Если нет аккредитации на строительство

Поясните, пожалуйста п. 5.6 СП 48.13330.2011: «Перед началом выполнения работ на объекте подрядчик, осуществляющий строительство:

• заключает договоры с аккредитованными лабораториями на выполнение видов испытаний, которые не могут быть выполнены собственными силами;».

Относится ли данный пункт к лабораториям с которыми заключатся договора на лабораторное сопровождение объекта строительства. В функции которых, в том числе входит ведение специальных лабораторных журналов.

Можно ли привлекать лабораторию, которая имеет оценку состояния средств измерений (аттестована). Если нет, то почему. Требования к таким лабораториям в последнее время предъявляются очень высокие. И где набрать столько аккредитованных лабораторий?

1. Обязательное наличие аттестата об аккредитации у строительной лаборатории, работающей по договору подряда, установлено для лабораторий, осуществляющих измерения и испытания соответствующей продукции при входном контроле, так как пункт 7 «Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» гласит:

Нюансы ипотеки на строительство дома своими силами. | Сбербанк vs Дом РФ.

«7. Входной контроль осуществляется до момента применения продукции в процессе строительства и включает проверку наличия и содержания документов поставщиков, содержащих сведения о качестве поставленной ими продукции, ее соответствия требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил.

Подрядчик вправе при осуществлении входного контроля провести в установленном порядке измерения и испытания соответствующей продукции своими силами или поручить их проведение аккредитованной организации.

В случае выявления при входном контроле продукции, не соответствующей установленным требованиям, ее применение для строительства не допускается».

2. Свод правил СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004 Актуализированная редакция. Организация строительства», в том числе и пункт 5.6, регламентирующий заключение договоров на выполнение видов испытаний , которые не могут быть выполнены собственными силами (в т.ч и на лабораторное сопровождение строительства — прим.), только с аккредитованными лабораториями, включён в «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

3. Требования нормативных документов, включённых в вышеуказанный перечень, целесообразно выполнять, так как в противном случае надзорными органами могут быть затребованы дополнительные доказательства соответствия выполненных работ требованиям технического регламента (см. подробнее Стандарт не входит в перечни, является ли он обязательным?).

4. Применительно к сфере дорожного строительства, одним из таких дополнительных доказательных документов, обосновывающих возможность привлечения для лабораторно-технического сопровождения строительства аттестованной лаборатории, может быть ГОСТ 32731-2014 «Дороги автомобильные общего пользования. Требования к проведению строительного контроля» (документ включён в Перечень стандартов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований технического регламента Таможенного союза «Безопасность автомобильных дорог» (ТР ТС 014/2011). Редакция 3 и Перечень стандартов, содержащих правила и методы исследований (испытаний) и измерений, в том числе правила отбора образцов, необходимые для применения и исполнения требований технического регламента Таможенного союза «Безопасность автомобильных дорог» (ТР ТС 014/2011) и осуществления оценки соответствия объектов технического регулирования. Редакция 3), так как в данном ГОСТ требования к аккредитации привлекаемой строительной лаборатории отсутствуют.

Строительство дома 🏡 Бригада или фирма? 👷‍♂️ vs 👨‍💼 Делюсь опытом. Как не потерять деньги.

Источник: www.normacs.info

Аккредитация новостроек как осознанная необходимость

Ипотека делает покупку жилья более доступной, поэтому застройщики и агентства, реализующие квартиры, заинтересованы в лояльности банков к своим клиентам и объектам. Однако расположение кредитной организации завоевать непросто. Банкиры тщательно взвешивают риски перед тем, как включить новостройку в список благонадежных и выдавать под нее кредиты.

Ипотека делает покупку жилья более доступной, поэтому застройщики и агентства, реализующие квартиры, заинтересованы в лояльности банков к своим клиентам и объектам. Однако расположение кредитной организации завоевать непросто. Банкиры тщательно взвешивают риски перед тем, как включить новостройку в список благонадежных и выдавать под нее кредиты.

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!

