Дом клик что делать после получения ключей в новостройке

Содержание

Инструкция: как подготовиться к сделке с электронной регистрацией недвижимости, ,

Что делать после получения ключей в новостройке ипотека?

Что делать после подписания акта приема передачи квартиры ипотека?

После подписания акта приемки-передачи один экземпляр должен оставаться у вас, а второй забирает себе застройщик. Далее необходимо сделать как минимум пять ксерокопий данного документа. Одну из них в течение пяти рабочих дней вам необходимо предоставить в кредитный отдел того банка, где у вас оформлена ипотека.

Когда нужно заключать договор с управляющей компанией в новостройке?

При достижении договоренности Застройщика и эксплуатирующей организации Участник долевого строительства заключает договор с эксплуатирующей организацией перед подписанием акта приема-передачи.»

Что делать после получения права собственности на квартиру?

После покупки квартиры и получения документов, подтверждающих право собственности, необходимо обратиться в МФЦ и написать заявление о смене лицевого счета, приложив копии выданных Росреестром документов (договор купли-продажи, дарения или иной договор, на основании чего проходил переход права и выписку из ЕГРН).

Как правильно принять квартиру без отделки в новостройке?

  1. На стенах не должно быть следов плесени и подтеков;
  2. Стены должны быть визуально ровными и вертикальными. .
  3. Стены не должны быть ослаблены отверстиями, бороздами. .
  4. Монтажные швы и стыки должны быть полностью заделаны;
  5. На стенах не должно быть торчащих труб, арматуры;

Как происходит получение ключей в новостройке?

Получить ключи от квартиры в новостройке можно не раньше, чем стройка будет завершена, дом принят в эксплуатацию и подписан акт приемки-передачи. Если приемка состоялась, и у дольщика нет претензий к качеству предоставленной квартиры, то застройщик передает ему ключи после подписания соответствующих документов.

Какие документы выдает застройщик при сдаче дома?

Сотрудник формирует пакет документов: уведомление, акт осмотра, акт приема-передачи, инструкцию по эксплуатации, согласие на обработку персональных данных и, при необходимости, заявление на возврат денег за уменьшение площади.

Когда подписывается акт приема передачи квартиры в новостройке?

Акт приема-передачи квартиры подписывается после осмотра помещения, то есть если нет никаких претензий к застройщику. В противном случае составляется специальная ведомость, в которой фиксируются недочеты, требующие исправления.

Что нужно делать после сдачи дома в эксплуатацию?

После ввода в эксплуатацию дом должен быть поставлен на кадастровый учет. Подписать акт приема-передачи Вы уже можете, а оформить право собственности еще нет. Постановка на кадастровый учет по закону может длиться до шести месяцев.

Как выбирается управляющая компания в новостройке?

Выбор УК требует проведения общего собрания собственников или лиц, которыми подписаны акты приема-передачи, а этого еще не случилось. Поэтому закон обязал застройщика самостоятельно в течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию заключить договор с УК на время передачи квартир.

Какие документы должен передать застройщик управляющей компании?

  • протокол общего собрания участников долевого строительства, на котором выбрана УК, либо протокол подведения итогов открытого конкурса, утвержденный муниципальным заказчиком;
  • проект договора на управление;
  • акт ввода МКД в эксплуатацию;
  • разрешение на ввод МКД в эксплуатацию;

Когда начинать платить коммуналку в новостройке?

ЖК РФ, обязанность оплачивать ЖКУ в новостройке возникает у владельца жилплощади от момента регистрации права собственности и после получения документации, разрешающей ввод здания в эксплуатацию. Таким образом дата подписания акта приёмки является днем, когда начинается оплата коммунальных услуг в новостройке.

Что делать после подписания договора купли продажи квартиры?

После подписания договора купли-продажи квартира все еще остается вашей. Чтобы она перешла к покупателю, надо зарегистрировать переход права собственности. Чтобы это сделать, обратитесь в MФЦ или отделение Pocpeecтpa.

