Экспертиза — это исследование экспертами каких-либо вопросов, решение которых требует специальных познаний в области науки, техники, искусства и т. д. Результаты экспертизы оформляются в виде заключения.
Предметом строительной (строительно-технической) экспертизы являются: фактические данные о техническом состоянии конструкций, материалов, изделий, зданий и сооружений, вид, объем и причины появления дефектов в них, последствий утраты ими эксплуатационных свойств, действиях участников градостроительной деятельности, а также об обстоятельствах, способствовавших правонарушению в области градостроительства, которые строительный эксперт может исследовать в соответствии со своими специальными познаниями.
В предмет строительно-технической экспертизы входит установление факта соответствия выполненных строительно-монтажных работ, изготовления конструкций и т.п. действующим строительным нормам и правилам и утвержденному в установленном порядке проекту.
Результаты проведенных на объекте исследований оформляются в виде экспертного заключения, в котором делаются выводы по предмету экспертизы. Таким образом, Заказчик экспертизы получает письменное доказательство тех обстоятельств, на которые он будет ссылаться в случае необходимости как на основания своих требований и возражений.
Эксперты и экспертные организации
Строительно-техническая (строительная) экспертиза проводится в целях установления полноты, достоверности и правильности представленных материалов и документации, оценки принятых технических решений на соответствие их требованиям действующих стандартов, норм и правил градостроительной деятельности и обеспечения безопасности при строительстве и эксплуатации объектов.
Наиболее распространенными вопросами, которые становятся на разрешение строительного эксперта, являются следующие:
Экспертиза организации производства строительных работ:
— обоснованность технологической документации, соответствие предъявляемым требованиям условий осуществления строительства и надзора за его производством;
— соответствие проектно-сметной документации действующим строительным нормам и правилам. Степень завышения объемов или стоимости работ;
— соответствие действующим нормативным документам и рабочей документации производственной и исполнительной документации, в чем выражается несоответствие;
— соответствие требованиям нормативных документов проекта организации строительства, проекта производства работ, в чем заключается несоответствие;
— наличие и законность правоустанавливающих документов на строительство;
Экспертиза правильности приемки и отчетности о выполненных строительно-монтажных и ремонтных работах:
— отступления от действующих правил приемки строительно-монтажных и ремонтных работ. В чем заключаются эти отступления?
— правильность использования расценки в актах приемки работ.
Экспертиза объектов строительства и строительно-монтажных работ:
— предварительная экспертиза объектов строительства или ремонта для обоснования претензий по ценам, срокам, качеству и иным условиям договора;
Как выбрать эксперта для строительной экспертизы — Экспертное сопровождение
— анализ договорных условий для защиты от недобросовестного партнерства в строительной части коммерческих взаимоотношений;
— определение стоимости исправления допущенных нарушений в процессе исполнения обязательств по договору подряда (строительный подряд);
— определение обоснованности примененных технологий и проектных решений в части соблюдения интересов заказчика, в том числе и финансовых;
— определение соответствия ранее выплаченных сумм представленной отчетной документации (счета, процентовки, иные отчетные документы);
— определение обоснованности договорной цены проектирования, строительства, ремонта, реконструкции по отношению к фактически исполненному объему работ, с учетом качества полученного результата.
Экспертиза судебная и внесудебная объектов недвижимости:
— экспертиза судебная и внесудебная объектов недвижимости при проектировании, строительстве, ремонте и реконструкции;
— консультационное сопровождение при конфликте в строительной сфере на досудебной стадии;
— экспертно-консультационное сопровождение при подготовке искового заявления в суд;
— экспертиза исполнения обязательств в области строительства, в том числе для третейского суда;
— производство внесудебной экспертизы объектов недвижимости для получения письменного доказательства;
— оценка качества выполненных работ, в том числе для обоснования соразмерного уменьшения цены договора;
— определение стоимости качественно выполненных строительно-монтажных и (или) отделочных работ при конфликте в области строительства
— определение стоимости материалов использованных при качественно выполненных строительно-монтажных и (или) отделочных работах при конфликте в области строительства;
— определение стоимости материалов подлежащих полной или частичной замене из-за допущенных нарушений при производстве строительно-монтажных и (или) отделочных работах с обоснованием данных нарушений.
Экспертиза качества строительных материалов и конструкций:
— экспертиза строительных материалов на предмет соответствия их технических характеристик государственным стандартам и заявленным техническим условиям;
— техническое обслуживание зданий и сооружений (объектов недвижимости) и их конструкций.
Экспертиза конструкций, оборудования, зданий и сооружений по несущей способности и пригодности к нормальной эксплуатации:
— экспертиза расчетов конструкций, зданий и сооружений по предельным состояниям первой и второй групп;
— поверочные расчеты конструкций, зданий и сооружений по предельным состояниям первой и второй групп.
Субъекты экспертизы
Субъект строительно-технической (строительной) экспертизы — орган, должностное лицо, группа специалистов, проводящий внесудебную/судебную строительно-техническую (строительную) экспертизу.
Субъектами строительно-технической (строительной) экспертизы бывают индивидуальные — должностные лица и коллективные — лаборатории.
В таблице представлен основной перечень субъектов строительной (строительно-технической) экспертизы.
п.п.
— организация, осуществляющая деятельность по проведению независимых вневедомственных проверок специального назначения (аудиторские организации, технические, технологические, научные и иные организации).
— государственное судебно-экспертное или иное учреждение, которому поручено производство судебной экспертизы в порядке, установленном УПК РФ.
