Этапы работ при строительстве частного дома

Брус пользуется заслуженной популярностью среди застройщиков. Это наиболее доступный и простой в освоении с точки зрения технологии материал. В статье «Дом из бруса: материалы и инструменты» мы уже рассмотрели основные разновидности и особенности бруса, а также инструментов, которые потребуются при строительстве. Сегодня мы разберем основные этапы строительства дома из бруса своими руками.

Основные этапы строительства

Перейдем к основным этапам строительства дома из бруса.

• Фундамент – основа дома, к его возведению надо подходить со особым вниманием. При планировании строительства необходимо заранее продумать особенности местных почв. Выбрать соответствующий тип фундамента поможет статья «Как выбрать тип фундамента». Если планируется строить ленточный фундамент, то с подробностями можно ознакомиться в статье «Какой ленточный фундамент легче построить — сборный или монолитный?». Добавим только, что для деревянного дома не потребуется такого прочного основания, как для кирпичного. В качестве материала могут использоваться блоки фбс или природный камень с армопоясом. При строительстве фундамента важно сразу позаботиться о ровной поверхности. Для этого можно воспользоваться гидроуровнем или нивелиром.

• Стены – основная коробка дома, состоящая из венцов. Венец – это ряд пиломатериалов (в нашем случае бруса), которые располагаются перпендикулярно друг другу и объединяются с помощью замковых элементов. Стенная коробка собирается повенечно, т.е. с нижнего ряда до верхнего. Первый ряд называется окладной венец, его монтаж – одно из самых ответственных мероприятий во всем строительстве.

Частые ошибки при строительстве дома

Окладной венец на фундаменте из камней с гидроизоляцией из рубероида

• Окладной венец — перед началом установки окладного венца поверхность фундамента очищается от мусора и покрывается слоем гидроизоляции. В качестве гидроизоляции используется рубероид, который выкладывается в два слоя. Сверху на рубероид кладутся подкладные доски, предварительно обработанные антисептическими средствами.

Подкладные доски укладываются между окладным венцом и слоем рубероида

Подкладные доски не являются первым венцом. Нижняя часть дома подвергается самому агрессивному воздействию окружающей среды. Когда древесина придет в негодность всегда проще заменить подкладные доски, чем менять целый венец.

• Когда подкладные доски уложены, можно приступать к установке обводного венца. Самое ответственное место – это угловые соединения, первый венец укладывается на половину дерева, т.е. у смыкающихся брусьев срезается у одного – верхушка, у другого – низ. Все соединения укладываются с утеплителем.

Соединение в половину дерева обычно делается для обводного венца При создании соединения в половину дерева пользуемся циркулярной пилой, ножовкой. Разметку наносим с помощью уголка.

• Пол — При кладке окладного венца кладут и черновой пол, как опора служит черепной брус размерами 50х50 мм, сверху на него укладываются доски чернового пола 20 мм, между брусьями кладутся лаги для будущего чистового пола. Соединение с внешним венцом происходит с помощью «ласточкиного хвоста».

Соединение «ласточкин хвост» используется для перпендикулярного присоединения внутренних брусьев к основному венцу

От качества соединений зависит тепловая эффективность стены дома. Существуют два типа соединений: «в чашу» и «в зуб». «В чашу» брусья могут стыковаться двухсторонними пазами (по 1/4 с верхней и нижней стороны) и четырехсторонними пазами. К соединениям «в зуб» относятся соединения встык (с помощью скоб или гвоздей), с помощью клина или «ласточкиного хвоста» и на коренной шип.

Соединение встык – самое простое с точки зрения реализации, но одновременно и самое холодное. При соединении с помощью клина главным соединительным элементом выступает шпонка, такое соединение получается намного теплее. Стыковка на коренной шип – один из самых эффективных способов углового соединения. В одном брусе вырезается выступ (шип), в другом – паз.