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру?

свидетельство о государственной регистрации права; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП); выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Что делать после приемки квартиры в ипотеке? Договор с банком подписан, дом достроен, можно перевозить вещи. Но счастливого новосела ждет еще множество хлопот. … Что нужно, чтобы зарегистрировать право на недвижимость в новостройке . Если выбор сделан в пользу самостоятельного оформления, следует подготовить: Госпошлина.

Квартиры от застройщика по выгодным ценам

Инструкция: как подготовиться к сделке с электронной регистрацией недвижимости

Следуйте простым советам, чтобы подписание документов и регистрация сделки в электронном виде прошли успешно.

Читайте также:  Что нужно знать при получении квартиры в новостройке

Обратите внимание, что рекомендации необходимо выполнить всем участникам сделки: покупателям, продавцам, созаемщикам, доверенным лицам, в том числе несовершеннолетним с 14 до 18 лет.

Шаг 1 из 4. Скачайте приложение ДомКлик

Скачайте приложение ДомКлик на смартфон или планшет, который возьмете на сделку.

Приложение ДомКлик на личном устройстве необходимо, чтобы оформить сделку в электронном виде. Это законодательное ограничение и важное условие безопасности сделки.

На телефоне должна быть установлена сим-карта с номером, которой вы указали при регистрации на сайте DomClick.ru или в приложении ДомКлик. Если вы возьмёте планшет, ничего страшного — просто держите телефон с нужной сим-картой рядом.

Шаг 2 из 4. Если приложение уже установлено

Проверьте, что приложение обновлено до последней версии. Это позволит вам сэкономить время на сделке и быстрее оформить все докуметы.

Шаг 3 из 4. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь в приложении ДомКлик

  1. Зайдите в приложение ДомКлик и откройте раздел «Кабинет»
  2. Нажмите «Войти или зарегистрироваться»

До получения уведомления от Росреестра о регистрации сделки не удаляйте приложение, иначе ваша электронная подпись будет заблокирована.

Что делать, если раздел «Электронная подпись» не отображается?

  1. Проверьте, что приложение обновлено до последней версии.
  2. Проверьте, что в приложении установлен ваш личный профиль — то есть вы авторизованы как физлицо, а не как профессиональный участник в сделке.

Как переключить профиль, если ранее приложение было установлено для профессиональной работы:

  • Откройте профиль
  • Нажмите «Управление кабинетами»
  • Переключите профессиональный профиль на личный

Шаг 4 из 4. Подготовьте документы для сделки

Документы, которые нужно принести на сделку:

  1. Оригинал паспорта
  2. Номер СНИЛС
  3. Номер ИНН
  4. Оригиналы документов, которые вы собирали для согласования недвижимости с банком

Если понадобятся дополнительные документы, менеджер сообщит об этом в личном кабинете.

Желаем вам успешной сделки!

Вся информация на данном сайте является продуктом авторского права. Цены на квартиры, площадь квартир, фото отделки, планы квартир, условия продажи квартир и пр. приведены как справочная и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса Российской федерации и может быть изменена в любое время без предупреждения. Рассрочку предоставляет ООО «Строймастер».
* — Подробности акции уточняйте в офисе продаж по адресу: г. Липецк, ул. Шевченко, д. 7 или по телефону: 527-527.

А получение ключей от квартиры в новостройке – это радость двойная, потому как столь долгожданная. Но полноценным владельцем становятся только после оформление квартиры в собственность, то есть после регистрации права в Росреестре. Нужно подготовить соответствующий пакет документов. В большей степени застройщик должен выполнить определенные условий и предоставить бумаги. Условия для оформления. Чтобы зарегистрировать свои права на квартиру в недавно построенном доме , достаточно соблюдение нескольких условий. А именно, застройщиком должны быть выполнены необходимые действия.

Ключи от квартиры на руках, что делать дальше?

Ключи от квартиры на руках, что делать дальше?

