Должность техник в строительстве это

Отношения между жильцами многоквартирных домов и управляющей компанией регулируются Жилищным кодексом России. УК избирается на общем собрании собственников дома. «При этом после составления протокола общего собрания она должна заключить договор управления с собственниками многоквартирного дома не менее 2/3 от всей его площади. Дата заключения договора с управляющей организацией и будет являться числом начала управления домом», — рассказала Виктория Данильченко, председатель МКА «Коллегия адвокатов Виктории Данильченко».

Обязанности техника-смотрителя в ЖКХ

Сотрудник имеет следующие обязанности:

Контроль работоспособности, исправности, безопасности и сохранности оборудования подконтрольных ему домов. Техник следит за состоянием лифтов, противопожарных систем, видеонаблюдения, электроснабжения, водоснабжения и системы подачи отопления.

• Ведение журнала выполнения ремонтных и профилактических работ
• Ведение журнала обращений жителей домов, подконтрольных данному коммунальному хозяйству
• Минимум 1 раз в месяц совместно с сотрудниками службы эксплуатации проверяет инженерных коммуникаций многоквартирного дома. Вносит в соответствующий журнал записи об обнаруженных неисправностях и разрабатывает план их технического обслуживания
• Составляет план выполнения текущего ремонта, подготавливает материалы и сметы для их выполнения, которые отправляет на утверждение руководства
• Регистрирует обращения жильцов по поводу неисправностей проверяет качество выполнения работ по их устранению
• Заблаговременно предупреждает жильцов о профилактическом отключении подачи воды, света или газа, вешая на подъездах соответствующие объявления
• Общается со снабжающими организациями относительно исполнения ими своих обязательств, прописанных в договорах, сопровождает их представителей к оборудованию, расположенному в подвалах или на чердаках
• Организует деятельность по устранению аварий, оперативно сообщая о них в соответствующие службы. Составляет акты о выполнении ремонта
• Каждый месяц предоставляет ведомость показаний общедомовых счетчиков

Инструкция инженера отдела технического обслуживания жилых домов четко прописывает, что техник-смотритель не имеет права разглашать данные о жильцах, которые он узнал при выполнении своей работы.

Техник-строитель

Что это за работа?

В зависимости от масштаба организации в сфере ЖКХ и ее финансовых возможностей, в интересах предприятия работу техника-смотрителя в ЖКХ и теплотехника не совмещать.

Дело в том, что на эти штатные должности следует подбирать кандидатов с разной специализацией в образовании, но если предприятие небольшое, да еще и финансируется скудно, тогда техник ЖКХ в одном лице обязан контролировать всю техническую сторону деятельности предприятия.

Работает этот специалист под руководством инженера по эксплуатации, а при его отсутствии в единственном лице, подчиняясь непосредственно руководителю. Техник ТСЖ – этот тот, кто знает все о техническом состоянии зданий на своей территории, именно он следит, не появились ли угрожающие симптомы в виде:

• трещин, вмятин, сколов на фасадах;
• просадок фундаментов;
• разрушения отмостки;
• нарушения геометрических контуров крыш, вызванных повреждением несущих конструкций;
• нарушения целостности покрытия кровли;
• разрушения горловин или тела колодцев, каналов наружных сетей тепла, водоснабжения и канализации и пр.

При необходимости выполнения ремонта в должностные обязанности техника-смотрителя ЖКХ входит составление перечня объемов работ и передача сметчику, составление актов.

Если ремонт ведется силами подрядной организации, этот представитель ЖКХ контролирует соблюдение технологии и качества выполнения работ, а также фиксирует фактические объемы.

Чтобы быть назначенным и принятым на должность техника-смотрителя, претендент должен иметь высшее или среднее специальное строительное образование и опыт работы не менее 2-х лет в сфере строительства или ЖКХ. Теплотехником может работать человек с высшим или средне-специальным образованием соответствующего профиля, с опытом не менее 2-х лет.

Должностная инструкция теплотехника в сфере ЖКХ включает в себя ведомство сетями и оборудованием, обеспечивающими жизнедеятельность домов – тепловыми трассами, линиями водоснабжения и канализации.

Этот специалист контролирует работу и показания приборов учета, следит за исправностью узлов и запорной арматуры и определяет своевременность проведения ремонта или замены этих деталей. От деятельности теплотехника зависит, насколько четкой и безаварийной будет работа подразделения ЖКХ.

Оба эти специалиста (или один, если ему вменены обязанности обоих), должны иметь такие личностные качества, как стрессоустойчивость, умение руководить младшим персоналом, способность брать ответственность и принимать решения, если обстоятельства не терпят промедления.

Формы должностной инструкции

Существует 2 формы должностных инструкций:

• Типовая. Касается определенной должности. Такая инструкция является универсальной. То есть, она относится ко всем сотрудникам, работающим на одной и той же должности. С документом нужно ознакомить работников под роспись. Должностные обязанности в инструкции и трудовом договоре должны совпадать.
• Отдельная. Оформляется отдельным документом. В нем прописываются должностные инструкции, особенности взаимодействия, подчиненность. Бумага является приложением к трудовому соглашению. В этом соглашении также указываются обязанности сотрудника. Но они должны быть прописаны со ссылкой на должностную инструкцию.

Типовая форма более удобна. Позволяет уменьшить документооборот.

Квартирный ряд

При исполнении должностных обязанностей использовать благоустроенное рабочее место, оргтехнику, оборудование, материалы и инвентарь, предоставленные ТСЖ и соответствующие установленным требованиям. 2.5. На компенсацию дополнительных расходов, понесенных при исполнении должностных обязанностей, в предварительно согласованном с ТСЖ размере.

2.6. Представлять интересы ТСЖ перед физическими и юридическими лицами по вопросам технического обслуживания и эксплуатации общего имущества дома. 3. Обязанности Техника смотрителя: 3.1.