— испытательная лаборатория, которая проводит испытания строительных материалов, конструкций в рамках своей аккредитации.
Примечание:
1. Аккредитация испытательной лаборатории —официальное признание полномочным (авторитетным) органом компетентности (способности) лаборатории проводить конкретные испытания или конкретные виды испытаний в определенной области деятельности.
2. Область аккредитации (испытательной лаборатории) — одна работа или несколько работ, на выполнение которых аккредитована данная организация (лаборатория).
— специалист, обладающий специальными познаниями, осуществляющий проведение строительно-технической (строительной) экспертизы.
— лицо, обладающее специальными знаниями и назначенное в порядке, установленном УПК РФ, для производства судебной экспертизы и дачи заключения.
— экспертом в арбитражном суде является лицо, обладающее специальными знаниями по касающимся рассматриваемого дела вопросам и назначенное судом для дачи заключения в случаях и в порядке, которые предусмотрены АПК РФ.
— в качестве эксперта может быть привлечено любое не заинтересованное в исходе дела совершеннолетнее лицо, обладающее специальными познаниями в науке, технике, искусстве или ремесле, достаточными для проведения экспертизы и дачи экспертного заключения (КоАП РФ).
— физическое лицо, профессионально владеющее какой-либо специальностью.
— лицо, обладающее специальными знаниями, привлекаемое к участию в процессуальных действиях в порядке, установленном УПК РФ, для содействия в обнаружении, закреплении и изъятии предметов и документов, применении технических средств в исследовании материалов уголовного дела, для постановки вопросов эксперту, а также для разъяснения сторонам и суду вопросов, входящих в его профессиональную компетенцию.
— любое не заинтересованное в исходе дела совершеннолетнее лицо, обладающее познаниями, необходимыми для оказания содействия в обнаружении, закреплении и изъятии доказательств, а также в применении технических средств (КоАП РФ).
Объекты экспертизы
П од объектами экспертизы необходимо понимать совокупность объективных и субъективных свойств элементов, которая может быть индивидуально описана и исследована.
Объекты строительно-технической экспертизы подразделяются по процессуальной форме на следующие виды: вещественные доказательства (образцы исследуемых строительных материалов); документы (проектная документация, технологические карты и т.п.); объекты, не имеющие процессуального статуса. К последним относятся объекты, не закрепленные процессуально в деле в качестве доказательств (например, местонахождения здания, сооружения, конструкции).
В таблице представлен основной перечень объектов строительной экспертизы.
п.п.
— законченные строительством здания и другие строительные сооружения, а также их комплексы.
Примечания:
1. Применяемое на практике словосочетание «здания и сооружения» в Системе нормативных документов понимается как «здания и другие строительные сооружения».
2. Предметом рассмотрения в Системе нормативных документов в строительстве является строительная часть зданий и сооружений, а также инженерное оборудование, функцией которых является обеспечение нормальных условий для ведения соответствующих технологических процессов.
— результат деятельности, представленный в материально-вещественной форме и предназначенный для дальнейшего использования в хозяйственных и иных целях.
Проектно-сметная документация (на производство строительных монтажных и ремонтно-строительных работ, проекты производства работ)
— документация, разрабатываемая проектными, проектно-изыскательскими организациями, строительными компаниями (фирмами), имеющими право (лицензию) на проведение проектных работ.
— инвестиционный проект, проект (рабочий проект) строительства, реконструкции, расширения, капитального ремонта и технического перевооружения предприятий, зданий и сооружений, а также консервации и ликвидации опасных производственных объектов.
Предоставляются в соответствии Определением Суда, Постановлением следователя.
К ним могут относиться:
исполнительная техническая документация (журналы работ, авторского надзора и пр.), материалы надзора со стороны заказчика (застройщика); заключения инженерно-топологических исследований строительных участков; акты и решения об отводе земельных участков под строительство, архитектурно-планировочные задания на разработку проектной документации; акты контрольных обмеров, приемки и обследования работ, строительных материалов и изделий; наряды на оплату за выполненные строительно-монтажные и ремонтные работы, документы на выплату премий и надбавок; материально-техническая отчетность о выполненных работах, списании стройматериалов; акты обследования несчастных случаев; акты технических причин аварий при строительно- монтажных и ремонтных работах; акты по заливу помещений; акты о пожаре здания, сооружения; акты о повреждении, порче памятников истории и культуры; оценочные акты на домовладения, составленные бюро технической инвентаризации зданий (БТИ); справки БТИ, содержащие данные о домовладении: размеры долей совладельцев, площадь подлежащего разделу строения и пр.; документы, подтверждающие право собственности на домовладение (договор купли-продажи, дарения, решение суда и пр.).
Источник: www.rosste.ru
Должна ли экспертная организация состоять в СРО
Здравствуйте, подскажите пожалуйста — должна ли экспертная организация состоять в СРО? В частности для обследовании технического состояния зданий и строений (для признания строения аварийным) иметь допуск к работам влияющим на безопасность.
#2 злой уникальный
Фролов Игорь Николаевич
г. Благовещенск, Амурской обл.
Действительный член палаты судебных экспертов (СУДЭКС).
#3 злой уникальный
ПРИМЕРНЫЙ ОТВЕТ!
Частное экспертное учреждение «0000000000000000000000000» зарегистрировано в Министерстве юстиции Российской Федерации как некоммерческая организация согласно Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».
Наше учреждение осуществляет свою деятельность на основании ФЗ № 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», требование о наличии допуска СРО в настоящем ФЗ не содержится.