Как действовать после получения ключей от новой квартиры? Долгожданный момент, ради которого вы пережили столько волнений – у вас на руках есть ключ от вашей новой готовой квартиры. Но что же делать дальше? Какие действия предпринимать, и в каком порядке? Что можно менять при ремонте в квартире, и какие изменения категорически запрещены?

Все не так просто как кажется на первый взгляд владельцам квартир в новом доме. Большинство полагает, что при получении на руки ключей от новенькой квартиры, все препятствия на пути к спокойной и комфортной жизни в новостройке закончатся. Однако новоиспеченным хозяевам придется совсем не мало «побегать» и решить кучу вопросов.

Прежде всего, необходимо заключить договор с управляющей компанией. Для того чтобы передать домовое имущество на баланс УК, застройщик самостоятельно назначает управляющую компанию, но позже собственники квартир дома имеют право обговорить между собой данный вопрос и выбрать другую компанию. Далее вы получите инструкцию, регламентирующую правила эксплуатации квартиры, паспорта счетчиков, ключи от почтового ящика и прочее. Затем уже можно приступить к ремонту, и, наконец, заселению.

Во вторую очередь необходимо заняться регистрацией права собственности на недвижимость. С того момента, как здание находится на кадастровом учете, необходимо подать следующий перечень документов в МФЦ:

— ДДУ (договор долевого участия) с отметкой о регистрации в Ростреестре;

— акт приема-передачи квартиры в двух экземплярах;

— паспорт либо другой документ, удостоверяющий личность будущего собственника;

— квитанцию об оплате госпошлины.

В той ситуации, когда в акте приема-передачи квартиры отмечены два дольщика или больше, сумма госпошлины делится между ними на равные части, а квитанция об оплате должна подаваться от каждого из них.

Если на квартиру была оформлена ипотека, то в дополнение к вышеуказанному списку документации прилагается закладная от банка. Для того чтобы ее оформить, нужно сделать заказ на отчет об оценке квартиры и кредитный договор.

После оформления документов права собственности, владельцы новых квартир должны подать документы на регистрацию в прикрепленный к дому паспортный стол.

Ремонт и перепланировка

Тех собственников, которые приобрели квартиру без ремонта, впереди ждет еще много работы, прежде чем можно будет заселяться в новый дом. Время реализации шумных ремонтных работ четко регламентируется законодательством РФ, хотя в действительности чаще всего жильцы сами договариваются друг с другом и принимают общее заключение о том, в какое время можно шуметь, в какое нет, и соблюдают установленные правила дома.

Читайте также:  Куплю квартиру у метро фрунзенская в новостройке

Однако нарушать некоторые установленные правила и придерживаться своих желаний касаемо ремонта в новой квартире все же нельзя. В соответствии с законодательством РФ, перепланировки в доме разрешается осуществлять только с согласия проектной организации.

При ремонте категорически запрещено:

— перестраивать, переносить или сносить стены, допускать на них постороннюю нагрузку;

— перемещать кухню и санузел;

— расширять санузел с использованием жилого пространства (над жилыми комнатами, расположенными этажом ниже);

— заслонять вентиляционные трубы;

— нарушать работу систем вентиляции, газоснабжения;

— ставить радиаторы на балконе и (или) лоджии;

— расширять площадь квартиры за счет помещений общего пользования;

— демонтировать перекрытия между смежными квартирами;

— демонтировать стены для совмещения балкона и (или) лоджии с жилым помещением;

— присоединять теплые полы к общей отопительной системе дома.

При ремонте разрешено:

— возводить и сносить межкомнатные перегородки и ненесущие стены;

— пристраивать перегородки для зонирования;

— расширять площадь жилых помещений за счет утепленной лоджии или коридора;

— расширять площадь кухни и санузла за счет нежилых комнат (коридор, кладовая).

