для объектов непроизводственного назначения — стадия ЭП или, по соответствующему обоснованному решению заказчика, стадия технико-экономическое обоснование (далее — стадия ТЭО), а для объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры — стадия ТЭО;
Заказчик и генпроектировщик (проектировщик) могут принять согласованное решение относительно изменения количества стадий проектирования.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ (ЭП).
ЭП разрабатывается для принципиального определения требований к градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональным решениям объекта, подтверждения возможности создания объекта гражданского назначения.
В составе ЭП для обоснования принятых решений по заданию заказчика могут дополнительно выполняться инженерно-технические разработки, схемы инженерного обеспечения объекта, расчеты сметной стоимости и обоснования эффективности инвестиций, при проектировании объекта в квартале существующей застройки — градостроительное обоснование размещения объекта.
Составляющие ЭП
ЭП после согласования органами градостроительства и архитектуры, одобрения при трехстадийном проектировании или утверждения при двухстадийном проектировании инвестором является основанием для разработки следующей стадии.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ (ТЭО), ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ (ТЭР).
ТЭО разрабатывается для объектов производственного назначения, требующих детального обоснования соответствующих решений и определения вариантов и целесообразности строительства объекта.
ТЭО (ТЭР) обосновывает мощность производства, номенклатуру и качество продукции, если они не заданы директивно, кооперацию производства, обеспечение сырьем, материалами, полуфабрикатами, топливом, электро- и теплоэнергией, водой и трудовыми ресурсами, включая выбор конкретного участка для строительства, расчетную стоимость строительства и основные технико-экономические показатели.
При подготовке ТЭО (ТЭР) должна осуществляться всесторонняя оценка воздействий планируемой деятельности на состояние окружающей среды (ОВОС); рекомендуемые решения ТЭО (ТЭР) должны обосновываться результатами ОВОС; материалы ОВОС, оформленные в виде специальной части (раздела) документации, являются обязательной частью ТЭО (ТЭР) (приложение К).
В ТЭО (ТЭР) должно рассматриваться соответствие его решений архитектурным, энергосберегающим и другим требованиям согласно заданию на проектирование.
ТЭР выполняется в сокращенном объеме по сравнению с ТЭО соответственно характеру объекта и требованиям задания.
ТЭО после согласования, одобрения при трехстадийном проектировании или утверждения ТЭР при двухстадийном проектировании в установленном порядке является основанием для разработки следующей стадии проектирования.
ПРОЕКТ (П).
П разрабатывается для определения градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических, технологических, инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства и технико-экономических показателей.
Что такое ЭП и КЭП?
П разрабатывается на основании задания на проектирование, исходных данных и одобренной при трехстадийном проектировании предыдущей стадии.
Разделы П необходимо подавать в четкой и лаконичной форме без излишней детализации в составе и объеме, достаточном для обоснования проектных решений, определения объемов основных строительно-монтажных работ, потребностей в оборудовании, строительных конструкциях, материальных, топливно-энергетических, трудовых и других ресурсах, положений по организации строительства, а также определения сметной стоимости строительства.
Материально-технические ресурсы отдельных конструктивных элементов могут быть определены по соответствующим аналогам без выполнения конструктивных расчетов.
Материалы П в полном объеме передаются заказчику генеральным проектировщиком в четырех экземплярах, субподрядным проектировщиком — генеральному проектировщику в пяти экземплярах, а материалы изысканий соответственно в одном и двух экземплярах.
В состав проектной продукции, которая передается заказчику, не входят инженерно-технические, технико-экономические, экологические и другие расчеты, материалы проектов-аналогов, а также материалы инженерных изысканий. Эти материалы (кроме технических отчетов по инженерным изысканиям, один экземпляр которых передается заказчику) сохраняются у проектировщика в соответствии с требованиями нормативных документов и могут быть предоставлены заказчику по его требованию в виде копий при условии оплаты услуг по размножению или экспертному органу во временное пользование по его требованию.
При необходимости выполнения научно-исследовательских, экспериментальных работ в процессе проектирования и строительства в проектной документации следует приводить их перечень с краткой характеристикой и обоснованиями необходимости их выполнения.