Так же «ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (ГПК РФ) от 14.11.2002 N 138-ФЗ не содержит требований для экспертов о наличии допуска в СРО.
1) Согласно статьи 3 «Саморегулируемые организации» (Федеральный закон от 1 декабря 2007 года N 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»)
1. Саморегулируемыми организациями признаются некоммерческие организации, созданные в целях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами, основанные на членстве, объединяющие субъектов предпринимательской деятельности исходя из единства отрасли производства товаров (работ, услуг) или рынка произведенных товаров (работ, услуг) либо объединяющие субъектов профессиональной деятельности определенного вида.
2. Объединение в одной саморегулируемой организации субъектов предпринимательской деятельности и субъектов профессиональной деятельности определенного вида может предусматриваться федеральными законами.
Согласно Федерального закона N 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» — СРО объединяют субъектов предпринимательской деятельности а ЧЭУ «НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА» является некоммерческой организацией и не является субъектом предпринимательской деятельности!
2) Согласно статьи 7. «Независимость эксперта» (ФЗ № 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»)
При производстве судебной экспертизы эксперт независим, он не может находиться в какой-либо зависимости от органа или лица, назначивших судебную экспертизу, сторон и других лиц, заинтересованных в исходе дела . Эксперт дает заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями.
Не допускается воздействие на эксперта со стороны судов, судей, органов дознания, лиц, производящих дознание, следователей и прокуроров, а также иных государственных органов, организаций, объединений и отдельных лиц в целях получения заключения в пользу кого-либо из участников процесса или в интересах других лиц.
Лица, виновные в оказании воздействия на эксперта, подлежат ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
А согласно статьи 8 «Заинтересованные лица. Конфликт интересов» (Федеральный закон от 1 декабря 2007 года N 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»)
1. В целях настоящего Федерального закона под заинтересованными лицами понимаются члены саморегулируемой организации, лица, входящие в состав органов управления саморегулируемой организации, ее работники, действующие на основании трудового договора или гражданско-правового договора.
3) Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 года № 624 «Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» (вступил в силу 01.07.2010 г.) (Приложение 1), позже в указанный перечень видов работ были внесены изменения Приказом Минрегиона от 23.06.2010 № 294 (Приложение 2), именно с этими изменениями перечень видов работ действует по настоящее время.
Перечень видов работ действующих в настоящее время :
1) Виды работ по инженерным изысканиям;
2) Виды работ по подготовке проектной документации;
3) Виды работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту.
Ни одним из данных видов работ наше учреждение не занимается!
- saransk это нравится
Фролов Игорь Николаевич
г. Благовещенск, Амурской обл.
Действительный член палаты судебных экспертов (СУДЭКС).
#4 *Гость*
Спасибо большое, за развернутый ответ. Являемся Обществом с ограниченной ответственностью. Мы столкнулись с тем, что МВК не признала наши два технических заключения- техническое заключение о результатах технического обследования состояния несущих конструкций, с целью определения возможности устройства дверного проема и техническое заключение о признании жилого дома аварийным. Деньги заказчикам мы вернули. Аргументы МВК, то что мы не состоим в СРО, и не имеем право проводить такие исследования, согласно Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 года № 624.
#5 saransk
ПРИМЕРНЫЙ ОТВЕТ!
Частное экспертное учреждение «0000000000000000000000000» зарегистрировано в Министерстве юстиции Российской Федерации как некоммерческая организация согласно Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».
Наше учреждение осуществляет свою деятельность на основании ФЗ № 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», требование о наличии допуска СРО в настоящем ФЗ не содержится.
Так же «ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (ГПК РФ) от 14.11.2002 N 138-ФЗ не содержит требований для экспертов о наличии допуска в СРО.
1) Согласно статьи 3 «Саморегулируемые организации» (Федеральный закон от 1 декабря 2007 года N 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»)
1. Саморегулируемыми организациями признаются некоммерческие организации, созданные в целях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами, основанные на членстве, объединяющие субъектов предпринимательской деятельности исходя из единства отрасли производства товаров (работ, услуг) или рынка произведенных товаров (работ, услуг) либо объединяющие субъектов профессиональной деятельности определенного вида.
2. Объединение в одной саморегулируемой организации субъектов предпринимательской деятельности и субъектов профессиональной деятельности определенного вида может предусматриваться федеральными законами.
Согласно Федерального закона N 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» — СРО объединяют субъектов предпринимательской деятельности а ЧЭУ «НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА» является некоммерческой организацией и не является субъектом предпринимательской деятельности!
2) Согласно статьи 7. «Независимость эксперта» (ФЗ № 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»)
При производстве судебной экспертизы эксперт независим, он не может находиться в какой-либо зависимости от органа или лица, назначивших судебную экспертизу, сторон и других лиц, заинтересованных в исходе дела . Эксперт дает заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями.
Не допускается воздействие на эксперта со стороны судов, судей, органов дознания, лиц, производящих дознание, следователей и прокуроров, а также иных государственных органов, организаций, объединений и отдельных лиц в целях получения заключения в пользу кого-либо из участников процесса или в интересах других лиц.
Лица, виновные в оказании воздействия на эксперта, подлежат ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
А согласно статьи 8 «Заинтересованные лица. Конфликт интересов» (Федеральный закон от 1 декабря 2007 года N 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»)
1. В целях настоящего Федерального закона под заинтересованными лицами понимаются члены саморегулируемой организации, лица, входящие в состав органов управления саморегулируемой организации, ее работники, действующие на основании трудового договора или гражданско-правового договора.
3) Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 года № 624 «Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» (вступил в силу 01.07.2010 г.) (Приложение 1), позже в указанный перечень видов работ были внесены изменения Приказом Минрегиона от 23.06.2010 № 294 (Приложение 2), именно с этими изменениями перечень видов работ действует по настоящее время.
Перечень видов работ действующих в настоящее время :
1) Виды работ по инженерным изысканиям;
2) Виды работ по подготовке проектной документации;
3) Виды работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту.
Ни одним из данных видов работ наше учреждение не занимается!
Действительно хорошо написано, спасибо!
Единственное — некоммерческая организация может быть субъектом предпринимательской деятельности. И, наверняка, Ваше ЧЭУ таковым является, оказывая услуги по гражданско-правовым договорам.
Хотя, с другой стороны, есть ст. 24 ФЗ «О некоммерческих организациях»:
2. Некоммерческая организация может осуществлять предпринимательскую и иную приносящую доход деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых она создана и соответствует указанным целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах. Такой деятельностью признаются приносящее прибыль производство товаров и услуг, отвечающих целям создания некоммерческой организации, а также приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав, участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в качестве вкладчика.
И Ваши услуги вполне подходят под определение «ИНОЙ ПРИНОСЯЩЕЙ ДОХОД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ». Интересно.
Источник: forum.fse.ms
Экспертная организация в строительстве это
Эл. почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
- Главная
- Услуги
- Судебная экспертиза
- Строительно-техническая экспертиза
- Строительный контроль
- Проектирование зданий и сооружений
- Оценка ущерба
- Документация для разрешение на отклонение
- Товароведческая экспертиза и экспертиза по ФЗ-44
- Почерковедческая экспертиза и экспертиза документов
- Трасологическая экспертиза
- Экспертиза холодного оружия
- Дизайн-проект интерьера
- Платная консультация
Экспертиза
Проведение строительной экспертизы в Калининграде в компании «Независимая экспертиза».
Многие судебные и досудебные операции с недвижимостью требуют проведения строительной экспертизы. Строительно-техническая экспертиза — это процесс контроля над техническим состоянием строящихся и эксплуатируемых зданий и сооружений. Проведение независимой строительно-технической экспертизы подразумевает участие специалистов (экспертов), знающих тонкости каждого этапа проведения работ. Итогом оказания услуг по строительной экспертизе является итоговое техническое (экспертное) заключение, отвечающее на все вопросы, которые были поставлены перед экспертом.
Для чего нужна экспертиза?
Подобное исследование необходимо для контроля работы строителей, выявления существующих нарушений, проведения расчетов и оптимизации рабочих процессов на объекте. Чаще всего строительная экспертиза в Калининграде проводится относительно следующих аспектов:
- технического состояния объекта;
- состояния безопасности, в том числе и причин уже возникших дефектов и повреждений;
- рациональности затрат на ремонт, строительство или проектирование объекта;
- качества проведения строительных или ремонтных работ;
- правильности составления сметной и другой документации;
- использованных в работе материалов.
- стоимости устранения выявленных дефектов и др.
Процесс проведения.
Строительно-техническая экспертиза может проводиться касательно не только зданий и сооружений, но и примененных строительных материалов, оборудования, задействованных конструкций, строительной документации и проч.
Проверка проводится в несколько этапов, включающих в себя:
1) Подготовительные работы:
- ознакомление, подбор и анализ технической документации;
- составление программы работ на основе полученного от заказчика технического задания;
2) Визуальное и инструментальное обследование:
- сплошное визуальное и инструментальное обследование с необходимыми замерами и их фиксацией.
- камеральная обработка и анализ результатов обследования;
3) составление заключения с выводами по результатам обследования и камеральной обработки полученных данных.
Заказать экспертизу можно посредством телефонного звонка (наш номер: +7 4012 52 62 76), электронной почты ( Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ) или прийти лично в офис компании, расположенный по адресу: г. Калининград, ул. Гостиная, дом 5, офис 32 (ориентир гостиница «Москва», остановка «Зоопарк»).
Цена строительной экспертизы зависит от сложности объекта и целей исследования. Приблизительную стоимость вы можете узнать на этом сайте, а окончательные стоимость и сроки предоставления услуг силами экспертов компании «Независимая Экспертиза» устанавливаются в зависимости от поставленных перед экспертизой вопросов, целей и задач. Остались вопросы — звоните нам прямо сейчас и получите бесплатную консультацию.
На сегодняшний день эксперты компании «Независимая Экспертиза» оказывают квалифицированные услуги консультационного характера, а также профессионально занимаются производством экспертных заключений следующего характера:
Если в процессе судебного рассмотрения арбитражных или гражданских дел для принятия решения суду необходимы специальные знания в области проектирования, строительства, ремонта, эксплуатации, то в таком случае назначается судебная строительно-техническая экспертиза.
Производство судебных экспертиз осуществляется на основании № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом РФ (АПК РФ), Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и др.
Когда Вам может понадобиться?
- В ходе разбирательств по невыполнению обязательств по Договору строительных работ;
- При возникновении споров при определении объемов, стоимости, качества, соответствия требованиям выполненных строительных работ;
- При проведении земельных споров, о правах домовладения;
- При установлении причин аварий, пожаров, заливов;
- При рассмотрении дел, связанных с правомерностью строительства, реконструкции, эксплуатации объекта.
Частые вопросы, которые ставит перед судебной строительной экспертизой Суд:
- Проверка соответствия объемов фактически выполненных работ проектной и исполнительной документации.
