Любое строительство включает в себя разработку проектной документации. Физическое лицо или организация должна обратиться в уполномоченный орган для получения плана будущих мероприятий.
Проектная документация – документы, содержащие текстовые и графические материалы, определяющие конструкционные, инженерные и тех. решения, архитектурные, для строительных работ и реконструкции.
Цель — предотвратить строительство зданий, эксплуатация которых будет нарушать права физ. и юр. лиц. Или же не соответствуют строгим требованиям конструктивной надежности.
Если возникнет необходимость проведения аудита проектно-сметной документации, наши специалисты готовы оперативно на них ответить!
Согласно данным постановления РФ номер 87 16.02.2008 с внесенными изменениями от 15.07.2021 в состав ПСД входит:
- раздел 1 (ПЗ) «Пояснительная записка»;
Проектная документация может быть представлена в сокращенном составе (при отсутствии необходимости осуществления экспертизы):
Тема: «Экспертиза проектной документации»
Аудит проектно-сметной документации строительных объектов, включает в себя оценку документов на строительство на предмет их соответствия техническому заданию, сметным нормативам, полноте объема проектной документации для передачи в экспертизу.
Аудит ПСД востребован при проведении капитального ремонта, реконструкции, купли-продажи строительного объекта или оценки объекта залога.
Обоснованность планируемых сроков
и этапов работ
Оценку стоимости строительства
Компания ИНСАЙТ проводит экспертизу проектной документации строительных объектов, с выдачей экспертного заключения проектно-сметной документации (ПСД). Экспертиза ПСД нашей организации является негосударственной (независимой), тем не менее, имеет юридическую силу, равную государственной экспертизе на основании ФЗ № 337 от 28.11.2011 г.
Проведение негосударственной экспертизы не отличается по составу и объему работ от государственной и включает в себя следующее:
Если Ваш объект не попадает в перечисленные выше категории, возможно проведение негосударственной экспертизы проектной документации.
Наша организация имеет за спиной более 9 лет успешной работы в области строительного консалтинга и выполняет работу различной степени сложности!
Мы работаем с профессионалами и качественно выполняем поставленные задачи.
О компании
Наша компания занимается независимой оценкой и экспертизой в Москве и Московской области.
Мы помогаем нашим клиентам определить стоимость имущества, стоимость ущерба, с нашими заключениями большинство клиентов выиграли суды и получили возмещения.
Так же к вашим услугам опытные юристы в области гражданского права, за плечами которых сложные процессы в которых они доказали правоту клиентов.
ЗАМЕЧАНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ по сметам обзор. Новая методика 421/пр
Вы всегда сможете получить бесплатную консультацию от экспертов по телефону, почте или при личном визите в офис компании.
Экспертиза может быть назначена либо по инициативе одной из сторон, либо по инициативе суда. Суд может учесть ваше ходатайство в отношении нашего судебно-экспертного учреждения в качестве исполнителя экспертизы.
Для суда важное значение имеют стоимость и сроки проведения экспертизы, поэтому обратитесь к нам до того, как будете представлять нашу кандидатуру.
Нажимая на кнопку «Заказать», вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Нам доверяют суды Москвы
и Московской области
Деятельность застрахована
на 500 000 000 рублей
У нас есть все необходимые
сертификаты и свидетельства
Адекватная стоимость услуг
Вы сэкономите до 30% в сравнении
с предложениями других компаний
Нажимая на кнопку «Заказать», вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Ребята произвели приятное впечатление. Спасибо за то, что уделили время и всё подробно объяснили, поскольку раньше я с необходимостью экспертизы не сталкивалась. Оказалось, что всё делается за несколько дней и без особых трудностей.
По роду деятельности приходилось довольно часто сталкиваться с экспертизой и оценкой.
Инсайт — компания, в которой я уверен. Соблюдают все стандарты, всегда объективны, хорошо знают свою работу и выполняют её без лишних трудозатрат для клиента.
Добрый день всем! Необходимо было оценить рыночную стоимость машиноместо, обратился за услугой в ООО «Инсайт», специалист приехал в день обращения, а уже на следующий день я забрал готовые документы. Был приятно удивлен оперативностью данной организации.
Благодарю вашу компанию за профессиональное составление экспертного заключения. Страховая возместила весь ущерб. Спасибо.
Помогли мне разобраться со сложным процессом. Вежливые и квалифицированные специалисты. Я очень доволен.
