Экспертизу проводит в строительстве проектная организация

Строительная смета — это расчетный план предстоящих расходов на строительство или реконструкцию объекта. Сметы разрабатываются с целью обеспечения финансирования предприятий, выполняющих строительные, отделочные и другие работы на объекте.

Прохождение экспертизы проектной документации состоит из совокупности процессов, включающих в себя проверку представляемых на экспертизу проектных материалов, формирование замечаний к данным материалам и оформление положительного, если проект соответствует стандартам и техническим регламентам, указанным в Постановлении Правительства РФ №985 от 04.07.2020, или отрицательного заключения, если замечания экспертов не устранены в установленный регламентный срок.

Что такое экспертиза проектно-сметной документации строительных объектов?

Экспертиза проектно-сметной документации — это экспертная оценка комплекта проектной документации, разработанного в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008, на строительство или реконструкцию объекта, которая осуществляется с целью выявления и устранения ошибок, влияющих на его надежность и безопасность, а так же для формирования, в конечном итоге, эффективных, с точки зрения строительства, эксплуатации и стоимости, проектных решений. Проектные материалы, представляемые на экспертизу, содержат информацию о принципиальных архитектурных, конструктивных, технологических и инженерных решениях объекта капитального строительства. Эти решения оформляются в виде текстовых и графических материалов и объединяются в тома проектной документации.

Экспертиза проектной документации: почему не стоит работать в этой сфере

Успех прохождения экспертизы напрямую зависит от качества проектно-сметной документации. Хорошая проработка проекта и выверенность технических решений обеспечит не только малое число замечаний экспертов и гарантирует положительное заключение, но и позволит минимизировать риски при строительстве объекта, связанные как с неучтенными материальными затратами, а так же возможными аварийными ситуациями.

Когда экспертиза проектной документации не требуется?

Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий не проводится для следующих объектов:

• Индивидуальные жилые дома;
• Жилые блокированные дома с количеством не более трех этажей и не более десяти блоков;
• Нежилые и производственные здания с количеством не более двух этажей и общей площадью не более 1500 кв.м;
• Для объектов в отношении которых осуществляется капитальный ремонт;
• В случае если объекты строятся не за государственные средства.

Виды экспертизы проектной документации

Вопрос, какие виды экспертизы проектной документации существуют, очень актуальный среди новичков в сфере строительства. Согласно Градостроительному кодексу ст. 49, 49.1, 50 можно выделить государственную и негосударственную экспертизу.

Для каких объектов проводится негосударственная экспертиза?

Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий — это вид экспертизы, альтернативный государственной. Данный вид экспертизы может проводится для объектов, Застройщиками которых выступают коммерческие организации, и в их финансировании не участвуют государственные средства. Негосударственная экспертиза проводится юридическими лицами, аттестованными Министерством строительства РФ. Механизм проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий на предмет соответствия стандартам и техническим регламентам, указанным в Постановлении Правительства РФ №985 от 04.07.2020, аналогичен государственной экспертизе. Заключение негосударственной экспертизы по аналогии с заключением государственной экспертизы регистрируется в ГИС ЕГРЗ (Единый государственный реестр заключений) и имеет абсолютно такой же статус.

Какой документ выдается по итогам экспертизы?

Экспертиза проектной документации — это регламентированная процедура, по итогам которой заявитель экспертизы (проектировщик, застройщик, технический заказчик) получает положительное заключение, если проект соответствует требованиям строительных норм и техническим регламентам, или отрицательное заключение, если замечания экспертов не устранены в установленный регламентом срок.

Получение разрешения на строительство

После того, как на проектно-сметную документацию получено положительное заключение государственной или негосударственной экспертизы, и оно в свою очередь зарегистрировано в ГИС ЕГРЗ, то данному заключению автоматически присваивается уникальный номер. Проектная документация, в свою очередь, как и само положительное заключение, при регистрации загружается в базу данных системы и к данному комплекту документации получают доступ все городские надзорные органы, включая госстройнадзор и органы архитектуры.