Партнерские отношения девелоперов и банков можно считать тенденцией современного рынка недвижимости. Обе стороны заинтересованы во взаимных уступках при строительстве и реализации жилья. С точки зрения застройщика, это финансовое подспорье для проекта и стимулирования платежеспособного спроса у населения.

Для банков — расширение круга клиентов, увеличение кредитного портфеля, а иногда и льготы при покупке жилья. И все же основные риски в этом партнерстве ложатся на банки. Выдавая кредиты под не существующую еще недвижимость, они лишаются надежного залога. При этом компенсировать шаткость положения высокой процентной ставкой по кредиту нельзя — банк сразу теряет конкурентное преимущество на рынке ипотеки. Поэтому ничего другого не остается, как внимательно все просчитывать, оценивать и… полагаться на добросовестность партнеров.

Неудивительно, что процесс аккредитации объекта, то есть включения его в перечень кредитуемых новостроек, довольно сложный. Банк изучает правоустанавливающие документы компании, в том числе и на конкретный проект. Интересуется репутацией и опытом застройщика: в его пользу, например, говорит наличие большого количества построенных и вовремя введенных в эксплуатацию домов. А вот у тех компаний, которые существуют менее трех лет и построили менее трех домов, по словам Елены Кураткиной, заместителя начальника управления предпродажной подготовки и маркетинга ГК «ПИК», могут возникнуть проблемы. «Малоизвестные небольшие фирмы, которые столкнулись с финансовыми трудностями во время кризиса 2008–2009 гг. и в том числе не смогли вовремя расплатиться по обязательствам, представляют наименьший интерес для банков», — отмечает руководитель центра ипотечного кредитования Абсолют Банка Сергей Джамалутинов.

Тщательную проверку проходит бухгалтерская отчетность застройщика и документы на земельный участок, на котором ведут строительство, инвестиционные контракты, заключение государственной экспертизы, разрешение на строительство, проектная декларация. Как отмечают в пресс-центре Сбербанка, застройщик обязательно должен быть резидентом Российской Федерации.

Если по результатам анализа документов заключение положительное, то далее банк приступает к кредитованию физических лиц на приобретение жилья в новостройке.

Аккредитация требует времени, иногда двух-трех месяцев, но многие финансовые учреждения работают над тем, чтобы ускорить данную процедуру, доведя ее до одной-двух недель. «В настоящее время мы, как и другие банки, разрабатываем упрощенную схему аккредитации, которая позволит сократить сроки принятия решения», — говорит С. Джамалутинов.

Идеальная новостройка глазами банка

Подход, которого придерживаются финансовые учреждения при аккредитации новостройки, в целом стандартен, однако один и тот же объект может получить согласие на выдачу кредита в одном банке и отказ в другом. Так происходит потому, что кредиторы выдвигают разные требования к новостройке. Например, к степени готовности дома — чем она выше, тем надежнее объект и, значит, тем охотнее и быстрее банк открывает ипотечную программу. На этапе котлована кредитовать строительство готовы немногие (как правило, госбанки или игроки, которые финансируют саму стройку), а если выполнено больше половины всего объема работ, число финансовых организаций, желающих выдавать ипотеку, значительно возрастает.

По словам Е. Кураткиной, в список надежных объектов охотнее всего включают новостройки со степенью готовности наземной части более чем на 20–30%, причем на этом этапе в условиях высокого спроса на жилье отмечается жесткая конкуренция среди банков, а непроданных квартир остается не так уж много.

Однако нулевой цикл строительства не всегда является препятствием для выдачи кредита. Как отмечает Андрей Владыкин, руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», такая новостройка может пройти аккредитацию, если дом возводит надежная и финансово устойчивая компания.

В процессе аккредитации большое значение имеет схема реализации новостройки (возводить проект согласно закону № 214-ФЗ — стандартное требование кредиторов). Важен даже масштаб — банкам интересны крупные проекты, которые обеспечат стабильно возрастающий поток клиентов по мере выхода в продажу новых корпусов в известной новостройке. Такой объект выгодно аккредитовать как можно раньше.