Всё чётко сделали, проконсультировали, грамотно оформили все документы. Знают все подводные камни своего дела.
По результатам строительно-технической экспертизы было выиграно дело в суде. Все было проведено очень грамотно. Эксперт принимал участие в суде. Спасибо огромное.
Помогли оценить стоимость офиса перед продажей. Получили даже больше, чем планировали. Всё было сделано быстро и качественно. Спасибо.
Спасибо компании! Проводили пожарно-техническую экспертизу, по результатам которой мне были выплачены причитающиеся по страховке деньги!
Нажимая на кнопку «Заказать», вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Независимая экспертиза в любой области осуществляется экспертом или группой экспертов по предусмотренным методикам и включает ряд испытаний, результаты которых фиксируются в отчетных документах.
Для каждой области исследований предусмотрена своя методика проведения экспертизы, с которой знакомы специалисты, ее осуществляющие.
По результатам испытаний дается экспертное заключение, которое описывает предмет экспертизы, методы и способы ее проведения, мнение эксперта о спорном вопросе (рассматриваемом объекте). Экспертное заключение имеет юридическую силу и может использоваться в качестве доказательства или улики в суде.
Если экспертиза касается инженерно-архитектурных объектов, то она обязательно включает инженерные расчеты и исследования материалов, использованных при строительстве.
Сегодня независимая экспертиза является одной из наиболее действенных и актуальных процедур, позволяющих получить достоверное экспертное мнение по любым вопросам, которые могут стать предметом спора между сторонами – частными лицами, хозяйствующими субъектами, предприятиями и т.д.
Заключение эксперта является таким же доказательством, как и остальные, если получено
с соблюдением закона. Заключение эксперта не может иметь какой-то заранее предустановленной силы по отношению к другим доказательствам. Заключение эксперта подлежит оценке со стороны суда наравне с остальными доказательствами.
АПК Российской Федерации.
Статья 71. Оценка доказательств (извлечение).
Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.
Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.
ГПК Российской Федерации.
Статья 67. Оценка доказательств (извлечение).
1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
УПК Российской Федерации.
Статья 88. Правила оценки доказательств (извлечение).
Каждое доказательство подлежит оценке с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а все собранные доказательства в совокупности — достаточности для разрешения уголовного дела.
Источник: www.insaitexp.ru
Экспертиза проектной сметной документации. Предотвращение типовых ошибок при разработке сметной документации.
Expertise of project documentation. Prevention of typical errors in the development estimates.
08.02.2001 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Код курса: СМЕТОШИБ-В
На занятиях курса Вы познакомитесь с наиболее часто встречающимися ошибками, допускаемыми при разработке проектно-строительной документации (ПСД), и путями их исключения. Вы также научитесь правильно использовать нормативно-правовую базу по разработке ПСД и получите рекомендации по ее правильному применению. Вы познакомитесь с особенностями осуществления экспертных работ и узнаете порядок осуществления эффективного контроля за разработкой ПСД. Вы изучите особенности работы контролирующих надзорных органов при осуществлении мероприятий по контролю за эффективным расходованием средств, выделяемых на осуществление разработки ПСД и строительно-монтажных работ.
Ближайшая группа
Дата начала 12.12.2022 Преподаватель
Малютина Надежда Николаевна
Для физ.лиц
Для организаций*
* Для оформления заказа от организации обращайтесь по тел. +7 (495) 640-48-44
По вашему графику
Преподаватели
Малютина Надежда Николаевна
Шарова Наталия Владимировна
Описание курса
Цель экспертизы определения сметной стоимости — изучить расчеты в сметной документации, проверить их достоверность и соответствие утвержденным действующим сметным нормативам.
Учебный курс раскрывает слушателям положения методики сметного ценообразования и экспертизы на всех уровнях и конкретные рекомендации по составлению и проверке всех видов сметной документации, по путям предотвращения наиболее часто встречающихся ошибок и искажений сметной стоимости. Курс сметчиков раскроет слушателям общие требования к разработке проектной и сметной документации и требования к экспертизе.
Программа курса обновлена в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 года N 421/пр, утверждающим новую методику определения сметной стоимости строительства и образцы локальных сметных расчетов (смет).
Практические занятия позволят закрепить изученный материал, избежать ошибок при настройках объектов в сметных программах, ознакомят с функциями экспертизы и проверки смет. Проверка сметной документации проводится с применением программ Smeta.ru и Гранд-Смета.
