Экспертиза проектной и сметной документации представляет собой экспертное заключение по разделам проектной документации. Сметная документация входит в проектную документацию – 11 раздел. Проверка проекта осуществляется на соответствие существующим нормам и техническим регламентам, смет — на объективность и обоснованность стоимости объекта капитального строительства.
Экспертиза проектно-сметной документации требуется для получения разрешения на строительство. ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» имеет аккредитацию на право проведения негосударственной экспертизы проектно-сметной документации.
Экспертиза проектно-сметной документации строительства проводится для:
- объектов капитального строительства;
- линейных объектов.
Стоимость экспертизы проектно-сметной документации
| Наименование услуги | Цена |
| Экспертиза проектно-сметной документации | от 150 000 руб. |
Экспертиза проектной и сметной документации проводится:
Строительная экспертиза
При проверке проектной и сметной документации одновременно:
- 1. выдается единое заключение на данный объект по всем предоставленным разделам;
- 2. выдаются 2 отдельных заключения: на проект и на сметы.
В настоящее время активно проводим экспертизу смет на проектные работы с связи с большим количеством проектов на капитальный и текущий ремонты в Москве и в других регионах. Принимаем документы в электронном виде.
Список требуемых необходимых документов для объектов определяется Постановлением Правительства РФ №87.
Источник: ex-port.ru
Проектно-сметная документация: что это, в строительстве, экспертиза, градостроительный кодекс
Проектно-сметная документация (ПСД) — это комплект документов, раскрывающих суть строительного проекта, а также содержат обоснование стоимости строительства, реализуемости проекта и его целесообразности.
Проектно-сметная документация — что это
Экспертиза сметной документации: градостроительный кодекс РФ
Полезные материалы по теме:
Экспертиза проектно-сметной документации позволяет определить, соблюдены ли требования к строительным правилам и нормам, гарантирующие надежность и безопасность объекта. В рамках негосударственной экспертизы мы рассматриваем и изучаем проектно-сметную документацию и проверяем её на соответствие или несоответствие Законодательству РФ, в основном опираясь на Градостроительный кодекс РФ. Экспертиза проектно-сметной документации обязательно проводится при строительстве новых зданий и сооружений или реконструкции старых зданий и сооружений.
Проектно-сметная документация в строительстве — это
Проектно-сметная документация в строительстве очень важна, так как позволяет заказчику увидеть реальную стоимость задуманной работы, что конечно позволяет заранее определить объём вложений в данный проект. Строительство любого объекта должно происходить строго по проектно-сметной документации.
Проведение комплексной экспертизы ПСД
- экспертиза сметной документации — это
- проектно-сметная документация это градостроительный кодекс
- сметная документация в строительстве — это
- экспертиза проектно-сметной документации — это
- проектно сметная документация — это
- Орган по сертификации
- Наши специалисты
- Контакты
- Сертификация и испытания
- Назад
- Сертификация взрывозащищенного оборудования
- Сертификат соответствия Таможенного союза (ТР ТС)
- Декларация соответствия Таможенного союза (декларация регламент ТР ТС)
- Сертификат Российского Морского и Речного регистра судоходства
- Сертификация спортивных ворот
- Сертификация спортивных объектов в системе «СпортБезопасность» («СпортРегистр»)
- Cертификат соответствия ГОСТ Р
- Испытания стеллажей
- Сертификация в системе ИНТЕРГАЗСЕРТ
- Сертификация продукции для продажи на маркетплейсах
- Система оценки соответствия в области использования атомной энергии (РОСАТОМ)
- Техническое свидетельство Минстроя России
- Назад
- ТР ТС 004/2011 «О безопасности низковольтного оборудования»
- ТР ТС 010/2011 «О безопасности машин и оборудования»
- ТР ТС 012/2011 «О безопасности оборудования для работы во взрывоопасных средах»
- ТР ТС 018/2011 «О безопасности колесных транспортных средств»
- ТР ТС 020/2011 «Электромагнитная совместимость технических средств»