Должностные Обязанности Техника В Жкх

3. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ. Мастер по эксплуатации жилого фонда КП «Жилищник-1» обязан 1. Знать техническое состояние и обеспечивать эксплуатацию закреплённых за ним зданий, сооружений и территории в соответствии с требованиями правил и норм технической эксплуатации жилого фонда. 2. Проверять и подтверждать объём работ выполненных на его участке по текущему и капитальному ремонту. 3.

2.9. Осуществляет формирование бригад (их количественного, профессионального и квалификационного состава), разрабатывает и внедряет мероприятия по рациональному обслуживанию бригад, координирует их деятельность.

Уровень заработной платы

В 2021 г. заработок техника ЖКХ в Москве начинал отсчет от 28 тыс. руб. и не превышал 35 тыс. руб. В регионах уровень зарплаты техника и вовсе низкий – 16-20 тыс. руб.

Должности техников ЖКХ требуют специальных знаний и соответствующего образования, а также навыков.

Содержать жилой фонд и прилегающие территории в надлежащем техническом состоянии непросто, постоянно нужно следить, где нужно срочно заменить зап. часть, поправить изоляцию, подштукатурить фасад, сделать профилактику лифтового оборудования и пр.

Безаварийная и бесперебойная подача энергоресурсов стоит дорогого, и неплохо было бы, чтобы добросовестный труд техников коммунального хозяйства оплачивался достойно.

Кому подведомственно техническое обслуживание жилых домов?

Обслуживанием дома занимаются либо непосредственно собственники квартир, либо специально привлеченные лица и организации. Исходя из этого, Жилищным кодексом установлены способы управления

• собственниками;
• товариществами собственников, жилищными кооперативами;
• управляющей компанией.

Если в доме есть рьяные активисты, то обслуживание жилых домов можно доверить товариществу собственников жилья (ТСЖ)

. На собрание утверждается устав ТСЖ и четко определяется сфера деятельности и функции. Если жильцы сами решили управлять домом, то надо быть готовым к тому, что придется принимать участие в управление каждому собственнику. Обслуживание жилых домов посредствам управляющей компании — простой и надежный способ.

Обязанности и права главного инженера управляющей компании ЖКХ согласно должностной инструкции

• высшее техническое образование, желательно инженер-теплотехник, электрик;
• опыт работы в системе ЖКХ;
• опыт работы главным инженером либо в ЖКХ, либо в другой близкой отрасли, например, в строительстве;
• совокупность знаний строительных норм и правил, правил эксплуатации сетей, в том числе и электрических;
• организаторские способности;
• наработку в плане координационных действий с субподрядными организациями;
• навык составления планов работы как на обозримое будущее, так и на перспективу.

1. Это руководящая должность, назначение на которую производится лично первым руководителем (директором или управляющим), которому и подчиняется главный инженер.
2. Сотрудник на этой должности должен владеть законодательной и нормативной базой по профилю деятельности предприятия, а в данном случае – жилого фонда, а также технологией и особенностями работы жилого комплекса.
3. Деятельность этого должностного лица не должна выходить за рамки законодательства РФ и должностной инструкции.

Должностная инструкция по специальности «Техник»

Должностная инструкция техникаzip

Вы можете скачать должностную инструкцию техника бесплатно. Должностные обязанности техника

_____________________________ (Фамилия, инициалы)

(наименование организации, ее ________________________________

организационно — правовая форма) (директор; иное лицо, уполномоченное

утверждать должностную инструкцию)

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

ТЕХНИКА

1.1. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности техника__________________________________________ (далее – «предприятие»). Название учреждения

1.2. Техник относится к категории специалистов.

1.3 Лицо, назначаемое на должность:

— техника Iкатегориидолжно иметь среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника IIкатегории не менее 2 лет;

— техника IIкатегориидолжно иметьсреднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника или других должностях,замещаемыхспециалистами со средним профессиональным образованием,не менее 2 лет;

— техника IIкатегориидолжно иметьсреднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника или других должностях,замещаемыхспециалистами со средним профессиональным образованием,не менее 2 лет;

— техника должно иметь среднее профессиональное (техническое) образование,без предъявления требований к стажу работы.

1.4. Назначение на должность техника и освобождение от неё осуществляется на основании приказа директора предприятия по представлению

(руководителя соответствующего структурного подразделения)

1.5. Подчиняется техник непосредственно ________________________________________.

(руководителю соответствующего структурного подразделения, иному должностному лицу)

1.6. Если техник отсутствует, то временно его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке, которое несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него должностных обязанностей.

1.7. В своейдеятельности техник руководствуется:

• уставом предприятия и настоящей должностной инструкцией;
• нормативными документами и методическими материалами по вопросам выполняемой работы;
• правилами трудового распорядка;
• приказами и распоряжениями директора предприятия (непосредственного руководителя).

1.8. Техник должен знать:

• технические характеристики, конструктивные особенности, назначение, принципы работы и правила эксплуатации используемого оборудования;
• методы осмотра оборудования и обнаружения дефектов;
• методы и средства измерения параметров, характеристик и данных режима работы оборудования, выполнения технических расчетов, графических и вычислительных работ;
• технические средства получения, обработки и передачи информации;
• нормативные правовые акты и справочные материалы по тематике работы;
• терминологию, применяемую в специальной и справочной литературе, рабочих программах и инструкциях;
• действующие стандарты и технические условия на разрабатываемую техническую документацию, порядок ее составления и правила оформления;
• последовательность и технику проведения измерений, наблюдений и экспериментов;
• контрольно-измерительную аппаратуру и правила пользования ею;
• основы технологии производства;
• основные методы выполнения наладочных работ;
• применяемые формы учета и отчетности и порядок ведения учета и составления отчетности;
• методы расчета экономической эффективности внедрения новой техники и прогрессивной технологии, рационализаторских предложений и изобретений;
• основы экономики, организации производства, труда и управления;
• основы трудового законодательства;
• правила и нормы охраны труда;
• правила эксплуатации вычислительной техники;
• основы ведения делопроизводства.

