Экспертиза проекта строительства здания

В соответствии с требованиям частей 12-14 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, Постановлениями Правительства от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации…», и от 31 марта 2012 г. N 272 «Об утверждении положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации…» для проведения негосударственной экспертизы проектной документации заказчику необходимо предоставить следующий пакет документов:

• Заявление с указанием наименования организации-заявителя, наименования проектной организации, которая разработала проектную документацию, адреса объекта, условий выполнения работ — повторное или первичное рассмотрение проекта.
• Анкета с указанием контактных данных заявителя, данных заказчика проектных работ и объекта капитального строительства, сведений о разработчиках проектной документации.
• Пакет проектной документации с описью на бумажном носителе и CD диск с проектной документацией, отчетами по инженерным изысканиям и исходно-разрешительной документацией.
• Исходно-разрешительная документация на проектирование строительства.
• Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, объект капитального строительства Нормативно-правовой акт, выданный органом исполнительной власти, на основании которого было принято решение о разработке проектной документации.
• Градостроительный план земельного участка, предоставленного для возведения объекта капитального строительства, для линейных объектов – проект планировки территории с проектом межевания.
• Задание на проектирование (копия).
• Свидетельство СРО проектировщиков (копия).
• Заключение по экспертизе результатов инженерных изысканий.
• ТУ (технические условия) – предоставляются для объектов, функционирование которых невозможно без подключения к сетям инженерных коммуникаций общего пользования.
• Специальные ТУ – предоставляются в случае, если при разработке проектной документации на объект требований по безопасности, установленных нормативной технической документацией, недостаточно или если такие требования не установлены.

Проводить негосударственную экспертизу проекта могут только аттестованные специалисты, имеющие аттестаты государственного образца, выданные Министерством регионального развития России.

ВСЕ разделы проектной документации в строительстве| От идеи до экспертизы

Заключение по результатам работы подписывается аттестованными экспертами и утверждается руководителем экспертной организации.

Связаться с нами

Многоканальный телефон:
+7 (495) 775 81 11 добавочные номера: 404, 405

Факс:
+7 (495) 517 92 35

— соцсети Facebook и ВКонтакте

Свидетельство об аккредитации МЦЭ

Председатель Госстроя Анвар Шамухамедович Шамузафаров на встрече с Президентом Российской Федерации Владимиром Владимировичем Путиным (19 июня 2001, фото ИТАР-ТАСС).

Встреча с Председателем Государственного совета Республики Крым Владимиром Константиновым (3 июля 2014 г.)

Источник: www.omrce.ru

Экспертиза строительных проектов

Проверить качество инженерных решений, реализованных при составлении проектной документации, позволяет экспертиза строительных проектов. Она осуществляется для оценки уровня безопасности будущего здания, для проверки его соответствия требованиям санитарно-эпидемиологической, пожарной и других служб. Также по результатам исследования можно составить мнение о компетентности подрядчика, который занимался разработкой документации, оценить юридическую состоятельность его решений, корректность финансовых отчетов и инвестиционную ценность объекта недвижимости.

Экспертиза строительных проектов бывает государственной и негосударственной. Второй вариант более удобен, поскольку гарантирует индивидуальный подход к клиенту и позволяет сэкономить время. Если вы решили отдать ему предпочтение, обратитесь к специалистам АНО «Судебный Эксперт». Мы предоставляем клиентам профессиональные услуги по разумным ценам.

Условия проведения экспертизы проектной документации

Экспертиза проектных документов выполняется с целью получения официальных разрешений на строительство зданий, для подтверждения их соответствия ГОСТам и СНиПам, для оформления кредитов или передачи проектов заказчикам. Также она позволяет сформировать доказательную базу для предоставления в суде.

При проведении строительно-проектной экспертизы документация может проверяться в полном объеме или выборочно – все зависит от целей и задач исследования. Кроме того, большое значение имеет категория сложности объекта. От нее зависит, как и в какие сроки он будет проверен.

Здания и сооружений 4 и 5 категорий подлежат обязательной экспертной проверке. Она является финальным этапом разработки строительного или архитектурного проекта. Что же касается объектов 1, 2 и 3 категорий, в данном случае строительная экспертиза проводится по желанию одного из заинтересованных лиц. Им может стать застройщик, стремящийся получить разрешение на строительство здания, подрядчик по проектированию, частное лицо или др.

Объектом строительной экспертизы может быть проект, как жилого дома, так и здания промышленного назначения, исследовательского центра, торговой площадки. Особое внимание профессионалы уделяют сооружениям, представляющим опасность для человека и окружающей среды. Если вы столкнулись с необходимостью проведения проверки и оценки проектной документации, относящейся к одному из рассматриваемых объектов, доверьте ее профессионалам.