Пример углового соединения на коренной шип

• Второй венец выкладываем, как и первый, только угловые соединения делаем на коренной шип. Выпиливать шип лучше всего с помощью циркулярной пилы. В тех местах, где пила не пролезает можно воспользоваться ножовкой. Остатки дерева сбиваем стамеской. По такому же принципу выполняем паз под шип. Между соединительными элементами должно оставаться расстояние под утеплитель.

Во время работы не забываем торцевать брусья циркулярной пилой и обрабатывать их антисептическими средствами.

• Для соединения двух брусьев, лежащих в одном ряду, также делаем соединение на шип – паз. С тем отличием, что стыковочные элементы делаются по центру. Для выпиливания шипа пользуемся циркулярной пилой и ножовкой, паз можно высверлить с помощью дрели, просверлив отверстия с двух сторон. После подгонки и утепления соединение фиксируется скобой или гвоздевой пластиной. Стыковку по длине делают так, чтобы не получался один сплошной вертикальный шов, для этого материал кладут «вразбежку», т.е. каждый четный ряд начинают с половины, а не с целого бруса.

Удлинение горизонтального ряда венца. Шип при этом располагается в центре торца, а не с краю, как при угловом соединении

• После укладки двух рядов в них сверлятся сквозные вертикальные отверстия, куда кувалдой вбиваются нагели. Когда все ряды закреплены, можно переходить к утеплению. Для этого раскладывается пакля и мох. Мхом конопатятся все соединительные швы, это обеспечивает не только теплоизоляцию, но и оказывает антисептический эффект на время строительства.

Нагели устанавливают в стены в шахматном порядке

Нагель не должен заходить в отверстие с упором, он должен быть чуть меньше, чем диаметр сверла дрели. Иначе при усадке дома конструкция может повиснуть на нагелях.

• Окосячка — чтобы соорудить косяки к дверям и окнам, необходимо взять брус подходящей длины, затем в нем с помощью циркулярной пилы сделать два параллельных пропила. Центральная часть бруса между двух пропилов снимается с помощью стамески. Чтобы было проще снимать, можно между двумя первыми пропилами пройтись еще несколько раз циркулярной пилой. Так конструкция ослабится и древесину можно будет легко извлечь. Вертикальный элемент окосячки должен смыкаться с горизонтальным элементом, на нем делаются косые пазы. Для их изготовления можно использовать пилу и топор. Для усиления конструкции окосячки можно добавить порог, который с двух сторон имеет шип и вставляется в пазы вертикальных брусьев.

Порог окосячки скрепляет ее в нижней части. Стыковка происходит с помощью вхождения шипа в паз

• Готовая окосяка вставляются в дверные или оконные проемы, для этого в брусе вырубается топором и выпиливается пилой паз. Его можно начинать выпиливать еще в процессе монтажа стены.

Верхний элемент соединяется с помощью косого паза

При строительстве под рукой всегда надо иметь проект, чтобы не пропустить двери и окна. Окосячку можно установить сразу после кладки окладного венца по размерам из проекта строения. Обратите внимание, что между брусом над дверным проемом и окосячкой должно иметься свободное пространство для облегчения усадки дома.

• Оконные проемы – слабое место дома во время строительства. Чтобы укрепить проему некоторые брусья оставляют в длину стены. На окне получается подобие решетки из горизонтальных брусьев.

Часть брусьев в оконных проемах оставляется на всю длину, чтобы материал не повело

Окосячка делается не только, чтобы в будущем установить окна и двери, но и для фиксации каркаса дверных и оконных проемов при усадке дома. Если дверь или окна установить напрямую в брус с помощью жестких крепежей, то это будет препятствовать усадке.

• Когда вся стена готова, начинается строительство крыши. Возведение крыши связано с различными конструктивными особенностями. Например, стропильная система (система брусьев, формирующих каркас крыши) бывает наслонная и висячая. Висячая опирается на внешнюю стену дома, а наслонная – на внешнюю и внутреннюю. Классической крышей дома из бруса является двухскатная крыша с треугольным фронтоном. Эта конструкция отличается высокой прочностью и устойчивостью к ветровым нагрузкам. В зимний период снег не скапливается на кровельном покрытии, а скатывается вниз.
• Брус, к которому крепится крыша, называется мауэрлат. Если фронтон дома будет возводиться по каркасной технологии, то ноги стропильной системы фиксируют на мауэрлате жестким соединением. Для этого используется система крепления шип-гнездо, дополнительный крепеж осуществляется с помощью уголков на саморезах, гвоздях или скобах. Если фронтон дома делается из бруса, то стропильную систему устанавливают на скользящие крепления, которые не обеспечивают полностью монолитного состояния крыши, при этом обеспечивается свободная усадка материала.

