Экспертиза проектов строительства заключение

Заключение по строительной экспертизе (экспертное заключение) — это универсальный документ, пригодный для разрешения различных споров в сфере строительства. Основываясь на его положениях, заказчик и подрядчик получают возможность максимально честно и объективно подойти к вопросу поиска правильного решения в спорной ситуации.

Заключение по строительной экспертизе пригодно для решения конфликтов как в досудебном, так и в судебном порядке. Если оно разрабатывалось организацией, имеющей все необходимые допуски и разрешения на проведение экспертных мероприятий, то документ будет иметь официальную силу и сможет быть использован в рамках судебных разбирательств. Часто мнение эксперта оказывает определяющее влияние на конечное решение по делу.

Строительная экспертиза в Краснодаре — это очень эффективный инструмент разрешения разногласий, возникающих между различными сторонами в процессе строительства, реконструкции или ремонта зданий и сооружений.

Заключение экспертизы по проектной документации

Поскольку строительство нередко становится причиной возникновения всевозможных разногласий между участниками, заключение по строительной экспертизе зачастую имеет огромное значение для успешного завершения работ по возведению здания или сооружения.

Данный документ также позволяет ответить на вопрос о том, насколько ответственно и добросовестно подрядчик подошёл к своей работе. Несоответствие показателей строительных конструкций действующим нормативам, низкое качество монтажных работ, необоснованно высокое количество использованных материалов — эти и многие другие обстоятельства в наглядном и систематизированном виде будут представлены в экспертном заключении.

Подробнее о том, когда разрабатывается, что содержит и чем является заключение по строительной экспертизе, мы сегодня и поговорим.

Заключение по строительной экспертизе. Вопросы

Стандартная строительная экспертиза, равно как и многочисленные её разновидности, имеет следующий вид:

1. Анализ проектной, исполнительной и другой документации, связанной с исследуемым строительным объектом.
2. Визуальное (предварительное) и инструментальное обследование.
3. Лабораторное обследование.
4. Обработка данных.
5. Разработка экспертного заключения.

Как мы видим, заключение по строительной экспертизе представляет собой документ, разрабатывающийся на заключительном этапе экспертных мероприятий. В нём указываются все проведённые мероприятия, их результаты, ссылки на положения действующей нормативной документации и многое другое.

Экспертиза проектной документации // Экспертиза проектов

Существующий образец экспертного заключения отлично показывает, на какие именно вопросы обязан ответить данный документ:

1. Какое направление строительной экспертизы проводилось в данном случае?
2. Каков тип исследуемого объекта?
3. Какой адрес исследуемого объекта?
4. Кто занимался реализацией экспертных мероприятий? Для полного ответа на этот вопрос указывается фамилия, квалификация, опыт и должность специалиста, а также обозначаются сведения о документе, подтверждающем всю указанную информацию.
5. С какой целью была инициирована данная экспертиза? Какие обстоятельства послужили основанием к её проведению?
6. Ответы на какие вопросы эксперт должен был найти в ходе проведения исследовательских мероприятий?
7. Какие документы рассматривались при проведении экспертизы?
8. Какое оборудование применялось в ходе обследования?
9. По каким технологиям проводились требуемые работы и какими методиками оперировал эксперт при проведении соответствующих процедур?
10. Каковы характеристики исследуемого объекта?

Заключение по строительной экспертизе

В последней части экспертного заключения указываются следующие данные:

• оценка, вынесенная экспертом исследованному объекту по итогам проведения всех необходимых мероприятий;
• выводы специалиста касательно пригодности объекта экспертизы к дальнейшей эксплуатации (речь может идти не только о здании и сооружении, но и об отдельных его элементах, системах);
• советы и рекомендации специалиста, направленные на безопасную и долговечную эксплуатацию сооружения (перечень профилактических мероприятий, реализация которых позволила бы избежать многих потенциальных проблем в будущем).

В некоторых случаях строительная экспертиза в Челябинске заказывается и самими подрядчиками, которые столкнулись с необоснованными обвинениями в недобросовестности и откровенном мошенничестве.

Получив ответы на все вышеназванные вопросы, инициатор экспертизы будет располагать наиболее полным, точным и достоверным представлением не только о текущем состоянии строительного объекта, но и о всех причинах, которые к этому привели. Иными словами, заключение строительной экспертизы можно рассматривать и как эффективный инструмент разрешения спорных ситуаций, и как прекрасный способ устранить всевозможные дефекты конструкций и систем здания.

Если по итогам экспертизы выявляются повреждения, деформации или другие недостатки различных элементов строения, то заключение строительной экспертизы станет главным документом, на основании коего и будут приниматься все дальнейшие решения по восстановлению и эксплуатации здания. В частности, решаются следующие вопросы:

• устанавливается необходимость ремонта, капитального ремонта либо реконструкции;
• разрабатывается перечень мероприятий, проведение которых позволило бы добиться долгой и безопасной эксплуатации здания, бесперебойной работы всех его систем и коммуникаций;
• устанавливаются сроки, в которые должны быть устранены всевозможные дефекты, исправлены недочёты.

В тех случаях, когда проведённое исследование никаких проблем не выявило, заключение по строительной экспертизе будет служить достоверным подтверждением того, что все качественные показатели рассматриваемого объекта в полной мере соответствуют действующим нормативам, правилам, требованиям.

Заключение по строительной экспертизе может быть полезно как заказчику, так и подрядчику. Последний может оперировать результатами экспертизы для того, чтобы доказать в суде свою добросовестность и непричастность к предъявляемым ему проблемам

Чем полезно заключение по строительной экспертизе?

Заключение по строительной экспертизе позволяет получить точные сведения о текущем состоянии здания или сооружений. Особенно актуален этот момент при оценке характеристик старых строений, которым нужна реконструкция.

Заключение по строительной экспертизе позволяет ответить на вопрос о том, сколько же денежных средств было затрачено при строительстве на самом деле. Такую информацию эксперт получает при рассмотрении следующих вопросов:

1. Действительно ли проводились избыточные работы, указанные в сметной документации?
2. Какова настоящая стоимость строительных материалов, использованных в строительстве?
3. Соответствует ли реальная стоимость объекта недвижимости заявленным данным?

