Минимум один раз в год организации, которые снабжают МКД энергетическими ресурсами, должны предлагать перечень энергосберегающих мероприятий, которые повысят энергоэффективность.
Такие перечни должны быть доведены до сведения собственников, например, путём размещения информации в подъездах домов или другим способом.
Для создания собственного перечня мероприятий по повышению энергетической эффективности МКД можно пользоваться примерной формой, утверждённой приказом Минстроя РФ от 15.02.2017 № 98/пр .
Все мероприятия, перечисленные в таком перечне, не обязательны для исполнителя, организация может выбрать несколько мероприятий.
- средства, которые учитываются при установлении регулируемых тарифов на её товары и услуги;
- средства собственников помещений в МКД, в том числе на основании энергосервисного договора.
Затем следует перечислить исполнителей для каждого мероприятия из перечня.
Форма перечня энергоэффективных мероприятий
- системы отопления,
- систем горячего и холодного водоснабжения,
- системы электроснабжения и освещения,
- дверных и оконных конструкций,
- ограждающих конструкций и вентиляции.
- установить линейные балансировочные вентили для балансировки системы отопления,
- провести промывку трубопроводов и стояков системы отопления,
- установить ОДПУ теплоэнергии,
- установить ОДПУ горячей воды,
- установить в помещениях ИПУ на горячую воду.
- использование энергоэффективных ламп в местах общего пользования,
- установка ОДПУ на электроэнергию,
- установка ИПУ на электроэнергию в помещениях МКД.
- заделать, уплотнить и утеплить входные двери подъездов, установить систему автоматического закрывания дверей;
- установить двери и заслонки в проёмах подвальных помещений;
- установить двери и заслонки в проёмах чердачных помещений;
- заделать и уплотнить окна в подъездах.
Дополнительные мероприятия по повышению энергоэффективности
ХВС, ГВС, отопление
- увеличит срок службы трубопроводов,
- снизит риск утечек воды,
- уменьшит количество аварий,
- поможет рационально расходовать тепло и воду.
Электроэнергия
Чтобы сэкономить потребление электричества в местах общего пользования, рекомендуется установить датчики освещённости и движения, которые реагируют на движение или звук.
от A до G | Новые градации классов энергоэффективности | Как экономить электричество
Для точного регулирования параметров в системе отопления, ГВС и ХВС и экономии электричества, можно установить частотно-регулируемые приводы и заменить электродвигатели на энергоэффективные – трёхскоростные или с переменной скоростью вращения.
Частотно-регулируемые приводы следует установить и в лифтовом хозяйстве.
Дверные, оконные и ограждающие конструкции
- установить теплоотражающие плёнки на окна в помещениях общего пользования;
- заменить стекла на окнах в помещениях общего пользования на энергосберегающие;
- вставить в окна стеклопакеты с повышенным термическим сопротивлением, таким образом повысив теплозащиту окон и балконов до действующих нормативов в помещениях общего пользования.
Для повышения энергоэффективности ограждающих конструкций Минстрой РФ также рекомендует систематически проводить определённые мероприятия, которые помогут уменьшить охлаждение или промерзание потолка технического подвала, научат правильно использовать тепловую энергию и увеличат срок службы конструкций.
Энергетическая эффективность производств
Повысить теплозащиту пола и стен подвала до действующих нормативов помогут тепло-, водо- и пароизоляционные материалы. С их же помощью можно утеплить пол чердака, наружные стены и крышу до действующих нормативов и выше.
Чтобы уменьшить возможность образования сквозняков, протечек и грибка, Минстрой РФ рекомендует заделать межпанельные и компенсационные швы.
Установка современных стеклопакетов и пластиковых и алюминиевых конструкций существенно повысит теплозащиту оконных и балконных дверных блоков и теплотехническую однородность балконов и лоджий.
Устранить утечки тепла через систему вентиляции помогут воздушные заслонки с регулированием проходного сечения.
Нетрадиционные источники энергии
- тепловые насосы;
- первую ступень приготовления горячей воды за счёт утилизации тепла вентиляционных выбросов – тепловые насосы, рекуператоры;
- гибридную систему ГВС с аккумулированием тепла и тепловыми насосами, которые используют тепло грунта и вентиляционных выбросов;
- гибридную систему ГВС, работающую на солнечных коллекторах воды.