- ТР ТС 031/2012 «О безопасности сельскохозяйственных и лесохозяйственных тракторов и прицепов к ним»
- ТР ТС 032/2013 «О безопасности оборудования, работающего под избыточным давлением»
- ТР ТС 005/2011 «О безопасности упаковки»
- ТР ТС 007/2011 «О безопасности продукции, предназначенной для детей и подростков»
- ТР ТС 008/2011 «О безопасности игрушек»
- ТР ТС 017/2011 «О безопасности продукции легкой промышленности»
- ТР ТС 025/2012 «О безопасности мебельной продукции»
- ТР ЕАЭС 038/2016 «О безопасности аттракционов»
- ТР ТС 019/2011 «О безопасности средств индивидуальной защиты»
- ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов»
- ТР ТС 014/2011 «Безопасность автодорог»
- ТР ТС 016/2011 «О безопасности аппаратов, работающих на газообразном топливе»
- ТР ТС 030/2012 «О требованиях к смазочным материалам, маслам и специальным жидкостям»
- ТР ЕАЭС 042/2017 «О безопасности оборудования для детских игровых площадок»
- ТР ТС 037/2016 «Об ограничении применения опасных веществ в изделиях электротехники и радиоэлектроники»
- Назад
- Кадровый аудит и консалтинг
- Производственный контроль на предприятии
- Аутсорсинг охраны труда
- Подготовка пакета документов по охране труда
- Специальная оценка условий труда (СОУТ)
- Аудит охраны труда
- Оценка профессиональных рисков
- Измерение факторов производственной среды
- Назад
- Калибровка средств измерений
- Поверка СИ — средств измерений
- Свидетельство об утверждении типа средств измерений
- Испытания средств измерений для определения и утверждения их типа
- Аттестация оборудования применяемого для проведения испытаний
- Внесение изменений в описание типа средств измерений
- Назад
- Обоснование безопасности опасного производственного объекта
- Экспертиза промышленной безопасности
- Экспертиза промышленной безопасности технических устройств
- Экспертиза промышленной безопасности проектной документации
- Аудит промышленной безопасности
- Лицензии Ростехнадзора
- Техническое диагностирование технических устройств, зданий и сооружений на ОПО
- Декларация промышленной безопасности
- Неразрушающий контроль
- Назад
- Негосударственная экспертиза проектной документации
- Негосударственная экспертиза сметной документации
- Аудит проектной документации
- Негосударственная экспертиза инженерных изысканий
- Экспертиза смет
- Назад
- Энергетический паспорт
- Проверка устройств молниезащиты
- Энергоаудит
- Испытания электроустановки здания и помещения
- Испытания электролаборатории
- Тепловизионная диагностика
- Оценка качества электроэнергии на соответствие нормам ГОСТ 32144-2013
- Проверка эффективности работы вентиляционных систем
- Техническое освидетельствование электрооборудования
- Назад
- Анализ воды
- Анализ природной воды
- Анализ сточных вод
- Анализ питьевой воды
- Анализ воздуха
- Анализ атмосферного воздуха
- Анализ воздуха рабочей зоны
- Исследование воздуха закрытых помещений
- Замеры промышленных выбросов
- Анализ почвы
- Анализ донных отложений
- Биотестирование почвы
- Анализ отходов
- Биотестирование отходов
- Проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ)
- Инженерно-экологические изыскания (ИЭИ)
- Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ПМООС)
- Комплексное экологическое разрешение (КЭР)
- Наша команда
- Отзывы
- Испытания
- Контакты
Источник: prommash-test.ru
Госэкспертизы проектно-сметной документации
Проектносметная документация (ПСД) — нормативно установленный перечень документов, обосновывающих целесообразность и осуществимость проекта, раскрывающих его суть и позволяющих реализовать проект.
Эффективность реализации инвестиционно-строительного проекта во многом зависит от качества разработки проектно-сметной документации. В свою очередь, проектно-сметная документация является неотъемлемой частью проекта по возведению здания или сооружения и включается в проект в качестве отдельного раздела. экспертиза проектно-сметной документации строительство
Стоимость строительной продукции определяется оценочными расчетами, основанными на проекте, оценочных нормах, ценах и других данных.
Для выполнения строительных и других работ требуются материальные и трудовые ресурсы, в том числе материалы, детали и конструкции, трудозатраты рабочих и время использования строительных машин.