Иными словами, заключение по строительной экспертизе может оказаться полезно в самых разных ситуациях, среди которых можно отметить:

• выявление реальных расходов на строительные материалы и/или работы по возведению, ремонту или реконструкции здания;
• справедливое разрешение спорных ситуаций в судебном и досудебном порядке;
• подтверждение соответствия строительного объекта всем соответствующим правилам и нормативам.

Однако напомним, что выше речь идёт об общем случае. Экспертное заключение по конкретной экспертизе будет иметь именно ту пользу, на какую и рассчитывает инициатор исследования: документ включает ответы на все те вопросы, для которых определённая экспертиза и проводилась.

Заключение по строительной экспертизе составляется в печатном виде. Документ разрабатывается в четырёх экземплярах, один из которых экспертная организация оставляет у себя. Остальные три предоставляются заказчику экспертизы.

Заключение подтверждается печатью экспертной организации, подписью ответственного лица. Также документ должен включать всю организационную информацию, касающуюся экспертизы:

• место проведения;
• дата;
• цели;
• задачи;
• копии рассмотренных документов.

Геофизические изыскания имеют огромное значение на этапах проектирования строительных объектов. Они могут проводиться как в составе геологических исследований, так и в самостоятельном виде

Заключение по строительной экспертизе обязано в полной мере отображать все аспекты проведённого исследования. В документе должны содержаться ответы вопросы, включая не только уже упомянутые ранее, но и некоторые другие — например, напрямую сформулированные заказчиком перед проведением исследования.

Все выводы и рекомендации, которые включает заключение по строительной экспертизе, должны быть подкреплены ссылками на положения действующей нормативной документации.

Если Вы хотите быть уверены в том, что предоставленное Вам заключение по строительной экспертизе будет пригодно для использования в суде, смело обращайтесь в нашу экспертную организацию. Документы, разрабатываемые нами по итогам проведения исследовательских мероприятий, в полной мере соответствуют всем существующим канонам, имеют силу в рамках судебных разбирательств. Весомое тому доказательство — большое количество довольных клиентов по всей стране.

Экспертиза строительных материалов позволяет застройщику получить уверенность в том, что конечный результат строительства будет соответствовать его ожиданиям.

Суды о нас знают, к нам прислушиваются. Нередко именно наше заключение по строительной экспертизе становится ключевым фактором при решении сложных споров и конфликтов. Кроме того, в случае возникновения необходимости наш эксперт сможет лично присутствовать на заседании. Обратившись к нам, клиент может быть уверен, что его шансы в судебном разбирательстве будут наилучшими из возможных в конкретной ситуации.

Работаем быстро и качественно, к делу подходим ответственно. Цены лояльные, очень доступные. Гарантируем индивидуальный подход каждому клиенту.

Источник: expert-stroy.com

Экспертиза проектов строительства заключение

Положительные заключения от ГК ЦЭР позволяют получить разрешение на строительство в любом регионе РФ.

Мы уважаем наших клиентов и ценим их время, поэтому у вас всегда будет возможность напрямую общаться с экспертами.

Мы параллельно изучаем все разделы документации и высылаем замечания (если есть) по факту их выявления. Что в разы ускоряет получение заключения.

Работаем с 2011 года и ценим как вашу репутацию, так и свою. Мы не «штампуем» положительные заключения, а с совестью подходим к каждому проекту.

Это процент положительных заключений в нашей компании. Все потому что мы ведем наших партнеров до самого конца.

С нашей помощью вы вносите правки в проектную документацию в соответствии с замечаниями экспертов (если такие были)

Группа компаний «ЦЭР» – это объединение специализированных компаний и специалистов, обладающих огромным опытом в сфере строительного консалтинга, проведения экспертизы и экспертного сопровождения.

Мы работаем с 2011 года и на сегодняшний день собрали большую команду, аттестованных экспертов в области экспертизы проектной, сметной документации и результатов инженерных изысканий.

Специализируемся на проведении негосударственной экспертизы и сопровождении в процессе государственной экспертизы по:

• проектной документации
• сметной документации
• результатам инженерных изысканий

Мы проводим экспертизу дистанционно, по всей России, в том числе в Москве. Сейчас это наиболее удобный способ сотрудничества.

Подтверждает право на проведение негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий для ООО «Центр экспертных решений»

Подтверждает право на проведение негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий для «ЦЭР Консалт».

Выражаем благодарность за оказание услуг по негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий по нашему объекту: Магазину спортивных товаров «Декатлон» расположенном по адресу: Россия, Московская обл., г. Химки, в районе пересечения Ленинградского и Нагорного шоссе.

Благодаря высокому профессионализму сотрудников ООО «Центр Экспертных Решений», зарекомендовала себя как надежный партнер в области негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Мы верим в сохранение сложившихся деловых отношений, надеемся на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество и желаем Вам динамического развития, успехов и новых вершин в бизнесе.

Генеральный директор ООО «СТРОЙИННГРУПП»
Железняков Д.Г.

Уважаемый Александр Александрович!

Коллектив АО «СОГ» выражает большую благодарность Вам и Вашему коллективу за
качественную и результативную работу по оказанию услуг негосударственной экспертизы
проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Благодаря высокому профессионализму сотрудников ООО «Центр Экспертных Решений»
зарекомендовала себя как надежный партнер в области негосударственной экспертизы
проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Выражаем надежду, на дальнейшее плодотворное сотрудничество и желаем Вам
успешного развития и достижения новых целей.

Генеральный директор
Е.В. Фрейдина

Акционерное общество «ЮИТ СитиСтрой» выражает благодарность коллективу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Экспертных Решений» за добросовестное сотрудничество, профессиональное, качественное и оперативное выполнение договорных обязательств по проведению экспертизы проектной документации.

Надеемся на дальнейшее сотрудничество в будущем ‚ желаем Вам и Вашей компании новых достижений, финансовой и экономической стабильности!

Уважаемый Георгий Каренович!