Общее домовое имущество

Собственники квартир дома ежемесячно оплачивают счета не только за коммунальные услуги, но и за обслуживание и поддержание порядка общей домовой собственности. При необходимости предоставляется возможность эксплуатировать общедомовое имущество в личных целях, например, хранить крупногабаритные вещи (коляски, велосипеды), но только если какие-либо совершенные действия соответствуют законодательству, а также, нравственным нормам. Важно помнить, что хранящиеся в общих помещениях предметы не должны закрывать пожарные выходы или мешать незамедлительному выходу из квартир в экстренных ситуациях. И нужно учесть, что на определенные предпринимаемые собственниками действия должны быть согласны не меньше 2/3 жильцов дома. Также, большинство решает, кому и на каких условиях разрешается пользование общим имуществом, кто может подписывать договоры аренды, на что расходуется прибыль от его эксплуатации. Все эти обсуждения и принятия решений проходят на Общем собрании Состава общего имущества и Порядка распоряжения общим имуществом.

«Коммунальные» вопросы

Когда владельцы квартир отказываются оплачивать счета за коммунальные услуги, обуславливая свое игнорирование тем, что еще не живут в новостройке, у них часто возникают разногласия с управляющей компанией на этот счет. Однако в соответствии с Жилищным Кодексом РФ и 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», после подписания акта приема-передачи квартиры и вручения ключей, в силу вступает обязанность оплаты жилищно-коммунального обслуживания. Помимо оплаты коммунальных услуг, владелец жилья уже отвечает за все происходящее на его территории. Отсутствие документа о праве собственности вовсе не освобождает от оплаты коммунальных счетов. Иногда управляющая компания даже просит собственников внести оплату на несколько месяцев вперед, для того чтобы не скапливались долги, которые появляются в процессе ремонта, когда хозяин еще не живет в квартире и забывает об оплате коммунальных услуг.

В том случае, когда собственник не живет в квартире и не дает показания индивидуальных счетчиков, расчет идет по определенным нормативам. Тогда как он предоставляет нулевые показания счетчиков, соответственно, оплата за коммунальное обслуживание взиматься не будет. Жилищные услуги рассчитывается также сразу после приема-передачи квартиры согласно установленным тарифам. УК вправе обратиться в суд, если жильцы дома отказываются платить по счетам, а просрочка длится от 2 и более месяцев.

Гарантийный случай

Согласно Гражданскому кодексу РФ, гарантийные обязательства застройщика на весь дом действительны в течение 5 лет, и не более 3 лет на обслуживание инженерно-технического оборудования.

Гарантийные случаи – это трещины на стенах, сколы на фасадной облицовке, повреждения оконных блоков и стекол, протечки инженерии или балконного остекления, но только при условии, что неполадки появились не из-за неправильной эксплуатации. То же относится к общему домовому имуществу: если повреждения нанесены самими жильцами, то они не являются гарантийным случаем.

Вдобавок ко всему следует знать, что застройщик не несет ответственности за недостатки, которые не являются скрытыми и не были отражены в акте приема-передачи квартиры: царапины на дверях, трещины на стекле и прочие.

После фиксации эксплуатирующей организацией нарушений, выявленных жителями дома или управляющей компанией в условиях гарантийных обязательств, застройщику отправляется официальное сообщение о проблеме. После этого на освидетельствование отправляется комиссия, которая определяет, пройдет ли данный случай по гарантии. При подтверждении гарантийного случая застройщик устраняет неполадки.

На отдельные комплектующие, изделия и оборудование МКД гарантия устанавливается по паспортам завода-изготовителя конкретного изделия.

Гарантия на квартиру с ремонтом в новостройке

Срок гарантии на отделочные работы каждый застройщик устанавливает индивидуально. Но обычно он распространяется на следующее:

1. Полы (материал и качество кладки) – 5 лет;

2. Стены (клейка обоев и кладка кафельной плитки) – 5 лет;

3. Межкомнатные двери – 5 лет.

Все механические дефекты должны устраняться до подписания акта приема-передачи квартиры. Гарантия распространяется на скрытые дефекты, которые нельзя обнаружить визуально. Итак, принадлежность к гарантийному случаю устанавливается комиссией с присутствием представителей застройщика, управляющей компании и собственника квартиры.

