Строительный аудит или аудит строительных работ – это область нашей профессиональной компетенции, входит в перечень экспертиз, проводимых экспертами ООО «ЦЭАиЭ» в Москве и других городах России.
Строительно-экономическая экспертиза или строительный аудит, услуга, по определению стоимости тех или иных строительных работ, выполненных на объекте и определению стоимости использованных материалов, машин и механизмов.
Проводить строительно-экономическую экспертизу могут как государственные, так и частные экспертные компании. Так же следует отметить, что строительно-экономическая экспертиза, это один из видов строительных экспертиз и подразделяется на судебную и досудебную.
Строительный аудит позволяет максимально точно выяснить стоимость выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ , оценить стоимость незавершенного производства при консервации строительных объектов или возобновлении их строительства, определить завышения стоимости в проектно-сметной документации, и т.д. На первоначальных этапах не допустит завышения сметных цен и цен на строительные материалы и работы.
Направленность «Экспертиза и управление недвижимостью»
Если Вам нужно провести строительный аудит, что бы проверить стоимость выполненных строительных работ и вы имеете конкретные претензии к строителям, если необходимо проверить стоимость материалов, определить ущерб или провести анализ строительно — технической документации и смет, то наше экспертное заключение станет важнейшим аргументом в вашем споре.
Для заказа услуги «Строительно-экономическая экспертиза или строительный аудит» Вам достаточно просто позвонить по телефону 8 (495) 766-06-78, согласовать с нами все пожелания и предоставить документы для анализа. Все организационные сложности мы возьмем на себя и предоставим вам готовый результат.
Составление и
выдача заключения
Строительный аудит или аудит строительных работ
Экономическая экспертиза в строительстве направлена на исследование соответствия строительных работ нормам и объемов затрат. В случаи возникновения споров по качеству и стоимости строительства, без экономической экспертизы не обойтись. Это касается не только частного строительства, а так же строительства городской и государственной инфраструктур (дорог, инженерных сетей и коммуникаций). Проведение экономической экспертизы на начальном этапе строительства позволит избежать лишних затрат, а так же удостовериться в качестве и должном объеме строительных работ.
Строительный аудит или аудит строительных работ поможет решить возникающие вопросы, сэкономить деньги, а так же сбережет время и нервы. Однако к проведению экономической экспертизы на стройке следует обратиться к проверенной и надежной организации, способной дать обоснованное заключение и рекомендации, так как п ри сговоре проектных институтов и исполнительного органа Заказчика могут быть заложены заведомо завышенные объемы работ и соответственно расход материалов, что приводит к увеличению финансовых затрат. Уловки исполнителей и проектировщиков многогранны и для инженера-строителя не всегда видны.
08.03.01 Строительство (Экспертиза и управление недвижимостью)
Информация необходимая для проведения экономической экспертизы в строительстве
- полный пакет разрешительной, правоустанавливающей и проектной документации;
- утвержденная смета строительства;
- исполнительные технические материалы (журналы работ, акты о проведении скрытых работ и испытаний инженерных сетей и коммуникаций, геодезические схемы);
- отчетные документы, подтверждающие стоимость и объемы исполненных работ и материалов: справки о стоимости затрат и работ, акты приемки выполненных работ, журналы учета выполненных работ;
- договора подряда, поставки оборудования и материалов.
Экономическая экспертиза в строительстве — строительный аудит необходим при выявлении финансовых нарушений связанных с работами, приведшими к увеличению или уменьшению строительно-монтажных, или строительно-ремонтных работ. Так же при необходимости подтверждения финансовых затрат на строительные проекты, при передаче недвижимого имущества и в спорах юридических лиц и многих других обстоятельствах возникающих в процессе необходимости финансового анализа в строительстве.
СТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ И КОНТРОЛЬ ЗА РАСХОДОВАНИЕМ СРЕДСТВ
Строительный аудит и контроль за расходованием средств
Строительный аудит -это независимая комплексная экспертиза инженерно-технической и финансово-экономической составляющих строительства. Строительный аудит объекта осуществляет целостное системное исследование стоимости объекта и анализирует параметры ценообразования на всех стадиях осуществления строительных работ.