Руководство ООО ВСН ИНВЕСТ выражает благодарность коллективу ООО «Центр экспертных
решений» за оперативную и качественную работу при проведение негосударственной экспертизы
проектной документации и инженерных изысканий объекта «Здание горнолыжного комплекса
«Фристайл», расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:64:0020102:7, по адресу:
Московская область, г.о. Дзержинский, ул. Угрешская, 19»

ООО «Центр экспертных решений» зарекомендовал себя как надежный и профессиональный
партнер, обладающий квалифицированным штатом сотрудников.

Мы полностью удовлетворены результатом сотрудничества, и готовы рекомендовать «ООО Центр
экспертных решений» в качестве ответственного и отзывчивого исполнителя. Планируем продолжать
работать с данной организацией по новым проектам.

Генеральный Директор
Волкович Д.С.

ООО «ТРИРУКИ» выражает благодарность коллективу ООО «Центр экспертных решений» за профессиональный подход, оперативность, качественную проверку при проведении негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий. А также за квалифицированную помощь эксперта по направлению деятельности «Пожарная безопасность» Шадрина Е.С.

Мы полностью удовлетворены результатом сотрудничества, качеством и сроками проведения Экспертизы и готовы рекомендовать ООО Центр экспертных решений в качестве надежного партнера в бизнесе.

Директор ООО «ТРИРУКИ»
Баль В.В.

Хочу поблагодарить всех сотрудников ГК «ЦЭР» , которые принимали непосредственное участие в реализации нашего проекта, работа была выполнена в заявленные сроки.
Все наши пожелания и изменения в проекте которые менялись на ходу, были учтены.
Будем рекомендовать Вас как ответственного исполнителя и надёжного партнёра!

Источник: gk-cer.ru

Землеустроительная экспертиза

На фоне введения новых законодательных актов, регулирующих земельные отношения, участились случаи судебных разбирательств между собственниками смежных наделов. Землеустроительная экспертиза помогает установить точные параметры участков, подготовить объект к продаже, решить пограничные споры между соседями.

Землеустроительная экспертиза — что это?

Землеустроительная экспертиза — это комплекс исследований, направленных на изучение фактических параметров земельного участка и их соответствия данным, указанным в технической документации. Процесс требует от эксперта знаний геодезии и кадастровых нормативов, а также особенностей оформления документов на объект недвижимости.

Понятие землеустроительная экспертиза, порядок ее проведения, задачи и основания регламентируется Федеральным законом РФ № 78.

В каких случаях нужна землеустроительная экспертиза?

Проверку документов и параметров земельного надела можно осуществить по инициативе собственника. Также проведение экспертизы может быть назначено постановлением суда. В результате исследования технической документации и характеристик надела специалист подтверждает или опровергает легитимность правоустанавливающих бумаг на участок и полномочий владельца.

Проведение землеустроительной геодезической экспертизы необходимо в таких случаях:

• Урегулирование земельных конфликтов; ; ;
• Подготовка технических документов на ОКС и прилегающую территорию;
• Изготовление проекта застройки или реконструкции здания;
• Раздел ЗУ или выделение доли новому собственнику;
• Определение соответствия фактических параметров участка данным, зафиксированным в документах;
• Установление соответствия документов на землю требованиям законодательства.

Объектами проверки выступают земли субъектов РФ и картографические материалы на участок (землеустроительные документы).

Виды землеустроительной экспертизы

В зависимости от цели проведения, нюансов процедуры, землеустроительная экспертиза бывает нескольких видов.

Досудебная экспертиза

Аудит инициируется одним из участников пограничного конфликта или же собственником земельного участка, который планирует провести какую-либо юридическую операцию с землей. Исследование проводится геодезической компанией, которую выбирает владелец ЗУ.

Данный вид исследований выбирают те владельцы земли, которые хотят решить пограничный спор мирно и не желают доводить дело до судебных разбирательств. Также этот способ подойдет для подготовки владений к продаже, оформления проекта застройки или исправления реестровой ошибки.

Судебная экспертиза

Данный вид изысканий проводится по решению суда, в случаях, когда требуется установление точных параметров земельного участка, его границ, правил использования надела и законного правообладателя. Владелец ЗУ имеет право подать ходатайство о проведении судебной землеустроительной кадастровой проверки в таких случаях:

• Наличие неточностей в предварительном расследовании;
• Результаты предыдущего исследования основаны на недостоверных данных;
• В технической документации обнаружены ошибки.

В данном случае подрядчика назначит суд. Проводить аудит имеют право госорганизации и частные компании.

Классификация

Существует несколько видов землеустроительных экспертиз. Согласно действующему законодательство можно выделить такие категории проверки:

• Первичная — проводится для определения технических характеристик ЗУ и его места расположения;
• Повторная — осуществляется в случае возникновения сомнений относительно достоверности предыдущего исследования;
• Дополнительная — назначается судом или инициируется владельцем надела, если возникают новые (ранее не учтенные) обстоятельства;
• Независимая — данный вид проверки необходим, если предыдущие варианты вызывают сомнения у собственника или суда.

Ниже приведена классификация в зависимости от цели и виду исследования.

Землеустроительные экспертизы по наложению границ земельных участков

Данный комплекс мероприятий проводится квалифицированным специалистом (кадастровым инженером) для выявления причин наложения границ смежных наделов и определения способов их устранения. Во время исследований эксперт анализирует техническую документацию, проводит замеры участка. Этот вид экспертизы может проводится в рамках судебного разбирательства или досудебного решения пограничного конфликта.

Экспертиза землеустроительной документации

В большинстве случаев этот вид землеустроительной проверки осуществляется в таких целях:

и регистрация права собственности;
• Заключение юридических имущественных сделок;
• Раздел владений на несколько самостоятельных участков;
• Решение споров между владельцами смежных ЗУ.

Аудит технической документации чаще всего необходим при возникновении пограничных споров или передаче права собственности на землю другому лицу.

Межевые работы

Межевание — это геодезический способ определения и закрепления на местности границ земельного участка. Основная цель проведения работ — определение точных границ конкретной территории, закрепления их на местности и оформления схемы ЗУ. Реализация данного вида экспертизы заключается в таких действиях:

• Разработка съемочного обоснования;
• Определение координат поворотных точек и закрепление их на участке с помощью межевых знаков;
• Расчет площади надела;
• Согласование установленных границ с собственниками смежных участков.

