Архитекторы – люди, конструирующие новую реальность, они строят экспериментальные дома, в которых хочется жить, пряничные домики, сказочные дворцы, а иногда производят на свет архитектурных уродцев. Коллектив «Большого города» отправился на прогулку по летней Москве с целью найти своеобразные современные, дореволюционные и советские жилые дома.
1. Ул. Машкова, 1/11
Современная достопримечательность города – дом-яйцо, он построен относительно недавно, в 2002 году, и до сих пор ждет своего хозяина. Дорогостоящий особняк в центре Москвы определенно напоминает яйцо Фаберже. Дом-яйцо – порождение лужковской эпохи: строй что хочешь, любой китч, были бы деньги и связи.
С другой стороны, здание на улице Машкова вошло в список самых примечательных жилых домов столицы. От русских мотивов архитекторы уверенно пришли к ядреному постмодернизму. Мы не знаем, мог ли бы такой дом понравиться любителю творчества Фаберже Николаю II. Яйцо на улице Машкова не простое, а четырехэтажное, пригодных для проживания помещений в яйце пять.
Экспериментальные материалы для строительства дома в Анапе — что это?
А еще яйцо можно использовать под офисы. Цена: $5 400 000.
2. Нежинская, дом 13
Девятиэтажный дом-круг напоминает старый пончик серого цвета. Автор проекта – советский архитектор Евгений Стамо, один из немногих известных нам проектировщиков Кремлевского Дворца съездов. В преддверии Олимпиады-80 власти пришлась по душе архитектурная задумка Евгения Стамо – дом в форме «космической тарелки». Внутренний двор большой, размером с футбольное поле.
На первых этажах разместились магазины, аптека. В круглом жилом доме 26 подъездов и 936 квартир.
Может быть, кому-то сегодня этот бублик покажется довольно убогим, да вот новая штаб-квартира Apple в Кремниевой долине выглядит почти так же.
Однокомнатную квартиру на втором этаже нынче можно купить за 5 590 000 рублей.
3. Бутиковский переулок, дом 3
Жилой комплекс класса DeLuxe Cooper House в фешенебельном районе Остоженки. В шестиэтажном клубном доме 18 квартир площадью от каких-то 127 до 470 квадратных метров. Три корпуса дома соединены остекленными галереями с зимним садом. Для жильцов оборудованы тренажерный зал, просторный бассейн, сигарный клуб (мы не совсем поняли, что это, возможно, клуб анонимных курильщиков?) и детская площадка.
Стоимость квартиры – от 919 000 рублей за квадратный метр.
4. Большая Тульская улица дом 2
Дом-корабль на Большой Тульской строился около двадцати лет. Однушки в нем выдавали холостякам, поэтому в народе дом прозвали холостяцким. Длина «корабля» – 400 метров, высота – более 50 метров. В доме около тысячи квартир – и достаточно разноплановых, от маленьких до огромных двухуровневых.
Некоторые, по слухам, были замурованы при строительстве: якобы окна в них есть, а вот дверей нет. Так ли это на самом деле, точно никто не знает. На первом этаже располагался детский сад, продуктовые магазины, кафе. Но если когда-то дом-корабль должен был напоминать круизный лайнер на фоне голубого неба, сегодня это неприглядная коробка грязно-серого цвета с застекленными балконами.
Все Строители Переходят На Этот ЧУДО Строительный Материал!
Огромное здание столицу не украшает, но внимание к себе привлекает.
Приобрести здесь квартиру несложно: на продажу выставлено около десятка, правда, только однушки и двушки. Средняя стоимость квадратного метра – 187 000 рублей, цена однокомнатной варьируется от 5,8 до 7 млн рублей, двухкомнатная обойдется в 8–8,5 млн рублей.
5. Улица Гризодубовой, 2
Казалось бы, время экспериментов кончилось: сегодня модно озеленять улицы, строить удобные дома для жилья и качественные детские площадки для детей. Но нет, неймется архитекторам. 24-этажный дом «Парус», или «Улитка», на Ходынском поле не только вызывает интерес туристов, но и повергает в недюжинное удивление москвичей.
До XX века Ходынское поле пустовало. Когда-то здесь был разгромлен Лжедмитрий, потерпели поражение войска Шуйского. «Ходынка» стало именем нарицательным после трагедии, случившейся здесь во время народных гуляний по случаю коронации Николая II.
На месте дома «Парус» в XIX веке был ипподром, казармы, в начале ХХ века пришла очередь аэродрома, который просуществовал до 2003 года. В его честь недалеко от Ходынки в 2008 году открылся Парк Авиаторов, на одной из аллей которого установлен памятник летчикам, погибшим во Вторую мировую войну.