В отопительный сезон необходимо регулировать расход тепловой энергии, если есть такая возможность. При этом должны соблюдаться нормы теплового и гидравлического режима, требования к качеству коммунальных услуг. это делается в целях оптимизации расходов собственников помещений в МКД на тепловую энергию. Обо всех проведённых мероприятиях и о тех, которые по техническим причинам провести не удалось, жителей необходимо проинформировать. Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций
Источник: roskvartal.ru
Энергоэффективность зданий и сооружений
Каждое здание или сооружение является потребителем энергоресурсов. На обогрев помещений уходит огромное количество энергии и все громче звучат голоса, призывающие снизить эти цифры.
Согласно действующим требованиям все здания и сооружения должны быть отнесены к одному из пяти классов энергоэффективности:
- первый класс A, наивысший, или очень высокий, он включает в себя 3 подкласса А++, А+ и А. Если здание относится к классу А, это означает что его потребление на обогрев и отопление как минимум на 40 процентов ниже нормируемого;
- класс В, высокий, он имеет две категории В+ и В. Здание категории В потребляет энергии не менее чем на 15 процентов меньше нормы;
- класс С, нормальный, он состоит из трех подкатегорий. С + предполагает, что здание потребляет на 5-15 процентов меньше нормы, класс С предполагает, что потребление будет соответствовать норме, отклонение составит +/- 5 процентов. Подкласс С- предполагает, что потребление будет выше нормы на 5–15 процентов;
- класс D, пониженный, потребление энергии зданиями этого класса может превышать на 15–50 процентов норму;
- класс Е, низкий, потребление энергии зданиями этого класса может быть выше нормы на 50 процентов и более.
При проектировании зданий в техническом задании указывает класс энергоэффективности, в зависимости от него ведется разработка раздела «Отопление и вентиляция», а также вносятся некоторые изменения в части размещения оборудования в архитектурные решения. На многих существующих зданиях можно увидеть табличку с указанием расхода и, к сожалению, очень часто мы видим категории D и E. В зданиях, построенных 40–50 лет, назад зафиксирован высокий расход тепла, который связан с большим количеством мостов холода, недостаточным утеплением и некоторым физическим износом. Превышая нормативные значения такие здания представляют собой пример нерационального проектирования, которое ведет к растрачиванию ресурсов и многомиллионному обслуживанию за счет жильцов.
Паспорт энергоэффективности
Энергоэффективность – это рациональный подход к использованию природных ресурсов, который предполагает расход меньшего количества энергии для достижения прежнего уровня энергетического обеспечения.
Готовые работы на аналогичную тему
Для того, чтобы еще на стадии проектирования описать, обосновать и рассчитать все расходы, которые будут связаны с обогревом здания в зимний период, составляется том «Энергетическая эффективность», который разрабатывается специалистами по отоплению и вентиляции. В состав тома входят:
- описание установок, которые будут потреблять топливо, а также горячую воду их характеристики и описание технологических процессов;
- расчетные значения расхода, составленные для объекта капитального строительства. Отдельно указывают расходы на производственные нужды;
- описание источников энергетических ресурсов (например, центральные сети или автономная котельная);
- резервирование электроэнергии;
- годовая величина расхода энергоресурсов на объекте;
- нормируемые показатели и предельные величины отклонений;
- класс энергоэффективности;
- описание решений (технологических, конструктивных, архитектурных, функциональных), которые оказывают влияние на энергетическую эффективность;
- учет за расходом энергоресурсов, а также системы автоматизации;
- описание и характеристики оборудования, которые снижают расход энергии.
Согласно Постановлению Правительства № 87 в проектной документации должно быть разработано 12 разделов, одним из них является раздел Энергетическая эффективность
Рисунок 1. Пример классификации по степени расхода энергии. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
В проектной документации на основании расчетных нагрузок и нормативов разрабатывается энергетический паспорт здания, но он может отличаться от фактических значений, поэтому проводится проверка фактических значений для тех зданий, которые потребляют не менее 6 000 тонн топлива за год. Проверка паспорта проводится каждые 5 лет, данные актуализируются согласно действующим нормативам и класс здания может быть понижен или повышен.