Крепление стропильной системы к мауэрлату

• Для фиксации стропильной системы на время строительства устанавливают обрешетку крыши. Обрешетка — это брус или доски, которые закрепляются перпендикулярно стропилам. Выбор материала для обрешетки зависит от типа кровли. Для тяжелого кровельного материала потребуется брус, а для мягкого – доска.

Вывод

Возведение дома из бруса — это сложный процесс, который включает в себя большое количество различных работ. Мы затронули только общие принципы при строительстве стен и основной коробки дома, за рамками статьи остались такие важные вопросы, как строительство крыши, настил пола, облицовка и утепление.

Источник: www.sdvor.com

Порядок и этапы строительства дома

Многие люди желают стать владельцами собственного жилого дома. Имеющиеся строения не всегда подходят по размерам, планировке и месту расположения. Поэтому нередко возникает необходимость в строительстве частного здания. Для этого можно выполнять работы самостоятельно или с привлечением опытных специалистов. Чтобы получить качественное, безопасное и надежное строение, должны правильно реализоваться все этапы строительства дома, применяться оптимальные материалы и соблюдаться многочисленные уникальные технологии.

Выбор земельного участка

Первый этап строительства жилого дома заключается в выборе оптимального участка земли, на котором будут выполняться запланированные работы. При выборе территории учитываются некоторые важные моменты:

• оценивается имеющаяся инфраструктура, так как предпочтительно, чтобы рядом располагались разные магазины, поликлиники, детские сады, школы или иные значимые для каждого человека объекты;
• учитывается подведение к земле нужных коммуникаций, благодаря которым обеспечивается комфортность проживания в строении;
• определяется возможность создания асфальтированного подъезда, так как при наличии грунтовки могут возникать сложности с использованием дома в дождь или зимой.

Предварительно надо узнать назначение территории и ее категорию, так как земля должна специально предназначаться для ИЖС, а иначе строительство жилого строения на ней будет выступать в качестве серьезного правонарушения, поэтому судом будет принято решение о сносе объекта.

Утверждение градостроительного плана

Этапы строительства дома обязательно включают этот процесс, так как без разрешения на строительство любая постройка будет считаться самовольной, поэтому могут возникнуть сложности с ее оформлением, а также вовсе может выноситься решение суда о ее сносе.

Во время формирования и утверждения градостроительного плана учитывается район нахождения территории и разные другие юридические вопросы.

Создание топографической съемки

Данный процесс включается даже в этапы строительства дома своими руками, так как без него могут возникнуть сложности при возведении фундамента или стен строения. Дополнительно проводятся геологические исследования.

Основные цели данных действий заключаются в получении информации:

• основные параметры имеющегося ландшафта;
• выявляются все грунтовые воды и глубина их пролегания, причем этот фактор влияет непосредственно на безопасности использования будущего строения;
• определяется состояние и состав грунта, который оказывает непосредственное влияние на возможность устройства того или иного вида фундамента.

На основе данных, полученных после проведения исследования, можно определить, какие материалы целесообразно применять для строительства, а также какая технология будет оптимальна для этой территории.

Формирование проекта

Проектирование – это обязательный процесс, входящий в этапы строительства многоквартирного дома или частного жилого строения. Он должен осуществляться исключительно опытными специалистами, поэтому придется обращаться в соответствующие специализированные организации.

От грамотного проекта зависит, насколько комфортно и безопасно будет проживать в недвижимости, каков будет ее внешний вид. Учитывается площадь всего объекта и каждой комнаты.