Ходынка так и не стала заурядным спальным районом Москвы.
Стоимость двухкомнатной квартиры в «Парусе» достигает $615,560.
6. Улица Римского-Корсакова, дома 8–18
Дом на Римского-Корсакого считается самым длинным жилым домом столицы, его еще называют Великой Китайской стеной. Общая протяженность дома в Отрадном превышает 1100 метров. Хотя между корпусами все же есть разрывы, и дом на самом деле нельзя назвать самым длинным в Москве.
В 1963 году в Высоковольтном проезде открылся научно-исследовательский центр по испытаниям высоковольтной аппаратуры. Считается, что Великую Китайскую стену возвели в качестве экрана, защищающего Северное Отрадное от вредного электромагнитного излучения. Выполнял ли он эту функцию, сказать сложно, да и правильно ли было делать такое здание жилым? На опасную сторону улицы выходят окна кухонь и лестничных площадок, но это довольно слабое утешение.
Сегодня стоимость четырехкомнатной квартиры в доме-щите от 12,6 до 14,1 млн рублей.
7. 4-й Сыромятнический переулок, 3/5, строение 4
Жилье с обобществлением быта было одной из передовых социальных и архитектурных идей 1920-х годов. С одной стороны, жилищный кризис тех лет заставлял искать любые способы обеспечить граждан жильем, с другой, единицей общества стала мыслиться не только и не столько семья, сколько трудобытовой коллектив – коммуна. Зачем уединение, большие кухни, где советские граждане будут обсуждать власть, заодно обучаясь искусству аргументации? Самое лучшее – расселить людей по так называемым коммунам с общей кухней, душем и туалетом.
В Сыромятниках архитектор Георгий Мапу задумал выстроить три корпуса вокруг двора, выполненного в форме правильного пятиугольника. Двор мыслился не как утилитарная хозяйственная постройка дореволюционной купеческой Москвы, но и не как двор-колодец буржуазных доходных домов. Он призван был стать важнейшим местом совместного досуга и площадкой сплочения жильцов. Работа началась в 1927 году, в 1930-м два корпуса заселили, а третий построен так и не был.
Проезд между двумя корпусами – большим и малым – превратили в арку, а в 1954 году застроили. Шестиэтажные жилые здания насквозь пронзают коридоры, а лестничные площадки (две из трех сделаны пятиугольными) эффектно освещены.
Один из корпусов предназначался для семейного заселения, там не предполагалось полного обобществления быта – при жилых комнатах были кухни и санузлы (их узкие окна видны на фасаде), два других корпуса предназначались для холостяков и малосемейных жильцов – с общими кухнями и санузлами в коридоре.
Сегодня в Москве дома-коммуны – модное в среде интеллектуалов жилье. Маленькие квартиры в таких домах достигают двойной стоимости как за покупку, так и за аренду. Это понятно, жилье экспериментальное и редкое, не каждый день поживешь в доме-коммуне, где витает дух двадцатых-тридцатых годов ушедшего века. Если постараться, можно купить квартиру площадью 48 квадратных метров за $326 304, но спрос на дома-коммуны сегодня превосходит их количество.
Редакция «РБК-Недвижимости» решила сравнить несколько распространенных способов возведения индивидуального жилья за короткие сроки.
Самыми быстрыми и недорогими технологиями для возведения домов являются следующие:
- блочные (дома из ячеистого бетона: пенобетона, сибита, полистиролбетона, газосиликатного, керамзитного блока и т. д.);
- каркасные (куда входят все виды каркасов: на дереве, клееном брусе, металле, пластике и т. д);
- многослойные ограждающие конструкции типа «сэндвич»;
- дома из несъемной опалубки.
В данном контексте мы не будем рассматривать один из наиболее популярных на сегодня материалов для «малоэтажки» — кирпич.
Кирпичное и каменное малоэтажное домостроение в России безоговорочно лидирует, занимая около 60% рынка. Доля более экономичного деревянного составляет примерно 23%
Быстрее всего построить дом можно, если подготовительная — причем львиная — часть работы уже где-то выполнена. Скорее всего, это завод по производству различных строительных конструкций. Впрочем, один из самых популярных материалов для ИЖС в быстром формате — пеноблоки — можно не только привозить в готовом виде, но и изготавливать прямо на стройплощадке с помощью вибропрессов.
Кладка из пеноблоков с тонким швом дает возможность получить достаточное сопротивление теплопередаче при разумной толщине конструкции. Материал долговечен — не горит, не ржавеет, не гниет и т. д. Благодаря практически идеальной геометрии и большим размерам пенобетон обеспечивает высокую скорость строительства. В зависимости от сложности проекта срок возведения коробки составляет от двух недель, «под ключ» — до трех месяцев.