Строительный (финансово-технический) аудит – это надежное средство финансового контроля над эффективностью реализации инвестиций и защиты интересов заказчика (инвестора) проекта. При проведении аудита анализируются параметры ценообразования и формирования стоимости объекта на каждой стадии монтажно-строительных, отделочных и ремонтных работ. Техническая сторона включает проверку качества и объемов выполненных работ, экспертизу проектной документации и контроль за соблюдением действующего законодательства, а финансовая сторона позволяет сопоставить выполненные строительно-монтажные работы с проектно-сметной документацией и бюджетом проекта. Строительный аудит или аудит строительных работ не позволит небрежным подрядчикам злоупотреблять Вашими доверительными отношениями и некомпетентностью в строительстве.
Опытные специалисты в сфере строительного аудита и экспертной деятельности, работающие в нашей организации, в оптимальные сроки и качественно справятся с поставленными Вами задачами, предоставят подробную компетентную консультацию или проведут экспертное исследование.
При помощи отчетов и заключений, подготовленных нашими экспертами, была выиграна масса судебных заседаний, как с частными, так и с юридическими лицами. ООО «Центр Экономического Анализа и Экспертизы» гарантирует Вам – экспертиза (аудит), полученная в результате сотрудничества, будет 100% объективна и полностью независимой.
Если Вам необходимо отстоять свои права, Вы всегда можете обратиться в ООО «ЦЭАиЭ», используя телефон 8 495 766-06-78, где получите квалифицированную помощь и поддержку!
СТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ
Строительно-экономическая экспертиза для суда
Строительно-экономическая экспертиза для суда. Статистика показывает очень высокие показатели завышения стоимости строительных работ. Это завышение в некоторых случаях может колебаться в диапазоне от 20-ти до 50-ти процентов. Независимая строительно-экономическая экспертиза способна снизить стоимость проектов в некоторых случаях очень значительно.
Наши специалисты готовы оказать услугу «строительно-экономическая экспертиза для суда». Компания оказывает поддержку в суде. Представитель организации, при необходимости, разъяснит в суде методики, применяемые для расчета, и выводы отраженные в экспертизе.
Наша компания входит в перечень организаций, рекомендованных для проведения экспертиз Министерством Юстиции РФ, а так же аккредитована при судах общей юрисдикции и включена в список экспертных учреждений, размещенном на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы.
Большой опыт взаимодействия с арбитражными судами Российской Федерации, городскими судами Московской области, а также с районными судами города Москвы в подготовке экспертных заключений по определениям судебных органов и постановлениям в рамках административных и уголовных дел позволяет нам качественно выполнять свою работу.
Центр Экономического Анализа и Экспертизы имеет все необходимые свидетельства, аккредитации и сертификаты, а так же собственную лабораторию.
Мы имеем безупречную репутацию. Надеемся увидеть Вас в числе наших клиентов!
Источник: www.ceae-ocenka.ru
Экспертиза и управление недвижимостью
Важнейшим условием эффективного функционирования рынка недвижимости является экспертиза, разработка оптимальной стратегии управления и содержания объектов, организация процессов финансирования. Для ее решения более 20 лет назад по инициативе МГСУ началась подготовка специалистов в сфере экспертизы и управления недвижимостью.
В современных условиях, образование в области недвижимости должно быть основано на оптимальном сочетании фундаментальной инженерно-строительной подготовки и глубоких знаний в области экономики и управления недвижимостью.
Профиль «Экспертиза и управление недвижимостью» включает в себя уникальное сочетание дисциплин, охватывающих технические, правовые, экономические, управленческие и экологические аспекты создания, управления и эксплуатации объектов недвижимости.
Благодаря такому сочетанию, профиль подготовки получил широкое распространение и в настоящее время реализуется во многих ВУЗах России и СНГ.