Преимущества нашей экспертной компании

Частные и юридические лица, интересующиеся возможностью заказать экспертизу строительного проекта в Москве и других городах России, могут обращаться к нашим услугам. Мы являемся профессионалами своего дела и оперативно выполняем работы любой сложности.

Преимуществами сотрудничества с нашей компанией можно считать:

• легитимность деятельности (наличие необходимого уровня аккредитации);
• укомплектованный штат сотрудников, в котором состоят опытные специалисты, обладающие высокой квалификацией;
• фиксированные цены, которые не меняются на протяжении всего срока выполнения работ;
• гибкая система скидок;
• оперативность проведения экспертизы (обычно она занимает не более нескольких суток);
• предоставление заказчикам отчетов и заключений, принимаемых к рассмотрению арбитражными судами;
• консультационная поддержка клиента, возможность выступления эксперта в суде;
• возможность внесения изменений в состав документации непосредственно во время проведения экспертизы;
• возможность предоставления помощи в обосновании отклонений от общепринятых строительных норм;
• Индивидуальный подход к решению проблемы заказчика.

Важно отметить, что техническая проектная строительная экспертиза представляет собой одно из главных направлений профессиональной деятельности нашей компании. Мы работаем на всей территории России, обладаем необходимыми лицензиями и сертификатами, предоставляем клиентам услуги исключительно высокого качества. Наша компания отличается безукоризненной репутацией и большим практическим опытом. Все это позволяет нам проводить экспертизы разной степени сложности и предоставлять заказчикам надежные гарантии.

Этапы проведения строительно-проектной экспертизы

Чтобы стать клиентом нашей компании, позвоните нам по телефону, приведенному на сайте, или воспользуйтесь специальной формой обратной связи. Мы ознакомимся с вашей проблемой и предложим эффективные пути ее решения. Компания практикует персонализированный подход к каждому клиенту.

В общем случае, основными стадиями проведения экспертизы строительного проекта считаются:

1. Подготовка проектной документации и предоставление ее сотрудникам нашей экспертной организации.
2. Заключение договора о сотрудничестве, согласование сроков, порядка выполнения и стоимости работ.
3. Создание независимой экспертной комиссии. Изучение специалистами материалов дела.
4. Оценка соответствия строительной документации ГОСТам, СНиПам, техническим регламентам, действующим на территории России. Проверка правильности составления и оформления проекта.
5. Проверка результатов инженерных изысканий. Объективная оценка безопасности будущего строительного объекта, его надежности, срока службы и стоимости.
6. Принятие решения и оформление экспертного заключения.
7. Проверка заключения сотрудниками отдела качества. Передача заказчику готового отчета.
8. Участие в судебном процессе с целью защиты интересов клиента.

Экспертные заключения, составляемые нашими специалистами, полностью соответствуют требованиям российского законодательства. Они принимаются к рассмотрению судами разных инстанций.

Если результат проектной экспертизы является положительным, заказчик незамедлительно получает разрешение на строительство и может приступать к возведению здания. Если же в процессе проверки документов обнаруживают ошибки или недоработки, через некоторое время может быть проведена повторная экспертиза. К ней приступают после исправления проектировщиком всех выявленных недочетов. Кроме того, повторная экспертиза требуется в случае изменения строительных нормативов, произошедших после утверждения проекта и до начала строительства. В данной ситуации вы также можете обратиться к нашим услугам.

Проведение экспертизы по уголовному делу

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам» экспертиза по уголовному делу может быть проведена либо государственным экспертным учреждением, либо некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях», осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.

Коммерческие организации и лаборатории, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения, а также некоммерческие организации, для которых экспертная деятельность не является уставной, не имеют право проводить экспертизу по уголовному делу. Экспертиза, подготовленная указанными организациями в рамках уголовного процесса, может быть признана недопустимым доказательством, т.е. доказательством, полученным с нарушением требований процессуального закона.

Недопустимые доказательства не могут использоваться в процессе доказывания, в том числе, исследоваться или оглашаться в судебном заседании, и подлежат исключению из материалов уголовного дела.

Так как АНО «Судебный эксперт» является автономной некоммерческой организацией, а проведение судебных экспертиз является её основной уставной деятельностью (см. раздел «Документы организации»), то она имеет право проводить экспертизы в том числе и по уголовным делам.

Источник: sudexpa.ru

Экспертиза строительной документации

Проведение строительной экспертизы проектной документации необходимо в случаях, определенных в статье 49 Градостроительного кодекса РФ:

«1. Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3, 3.1 и 3.8 настоящей статьи. Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы. Застройщик, технический заказчик или лицо, обеспечившее выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 настоящего Кодекса, по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии с настоящей статьей в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы».