II. Функции

На техника возлагаются следующие функции:

2.1. Принятие участия в проведении экспериментов и испытанийвразработке технической документации.

2.2. Техническое оформление документа,учет прохождения и контроль за сроками их исполнения.

2.3. Осуществление подготовки данных для составления отчетов о работе.

2.4. Выполнение работы по проведению необходимых технических расчетов, разработок несложных проектов и простых схем.

2.5. Проведение следующих работ: наладки,регулировки и проверки оборудования и систем в лабораторных условиях и на объектах.

III. Должностные обязанности

Техник предприятия исполняет следующие должностные обязанности:

3.1. Принимает участие:

— в проведении экспериментов и испытаний, подключает приборы,регистрирует необходимые характеристики и параметры и обрабатывает полученные результаты;

— в разработке программ,инструкций и другой технической документации;

— в изготовлении макетов,а также в испытаниях и экспериментальных работах;

— в обосновании экономической эффективности внедрения новой техники и прогрессивной технологии, рационализаторских предложений и изобретений.

3.2. Осуществляет работу под руководством более квалифицированного специалиста по проведению необходимых технических расчетов,разработке несложных проектов и простых схем,обеспечивая их соответствие техническим заданиям, действующим стандартам и нормативным документам.

3.3. Производит работу по наладке,настройке, регулировке,опытную проверку оборудования и систем в лабораторных условиях и на объектах,контролирует его состоянием.

3.4. Выполнять работу по оформлению плановой и отчетной документации, вносить необходимые изменения и исправления в техническую документацию в соответствии с решениями, принятыми при рассмотрении и обсуждении выполняемой работы.

3.5. Осуществляет прием и регистрацию поступающей документации и корреспонденции по выполняемой работе,обеспечивает ее сохранность, ведет учет прохождения документов и контроль за сроками их исполнения.

3.6. Осуществляет техническое оформление документов, законченных делопроизводством.

3.7. Ведет работу по сбору,обработке и накоплению исходных материалов, данных статистической отчетности, научно-технической информации.

3.8. Составляет описания проводимых работ,необходимые спецификации, диаграммы, таблицы, графики, оформляет так же иную техническую документацию.

3.9. Принимает необходимые меры по использованию в работе современных технических средств.

3.10. Систематизирует,обрабатывает и готовит данные для составления отчетов о работе.

3.11. Проводит изучение справочной и специальной литературу, для того чтобы использовать ее в работе.

IV. Права

Техник имеет право:

4.1. Обращаться к руководству предприятия:

— с требованиями оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав;

— cпредложениями по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

4.2. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия по вопросам его деятельности.

4.3. Получать от руководителей структурных подразделений, специалистов информацию и документы по вопросам, входящим в его компетенцию.

4.4. Привлекать специалистоввсехструктурных подразделений предприятия для решения вопросов, которые входят в его компетенцию (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях,в ином случае с разрешения руководителя предприятия).

V. Ответственность

5.1. В случае причинения материального ущерба, в пределах, которые определены уголовным, гражданским, трудовым законодательством РФ.

5.2. В случае совершения в процессе осуществления своей деятельности правонарушения, в пределах, которые определены уголовным, гражданским, административным законодательством РФ.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих должностных обязанностей, которые предусмотрены настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством РФ.

Руководитель структурного подразделения: _____________ __________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

С инструкцией ознакомлен,

один экземпляр получил: _____________ __________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

Дератизация и санитарное обслуживание

Работники фирмы не имеют специальных полномочий для проведения дезинсекции и дератизации. Это могут делать только сотрудники санэпидемстанции, с которой компания заключает договор на предоставление таких услуг.

Стоимость такой работы входит в общую сумму, которую жильцы каждый месяц платят за обслуживание многоквартирного дома. Ликвидация насекомых и грызунов должна производиться не только в местах общественного пользования (подъезде, подвале, чердаке), но и на придомовой территории на месте расположения мусорных баков.

Такие меры необходимо проводить не реже, чем 1 раз в 3 месяца но, при необходимости, жильцы могут написать заявление и попросить о внеплановом проведении дератизации.

Источник: xn--1-dtbfdhlb6acr7am4k.xn--p1ai

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ИНЖЕНЕРА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

1. Техник относится к категории специалистов; 2. На должность: — техника назначается лицо, имеющее среднее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы; — техника II категории — лицо, имеющее среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника или других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 2 лет; — техника I категории — лицо, имеющее среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника II категории не менее 2 лет. 3. Назначение на должность техника и освобождение от нее производится приказом директора предприятия по представлению(руководителя соответствующего структурного подразделения) 4. Техник должен знать: 4.1.

Нормативные правовые акты и справочные материалы по тематике работы. 4.2. Основные методы выполнения наладочных работ. 4.3. Терминологию, применяемую в специальной и справочной литературе по профилю работы, рабочих программах и инструкциях.

4.4. Действующие стандарты и технические условия на разрабатываемую техническую документацию, порядок ее составления и правила оформления. 4.5. Последовательность и технику проведения измерений, наблюдений и экспериментов. 4.6. Контрольно-измерительную аппаратуру и правила пользования ею. 4.7. Основы технологии производства.

4.8. Технические характеристики, конструктивные особенности, назначение, принципы работы и правила эксплуатации используемого оборудования, методы осмотра и обнаружения его дефектов. 4.9. Методы и средства измерения параметров, характеристик и данных режима работы оборудования, выполнения технических расчетов, графических и вычислительных работ. 4.10.