Потребность в указанных ресурсах определяется на основании расчетных норм на единицы измерения строительных работ, объемы которых указаны в рабочих чертежах. Нормативы потребления ресурсов могут быть государственными, отраслевыми, территориальными и фирменными.
Целью данной контрольной работы является изучение проектно-сметной документации и порядка ее разработки.
Оценка — это документ, который представляет собой расчет (план) будущих доходов и расходов для осуществления любой деятельности. Имеются сметы для финансирования деятельности любого предприятия, учреждения, для выполнения любых работ (проектирование, строительство, ремонт и т.д.).
Смета — это документ, который рассчитывает сумму расходов по проекту, записанных по статьям расходов (заработная плата, налоги и отчисления на заработную плату, хозяйственные расходы, приобретение комплектующих и т.д.).
Общедоступной формой сметного расчета является сметная документация на строительство объекта, установленная практикой хозяйственного оборота в стране и сохраняющая роль и ценность единой экономической информации, необходимой всем потребителям в период строительства. Сметная документация разрабатывается в соответствии со спецификацией заказчика, который является владельцем всех смет на объект строительства.
Сметная документация, как публичная форма результатов строительной сметы, должна иметь строго установленные параметры, необходимые и достаточные для однозначного понимания и интерпретации результатов сметы всеми участниками инвестиционно-строительной деятельности. Сметная документация в строительстве обозначается как «Смета. » с указанием вида строительства и идентификационных характеристик объекта строительства. Сметная документация в строительстве включает в себя комплект расчетных материалов — типовые формы смет и расчетных листов с дискретными пояснениями, в объеме и перечне, установленных техническим заданием заказчика. Отдельные формы сметных расчетов в Сметной документации обозначаются как «смета» с указанием существенных признаков принадлежности к общепринятому виду регистрации и опубликования результатов сметного расчета.
Основными видами сметной документации, используемыми в практике ценообразования строительства, являются полные расчеты сметной стоимости по этапам строительства — концептуальная смета, тендерная смета, исполнительная смета и фактическая смета, а также отдельные полные и отдельные составляющие самого сметного расчета — местная смета, объектная смета, сводная смета строительного проекта.
На стадии проектирования и планирования базовой стоимости строительства разрабатывается тендерная документация заказчика (тендерная смета) в виде типовой сметной документации. Заказчик может разработать тендерную документацию в произвольной, удобной для планирования и контроля строительства инвестора и заказчика-застройщика форме, например, в виде объекта и пошагового графика строительства и финансирования. Базовая сметная стоимость объектов строительства устанавливается в процессе разработки конкурсной документации и является основой для предложения заказчику цены строительства на конкурсных торгах (тендерах) на выполнение подрядных строительных работ. В преддоговорный период строительные организации — участники тендера на строительство по контракту, осуществляют собственные расчеты стоимости будущего строительства в любой форме, исходя из проектных данных строительства, общей и твердой сметы, рыночных цен на ресурсы, технических и финансовых возможностей организации.
Исполнительно-сметная документация (исполнительная смета) составляется подрядчиком после заключения договора и установления договорной цены строительства или порядка ее определения. В соответствии с ГК РФ под такой сметной документацией понимается нормативный документ, который правомерно регулирует финансовые и иные отношения между сторонами — «Если работы выполняются в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета вступает в силу и становится частью договора с момента ее подтверждения заказчиком» (п.
3 ст. 709 ГК РФ). После утверждения сметы Заказчиком все изменения и дополнения в смету, а также исправления ошибок и исправления результатов расчета относятся к компетенции Заказчика и выполняются за его счет.
При разработке исполнительной сметы строительные подрядчики могут использовать сметную базовую стоимость — формы тендерной документации заказчика, либо производить собственные расчеты по правилам и положениям фирменной сметы и информационной базе и текущей ситуации на региональном рынке строительных ресурсов. Исполнительная сметная документация может включать, помимо форм типовой сметной документации, календарные и сетевые графики строительства, планы материально-технического обеспечения, объемы и сроки выполнения расчетов по выполненным строительным работам. Результатом разработки исполнительной сметной документации строительства является график строительства и финансирования объекта, сформированный по выбранным этапам (участки, разделы, готовые пакеты работ, отдельные здания и сооружения) строительства, с расчетом объемов финансирования по календарным срокам и исполнителям.