Услуги строительной геодезии

Этот вид работ заключается в выносе параметров участка с плана на реальную территорию. Иначе говоря, кадастровый инженер переносит результаты межевания с бумаги на местность. Разбивка участка позволяет точно определить правильно расположение надела и построек на его территории.

Рецензия на заключение эксперта по землеустроительной экспертизе

Если у вас возникли сомнения в компетенции подрядчика, проводившего аудит землеустроительной документации и характеристик участка, необходимо заказать рецензию. С ее помощью собственник надела сможет решить споры по поводу установленных границ, обосновать законность строения и своих полномочий.

Независимо от вида землеустроительного аудита ее должен проводить квалифицированный профессионал. Заказать любой вид геодезических исследований (отдельно или в комплексе) можно в ГЕОМЕР ГРУПП.

Кто может проводить экспертизу?

Осуществлять аудит документации и параметров земельных участков вправе квалифицированные кадастровые инженеры. Подрядчик должен состоять в СРО, иметь лицензию на оказание подобных услуг, иметь профильное образование и подтвердить свою квалификацию аттестатом гособразца. также исполнитель должен уметь пользоваться спецоборудованием и компьютерными программами.

Представители ГЕОМЕР ГРУПП соответствуют установленным требованиям, предъявляемым к кадастровому инженеру. При заключении договора, каждому заказчику гарантированно качество предоставляемой услуги и соблюдение сроков. Сотрудники компании используют в работе высокоточное измерительное оборудование. У них есть опыт взаимодействия с госорганизациями.

Образец экспертного заключения

Пакет документов для проведения экспертизы

Для получения экспертного заключения по участку необходимо подготовить следующий пакет документации:

;
• Документ, на основании которого возникло право собственности (договор купли-продажи, дарения); ;
• Разрешение от местной администрации на использование надела; ; .

Если каких-либо справок не будет, кадастровый инженер из ГЕОМЕР ГРУПП сможет помочь в их оформлении. Если землеустроительная геодезическая проверка объекта проводится по решению суда, то понадобится соответствующее постановление.

Этапы проведения

Землеустроительный аудит состоит из таких этапов:

1. Поиск подрядчика и заключение договора.
2. Подготовка необходимой документации.
3. Анализ представленных документов специалистом, составление плана и графика работ, расчет сметы и согласование действий с клиентом.
4. Проведение аудита согласно установленному плану.
5. Составление письменного экспертного заключения и передача его заказчику.

Если у собственника участка возникнут сомнения по поводу достоверности полученных результатов или компетенции кадастрового инженера, он вправе обратиться в другую геодезическую организацию.

Стоимость и сроки экспертизы

Согласно Постановлению Правительства № 214 срок проведения землеустроительной проверки составляет 14 рабочих дней. Стоимость работ зависит от следующих факторов:

• Площадь исследуемого участка;
• Месторасположение надела;
• Вид исследований;
• Наличие необходимой документации;
• Цель исследования;
• Ценовая политика подрядчика;
• Индивидуальные особенности объекта;
• Срочность заказа.

Стоимость оформления заключения эксперта в ГЕОМЕР ГРУПП — от 20 000 рублей. Рассчитать смету для вашего ЗУ, ознакомиться с условиями сотрудничества и портфолио специалистов можно на сайте. На бесплатной предварительной консультации вы сможете получить ответы на вопросы, изучить договор, заказать любой вид геодезических работ.

Источник: geomergroup.ru

Негосударственная экспертиза проектной документации

Проектная документация разрабатывается на процессы строительства и реконструкции капитальных объектов или их частей. Она содержит материалы в форме текста, графики и (или) информационной модели и определяет следующие решения:

• архитектурные;
• функционально-технологические;
• конструктивные;
• инженерно-технические.

Назначение экспертизы

Экспертиза проектной документации представляет собой важнейший этап обеспечения безопасности капитальных объектов.

Экспертиза проводится в следующих целях:

• оценить соответствие градостроительной, предпроектной и проектной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям по проектированию и строительству;
• согласовать документацию с требованиями экологических стандартов, чтобы минимизировать ущерб, который строительство наносит окружающей среде;
• осуществить контроль за расходованием материальных, энергетических и финансовых ресурсов;
• проконтролировать соблюдение требований, обеспечивающих безопасность капитального объекта в процессе его строительства и эксплуатации.

1. уполномоченный государственный орган;
2. юридическое лицо, аккредитованное на право заниматься экспертизой проектной документации.

Заявители имеют право выбрать исполнителя. В первом случае экспертиза является государственной, во втором ─ негосударственной.

ВАЖНО: Заключение негосударственной экспертизы имеет такую же юридическую силу, что и заключение государственной. Его наличие дает возможность оперативно получить разрешение на строительство либо на реконструкцию.

В роли заявителей (то есть лиц, обращающихся за проведением экспертизы) выступают физические, юридические лица и ИП, которые являются застройщиками, техническими заказчиками либо их представителями.

Востребованность негосударственной экспертизы постоянно растет. Это объясняется:

1. сроками оказания услуги: негосударственная экспертиза проводится быстрее (в среднем ─ от 10 рабочих дней);
2. стоимостью услуги: она значительно ниже государственной (в среднем на 20%).

Компания «ПромМаш Тест» проводит расчет стоимости в соответствии с правительственным Постановлением № 145 от 05.03.2007 с учетом собственных коэффициентов и скидок.

Структура проектной документации

Список разделов, их последовательность, а также информация, которая должна быть в них указана, установлены правительственным Постановлением № 87 от 16.02.2008. В документацию на производственные и непроизводственные объекты входят:

1. Пояснительная записка;
2. Организация земельного участка (схема);
3. Принятые решения:
4. архитектурные;
5. конструктивные;
6. объемно-планировочные;
7. Сведения инженерно-технического характера. К ним относятся сведения о:
8. системах электроснабжения и газоснабжения;
9. системах водоснабжения и водоотведения;
10. системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
11. тепловых сетях;
12. сетях связи;
13. технологических решениях;
14. Проект, по которому организуется строительство объекта;
15. Проект, по которому объект сносится или демонтируется (включается при необходимости);
16. Природоохранные мероприятия;
17. Перечни мероприятий по обеспечению:
18. пожарной безопасности;
19. доступности объекта для инвалидов;
20. энергоэффективности объекта и его оснащению приборами учета энергоресурсов;
21. Строительная смета на объект.