- Определение и проверка соответствия объемов фактически выполненных работ по строительству объекта объемам работ, указанных в справках и актах КС-2, КС-3.
- Определение и проверка соответствия стоимости фактически выполненных работ согласованным договорным, а в случае их отсутствия, среднерыночным ценам.
- Определение и проверка соответствия качества фактически выполненных работ нормативным требованиям, предъявляемым к соответствующим видам работ. Определение стоимости работ по устранению недостатков некачественно выполненных работ.
Как проходит судебная строительно-техническая экспертиза?
Для проведения судебной строительной экспертизы с привлечением специалистов нашей компании Вам необходимо заявить ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы в Арбитражном суде или суде общей юрисдикции:
- Определите перечень вопросов, которые будут поставлены перед экспертами компании «Независимая Экспертиза»;
- Получите от нас предложение о проведении судебной строительно-технической экспертизы с указанием этапов проведения экспертизы, презентационной информации о компании, разрешительные документы на проведение подобного вида судебных экспертиз, стоимость и сроки выполнения строительно-технической экспертизы;
- Заявите ходатайство о назначении экспертизы именно нашей компанией, далее выносится определение суда о назначении судебной строительно-технической экспертизы;
- Суд поручает производство судебной строительной экспертизы экспертам нашей компании;
- Эксперты выезжает на объект (ы) для решения вопросов, поставленных судом перед экспертизой, проводит визуальное, техническое, инструментальное обследование, готовит экспертное заключение и передает в суд.
Оплата услуг возлагается по решению суда на одну из сторон судебного процесса или на судебный департамент.
Наиболее востребованным видом строительно-технических экспертиз является экспертиза качества строительно-монтажных и ремонтных работ.
Такая экспертиза проводится в отношении соответствия проверяемых строительных работ требованиям нормативно-технической документации и выполняется для разрешения конфликтных ситуаций между заказчиком и подрядчиком касательно качества произведенных ремонта или строительства.
Согласно ст. 754 Гражданского кодекса РФ Ответственность перед заказчиком за качество строительных работ, отступления от требований нормативов, недостижение показателей объекта строительства несет подрядчик.
В каких случаях Вам может понадобиться?
- Неудовлетворительное качество проведенных строительно-монтажных работ по мнению Заказчика, как в общем, так и отдельных видов работ, примененных отделочных материалов и т.д.;
- Выявленные или подозреваемые дефекты, нарушения технологии выполнения, ошибки в расчетах, обнаруженные во время или после окончания строительства и подписания актов и приемочной документации;
- Обнаруженные нарушения и отклонения от согласованной проектной документации;
- Вы являетесь Исполнителем строительных работ, однако Заказчик отказывается оплатить Вашу деятельность и подписать акты сдачи-приемки выполненных работ;
- Выявлены превышения расходов сметной стоимости строительства и/или использование некачественных материалов в отделке.
Как проходит Экспертиза качества строительных работ?
- По телефону или у нас в офисе получаете бесплатную, предварительную консультацию о производстве экспертизы;
- Эксперт выезжает на объект и проводит визуально-инструментальное обследование конструкций, фасадов, отделочных элементов, инженерных систем с фотофиксацией обнаруженных дефектов; составляет дефектную ведомость, анализирует причины их появления, при необходимости сопоставляет объемы и стоимости выполненных работ с проектными и предоставленными данными.
- Вы получаете экспертное заключение компании «Независимая Экспертиза» содержащее результаты визуального и инструментального обследования объекта с фотофиксацией дефектов, их описанием, выводами о причинах и рекомендациями по исправлению недостатков. Данное экспертное заключение может быть по необходимости предоставлено в суд (в случае невозможности урегулирования разногласий в досудебном порядке).
Строительная экспертиза проводится при возникновении каких-либо разногласий между застройщиком, подрядчиком, арендатором, арендодателем и клиентом, может иметь абсолютно разные цели и осуществляется на любом уровне – от чертежа и фундамента до готовой постройки. Необходима для выявления нарушений, допущенных при строительстве и позволяет провести оценку технического состояния зданий, строительных конструкций, достоверности строительной документации, выявить строительный брак, определить возможность и стоимость его устранения.
Когда Вам может понадобиться?
- Вам сделали некачественный ремонт в квартире, доме или офисе;
- Вас не устраивает ход строительства, его результаты или отдельные строительные работы;
- В построенном/отремонтированном доме стали проявляться скрытые дефекты;
- Вы хотите признать Ваш дом аварийным и непригодным для проживания или наоборот узаконить построенный объект для признания его жилым;
- Необходимо проверить объект на соответствие нормативам и проекту к сдаче объекта в эксплуатацию;
- Для установления причин аварий, пожара, залива и т.п.
- Подрядчик завышает стоимость и объем работ;
- Заказчик не оплачивает Вам проведенные строительные работы;
- Вы собираетесь обратиться в суд или хотите провести строительную экспертизу в рамках судебного процесса;
- Вы ощущаете дискомфорт в доме из-за повышенного шума, недостаточного освещения, сквозняков и т.п.
Как проходит строительная экспертиза? 3 шага к решению Ваших проблем.
- По телефону или у нас в офисе получаете бесплатную, предварительную консультацию о производстве экспертизы.
- Эксперт выезжает на объект, проводит визуальное, техническое, инструментальное обследование с использованием электронных, лазерных и оптических приборов контроля качества строительства, производит поверочные расчеты (при необходимости).