Энергетический паспорт здания напрямую связан с микроклиматом, у проектировщиков нет цели уменьшить потребление за счет комфорта собственников, но должен быть найден баланс между комфортом и ущербом для окружающей среды. Многие технологические решения помогают приблизиться к желаемым показателям, в частности системы рекуперации тепла и альтернативные источники энергии.
Источник: spravochnick.ru
Выше класс, ниже платежка: главное об энергоэффективных домах
Исправно работающие инженерные системы, энергосберегающее оборудование, современное светодиодное освещение, качественная теплоизоляция, герметичность фасада и ограждающих конструкций – все это не только обеспечивает комфортные условия для проживания в многоквартирном доме, но и влияет на показатели его энергоэффективности. Сайт «РИА Недвижимость» решил разобраться, что такое энергоэффективность в отношении жилых домов, и узнал у специалистов Мосжилинспекции, как она влияет на кошелек собственников квартир и зачем ее повышать.
Энергоэффективность жилого дома – эффективное или рациональное использование его энергоресурсов. В их число входят системы отопления, вентиляции, освещения, водоснабжения – словом, все факторы, необходимые для стабильного жизнеобеспечения объекта. Говоря по-простому, чем экономнее расходуются ресурсы дома, тем выше его энергоэффективность.
На данный показатель влияет немало факторов: это и конструктивные особенности здания, и строительные материалы, и работа инженерного оборудования. Например, если в доме не в порядке тепловые коммуникации или «хромает» теплоизоляция, расход ресурса из-за дополнительных потерь тепла будет выше, а показатели энергоэффективности, наоборот, ниже.
Немалую роль играет наличие в доме индивидуального теплового пункта, автоматического узла управления системы отопления, светотехнического оборудования с энергосберегающим эффектом, светодиодного освещения, приборов учета тепловой энергии и электричества, индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. Все это в совокупности создает базу для того, чтобы дом соответствовал определенному классу энергоэффективности.
В 2016 году приказом Минстроя РФ определено девять классов энергоэффективности для жилых домов. Самый низкий – G, самый высокий – А++.
Дома с высоким классом энергоэффективности характеризуются прекрасной теплоизоляцией, оснащены современным оборудованием, позволяющим минимизировать расход энергоресурсов. Большая часть таких домов – новостройки, в проектах которых изначально учтены энергосберегающие решения.
К низкому классу энергоэффективности G, в свою очередь, относятся объекты старого жилого фонда. Это, например, хрущевки, объекты дореволюционной застройки, которые плохо держат тепло и имеют ветхое инженерное оборудование. В таких домах часто отсутствуют индивидуальные тепловые пункты, установлены деревянные окна, а в квартирах собственников работают устаревшие плиты. Все эти факторы создают почву для энергетических потерь и в итоге определяют низкий класс энергоэффективности.
В дальнейшем класс можно подтвердить или пересчитать, но не чаще, чем раз в год. В результате пересчета показатели энергоэффективности могут как понизиться (например, за счет износа коммуникаций и дополнительных потерь ресурсов), так и повыситься (если УК, например, провела комплексный ремонт или замену внутридомового оборудования).
На фасадах домов, в отношении которых Мосжилинспекция произвела расчеты и присвоила или подтвердила класс энергетической эффективности, в установленной форме размещается специальный указатель, где и отображается класс энергоэффективности.
Это зависит от состояния дома и установленного в нем оборудования. Прежде чем приступать к определенным работам по повышению энергоэффективности, специалисты УК обязаны изучить все системы дома, определить их состояние и предложить собственникам варианты решения выявленных проблем – от самых простых до более сложных. При этом УК должна предоставить владельцам квартир данные о стоимости, сроках окупаемости и ожидаемом эффекте от планируемых работ.
В соответствующем приказе Минстроя РФ рекомендуются 22 вида мероприятий по повышению класса энергоэффективности дома, в частности:
— установка светодиодных ламп и светильников;
— установка оборудования для автоматизированного управления освещением;
— установка и своевременная поверка приборов учета электроэнергии;
— установка энергоэффективного оборудования системы электроснабжения;
— своевременная замена оборудования с истекшим сроком эксплуатации;
— установка энергоэффективного оборудования системы холодного и горячего водоснабжения;
— установка индивидуальных тепловых пунктов с системой автоматизированного погодного регулирования.
Такие работы могут проводиться как в рамках текущего, так и капитального ремонта дома.
Источник: realty.ria.ru