Порядок оказания услуги

Градостроительный кодекс предусматривает случаи, когда:

1. не требуется проводить экспертизу проекта;
2. проект должен пройти только государственную экспертизу.

Если у вас есть сомнения относительно ваших действий, эксперты «ПромМаш Теста» готовы проконсультировать вас по вашей ситуации и подсказать, куда (и нужно ли) вам обращаться.

При оказании услуги компания «ПромМаш Тест» взаимодействует с заказчиками следующим образом:

1. Заказчик предоставляет проект и разрешительные документы согласно Постановлению Правительства № 87 от 16.02.2008.
2. Полученные от заказчика документы передают экспертам.
3. Эксперты изучают полученную документацию и на основании Постановления Правительства № 87 от 16.02.2008 высказывают замечания относительно ее состава (в течение 3 дней).
4. Заказчик предоставляет недостающие сведения (при необходимости).
5. Эксперты проверяют все документы на соответствие действующим строительным стандартам и техническим условиям и составляют общий отчет с замечаниями по всем разделам проектной документации (в течение 7 дней).
6. Заказчик должен с помощью экспертов устранить сделанные замечания: исправить ошибки и внести в документацию необходимые коррективы ─ чтобы она стала соответствовать установленным требованиям (в течение 14 дней).
7. Эксперты проводят повторную процедуру (необходимость в ней возникает в случае изменения технических параметров, от которых зависит безопасность эксплуатации конструкции).
8. Результатом оказания услуги является заключение экспертизы. Эксперты составляют его, подписывают и передают заказчику в четырех экземплярах вместе с самой документацией (в течение 3 дней).

Дополнительные услуги

Дополнительными услугами компании «ПромМаш Тест» являются экспертизы:

1. результатов инженерных изысканий;
2. сметной документации.

Сметная стоимость определяет базис финансирования, ею руководствуются при определении цены на строительную продукцию, при закупке оборудования, при расчетах с подрядными организациями за выполнение отдельных видов работ (строительно-монтажных, ремонтно-строительных и др.).

Если дополнительно к проектной документации проверяют сметную стоимость, это не увеличивает сроки оказания услуги, установленные договором на проведение экспертизы.

Строительство — сфера деятельности, которая связана с повышенными рисками для здоровья и жизни людей. Согласно действующему законодательству, компания, которая планирует возведение коммерческих зданий и жилых домов, должна подготовить проектные документы, на основании которых уполномоченные органы выдают официальное разрешение на выполнение строительных работ. Что собой представляют эти документы и как правильно их оформить — разбираемся вместе с экспертами.

1. Проектная документация это;
2. Разделы проектной документации по 87 постановлению 2022;
3. Стадии проектирования и состав проектной документации.

Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо проанализировать само определение — «проектная документация». Согласно, действующим нормативно-правовым актам, под этой дефиницией понимают документацию, которая содержит материалы, представленные в текстовой или графической форме (карты, чертежи, модели), где определены архитектурные, функционально-технологические, инженерно-технические и конструктивные особенности возведения будущих зданий или их частей, относящихся к категории капитального строительства.

• 87 постановление о составе проектной документации с изменениями 2022;
• Внесение изменений в проектную документацию;
• Гост проектная документация;
• 87 постановление о составе проектной документации.

Разделы проектной документации по Постановлению Правительства РФ №87 с изменениями от 15 июля 2021 года

Проектная документация — официальные бумаги, которые разделены на 12 взаимосвязанных разделов:

1. Пояснительная записка – раздел 1.
2. Схема планировочной организации земельного участка — раздел 2.
3. Архитектурные решения — раздел 3.
4. Конструктивные и объемно-планировочные решения — раздел 4.
5. Информация об используемом на объекте инженерном оборудовании, перечне мероприятий инженерно-технической направленности, содержании технологических решений, о сетях обеспечения — раздел 5.
6. Проект организации строительства — раздел 6.
7. Проект организации работ, направленных на снос или демонтаж объектов капитального строительства — раздел 7.
8. Перечень мероприятий, направленных на охрану окружающей среды — раздел 8.
9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности — раздел 9.
10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов — раздел 10.
11. Смета на строительство объектов капитального строительства — раздел 11.
12. Иная документация, если ее наличие необходимо в случаях, предусмотренных федеральными законами — раздел 12.

Перечисленные разделы содержат исчерпывающую информацию о безопасности будущей конструкции. Именно на ее основании и выдается разрешение на строительство помещения на определенном земельном участке.

1. Чем отличается рабочая документация от проектной;
2. ГОСТ на оформление проектной и рабочей документации 2022;
3. ПП РФ 87 о составе проектной документации последняя редакция;
4. Проектная документация и рабочая документация отличия.

Чтобы определить отличия между рабочими документами и проектной документацией, необходимо обратиться к действующему законодательству, а именно, Постановления Правительства РФ № 87. Изучив данный НПА, можно выделить следующие различия между двумя наборами документов:

• Инвестиционный проект невозможен без разработки проектной документации. Эти бумаги содержат основополагающую информацию о технических решениях, которые будут использованы на стройке. Иными словами, проект обосновывает техническую возможность возведения или реконструкции объекта, а также экономическую целесообразность проекта.
• Рабочая документация — это детально описанное задание, в котором прописано, когда, как и из чего будет возводиться тот или иной капитальный объект. Иными словами, это детализация решений проектировщиков.

1. О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию;
2. Реестр экспертиз проектной документации;
3. ГОСТ оформление проектной документации.

Стадийность проектирования определяется категорией сложности объекта, который будет возведен на территории. Согласно действующим нормативно-правовым актам, выделяют следующие категории:

• Одностадийное. Подходит для проектов, отнесенных к I и II категории сложности.
• Двухстадийное проектирование. Используется для объектов, которые относятся в категорию технически сложных и подходят для гражданского назначения.
• Трехстадийное проектирование. Необходимо для объектов V, IV категорий сложности. Включает разработку ЭП или ТЭО, проекта и рабочей документации.