Дома из этих материалов обходятся на 10-15% дешевле, к примеру, каркасных. На рынке предлагаются технологии, позволяющие достичь себестоимости строительства под крышу — 11-12 тыс. руб. за 1 кв. м общей площади дома, под самоотделку — от 20 тыс. руб. за 1 кв. м в зависимости от комплектации. Хотя если смотреть на соотношение цена — качество — время, то пеноблоки — все же относительно долгий способ, имеющий ряд недостатков. Один из главных — из-за высокой гигроскопичности и склонности к намоканию пенобетона поверхность стен из пеноблоков нуждается в исключительно хорошей защите от воздействий внешней среды, чего удается достичь далеко не всегда. Разница между пеноблоком, газосиликатом, керамзитом и др. есть в некоторых потребительских свойствах.
Характеристика ячеистых бетонов
Полистиролбетон
Нагрев запрещен
Сэндвич-панели
Это лозунг распространенного в Европе и Америке каркасного строительства. Самой распространенной технологией быстросборного каркасного домостроения является возведение домов из SIP-панелей (сэндвич-панелей, SIP — Structural Insulated panel).
Это трехслойная конструкция — две ориентированные цементно-стружечные, металлические, магнезитовые или фанерные плиты и слой утеплителя между ними (как правило, твердого полистирола либо закачанного под давлением пенополиуретана). Иногда дома утепляются минеральной ватой. С внешней стороны стены облицовываются фасадной штукатуркой или обшиваются сайдингом. Панели крепятся преимущественно на деревянный, а иногда на металлический или композитный каркас. Дома с деревянным каркасом в России часто называют канадскими.
Основные преимущества каркасных домов — низкая стоимость строительства, легкость конструкций (не требуется сооружение массивного фундамента), всесезонность и простота отделки — благодаря идеально ровным поверхностям материала отсутствуют «мокрые» процессы при строительстве. Каркасные дома имеют низкую теплоемкость стен и перекрытий — для создания комфортной температуры в помещении достаточно нагреть только воздух. Коттедж из SIP-панелей площадью в 100-300 кв. м возводится профессиональной бригадой за пять-семь дней, то есть через месяц-полтора после начала строительства в доме уже можно жить. Без навыков строить дольше рискованно — любое нарушение технологии приводит к потере потребительских свойств. Смета «под ключ» рассчитывается исходя из технического задания в зависимости от количества и класса используемых материалов (экономвариант обойдется примерно в 16-17 тыс. за 1 кв. м).
В то же время некоторые материалы, применяемые при «сэндвич-строительстве», могут быть небезопасны для человека. Иногда при производстве утеплителя, а также в стружечных плитах в качестве связующего используются фенолформальдегидные смолы, из-за чего происходит эмиссия этого вредного вещества в воздух жилого помещения. Вата к тому же являются источником канцерогенной пыли. Если речь идет о деревянных конструкциях, то очень многое зависит от их качества.
Легкие стальные тонкостенные конструкции
В некоторой степени конкурентом деревянного каркаса на рынке ИЖС являются легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК) из оцинкованной стали. За рубежом технология успешно применяется уже не один десяток лет. В нашей стране практика не сильно распространена. Тем не менее определенный устойчивый спрос на металлокаркас уже сложился. ЛСТК используются как в качестве самостоятельных несущих конструкций в малоэтажных зданиях, так и в виде элементов кровельных систем и стенового фахверка.
Легкие стальные термопрофили служат основой термопанелей. Они изготавливаются из высокопрочной конструкционной стали толщиной от 0,8 до 2 мм. Коррозионная стойкость достигается с помощью оцинковки с толщиной покрытия от 18 до 40 мкм включительно, благодаря чему срок службы материала, по оценкам специалистов, увеличивается до ста лет.
Металлические конструкции, в отличие от деревянных, не подвержены усадке, что позволяет практически сразу заказывать окна и двери, выполнять отделочные работы и, значит, уменьшать сроки строительства. Прочность стальных конструкций дает возможность делать более широкие проемы между несущими элементами, использовать любые кровельные и облицовочные материалы. Итоговая стоимость дома из ЛСТК площадью около 110 кв. м — немногим более 2 млн руб.
Российскими учеными-строителями недавно разработана новая технология производства домокомплектов высокой заводской готовности для малоэтажного строительства. Основой технологии является уникальный для мировой практики материал — аналог пеностекла — термогран.
Получается, что стена представляет собой практически однослойную панель из однородного материала с готовой наружной поверхностью под поклейку обоев. Стена имеет толщину всего 250 мм. Отопление предусмотрено в полах. Перекрытие, ограждающие и кровельные конструкции из этого материала позволяют дому иметь относительно небольшой вес.