Пройдя данную процедуру, собственник земельного участка может обратиться в органы госстройнадзора с соответствующим заявлением и получить разрешение на строительство или реконструкцию своего объекта

Проблемы и сложности при прохождении экспертизы

В тех случаях, когда Заказчик в погоне за экономией, выбирает для разработки проектно-сметной документации дешевую и вероятней всего низкоквалифицированную проектную организацию, то при прохождении экспертизы возможно столкнуться с неожиданными сложностями. Среди распространенных проблем можно выделить следующие:

1. При проектировании сложных многофункциональных зданий нерадивые проектировщики могут не учесть обязательное в таких случаях требование разрабатывать специальные технические условия в области пожарной безопасности, что в итоге выясняется только в экспертизе;
2. Часто в составе результатов инженерных изысканий ограничиваются только геологическими, геодезическими и экологическими изысканиями, однако, оказывается, что эксперты вправе потребовать еще и археологические, гидрометеорологические, геотехнические изыскания;
3. Отсутствуют технические условия на проектирование инженерных сетей объекта;
4. Ну и самая распространенная проблема – разработанные решения имеют большой объем ошибок и принципиально неверных проектных решений, которые не соответствуют действующим нормам проектирования.

С этими проблемами может столкнуться каждый Заказчик, и часто бывает, что устранить весь этот ворох проблем в регламентные сроки экспертизы просто невозможно. А в результате – потраченное зря время, деньги и при этом необходимость переработки всего комплекта проектной документации. Поэтому, если нужна положительная негосударственная или государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий в Москве, разработку проекта нужно заказать в проверенной компании.

Как и когда проводится экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

Чтобы получить положительное заключение государственной или негосударственной экспертизы, заявитель (Застройщик, проектировщик, технический заказчик) подает заявку на проведение экспертизы. Совместно с заявкой экспертной организации передается анкета заявителя, комплект проектной документации и результаты инженерных изысканий.

В том случае, если комплектность документации соответствует ПП РФ №87, Заявитель получает договор и счет на услуги экспертизы. После оплаты, эксперты в регламентные сроки (15 кал.дней) проверяют документацию на соответствие государственным стандартам и техническим регламентам, указанным в Постановлении Правительства РФ №985 от 04.07.2020. Полученные замечания генеральный проектировщик обязан устранить так же в регламентные сроки (15 кал.дней) и заново представить исправленные проектные материалы в экспертизу. В течение 15 кал.дней эксперты обязаны проверить исправленную документацию и сформировать заключение – положительное, если все замечания устранены или отрицательное, если замечания остались.

Выводы

Хоть раз столкнувшись с капитальным строительством, становится понятным каким долгим и утомительным может быть процесс прохождения государственной или негосударственной экспертизы проектной документации. Все эти процедуры требуют существенной траты времени, нервов и финансов.

Поэтому, заказав разработку проектной документации в надежной проектной организации в Москве, вы будете избавлены от всех этих проблем. Специалисты высокого уровня быстро и грамотно подготовят требуемую техническую документацию и обеспечат оформление всех разрешений, необходимых для строительства или реконструкции объекта.

Источник: www.ktbbeton.com

Негосударственная экспертиза проектной документации

Негосударственная экспертиза проектной документации позволяет определить, соблюдены ли требования к строительным правилам и нормам, гарантирующие надежность и безопасность объекта. Помимо этой цели процедура решает еще несколько задач:

• согласование документации с требованиями экологических стандартов, сведение к минимуму ущерба от строительства для окружающей среды;
• контроль расходования ресурсов, уменьшение финансовых рисков;
• обеспечение требований безопасности объекта в процессе его строительства и эксплуатации.

Проведение негосударственной экспертизы проектной документации

Порядок действий, обязательных для прохождения процедуры, включает несколько последовательных шагов. Застройщик подает заявление на проведение негос экспертизы, к которому прилагается пакет документов, состоящий из технической документации и копии задания на проектирование объекта. Между нашей компанией и заказчиком заключается договор, в котором оговариваются обязанности сторон.

Экспертиза проходит в несколько этапов:

• проверка соответствия представленных документов действующим строительным стандартам и техническим условиям;
• ознакомление заявителя с выявленными недочетами;
• исправление ошибок и внесение корректив с целью соблюдения требований, предъявляемых к проектной документации;
• проведение повторной процедуры, необходимость в которой возникает в случаях изменения технических параметров, от которых зависит безопасность эксплуатации конструкции;
• завершение процедуры и выдача заключения.

По итогу срок проведения негосударственной экспертизы проектной документации составляет — 3 дня.

Срок действия положительного заключения экспертизы проектной документации жилых сооружений не должен превышать 45 дней, нежилых объектов – 90 дней.

Проведение экспертизы избавит вас от ненужных рисков и незапланированных расходов, а персональный менеджер будет оперативно информировать о ходе проведения экспертизы.