1. Основные требования к проектной и рабочей документации;
2. ГОСТ внесение изменений в проектную документацию.

На сегодняшний день разработку проектной документации и рабочей документации определяют два национальных стандарта:

• ГОСТ Р 21.1101-2013 — этот нормативно-правовой акт регламентирует требования, которые предъявляются к технической документации при возведении объектов капитального строительства в соответствии с ФЗ №44-ФЗ;
• ГОСТ 21.501-2018, в котором определены состав и правила оформления рабочей документации.

Поэтому при разработке проектной или рабочей документации необходимо следовать условиям, прописанным в указанных нормативно-правовых актах.

Институт экспертного сопровождения введен в действие ФЗ № 151-ФЗ от 15 июня 2019 года. Под экспертным сопровождением понимается оценка соответствия изменений, который были внесены в экспертную документацию, получившую положительную оценку в результате экспертизы, требованиям, прописанным в действующих нормативно-правовых актах, с частью проекта, в который изменения не были внесены.

Для назначения процедуры экспертного сопровождения необходимо решение застройщика или технического заказчика. Исполнителями выступают исполнительные органы, наделенные правом, или специализированные организации, проводившие аудит проектной документации.

Не менее важный в сравнении с проектом документ, который использует сметчик в своей работе. Именно ведомость объемов запланированных работ ложится в основу для создания сметы. Поэтому при разработке документа необходимо как можно детализированные прописывать работы каждого из исполнителей, прорабатывать разделы ведомости. От этого зависит качество составления готовой смены, согласно которой будет вестись строительство или реконструкция объекта капитального строительства.

Если в проектной документации были допущены ошибки, выявлены недочеты, то можно внести в нее изменения. Подобная возможность обусловлена ГОСТ 21-101-2013. В нормативно-правовом акте содержатся важные требования, которые следует учитывать при корректировке. Совершить это можно двумя способами: если заменить лист или внести корректировки прямо на листе

В первом случае существуют риски, что потребуется повторная экспертиза измененных частей проекта. Любые изменения, которые вносятся в проект, должны быть официально зарегистрированы в специальном листе.

• Печать проектной документации;
• Проектная и рабочая документация;
• Какие объекты подлежат государственной экспертизе проектной документации;
• Положение 87 о составе проектной документации 2022.

Перед тем как перейти к непосредственному возведению зданий, необходимо, чтобы проектная документация была подвергнута экспертизе. Необходимо прохождение экспертизы и перед реконструкцией здания, которое причислено к объектам капитального ремонта.

Точного определения в нормативно-правовых актах РФ этого понятия нет. Поэтому под экспертизой понимают — экспертное исследование проектной документации на факт соответствия ее техническим стандартам и регламентам, в том числе требованиям обеспечения экологической, пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.

• Виды проектной документации;
• Мособлгос экспертиза проектной документации;
• ПП 87 о составе разделов проектной документации;
• ТКР проектная документация;
• Реестр проектной документации.

Правом проведения экспертизы проектной документации наделены государственные органы и негосударственные компании. Если вести речь исключительно про государственную экспертизу, то ее проводят уполномоченные органы исполнительной власти в РФ. Исследование проводится по территориальному принципу: обязательно учитывается регион, где находится земельный участок, на котором планируется возведение зданий.

Экспертизу проводит сотрудник государственного органа или подведомственного отдела, который имеет профильное образование, гражданство России, профессиональные знания законов и других НПА, регламентирующих градостроительную отрасль, неподсудный и со стажем работы в области проектной документации

1. Гос экспертиза проектной документации.

• Проектная и рабочая документация в чем разница;
• Проектная документация на строительство объекта;
• Что такое проектная документация;
• Согласование проектной документации.

Система проектной документации для строительства — ГОСТ Р 21.101-2020, который содержит в себе основные правила и требования разработки проектной документации для возведения и реконструкции сооружений различного назначения. Документ содержит исчерпывающий список технических стандартов, которые обязательно следует учитывать при разработке проектов, определения и термины, а также официальные сокращения. Все нормативы, прописанные в СПДС, обязательны к исполнению всеми участниками строительства.

• Что входит в проектную документацию;
• ГОСТ проектная и рабочая документация 2022;
• СПДС правила выполнения проектной и рабочей документации;
• Проектная документация лесного участка.

Разработка проектной документации — поэтапная процедура, которую осуществляет проектный менеджер. Если в компании отсутствует такой специалист, то за услугами разработки плана строительства и реконструкции зданий можно обратиться в частную фирму. В рамках процесса будет разработан индивидуальный план работ с учетом геологических исследований. В итоге заказчик получает необходимые схемы, чертежи, технические условия для рытья котлованов, траншей для укладки инженерных коммуникаций и пр.

• Пост 87 о составе проектной документации с изменениями;
• Корректировка проектной документации;
• Что включает в себя проектная документация;
• ГОСТ проектная и рабочая документация.

Проводить экспертизу проектной документации, необходимой для начала строительства или реконструкции зданий, может только аттестованный специалист, который соответствует требованиям законодательства по уровню образования, профессиональным компетенциям. Ознакомиться с реестром аттестованных экспертов можно на официальном сайте Министерства Строительства — реестр представлен в интернете в свободном доступе, воспользоваться им может каждый совершенно бесплатно.

Строительная компания, которая заказывает экспертизу проектной документации, может узнать результаты аудита в Едином государственном реестре заключений. База данных работает бесплатно: достаточно ввести необходимые реквизиты, чтобы найти информацию по экспертизе.

Реестр заключений содержит исчерпывающую информацию:

• О заключении строительной экспертизы;
• О сведениях о проектной документации, которая была представлена повторно;
• Об экономической эффективности проектной документации и прочие важные нюансы.

1. Реестр заключений государственной экспертизы проектной документации.