П после согласования и утверждения является основанием для разработки следующей стадии проектирования.
РАБОЧИЙ ПРОЕКТ (РП).
РП разрабатывается для определения конкретных градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических, технологических, инженерных решений объекта, расчетной стоимости строительства, технико-экономических показателей и выполнения строительно-монтажных работ (рабочие чертежи).
РП применяется для технически несложных объектов, а также объектов с использованием проектов массового применения.
РП является интегрирующей стадией проектирования и состоит из двух частей – утверждаемой и рабочих чертежей. Утверждаемая часть подлежит согласованию, экспертизе и утверждению, а рабочие чертежи разрабатываются для строительства объекта. Утверждаемая часть состоит из пояснительной записки, выполненной в сокращенном относительно проекта объеме, определенном в зависимости от вида строительства и функционального назначения объекта, сметной документации, раздела организации строительства и чертежей. В состав пояснительной записки должен входить раздел ОВОС в соответствии с ДБН А.2.2-1.
Для строительства выдаются рабочие чертежи в полном объеме в соответствии с договором. В зависимости от объема и содержания проектной документации разделы пояснительной записки по специальностям могут выполняться на листах общих данных соответствующих разделов РП.
РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ (Р).
— рабочие чертежи, разрабатываемые в соответствии с требованиями нормативных документов — комплекса А.2.4 «Система проектной документации для строительства» (СПДС); В состав «Общих данных по рабочим чертежам» включаются перечни видов работ, для которых необходимо составление актов на скрытые работы и актов промежуточного принятия ответственных конструкций.
— исходные требования по разработке конструкторской документации на оборудование индивидуального изготовления (включая нетиповое и нестандартизированное оборудование), по которому исходные требования на предыдущих стадиях не разрабатывались.
Генпроектировщик (проектировщик) определяет распорядительным документом ГАПа для объектов непроизводственного назначения и ГИПа для объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.
При проектировании объектов IV и V категорий сложности могут одновременно назначаться ГАП и ГИП. При этом ведущая роль возлагается на одного из них.
Отдельные разделы или части проектной документации разрабатываются соответствующими сертифицированными исполнителями и / или исполнителями, не имеющих такого сертификата.
Титульный лист проекта подписывается и скрепляется печатью ГАПа (ГИПа). Отдельные разделы или части проектной документации подписываются сертифицированными исполнителями и / или исполнителями, не имеющих такого сертификата, но являются непосредственными разработчиками этих разделов или частей проектной документации.
Стадии ТЭО (ТЭР), ЭП после одобрения и / или стадия П после утверждения является основанием для разработки последующих стадий проектирования.
В случаях, предусмотренных договором подряда, по решению заказчика и генпроектировщика (проектировщика) стадия Р может разрабатываться до утверждения стадии П.
Материалы стадий ТЭО (ТЭР), ЭП, П, РП и Р передаются заказчику генпроектировщиком (проектировщиком) на бумажных носителях в четырех экземплярах, субпроектувальником — генпроектировщику в пяти экземплярах и на электронных носителях.
Рабочие чертежи (чертежи, предназначенные для выполнения строительных и монтажных работ) проекта повторного использования, по которому на одной площадке должно осуществляться строительство нескольких одинаковых объектов, передаются на электронных и бумажных носителях в четырех экземплярах только для одного из этих объектов, а для других — в двух экземплярах. Документация на часть, которая изменяется, передается заказчику на бумажных носителях в четырех экземплярах и электронных носителях в полном объеме на каждый объект.
Инженерно-технические, технико-экономические, экологические и другие расчеты, материалы проектов-аналогов, которые не включаются в состав проектной документации на строительство объектов, а также материалы инженерных изысканий и обследований хранятся в генпроектировщика (проектировщика) и предоставляются по требованию заказчику в соответствии с условиями договора подряда или организации, которая в соответствии с законодательством осуществляет экспертизу проектов строительства, во временное пользование.
