Дополнительное соглашение о продлении строительства

При сотрудничестве двух (и более) участников могут возникнуть ситуации, при которых появляется необходимость внесения некоторых корректив. Если разногласий между сторонами не выявлено, а в поиске нового исполнителя нет необходимости, то составляется дополнительное соглашение о продлении срока действия договора….

Вконтакте Facebook Twitter Google+ Мой мир

• Что такое дополнительное соглашение
• Область применения
• Как оформить допсоглашение?
• Инициатор процедуры
• Альтернатива продления
• Полезное видео: как составить дополнительное соглашение к трудовому договору?

Что такое дополнительное соглашение

Любые сделки, касающиеся предоставления услуг, выполнения работ, поставки товаров и т. д., осуществляются на основании соответствующей документации. Данный документ содержит:

• наименование сторон, Ф. И. О. их представителей,
• все условия сотрудничества,
• сумму договора (с обязательным указанием прописью),
• варианты разрешения спорных (конфликтных) ситуаций,
• дата, по истечении которой, участники обязаны выполнить прописанные в документе обязательства.

Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора – это документ, составляемый с целью продления договорных отношений без необходимости перезаключения.

Нужно ли подписывать дополнительное соглашение о продлении сроков строительства по ДДУ?

Внимание! Составление документа регулируется нормами гражданского, трудового права.

Пункт о пролонгации оговаривается разделом «срок действия». Кроме этого, дополнительно могут быть перечислены обстоятельства, при которых происходит автоматическое продление. На практике, формулировка про допустимую пролонгацию может, как указывать на отведенный для этого период, так и нет. За образец можно взять пример, где условие оговаривается разделом 4:

Образец

Если в договоре пункт о пролонгации в отличие от образца, не указывает на продление партнерства автоматически, то указывается количество дней, по истечении которых начинает действовать пролонгация. Соглашение, меняющее дату окончания действия сотрудничества, указывает на перенос фактического завершения партнерства, но не меняет согласованных ранее иных условий.

Это интересно! Договор субаренды – что это такое

Область применения

Зачем и как пролонгировать договор, его сроки? Наиболее часто пролонгирование встречается при:

1. Продлении срока аренды жилых, коммерческих помещений.
2. Увеличении длительности хранения ТМЦ.
3. Выполнении работ (предоставление услуг) подрядными организациями.

Допсоглашение о продлении срока действия договора допустимо при оформлении «купли – продажи», т. е. поставок материалов, но при условии длительного сотрудничества, когда поставляемый товар полностью соответствует заявкам от Заказчика, как по наименованию, так и по количеству.

Дополнительное соглашение к договору | Образцы заполнения

По истечении определенного периода сотрудничества, нередко требуется расширение перечня поставляемых товаров, оказываемых услуг или увеличение штата исполнителя. С целью удовлетворения возникших требований Заказчика тоже составляется дополнительное соглашение об изменении срока действия договора.

Это интересно! Что это по ГК РФ: недействительные, оспоримые и ничтожные сделки

Как оформить допсоглашение?

Разработка дополнительной документации требует соблюдения установленных стандартов. Во избежание возможного допущения ошибок следует ориентироваться на установленный образец:

Дополнительное соглашение

Это интересно! Вводная часть закона, договора: преамбула – что это такое

Так как оформляемое соглашение станет неотъемлемой частью уже действующего документа, то вносимые сведения должны полностью соответствовать первоначальному документу. Подписанное соглашение будет выступать как приложение, а, следовательно, ссылаться на зафиксированные ранее данные. Таким образом, необходимо указать при оформлении:

1. В правом верхнем углу вписывается номер, присвоенный Приложению, и базовый документ, для которого он предусмотрен. Т. е. указывается номер основного договора, дата его подписания.
2. По центру листа вносится название самого документа – «дополнительное соглашение», его номер, а также краткое пояснение к конкретному виду договорных отношений.
3. Все строки заполняются по образцу, где в обязательном порядке указывается не только полное наименование каждой из сторон с указанием представляющего его лица, но и организационно-правовая форма предприятия.