Технические средства получения, обработки и передачи информации. 4.11. Правила эксплуатации вычислительной техники. 4.12. Применяемые формы учета и отчетности, порядок ведения учета и составления отчетности. 4.13.

Методы расчета экономической эффективности внедрения новой техники и прогрессивной технологии, рационализаторских предложений и изобретений. 4.14. Основы ведения делопроизводства. 4.15. Основы экономики, организации производства, труда и управления. 4.16. Основы трудового законодательства. 4.17.

Правила внутреннего трудового распорядка. 4.18. Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты. 5. Техник непосредственно подчиняется(руководителю соответствующего структурного подразделения; иному должностному лицу) 6. На время отсутствия техника (болезнь, отпуск, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное приказом директора предприятия. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

Уровень заработной платы

Отвечать в установленные сроки на жалобы, заявления и обращения граждан, проживающих в обслуживаемом жилищном фонде, обеспечивать выполнение их законных требований по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда. 2.18. Принимать меры, запрещающие гражданам, проживающим в обслуживаемом жилищном фонде, перепланировку жилых помещений, оборудования их дополнительными приборами без соответствующих разрешений и согласований. 2.19. Проводить разъяснительную работу среди граждан, проживающих в обслуживаемом жилищно-эксплуатационном жилищном фонде, по правильной технической эксплуатации жилищного фонда.

Уровень заработной платы

В 2021 г. заработок техника ЖКХ в Москве начинал отсчет от 28 тыс. руб. и не превышал 35 тыс. руб. В регионах уровень зарплаты техника и вовсе низкий – 16-20 тыс. руб.

Должности техников ЖКХ требуют специальных знаний и соответствующего образования, а также навыков.

Безаварийная и бесперебойная подача энергоресурсов стоит дорогого, и неплохо было бы, чтобы добросовестный труд техников коммунального хозяйства оплачивался достойно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (Москва) Это быстро и бесплатно !

Правлением ТСЖ «ЖК Промышленный»

Должностные обязанности Техника смотрителя

1.1. Основная обязанность Техника смотрителя – обеспечение технической эксплуатации дома в соответствии с требованиями нормативных актов в области жилищно-коммунального хозяйства.

1.2. Техник смотритель назначается на должность и освобождается от должности приказом Председателя правления ТСЖ.

1.3. Техник смотритель подчиняется Правлению ТСЖ и непосредственно Председателю правления.

1.4. Техник смотритель обязан знать:

· Нормативные документы в области жилищно-коммунального хозяйства.

· Правила и нормы охраны труда; правила техники безопасности, санитарные нормы и правила, правила противопожарной безопасности и гражданской обороны.

· Проектную и техническую документацию дома, договорную документацию ТСЖ по вопросам технической эксплуатации и поставки коммунальных услуг.

1.5. Техник смотритель возглавляет службу эксплуатации ТСЖ, состоящую из электрика, сантехника, дворника, уборщика, охранника и иных технических работников (далее – сотрудники службы эксплуатации) состоящих в штате ТСЖ или работающих по гражданcко-правовым договорам.

1.6. Техник смотритель соблюдает сам и контролирует соблюдение работниками службы эксплуатации должностных обязанностей, правил внутреннего трудового распорядка, правил и норм охраны труда, санитарных норм, требований противопожарной безопасности, гражданской обороны.

1.7. Техник смотритель выполняет сам и обеспечивает исполнение работниками службы эксплуатации распоряжений и поручений Правления ТСЖ и Председателя правления ТСЖ.

Что это за работа?

Теплотехник постоянно по роду своей трудовой деятельности обязан контактировать с владельцами и нанимателями, отвечая на все вопросы относительно обеспечения качественными услугами. Должностные обязанности техника-смотрителя ЖКХ. Техник-смотритель ЖКХ в своей должностной инструкции найдет следующий примерный перечень обязанностей:

Должностные инструкции техников ЖКХ

Этот специалист контролирует работу и показания приборов учета, следит за исправностью узлов и запорной арматуры и определяет своевременность проведения ремонта или замены этих деталей. От деятельности теплотехника зависит, насколько четкой и безаварийной будет работа подразделения ЖКХ.

— прохождение обязательных предварительных (при поступлении на работу) и периодических медицинских осмотров (обследований), а также внеочередных медицинских осмотров (обследований) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

I. Общие положения

5. Требовать от руководства организации оказания содействия, в том числе обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

Управляющая компания ЖКХ: структура штата, состав должностей и схема

Для упрощения ведения делопроизводства на предприятии нужно заранее позаботиться о подготовке шаблонов этих документов. Например, сделать готовые бланки, заявления и акты, которые в случае необходимости можно легко распечатать и быстро заполнить. Это значительно облегчит работу с жильцами и упорядочит процесс ведения внутренней документации.

– Это наши рабочие, – поясняет Марина Васильевна. – Кто-то пианино выставил на лестничную клетку в доме без грузового лифта. Никому оно не нужно. Что делать? Вчера ребята вынесли. Целым инструмент в бункер не поднять, поэтому пришлось разбирать, хоть и жаль…

Специфика составления инструкции

В действующем законодательстве отсутствуют конкретные указания по написанию должностной инструкции. Поэтому работодатели ориентируются на типовые образцы документов, приспосабливая их под свои потребности. Подобные образцы, как правило, включают следующие части:

• Общая часть.
• Функции рабочего.
• Его права.
• Возможная ответственность.

Крупные компании, стремясь к формализации рабочих отношений, часто добавляют ещё 1-3 раздела, в которых описывают отдельные параметры деятельности работника. В них обычно дается описание условий труда, критерии оценки сотрудника и параметры организации его деловых связей с коллегами.