Продолжительность строительства определяется при разработке стадий ТЭО (ТЭР), ЭП, П или РП в разделе проекта по организации строительства, учитывая вид строительства, сложность строения, технические и технологические решения, объем строительства, трудовые и технические ресурсы.
После утверждения стадии П по решению заказчика рабочие чертежи могут разрабатываться автором проекта или другой проектной организацией. Разработка рабочих чертежей другой проектной организацией осуществляется с соблюдением авторских решений утвержденной стадии П и авторских прав. В случае использования в проектных решениях изобретений и патентов в соответствующих разделах проекта предоставляется ссылки на них.
При проектировании объектов строительства IV-V категорий сложности с особо сложными конструкциями и методами производства работ, обосновывается в пояснительной записке к проекту, по отдельному заданию заказчика разрабатываются рабочие чертежи на специальные вспомогательные сооружения, приспособления и установки.
Требования по импортному оборудованию и чертежи на оборудование индивидуального изготовления проектировщику предоставляются заказчиком до начала разработки стадии Р, если иное не предусмотрено условиями договора подряда и / или заданием на проектирование. Разработка проектно-конструкторской документации на оборудование и конструкции индивидуального изготовления, включая нетипичное и нестандартизированное оборудование, выполняется заводом-изготовителем на основании требований и технического задания, разработанного генпроектировщиком. Разработка проектно-конструкторской документации на указанное оборудование и конструкции может выполняться генпроектировщиком по отдельному договору подряда.
Источник www.proekt.od.uaДля чего нужен эскизный проект
Для строительства любого жилого дома, коммерческого, общественного, производственного здания или сооружения требуется полный пакет проектной документации. Его обязательная часть – эскизный проект (ЭП), который разрабатывается на начальном этапе. Он позволяет уточнить многие нюансы и детали, служит основой для дальнейшего проектирования. Рассмотрим, для чего нужен эскизный проект и как он разрабатывается.
Что такое эскизный проект
Эскизный проект (ЭП) в строительстве – это комплект предварительных чертежей и схем здания. Это графический материал, разрабатываемый начальной стадии проектирования. На этом этапе работать над основными частями проекта нецелесообразно, поскольку практически неизбежно потребуется внесение доработок и правок. Он используется для предварительной проработки основных проектных решений, создания разных вариантов исполнения объекта.
Для составления эскиза не нужно детально прорабатывать решения, рассчитывать действующие нагрузки, выполнять другие сложные расчеты. Эти задачи решаются на следующих стадиях проектирования после согласования предварительных решений заказчиком. На этапе эскизного проекта определяют основную компоновку строения, виды материалов для строительства и отделки. Он дает представление о внешнем виде, концепции здания, его основных технических и архитектурных параметрах.
Эскизы представляют собой упрощенные схемы и чертежи, наброски, рисунки, на которых могут быть отображены:
- общие виды здания с представлением его архитектуры, компоновки, облицовки;
- вид объекта с привязкой к окружающей застройке;
- отдельные части и элементы строения;
- прилегающая территория с представлением рельефа и ландшафта участка.
ЭП подготавливается в формате одного документа с текстовым описанием или в виде набора графических документов. Более информативным будет второй вариант. На основании ЭП могут быть созданы макеты, компьютерная визуализация.
Порядок разработки и утверждения
Регламентированных требований к содержанию и порядку разработки эскизного проекта не предусмотрено. Требования определяются в соответствии с техническим заданием.
Основные этапы разработки:
- сбор и анализ данных об особенностях окружающей застройки;
- оценка рельефа и ландшафта территории, на которой планируется строительство;
- выбор основных архитектурных, планировочных решений, идей по оформлению объекта;
- разработка концепции здания в одном или нескольких вариантах;
- непосредственно составление эскизного проекта, который обычно включает генеральный план территории, эскизы здания, его отдельных элементов, конструкций, визуализацию фасадов, схемы инженерных решений, пояснительную записку.
Эскизы объекта оформляются в соответствии с положениями ГОСТ 2.1119-2013 в формате бумажных или электронных документов. Действующей нормативной базой не предусматривается согласование ЭП надзорными органами. Проект утверждается заказчиком и используется для дальнейшей работы. Готовый ЭП может быть представлен инвесторам, потенциальным покупателям или арендаторам, финансовым учреждением, государственным органам, другим заинтересованным организациям и физическим лицам.