Кострикин Павел Николаевич, доктор экономических наук, доцент кафедры ОСУН, учредитель строительной компании ООО «Геомертия»:
«В нашей организации работают выпускники профиля «Экспертиза и управление недвижимостью». Они являются квалифицированными специалистами. Например, после прохождения практики я взял одну из выпускниц на постоянную работу. Начинала она с отдела сопровождения проектов и, проработав 5 лет, получила должность руководителя проектов. Сейчас она перешла в крупную девелоперскую компанию, и занимает высокую должность».
«Мы регулярно берем выпускников профиля «Экспертиза и управление недвижимостью» в нашу компанию. Ребята обладают базовыми навыками, необходимыми для организации деятельности. Важную роль играют их умения работать с чертежами, первичные навыки AutoCAD, знания в области управления проектами. В то же время ребята обладают начальным опытом и познаниями в области экономики, права и экологических аспектов деятельности, что помогает при подготовке и сдачи документов в экспертизу».
«Основной офис нашей компании базируется в Республике Татарстан. Однако, последние несколько лет мы активно развиваем свою деятельность и участвуем в реализации проектов на территории г. Москвы. Для эффективной работы нам необходимы студенты, по профилю «Экспертиза и управление недвижимостью», активные, готовые работать помощником руководителя проектов с перспективой дальнейшего карьерного роста».
Изучение дисциплин технического направления формирует базис, необходимый любому специалисту, деятельность которого связана со сферой строительства и недвижимости. Такой специалист должен обладать достаточным объемом знаний и умений для грамотной оценки технического состояния объекта недвижимости, его конструкций и инженерных систем, а также для разработки и реализации комплекса мер, направленных на увеличение продолжительности его жизненного цикла.
Изучение дисциплин, входящих в это направление, позволит выпускникам анализировать закономерности развития рынка и экономические процессы, владеть инструментарием инвестиционных и финансовых расчетов, необходимых для определения экономической эффективности проектов, а также использовать методики, применяемые в рамках деятельности по экспертизе и оценке объектов недвижимости и других видов активов.
Данное направление призвано подготовить специалистов, обладающих исчерпывающим объемом знаний в сфере девелопмента и управления объектами недвижимости на всех стадиях жизненного цикла: от принятия решения о целесообразности реализации строительного проекта до стадии эксплуатации.
Направление имеет целью ознакомить будущих специалистов с нормативной и законодательной базой в сфере недвижимости, а также с порядком регулирования ключевых процессов в инвестиционно-строительной сфере.
Экологические дисциплины, изучаемы в рамках данного направления призваны подготовить специалистов, способных грамотно оценивать процессы строительства и эксплуатации недвижимости с точки зрения системы «человек — окружающий мир» в рамках экологической экспертизы.
Производственные практики ориентированы на получение необходимых компетенций и навыков дальнейшего трудоустройства по выбранному направлению. Также важной задачей таких практик является подбор необходимых материалов для дальнейшего дипломного проектирования и написания выпускной квалификационной работы бакалавра.
Ключевым критерием при выборе места прохождения производственной практики является принадлежность компании к деятельности связанной со сферой реализации инвестиционно-строительных проектов, девелоперских компаний, консалтинговых организаций в сфере строительства.
- работа в качестве помощников, заместителей руководителей проектов, а в последующем и управляющих проектом и руководителей в компаниях, осуществляющих реализацию инвестиционно-строительных проектов, в том числе проектов нового строительства, проектов реконструкции и перепрофилирования объектов недвижимости и др.;
- работа в ведущих консалтинговых компаниях, специализирующихся на проведении экспертиз объектов недвижимости (правовая, техническая, экономическая экспертизы) и сопровождении инвестиционно-строительных проектов;
- работа в качестве специалистов и руководителей в компаниях, осуществляющих управление объектами коммерческой недвижимости;
- работа в государственных структурах, регулирующих инвестиционно-строительную деятельность;
- работа в различных организациях, реализующих государственные заказы и целевые программы в сфере строительства и недвижимости.