Общий раздел

Начальная часть инструкции, в которой прописаны базовые аспекты взаимодействия служащего и организации. В разделе содержится описание следующих аспектов:

• кто должен замещать работника;
• какой именно руководитель нанимает и увольняет его;
• какими документами должен руководствоваться работник;
• каковы знания, требуемые от сотрудника, а также пожелания к его опыту и образованию.

Если конкретная должность требует от сотрудника особых навыков, таких как умение разбираться в технической документации или каком-то оборудовании, то следует отдельно упомянуть об этом.

Внимание! Перечисленные здесь навыки должны соответствовать тем функциям, которые даны в следующей части документа.

Функции

Эта часть инструкции посвящена конкретизации должностных обязанностей работника. Сюда входят как общепринятые функции, которые обязательны для все специалистов, занятых обслуживанием зданий, так и специфические, зависящие от конкретного места работы. Обязательно нужно отдельно упомянуть о необходимости соблюдения норм пожарной и технологической безопасности. Также нужно помнить, что требуемый объем работ не должен выходить за пределы трудовой функции, чье описание дано в трудовом договоре.

Внимание! Некоторые работодатели предоставляют рабочему спецодежду и инструменты. Тогда нужно написать отдельный пункт об обязанности сотрудника по их хранению и грамотной эксплуатации.

Ответственность

Часть, содержащая список нарушений, за которые может быть наказан работник. Стандартно здесь перечисляют 3-4 пункта, избегая расписывать конкретные меры наказания. Объясняется это тем, что привлечение к ответственности сотрудника может произойти лишь после административных или судебных разбирательств, с вероятным привлечением сторонами свидетелей, доказательств и объяснений.

Права

Эта часть отведена под перечисление прав, которыми обладает рабочий. Их список стандартен для рабочих технического профиля, но его можно дополнить применительно к специфике деятельности работодателя. Так, можно предоставить сотруднику право останавливать функционирование каких-то объектов, если он наблюдает признаки опасности разрушения в их конструкции.

Условия труда

Эту часть включают в инструкцию, если хотят подчеркнуть наличие у сотрудников каких-то льгот и привилегий. Так, довольно часто работодатель покрывает рабочим часть стоимости их инвентаря и спецодежды или вовсе предоставляет их бесплатно.

Должностная инструкция перед её визированием руководителем организации должна быть одобрена профильными специалистами. Обычно в их число входят юрисконсульт и HR-менеджер. После окончания процессов согласований документ распечатывают на официальном бланке со включением всех требуемых атрибутов: даты, расшифровки подписей и пр. Окончательно документ вступает в силу после его подписывания директором организации, самим рабочим и другими лицами, если их подписи требуются по действующим в организации правилам делового документооборота.

Должностные обязанности

12. Принимает и регистрирует поступающую документацию и корреспонденцию по выполняемой работе, обеспечивает ее сохранность, ведет учет прохождения документов и контроль за сроками их исполнения, а также осуществляет техническое оформление документов, законченных делопроизводством.

Инструкции по алфавиту:

4.2. Ознакомление с должностной инструкцией и иными документами, устанавливающими его права и обязанности по занимаемой должности, критериями оценки качества исполнения должностных обязанностей и условиями продвижения по службе.

3.13. Требует от жильцов и арендаторов нежилых помещений соблюдения договорных обязательств, совместно с правлением товарищества ведет активную работу с должниками по уплате коммунальных и жилищных услуг.

1.5. Техник смотритель возглавляет службу эксплуатации ТСЖ, состоящую из электрика, сантехника, дворника, уборщика, охранника и иных технических работников (далее – сотрудники службы эксплуатации) состоящих в штате ТСЖ или работающих по гражданcко-правовым договорам.

Должностные обязанности Техника смотрителя

Человек, которого нанимают на должность техника, должен иметь среднее образование, специальное или техническое, относящееся непосредственно к сфере, где ему придется трудиться. Он является специалистом, за его прием или увольнение с работы отвечает директор предприятия или начальник отдела, где он работает.

• еженедельно производить профилактический осмотр зданий и наружных сетей (подвалы, чердаки, подъезды, лифты, колодцы, каналы и пр.), а также всего участка не предмет выявления недостатков любого свойства и немедленно доводить до сведения руководства об обнаружении проблем;
• ежемесячно с инженером по эксплуатации или с главным инженером и другими представителями ЖКХ производить обход всей территории и под протокол вносить замечания и сроки устранения недостатков, с последующей их ликвидацией;
• вести журнал заявок от жильцов;
• вести журнал ремонтов и профилактических мероприятий;
• составлять калькуляции, ведомости объемов работ для сметных расчетов по плановым ремонтам;
• участвовать в планировании ремонтов;
• составлять заявки на материалы для ремонтов;
• руководить рабочими кадрами и пр.

Чтобы быть назначенным и принятым на должность техника-смотрителя, претендент должен иметь высшее или среднее специальное строительное образование и опыт работы не менее 2-х лет в сфере строительства или ЖКХ. Теплотехником может работать человек с высшим или средне-специальным образованием соответствующего профиля, с опытом не менее 2-х лет.

Какую работу выполняет сотрудник

Сотрудник работает под руководством инженера по эксплуатации или непосредственно начальника ЖЭУ или УК. Данный сотрудник знает все о техническом состоянии зданий, расположенных на подконтрольной территории. Он следит за их состоянием и выявляет случаи появления признаков разрушения, таких как:

• трещины
• повреждения фасадов
• разрушение отмостки
• просадки фундамента
• нарушение целостности кровли
• разрушение колодцев
• повреждение несущих конструкций
• разрушение труб подачи коммунальных услуг (отопления, воды и отвода канализации)

В случае необходимости проведения ремонты техник-смотритель готовит список того, что требуется выполнить, передает данные сметчику и составляет акты о проделанной работе. Если ремонты выполняет подрядная организация, то сотрудник следит за соблюдением качества проведения работ.

