Производственной основой капитального строительства является строительная индустрия, которая состоит из общестроительных, монтажных и специализированных подрядных организаций, предназначенных для выполнения строительно-монтажных работ. Кроме того, в состав строительной индустрии входят некоторые промышленные предприятия по производству строительных конструкций и деталей.
Итоги социально-экономического развития страны в 1999-2000 годах свидетельствуют о формировании тенденции к росту росийской экономики. Этому способствуют благоприятная внешнеэкономическая конъюнктура, сильный платежный баланс, рост внутреннего спроса. Объем ВВП, по оценкам Банка России, в январе—сентябре 2004 г. по сравнению с аналогичным периодом 2003 г. увеличился на 6,6—6,9%. На строительство зданий (жилых и производственных) и сооружений в этот период было использовано 53,9% общего объема инвестиций в основной капитал. На уровне предыдущего года сохранилась доля инвестиций в прочие виды основных фондов (7,7%).
►Савватеев доказывает Светову, что экономика не наука
На заседании Минфина РФ порог инвестиций в строительство капитальных объектов, в отношении которых принимать решения будут министерства, предлагалось повысить в 30 раз — до 600 миллионов рублей.
В соответствии с поправками в Бюджетный кодекс правительство будет принимать решения о бюджетных инвестициях в объекты капстроительства госсобственности РФ сметной стоимостью более 600 миллионов рублей.
В отношении объектов со сметной стоимостью менее 600 миллионов рублей решения будут принимать главные распорядители средств федерального бюджета, отметила замминистра.
Сегодня этот порог составляет 20 миллионов рублей. Замминистра финансов Е.Голикова сообщила, что в поправках к Бюджетному кодексу предусмотрено отражение инвестиций в объекты капстроительства со сметной стоимостью более 10 миллиардов рублей отдельными строками в бюджете. В отношении объектов со сметной стоимостью от 100 миллионов рублей до 10 миллиардов инвестиции будут отражаться в составе сводной бюджетной росписи, в иные объекты — суммарно по строкам сводной бюджетной росписи.
Что же касается федеральных адресных инвестиционных программ, поправки предполагают их утверждение вместе с трехлетним бюджетом, однако на 2008–2009 годы предусматривается переходный период, отметила Голикова.
Также решено поручить федеральным органам исполнительной власти государственным заказчикам федеральных целевых программ, а также строек и объектов для федеральных государственных нужд принять необходимые меры по устранению допущенного в I квартале 2008 г. отставания в финансировании федеральных целевых программ, а также строек и объектов для федеральных государственных нужд, обеспечив при этом завершение в июне 2008 г. работ по:
— пообъектному распределению главными распорядителями средств федерального бюджета по согласованию с субъектами бюджетного планирования, Минэкономразвития России и Минфином России бюджетных инвестиций по комплексным мероприятиям, включенным в перечень строек и объектов для федеральных государственных нужд на 2008 год, финансируемых за счет бюджетных ассигнований на осуществление бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной собственности Российской Федерации, включаемых в федеральную адресную инвестиционную программу;
Экономика строительства 05 09 2020
— заключению соглашений о предоставлении в 2008 году субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование объектов капитального строительства государственной собственности субъектов Российской Федерации и (или) на предоставление соответствующих субсидий из бюджетов субъектов Российской Федерации местным бюджетам на софинансирование объектов капитального строительства муниципальной собственности.
В строительной индустрии России взамен типизации строительных трестов и управлений все больше приходит разнообразие строительных компаний и фирм — как по формам собственности, по организационно — правовому их статусу, так и по их размерам, задачам. Наиболее распространенной формой приватизации строительных предприятий в России стало акционирование.
Строительный комплекс сегодня — достаточно раздробленное, не управляемое из единого или нескольких центров множество самостоятельно хозяйствующих субъектов, обладающих своими специфическими особенностями и не связанные с системными целями. Это определяет существенные как региональные, так и внутрирегиональные различия в уровнях цен, обязательствах сторон и других факторов.
При переходе на новые хозяйственные отношения при преобразовании прежних органов управления всех уровней была нарушена полностью управленческая вертикаль.
В результате приватизации произошло раздробление отрасли. Число строительных организаций увеличилось с 1986 г. в семь раз.
Капитальные вложения — инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.
Эффективность капитальных вложений (англ. efficiency of investment) — отношение эффекта (результата), получаемого от капитальных вложений, к их объему. В зависимости от результата и направленности капитальных вложений различают экономическую, социальную, экологическую эффективность. Экономическая эффективность капитальных вложений — отношение прироста выпуска продукции, прироста прибыли к капиталовложениям, обусловившим этот прирост. Социальная эффективность капитальных вложений — отношение объема получаемых социальных благ, услуг к капиталовложениям, обеспечившим эти блага, услуги. Экологическая эффективность капитальных вложений -отношение показателей улучшения состояния внешней среды к капиталовложениям, обусловившим эти улучшения.
Экономическая эффективность строительства в макроэкономическом смысле определяется величиной затрат, необходимых для создания единицы национального дохода. Соответственно, процесс снижения затрат на строительство, необходимых для создания единицы национального дохода, называется повышением эффективности строительства.
Эффективность инвестиционных проектов — категория, отражающая соответствие проекта,порождающего данный проект, целям и интересам его участников.
Осуществление эффективных проектов увеличивает поступающий в распоряжение общества внутренний валовой продукт (ВВП), который затем делится между участвующими в проекте субъектами (фирмами (акционерами и работниками), банками, бюджетами разных уровней и пр.).
Поступлениями и затратами этих субъектов определяются различные виды эффективности инвестиционных проектов.
Рекомендуется оценивать следующие виды эффективности:
— эффективность проекта в целом;
— эффективность участия в проекте.