Согласно Кодексу проведение экспертизы не нужно в случаях, если у вас:

«1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 кв. м и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

(в ред. Федерального закона от 4 декабря 2007 года № 324-ФЗ)

5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 кв. м, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

(в ред. Федерального закона от 4 декабря 2007 года № 324-ФЗ)

6) буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр».

Проводя у нас экспертизу строительной документации, вы получаете заключение, в котором точно указано, соответствует проект всем нормативным документам или нет. То есть после нашего обследования вы можете производить любые действия с проектом.

Стоимость экспертизы проектной документации строительных объектов указана в разделе «Услуги и цены».

Для частных застройщиков

По закону необходимость в экспертизе строительной документации для частных застройщиков отсутствует, но, как правило, неполноценная подготовка таких документов, как проект и договор подряда, может повлечь за собой множество проблем.

Именно поэтому мы рекомендуем перед подписанием договора подряда обязательно его проверить, тем более что цена подобной проверки у нас невелика – от 3 до 10 тыс. руб. Если же она входит в стоимость комплекса услуг по техническому надзору, то находится в пределах погрешности при расчете строительных смет.

Экспертиза строительных смет

Чтобы сократить расходы и точно определить рыночную стоимость, проводится экспертиза строительных смет. Наши экономисты и сертифицированные инженеры помогут оценить достоверность предлагаемой подрядчиком сметы. Компания «Технадзор77» проводит детальные исследования проектной документации в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Строительная экспертиза проектной документации

Строительство любого крупного объекта выше трех этажей должно соответствовать экологическим нормам, требованиям технической безопасности и правилам эксплуатации. Эксперты компании «Технадзор77» проведут оценку всех ключевых параметров и рассчитают экономическую целесообразность. Для этого проводится строительная экспертиза проектной документации и утвержденной сметы.

При исследовании предлагаемого проекта оцениваются основные показатели:

• надежность строения с учетом природных условий и особенностей эксплуатации;
• уровень гарантированной безопасности объекта;
• соответствие требованиям природоохранного законодательства;
• экономическое обоснование строительства.

Специалисты проверяют проектную документацию, проводят необходимые расчеты и выявляют возможные несоответствия требованиям безопасности.

Экспертиза проекта строительства

Экспертиза проекта строительства – это комплекс мероприятий, направленных на изучение и проверку правильности написания чертежей, их состава, выявление неточностей, ошибок.

Главная цель проведения экспертизы строительного проекта – получение ответа на вопрос, можно по нему строить или нет, какие ошибки необходимо исправить.

При проведении экспертизы проекта строительства заказчик получает:

• уверенность в правильном написании проекта;
• уверенность в полноте его написания проекта и в том, что в процессе строительства не возникнет сложностей, связанных с отсутствием необходимой информации.
• анализ рациональности проекта: нет ли в нем экономически необоснованных решений. Если же они имеются, то совместно с проектировщиками разрабатываются оптимальные решения.

По результатам проверки проект должен соответствовать двум главным требованиям:

• экономическая целесообразность: не должно быть необоснованных завышений стоимости, смета строительства крайне важна;
• отсутствие ошибок.

Наш центр экспертизы строительных проектов проводит данную экспертизу следующим образом.

Всю проверку проекта мы условно делим на два этапа.

Первый этап (на нем многие останавливаются, так как для несложных домов этого достаточно) – подготовительный, здесь мы проводим поверхностное выборочное обследование проекта, его полноты и выявляем грубые нарушения.

Второй этап – полная и всесторонняя экспертиза проекта строительства. Эта процедура актуальна, если на первом этапе выявились нарушения. Если же первичное поверхностное обследование не выявило нарушений, то серьезных оснований для проведения полной экспертизы нет.

Мы разделили проверку на этапы с целью оптимизации расходов при строительстве: если дом несложный (а это 90% частного строительства), нет необходимости в полном просчете и перепроверке всех сил, нагрузок и т.д. Известно, что подобные экспертизы могут стоить дороже, чем, например, спроектировать дом с запасом прочности 100%.

Естественно, данное деление условно и используется только для частного строительства. В случае объектов капитального строительства применяются нормативные документы, такие как Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства РДС 11-201-95.

Стоимость экспертизы проектов строительства различна, но в среднем она составляет:

• для простых объектов (частный дом, небольшое производственное здание) – 10–20 тыс. руб.;
• для крупных/сложных (многоэтажное строение) объектов – 80–100 тыс. руб.

Строительный эксперт компании «Технадзор77» даст бесплатную консультацию
в офисе или по телефону, а также сориентирует по стоимости.

Правда о малоэтажном строительстве

Особенности технического надзора. Часть 1.

Особенности технического надзора. Часть 2.

Заполните форму и мы ответим на все ваши вопросы.
А также запишем на Приемку квартиры

Источник: technadzor77.ru