Документы для оформления новостройки в собственность. Подробная инструкция по оформлению квартиры. Особенности оформления квартиры в новостройке с ипотекой. Сложности при оформлении квартиры в собственность. Как прописаться в новостройке ? Документы для оформления новостройки в собственность. … После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик может поставить многоквартирный дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Для этого проводятся кадастровые работы, которые завершаются изготовлением технического плана здания, технических планов на каждое жилое помещение, а также поэтажных планов МКД с отражением на них каждой квартиры.

Электронная регистрация права собственности ДомКлик от Сбербанка — отзывы

Отзыв о Электронная регистрация права собственности ДомКлик от Сбербанка

Здравствуйте. Вообще не люблю негативные отзывы, но терпение взорвалось! Так царь Путин закрыл МФЦ и оно уже 1,5 месяца не работает и уже понятно, что работать не будет. Ведь в МФЦ люди могут заболеть, а.

Читайте также:  Как сделать пол на балконе в новостройке своими руками

Для тех кто никуда не торопится но ценит своё время :)))

В январе этого года взяли ипотеку для приобретения квартиры в Воронеже и пользовались услугой электронная регистрация права собственности от сбербанка. Постараюсь кратко и сжато рассказать о всех достоинствах и недостатков этого сервиса. Сделаю это в.

Отвратительная работа отделения

Покупали квартиру в г. Красногорск, сделка проходила в отделении Сбербанка по адресу: Красногорск, ул. Успенская, 4а. Всвязи с ограничительными мерами, пришлось воспользоваться этой услугой. Крайне негативное впечатление. 23 апреля у нас состоялась первая часть сделки.

Отвратительное отношение к клиентам

Мы продавали квартиру в Москве и покупали дом в Подмосковье черед домклик. По первой сделке все прошло быстро — за два дня прошла регистрация, на третий получили деньги. Но покупка дома стала кошмаром. И зачем.

Всем здравствуйте. Купили квартиру в ипотеку от Сбербанка дом клик, очень понравились условия электронной регистрации в Росреестре в ускоренном режиме, за 10500 ( округлила ) менеджер обещал, что все пройдёт в сроки 3-5 дней. По.

Дорого, но удобно

Покупали дом с земельным участком, сначала категорично не хотели пользоваться данной услугой. Но ввиду того, что сроки одобрения кредитной заявки затягулись, а мне нужно было улетать, решила всё же испробовать этот сервис. Стоимость 7900 за.

Дорогая безопасность

Работу сервиса электронной регистрации (далее СЭР) от Сбербанка осуществляет дочерняя компания Сбербанка – ООО «ЦНС». При этом СЭР позволяет проводить любую электронную регистрацию прав на недвижимое имущество в Росреестре, при этом не только связанных с.

Идите оформлять собственность в МФЦ или еще куда только не Сбер!

Регистрация проходит не во время, информацию трудно получить, очень долгое время ожидания регистрации сделки, все довольно скрытно и не понятно кто крайний.

Сделка состоялась 19 ноября 2020 года. Продавцы приехали специально из Тверской области в Сбер г. Гатчина в назначенное время к указанному менеджеру. Дата плановой регистрации изначально стояла 2 декабря. Но как только наступил полдень 2.

Полный обман от СБЕРБАНКА при электронной регистрации!

Были записаны на сделку 12 января в 11:30 по адресу: Чувашская республика — Чувашия, г Чебоксары, Московский пр-кт, д 40. На сделке обязательно присутствие всех участников сделки, продавцы приехали с Москвы. На сегодняшний день 03.02.2021г.

Никак.

Добрый вечер, дорогие мои отзовики и отзовички! Я ну ооочень люблю облегчать свой труд, поэтому вместо огромных очередей, предпочитаю пользоваться электронными услугами. Регистрация права собственности на квартиру через домклик, стало не осключением. Стала я этим.