Эффективность проекта в целом оценивается с целью определения
потенциальной привлекательности проекта для возможных участников и поисков источников финансирования. Она включает в себя:
— общественную (социально — экономическую) эффективность проекта;
— коммерческую эффективность проекта.
Показатели общественной эффективности учитывают социально — экономические последствия осуществления инвестиционных проектов для общества в целом, в том числе как непосредственные результаты и затраты проекта, так и «внешние»: затраты и результаты в смежных секторах экономики, экологические, социальные и иные внеэкономические эффекты. «Внешние» эффекты рекомендуется учитывать в количественной форме при наличии соответствующих нормативных и методических материалов. В отдельных случаях, когда эти эффекты весьма существенны, при отсутствии указанных документов допускается использование оценок независимых квалифицированных экспертов. Если «внешние» эффекты не допускают количественного учета, следует провести качественную оценку их влияния. Эти положения относятся также к расчетам региональной эффективности. Показатели коммерческой эффективности проекта учитывают финансовые последствия его осуществления для участника, реализующего ИП, в предположении, что он производит все необходимые для реализации проекта затраты и пользуется всеми его результатами.
Показатели эффективности проекта в целом характеризуют с экономической точки зрения технические, технологические и организационные проектные решения.
Эффективность участия в проекте определяется с целью проверки реализуемости инвестиционных проектов и заинтересованности в нем всех его участников.
В качестве основных показателей, используемых для расчетов эффективности инвестиционных проектов, рекомендуются:
— чистый дисконтированный доход;
— внутренняя норма доходности;
— потребность в дополнительном финансировании (другие названия —
ПФ, стоимость проекта, капитал риска);
— индексы доходности затрат и инвестиций;
Чистым доходом (другие названия — ЧД, Net Value, NV) называется
накопленный эффект (сальдо денежного потока) за расчетный период:
ЧД =
где суммирование распространяется на все шаги расчетного периода.
Важнейшим показателем эффективности проекта является чистый дисконтированный доход (другие названия — ЧДД, интегральный эффект, Net Present Value, NPV) — накопленный дисконтированный эффект за расчетный период. ЧДД рассчитывается по формуле:
ЧДД =
ЧД и ЧДД характеризуют превышение суммарных денежных поступлений над суммарными затратами для данного проекта соответственно без учета и с учетом неравноценности эффектов (а также затрат, результатов), относящихся к различным моментам времени.
Разность ЧД — ЧДД нередко называют дисконтом проекта.
Для признания проекта эффективным с точки зрения инвестора необходимо, чтобы ЧДД проекта был положительным; при сравнении альтернативных проектов предпочтение должно отдаваться проекту с большим значением ЧДД (при выполнении условия его положительности).
Внутренняя норма доходности (другие названия — ВНД, внутренняя норма дисконта, внутренняя норма рентабельности, Internal Rate of Return, IRR). В наиболее распространенном случае инвестиционных проектов, начинающихся с (инвестиционных) затрат и имеющих положительный ЧД, внутренней нормой доходности называется положительное число Ев, если:
— при норме дисконта Е = Ев чистый дисконтированный доход проекта обращается в 0,
— это число единственное.
В более общем случае внутренней нормой доходности называется такое положительное число Ев, что при норме дисконта Е = Ев чистый дисконтированный доход проекта обращается в 0, при всех больших значениях Е — отрицателен, при всех меньших значениях Е — положителен.
Если не выполнено хотя бы одно из этих условий, считается, что ВНД не существует.
Сроком окупаемости («простым» сроком окупаемости, payback period) называется продолжительность периода от начального момента до момента окупаемости. Начальный момент указывается в задании на проектирование (обычно это начало нулевого шага или начало операционной деятельности). Моментом окупаемости называется тот наиболее ранний момент времени в расчетном периоде, после которого текущий чистый доход ЧД(k) становится и в дальнейшем остается неотрицательным.
При оценке эффективности срок окупаемости, как правило, выступает только в качестве ограничения.
Сроком окупаемости с учетом дисконтирования называется
продолжительность периода от начального момента до «момента окупаемости с учетом дисконтирования». Моментом окупаемости с учетом дисконтирования называется тот наиболее ранний момент времени в расчетном периоде, после которого текущий чистый дисконтированный доход ЧДД(k) становится и в дальнейшем остается неотрицательным.
Потребность в дополнительном финансировании (ПФ) — максимальное значение абсолютной величины отрицательного накопленного сальдо от инвестиционной и операционной деятельности. Величина ПФ показывает минимальный объем внешнего финансирования проекта, необходимый для обеспечения его финансовой реализуемости. Поэтому ПФ называют еще капиталом риска. Следует иметь в виду, что реальный объем потребного финансирования не обязан совпадать с ПФ и, как правило, превышает его за счет необходимости обслуживания долга.
Потребность в дополнительном финансировании с учетом дисконта (ДПФ) — максимальное значение абсолютной величины отрицательного накопленного дисконтированного сальдо от инвестиционной и операционной деятельности. Величина ДПФ показывает минимальный дисконтированный объем внешнего финансирования проекта, необходимый для обеспечения его финансовой реализуемости.
Индексы доходности характеризуют (относительную) «отдачу проекта» на вложенные в него средства. Они могут рассчитываться как для дисконтированных, так и для недисконтированных денежных потоков. При оценке эффективности часто используются:
— Индекс доходности затрат — отношение суммы денежных притоков (накопленных поступлений) к сумме денежных оттоков (накопленным платежам).
— Индекс доходности дисконтированных затрат — отношение суммы дисконтированных денежных притоков к сумме дисконтированных денежных оттоков.