Результаты по проверке проектной документации

1. В итоге Вы получаете проверку проектной документации на предмет соответствия Градостроительному кодексу, техническим регламентам, своду правил Российской Федерации.
2. При наличии замечаний — направляем их для исправления.
3. Далее выдаем положительное заключение проектной документации, о том что предоставленный на экспертизу проект соответствует законодательству Российской Федерации.
4. С этим документом в результате возможно получать разрешение на строительство либо реконструкцию.

Калькулятор расчёта стоимости негосударственной экспертизы

Преимущества негосударственной экспертизы

Соблюдение строительных норм на этапе проектирования – залог безопасной эксплуатации будущего объекта.

Воспользовавшись услугами ГК Серконс, вы сможете оценить преимущества независимой экспертизы проектной документации перед государственной:

Является таким же
официальным документом,
как и положительное заключение
государственной экспертизы проектной документации.

В среднем
на 20% ниже,
чем проведение
государственной экспертизы

Негосударственная экспертиза
отличается сроками проведения
в среднем:
от 10 рабочих дней

Объекты, НЕ требующие проведения экспертизы проектной документации

Существует несколько категорий объектов, которые освобождаются от необходимости проходить экспертизу проектной документации. Согласно ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, к ним относятся:

• жилые дома высотой до трех этажей;
• объекты, которые можно возводить без получения специального разрешения;
• сооружения, нуждающиеся в капитальном ремонте.

Объекты, не входящие в этот перечень, подлежат обязательной экспертизе в государственных или негосударственных органах. В нашей компании вы сможете пройти процедуру в кратчайшие сроки и по оптимальной стоимости. Так же мы можем предложить Вам услуги по аудиту проектной документации, ознакомьтесь с более подробной информацией здесь. Наши опытные эксперты осуществят проверку проектной документации требованиям строительных стандартов.

В строительстве важно все

Проведение инженерных изысканий — важнейшее мероприятие для разработки проектной документации. Полнота, качество проведения и подготовка результатов инженерных изысканий обеспечивают профессиональные проектные решения. Это позволит не переделывать и не изменять проекты и грамотно распорядиться бюджетом без последующих дорогостоящих изменений в проектах.

Наша компания так же проводит экспертизу инженерных изысканий. Она может преследовать различные цели. Однако основной задачей такой проверки является защита постройки от возможного негативного влияния геологической среды. Проектная экспертиза инженерных изысканий позволяет получить сведения, для получения данных с целью выбора глубины и типа фундамента будущей постройки.

Документы, регламентирующие деятельность

• Градостроительный Кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ в редакции N 337-ФЗ от 28 ноября 2011 г. в статье 49, пункт 1.
• Постановление Правительства РФ от 31 марта 2012 года N272 «Об утверждении положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий» .

Постановление Правительства РФ от 5.03.2007 N145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 29.12.2007 N 970, от 16.02.2008 N 87, от 07.11.2008 N 821).

Источник: www.serconsrus.ru

Экспертиза проектов строительства

Проведение экспертизы строительных проектов используется для оценки основных параметров с целью последующего утверждения. Ей всегда уделяется особенное внимание, ведь от правильности документации напрямую зависит непосредственный процесс возведения здания.

Для чего необходима экспертиза проекта организации строительства?

Перечислим основные цели данной процедуры:

1. Проверить параметры и конструктивные решения.
2. Определить соответствие действующим нормативам.
3. Сразу обнаружить ошибки, которые нуждаются в устранении.
4. Исключить их влияние на готовое сооружение, чтобы не возникло риска обрушения.
5. Получение допусков в контролирующих органах. Без экспертизы строительных проектов в Москве вам не будут выданы разрешения для начала работ.
6. Обеспечение безопасности возводимых зданий.
7. Исключение каких-то рисков при эксплуатации из-за просчетов специалистов.
8. Выявление возможности реализации проекта в текущем виде.
9. Подготовка объективного экспертного мнения.

Стоимость проведения экспертизы проектов строительства

Экспертиза проектов строительства

от 20000 руб

от 3 дней

заказать

Наш центр оказывает услуги по экспертизе строительных проектов по Москве и Московской области, а также во многих регионах России.

Также вы можете задать вопрос или отправить заявку через форму заказа:

Заказать независимую экспертизу проекта капитального строительства

Прием заявок осуществляется круглосуточно!

Когда может осуществляться негосударственная экспертиза проектов капитального строительства?

Существует два вида исследований – государственное и негосударственное. Какие отличия они имеют и когда может использоваться каждый вариант?