Источник: cha55.ru

Права и обязанности техника смотрителя в управляющей компании

В штатном расписание эксплуатационных участков и УК существует должность техника-смотрителя. Эта должность вводится в структуру управления в основном в крупных управляющих компаниях. В этой публикации отражена информация о том, кто этот человек и какие обязанности он выполняет.

Какую работу выполняет сотрудник

Сотрудник работает под руководством инженера по эксплуатации или непосредственно начальника ЖЭУ или УК. Данный сотрудник знает все о техническом состоянии зданий, расположенных на подконтрольной территории. Он следит за их состоянием и выявляет случаи появления признаков разрушения, таких как:

• трещины
• повреждения фасадов
• разрушение отмостки
• просадки фундамента
• нарушение целостности кровли
• разрушение колодцев
• повреждение несущих конструкций
• разрушение труб подачи коммунальных услуг (отопления, воды и отвода канализации)

В случае необходимости проведения ремонты техник-смотритель готовит список того, что требуется выполнить, передает данные сметчику и составляет акты о проделанной работе. Если ремонты выполняет подрядная организация, то сотрудник следит за соблюдением качества проведения работ.

Общие положения

1.1. Должность «Техник-смотритель предприятия жилищного и коммунального хозяйства II категории» относится к категории «Специалисты».

1.2. Квалификационные требования — базовая или неполное высшее образование соответствующего направления подготовки (бакалавр или младший специалист) и повышения квалификации. Стаж работы по профессии техника-смотрителя организации жилищно-коммунального хозяйства — не менее 2 лет.

1.3. Знает и применяет в деятельности: — постановления, приказы, распоряжения и другие руководящие материалы по жилищных организаций; — правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; — положение о выполнение планово-предупредительного ремонта жилищного фонда; — основы организации труда и трудового законодательства; — правила и нормы охраны работы и противопожарной защиты.

1.4. Техник-смотритель предприятия жилищного и коммунального хозяйства II категории назначается на должность и освобождается от должности приказом по организации (предприятию/учреждению).

1.5. Техник-смотритель предприятия жилищного и коммунального хозяйства II категории подчиняется непосредственно _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.6. Техник-смотритель предприятия жилищного и коммунального хозяйства II категории руководит работой _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.7. Техник-смотритель предприятия жилищного и коммунального хозяйства II категории во время отсутствия, замещается лицом, назначенным в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее выполнение возложенных на него обязанностей.

Обязанности техника-смотрителя в ЖКХ

Сотрудник имеет следующие обязанности:

Контроль работоспособности, исправности, безопасности и сохранности оборудования подконтрольных ему домов. Техник следит за состоянием лифтов, противопожарных систем, видеонаблюдения, электроснабжения, водоснабжения и системы подачи отопления.

• Ведение журнала выполнения ремонтных и профилактических работ
• Ведение журнала обращений жителей домов, подконтрольных данному коммунальному хозяйству
• Минимум 1 раз в месяц совместно с сотрудниками службы эксплуатации проверяет инженерных коммуникаций многоквартирного дома. Вносит в соответствующий журнал записи об обнаруженных неисправностях и разрабатывает план их технического обслуживания
• Составляет план выполнения текущего ремонта, подготавливает материалы и сметы для их выполнения, которые отправляет на утверждение руководства
• Регистрирует обращения жильцов по поводу неисправностей проверяет качество выполнения работ по их устранению
• Заблаговременно предупреждает жильцов о профилактическом отключении подачи воды, света или газа, вешая на подъездах соответствующие объявления
• Общается со снабжающими организациями относительно исполнения ими своих обязательств, прописанных в договорах, сопровождает их представителей к оборудованию, расположенному в подвалах или на чердаках
• Организует деятельность по устранению аварий, оперативно сообщая о них в соответствующие службы. Составляет акты о выполнении ремонта
• Каждый месяц предоставляет ведомость показаний общедомовых счетчиков

Инструкция инженера отдела технического обслуживания жилых домов четко прописывает, что техник-смотритель не имеет права разглашать данные о жильцах, которые он узнал при выполнении своей работы.

Трудовое предназначение техника на предприятии

В теории профессия техника предполагает работу с каким-либо оборудованием или механизмами. На практике же должность техника востребована во многих областях деятельности, которые могут быть не то что не связанными между собой, но и практически противоположными. Так, техник может быть:

На некоторых промышленных предприятиях техником называют низшую штатную единицу, выполняющую различные работы (причем это может быть как неквалифицированный труд, так и квалифицированный), — аналог лаборанта в вузах.

Как видите, должностные инструкции техников

, разработанные в разных организациях, могут существенно отличаться друг от друга в зависимости от направления деятельности предприятия и профессиональной области, к которой относится техник. Однако в большинстве случаев общая структура документа соответствует стандартной, принятой обычаями делового оборота, так как это позволяет учесть все существенные моменты трудовой деятельности сотрудника.

Должностная инструкция техника-смотрителя жкх

Должностная инструкция специалиста имеет стандартный вид. В ней прописаны не только должностные обязанности техника, но и много других пунктов. В инструкции прописана категория сотрудника, выдвигаемые к нему квалификационные требования, порядок оформления на должность, принцип выбора заместителя на время отсутствия человека. Также указывается в непосредственном подчинении кого находится данный сотрудник.

У человека, который претендует на первую категорию должен быть опыт работы на должности техник второй категории более двух лет. Кандидат, претендующий на вторую категорию, должен иметь не менее двух лет трудового стажа без категории. Человек, который получил соответствующее образование, но не имеет опыта, может устроиться на должность техника ЖКХ без категории.

Прием нового сотрудника на должность оформляется приказом директора.