— Индекс доходности инвестиций (ИД) — отношение суммы элементов денежного потока от операционной деятельности к абсолютной величине суммы элементов денежного потока от инвестиционной деятельности. Он равен увеличенному на единицу отношению ЧД к накопленному объему инвестиций;
— Индекс доходности дисконтированных инвестиций (ИДД) – отношение суммы дисконтированных элементов денежного потока от операционной деятельности к абсолютной величине дисконтированной суммы элементов денежного потока от инвестиционной деятельности. ИДД равен увеличенному на единицу отношению ЧДД к накопленному дисконтированному объему инвестиций.
При расчете ИД и ИДД могут учитываться либо все капиталовложения за расчетный период, включая вложения в замещение выбывающих основных фондов, либо только первоначальные капиталовложения, осуществляемые до ввода предприятия в эксплуатацию (соответствующие показатели будут, конечно, иметь различные значения).
Индексы доходности затрат и инвестиций превышают 1, если и только если для этого потока ЧД положителен.
Индексы доходности дисконтированных затрат и инвестиций превышают 1, если и только если для этого потока ЧДД положителен.
Номера заводов: 4,5 , 6, 8
Район строительства: 7
Норма дисконта: 0,14
Определение стоимости строительства
В общем виде величина капитальных вложений (КВ) определяется по формуле:
где М – мощность предприятия в натуральных единицах производимой продукции;
Ук – удельные капитальные вложения в рублях на единицу продукции;
И – индекс пересчета цен, учитывающих изменение текущий цен под влиянием инфляции и других факторов.
Для условий строительства, отличающихся от базовых, применяется ряд поправочных коэффициентов. В конечном итоге, расчеты проводятся по формуле:
,
где КВ – величина капитальных вложений;
Ук – удельные капитальные вложения;
М – мощность предприятия;
Соб – удельные капитальные вложения, предназначенные на оборудование;
К1 – поправочные коэффициенты изменения стоимости строительно-монтажных работ по районам;
К2 – поправочные коэффициенты к стоимости оборудования по районам;
И1 – индекс удорожания стоимости строительно-монтажных работ;
И2 – индекс удорожания стоимости оборудования.
(4) – завод ЖБК для промышленного строительства;
(5) – завод ЖБК для водохозяйственного строительства;
(6) – завод ЖБК для водохозяйственного строительства;
(8) – завод ЖБК для элеваторостроения.
1. (4) КВ=200*((73-22)*1,58*17002+22*1,06*44231)=
2. (5) КВ=50*((135-24) *1,58*17002+24*1,06*44231)=
3. (6) КВ=80*((107-20) *1,58*17002+20*1,06*44231)=
4. (8) КВ=52*((120-26) *1,58*17002+26*1,06*44231)=
Стоимость строительно-монтажных работ (С) определяется по формуле:
,
где Ссмр – удельные капитальные вложения, предназначенные на строительно-монтажные работы.
1. (4) С=200*39*1,58*17002=209532(тыс.руб)
2. (5) С=50*78*1,58*17002=104766(тыс.руб)
3. (6) С=80*64*1,58*17002=137539(тыс.руб)
4. (8) С=52*68*1,58*17002=94988(тыс.руб)
Расчёт стоимости строительства объекта
Оценка предстоящих затрат и результатов при определении эффективности инвестиционного проекта осуществляется в пределах расчётного периода, продолжительность которого принято называть горизонтом расчёта. Горизонт расчёта включает время создания, эксплуатации и (при необходимости) ликвидации объекта. При этом учитываются затраты участников проекта, которые делятся на первоначальные (капитальные вложения), текущие (эксплуатационные, или себестоимость производства продукции) и ликвидационные (связанные с ликвидацией объекта).
Все стоимостные расчёты в курсовой работе ведутся в текущих ценах. При оценке эффективности инвестиционного проекта соизмерение разновременных стоимостных показателей осуществляется путем их приведения (дисконтирования) к ценности в начальном периоде. Приведение производится путем умножения соответствующих показателей на коэффициент дисконтирования at, который рассчитывается по формуле:
где Е — норма дисконта (дается в приложениях);
t – номер соответствующего периода, в котором производится дисконтирование.
α1 =__1____ = 0,87
α2 =___1_____ = ___1___ = 0,77
α3 = ___1_____ = __1__ = 0,68
α4 = ___1_____ = __1__ = 0,59
α5 = ___1_____ = __1__ = 0,52
α6 = ___1_____ = __1__ = 0,45
α7 = ___1_____ = __1__ = 0,4
α8 = ___1_____ = __1__ = 0,35
α9 = ___1_____ = __1__ = 0,3
α10 = ___1_____ = __1__ = 0,27
α11 = ___1_____ = __1__ = 0,23
α12 = ___1_____ = __1__ = 0,2
α13 = ___1_____ = __1__ = 0,18
α14 = ___1_____ = __1__ = 0,15
α15 = ___1_____ = __1__ = 0,14
α16 = ___1_____ = __1__ = 0,12
α17 = ___1_____ = __1__ = 0,1
α18 = ___1_____ = __1__ = 0,09
α19 = ___1_____ = __1__ = 0,08
α20 = ___1_____ = __1__ = 0,07
Дисконтированная прибыль определяется по формуле:
Пд=(Ц ед. – С ед.)*М *индекс пересчета
Пд – годовая прибыль
Ц ед. – цена единицы продукции (руб.)
С ед. – себестоимость единицы продукции (руб.)
М – мощность предприятия.
Следует учитывать, что освоение производства в 1-й год эксплуатации 65% выпуска продукции, 2-й год эксплуатации – 80% выпуска продукции, 3-й год и далее – 100% выпуска продукции. Общий срок службы предприятия 16 лет.