Необходимые документы
Для начала работы по созданию эскизного проекта необходимо предоставить следующий пакет документов:
- документы, подтверждающие право заказчика распоряжаться участком для ведения строительства;
- генеральный план земельного участка (ГПЗУ), технические регламенты, градостроительные планы;
- схемы, планы территории;
- топографический, геодезический планы с высотными, координатными отметками, отражением рельефа;
- отчет о проведенных на участке будущего строительства инженерных изысканиях;
- схема прокладки инженерных коммуникаций, сетей, в том числе подземных, проходящих через участок.
Кроме этого, необходимо предоставить данные о действующих для территории запретах и ограничениях на выполнение определенных видов работ.
Для чего нужен ЭП
Градостроительным кодексом не устанавливаются обязательные требования по разработке эскизного проекта. Однако его рекомендуется включать в состав проектной документации здания или сооружения.
Разработанные эскизы используются для следующих целей:
- представление заказчику вариантов концепции здания для утверждения;
- наглядное представление внешнего вида будущего здания с привязкой к окружающим объектам;
- проработка планировки помещений;
- создание макета проектируемого строения.
На основании разработанного эскизного проекта может быть создана трехмерная компьютерная визуализация объекта, которая используется для презентации заинтересованным лицам – заказчику, инвесторам, арендаторам, кредиторам, представителям государственных органов.
Источник www.informcad.ruСтадии проектирования
— в две стадии — для объектов непроизводственного назначения — эскизный проект (ЭП), а для объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры — технико-экономический расчет (ТЭР) и для обоих — рабочий проект (РП).
Для объектов III категории сложности проектирования осуществляется в две стадии:
— рабочая документация (Р).
Для объектов IV и V категорий сложности проектирования выполняется в три стадии:
— для объектов непроизводственного — ЭП или при соответствующем обосновании ТЭО, а для объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры — технико-экономическое обоснование (ТЭО);
— рабочая документация (Р).
Примечание. При соответствующем обосновании заказчик и проектировщик могут принять согласованное решение относительно изменения количества стадий проектирования.
При капитальном ремонте объектов допускается осуществлять проектирование в одну стадию — РП.В редких обоснованных случаях при улучшении эксплуатационных показателей введенных в эксплуатацию в установленном порядке объектов строительства допускается разработка лишь дефектного акта, в котором определяются физические объемы работ и условия их выполнения, а также складывается сметная документация.
При необходимости выполнения подготовительных работ заказчик может в задании на проектирование предусматривать разработку проекта подготовительных работ.
Проектная документация должна быть выполнена с учетом всех нормативных актов и документов, действующих на время ее передачи в производство.
Проектная документация на дома, здания и сооружения, построенные полностью или частично в соответствии с утвержденным проектом, не подлежит корректировке в связи с введением новых нормативных актов и документов, за исключением случаев, когда это корректировка обусловлена повышением в новых нормативных актах и документах требований безопасности, в том числе относительно обеспечения механичного сопротивления и стойкости (прочности), електро-, взрыво- и пожаробезпечности объекта и доступности для маломобильных групп населения, для обеспечения которого должны быть выполнены необходимые строительные работы.
Проектирование может выполняться по очередям строительства, а также с выделением пусковых комплексов, если это предусмотрено заданием на проектирование. В этом случае стадия, какая утверждается или одобряется, разрабатывается в целом на объект, в том числе по очередям строительства, а также с выделением пусковых комплексов. Другие стадии разрабатываются в соответствии с заданием на проектирование.
Очереди и пусковые комплексы строительства должны обеспечивать санитарно-бытовые условия, пожарную безопасность, охрану труда и охрану окружающей среды.
При разработке проектной документации для объектов, которые подлежат научно-техническому сопровождению, следует руководствоваться требованиями ДБН В.1.2-5.