Наличие партнерских программ банков и застройщиков служит серьезным показателем надежности проекта. Потребитель понимает, что новостройка прошла тщательную экспертизу со стороны финансовой организации, и готов сделать выбор в ее пользу, особенно если банк выдает ипотеку под залог приобретаемого жилья.

Если прямой ипотеки на объекте нет (деньги выдаются лишь под залог имеющейся недвижимости), то это может стать тревожным сигналом для покупателя. Однако спешить с выводами не стоит, вполне вероятно, новостройка только вышла в продажу, и кредитную программу еще не оформили. В таком случае рекомендуем ориентироваться на репутацию застройщика и статус участников проекта.

Какое количество программ оптимально для новостройки?

Многие компании, стремясь предложить разнообразные условия кредитования для своих клиентов, стараются максимально увеличить пул банков-партнеров. Тогда на рынке появляются новостройки с большим количеством ипотечных программ (более 15). Однако есть и объекты, которые предлагают своим клиентам всего одну-две программы. С одной стороны, это может свидетельствовать о том, что застройщик не совсем прозрачен для банков и они не готовы принимать на себя риски, связанные с кредитованием его объекта. С другой стороны, вероятно, необходимости в масштабной ипотеке просто нет. «Если реализуется небольшой проект, допустим, односекционное здание высотой 25 этажей, то вполне можно обойтись парой ипотечных программ от крупных банков, которые предлагают выгодные условия и хорошую коммуникацию», — говорит А. Владыкин.

Небольшое количество программ абсолютно приемлемо для элитных объектов. «Размер кредита на покупку жилья премиум-класса может составлять до 50–90 млн руб., и не все банки готовы выдавать такие крупные и длинные деньги. Плюс к этому в случае невыплаты заемщиком кредита элитное жилье довольно сложно продать», — добавляет С. Джамалутинов.

По мнению руководителя пресс-центра Московского банка Сбербанка России Юлии Шелеговой, наличие пяти-шести программ является оптимальным для реализации объекта. Эксперт Е. Кураткина отмечает, что для успешного выполнения продаж достаточно пула из трех-четырех банков-партнеров, каждый из которых предлагает по две-три программы кредитования.

Возможность выбора программ — не единственный факт, который привлекает покупателя квартиры в новостройке. Важно, что это за программы и на каких условиях можно оформить кредит. «Если условия неинтересные, то вряд ли такое предложение будет востребовано конечным потребителем», — добавляет коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов.

Во сколько обойдется кредит?

Покупатель квартиры в аккредитованном объекте может рассчитывать на некоторые льготные условия кредитования. Банки идут на снижение размера первоначального взноса для клиентов партнера. «Хотя тут многое зависит от застройщика и класса жилья, — уточняет С. Джамалутинов. — Квартиры в домах экономкласса обычно приобретают граждане, которые не имеют больших накоплений, поэтому здесь средняя величина взноса 10–15% при стоимости квартиры 3–4 млн руб. Покупатели новостроек более высокого класса обычно вносят около 30% стоимости».

Что касается процентной ставки, то, как правило, она не превышает среднерыночных показателей (12,7% — по данным АИЖК), но чаще даже ниже этого уровня. Банки охотно используют всевозможные акции для того, чтобы снизить ставку и усилить привлекательность своих продуктов. Перед Новым годом не редкостью были предложения без первоначального взноса и с весьма привлекательными ставками.

Однако в целом процентная ставка по кредиту до оформления объекта залога в собственность на 0,5–1% выше, чем после регистрации. Это распространенное правило ипотеки на новостройки.

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!

Источник: www.cian.ru

Аккредитация в Минцифры для : как получить и какие льготы дает бизнесу

Для компаний в сфере ИТ есть два реестра, которые курирует Минцифры: реестр аккредитованных и реестр разработчиков отечественного ПО. В статье речь пойдет только про первый.