Законодательством точно установлены возможные сроки проведения экспертизы проектной документации. В частности, в Постановлении Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 под пунктом 29 указаны максимальные сроки проведения экспертизы. Согласно этому нормативно-правовому акту, процедура не может длиться больше, чем 42 рабочих дня. Срок до 30 рабочих дней предусмотрен для государственной экспертизы, которая проводится в отношении

1. Результатов инженерных изысканий;
2. Проектной документации, которая была разработана в области инженерных изысканий;
3. В случаях, предусмотренных подпунктом «б» пункта 27 указанного выше нормативно-правового акта.

Реестр санитарно-эпидемиологических заключений разрабатывается компетентным органом — Роспотребнадзором. В этой базе данных опубликованы только актуальные данные на момент актуализации данных. Чтобы получить исчерпывающую информацию из реестра Роспотребнадзора, в специальную форму требуется ввести информацию о проектной документации, фирме, которая предоставляла услуги по разработке проектов, номер заключения, типографский номер бланка. При заполнении формы можно выбрать отображение документов, которые соответствуют или, напротив, не соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологического надзора.

Акт приема-передачи проектной документации представляет собой документ, который содержит информацию о факте приема или передачи проектной документации от одного лица другому. Процесс передачи проектной документации должен быть осуществлен в условиях строгого соблюдения требований по заполнению бланка по форме, утвержденной законодателем.

При заполнении акта необходимо соблюдать следующие требования

• Название документа прописывается в верхней части листа;
• На левой стороне обязательно указывает год, число и месяц создания документа;
• Обязательно прописывается название компании, которая выступает исполнителем;
• Прописывается заказчик услуги — исполнение услуг проходит в строгом соответствии с договором, подписанным двумя сторонами соглашения.;
• Следующий пункт — указание на факт передачи исполнителем документов и приемки заказчиком;
• Далее указывается объем проведенной работы, соблюдены ли сроки оказания услуг;
• Обязательный пункт акта — указание стоимости работы;
• В завершении указывается отсутствие претензий со стороны заказчика.

Акт заполняется в двух экземплярах и подписывается всеми участниками договора.

• В какие сроки согласовывающее подразделение обязано рассмотреть проектную документацию;
• Проведение экспертизы проектной документации;
• Входной контроль проектной документации;
• Срок действия проектной документации.

Как и к любому другому документу, который необходим для согласования, экспертизы проектной документации, справка ГИПА имеет установленную законодательством РФ форму. Чтобы избежать ошибок при заполнении справки, можно воспользоваться готовыми образцами, доступными в свободном доступе.

В частности, справка должна содержать:

• Номер подтверждения соответствия изменений;
• Заполненную форму «утверждаю», где прописаны ФИО, должность и подпись лица, которое занимает должность главного инженера;
• Регистрационный номер лица в должности главного инженера проекта, который зафиксирован официальным реестром;
• Блок подтверждение, в котором будет отражена информация об изменениях, внесенных в проектную документацию.

Законодатель установлено, что в проектную документацию могут быть внесены официальные изменения. Это допускается двумя способами: путем замены листа и внесением корректировок в проект без изымания листа. Главное, оформить все изменения, согласно нормативным требованиями. В частности, указать код, который будет указывать на причину внесения корректировок.

На сегодняшний день нормативно-правовые акту устанавливают 5 кодов:

• код 1 — подразумевает внесение в проект усовершенствований;
• код 2 — устанавливается в том случае, если были изменены стандарты и нормы;
• код 3 — при внесении изменений по причине дополнительных требований со стороны заказчика;
• код 4 — устанавливается, если в проектной документации были обнаружены ошибки, делающие невозможным прохождение экспертизы;
• код 5 — иные причины.

ГОСТ Р 55528-2013 — это национальный стандарт, который принят в России с целью составления научно-проектной документации в отношении объектов, причисленных к объектам культурного наследия. В частности, нормативно-правовой документ содержит исчерпывающую информацию о том, что является объектом культурного наследия, что понимается под подлинностью таких объектов.

Ну и, конечно же, ГОСТ содержит полную информацию о том, какие предъявляются общие требования к составу и содержанию разделов научно-проектной документации, какова существует последовательность при разработке проектов, а также что должно быть включено в состав проектной документации.

• ЕГРЗ заключений экспертизы проектной документации официальный сайт;
• ПП 87 о составе проектной документации 2021 действующая редакция.

Стоимость проведения государственной экспертизы проектной документации регламентирована Постановлением Правительства России под №1445. Для вычисления не используется специальная формула. Для расчета применяют следующие характеристики, которые определяют поставленные задачи:

1. Тип экспертизы (проводится впервые или требуется повторный аудит);
2. Особенности проведения исследований (только проектные документы или результаты инженерных изысканий);
3. Площадь объекта, который подвергается государственной экспертизе;
4. Цель, с которой разрабатывалась проектная документация (строительство, реконструкция);
5. Формат, в котором происходит сотрудничество (работа под ключ, или индивидуальная экспертиза одного проекта).

Процесс утверждения проектной документации утвержден Градостроительным кодексом РФ, а именно, ст. 48 указанного нормативно-правового акта. В п. 15 ст.48 указано, что проектная документация может быть утверждена:

• Застройщиком;
• Техническим заказчиком проектной документации;
• Лицом, который ответственен за эксплуатацию здания;
• Региональным оператором.

Утверждение проектной документации возможно только в том случае, если все документы получат положительное заключение со стороны уполномоченного органа на проведение аудита.

Заключение о соответствии объекта проектной документации законодательным требованиям — официальный документ, который выдается уполномоченным на проведение экспертизы государственным органом или негосударственной компанией, которая имеет разрешение на оказание подобных услуг.

Срок подготовки заключения, согласно действующему законодательству, не превышает 5 дней с момента, когда официально была завершена экспертиза. Это может быть как положительное заключение, так и мотивированный отказ, в котором указываются основные несоответствия проекта законодательным требованиям.

Если прибегнуть к законодательным актам, то порядок проведения государственной экспертизы проектной документации устанавливается Правительством Российской Федерации. С этой целью создается и публикуется соответствующее Постановление. Исполнение требований, прописанных в данном нормативно-правовом акте, является обязательным для всех государственных органов, которые имеют компетенцию на проведение государственной экспертизы проектной документации.