Для предприятий и сооружений со сложной технологией производства или не имеющей аналога, в проектах в обоснованных случаях может предусматриваться опережающее строительство и введение в действие опытных цехов и стендов для выполнения исследований, отработки и испытания экспериментальных и новых технологий, оборудования, материалов и изделий.
Проектирование экспериментального строительства осуществляется в соответствии с требованиями законодательства, строительными нормами, стандартами и правилами, а также Индивидуальными техническими требованиями и должно предусматривать научно-техническое сопровождение согласно ДБН В. 1.2-5.
Технико-Экономическое Обоснование (ТЭО), Технико-Экономический Расчет (ТЭР)
ТЭО (ТЭР) разрабатывается на основании задания заказчика для объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, которые требуют детального обоснования соответствующих решений и определения вариантов и целесообразности строительства объекта.
ТЭР применяется для технически несложных объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.
Примечание. При соответствующем обосновании заказчиком может быть принято решение относительно разрабатывания ТЭО для объектов непроизводственного назначения.
ТЭО (ТЭР) обосновывает основные проектные решения, мощность производства, номенклатуру и качество продукции, если они не заданы директивно, кооперацию производства, обеспечения сырьем, материалами, полуфабрикатами, топливом, електро- и теплоенергиею, водой и трудовыми ресурсами, включая выбор конкретного участка для строительства, стоимость строительства и основные технико-экономические показатели.
При подготовке ТЭО (ТЭР) должна осуществляться всесторонняя оценка влияний планируемой деятельности на состояние окружающей среды (ОВОС); рекомендованные решения ТЭО (ТЭР) должны обосновываться результатами ОВОС; материалы ОВОС, оформленные в виде специальной части (раздела) документации, являются обязательной частью ТЭО (ТЭР).
ТЭР выполняется в сокращенном объеме сравнительно с ТЭО в соответствии с характером объекта и требований задания.
Состав ТЭО (ТЭР) изложен в приложении В [1].
Материалы ТЭО (ТЭР) передаются заказчику на бумажном (в четырех экземплярах) и электронном носителе.
Эскизный проект (ЭП)
ЭП разрабатывается на основании задания заказчика для принципиального определения требований к градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональным решениям объекта, подтверждения возможности создания объекта непроизводственного назначения.
В составе ЭП для обоснования принятых решений по заданию заказчика выполняются расчеты основных проектных решений, сметной стоимости и обоснования эффективности инвестиций, а также могут дополнительно выполняться инженерно-технические разработки, схемы инженерного обеспечения объекта.
ЭП передается заказчику на бумажном (в четырех экземплярах) и электронном носителе.
Состав ЭП изложен в приложении Г[1].
Проект (П)
П разрабатывается для определения градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических, технологических, инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства.
П разрабатывается на основании задания на проектирование, исходных данных и одобренной при трехстадийном проектировании предыдущей стадии.
Разделы П необходимо подавать в четкой и лаконичной форме, без чрезмерной детализации, в составе и объеме, достаточном для обоснования проектных решений, определения объемов основных строительных работ, потребностей в оборудовании, строительных материалах и конструкциях, положений из организации строительства, а также определения сметной стоимости строительства.
Материалы П в полном объеме передаются заказчику генеральным проектировщиком на бумажном (в четырех экземплярах) и электронном носителе, субподрядным проектировщиком — генеральному проектировщику в пяти экземплярах, а материалы изысканий соответственно в двух экземплярах.
В состав проектной продукции, которая передается заказчику, не входят инженерно-технические, технико-экономические, экологические и другие расчеты, материалы проектов-аналогов, а также материалы инженерных изысканий. Эти материалы хранятся у проектировщика согласно требованиям нормативных документов.
При необходимости выполнения научно-исследовательских, экспериментальных работ в процессе проектирования и строительства впроектной документации следует приводить их перечень с краткой характеристикой и обоснованиями необходимости их выполнения.
Состав разделов П на строительство объектов непроизводственного назначения приведен в приложении Д, а на строительство объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры — в приложении Е [1].
При применении оборудования индивидуального изготовления, включая нетиповое и нестандартизированное, в соответствующих разделах проекта следует приводить исходные требования на разработку этого оборудования.