Целесообразно указать и конкретизировать, что:

• документ составлен по обоюдному согласию всех участвующих сторон,
• экземпляры получают: Заказчик, Исполнитель,
• соглашение начинает действовать с момента его двустороннего подписания.

Инициатор процедуры

Внимание! Письмо, подтверждающее намерение направляющей стороны о пролонгации, составляется в свободной форме.

Зачастую письмо о пролонгации направляется вместе с разработанной и заполненной формой самого соглашения. Таким образом, получившей стороне останется только согласовать, заверить и подписать документ, сведя к минимуму проволочки с документацией.

Альтернатива продления

При возникшей необходимости увеличения сроков, заинтересованный участник («Инициатор») может направить письмо-прошение о переносе даты завершения отношений:

Письмо-прошение о переносе даты завершения отношений

Наличие формулировки «в автоматическом режиме», допускает последующее направление на адрес сторон только письменного уведомления о действии пролонгации. При составлении письма-уведомления рекомендовано ориентироваться на образец:

Между юридическими лицами перспектива автоматической пролонгации существует при обязательном соблюдении условия, указывающего на отсутствие претензий, жалоб и нарушений со стороны любого участника. Положительное решение о продлении, допустимость подобного сценария договорных отношений между сторонами зависит от партнерской (деловой) надежности, репутации и ответственности каждого из участников.

Это интересно! Какие существуют виды договоров в гражданском праве, таблица

Полезное видео: как составить дополнительное соглашение к трудовому договору?

Нередко несоответствие указанных сроков и заявленных работ приводит к необходимости продлить действие договора. Однако в одном случае это может привести к заключению допсоглашения, а в другом https://domosite.ru/zakon/kak-oformit-dopolnitelnoe-soglashenie-o-prodlenii-sroka-deystviya-dogovora-obrazets» target=»_blank»]domosite.ru[/mask_link]

Дополнительное соглашение о продлении срока выполнения работ по договору подряда

[Наименование организации, предприятия, учреждения], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и [наименование организации, предприятия, учреждения], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Подрядчик», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. В связи с тем, что [указать причины, повлекшие продление срока выполнения работ], Стороны договора подряда N [значение] от [число, месяц, год] договорились о продлении срока выполнения работ до [число, месяц, год].

2. Все остальные положения договора подряда остаются неизменными и являются обязательными для исполнения.

3. Настоящее соглашение действует с момента подписания и является неотъемлемой частью договора подряда N [значение] от [число, месяц, год].

4. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую правовую силу, по экземпляру для каждой Стороны.

Источник: dogovor-blank.ru

Дополнительное соглашение о продлении сроков выполнения работ

Дир.ООО. получиш когда подпишиш дополнительное соглашение о продлении сроков исполнения Договора№1 ещё на один месяц.

Вопрос у меня такой. Я, как самозанятый (исполнитель) подписал договор с ген. директором ООО. (заказчик) сроком на один месяц на выполнение определённых работ. В договоре есть такие пункты:2.1.6, В процессе оказания услуг по настоящему договору руководствоваться интересами Заказчика. Поэтому приходилось делать всё, что скажет бригадир, он же и технический директор этого ООО.

И пункт: 5.2. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Заказчика, оказанные услуги подлежат оплате в полном объеме. И вот, по окочании срока договора, мне выплатили только половину суммы. А вторую половину суммы, пишет ген. дир.ООО. получиш когда подпишиш дополнительное соглашение о продлении сроков исполнения Договора№1 ещё на один месяц.

Ибо работы указанные в договоре невыполнены. А не выполнены они потому, что заказчик не поставил материал. Законно ли это?