1. (4) Пр. год.=(84,8-57,1)*200*27895=154538(тыс.руб)
2. (5) Пр. год.=(84,85-57,7)*50*27895=37867 (тыс.руб)
3. (6) Пр. год.=(85,0 -57,9)*80*27895=60476(тыс.руб)
4. (8) Пр. год.=(94-63,9)*52*27895=43661(тыс.руб)
Расчетный период = 2г строительства +16лет срок службы = 18лет
= 68306
= 72942
= 80360
= 69542
= 61815
= 54088
= 46361
= 41725
= 35544
= 30908
= 27817
= 23181
= 21635
= 18545
= 15454
= 13908
3. (5) Прд =37867*0,68*0,65+37867*0,59*0,8+37867*0,52+37867*
= 16737
= 17873
= 19691
= 17040
= 15147
= 13253
= 11360
= 10224
= 8709
= 7573
= 6816
= 5680
= 5301
= 4544
= 3787
= 3408
= 26730
= 28545
= 31448
= 27214
= 24190
= 21167
= 18142
= 16329
= 13909
= 12095
= 10886
= 9071
= 8467
= 7257
= 6048
= 5443
5. (8) Прд =43661*0,68*0,65+43661*0,59*0,8+43661*0,52+43661*
= 19298
= 20608
= 22704
= 19647
= 17464
= 15281
= 13098
= 11788
= 10042
= 8732
= 7859
= 6549
= 6113
= 5239
= 4366
= 3929
Для оценки экономической эффективности проекта рассчитываются несколько показателей, как-то: чистый дисконтированный доход, или интегральный эффект (ЧДД); индекс доходности, или индекс прибыльности (ИД); а также срок окупаемости капитальных вложений.
,
где Кд – сумма дисконтированных капитальных вложений;
Кt – капитальные вложения в соответствующем периоде;
at – коэффициент дисконтирования;
Т – горизонт расчета;
t – номер соответствующего периода.
1. (4) Кд=0,4*324491*0,87 +0,6*324491*0,77=262838 (тыс.руб.)
= 112923
= 149915
2. (5) Кд =0,37*205352*0,87+0,63*205352*0,77=165719 (тыс.руб.)
= 66103
= 99616
3. (6) Кд =0,5*261983*0,87+0,5*261983*0,77=231855 (тыс.руб.)
= 130992
= 100863
4. (8) Кд =0,45*194695*0,87+0,55*194695*0,77=170066 (тыс.руб.)
= 87613
= 82453
Чистый дисконтированный доход (ЧДД) – это сумма текущих эффектов за весь расчетный период, приведенная к начальному. Определяется по формуле:
ЧДД4 =682130-262838=419292 (тыс.руб.)
ЧДД5 =155784-165719= -9935(тыс.руб.)
ЧДД6 =266917-231855= 35062(тыс.руб.)
ЧДД8 =201059-170066= 30993(тыс.руб.)
Индекс доходности (ИД) – это отношение суммы приведенных эффектов к величине дисконтированных капитальных вложений. Он определяется по формуле:
1. ИД4==2,6
2. ИД5=0,94
3. ИД6==1,15
4. ИД8==1,18
4. Завод ЖБК для промышленного строительства
ЧДД>0, ИД>1,значит строительство при норме дисконта 0,14 эффективно.
5. Завод ЖБК для водохозяйственного строительства
6.Завод ЖБК для водохозяйственного строительства
ЧДД>0, ИД>1, значит строительство при норме дисконта 0,14 эффективно.
Раздел: Строительство
Количество знаков с пробелами: 33598
Количество таблиц: 9
Количество изображений: 1
Источник: kazedu.com
Экономика строительства это наука
Экономика строительства
| Подзаголовок: | Учебное пособие |
| Издательство: | Донецкий государственный университет управления |
| Авторы: | Мешкова В.С. |
| Год издания: | 2016 |
| ISBN: | |
| Тип издания: | учебное пособие |
| Гриф: |
Библиографическая запись
Мешкова, В. С. Экономика строительства : учебное пособие / В. С. Мешкова. — Донецк : Донецкий государственный университет управления, 2016. — 158 c. — ISBN 2227-8397. — Текст : электронный // Электронный ресурс цифровой образовательной среды СПО PROFобразование : [сайт]. — URL: https://profspo.ru/books/62365 (дата обращения: 13.10.2022). — Режим доступа: для авторизир. пользователей
Об издании
Экономика строительства — наука, изучающая экономические закономерности развития строительства, факторы, способствующие повышению его эффективности, формы и методы экономической работы в строительстве. Цель изучения экономики строительства — формирование у будущих специалистов современных теоретических и практических знаний в области экономики строительства, роли экономики строительства в современной экономике.
Рекомендуем
Номер для связи с нами 8-800-511-14-70
Служба технической поддержки 8-800-511-14-70 доб. 225, 168
Отдел продаж 8-800-511-14-70 доб. 122, 126, 142, 144, 161, 168
Издательство «Профобразование» 8-800-511-14-70 доб. 224, 227
Сетевое издание «profspo.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 17 января 2020 года. 16+
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 — 77627
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Профобразование»
Главный редактор: Богатырева Е. А.
Телефон редакции: 8-800-511-14-70 (доб. 208)
Программа ЭВМ «Электронно-библиотечная система «РROFобразование», зарегистрирована Федеральной службой по интеллектуальной собственности 24.01.2020г. Свидетельство о государственной регистрации программы для ЭВМ № 2020611091
База данных электронных изданий учебной, учебно-методической и научной литературы для Электронно-библиотечной системы «PROFoбpaзование», зарегистрирована Федеральной службой по интеллектуальной собственности 04.02.2020г. Свидетельство о государственной регистрации базы данных № 2020620209
Программа для ЭВМ зарегистрирована в Едином реестре российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных https://reestr.digital.gov.ru, запись в реестре № 11782 от 18.10.2021 г. произведена на основании приказа Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации № 1078 от 18.10.2021 г.
