Экспертиза земельного участка для строительства

В рамках судебной или досудебной экспертизы эксперты ГБУ «МИЦ» г. Москвы проведут работы по землеустройству, связанные со всевозможными земельными проблемами: от определения площади участка до урегулирования межевых споров. В ходе проведения данных работ будут использоваться новейшие геодезические приборы и новейшие методики. Для данных видов работ в арсенале учреждения имеются все необходимые приборы, поверенные в лабораториях, лицензионное ПО. Эксперты, проводящие данные работы, являются сертифицированными специалистами, имеют высшее образование и богатый опыт.

В настоящее время все чаще возникают земельные споры, касающиеся правильности расположения границ своего и соседних участков. Также немало вопросов вызывает раздел земельного участка и строений, на нем расположенных. Проверить правильность расположения фактических границ поможет землеустроительная экспертиза. Именно в ходе проведения данной экспертизы можно точно узнать, где конкретно проходят границы участка, правильно ли произведен раздел участка, находится ли имущество одного землепользователя на участке другого, соответствует ли фактическая площадь участка той, что прописана в документе.

Строительная экспертиза — Размещение нелинейных объектов в границах смежных земельных участков

В ходе проведения землеустроительной экспертизы наши специалисты используют новейшее геодезическое японское, итальянское и швейцарское оборудование, которое ежегодно поверяется лабораториями.

Специалисты ГБУ г. Москвы «МИЦ», проводящие подобные экспертизы, имеют богатый опыт в геодезических измерениях, в составлении межевых планов и проведении землеустроительных судебных и досудебных экспертиз.

Источник mic.mos.ru

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза — это процедура определения параметров земельного участка. С ее помощью определяют соответствие реальных размеров земельного участка, указанным в документах.

Право на проведение подобных исследований есть у геодезистов и кадастровых инженеров, имеющих лицензии и допуски на объекты.

Экспертиза проводится по заказу физических и юридических лиц, а также по инициативе правоохранительных органов.

В рамках проведения комплекса геодезических мероприятий определяется:

• площадь надела;
• возможные нарушения, которые допустили в процессе землеустройства;
• границы земельного участка и их соответствие, указанное в документации;
• место, где возможен проезд между наделами;
• назначение участка;
• возможность разделения земли на несколько частей;
• точные координаты надела.

Компания “Геомер Групп” выполняет экспертные работы в Москве. У нас есть на них все необходимые разрешения. Заказать услугу можно по телефону или через форму обратной связи.

Судебная землеустроительная экспертиза. Что важно? Вопросы судебному эксперту

Для чего она проводится

Существует два вида исследований:

1. Землеустроительная судебная экспертиза. Ее проводят по постановлению суда. Чтобы ее назначили, один из участников судебного процесс должен обратиться в суд с заявлением. В суде результаты исследования выступают в роли доказательства.
2. Досудебная экспертиза. Проводится по желанию заказчика в любое время. В основном требуется для проведения операций с недвижимостью.

Землеустроительная экспертиза в основном проводится в таких случаях:

• возник конфликт с соседями из-за определения межи, исследование призвано определить, кому из них принадлежит спорная территория;
• необходимо определить, правильно ли расположены постройки на участке, то есть находятся ли они на местах, указанных в документации;
• при необходимости исправить кадастровую ошибку, когда данные об участке указаны неверно;
• планируется возведение зданий на местности или реконструкция;
• необходимо продать, сдать в аренду, оформить дарственную на земельный надел.

Законодательная база

Наши сотрудники при проведении исследований руководствуются только официальными документами:

• Земельным кодексом Российской Федерации;
• №78-ФЗ от 18.06.2001 года «О землеустройстве»;
• №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости».

Этапы проведения работ

Землеустроительная экспертиза проводится в несколько этапов:

1. Заключается договор с заказчиком на проведение работ.
2. Группа экспертов, включающая геодезистов и кадастровых инженеров, тщательно проверяет имеющуюся в наличии документацию.
3. Специалисты выезжают на место, проводят измерения тахеометров, теодолитов, GPS-оборудования.
4. Полученные данные обрабатываются с помощью специальных лицензионных компьютерных программ.
5. Комиссия рассматривает полученную информацию, принимает решения.
6. Составляется заключение, которое выдается заказчику или отправляется в суд.

Список документов для заказа работ

Документы, которые должен предоставить заказчик:

• паспорт владельца;
• правоустанавливающие документы на земельный надел;
• кадастровый паспорт;
• свидетельство о государственной регистрации прав;
• межевой план (если имеется);
• любые материалы, касающиеся объекта недвижимости.

Для выезда геодезистов владелец участка должен указать точный адрес его расположения.