ОБ УНИВЕРСИТЕТЕ
НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
(НИУ МГСУ)
до 1993 года МИСИ им. В.В. Куйбышева
Источник: mgsu.ru
Строительно-техническая экспертиза
Тепловизионное обследование – современное направление неразрушающего тепловизионного контроля за состоянием ограждающих конструкций и электрооборудования, которое осуществляется с помощью тепловизора.
Строительно-техническая экспертиза – это мероприятия, основная цель которых проверить строительные объекты и территории, функционально связанные друг с другом на предмет соответствия нормам и стандартам.
Проведение экспертизы позволяет осуществить полный анализ несущей способности отдельных частей и конструкций, а также выяснить общее техническое состояния объекта.
строительные объекты и территории;
использованные материалы и изделия.
После проведения обследования эксперты предоставляют Заключение, в котором содержатся выводы и рекомендации касательно дальнейшей эксплуатации объекта. Выполнение строительно-технической экспертизы осуществляется квалифицированными специалистами, опыт которых в отрасли позволяет проанализировать даже незначительные нюансы и дать верные рекомендации.
Когда назначается судебно-строительно-техническая экспертиза
Судебно-строительно-техническая экспертиза назначается в случае судебного рассмотрения уголовных, гражданских, арбитражных дел и административных нарушений.
Часто строительно-техническая экспертиза требуется при решении споров в судебном порядке по вопросам недвижимости. Тогда речь идет про такие виды судебных процессов:
Цель экспертизы: целью проведения такой экспертизы становится обоснование доказательной составляющей судебного дела.
Какие есть виды экспертизы?
Виды строительно-технических экспертиз:
Анализ, соответствуют ли строительные проведенные всем необходимым условиям действующих норм и правил и государственных стандартов;
Определение, в каких объемах и насколько качественно осуществлены работы, какая фактическая стоимость произведенных монтажных, строительных, а также отделочных работ;
Обследование инженерных систем и коммуникаций (вентиляции, канализации, кондиционирования, электричества и т. п.);
Оценка стоимости незавершенных объектов;
Анализ расчетной сметы и проектной документации;
Расчет величины материального ущерба, который возник вследствие любого фактора, который действует извне (пожара, залива и т. д.);
Экспертиза осуществленной перепланировки;
Экспертиза, когда объекты построены самовольно, без получения разрешения;
Обследование объекта перед тем, как будет проводиться ремонт или реконструкция;
Определение несущей способности строительных конструкций;
Анализ экспертиз, которые проводились раньше другими лицами;
Работа по оценке качества осуществленного покрытия дорог.
Сколько стоит экспертиза?
Строительно-техническая экспертиза, стоимость которой зависит от того, какой объект исследуется, (к примеру, строительно-техническая экспертиза квартиры отличается от
строительно-технической экспертизы дома) — это обязательный пункт при планировании реконструкции зданий. Стоимость процедуры обсуждается непосредственно с заказчиком перед началом проведения проверки.
Строительно-техническая экспертиза в Москве
Оценка недвижимых объектов в Москве также часто нуждается в осуществлении строительно-технической экспертизы. Анализ и расчет рыночной стоимости объекта становятся ее конечной целью.
Необходимость экспертизы остро проявляется при:
перераспределении долей имущества;
исполнении судебного приговора;
разработке инвестиционных проектов;
наступлении права наследования;
Техническая экспертиза строительных объектов необходима для определения возможных деформаций здания, анализа возможности его эксплуатации.
Независимая строительно-техническая экспертиза поможет решить вопросы между заказчиком и подрядчиком касательно сроков, качества, объема выполняемых работ. Также экспертиза помогает установить связь между деформациями и допущенными в ходе строительства нарушениями.
В ходе проведения строительно-технической экспертизы здания затрагивается не только соответствие материалов и технологий ГОСТу и СНиП, но также качество использованных стройматериалов, их хранения, и прочие манипуляции, которые могли повлиять на результат.
Источник: www.stroyekspertiza.ru