Фактическая сметная документация (фактическая смета) — вариант исполнительной сметы подрядчика с использованием отчетных показателей по составу работ, потреблению используемых ресурсов и фактическим ценам на ресурсы и услуги по данным бухгалтерского и налогового учета подрядчика. Оценочные показатели фактической сметы должны соответствовать данным форм учета работ в капитальном строительстве, утвержденных Постановлением Госкомстата России 30.10.97 № 71а: акт приемки выполненных работ (форма № КС-2); акт стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3); общий журнал выполнения работ (форма № КС-6); журнал выполненных работ (форма № КС-6а). Фактическая смета составляется по общей стоимости строительства в соответствии с инвентарной структурой основных средств заказчика, принятой в его производственном учете.
Типовой состав сметы расходов на государственное строительство (тендерная и эксплуатационная сметы) включает в себя следующие формы:
- Техническое задание заказчика на разработку сметной документации;
- Пояснительная записка с перечнем физических параметров и технических характеристик объекта и его структурных составляющих, а также описание методики составления сметы и сметной формулы расчета стоимости строительства;
- Местная смета расходов;
- Смета объекта;
- Сводная смета;
- График строительства и финансирования.
Локальные оценки разрабатываются по видам работ или основным конструктивным элементам и инженерному оборудованию зданий и сооружений для каждого отдельного объекта строительного проекта. Локальные сметы являются основным элементом сметного расчета и могут быть разработаны в технологической и (или) ресурсной форме сметного расчета. В локальных сметах, при необходимости, работы или ресурсы группируются по разделам, необходимым в соответствии с технологическими и организационными особенностями строительного проекта. Местные Сметы определяют только стоимость прямых затрат в строительстве. Если местная смета является единственным сметным документом для подрядчика, то к ней добавляются косвенные затраты и прибыль подрядчика, и такая смета приобретает функции сметы.
Объектная смета разрабатывается по всему элементу проекта (объекту) строительства — зданию, сооружению, пусковому комплексу и включает в себя все формы местной сметы, относящиеся к данному объекту. Объектная смета определяет общие сметные расходы подрядчиков на все строительные работы на объекте. Помимо прямых расходов в местные сметы включаются косвенные затраты и расчетная прибыль строительных подрядчиков на уровне, определяемом индивидуальным (корпоративным) расчетом, соглашением сторон или нормативами общественно необходимых затрат на эти цели для строительного комплекса региона, в котором осуществляется строительство.
Сводная смета (сводная смета затрат) разрабатывается как сводка сметных затрат по всем объектным оценкам строительного проекта с добавлением собственных затрат заказчика, запланированных на весь период до завершения строительства. Сводная смета состоит из разделов, объединяющих данные о сметной стоимости объектов основного и вспомогательного состава, иных затрат заказчика на реализацию проекта строительства, в соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 16.02.08 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Порядок разработки, рассмотрения и утверждения проектно-сметной документации
Схема процесса проектирования зависит от типа объекта, количества этапов детализации объекта. На практике проектирование можно выполнять в один или два этапа. Как правило, проекты крупных жилых, общественных и промышленных зданий выполняются в два этапа (проектирование и рабочая документация).
Для сложного и дорогостоящего объекта сначала разрабатывается технический проект, затем рабочие чертежи. Если же объект небольшой и несложный, то проектирование выполняется в один этап: технический проект и рабочие чертежи совмещаются. В один этап разрабатываются проекты отдельных жилых и общественных зданий при условии, что они являются технически простыми объектами, а также проекты типовых зданий.
Проект на стадии двухэтапного проектирования необходим для анализа и оценки архитектурно-планировочного решения (объемы, фасады, планы), предоставленного инженерного оборудования, рассмотрения проблем организации строительства, сметной стоимости и ключевых технико-экономических показателей для установления возможности и целесообразности строительства объекта.
Предусмотрены стадии проектирования.
Технико-экономическое обоснование строительства (ТЭО). 1. Эти параметры определяют экономическую целесообразность проектирования и строительства объектов или расширения и реконструкции действующего предприятия.