Общая аккредитация дает право на льготы по налогам, страховым взносам и найму иностранных специалистов, а также на льготную ипотеку и отсрочку от армии для сотрудников. Эта программа господдержки относится к широкому списку , в том числе включая разработчиков ПО.

С 14 июля 2022 года законодательно ограничили список получателей налоговых . Разбираем, как сейчас обстоят дела с реестром .

Зачем проходить аккредитацию

Государственная аккредитация IT-компаний в Минцифры — это обязательное условие, чтобы получить льготы на ведение бизнеса. Аккредитация выдается бессрочно. Но в отдельных случаях после включения в реестр аккредитацию может аннулировать Минцифры, о чем мы подробно расскажем ниже.

Важно, что программа поддержки не включает индивидуальных предпринимателей — льготы распространяются только на компании. Поэтому, если у вас уже есть бизнес в , но работаете как ИП, возможно, есть смысл зарегистрировать ООО. Тогда сможете воспользоваться налоговыми льготами.

Какие льготы может получить в 2022–2023 годах

, которые аккредитуются при Минцифры, могут претендовать на господдержку по пяти группам льгот и законодательных послаблений для бизнеса.

Налог на прибыль по льготным ставкам — 0% в федеральный бюджет и бюджет региона, где зарегистрирована компания.

Страховые взносы за сотрудников по пониженным тарифам — 6% на обязательное пенсионное страхование, 1,5% на обязательное социальное страхование по временной нетрудоспособности и в связи с материнством, а также 0,1% на обязательное медицинское страхование.

Чтобы получать льготы по налогу на прибыль и страховым взносам, одной аккредитации недостаточно. Еще нужно, чтобы приносили компании не меньше 70% доходов. Сейчас работает это так: компания проходит аккредитацию и начинается пользоваться льготами. А налоговая позже сама проверит долю выручки при подаче декларации.

Упрощенный наем иностранных специалистов — возможность трудоустраивать иностранных сотрудников без разрешения на работу или патента. Компаниям для найма иностранцев из визовых стран не нужно разрешение на привлечение иностранной рабочей силы.

Льготная ипотека для сотрудников — кредит на покупку жилья со ставкой до 5% годовых. По состоянию на июль 2022 года в программе участвуют 52 российских банка, в том числе Тинькофф, Сбер, ВТБ, Альфа-Банк и другие.

Отсрочка от армии для — для сотрудников призывного возраста, которые работают в компании минимум 11 месяцев в течение года, предшествующего дате призыва. Отсрочка дается сотрудникам с высшим образованием по одной из 75 специальностей и направлений из утвержденного перечня — например, это математика, физика, компьютерная безопасность, прикладная информатика и другие.

До 1 июля 2022 года государство разрешало реорганизовывать компанию — дробить бизнес и регистрировать новую компанию под непрофильные услуги, чтобы получить налоговые льготы. Об этом было письмо налоговой службы. Сейчас требования к получателям налоговых ужесточили, и это послабление уже не работает.

Кто может попасть в реестр по новым правилам

Минцифры 2 августа 2022 года анонсировало проект изменений порядка аккредитации. Документ еще не приняли, но в нем есть существенные отличия от того порядка, который действовал до августа.

Главные критерии для получения аккредитации, согласно новому проекту:

• выручка от не меньше 30%. Но чтобы получать льготы по налогам и страховым взносам, нужно показывать долю выше 70%;
• профильный код ОКВЭД;
• зарплата 80% сотрудников не ниже средней по рынку.

Чтобы получить аккредитацию, у компании в качестве основного вида деятельности должен быть один из семи кодов ОКВЭД:

• 62.01 — разработка компьютерного программного обеспечения;
• 62.02 — деятельность консультативная и работы в области компьютерных технологий;
• 62.02.1 — деятельность по планированию, проектированию компьютерных систем;
• 62.02.4 — деятельность по подготовке компьютерных систем к эксплуатации;
• 62.03.13 — деятельность по сопровождению компьютерных систем;
• 62.09 — деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий, прочая;
• 63.11.1 — деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов.