Аудитория курса: студенты старших курсов вузов, прошедшие курс «Сметное дело в строительстве», а также сметчики, бухгалтеры, экономисты, инженеры, имеющие стаж работы в строительстве от 1 года. Курс также рекомендован директорам, начальникам управлений и отделов, руководителям подрядных организаций, служб заказчика, проектных организаций.
Вы научитесь
- анализировать и проверять сметную документацию (локальные сметы, объектные сметы, сводные сметные расчеты, акты приемки выполненных работ, накопительные ведомости, ресурсные сметы, сметы на проектно-изыскательские работы и т.д), в том числе в соответствии с методикой, определяемой актуальным приказом Минстроя №421/пр.
- использовать функции «Экспертиза» и «Проверка сметы» в сметных программах «Smeta.ru 11.0» и Гранд Смета 2020
Специалисты, обладающие этими знаниями и навыками, в настоящее время крайне востребованы.
Обучение по мировым стандартам позволяет нашим выпускникам работать в ведущих компаниях России и других стран. Они делают успешную карьеру и пользуются уважением работодателей.
Предварительная подготовка
Требуемая подготовка: Успешное окончание курса Сметное дело в строительстве или эквивалентная подготовка. Успешное окончание курса «Работа с программой «Smeta.ru»» или курса «Работа в программном комплексе «Гранд-Смета» или эквивалентная подготовка. Успешное окончание курса Microsoft Excel 2019/2016. Уровень 1. Работа с Excel 2019/2016 или эквивалентная подготовка.
Программа курса
- Правовая и нормативная документация по проектированию и сметному нормированию.
- Типовое и индивидуальное проектирование.
- Состав проектной документации и процедура передачи ее на экспертизу.
- Государственная экспертиза проектной и сметной документации. Порядок прохождения государственной экспертизы, требования, предъявляемые к проектной и сметной документации. Актуализация нормативной базы в области проведения проверки сметной стоимости.
- Негосударственная экспертиза.
- Судебная экспертиза проектной и сметной документации.
- Специализированные экспертизы.
Модуль 2. Типовые ошибки при составлении сметной документации и порядок ее проверки nbspак.https://www.specialist.ru/course/smetoshib» target=»_blank»]www.specialist.ru[/mask_link]
Проведение экспертизы проектно-сметной документации, анализ исполнения сметы затрат
Проектно-сметная документация включает в себя пакет документов, необходимых для строительства (реконструкции) объекта, и финансовый план, отражающий процесс ценообразования возводимого объекта, источники его финансирования и план покрытия затрат.
Подготовка проектно-сметной документации — основной этап процесса строительства зданий и сооружений. Экспертиза проектно-сметной документации представляет собой комплексную проверку экономической, технической, рыночной и социальной целесообразности инвестиций в объект строительства, обоснованности его себестоимости, анализ технико-экономических показателей и обоснований, оценку эффективности проектных и технологических решений и выбора методов производства работ, контроль финансово-экономической деятельности участников строительства путем анализа смет и проверки их исполнения.
Грамотно составленная проектно-сметная документация позволяет исследовать взаимодействие исполнителя и заказчика на любом этапе строительно-монтажных работ: определить стоимость строительства, уровень потребности в стройматериалах и трудовых ресурсах, установить объем выполненных работ и затраченных средств, а также определить размер средств, необходимых для завершения работ. Строительство и финансирование любого объекта начинается с разработки и утверждения проектно-сметной документации. По мере необходимости документация может пересматриваться и совершенствоваться.
Узнайте подробности об услугах по проведению экспертизы проектно-сметной документации и анализу строительных смет — оставьте Вашу заявку на сайте или позвоните нам по телефону +7 (495) 646-8517 .
Этапы составления проектно-сметной документации
Начальным этапом составления проектно-сметной документации является проектирование, или разработка проектной документации.
Для подготовки проектной части документации необходимо разработать, согласовать и утвердить технико-экономическое обоснование проекта. От него в дальнейшем будет зависеть стоимость проекта, длительность реализации и эффективность строительства.