- Вы получаете экспертное заключение о выявленных отклонениях от СНиП, ГОСТ, ТУ, проектной документации, с указанием причин образования дефектов и рекомендациями по их устранению, с приложением наших разрешительных документов, свидетельств СРО, квалификационных аттестатов экспертов и пр.
Проверка смет – обязательная процедура для процесса строительства, поскольку позволяет не допустить лишних расходов и перерасчета средств. Зачастую, заказчик сталкивается с завышением сметной стоимости строительства, а застройщик может не ввести объект в эксплуатацию из-за неверного составления сметной документации. Особая необходимость в экспертизе смет при бюджетном финансировании строительства. Такая проверка позволяет установить правильность использования расценок, затраты, прибыль и др.
В каких случаях Вам может понадобиться:
- Необходимо проверить составление сметы (корректность применения расценок, коэффициентов, объектов-аналогов и т.д.),
- Провести сверку объемов работ с уже выполненными или запланированными проектом, предусмотреть объем возможных неучтенных работ,
- Проверить обоснованность использования строительных материалов, затрат на материалы, человеческие ресурсы, производительность,
- Также при необходимости специалисты нашей компании смогут квалифицированно составить сметы, оптимизировав по стоимости с учетом выявленных замечаний.
Составление и проверка сметной документации осуществляется нашей компанией в любой нормативной базе в базисном и текущем уровне цен:
Как проходит экспертиза сметной документации:
- По телефону или у нас в офисе получаете бесплатную, предварительную консультацию о производстве экспертизы ;
- Предоставляете для проверки сметную документацию, проектную документацию (при необходимости);
- Специалист выезжает на объект (при необходимости) для проведения обследования, обмеров, сверки объемов;
- Получаете экспертное заключение по проверке сметной документации, с указанием замечаний и недочетов.
Стоимость оказания услуг по проверке сметной документации зависит от трудоёмкости. В каждом конкретном случае стоимость работ определяется в ходе переговоров и требований Заказчика к виду и особенностям заказываемой сметной документации.
Дефектный акт (дефектная ведомость) — это документ, отображающий дефекты и повреждения объекта перед составлением локальной сметы. Дефектный акт составляется по результатам визуального/инструментального обследования объекта. Данный документ используется на различных этапах строительства, а также до начала ремонтных работ зданий, сооружений, помещений.
Получить бесплатную, предварительную консультацию о стоимости и сроках оказания услуг по составлению дефектной ведомости и сметы Вы можете ежедневно по телефону: 8 (4012) 52 62 76 или в офисе компании.
Во многих случаях требуется заключение об аварийности того или иного строения. Подобные действия позволят отселить жильцов, оформить страховку и т. д. Однако чтобы признать дом аварийным, нужно решение комиссии, которую назначают соответствующие муниципальные органы власти. Именно в такой ситуации часто требуется получить заключение независимых экспертов.
Признать дом аварийным можно на основании технических требований соответствующих государственных органов. Кроме того, эксперты руководствуются отраслевыми СНиП для зданий определенного типа (жилые, производственные, общественные и т. д.).
Когда нужна экспертиза аварийности строения
Своевременное признание дома ветхим и аварийным потребуется в целом ряде случаев:
- непригодность жилых домов для дальнейшего проживания;
- сильные повреждения конструкции строения или жилого здания;
- жилье не было признано аварийным, хотя жить в нем невозможно;
- все здания или отдельные помещения отнесены к аварийным, в реальности не являясь таковыми.
Порядок проведения экспертизы
Все аварийные дома обследуют с целью выявления признаков непригодности для жилья или определенных видов деятельности. При этом определяют:
- износ строительных конструкций;
- деформации фасада;
- соответствие здания СНиП и ГОСТ, а также санитарным, противопожарным правилам.
На объект выезжают эксперты, которые принимают решение на признание строений аварийными. После выполнения экспертных действий заказчик получает соответствующий документ. Получить бесплатную, предварительную консультацию о производстве экспертизы вы можете ежедневно по телефону: 8 4012 52 62 76 или в офисе компании.
Экспертиза возможности осуществления работ по перепланировке строительных объектов (зданий, сооружений, квартир)
Материал в разработке
Экспертиза соответствия перепланировок зданий, помещений, самовольно возведенных строений действующим строительным нормам и правилам
Материал в разработке
Обследование зданий и сооружений является отдельным направлением в деятельности нашей компании .
Мы выполняем техническое обследование, требуемое для самых разнообразных целей – от обследования при покупке дачного дома или квартиры до комплексных обследований при принятии решения о реконструкции промышленных зданий, особое место занимают обследования сооружений, пострадавших в результате аварий техногенного и природного характера (заливы, пожары и пр.)
Целью выполнения технического обследования зданий и сооружений является определение состояния строительных конструкций (степень их повреждений и износа), выявление дефектов, деформаций и трещин, установление причины возникновения указанного состояния объекта, при необходимости – выдача рекомендаций по устранению указанных нарушений.
Техническое обследование зданий и сооружений осуществляется по установленной программе и обычно включает в себя следующие этапы:
- Визуальное обследование с целью предварительной оценки технического состояния строительных конструкций;
- Выполнение обмерных работ с целью определения геометрических параметров строительных конструкций и отклонение от проекта;
- Проведение поверочных расчетов;
- Детальное (инструментальное) обследование здания на соответствие проектной и нормативно-технической документации;
Составление экспертного заключения по результатам определения действительного состояния конструкций и рекомендации по дальнейшей эксплуатации.
Нередко возникают ситуации, когда требуется определить статус объекта, как недвижимого имущества, при этом привести объективные и неоспоримые доказательства, которое могут в дальнейшем использоваться в судебных инстанциях.