Чтобы работа на должности была успешной, техник-смотритель должен знать нормативно-правовую документацию, профессиональную терминологию, принцип выполнения работ, стандарты оформления технической документации, методы выявления неполадок и применяемые формы отчетности.

Во время выполнения своих обязанностей техник должен руководствоваться текущим законодательством, уставом предприятия, нормами охраны труда, приказами руководства и своей должностной инструкцией.

Должностная инструкция техника – образец 2021 года и как ее составить, права и обязанности

Время чтения: 5 минут(ы)

В самом начале появления профессии техниками называли специалистов, чья профессиональная деятельность была связана с каким-либо механизмом или оборудованием. И если по началу для получения такой работы было достаточно иметь средне-специальное профильное образование, то сейчас без вузовского диплома практически не обойтись.

Востребованы техники во многих сферах деятельности, поэтому трудовые функции у таких специалистов могут быть совершенно различными. В этой статье мы расскажем, как выглядит типовая должностная инструкция техника, а также представим несколько готовых документов, составленных с учетом специфики работы в определенных сферах.

Как составить: общие положения

В первой главе любой должностной инструкции прописывается:

• категория работника;
• квалификационные требования;
• порядок принятия на должность и освобождения от нее;
• порядок замещения сотрудника на время его отсутствия;
• непосредственный руководитель.

Вне зависимости от вида профессиональной деятельности техник относится к разряду специалистов.

Требования к образованию и стажу зависят от того, на какую категорию претендует соискатель.

Для техника I категории необходимо среднее специальное образование по техническому профилю и стаж работы на должности техника II категории от 2 лет.

Для техника II категории также необходимо техническое образование и стаж работы на должности техника или других аналогичных должностях сроком от 2 лет.

Претендентам на должность техника без категории достаточно иметь среднее профильное образование – требования к стажу работы в данном случае не предъявляются.

Принимается техник на должность и снимается с нее соответствующим приказом директора организации по представлению непосредственного руководителя (как правило, начальника технического отдела).

Для успешной работы технику необходимо знание:

• нормативно-правовой документации и справочных материалов по тематике его работы;
• основных методов выполнения работ;
• терминологии, применяемой в справочной и специальной литературе, а также рабочих инструкциях и программах;
• действующих стандартов и техусловий на разрабатываемую техническую документацию, правил ее оформления и порядка составления;
• последовательности и техники проведения измерений, экспериментов и наблюдений;
• контрольно-измерительной аппаратуры и правил ее эксплуатации;
• основ технологии производства;
• технических характеристик, конструктивных особенностей, принципов работы, назначения и правил эксплуатации используемого оборудования;
• методов осмотра оборудования и обнаружения дефектов;
• применяемых форм отчетности и учета, а также порядка их составления и ведения;
• методов расчета экономической эффективности внедрения прогрессивной технологии, новой техники, изобретений и рационализаторских предложений.

Данный список может изменяться в зависимости от специфики работы техника.

Руководствоваться в своей деятельности техник должен:

• действующим законодательством;
• Уставом и правилами внутреннего трудового распорядка предприятия;
• нормами и правилами охраны труда, производственной санитарии, техники безопасности и противопожарной защиты;
• приказами и распоряжениями вышестоящего руководства;
• собственной должностной инструкцией.

На время отсутствия сотрудника на рабочем месте его трудовые функции, права и ответственность ложатся на лицо, назначенное главой организации в установленном порядке.

Должностные обязанности: на что имеет право техник и его ответственность

Функциональные обязанности техника зависят не только от его категории, но и от специфики деятельности предприятия, на котором он трудится.

Как правило, речь идет о(б):

• выполнении работ по проведению техрасчетов, разработке простых схем и несложных проектов под руководством более квалифицированных специалистов;
• осуществлении наладки, настройки, регулировки и опытной проверке оборудования и систем, слежении за их исправным состоянием;
• участии в проведении испытаний и экспериментов, подключении приборов, регистрировании необходимых характеристик и параметров, проведении обработки полученных результатов;
• участии в разработке инструкций, программ и других технических документов, изготовлении макетов, экспериментальных работах и испытаниях;
• выполнении работ по сбору, накоплению и обработке исходных материалов, научно-технической информации и данных статистической отчетности;
• составлении описания проводимых работ, необходимых спецификаций, таблиц, графиков, диаграмм и другой технической документации;
• изучении с целью использования в работе специальной и справочной литературы;
• участии в обосновании экономической эффективности внедрения прогрессивной технологии, новой техники, рационализаторских изобретений и предложений;
• выполнении работ по оформлении отчетной и плановой документации, внесении необходимых исправлений и изменений в техническую документацию в соответствии с принятыми во время обсуждения выполняемой работы решениями;
• приеме и регистрации поступающей документации и корреспонденции по выполняемой работе, обеспечении ее сохранности, ведении учета прохождения документов и осуществлении контроля за сроками их выполнения, а также осуществлении технического оформления документов, завершенных делопроизводством;
• систематизации, обработке и подготовке данных для составления отчетности о работе;
• принятии необходимых мер по использованию в работе современных технических средств.

Как и все другие работники, техник обязан:

• соблюдать Правила трудового распорядка и других локальных нормативных актов предприятия;
• соблюдать внутренние нормы и правила охраны труда, производственной санитарии, противопожарной защиты и техники безопасности;
• обеспечивать порядок и чистоту на собственном рабочем месте;
• выполнять в рамках трудового договора распоряжения вышестоящего руководства.

Следует отметить, что трудовые функции работников определенных сфер деятельности.

Например, зубной техник занимается изготовлением различных видов искусственных зубных коронок, конструкций и протезов, техник-смотритель — обеспечением технической эксплуатации дома в соответствии с принятыми нормативными актами, а техник-программист участвует в осуществлении вычислительных процессов, обеспечении бесперебойности работы компьютеров и их наладке.