Здравствуйте, Алексей! Незаконно требовать подписывать доп. соглашение к договору (ст.450-453 ГК РФ) и на этом основании не выполнять обязательства по договору надлежащим образом (ст.309 ГК РФ). По сути Вас хотят заставить поработать бесплатно 1 месяц. Вы вправе разрешить спор в судебном порядке и не подписывать доп. соглашение на таких условиях.

Нет. Это совершенно незаконно.

Более того, я думаю что тут можно говорит о незаконности схемы в целом.

Т.е. как я понимаю Вы выполняли определенную трудовую функцию. И в этом случае Вас должны были привлекать к работе не как самозанятого, а заключать трудовой договор (ст. 57 ТК РФ)

Пункт о том, что надо делать «все что скажут» — вообще полнейший бред.

Ну и Вам должны в полном объеме оплатить выполненную Вами работу. Вы не несете ответственности за то, что не могли что-то выполнить.

Т.к это проблемы заказчика.

На вашем месте можно пригрозить обратиться в инспекцию труда и в суд. Относительно незаконной схемы оформления трудовых отношений.

На подписание дополнительного соглашения, а именно на изменение условий договора должно быть согласие обеих сторон (ст. 450 ГК РФ):

[quote]ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.[/quote]

В ситуации, когда одна из сторон (Вы) отказывается от заключения доп. соглашения, продолжают действовать условия договора в прежней редакции.

В соответствии со ст. 719 ГК РФ,

[quote]Статья 719. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда

1. [b]Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).[/b]

2. Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Воспользуйтесь своим правом на отказ от договора и потребуйте оплаты по договору письменно.

У Вас странный договор и пункт. руководствоваться интересами Заказчика. Поэтому приходилось делать всё, что скажет бригадир, о,это явно не законный пункт, вместо него надо было прописывать простой, по вине заказчика.

То что требует директор, это не законно, НО он должен выплатить только за выполненные обьемы, тык что вибирайте сами, то ли доделывать и получить всю сумму, то просто распрощаться, получив за выполенненое.

[b]Вообще то у Вас должен был быть договор подряда, так как Вы самозанятый[/b].

ГК РФ Статья 702. Договор подряда

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Ищем юриста в Нижнем Новгороде.

Добрый день! Подрядчик выполнил 50% работы по созданию сайта (интернет-магазин), эта часть работы ему оплачена. Получил аванс за следующий этап, но не выполнил работу в оговоренный договором срок. Ему было направлено доп. соглашение о продлении сроков договора ещё на 20 рабочих дней. Исполнитель его не подписал.

На днях истекают и эти дополнительные дни. По телефону исполнитель обещал предоставить доступ к сайту в течение этой недели. Но сегодня уже четверг, скорее всего этого не случится. Вчера направили исполнителю заявление в письменном электронном виде с требованием отчитаться о ходе выполнения работ и предоставить доступ к сайту. Ответа не последовало.

Похоже, надо готовиться к суду. Есть ещё нюанс — исполнитель находится в Дзержинске, Нижегородской области, договор подписан Нижнем Новгороде. В связи с этим ищем юриста, который поможет решить данную проблему.

Здравствуйте вы можете обратиться к любому юристу нашего сайта и договориться на дистанционное юридическое сопровождение либо по поиску города обратиться к юристам Н. Новгорода.

Исковое заявление вы можете заказать любому юристу сайта, а представителя ищите, задав на сайте нужный вам город, удачи вам.

Имеем ли мы право съехать с квартиры не предупреждая за месяц, а за 2 недели?

Имеем ли мы право съехать с квартиры не предупреждая за месяц, а за 2 недели? ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

4.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

4.2 Ответственность за сохранность арендуемого помещения и находящийся в нем имущества несет арендатор.