Оценка того, является ли объект недвижимым или нет производится судами на основании всех представленных документов и исходя из совокупности всех признаков. Основными доказательствами по таким спорам о соответствии объекта критериям недвижимости являются технические паспорта, технические отчеты, заключения независимой строительно-технической экспертизы о соответствии постройки СНиП, СанПин и ППБ.
Заключения экспертизы производится экспертами в данной области, способными наиболее точно оценить технические параметры постройки и то, является она недвижимой или нет, и может оказать определяющее влияние на решение суда, являясь наиболее действенным способам защиты своих интересов.
Обследование различных систем, предназначением которых является обеспечение жизнедеятельности потребителей, населения, коммунально-бытовых служб, организаций социального назначения.
Экспертиза инженерных коммуникаций – один из наиболее сложных и трудоемких видов экспертиз, требующий наличия в составе экспертной организации профильных инженеров-экспертов с соответствующим образованием и наличием серьезной приборной базы.
Возможность и умение выполнять экспертизы инженерных коммуникаций лучше лакмусовой бумаги, говорит о компетентности и профессионализме экспертной организации.
Потребность в экспертизе инженерных коммуникаций возникает в различных ситуациях, но наиболее распространенными являются:
- Споры с подрядчиками по качеству проектирования, монтажа, подбора оборудования и наладки инженерных систем;
- Неудовлетворительная работа инженерных систем;
- Аварии инженерных систем и оборудования;
- Особенно важно проведение экспертизы инженерных коммуникаций перед приобретением недвижимости.
В зависимости от конкретной ситуации наша компания осуществляет следующие виды экспертиз либо их комплексное сочетание:
- Экспертиза систем вентиляции и кондиционирования
- Экспертиза систем отопления
- Экспертиза систем водоснабжения и канализации
- Электротехническая экспертиза
- Экспертиза систем охранно-пожарной сигнализации
- Экспертиза слаботочных систем, телефонии, телевидения и структурированных сетей
Все экспертизы проводятся квалифицированными инженерами экспертами при помощи сертифицированных и поверенных приборов.
Техническая инвентаризация объектов недвижимости в настоящее время продолжает оставаться актуальной и востребованной населением.
Данный документ представляет собой аналог Технического паспорта, выдаваемого ранее органами БТИ. С одним отличием, в нем отсутствует инвентаризационная стоимость объекта, которая сейчас заменена кадастровой стоимостью.
Техническое описание составляется на момент обследования объекта и отражает фактическое его состояние и фактические характеристики и измерения.
Техническое описание (технический паспорт) необходим вам:
- Для ввода объекта в эксплуатацию.
- Для оформления договоров аренды помещений.
- Для определения рыночной стоимости недвижимости (составления отчета ).
- Для приватизации.
- Для получения кредитов.
- Для оформления страхования.
- Для оформления ипотеки.
- Для вступления в наследство.
- Для подготовки экспертных заключений.
- Для оформления реконструкций, перепланировок.
- Для узаконивания самовольного строительства/перепланировок.
- Для перевода жилого помещения (квартиры) в нежилое и наоборот.
Что является объектом строительных экспертиз?
Объектом строительных экспертиз может быть:
- незавершенное строительство;
- строительные конструкции, материалы и изделия;
- ремонтно-строительные и строительно-монтажные работы;
- результаты других строительных экспертиз;
- акты о технических причинах аварий и несчастных случаев;
- документы, подтверждающие оплату проведенных работ;
- журналы технического и авторского надзора;
- технические задания;
- акт об отведении земельного участка под строительство;
- договоры на поставку технического оборудования и материалов;
- строительные объекты;
- комплексы строительных объектов.
Наши специалисты проведут бесплатную предварительную консультацию по вопросам экспертизы в удобное для Вас время, осмотр объекта экспертизы при необходимости можно назначить на выходные и на праздничные дни.
Экспертиза с целью определения прочности, однородности и класса тяжелого, лёгкого и высокомарочного бетона
Если в ходе строительно-монтажных работ у Вас возникла необходимость в определении класса бетона и других прочностных характеристик- эксперты компании «Независимая Экспертиза» обладают необходимыми навыками и специализированными инструментами для решения Ваших задач.
Экспертиза любых строительных конструкций может быть проведена как разрушающим, так и неразрушающим методом.
Для определения стоимости и получения подробной консультации Вы можете позвонить по телефону: +7 4012 52 62 76 либо отправить запрос на на электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. . Коммерческое предложение будет направлено вам в кратчайшие сроки.
Экспертиза с целью определения качества работы системы вентиляции в многоквартирных жилых домах, зданиях и сооружениях
Материал находится в разработке.
Для определения стоимости и получения подробной консультации Вы можете позвонить по телефону: +7 4012 52 62 76 либо отправить запрос на на электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. . Коммерческое предложение будет направлено вам в кратчайшие сроки.
Для того, чтобы определить имеются ли в приобретаемой Вами квартире/доме/помещении, дефекты, а также являются ли данные дефекты устранимыми и какова стоимость их устранения — Вам необходимо воспользоваться услугами квалифицированного строительного эксперта. Эксперты компании «Независимая Экспертиза» рекомендуют уведомить продавца/застройщика о предстоящей экспертизе. Подробнее о процедуре уведомления Вам расскажут по телефону: +7 4012 52 62 76 (ежедневно).