Сроки составления документов

Точные сроки проведения землеустроительной экспертизы можно будет определить только после предоставления документов. Они будут зависеть от сложности работ, размеров участка, наличия всей необходимой документации.

Сроки готовности документов указываются в договоре. Стоит учитывать, что согласно закону, экспертные работы могут проводиться в течение 14 и более дней. Мы стараемся выполнить заказ как можно быстрее, но работы займут не менее трех дней.

Стоимость

Цена рассчитывается индивидуально для каждого заказчика. Она будет зависеть от перечня проводимых работ, размеров надела, вида экспертизы (судебная или досудебная). Стоимость услуг от 15 тыс. рублей. Цены указаны в прайсе на сайте, также их может подсказать наш менеджер, если позвоните, или оставите заявку на сайте.

Источник geomergroup.ru

Землеустроительная экспертиза в Москве — стоимость, проведение, виды

Данная процедура является одной из самых сложных и востребованных видов экспертиз. Это связано с особенностями земельных отношений в России, где право собственности на землю появилось сравнительно недавно. Большинство земельных участков не имеют межевания и установленных границ, что ведет к захвату или неправомерному изъятию земель. Разрешить возникающие противоречия можно лишь путем проведения землеустроительной экспертизы.

Цели и задачи землеустроительной экспертизы

Землеустроительная экспертиза чаще всего проводится в интересах собственников земельных участков, но также может назначаться и в рамках арбитражного или гражданского процессов.

• определение фактических границ и площади земельного участка, с последующей проверкой их на соответствие землеустроительной документации;
• проверка законности возведения на земельном участке построек;
• определение возможности разделения участка или расширения его границ;
• устранение ошибок в землеустроительной документации или кадастре;
• Определение состояния и качества земли, оказывается ли на нее негативное воздействие в ходе землепользования;
• Установление сервитута на земельный участок.

Порядок проведения землеустроительной экспертизы

Независимое землеустроительное исследование может проводиться по инициативе:

• собственника или иного законного владельца земельного участка (как проверяемого, так и смежного с ним);
• органа власти: местные администрации, надзирающие органы, земельные комитеты и др.;
• суда в случаях разрешения им споров.

В зависимости от цели исследования и поставленных перед экспертом вопросов меняется процедура проведения экспертизы. Она может носить сугубо документальный характер либо требовать выезда специалиста на место с целью осуществления визуально-инструментального обследования.

Эксперту потребуются следующие документы:

• правоустанавливающие документы на объект исследования;
• межевой план (при его наличии);
• кадастровая выписка о земельном участке;
• акты органов власти о предоставлении участка и установлении его размеров, границ и иные документы, относящиеся к объекту исследования.

По результатам исследования эксперт составляет независимое заключение.

Объекты исследования при землеустроительной экспертизе

документы, содержащие информацию об объектах землеустройства.

Наиболее распространенный перечень вопросов эксперту/специалисту

Экспертная организация должна иметь аккредитацию на проведение судебных и независимых землеустроительных исследований. Такие услуги оказываются как государственными, так и негосударственными учреждениями. При этом срок государственной экспертизы составляет, как правило, 2 и более месяцев. АНО «МСЭБ» имеет все необходимые документы и инструментарий для производства независимых землеустроительных экспертиз и внесудебных исследований. Время работ составляет от 15 до 30 дней в зависимости от сложности задач.

У АНО «МСЭБ» есть аккредитация в Минюсте РФ. В штате более 50 экспертов с опытом работы в госучреждениях. Лаборатория оснащена современными геодезическими приборами, обеспечивающими миллиметровую точность измерений.

Мы оперативно подготавливаем заключение и несем ответственность за результат экспертизы.

Стоимость проведения землеустроительной экспертизы в Москве

Итоговая сумма зависит от количества и содержания поставленных вопросов перед экспертом, от вида объекта и наличия обязательной документации, масштаба, конструктивной сложности здания и территориальной удаленности. В АНО «МСЭБ» установлено единое ценообразование экспертного времени (часа), в зависимости от сложности исследования определены категории сложности по каждому из видов экспертиз с учетом затраченного экспертного времени.

Преимущества сотрудничества с АНО «МСЭБ»

Экспертное учреждение

Штат высококвалифицированных специалистов

Исследовательский центр

Методический центр

Разумные сроки

Похожие виды экспертиз

Для разрешения споров или получения объективного заключения по интересующему вопросу заказывается независимая судебная экспертиза в специализированных учреждениях. Среди них есть государственные и негосударственные учреждения.

Все они обязаны иметь соответствующую регистрацию и допуски. Выбор организации зависит от решения уполномоченных органов — судов в зависимости от категории рассматриваемых судебных дел.

В случае внесудебных процедур инициаторами экспертиз/исследований являются заинтересованные лица, не обладающие специальными знаниями.

Источник msebsud.ru