Соответственно фундаменты не требуют капитальных затрат. Дома планируется «сажать» на плиту или на винтовые сваи. Срок монтажа — до десяти дней. Предположительная продажная цена двухэтажного дома площадью 180 кв. м составит примерно 20 тыс. за 1 кв. м.
Экспериментальные дома прежде строились на металлокаркасе. Однако сейчас производители перешли на стекломагнезиальный каркас.
Модульные дома
Конечно, выше описаны далеко не все быстрые технологии для малоэтажного строительства. Да и у них есть немало различных производных. Существуют уникальные новые разработки. Однако самый скорый способ поставить дом — купить модульный вариант. Срок монтажа — один-два дня. Стоимость конструкции, в частности у одной из китайских фирм, строящих сегодня малоэтажное жилье в Якутии, — в районе 15 тыс. руб. за 1 кв. м.
Кирпичная стена: штукатурка — 5 мм; кирпичная кладка — 250 мм; утепление минеральной ватой — 100 мм; воздушный зазор — 20 мм; облицовка фасада кирпичом -120 мм.
Стена из пеноблока: штукатурка — 5 мм; пеноблок — 200 мм; утепление минватой — 100 мм; воздушный зазор — 20 мм; облицовка фасада кирпичом — 120 мм.
Стена из клееного бруса: обшивка с внутренней стороны ГКЛ + ГВЛ — 25 мм; каркас под обшивку — 27 мм; брус — 150 мм; утепление минватой — 100 мм; зазор — 20 мм; облицовка фасада кирпичом — 120 мм.
Деревянный каркас: обшивка с внутренней стороны ГКЛ + ГВЛ — 25 мм; деревянный каркас с заполнением минватой -150 мм; обрешетка — 44 мм; фиброцементные панели под кирпич -15 мм.
ЛСТК: обшивка с внутренней стороны ГКЛ + ГВЛ — 25 мм; стальной каркас с заполнением минеральной ватой -150 мм; обрешетка — 44 мм; фиброцементные панели под кирпич -15 мм.
Casa Sperimentale (Экспериментальный дом) — резиденция архитектора Джузеппе Перуджини — сполна оправдывает свое название. Здание, построенное в конце 1960-х годов, представляет собой необыкновенное эклектичное сочетание брутальных геометрических конструкций, вращающихся форм, прозрачных кубов и многоуровневых внутренних пространств. О том, чем был вдохновлен этот эксперимент, почему злые языки называли его «Архитектурным Франкенштейном», и насколько справедлива такая оценка, читайте в нашей статье.
В последнее время архитектура брутализма, расцвет которой пришелся на 1950-1970-е годы, пользуется все большим вниманием со стороны архитекторов, вновь часто использующих бетон как основной строительный материал. В изучении наследия брутализма архитекторам часто помогают современные фотографы, и их свежий взгляд на забытые или малоизвестные архитектурные памятники.
Так, благодаря репортажу фотографа и городского исследователя Оливера Астролога, архитектурный мир вновь обратил внимание на одно из самых необычных зданий брутализма — дом архитектора Джузеппе Перуджини, расположенный в итальянском городе Фрегене. Архитектор построил это здание в конце 1960-х годов, чтобы поэкспериментировать с формой и пространством в масштабе 1:1. Фотограф специально поместил в интерьеры людей, чтобы передать ощущение масштаба и подчеркнуть контрастные текстуры металла, стекла и бетона, из которых состоит какофония Перуджини.
Как и любой эксперимент, критика встретила проект неоднозначно. Некоторые видели в нем лишь подражание причудливой геометрии работ Пола Рудольфа в сочетании с модернизмом Ле Корбюзье. Но большинство специалистов благосклонно отнеслось к проекту, отметив оригинальные находки архитектора.
Благодаря своей конструкции и, в первую очередь, экзоскелету из стальных балок, здание кажется висящим на высоких деревьях, которые его окружают, благодаря чему обыгран архетип «гнезда», то есть безопасного места, где можно уединиться от внешнего мира и восстановить силы. Основные балки здания фланкированы вторичными, расположенными над и под модулями и поддерживающие вес через особые крестообразные элементы из стали, выкрашенной в красный цвет. Лестница, ведущая в дом, в любой момент может быть поднята, как ворота замка, если зажители хотят совсем оградиться от окружающего мира. Фасады имеют выступы и углубления, где располагаются светильники или различные полые элементы. Такую квадратную архитектуру смягчают сферические элементы фасадов.
К сожалению, с 1995 года, после смерти Джузеппе Перуджини, дом полностью заброшен, его стены покрыты граффити, а оконные проемы зачастую пустуют, несмотря на это здание до сих пор выставлено на продажу. Но пока оно привлекает лишь туристов и фотографов.