Оторвала бы руки программистам сайта, которые безумно усложнили запись

В связи с пандемией вируса в стране, МФЦ в Санкт-Петербурге перестали работать на неопределенный срок. У нас была подобрана квартира и мы, как покупатели, хотели скорее ее купить, а продавцы- скорее продать. Вариант оставался только.

Упрощает процесс оформления, но придётся потратиться

Очень много негативных отзывов об этой услуге, но скажу так: «хорошо, что мы не изучали эту информацию». Все что связано с кредитами — это всегда нервы. Про ипотеку, я вообще молчу. Поэтому, когда нам предложили.

Нас поимели,но Сбер потерял клиента

Как нас только угораздило пойти на поводу у продавца, который начитавшись рекламы, что единожды сходив в Сбер в кротчайшие сроки станет обладателем приличной суммы денег за земельный участок в ближнем Подмосковье. Продавцу очень хотелось осуществить.

13.11.20 зарегистрировали сделку продажи покупки квартиры. С доп. Исправлениями от 23.11.20. В росреестре до сих пор нет регистрации. Причину узнать невозможно с менеджером домклика связаться не возможно. Мой тел 89500314824 зарегистрирован в этой сделке. Просто.

Ни в коем случае!

Хочу рассказать о неприятной ситуации при электронной регистрации, произошедшей со мной. Покупала я квартиру в ипотеку в августе 2020 года через Домклик. Все было хорошо, за исключением одного момента: предложили мне в отделении Сбербанка воспользоваться.

Нет, нет и ещё раз нет!

Не посоветую никому и никогда этот сервис, необоснованно дорого и сплошная нервотрёпка! А ещё если хотите получить не документы о собственности, а геморрой на флешке, с памяткой если вас не принимают при прописке и прочих.

Отвратительный сервис

Приветствую всех желающих связаться со Сбербанком и Росреестром в одном флаконе. Без лишней беготни, при оформлении ипотеки, прямо в отделении Сбербанка за какие то 10900руб. Вы можете подать документу в Росреестр и через 5 рабочих.

Отвратительный сервис

Менеджеры домклик не проверяют документы пока не закажете звонок и не спросите, то есть каждый добавленный документ надо контролировать. Одного менеджера который бы отвечал за все нет. Каждый раз с вами будет общаться новый менеджер.

Одни минусы, никаких плюсов!

Читала плохие отзывы о электронной регистрации в сбербанке и все равно повелась. Менеджер обещал сокращенные сроки регистрации, в итоге оказалось все намного хуже. Срок 19.08.2020 г. Сейчас 24.08.2020 и ничего не зарегистрировано, менеджерам сбербанка на.

Видимо нам повезло, всё было быстро и без проблем

Всем здравствуйте! Расскажу вам свои впечатления о данной услуги. В марте 2020 года я подала заявку на ипотеку на сайте ДомКлик. После одобрения ипотеки, недвижимости, наступило время регистрации сделки. Регистрировать мы решили через Электронную регистрацию.

Мы продавали квартиру в Москве и покупали дом в Подмосковье черед домклик. По первой сделке все прошло быстро — за два дня прошла регистрация, на третий получили деньги. Но покупка дома стала кошмаром. И зачем… Читать весь отзыв Отзыв рекомендуют:5 2. Kari-Dza. Репутация 2. Россия, Санкт-Петербург.

Источники
  • https://kamin159.ru/chto-delat-posle-polucheniia-kliuchei-v-novostroike-ipoteka
  • https://sm2010.ru/novosti-i-sobyitiya/novosti-kompanii/instrukcziya-kak-podgotovitsya-k-sdelke-s-elektronnoj-registracziej-nedvizhimosti
  • https://news.ners.ru/klyuchi-v-karmane-chto-delat-posle-togo-kak-novostrojka-oficialno-sdana.html
  • https://kvaros.ru/articles/47441.html
  • https://otzovik.com/reviews/elektronnaya_registraciya_prava_sobstvennosti_domklik_ot_sberbanka/

Рейтинг
Загрузка ...