Если регистрируете новую компанию и планируете сразу пользоваться , при регистрации бизнеса сразу укажите один из этих кодов ОКВЭД. Важно, чтобы он был основным, а не дополнительным.

Подтверждается нужный код ОКВЭД выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Если у компании нет ни одного из перечисленных кодов, нужно обратиться с заявлением в налоговую инспекцию и внести изменения в ЕГРЮЛ.

Еще одно новое условие для получения : до 80% сотрудников компании должны получать зарплату не ниже средней по России. По данным Росстата, среднемесячная зарплата в целом по экономике оценивается в 62 457 ₽.

По проекту Минцифры получить аккредитацию смогут и стартапы, у которых нет выручки, но есть инвестиции в . Такие компании должны будут представить проект, доказать его отношение к ИТ и обозначить статус готовности. А сама компания-стартап должна быть не старше трех лет на момент подачи заявки на аккредитацию.

Какие компании не получат : изменения в налоговом кодексе

Поправки в налоговом кодексе, принятые 14 июля 2022 года, ограничивают в том числе получателей . По новому закону господдержку не смогут получить:

• компании, созданные после 1 июля 2022 года в результате реорганизации — например, при смене организационно-правовой формы, слиянии двух компаний или выделении подразделения в отдельный бизнес. Это значит, что если вы решили разделить или наоборот объединить бизнес, чтобы новая компания начала подходить требования аккредитации, попасть в реестр не получится;
• компании с долей участия государства от 50% и больше;
• государственные или муниципальные учреждения;
• акционерные общества из распоряжения Правительства РФ № 91-р от 23 января 2003 года. Сюда входят компании, где государство на правах акционера участвует в голосованиях по выбору руководящих органов. К ним относятся, например, Аэрофлот, Газпром, Внешторгбанк и другие.

Эти категории компаний не смогут претендовать на налоговые , даже если у них будут нужные коды ОКВЭД и доля выручки от ИТ. Сотрудники компаний также лишатся права на отсрочку от армии и льготную ипотеку.

Также право на получение льгот по страховым взносам и налогу на прибыль теперь зависит от даты аккредитации в реестре Минцифры.

Если компания прошла аккредитацию до 1 июля и пользовалась льготами в первом и втором отчетном квартале 2022 года, налоговая господдержка сохраняется до конца нынешнего года — даже если, например, компания создана в результате реорганизации. Но если до конца года доход от станет меньше 70% от общих доходов или у компании отзовут аккредитацию — автоматически аннулируется и льгота по налогу на прибыль и страховым взносам за весь этот год. Компанию обяжут внести недостающие платежи в полном объеме.

Если компания прошла аккредитацию после 1 июля, она вправе получить льготы по страховым взносам во втором полугодии 2022 года. С 2023 года компания должна соответствовать требованиям по норме прибыли от от 70% и выше в течение всего календарного года.

Как получить аккредитацию : пошаговая инструкция

С 1 августа 2022 года прием заявлений на на Госуслугах приостановили. Эту возможность должны вернуть после утверждения нового порядка аккредитации.

Так выглядит сообщение на Госуслугах, если компания пробует подать заявление

До 1 августа нужно было собрать пакет документов, заполнить электронную форму и получить решение об аккредитации в личном кабинете. Предполагаем, что такой порядок сохранится и дальше, поэтому опишем его чуть подробнее.

Шаг 1. Заполняем заявку на аккредитацию . Заявление подается дистанционно — через аккаунт компании на Госуслугах. Госпошлину за регистрацию в реестре платить не нужно.

Официально услуга называется так: «Государственная аккредитация организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий». Чтобы ее быстро найти, можно написать чат-боту.

Для подачи заявки нужно нажать «Получить аккредитацию»

После отправки запрос должен получить статус «Заявление зарегистрировано». Проверить это можно в личном кабинете на Госуслугах в разделе «Мои заявления».

Скорее всего, к заявке нужно будет приложить пакет документов. Пока неясно, какие именно.

Шаг 2. Получаем решение. Решение по аккредитации раньше принимали в течение 30 рабочих дней.