ООО «Профобразование» включено в Реестр аккредитованных IT компаний, на основании РЕШЕНИЯ о предоставлении государственной аккредитации организации, осуществляющей деятельность в области информационных технологий от 17.03.2022 №АО-20220316-3829208820-3, выданного МИНИСТЕРСТВОМ ЦИФРОВОГО РАЗВИТИЯ, СВЯЗИ И МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
Источник: profspo.ru
Мир науки
Рефераты и конспекты лекций по географии, физике, химии, истории, биологии. Универсальная подготовка к ЕГЭ, ГИА, ЗНО и ДПА!
Экономика — рефераты, шпаргалки, семинары, лекции, конспекты
Технико-экономические особенности продукции строительства
Капитальное строительство — отрасль народного хозяйства, которая создает новые и реконструирует действующие основные фонды.
Экономика строительства — это наука, которая изучает систему управления строительства и его хозяйственные механизмы, выявляет условия и факторы эффективной хозяйственной деятельности на всех стадиях строительного процесса.
Экономика строительства тесно связана, с одной стороны, с научными дисциплинами, изучающими экономические законы общественного производства, распределение, обмен и потребление материальных благ на различных этапах его развития, а с другой, она строится на достижении специальных научных дисциплин, изучающих вещественные факторы производства, такие как «Организация и технология строительного производства», «Строительные конструкции», «Основания и фундаменты», «Вычислительная техника» и другие.
«Экономика строительства» является теоретической основой для социально-экономических дисциплин — «Финансирование и кредитование строительства», «Экономика труда в строительстве», «Планирование капитального строительства».
Сложность изучения экономических аспектов капитального строительства заключается в разнообразии организационных и хозяйственных форм процесса строительного производства, большом количестве участников, имеющих различные цели и задачи. (В процессе строительства, как правило принимают участие — инвестор — заказчик — проектировщик — подрядчик — специализированные субподрядные организации).
Задачи экономического строительства:
1. Совершенствование организационных форм во всех рамках управления
2. Разработка экономических методов управления:
— разработка оценочных показателей;
3. Планирование капиталовложений в организацию производства с целью наиболее полного использования трудовых, материальных и финансовых ресурсов.
4. Исследование экономичности эффективности инвестиций.
5. Разработка основ строительного проектирования обоснование проектных и организационных решений.
6. Создание базисных взаимосвязанных стоимостных натуральных и относительных нормативов для технико-экономического регулирования строительного производства на всех его этапах и для контроля за ним.
7. Изучение ресурсов капитального строительства (люди, машины, механизмы, эффективность их использования).
Знания и умения инженера строителя
Для эффективного решения различных хозяйственных задач инженер строитель должен быть хорошо подготовленным теоретически и методически.
Для этого необходимо:
1. Усвоить основные понятия по курсу;
2. Изучить отраслевые особенности и их влияние на деятельность строительной организации;
3. Ознакомиться с основными законодательными и нормативными актами строительной организации;
4. Развитие производственных навыков в работе с нормативной, специальной и законодательной литературой;
5. Изучение основ инвестиционной деятельности и принципы эффективности использования капитальных вложений;
6. Изучить формирование и пути наиболее эффективного использования основных ресурсов строительного производства (людей, материалов, техники);
7. Обоснование наиболее эффективных проектных решений в строительстве объектов;
8. Верно оценивать экономическую ситуацию и прогнозировать возможные изменения на рынке строительных услуг;
9. Иметь представление о методах разработки бизнес — плана, тендерной документации, других финансово-экономических документов, необходимых для участия в торгах с целью получения заказа на выполнение.
Продукцией отрасли строительства — есть законченные строительством и сданы в эксплуатацию заводы и фабрики, железнодорожные и автодороги, электрические станции, судоходные каналы, порты, жилые дома и другие объекты, представляющие основные фонды страны.
Созданием основных фондов занимается отрасль капитального строительства. Помимо образования основных фондов (ОФ) к функциям капитального строительства относятся: реконструкция и техническое переоборудование существующих ОФ. Поэтому основная задача капитального строительства — это расширенное воспроизводство и ускоренное обновление основных фондов народного хозяйства.
Капитальное строительство как отрасль включает проектно-изыскательские институты, научно-исследовательские, строительные и монтажные организации, производство строительных материалов, предприятия строительной индустрии, транспорт.
Строительный процесс состоит из трех этапов:
1. Подготовка строительства.
2. Само строительство.
3. Реализация строительной продукции.
Подготовка строительства осуществляется по следующим направлениям: технико-экономическое исследование целесообразности строительства объекта, проектирование объекта и инженерно-техническая подготовка к строительству.
На этапе, когда осуществляется строительство, на строительной площадке происходит соединение всех технологических элементов строительного процесса, в результате функционирования которых образуется строительная продукция. На данном этапе формируются совокупные фактические расходы строительного производства, материально-вещественные элементы зданий и сооружений, их архитектурно-строительная выразительность и качество.
На третьем этапе — реализация строительной продукции — происходит ввод законченных строительством объектов в эксплуатацию и передача их заказчику как основные фонды.
Трем этапам воспроизведения соответствуют три стадии кругооборота капитальных вложений:
1) Производство как продуктивная форма создания основных фондов.
2) Реализация как форма преобразования строительной родукции в основные фонды.
3) Подготовка следующего цикла воспроизводства с целью последующего превращения денежных фондов в производительные.
Чем больше степень взаимодействия всех компонентов воспроизведения во времени и пространстве, тем выше экономическая эффективность строительства.
Экономическая суть строительного процесса выражается затратами на его осуществление. Затраты связанные с производственно-хозяйственной деятельностью производственных организаций. Затраты делятся на единовременные и текущие.
Одноразовые — основные фонды строительных организаций, материальные запасы в оборотных средствах, незавершенное строительство.
Текущие — это все затраты на строительство: затраты на амортизационные отчисления, заработная плата, строительные материалы, другие затраты. Общая сумма текущих затрат составляет себестоимость будивельно0монтажних работ.