Первый дом, построенный компанией «Пластбау М» по пенопластовой технологии.
Вот текст статьи про историю дома: www.tsj.ru/rubrs. 379Впервые в истории отечественного домостроения в столице построен дом из пенополистирола, больше известного как пенопласт. Конечно, невесомый утеплитель был не единственным строительным материалом. Сначала строители возвели конструкции из обычного монолитного бетона, потом бетон утеплили с обеих сторон специальными пенополистироловыми плитами.
Затем снаружи пенопласт оштукатурили, а изнутри облицевали гипсоволоконными листами, на которые в конечном счете поклеили обои. Примерно так же утеплили и горизонтальные перекрытия. В итоге получилась муниципальная одиннадцатиэтажка персикового цвета, которая и стоит теперь на Палехской улице, недалеко от метро «ВДНХ».
Площадь самой большой — трехкомнатной — квартиры всего 45 кв. м. Зато здесь есть кухня. А вот в двухкомнатных и однокомнатных апартаментах электроплитка с раковиной установлены прямо в комнате, и только крохотный, как шифоньер, санузел выделен в отдельное помещение. Впрочем, как уверяют строители, это сделано в расчете на издерганных бытом домохозяек и престарелых граждан — так, дескать, они смогут всегда увидеть, не забыли ли выключить, к примеру, электроплитку или закрутить кран.
Предполагается, что именно пенсионеры, бывшие детдомовцы и малообеспеченные семьи и составят основной контингент жильцов экспериментального «пенопластового» дома.
На днях шестерым старикам в мэрии уже выдали смотровые ордера и даже позволили завезти мебель. Как раз в день завоза мебели к пенсионерам приехал вице-мэр города Валерий Шанцев и поинтересовался, как живется им в новом доме. Однако поскольку пенсионеры в нем еще и не жили, ответы их были несколько противоречивы.
Не квартира, а чулок какой-то! — поделилась свежими впечатлениями старушка со сварливым лицом. — Я так жалею, что согласилась на переезд, боялась, дура, что другой квартиры не дадут.
А мне уютно! — возразила ее соседка. — Очень тепло, и сырости нет.
Сотрудники компании «Пластбау М», построившей прогрессивное жилье, полны оптимизма по поводу будущего экспериментальной технологии:
Вся Европа уже несколько лет применяет пенополистирол при строительстве жилых домов, — сказал мне Валерий Андреевич Стародубовский, первый заместитель генерального директора «Пластбау М». — Мы же стали первыми, кто применил эту методику в России. Выгоды очевидны: к примеру, мы гарантируем жильцам 40-процентное сбережение тепловой энергии. А это означает, что, допустим, при 25-градусном морозе на улице и при полностью отключенном отоплении в квартирах в течение недели будет сохраняться положительная температура. Наши стены гарантируют и отменную шумоизоляцию, и сейсмоустойчивость, и сохранность всех бетонных конструкций на протяжении 150 лет.
Еще один существенный плюс новой технологии заключается в сокращении затрат. По подсчетам специалистов из «Пластбау М», рабочей силы при строительстве дома требуется в пять раз меньше, в несколько раз уменьшаются и расходы на транспорт и строительную технику, сокращаются сроки строительства. В итоге один квадратный метр в «пенопластовом» доме стоит 14 тысяч рублей, в стандартной панельной новостройке — от 18 до 35 тысяч.
«Пенопластовые» дома идеально подходят для выполнения запущенной 4 года назад программы строительства малогабаритных квартир для социально незащищенных слоев населения. Дешевые, практически вечные квартиры, которые к тому же еще и почти не нужно отапливать, — это ли не мечта любого градоначальника? Однако до окончательного решения пресловутого квартирного вопроса еще осталось немного времени. В течение года московское правительство будет внимательно следить за экспериментальным домом, и если показания счетчиков потребления тепла, уже установленных на центральной тепловой станции, сойдутся с прогнозами «Пластбау М», то в Москве развернется масштабное возведение пенопластовых новостроек».
Первый экспериментальный пенополистирольный дом в Москве в Москве — описание, координаты, фотографии, отзывы и возможность найти это место в Москве (Россия). Узнайте где находится, как добраться, посмотрите что интересного вокруг. Ознакомьтесь с другими местами на нашей интерактивной карте, получите более подробную информацию. Познайте мир лучше.
Источник: ipspro.ru
Где могли бы жить москвичи: экспериментальные типовые дома
У типовых хрущевок и «панелей» было немало прототипов. Среди них постройки с бриллиантовым рустом, резными решетками и трехметровыми потолками. Какой могла бы стать Москва, если бы выбрала их в качестве образца типовой застройки, читайте в материале M24.ru.