Рабочий проект (РП)
РП разрабатывается для технически несложных объектов, а также объектов с применением проектов (проектных решений) повторного использования.
РП разрабатывается для определения градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических, технологических, инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства и выполнение строительных работ.
Для выполнения строительных работ выдается рабочая документация в полном объеме.
Утверждаемая часть РП и рабочая документация передаются заказчику на бумажном (в четырех экземплярах) и электронном носителе.
Рабочая документация (Р)
Стадия Р разрабатывается на основании утвержденной предыдущей стадии.
Состав Р изложен в приложении Ж [1]..
Кроме того, в состав Р для строительства должны входить:
— перечни работ, для которых необходимое составление актов на скрытые работы и актов промежуточного принятия ответственных конструкций;
— исходные требования относительно разработки конструкторской документации на оборудование индивидуального изготовления (включая нетиповое и нестандартизированное оборудование), по которому исходные требования на предыдущих стадиях не разрабатывались.
Объем и детализация рабочих чертежей должны быть доведены до минимально необходимых объемов.
После утверждения П по решению заказчика рабочая документация может разрабатываться автором проекта или другим проектировщиком. Разработка рабочей документации другими проектировщиками осуществляется с соблюдением авторских решений утвержденного П и соблюдением авторских прав.
Р разрабатывается после утверждения предыдущей стадии проектирования, кроме случаев, когда по решению проектировщика и заказчика, который утверждает проектную документацию, может разрабатываться рабочая документация до утверждения предыдущей стадии проектирования. В редких обоснованных случаях, что предусматривается договором, по решению заказчика и генпроектировщика стадия Р может разрабатываться до утверждения предыдущей стадии проектирования.
По отдельным, особо сложным объектам проектировщик при выполнении рабочей документации может осуществлять дополнительные разработки, не предусмотренные нормативными документами и уточняющие материалы проекта.
При проектировании объектов с особо сложными конструкциями и методами проведения работ (что обязательно должен быть обосновано в объяснительной записке проекта) могут быть включены рабочие чертежи на специальные вспомогательные сооружения, приспособления и установки. Приведенные чертежи и сметы разрабатываются на основании обоснования, которое направляется генеральным проектировщиком заказчику.
Исходные данные по импортному оборудованию и чертежи на оборудование индивидуального изготовления проектировщику предоставляются заказчиком до начала разработки рабочей документации, если другое не предусмотрено условиями договора и/или заданием на проектирование.
Разработка проектно-конструкторской документации на оборудование и конструкции индивидуального изготовления, включая нетиповое и нестандартизированное оборудование, выполняется заводом-производителем на основании исходных данных и технического задания, разработанного проектировщиком.
Проектировщик может разрабатывать проектно-конструкторскую документацию на указанное оборудование и конструкции.
Деталировочные чертежи металлических конструкций (КМД), технологических трубопроводов, газо- воздухопроводов и других необходимых конструкций разрабатывает завод-производитель на основании чертежей проектировщика стадии конструкции металлические (KM), предоставленных заказчиком.
Рабочие чертежи, сметная документация, спецификации оборудования, изделий и материалов, чертежей металлических конструкций, трубопроводов, воздухопроводов, а также проектная документация на строительство объектов передаются заказчику на бумажном (в четырех экземплярах) и электронном носителе.
Рабочие чертежи проекта (проектных решений) повторного использования, по которым на одной площадке должно осуществляться строительство нескольких одинаковых объектов, передаются в четырех экземплярах лишь для одного из этих объектов, а для других — по два экземпляра. Документация на изменяющуюся часть передается заказчику на бумажных носителях в четырех экземплярах в полном объеме на каждый объект.
Субподрядный проектировщик передает генеральному проектировщику рабочую документацию на один экземпляр больше установленного выше количества экземпляров.
Государственные стандарты, чертежи типовых конструкций, изделий и узлов, на которые есть ссылка в рабочих чертежах, а также проекты (проектные решения) повторного использования временных сооружений в состав рабочей документации не входят и проектировщиком заказчику не передаются.
Источник studopedia.ru