В качестве следующего раздела прописываются права сотрудника, установленные действующим законодательством о труде, а также на:

• внесение на рассмотрения директора предприятия предложений по совершенствованию своей работы, а также о поощрении или наказании подчиненных ему работников;
• получение от работников и структурных подразделений предприятия сведений, необходимых для выполнения должностных обязанностей;
• ознакомление с документами, касающимися его профессиональной деятельности;
• требование от руководства предприятия оказания содействия в выполнении его должностных обязанностей.

Важнейшей главной любой должностной инструкции является «Ответственность» — в случае ее отсутствия привлечь сотрудника к ответственности за какие-либо нарушения будет попросту нельзя. Как правило, техник несет ответственность в рамках:

• трудового законодательства за ненадлежащее исполнение должностных обязанностей;
• административного, гражданского и уголовного законодательства за правонарушения и преступления, совершенные во время рабочей деятельности;
• трудового и гражданского законодательства за причинение материального вреда организации.

Работодатель вправе изменять текст такой инструкции по собственному усмотрению, однако сотрудник должен быть ознакомлен со всеми внесенными в нее поправками. В противном случае юридической силы данная бумага иметь не будет.

Типовая

С примером типовой инструкции техника вы можете ознакомиться здесь: https://yadi.sk/i/9WTs2iez3Y4SnU

Техника-электрика

Образец документа для техника-электрика ТСЖ мы поместили сюда: https://yadi.sk/i/PodyuBXb3Y4SzD

Техника-программиста

Техники-программисты в школах работают по инструкциям такого типа: https://yadi.sk/i/_WJ4d_E63Y4TYT

Техника-смотрителя ЖКХ

Шаблон инструкции для данного сотрудника вы найдете по следующей ссылке: https://yadi.sk/i/aWMD2yir3Y4ThN

Зубного техника

Чтобы инструкции для зубного техника, нажмите сюда: https://yadi.sk/d/oE3RUPPL3Y4Tto

По учету

Трудовые функции техника по учету выглядят так: https://yadi.sk/d/rZcAe6I_3Y4UDp

1 категории

С примером документа для техника 1 категории по эксплуатации зданий вы можете ознакомиться здесь: https://yadi.sk/i/BbQewlGg3Y4UdS

Техника-лаборанта

По следующему адресу мы разместили бланк должностной инструкции лабораторного медицинского техника (фельдшера-лаборанта): https://yadi.sk/d/eMEryqA63Y4Uur

Техника-технолога

Образец документа для техника-технолога: https://yadi.sk/i/EsIP2jRl3Y4VHb

Таким образом, профессия техника довольно многогранна, поэтому и должностные обязанности данного сотрудника в каждом отдельном случае устанавливаются в соответствии со спецификой деятельности организации. И если правильно не составить должностную инструкцию данного сотрудника, то добиться от него качественного выполнения трудовых функций будет практически невозможно.

Характеристика работ, задачи и должностные обязанности

2.1. Обеспечивает сохранность и правильность технической эксплуатации жилищного фонда, санитарному содержанию домовладений, своевременное и качественное обслуживание по заявкам жителей, ремонт закрепленных за ним домов, зданий и территорий усадеб.

2.2. Контролирует выполнение графика профилактических осмотров, плановых и экстренных ремонтов.

2.3. Вне очереди осматривает кровли, карнизы, балконы, галереи после ливней, больших снегопадов, сильных ветров и др.

2.4. Осуществляет контроль за уборкой территории, санитарным состоянием мусоропроводов, мусоросборников, своевременным вывозом бытового мусора, соблюдением правил противопожарной защиты зданий, норм и правил охраны труда во время ремонтов и технической эксплуатации жилищного фонда.

2.5. Составляет заявки на материалы для ремонта, ведет журнал заявок жителей на выполнение ремонта.

2.6. Требует от жильцов и арендаторов нежилых помещений соблюдение договорных обязательств.

2.7. Принимает населения.

2.8. Знает, понимает и применяет действующие нормативные документы, касающиеся его деятельности.

2.9. Знает и выполняет требования нормативных актов об охране труда и окружающей среды, соблюдает нормы, методы и приемы безопасного выполнения работ.

Права

3.1. Техник-смотритель предприятия жилищного и коммунального хозяйства II категории имеет право предпринимать действия для предотвращения и устранения случаев любых нарушений или несоответствий.

3.2. Техник-смотритель предприятия жилищного и коммунального хозяйства II категории имеет право получать все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

3.3. Техник-смотритель предприятия жилищного и коммунального хозяйства II категории имеет право требовать оказание содействия в исполнении своих должностных обязанностей и осуществлении прав.

3.4. Техник-смотритель предприятия жилищного и коммунального хозяйства II категории имеет право требовать создание организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей и предоставление необходимого оборудования и инвентаря.

3.5. Техник-смотритель предприятия жилищного и коммунального хозяйства II категории имеет право знакомиться с проектами документов, касающимися его деятельности.

3.6. Техник-смотритель предприятия жилищного и коммунального хозяйства II категории имеет право запрашивать и получать документы, материалы и информацию, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей и распоряжений руководства.

3.7. Техник-смотритель предприятия жилищного и коммунального хозяйства II категории имеет право повышать свою профессиональную квалификацию.

3.8. Техник-смотритель предприятия жилищного и коммунального хозяйства II категории имеет право сообщать обо всех выявленных в процессе своей деятельности нарушениях и несоответствиях и вносить предложения по их устранению.

3.9. Техник-смотритель предприятия жилищного и коммунального хозяйства II категории имеет право ознакамливаться с документами, определяющими права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

Источник: xn--d1aiaaajfxetma1hvb.xn--p1ai