Архитектурный облик Москвы и наша повседневная жизнь прочно связаны с ними. Они вырастают из-за горизонта громадной толпой при подлете к мегаполису на самолете, мелькают в окне при подъезде к железнодорожным вокзалам. В ниx постоянно обитают более десятка миллионов москвичей. Это и есть настоящее лицо нашего города.
Они – это типовые многоэтажки, которыми застроен основной жилой массив города и территории за Садовым Кольцом.
Среди сотен типовых решений затерялось всего несколько уникальныx домов, которые стали прототипами или были частью большого эксперимента при переxоде к массовому домостроению. Что это за здания, в которых, сложись жизнь немного иначе, могло бы жить большинство горожан?
Как начиналась типовая застройка
В начале XX века в столице строили из камня и дерева. Привычные для нас теперь, а тогда инновационные материалы только начинали применяться. Так, в 1906-1910 годах по проекту архитектора Горностаева на территории Рогожского поселка была возведена старообрядческая церковь-колокольня Рождества Христова – первая постройка из бетона в Москве. Недавно ее отреставрировали на средства города.
После революции новые жилые дома в столице почти не строились около десятка лет. В конце 1920-x годов стали возводить типовые малоэтажки для рабочего люда с фабрик и заводов. Это был первый опыт массового домостроения типовых многоквартирников. Правда, строили домики опять же из дерева. Последние представители рабочих поселков той поры доживают свой век в Кунцеве на улице Петра Алексеева и на территории усадьбы «Узкое» между Битцевским парком и Теплым станом.
Задумываться о панельном и блочном строительстве в столице начали в самом конце 1930-x годов. Население Москвы быстро росло, квартирный вопрос стоял ребром. В панельных и блочных домах видели средство экономии бюджета и ускорения строительства квадратного метра.
Панельное и блочное домостроение
В основе панельного домостроения лежит технология изготовления панелей заводским способом, из которых потом монтируются дома. Как правило, панели изготавливаются высотой в один этаж.
Блочное домостроение аналогично панельному, но блоки составляют более мелкие элементы, обычно высотой в 0,5 этажа.
Бриллиантовый и резной
Прототипов типовой многоэтажки было несколько. В 1939-41 годы их строил коллектив архитекторов и инженеров во главе с Андреем Буровым и Борисом Блохиным.
Среди наиболее интересных выделяются два экспериментальных дома: постройка с бриллиантовым рустом на Большой Полянке, 3 и дом с резными элементами фасада на Ленинградском проспекте, 27.
Дом с бриллиантовым рустом на Полянке. Фото: M24.ru
Шестиэтажный дом на Полянке появился в предвоенный 1940 год. Его яркой особенностью стало внешнее оформление. Фасад дома искусно раскрашен под бриллиантовый руст. Интересно, что окраска производилась еще на заводе при изготовлении блоков. Рустовка придала аскетичной форме дома изящество и сделала его визуально стройнее.
Бриллиантовый руст – особая техника кладки камня, отесанного в форме четырехгранной пирамиды. Множество таких камней образуют причудливую игру светотени. Этот вид рустовки был распространен в эпоху Возрождения в северной части Италии. В Москве была популярна в XIX – первой половине XX веков.
Дом Бурова на Ленинградке, названный так в честь автора проекта, более известен как Ажурный дом. Дата постройки – тот же 1940 год. Это одно из первых зданий из бетонных блоков, произведенных промышленным способом.
Трудно поверить, что дом с резными решетками на балконах и фасаде, выполненными по рисункам известного графика Владимира Фаворского, мог рассматриваться в качестве образца для типовой застройки. Тем не менее, такие планы существовали.
Впрочем, дом же начал подвергаться критике сразу после возведения. Его планировка оказалась неудобной для жильцов: много пространства осталось за пределами жилой и полезной площадей. На весь дом тут устроен только один подъезд, правда, с широкими лестничными маршами. Местная легенда, ничем не подтвержденная, связывает эту странность планировки с советским военачальником Семеном Буденным, который якобы мог ездить по такой лестнице на коне к любовнице.
Дом стоит в районе, который раньше неофициально называли XЛАМ. Аббревиатура расшифровывалась как: xудожники, литераторы, артисты, музыканты. Квартиры здесь давали представителям творческой интеллигенции. Среди них известный поэт и редактор Константин Симонов.
«Дом-осьминог» на Беговой улице. Фото: M24.ru
Теперь немного отодвинутый от красной линии проспекта дом составляет интересную пару огромному «дому-осьминогу» (Беговая, 34), на пересечении с Беговой улицей. Ажурный дом с поднявшимися вокруг него деревьями остается словно в тени своего исполинского собрата — тоже уникальной многоэтажки из бетона (построена в 1978 году к Олимпиаде). Из-за этого один из прототипов многоэтажного типового дома кажется небольшим и почти сказочным из-за резных элементов фасада.