Если заявление одобряли, в личный кабинет компании на Госуслугах приходило уведомление. После получения аккредитации ничего делать не нужно. может пользоваться льготами бессрочно, пока находится в реестре. Правда, ее может проверить налоговая — соблюдается ли требование о доле доходов от не меньше 70%.

Если же компании отказывали в аккредитации, об этом также приходило уведомление в аккаунте на Госуслугах. В некоторых случаях отказ Минцифры можно обжаловать.

Сейчас прием заявлений приостановлен

Пока законопроект о новом порядке аккредитации рассматривают, министерство не принимает новые заявления на аккредитацию. Ожидают, что новый документ примут после проработки с профильными ассоциациями и регионами. Как долго это продлится — пока никто не знает. Но когда закон примут, прием заявлений возобновится. А мы обновим информацию, как получить аккредитацию IT-компании по новым правилам.

Как обжаловать отказ или отзыв аккредитации

Минцифры может отказать или приостановить аккредитацию, если компания не будет соответствовать новым условиям. Также ведомство может аннулировать запись в реестре по заявлению самой компании — как на этапе рассмотрения заявки, так и действующей аккредитации.

Компания может обжаловать действия Минцифры, если в министерстве:

• нарушили срок регистрации документов, необходимых для получения аккредитации;
• не приняли заявление;
• нарушили срок рассмотрения заявки;
• отказали в аккредитации, если по документам компания отвечает всем условиям;
• требуют дополнительные документы, не предусмотренные заявкой на аккредитацию;
• требуют деньги за аккредитацию;
• аннулируют действующую аккредитацию, если компания выполняет все условия участия в реестре.

Оспорить или обжаловать ошибки чиновников при проведении аккредитации можно в досудебном порядке тремя способами:

Подготовку жалобы лучше доверить компетентному юристу, работающему с подобными обращениями.

Главное в статье

1. Аккредитация дает право на льготы по налогам, страховым взносам, найму иностранных специалистов, льготной ипотеке и отсрочке от армии для сотрудников.
2. Минцифры 2 августа представило новый проект аккредитации для . Он должен ужесточить условия для включения в госреестр. Предполагается, что компании должны иметь один из семи кодов ОКВЭД в качестве основного, получать не меньше 30% доходов от , а больше 80% сотрудников должны получать зарплату выше средней по стране.
3. Письмо налоговой с разрешением на дробление бизнеса сейчас не работает.
4. Отказ или отзыв аккредитации можно обжаловать, если в Минцифры нарушили сроки или выдвинули дополнительные требования, которых нет в условиях аккредитации.

Предложение Тинькофф

Источник: secrets.tinkoff.ru

Ипотеку одобрили, но теперь сбербанк просит документы по поводу дома, что дом не акредитован

Добрый день. У меня такой, беру ипотеку в сбербанке через риелтеров. Ипотеку одобрили, но теперь сбербанк просит документы по поводу дома, что дом не акредитован. Сегодня позвонили сказали, что можно ещё дополнительно взять ещё одного поручителя и все нормально, никакой аккредитации уже не надо. И у меня вопрос, это вообще законно и, что такое вообще аккредитация дома!? За ранее спасибо

Добрый день, Антон!

Аккредитация — это проверка банком или банками надежности застройщика вообще и конкретно по этому объекту строительства.

При аккредитации застройщик направляет дольщика в этот банк и банк без проблем выдает кредит, так как застройщик им проверен. Гарантии, конечно, 100% и при этом не бывает.

Законом аккредитация не регулируется и не регулируются положения или внутренние инструкции банком по выдаче кредитов, банк решает давать кредит или не выдавать

По неаккредитованной в выбранном банке новостройке можно получить отказ и это как-то и заемщика страхует от рисков.

Банк чтобы уменьшить риск невозврата, как и в вашем случае, просит второго поручителя.

Есть мнение, что застройщик не получил аккредитацию в Сбербанке, он когда-то подал документы, но ему отказали, а значит, доверять ему не стоит и вам (предположительно). А если не подавал документы на аккредитацию в Сбербанк — риск меньше, но остается.