ТЭО содержит такие данные, как характеристики будущего предприятия, его мощность, номенклатура продукции, его конкурентоспособность, обоснование планируемой площади и места строительства, информация о промышленной кооперации с другими предприятиями, рынок, требуемый объем капитальных вложений и т.д. Технико-экономическое обоснование основано на этих параметрах. В последние годы вместо ТЭО разрабатывается бизнес-план.
Технический проект (устанавливает основные проектные решения, определяет общую смету строительства и основные технико-экономические показатели будущего предприятия)
Составляется технический проект промышленного предприятия:
- экономическая часть;
- генеральный план;
- технологическая часть;
- строительная часть;
- строительная организация;
- сметная документация.
Технический проект с кратким сметным финансовым расчетом после его утверждения в установленном порядке служит основой для финансирования строительства, заказа основного оборудования и рабочих чертежей.
Рабочие чертежи, которые выполняются на основе технического проекта
Для успешного строительства зданий и сооружений или их комплексов разрабатываются проектные материалы для организации строительства.
Проектная документация для организации строительства разделена на две части:
- проект строительной организации;
- проект выполнения работ.
Государственная экспертиза является обязательным этапом инвестиционного процесса в строительстве и проводится с целью недопущения строительства объектов, создание и использование которых не соответствует требованиям государственных норм и правил или наносит ущерб охраняемым законом правам и интересам граждан, юридических лиц и государства, а также с целью контроля за соблюдением социально-экономической и экологической политики.
При проведении государственной экспертизы необходимо руководствоваться законодательными и нормативными актами Р.Ф., а также другими государственными документами, регулирующими инвестиционную деятельность.
Заключение государственной экспертизы является обязательным документом для исполнения заказчиками, подрядчиками, проектными и другими заинтересованными организациями.
При необходимости субъекты Российской Федерации и федеральные органы исполнительной власти могут разрабатывать и утверждать региональные и отраслевые нормативные документы с учетом территориальных особенностей и отраслевой специфики объектов строительства.
Вывод:
Изучив этот вопрос, можно сделать вывод, что проектные работы должны быть экономичными, т.е. не допускать необоснованных затрат. Однако при проектировании, как и при инженерных изысканиях, может быть достаточно сложно четко разграничить «разумные» и «неразумные» затраты.
Проектные работы — это не самоцель, а средство обеспечения надежности и эффективности строительно-монтажных работ, стоимость которых во много раз превышает стоимость проектных работ. По этой причине вполне возможно, что увеличение затрат на проектирование сопровождается более дешевыми строительно-монтажными работами, которые значительно превышают стоимость проекта.
Например, проектировщик принимает свои решения на основе разработки и технико-экономического анализа различных вариантов, по собственной инициативе пользуется услугами научных учреждений, приобретает и применяет эффективные компьютерные программы, в результате чего стоимость проектных работ увеличивается. Однако полученный в результате более качественный проект вполне может обеспечить такое снижение стоимости строительно-монтажных работ, которое в несколько раз превысит стоимость проекта. Это абсолютно не исключает необходимости экономного использования всех ресурсов проектной организации, борьбы с простоями, обеспечения рациональной загрузки персонала. Тем не менее, основным направлением следует считать не удешевление проекта (что составляет всего 2. 5% от общей стоимости строительства), а удешевление строительно-монтажных работ.
Присылайте задания в любое время дня и ночи в ➔
Официальный сайт Брильёновой Натальи Валерьевны преподавателя кафедры информатики и электроники Екатеринбургского государственного института.
Все авторские права на размещённые материалы сохранены за правообладателями этих материалов. Любое коммерческое и/или иное использование кроме предварительного ознакомления материалов сайта natalibrilenova.ru запрещено. Публикация и распространение размещённых материалов не преследует за собой коммерческой и/или любой другой выгоды.
Сайт предназначен для облегчения образовательного путешествия студентам очникам и заочникам по вопросам обучения . Наталья Брильёнова не предлагает и не оказывает товары и услуги.
В случае копирования материалов, указание web-ссылки на сайт natalibrilenova.ru обязательно.
Источник: natalibrilenova.ru