Государственная экспертиза обязательно проводится в следующих случаях:

1. Если объект представляет особенную опасность.
2. Он является технически сложным, требует огромного количества расчетов.
3. Строительство финансируется из бюджета.
4. Другие причины, которые указаны в действующем законодательстве.

Если объект не подпадает под ограничения в законах, то проверку для него может провести любая компания, которая имеет допуски. Важные факторы для выбора организации:

1. Наличие квалифицированных сотрудников, которые имеют соответствующие знания.
2. Опыт в сфере проведения подобных исследований.
3. Наличие соответствующих разрешений.
4. Использование принципа независимости при работе.

Если фирма соответствует основным требованиям, то с ней можно полноценно сотрудничать. Выданные результаты вы сможете использовать для передачи в контролирующие органы с целью утверждения. Заключение организации имеет юридическую силу.

Независимая негосударственная экспертиза строительных проектов – какие у нее основные особенности?

В чем принципиальные отличия независимого исследования? Их несколько:

1. Не допускается намеренное искажение информации.
2. Сотрудники не должны отстаивать интересы сторон.
3. Нельзя менять данные или предоставлять недостоверные результаты после анализа.
4. Компания не должна быть как-то связана с заказчиком.
5. Основанием для решения выступают исключительно объективные данные.

Только при выполнении независимой проверки, заключение имеет реальную силу. Если сотрудники контролирующих органов при его изучении найдут нарушения в процедуре или искаженные данные, то они вернут документы заказчику для доработки.

Экспертиза проекта на капитальный ремонт

Не только документы на строительство нуждаются в проверке. Проводится изучение и для планов ремонта, модернизации зданий. Для чего это необходимо:

1. Получение информации о проводимых работах.
2. Оценка правильности планов.
3. Исключение возможности неблагоприятного влияния на конструкцию здания.
4. Предотвращение разрушения в случае повышения нагрузки.
5. Проверка безопасности работ.
6. Оценка характеристик здания после их завершения.

После изучения у специалистов, можно получить допуск к работам в контролирующих органах. Поэтому данной процедуре всегда уделяется особенное внимание, она обязательно проводится после проектирования.

Экспертиза проекта частного дома – когда не нужно ее проводить?

Экспертиза проекта строительства жилого дома не нужна в следующих случаях:

1. Если он имеет не больше трех этажей.
2. В нем будет проживать одна семья.
3. Для блочных домов частного типа, в которых количество данных элементов составляет не больше 10.
4. Для зданий с несколькими квартирами, которые не выше трех этажей, имеют не больше четырех секций с отдельными входами.
5. Для сооружений до 2 этажей и с площадью до 1500 квадратных метров, если они не предназначены для проживания людей.

Если здание подпадает под одну из этих категорий, то для него не придется выполнять последующую экспертизу проектной документации. Во всех иных случаях она является обязательной.

Как осуществляется стандартное исследование?

Проведение строительной экспертизы проекта в «Межрегиональном центре экспертизы» обычно происходит по следующей схеме:

1. Клиент обращается в компанию.
2. Он передает документы для проверки, заключается договор на оказание услуг.
3. Специалисты приступают к их изучению.
4. Определяются все основные параметры, заложенные в документах.
5. В дальнейшем происходит их сравнение с нормативами.
6. Перепроверяются расчеты.
7. Сотрудники пересчитывают все основные параметры.
8. Составляют заключение.

Если в проекте найдены ошибки, то их необходимо оперативно устранить при привлечении организации, которая занималась его подготовкой. Когда нареканий нет, выдается положительное заключение.

Чтобы заказать негосударственную экспертизу строительных проектов просто позвоните:

Также вы можете задать вопрос или отправить заявку через форму заказа:

Заказать экспертизу строительных проектов в Москве.

Прием заявок осуществляется круглосуточно!

В дальнейшем с документами вы обращаетесь в контролирующие органы. Сотрудники проверяют их, изучают все переданные бумаги. К нашим заключениям не бывает нареканий, они составляются с учетом действующих правил.

Почему стоит выбрать нас?

Подобрать центр экспертизы строительных проектов не так просто. Определиться среди компаний проблематично, их количество постоянно растет. Среди такого выбора фирм можно легко потеряться.

«Межрегиональный центр экспертизы» – одна из лучших организаций. Наша компания способна предложить услуги высокого качества и оперативно провести все этапы. Достаточно позвонить по номеру +7 (495) 771-5831, сотрудники готовы ответить на имеющиеся вопросы.

Почему все больше клиентов обращаются в «Межрегиональный центр экспертизы»?

Источник: advokatservis.ru