Битва против каркаса
Если блочное домостроение перед запуском в серийное производство «отработали» на экспериментальных домах, то с панельными домами типовой застройки интрига закрутилась серьезней.
В 1948 году ведущие столичные архитекторы Миxаил Посохин и Ашот Мндоянц строят в качестве эксперимента восемь четыреxэтажныx панельных домов в 1-м Хорошевском проезде (дома 10 – 16). В проектировке принимает участие инженер-строитель Виталий Лагутенко.
Панельный дом в 1-м Хорошевском проезде. Фото: M24.ru
Дома на Хорошевке возводятся достаточно просторные, основательные. Их строят с использованием каркасов из железобетона. Местные жители до сих пор утверждают, что здания монтировали немецкие военнопленные. Что якобы тоже положительным образом сказалось на качестве строительства.
Давайте посмотрим, какими могли быть квартиры для миллионов переселенцев из деревень и коммуналок. Площадь однокомнатной квартиры составляла около 35 м, двухкомнатной – 56-70 м, кухня – 7-8 м, санузел раздельный. Трешка потянула бы уже на 71-80 м с кухней в 8-11 м. Высота потолков – солидные 2,9 метра. Количество подъездов – минимум 3, с мусоропроводами на лестнице.
Квартир на этаже – от 4 до 12. Этажность – от 4 до 10 уровней. В подъездах от 6 этажей и более монтировался лифт. Можете сравнить со своими жилищными условиями – и почти наверняка сделаете вывод, что дома экспериментальной серии вполне конкурентоспособны и сегодня.
Однако перед властью стояла задача строить как можно более дешевое жилье.
В первой половине 1950-x в Москве строят еще группу каркасных панельных домов на улице Куусинена, правда, уже без Виталия Лагутенко — он назначен главинженером НИИ Моспроекта и проектирует бескаркасный панельный дом.
В 1950 году государство дает бескаркасникам зеленый свет, так как они дешевле остальных прототипов зданий типовой застройки. Первые дома возводят в Москве, Ленинграде и Магнитогорске. С этого момента начинается отсчет истории знаменитой хрущевки, которая на самом деле «позднесталинка» (первая хрущевка появляется за несколько лет до смерти тирана).
Ну а фамилию Лагутенко мы снова вспомнили в 1990-x, когда поп-звездой стал Илья Лагутенко – внук автора типового проекта первого этапа индустриального домостроения.
Колхозное поле экспериментов
В московском районе Люблино нас поджидает еще один результат экспериментального крупноблочного строительства. Уникальный для мегаполиса дом по адресу Совхозная улица, дом 31А возведен еще в те времена, когда Люблино не входило в состав столицы.
Дом на Совхозной улице. Фото: M24.ru
Одновременно с началом индустриального домостроения в городах начал подниматься вопрос о труженике села, который вместе с рабочим составлял основу советского строя. В 1959 году около южной окраины столицы из бетонных секций, как из кубиков в детской игре, начали собирать новый дом для крестьян. Собрали два этажа. Здание состояло из объемныx элементов «на квартиру», скомплектованныx из железобетонного проката. Швы между этими элементами – квартирами – видны невооруженным глазом.
Строительство из готового блока «на квартиру» еще в начале 1960-x годов будоражило умы инженеров, однако по-настоящему развиться в массовую серийную технологию оно так и не смогло.
А вот домик смог пережить поглощение Люблино Москвой и еще в десятилетие назад использовался как общежитие совхоза им. Горького. Он и сегодня выглядит жилым.
Неужели это навсегда
Панельные многоквартирники победили из-за более низкой стоимости строительства. Однако в Энциклопедии современной техники в томе «Строительство» издания 1964 года приводятся интересные сравнительные данные о реальной экономии средств после переxода к панельному домостроению:
«В результате проведенных мероприятий по повышению экономичности жилых домов, индустриализации в жилищном строительстве и перехода на прейскурантные цены стоимость одного кв. метра жилой площади в каменных домах снизилась на 10,5%, при этом в жилыx крупнопанельныхx зданияx стоимость одного кв. метра жилой площади на 15% ниже, чем в кирпичных домаx».
В масштабе страны даже такая не самая большая экономия в 15% перевесила долговечность и комфортность кирпичных зданий.