Здравствуйте. Вопрос в следующем. Дом в деревне находится, из документов имеется завещание на дочь и на сына по 1/2 дома. Завещатель умер в 1992 году, кому он завещал живы, одной 85 лет,второму 90 лет. Кроме завещания на дом нет ничего больше. Теперь эти лица оформили завещания своих половинок дома один на сына, второй на племянницу.

Нужен совет. Получается права собственности нет, раз они после смерти завещателя не вступили в право собственности? Что делать ? Мы их дети хотим дом узаконить.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, ситуация такая. Я решила продать дом, взяла с покупателя задаток в 50 тыс., подписали соглашение. Они подают на ипотеку в банк, им отказывают (покупатели платно делали оценочный альбом за 10 тыс).Они продолжили дальше подавать заявки. И спустя месяц им одобряют в другом банке (опять они делали оценочный альбом+ брачный договор, это еще 15 тыс).

Но, у меня меняются планы и я решила дом не продавать. Срок действия соглашения вышел 3 октября, а ипотеку им одобрили 6 октября. Все это время я отказывала потенциальным покупателям.

По соглашению мы обязуемся заключить сделку в период действия ( с 5 сент по 3 окт), если же по вине покупателя сделка не совершается то задаток не возвращается, если по моей вине то возвращаем в двойном размере а это 100 тыс. Я могла бы и не возвращать ничего, но перевела им 50 тыс задатка и 5 тыс за последний альбом. Покупатели же требуют с меня 100 тыс, в противном случае грозятся подавать в суд и моральный ущерб они оценивают в 500 тыс. Могут ли они что то сделать?

Здравствуйте у моего друга украли документы пренадлежащие на дом они не представляют ценноти кроме как для него он заявил в полицию и дал объявление чтобы нашедшие вернули за вознограждение но в течении 3 суток их нашли рваный пакет лежал около одного дома ему позвонил хозяен дома у которого они валялись когда я пришёл в палицыю и сказал они говорят напиши что ты их сам потерял он написал, правильно он сделал или нет и что если не правильно ему за это будет но там ещё пропала магнитола но он не указал её в заявлении они сказали так найдём он так растерян он никогда даже в полиции не был ждём ответ и как и поступать.

28.09.2022 г. я оформила возврат ветровки на OZON № 50178181-R1, т.к. куртка пришла не того цвета — не белая, а бежевая; не подошла по размеру, оказалась мала, модель короче, чем на фото и короткие рукава, да и нитки торчат на всех швах. Продавец сначала предложил компенсацию 500 р. (но мне она не нужна — мне нужен полный возврат денежных средств), 29.09.2022 г. написал, чтобы товар вернули на склад, тогда вернет деньги, а 01.10.2022 г. он отказывает в возврате!

01.10.2022 г. я открываю спор на OZON, где сказано, что 04.10.2022 г. будет решение по спору. В результате спор рассмотрели только 06.10.2022 г. и предлагают вернуть товар в Китай по почте, оплатив за пересыл самой, деньги продавец вернет, только когда получит товар, так же и за пересыл «вернет».

Вот адрес, по которому нужно отправить товар: Отправьте, пожалуйста, товар Почтой России Кому: CQningyi Куда: 25465, China, Shenzhen, hudhvj, 5644 Индекс: 25465. Я искала в интернете этот адрес и вот, что нашла: у China, Shenzhen почтовый индекс 518000, а индекс 25465 Каннын, Южная Корея. Оплату за товар я проводила через сбербанк, в чеке банка указано, что оплата списана на YM OZON GOROD MOSKVA RUS, получала товар через пункт выдачи OZON. В течении 3 дней товар не смогла сдать в пункт выдачи OZON, т.к. у меня его не приняли и сказали оформлять возврат. Должна ли я сама отправлять продавцу товар, который не соответствует описанию и кто должен мне возвращать деньги?

Источник: pravoved.ru