Технико-экономические особенности строительства:
1) продукция неподвижна, большого размера, много подробная, имеет большую массу, связана со многими отраслями народного хозяйства, материалоемких.
2) капиталоемким, характеризуется длинными сроками строительства, длительные сроки эксплуатации.
3) производство работ на свежем воздухе, зависит от климатических условий, иногда работы носят сезонный характер.
4) строительное производство является подвижным. Это создает трудности с постоянными кадрами, требует больших транспортных расходов, требует затрат на временные здания и сооружения.
5) особый характер заготовок строительной продукции. Традиционно заказчик рассчитывается с подрядчиком не за готовый объект, а за его часть, законченный вид работ или конструктивный элемент, или помесячно, поквартально и т.д.
Источник: worldofscience.ru
Степанов И.С. — Экономика строительства
Экономика строительства : учебник / под общей ред. И.С. Степанова. — 3-е изд., доп. и перераб. — М. : Юрайт-Издат, 2007. — 620 с.
Учебник, подготовленный преподавателями кафедры экономики и управления в строительстве Московского государственного строительного университета совместно с преподавателями других российских вузов, содержит систематизированное изложение вопросов теории и практики рыночных механизмов применительно к отрасли «Капитальное строительство».
Для студентов инженерно-технических и экономических специальностей.
Настоящий учебник «Экономика строительства» разработан в соответствии с Государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования по специальности 06.08 «Экономика и управление на предприятиях (строительство)». Характеристика специальности «Экономика и управление на предприятиях (по отрасли строительство)» утверждена приказом Министерства образования Российской Федерации от 2 марта 2000 г . № 686.
Базовым материалом при подготовке данного учебника стал учебник для вузов «Экономика строительства», рекомендованный Ассоциацией строительных высших учебных заведений для всех строительных специальностей, выпущенный издательством «Юрайт-М» в 2000 г . (416 с.) под общей редакцией доктора экономических наук, профессора И.С. Степанова.
Необходимость издания настоящего учебника вызвана существенными изменениями, которые произошли в национальной экономике, в том числе в строительстве, с момента издания учебника «Экономика строительства», а также в связи с утверждением новых государственных стандартов высшего профессионального образования, выходом новых нормативных документов, постановлений Правительства России, инструкций и указаний Минфина России, Минэкономики России и Госстроя России.
Учитывая, что учебник предназначен для подготовки не только экономистов-менеджеров, но и специалистов по другим инженерным специальностям, в нем освещены общие понятия экономики и управления капитальным строительством, бухгалтерского учета, аудита, налогообложения, анализа и диагностики производственно-хозяйственной и финансовой деятельности, инвестиций в основной капитал и их эффективности, финансирования и кредитования в строительстве.
Авторы приносят благодарность рецензентам за ценные замечания и предложения, высказанные ими при подготовке рукописи, которые способствовали улучшению содержания и структуры настоящего учебника.
Авторы будут признательны за возможные замечания по совершенствованию структуры и содержания учебника, которые учтут при последующих изданиях.
Замечания и пожелания авторы просят присылать по адресу: 113455, Москва, Шлюзовая набережная, 8, МГСУ, кафедра «Экономика и управление в строительстве».
РОЛЬ И МЕСТО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЭКОНОМИКЕ СТРАНЫ
1.1. Общая характеристика курса
как учебной дисциплины и как научного направления Настоящий учебник написан в соответствии с новым учебным планом «Экономика строительства» для студентов инженерно-технических специальностей строительных вузов и факультетов, а также для студентов экономических специальностей. В нем учтены действующие законы, постановления правительства, нормативные акты, строительные нормы и правила, методические указания. Предлагаемый учебник является одним из первых в нашей стране, в котором сделана попытка систематизированного изложения вопросов теории и практики рыночных механизмов применительно к условиям капитального строительства.
Курс «Экономика строительства» (Э.с.) тесно связан с рядом экономических и инженерных дисциплин. Это:
— общеэкономические дисциплины (экономическая теория, микро- и макроэкономика, основы менеджмента и др.);
— специальные строительные дисциплины (технология строительного производства, архитектура, организация строительного производства, строительные конструкции, строительные материалы, строительные машины);
— специальные экономические дисциплины (анализ производственно-хозяйственной деятельности, управление в строительстве, финансы и кредит, бухгалтерский учет, статистика капитального строительства и др.).
При изучении ресурсов в курсе Э.с. рассматриваются основные производственные фонды, оборотные средства строительных организаций, система материально-технического снабжения строительства, материально-техническая база строительства.
Переход экономики страны на рыночные отношения и связанное с этим образование различных форм собственности привели к изменению содержания прежних положений экономических дисциплин. Происходящие изменения в экономике страны требуют от будущих инженеров-строителей и экономистов строительного профиля иного представления об экономических тенденциях и закономерностях их проявления, складывающихся в отрасли «Капитальное строительство». Исходя из этих условий, а также учебного плана, в учебнике «Экономика строительства» рассмотрены следующие основные положения:
— экономическая эффективность инвестиций в капитальное строительство в современных условиях;
— технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов и экономические основы строительного проектирования;
— факторы, влияющие на хозяйственную деятельность строительных организаций в условиях рынка строительной продукции;
— новые подходы к вопросам внутрифирменного планирования строительного производства с целью достижения наилучших результатов при условии минимизации издержек;
— формы управления строительно-монтажными организациями при различных формах собственности;
— финансирование и кредитование строительства в современных условиях;
— система бухгалтерского учета и отчетности;
— методы анализа хозяйственной деятельности строительных организаций;
— экономические взаимоотношения участников инвестиционного процесса в строительстве.