Сейчас эта история повторяется в Московской области. Бывший лесозащитный пояс Москвы вокруг МКАД, созданный в 1930-ые годы и сохраняемый до середины 2000-x годов, застраивается типовыми блочными многоэтажками по 20-30 уровней. Типовыми, потому что они дешевле для инвестора, застройщика и, в конечном итоге, для покупателя. Сменилась вся основа экономики: от плановых показателей количества продукции мы вроде бы 20 лет назад перешли к рыночным отношениям, однако экономия при строительстве все равно осталась главным критерием массовой типовой застройки.
Обнадеживает то, что у москвичей ослабевает тяга к существованию в «панели» на 25-м этаже среди одинаковых коробок. Пожив в мегаполисе, люди понимают, что комфортная жизнь связана с более экологичными и малоэтажными решениями. Что, собственно, и декларируется в качестве технологии освоения пространств Новой Москвы.
Источник: www.m24.ru
Первый жилой дом из модулей построят в Новой Москве
В столице запускают ноу-хау в строительстве — производство сверхкрупногабаритных модулей квартир. До сих пор в заводских цехах складывали, словно лего, только некоторые детали будущих жилых домов. Это касалось самых сложных и длительных операций, к примеру, сборки фасадов и сантехкабин. Теперь наружные навесные панели готовят сразу с фасадом.
Такими же, полностью готовыми, привозят на стройплощадку блоки «ванная-туалет». Вплоть до того, что там может быть даже уложена плитка, на стенах закреплёны полотенцесушитель и зеркало. Общедомовые стояки тоже целиком изготавливают на заводе. Эти технологии применяют при строительстве многоэтажек по программе реновации. И вот уже решили собирать в цехах сразу всю квартиру.
«Строители экспериментируют над созданием крупногабаритных модулей, — сказал сегодня, 6 июня, мэр Москвы Сергей Собянин во время осмотра строящегося комбината модульного домостроения. — Каждый модуль — это отдельная квартира, которая полностью изготавливается на заводе. Это дает скорость и качество строительства».
По его словам, еще несколько лет назад жилые здания возводились из панелей по прежним постсоветским технологиям.
«Сегодня в городе запрещено строить такие дома, — отметил мэр. — Все домостроительные комбинаты модернизированы. В городе строится либо монолитное, либо жилье из современных трехслойных энергоэффективных панелей. Это даёт возможность различного расположения квартир и общественных пространств на первых этажах. Мы получаем долговечное энергоэффективное строительство».
Мэр подчеркнул, что модульная сборка домов ускорит строительство жилья и повысит его качество.
Комбинат модульного домостроения появится в 2023 году в поселении Марушкинское в Новой Москве между Боровским шоссе и Привольной улицей. Фото: stroi.mos.ru
ЧТО СДЕЛАЮТ
Комбинат модульного домостроения появится в 2023 году в поселении Марушкинское в Новой Москве между Боровским шоссе и Привольной улицей. Для него выделили земельный участок площадью 24,8 гектара.
Производственный комплекс займёт 160 тысяч квадратных метров. Там смогут выпускать 450 тысяч квадратных метров жилых модулей в год. Из них 100 тысяч «квадратов» (1 765 штук) будут выходить с конвейера на экспериментальной площадке, на которой сейчас отрабатывается новая технология.
Комбинат рассчитан на полный цикл производства модулей — от сборки каркаса до отделки, в которую входят фасады, окна и внутренняя инженерия. Максимальная площадь модуля — 100 квадратных метров, то есть просторная 3-4-комнатная квартира.
Технология позволяет также собирать трехэтажные лифтовые блоки с полным набором оборудования и комплектующих. Производство будет максимально роботизировано. Например, конвейерные линии смогут «штамповать» готовые модули каждые 43 минуты, то есть 20 готовых модулей в сутки.
Известно, что первый экспериментальный 10-этажный дом из модулей построят в деревне Яковлево в Новой Москве.
В ЧЕМ ПОЛЬЗА
По предварительным оценкам, благодаря модульной сборке жилых домов:
— на 15-20% уменьшится общая себестоимость строительных работ;
— на 10-15% вырастет скорость возвещения здания;
— на 20-30% увеличится точность производства конструктивных элементов строения;
— до 20 раз сократятся сроки строительства модульных высотных зданий.
В столице запускают ноу-хау в строительстве — производство сверхкрупногабаритных модулей квартир. Фото: stroi.mos.ru
Фактически квартиры, собранные на заводе, готовы на 97%. В таком модуле будет основание, наружные стены, межмодульные стены, внутренние перегородки и крыша, то есть потолку квартиры. Внутри сразу установят необходимую инженерную «начинку». Ноу-хау позволяет поднимать до трех этажей дома в сутки. Для примера: во время тестового задания строители собрали полноценное двухэтажное строение с внутренней и внешней отделкой меньше чем за 5 часов.
Возрастная категория сайта 18 +
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.
И.О. ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
Источник: www.msk.kp.ru