Однако предусмотрены и исключения, если государственный орган должен исполнить требования, прописанные в федеральных законах или Указе Президента, так как эти нормативно-правовые акту превалируют над Постановлениями Правительства.

После проведения экспертизы проектной документации может быть выдан либо мотивированный отказ с указанием ошибок в проекте, либо положительное заключение по результатам государственного аудита.

Если проектная документация составлена в полном соответствии с законодательными требованиями, техническими регламентами и стандартами, то положительное заключение является официальным разрешением для выполнения строительных услуг или мероприятий по реконструкции зданий. Без наличия положительного решения приступать к работе нельзя.

Что понимается под реестром экономически эффективной проектной документации? Это электронная база данных, которая ведется Министерством строительства России, и содержит информацию обо всех объектах, которые уже были возведены, и могут повторно быть реализованы на рынке.

Повторное применение проектов позволяет снизить временные затраты и стоимость строительства. Это связано с тем, что реестр содержит информацию обо всех технологических и планировочных решениях по построенным зданиям. Такие сооружения могут использоваться в программе реновации.

Чтобы разобраться в отличиях, необходимо понять, что законодатель понимает под стадией «П» и под стадией «Р». В первом случае речь идет о проектной документации, которая находится на стадии экспертизы. На данном этапе приступить к строительству жилого объекта невозможно. Стадия «Р» представляет собой рабочий проект, составленный на основании сведений проектной документации. Услуги по разработке рабочей документации может оказывать та же самая компания, что и создавала проект.

Другие услуги

• Орган по сертификации
• Наши специалисты
• Контакты

• Сертификация и испытания

• Назад
• Сертификация взрывозащищенного оборудования
• Сертификат соответствия Таможенного союза (ТР ТС)
• Декларация соответствия Таможенного союза (декларация регламент ТР ТС)
• Сертификат Российского Морского и Речного регистра судоходства
• Сертификация спортивных ворот
• Сертификация спортивных объектов в системе «СпортБезопасность» («СпортРегистр»)
• Cертификат соответствия ГОСТ Р
• Испытания стеллажей
• Сертификация в системе ИНТЕРГАЗСЕРТ
• Сертификация продукции для продажи на маркетплейсах
• Система оценки соответствия в области использования атомной энергии (РОСАТОМ)
• Техническое свидетельство Минстроя России

• Назад
• ТР ТС 004/2011 «О безопасности низковольтного оборудования»
• ТР ТС 010/2011 «О безопасности машин и оборудования»
• ТР ТС 012/2011 «О безопасности оборудования для работы во взрывоопасных средах»
• ТР ТС 018/2011 «О безопасности колесных транспортных средств»
• ТР ТС 020/2011 «Электромагнитная совместимость технических средств»
• ТР ТС 031/2012 «О безопасности сельскохозяйственных и лесохозяйственных тракторов и прицепов к ним»
• ТР ТС 032/2013 «О безопасности оборудования, работающего под избыточным давлением»
• ТР ТС 005/2011 «О безопасности упаковки»
• ТР ТС 007/2011 «О безопасности продукции, предназначенной для детей и подростков»
• ТР ТС 008/2011 «О безопасности игрушек»
• ТР ТС 017/2011 «О безопасности продукции легкой промышленности»
• ТР ТС 025/2012 «О безопасности мебельной продукции»
• ТР ЕАЭС 038/2016 «О безопасности аттракционов»
• ТР ТС 019/2011 «О безопасности средств индивидуальной защиты»
• ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов»
• ТР ТС 014/2011 «Безопасность автодорог»
• ТР ТС 016/2011 «О безопасности аппаратов, работающих на газообразном топливе»
• ТР ТС 030/2012 «О требованиях к смазочным материалам, маслам и специальным жидкостям»
• ТР ЕАЭС 042/2017 «О безопасности оборудования для детских игровых площадок»
• ТР ТС 037/2016 «Об ограничении применения опасных веществ в изделиях электротехники и радиоэлектроники»

• Назад
• Кадровый аудит и консалтинг
• Производственный контроль на предприятии
• Аутсорсинг охраны труда
• Подготовка пакета документов по охране труда
• Специальная оценка условий труда (СОУТ)
• Аудит охраны труда
• Оценка профессиональных рисков
• Измерение факторов производственной среды

• Назад
• Калибровка средств измерений
• Поверка СИ — средств измерений
• Свидетельство об утверждении типа средств измерений
• Испытания средств измерений для определения и утверждения их типа
• Аттестация оборудования применяемого для проведения испытаний
• Внесение изменений в описание типа средств измерений

• Назад
• Обоснование безопасности опасного производственного объекта
• Экспертиза промышленной безопасности
• Экспертиза промышленной безопасности технических устройств
• Экспертиза промышленной безопасности проектной документации
• Аудит промышленной безопасности
• Лицензии Ростехнадзора
• Техническое диагностирование технических устройств, зданий и сооружений на ОПО
• Декларация промышленной безопасности
• Неразрушающий контроль

• Назад
• Негосударственная экспертиза проектной документации
• Негосударственная экспертиза сметной документации
• Аудит проектной документации
• Негосударственная экспертиза инженерных изысканий
• Экспертиза смет

• Назад
• Энергетический паспорт
• Проверка устройств молниезащиты
• Энергоаудит
• Испытания электроустановки здания и помещения
• Испытания электролаборатории
• Тепловизионная диагностика
• Оценка качества электроэнергии на соответствие нормам ГОСТ 32144-2013
• Проверка эффективности работы вентиляционных систем
• Техническое освидетельствование электрооборудования

• Назад
• Анализ воды
• Анализ природной воды
• Анализ сточных вод
• Анализ питьевой воды
• Анализ воздуха
• Анализ атмосферного воздуха
• Анализ воздуха рабочей зоны
• Исследование воздуха закрытых помещений
• Замеры промышленных выбросов
• Анализ почвы
• Анализ донных отложений
• Биотестирование почвы
• Анализ отходов
• Биотестирование отходов
• Проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ)
• Инженерно-экологические изыскания (ИЭИ)
• Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ПМООС)
• Комплексное экологическое разрешение (КЭР)

• Наша команда
• Отзывы
• Испытания
• Контакты

Источник: prommash-test.ru