Важнейшие задачи при изучении курса «Экономика строительства»:
• усвоение основных понятий и категорий по курсу;
• изучение отраслевых особенностей и их влияния на результаты деятельности строительных организаций, на эффективность использования ресурсов;
• ознакомление с основными законодательными и нормативными актами по вопросам функционирования строительного комплекса;
• изучение основ инвестиционной деятельности и методики эффективного использования капитальных вложений;
• изучение формирования и путей эффективного использования основных элементов производства в строительстве (рабочей силы, строительных материалов, конструкций, деталей и изделий; строительных машин, механизмов, инструментов и инвентаря);
• развитие умения работать с нормативной, специальной и законодательной литературой для практической производственно-хозяйственной, финансовой, инжиниринговой и предпринимательской деятельности в строительстве;
• обоснование эффективности проектного решения строительства объекта.
Экономика строительства — это отраслевая наука, которая исследует формы проявления общих экономических законов в капитальном строительстве. Поэтому, с одной стороны, экономика строительства тесно связана с научными дисциплинами, изучающими экономические законы общественного производства, распределения, обмена и потребления материальных благ на различных ступенях его развития, и, с другой, она основывается на достижениях специальных научных дисциплин, изучающих факторы производства, таких как «Организация и технология строительного производства», «Строительные конструкции», «Основания и фундаменты», «Вычислительная техника» и др. В свою очередь экономика строительства — теоретическая основа для социально-экономических дисциплин, таких как «Финансирование и кредитование строительства», «Экономика труда в строительстве», «Планирование капитального строительства» и др.
Научно-методической базой изучения экономических процессов строительного предприятия служат теории экономических учений, а также функциональные аспекты наук, изучающих развитие финансов и кредитов, ценообразование, экономику труда, материально-техническое обеспечение, управление, планирование и организацию производства в отраслях экономики страны.
Э.с. как научная дисциплина позволяет оценивать результаты научно-технического прогресса, сущность которого заключается в непрерывном совершенствовании техники и предметов труда, производственной технологии и организации строительства, следствием которого является повышение производительности труда.
Э.с. — это совокупность производственных отношений в отрасли строительства, включающая процессы формирования рыночных структур, специфичных для отрасли, формы собственности, планирования деятельности строительных организаций и методы государственного регулирования и управления в данной сфере.
Как экономическая отраслевая наука Э.с. изучает проблемы развития производственных отношений в строительной отрасли, взаимосвязи и взаимодействия с производительными силами. Экономика изучает закономерности развития и эффективность капитального строительства, рассматривает вопросы планирования капитальных вложений и строительного производства в рамках организационно-правовых форм предприятий.
Следующий блок вопросов по курсу Э.с. — ресурсы капитального строительства и эффективность их использования, в том числе вопросы развития основных производственных фондов, их воспроизводства, формирования и нормирования оборотных средств строительной индустрии, подготовки и использования кадров, совершенствования систем оплаты труда, организации производственно-технической комплектации; экономические методы хозяйствования и стимулирования в капитальном строительстве: внутрипроизводственный хозяйственный расчет; институты рынка (биржи, банки, фонды); финансирование и кредитование строительного предприятия, система взаиморасчетов между участниками строительного процесса, исходя из задач ускорения научно-технического прогресса в рыночной экономике. Следует отметить, что Э.с. связана с рядом специальных экономических дисциплин, а также с науками, изучающими производственно-технические основы строительства.
Э.с. служит методологической базой для определения эффективности технических решений в процессе проектирования объектов строительства и производства строительно-монтажных работ.
Э.с. относится к общественно-политическим наукам и рассматривает действие общих экономических законов общества в данной отрасли экономики. Отметим практическую сторону отрасли: строительство имеет ряд существенных технико-экономических особенностей, отличающих эту отрасль от других сфер производственной деятельности, — неподвижность продукции, зависимость проектных решений и самого процесса строительства от внешней среды и местных условий, значительная продолжительность строительного цикла, высокая мобильность строительных организаций и отдельных исполнителей, большая материалоемкость. Э.с. наряду с описанными методами оценки экономических явлений широко использует развитую систему норм и нормативов (не имеющую аналогов в других отраслях экономики), аналитической зависимости между экономическими параметрами, экономико-математические методы, позволяющие осуществлять поиск оптимальных решений. Оптимизация проектных, организационных, управленческих процессов и финансовых решений составляет ядро Э.с. Своевременное оснащение качественными зданиями и сооружениями всех отраслей хозяйственного комплекса с минимальными затратами — основная цель строительства как отрасли.
Предметом изучения Э.с. как науки являются роль и место строительства в развитии национальной экономики, анализ хозяйственного механизма отрасли, разработка пути его
совершенствования, выявление методов повышения эффективности использования техники, предметов труда, рабочей силы, функционирующих в этой сфере. Э.с. рассматривает проблемы планирования и прогнозирования, экономической эффективности новой техники и строительного производства, проектных решений, а также вопросы ценообразования и сметного дела, материально-технического обеспечения, финансирования и кредитования, учета, отчетности и анализа производственно-хозяйственной деятельности, технического и производственного нормирования, организации управления и др.
На этапе перехода от планово-распределительной к рыночной экономике учеными опробовались модели хозяйственного расчета, самофинансирования и самоокупаемости строительных предприятий, разрабатывались экономические инструменты инфраструктуры рынка, методы использования договорных цен на строительную продукцию, арендные отношения, способы приватизации в строительстве.
В понятие Э.с. входит также экономическая работа, проводимая экономическими службами строительных организаций: планово-экономическими, финансовыми, сметно-договорными отделами, бухгалтериями, отделами труда и заработной платы. В их функции входят разработка производственно-экономических планов, организация учета и анализ результатов хозяйственной деятельности, организация расчетов и контроль за уровнем цен, себестоимости и прибыли, внедрение эффективных методов организации и оплаты труда. Экономические службы проводят значительную работу по адаптации строительных организаций к рыночным структурам, преобразование их в акционерные общества с последующей приватизацией.