В назначенный день и час Вам необходимо обеспечить доступ эксперта в обследуемое помещение для проведения обследования. После камеральной обработки полученных при обследовании объекта данных, эксперт готовит техническое заключение (срок подготовки от 1 до 5 дней), которое в дальнейшем может быть использовано для обращения в суд.
Стоимость и сроки оказания данной услуги зависят от площади и месторасположения объекта. За более подробной консультацией обращайтесь по телефону: +7 4012 52 62 76 или приходите в офис ком
Составление и экспертиза технической документации
Материал находится в разработке.
Для определения стоимости и получения подробной консультации Вы можете позвонить по телефону: +7 4012 52 62 76 либо отправить запрос на на электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. . Коммерческое предложение будет направлено вам в кратчайшие сроки.
Источник: exp39.ru
Экспертная организация в строительстве это
Вы оставляете заявку на сайте
или связываетесь с нами по телефону
шаг 2
Выезд специалиста и экспертная
консультация по объекту
шаг 3
Заключение договора и внесение
предоплаты
шаг 4
Подготовка экспертного заключения
шаг 5
Сбор и анализ полученной
информации. Составление
заключения
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
География
Мы работаем по всей территории РФ
Большой опыт
Наша компания идёт только вперёд!
Высокое качество
Все наши работы выполнены в строгом соответствии с российским законодательством
Профессионализм
У нас работают только профессионалы своего дела
Допуски СРО
Мы обладаем Допусками на проектирование и строительно-монтажные работы
Бесплатный выезд
Первичный выезд специалиста на объект мы осуществляем абсолютно бесплатно
Оперативность
Мы всегда выдерживаем договорные сроки выполнения работ и при необходимости выполняем срочные заказы
Лазерное сканирование
У нас собственное ультрасовременное геодезическое лазерное оборудование, позволяющее осуществлять 3D сканирование как внутри помещения, так и фасадные съёмки
Полный спектр услуг
Проводится для получения разрешения на строительство в целях оценки соответствия проектной документации СНИПам и требованиям технических регламентов, а также иным нормам и требованиям действующего законодательства.
Включает в себя исследования, целью которых является изучение технического состояния конструкций, зданий и инженерных сетей, достоверность и объективность документации, а также выявление брака и определение возможности и стоимости его устранения.
При рассмотрении спорного вопроса в области строительства в помощь суду привлекается независимая экспертная организация. Экспертами исследуется строительный объект и предоставляются ответы на поставленные судом вопросы.
ОБСЛЕДОВАНИЕ САМОСТРОЯ ДЛЯ СУДА / ДЛЯ ГЗК С ЦЕЛЬЮ УЗАКАНИВАНИЯ САМОСТРОЯ / ОФОРМЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ
Оформление самостроя в собственность — достаточно трудоёмкая процедура, требующая специальных юридических знаний и навыков. Оказать помощь в оформлении документов о соответствии объекта установленным нормам помогут наши специалисты.
Проведение экспертизы сметной документации позволяет всем участникам строительства застраховать себя от угроз финансового и технического характера, которые могут возникнуть при реализации проекта.
Существует огромный комплекс возможных причин возникновения аварий. В своем большинстве такие причины достаточно банальны и связаны с нарушением условий эксплуатации, строительства и использованием некачественных материалов для возведения зданий.
В арсенале ООО «ОБЪЕДИНЕННОЕ ЭКСПЕРТНОЕ СОДРУЖЕСТВО» новейшее оборудование, которое позволяет проводить комплекс работ по лабораторному контролю строительства профессионально, оперативно и с высокой точностью.
Комплекс мероприятий, определяющих, насколько корректно были выполнена геодезическая съемка на объекте, и соответствуют ли исходные данные результатам экспертизы.
Землеустроительные работы осуществляются на всех объектах землепользования и представляют из себя совокупность действий по определению границ участка, закреплению межевых знаков и внесения их в реестровую книгу.
Строительный аудит — это независимая комплексная экспертиза инженерно-технической и финансово-экономической составляющих строительства, позволяющая осуществлять контроль процесса ценообразования на всех этапах жизненного цикла объекта.
Комплекс инструментальных, визуальных и аналитических исследований, проводимых для полной оценки состояния строения, степени его износа, наличия деформаций и повреждений.
Специалисты ООО «ОБЪЕДИНЕННОЕ ЭКСПЕРТНОЕ СОДРУЖЕСТВО» обеспечат тщательный административно-технический надзор за качеством выполняемых на объекте работ, обеспечат точное соблюдение сметы, сроков строительства и других условий.
Оценка бизнеса, недвижимости, активов, государственной и муниципальной собственности, прав требования, НМА и интеллектуальной собственности, оценка для МСФО, оценка прав требования и оценка для целей страхования.
Завершающим этапом строительства объекта недвижимости является сдача в эксплуатацию. Ключевым документом для получения акта о вводе объекта в эксплуатацию является заключение о соответствии (ЗОС).
Независимый проверяющий анализирует работу эксперта и делает выводы о точности, полноте и достоверности её результатов. Затем составляется рецензия судебного заключения.
Строительная консультация играет ключевую роль даже на стадии планирования будущей застройки. Разработка и согласование документации, получение допусков и разрешений не обойдутся без экспертного мнения опытных людей.
Почерковедческая экспертиза заключается в проведении анализа почерка, подписи с целью идентификации человека. Её назначают как в уголовной практике, так и при судебных разбирательствах.
Компания выполняет работы на «общественно значимых предприятиях», а также предоставляет услуги по инициативному аудиту в интересах собственника, выполняет независимую финансовую экспертизу специальных заданий.
Источник: exp-index.ru