- грамотно обосновать экономическую целесообразность строительства
- провести анализ архитектурных, технологических, конструктивных решений с учетом использования прогрессивных технологий и особых условий строительства
- провести экспертизу соответствия проектной документации на строительство (реконструкцию), а также договоров на проектирование существующим государственным стандартам и нормам
- оценить принятые методы работ и технологии, позволяющие достичь максимального экономического эффекта при минимальных затратах и сроках строительства
- проанализировать сложившуюся экономическую ситуацию на рынке строительства зданий и сооружений
Второй составной частью проекта строительства является сметная документация (строительная смета). Сметная документация представляет собой финансовое обоснование стоимости строительства (реконструкции) на основании принятой проектной документации. Данная стоимость рассчитывается с учетом текущих изменений на рынке строительных материалов, техники и трудовых ресурсов. При расчете сметной документации проводится анализ стоимости строительства в текущем и прогнозном уровне цен.
- Капитальные вложения
Общий объем капитальных вложений в строительство (реконструкцию) зданий и сооружений рассчитывается на основе анализа сметной стоимости проекта. Исходя из целевого назначения затраты на капитальные вложения можно разделить на следующие группы:
- строительно-монтажные работы
- приобретение производственного оборудования и приспособлений
- прочие
- стоимость материалов
- заработная плата рабочих
- эксплуатация строительных машин и механизмов
- административно-хозяйственную деятельность строительно-монтажных предприятий
- организацию строительно-монтажных работ на стройплощадках
- обслуживание работников строительства
- прочие (реклама, оплата банковских кредитов и т.п.)
Себестоимость в проектно-сметной документации
Важным этапом экспертизы проектно-сметной документации является определение себестоимости строительной продукции. Себестоимость строительной продукции является одним из основных показателей эффективности строительного производства, который позволяет определить и проконтролировать объем текущих затрат на выполнение строительных работ, а также оценить результаты финансово-экономической деятельности предприятия.
- Сметная себестоимость отражает уровень затрат на производство строительно-монтажных работ, предусмотренных сметной стоимостью, с учетом норм и цен трудовых и материальных ресурсов, а также накладных расходов, но без учета плановых накоплений (сметной прибыли).
- Плановая себестоимость представляет из себя разницу между размером сметной себестоимости и величиной снижения себестоимости, предусмотренной сметой.
- Фактическая себестоимость включает в себя выраженные в денежной форме все действительные затраты на выполнение строительно-монтажных работ, а также затраты, не отраженные в смете, такие как штрафы, пени и т.п.
За более подробной информацией об экспертизе и проверке проектной и сметной документации мы просим Вас обращаться в офис консалтинговой компании Swiss Consulting Partners.
Источник: www.swisscp.ru
Эксперт проектно-сметной документации
Экспертиза проектно-сметной документации – необходимый этап строительства, выполняемый выделенным специалистом. В рамках проведения проверки эксперт оценивает безопасность объекта, надежность конструкции, ее устойчивость и соответствие заявленным сметам.
Экспертиза является обязательным пунктом работ при возведении любых зданий выше трех этажей, спортивных и промышленных объектов, а также общественных зданий и сооружений.
Стать экспертом проектно-сметной документации можно на курсах профессиональной переподготовки . Обучение проводится дистанционно на базе уже имеющегося высшего или среднего профессионального образования.
Должностные обязанности
Эксперт проектно-сметной документации анализирует акты приемки выполненных работ, ресурсные и локальные сметы и оценивает насколько грамотно применены расценки при составлении документов, а также соответствует ли объем выполненным работ проектным расчетам.
Он определяет соответствует ли проектная документация нормативным актам и предписаниям, правильно ли определены сроки строительства и формирует сводное заключение по итогам проведения проверки.
Его основные задачи включают в себя:
- Прием проектно-сметной документации
- Анализ полноты исходной документации для проведения проверки
- Формирование задания на проведение экспертизы
- Организация и выполнение экспертизы
- Оценка соответствия заявленной документации техническим регламентам и стандартам
- Предоставление отчетности о ходе проведения проверки
- Оформление локальных заключений
- Консультирование по вопросам проведения экспертизы
- Контроль качества выданных заключений
- Регистрация и хранение документации
Карьера и зарплата
После окончания обучения работу по специальности можно найти в строительных компаниях и центрах по проведению судебных экспертиз и исследований. Для трудоустройства желательно знать действующие нормы СНиП, ГОСТ и СанПин, а также владеть навыками работы в AutoCad. Средняя заработная плата составляет 50 000 рублей в месяц.
Где учиться?
В Международной Академии Экспертизы и Оценки вы можете получить профессию эксперта проектно-сметной документации за 3 месяца на базе высшего или среднего профессионального образования:
Источник: xn--80axh3d.xn--p1ai