Таким образом, экономика строительства занимается изучением строительства как особой отрасли национальной экономики, которая формируется, с одной стороны, как процесс воспроизводства основных фондов, требующий необходимых капитальных вложений на его осуществление, и, с другой — как процесс собственного развития данной отрасли материального производства.
Сложность изучения экономических аспектов капитального строительства заключается в многообразии организационных и хозяйственных форм процесса строительного производства, большом количестве участников, имеющих различные функциональные цели и задачи, существенной зависимости процесса строительного производства от естественных, природных условий. В процессе строительного производства (возведения любого объекта), как правило, участвуют: инвестор, заказчик, проектировщик, подрядная строительная организация. Кроме этих непосредственных участников строительного процесса, в создании строительной продукции участвуют десятки заводов — изготовителей технологического оборудования, строительных машин, строительных материалов и т.д., каждый из которых, участвуя в строительном процессе, стремится прежде всего к получению максимально возможного дохода — прибыли.
В связи с тем что процесс строительного производства формируется под влиянием большого количества организационных, научно-технических, экономических, производственных, природно-климатических и других факторов (по своей природе имеющих вероятностный характер), сам этот процесс представляет собой сложную вероятностную систему с динамичным характером развития. Поэтому при изучении экономических основ развития капитального строительства широко используются методы математической статистики, экономико-математического моделирования, системного анализа. Инвестиционный процесс при этом рассматривается как целостная система компонентов, взаимодействующих в достижении конечной цели — сооружения объекта в установленные сроки с заданными экономическими показателями.
Такое представление имеет важное значение для правильного понимания экономической сущности инвестиционных процессов.
В современных условиях демократизации экономического механизма в стране изменились формы собственности на средства производства и результаты труда, экономика строительства (как прикладная научная дисциплина) также претерпевает фундаментальные изменения.
Радикализация проводимой в стране экономической реформы, переход к новым экономическим отношениям на базе предпринимательства и конкуренции создают предпосылки для расширения сфер применения творческих способностей людей в условиях рыночной экономики, усиления мотивов трудовой активности. Важная роль в этих условиях отводится предпринимательству — инициативной хозяйственной деятельности, основанной на использовании различных форм собственности.
Мировой опыт показывает, что частное предпринимательство для развития общества может дать наибольший эффект. Им, как правило, занимаются люди, способные реализовать выгодное дело, умелые организаторы, находчивые, инициативные, энергичные. Важным качеством предпринимательства является компетентность. Предпринимательская деятельность немыслима без знаний современного хозяйственного механизма, методов инновационных процессов, внутреннего и внешнего рынка, маркетинга. Эти знания нужны специалистам любых профессий.
Поясним целевую задачу курса: молодые специалисты-строители должны овладеть экономическими знаниями, которые позволят им выполнять технико-экономические расчеты, связанные с различными хозяйственными ситуациями;
обосновывать экономическую эффективность реализации новых организационно-технологических и инженерных решений в проектах и строительстве; правильно оценивать экономическую ситуацию и прогнозировать возможные изменения на рынке строительных услуг; иметь четкое представление о методах разработки бизнес-плана, тендерной документации и других финансово-экономических документов, необходимых для оценки целесообразности участия в торгах с целью получения заказа на выполнение проектно-изыскательских, научно-исследовательских, строительно-монтажных работ, поставку строительного и технологического оборудования, строительных материалов; владеть основами маркетинга, банковского дела. Вполне естественно, что решение таких сложных комплексных задач доступно лишь хорошо подготовленным специалистам.
Молодые специалисты должны твердо усвоить, что в современных условиях любое инженерное, хозяйственное или организационное решение рассматривается прежде всего с точки зрения его экономической целесообразности.
Исходя из этих условий, для понимания экономической сущности процессов строительного производства, эффективности организации предпринимательской деятельности, направленной на расширение воспроизводства основных фондов и получение на этой основе максимальных доходов при условии минимизации затрат, в учебнике прежде всего раскрываются технико-экономические проблемы капитального строительства, даются главные понятия о формах и методиках предпринимательской деятельности, приводятся правовые и законодательные акты, регламентирующие предпринимательскую деятельность, даются толкования ресурсов строительных организаций, системы бухгалтерского учета, методов анализа хозяйственной деятельности.
Подготовка инженера в современных условиях имеет существенную особенность. С одной стороны, он обучается по учебным программам, отражающим современный уровень науки и техники, а с другой — трудно точно оценить, с чем будущий инженер столкнется в структуре практической деятельности.
Очевидно одно: студент должен хорошо усвоить фундаментальные знания теоретических основ каждой дисциплины, и в современных условиях особенно — экономические, что позволит ему быстрее ориентироваться в мире предпринимательства и бизнеса. Имея фундаментальные знания по основным дисциплинам, студент должен прежде всего научиться самостоятельно работать, а далее, используя свои знания, уметь оперативно адаптироваться к реальным условиям жизни.
Руководствуясь изложенными принципами, авторы стремились включить в учебник все возможные вопросы современной экономики, знание которых поможет будущему инженеру оценить принципиальный характер реальной ситуации и при необходимости самостоятельно расширить свои знания, изучая материалы непрерывно изменяющейся научно-технической и экономической информации, позволяющей принимать практические решения.
Заканчивая высшее учебное заведение, каждый студент должен отдавать себе отчет в том, что, где бы он ни работал после его окончания, он никогда не будет трудиться один, а всегда в коллективе, причем нередко во главе коллектива.
Поэтому инженер должен уметь организовывать людей, правильно ставить перед ними задачи и формулировать цели, понимать запросы, нужды, способности каждого и требовать исполнения каждым своих обязанностей, использовать не только экономические, но и моральные стимулы.
Источник: zodchii.ws