4.3 В случае просрочки платежей, предусмотренных в п 3.1 (За пользование предоставленным имуществом Арендатор обязан за текущей месяц оплачивать ему наличными оплату в размере 15 тыс рублей за месяц. Дополнительно к арендной плате Арендатор оплачивает электорэнергию, воду, горячую воду, газ,интернет, кабельное тв и телефон. Оплата осуществляется Арендатором путем передачи наличных денежных средств Арендодателю до 15 числа каждого месяца. Оплата за аренду квартиры по договору начинается с 16 сентября 2015 года) договора, арендатор обязан уплатить арендодателю пеню в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

4.4 уплата санкций, установленных настоящим договором, не освобождает виновную сторону от выполнения обязательств по договору или устранения допущенных нарушений.

4.5 споры между сторонами разрешаются в установленном законодательством порядке.

4.6 В случае, если в какой-то момент в квартире отсутствует вода или электроэнергия, телефонная связь, интернет, отопление и т.п,поломались лифты или что-нибудь еще, Арендодатель не принимает претензий по поводу простоя или иных убытков Арендатора.

4.7 Во всех остальных возможных ситуациях, которые остались не урегулированными, настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1 Изменения или дополнения к настоящему договору вносятся в соответствии с действующим законодательством путем подписания между сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью договора.

5.2 Договор прекращает свое действие в случаях:

5.2.1 истечения его срока, в случае если он не был продлен сторонами путем подписания письменного документа.

5.2.2 Досрочного расторжения:

а) по инициативе арендатора, с обязательным письменным уведомлением об этом не позднее, чем за месяц до момента выселения. При этом внесенные авансовые платежи за аренду помещения не возвращаются;

б)По инициативе Арендодателя в случае просрочки платежей, установленных в п. 3.1 договора более чем за 5 дней. При этом договор считается расторгнутым, с момента вручения Арендатору письменного уведомления о расторжении договора.

В случае отсутствия Арендатора или его представителя в день расторжения договора в арендуемом помещении, уведомление считается врученным в день его составления. В этом случае, а так же в случае отказа освободить помещение до дня прекращения договора или в день его прекращения, во избежание простоя помещения, Арендодатель вправе принять имущество на ответственное хранение и переместить его в иное помещение, освободив помещение для последующей сдачи в аренду другим арендаторам или собственного пользования.

5.3 Договор так же может быть расторгнут досрочно в случаях:

а) нарушения Арендатором условий настоящего договора.

Б) необходимости проведения неотложных работ с целью ликвидации угрозы жизни, здоровью людей или причинению иного ущерба, требующих безотлагательного освобождения помещений, о чем Арендодатель письменно или устно уведомляет Арендатора.

В) отказа Арендатора на оплату арендных платежей по новым ставкам, в случае их увеличения.

Г) в случае необходимости арендодателю проведения ремонта в арендуемом или смежных помещениях, если осуществление ремонта невозможно без освобождения помещения.

Д)В случае необходимости использования помещения Арендодателем для собственных нужд или иных целей. В этом случае Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за месяц до даты освобождения помещения. При прекращении договора по инициативе Арендатора, последний не позднее, чем за месяц сообщает письменно арендодателя о своем выселении. Оплата, согласно договора, производится за указанный (письменно) месяц.

5.4 В случае прекращения действия договора, как на основании истечения его срока, так и в связи с досрочным его расторжением, Арендатор обязан не позднее последнего дня действия договора освободить арендуемые помещения и возвратить их в состоянии

,не хуже того, которое было на день приемки, с подписанием двухстороннего акта приема-передачи. Стоимость произведенных Арендатором улучшений арендуемого имущества не возмещаются.

5.5 В случае согласия сторон на продление договора составляется письменное двухстороннее соглашение, прилагаемое к настоящему договору или составляется новый договор аренды, с уточнением нового срока действия договора, размеров и сроков платежей, изменений в предоставляемых услугах и обязанностях сторон.

5.6 Срок действия договора устанавливается со дня его подписания и оплаты за первый полный месяц до 31 декабря 2016

Источник: www.9111.ru