Занимаются созданием проекта только опытные архитекторы и проектировщики, причем для этого ими учитываются разные санитарные нормы, строительные требования и условия пожарной безопасности. Во время этого процесса учитываются климатические условия местности, выделенный бюджет на строительство, сейсмологическая обстановка и множество других значимых факторов.

Невозможно самостоятельно без специальных навыков и особых компьютерных программ создать проект, так как он не только должен быть правильным, но и обязан приниматься архитектурно-строительным отделом администрации региона.

Поиск строительной бригады

Важно решить, будет ли строительство дома реализоваться самостоятельно или с помощью приглашенных специалистов. Во втором случае придется потратить много средств на оплату труда специалистов, но при этом можно быть уверенным, что будут соблюдены все нормы, а также грамотно реализуется имеющийся проект.

При самостоятельной работе можно сэкономить множество денег, но при этом велика вероятность допустить много ошибок.

При выборе строителей учитывается их компетентность, опыт работы, квалификация, имеющееся оборудование, а также желательно изучить уже реализованные проекты.

Подготовка строительной площадки

После всех подготовительных процессов начинается непосредственное возведение строения. Первые этапы строительства дома предполагают подготовку строительной площадки. Для этого выполняются следующие действия:

• первоначально ограждается территория, чтобы предотвратить возможность проникновения на строительную площадку посторонних лиц, которые могут украсть дорогостоящие строительные материалы или осуществить другие негативные действия;
• далее расчищается территория, поэтому устраняются разные ненужные живые насаждения, а также сносятся при необходимости имеющиеся строения;
• подводятся к месту, где непосредственно будет находиться фундамент будущего строения, инженерные коммуникации;
• формируются временные бытовые строения для рабочих и владельцев территории.

Желательно на этом этапе строительства жилого дома предусмотреть возможность защиты бетона и других конструкций от дождя.

Нанесение разметки

Этот процесс требует грамотного расчета и постоянных проверок. На основании него определяется, где на территории будет находиться строение.

Наносится разметка разными способами, но при этом надо брать с небольшим запасом. Во время работы обязательно специалисты пользуются лазерным или каким-либо другим измерительным оборудованием.

Если будут иметься отклонения, то в будущем исправить такую ошибку будет практически невозможно.

Реализация земляных работ

Данная процедура включается в этапы строительства дома из газобетона или любого другого материала. Без земляных работ невозможен процесс возведения какого-либо капитального строения. Все работы делятся на несколько этапов:

• выравнивание территории;
• рытье котлована для основания дома;
• прокладка траншей, предназначенных для укладки элементов коммуникационных сетей.

Во время данного этапа строительства частного дома понадобится пользоваться разной специализированной техникой, представленной различными экскаваторами или бульдозерами.

Формирование фундамента

На него воздействует значительная нагрузка, поэтому основание обязано быть прочным и долговечным. Тип фундамента зависит полностью от имеющегося грунта, глубины пролегания грунтовых вод и иных факторов.

Основание может быть свайным, плитным или столбчатым. Учитывается количество этажей в будущем строении, материал создания стен и другие особенности. На этом этапе строительства дома из бруса можно воспользоваться легким фундаментом, но если возводится кирпичное строение, то основание должно быть более прочным.

Во время работы важно сначала сделать подсыпку из гравия из песка, а также воспользоваться гидроизоляционными материалами. Далее формируется основание, для чего может заливаться бетон в опалубку или устанавливаться сваи, которые далее скрепляются ростверком.

Перед реализацией последующих работ рекомендуется подождать примерно год, так как в это время произойдет усадка фундамента.

Возведение наружных стен

На фото этап строительства дома, предполагающий возведение стен кирпичного строения, заключается в поэтапной выкладке кирпичей.

Процесс зависит от используемых материалов, поэтому могут склеиваться блоки из газобетона или пенобетона, скрепляться деревянные элементы или выполнять другие аналогичные работы.

Процедура зависит от выбранной технологии строительства. Если планируется двухэтажное строение, то между этажами укладываются надежные перекрытия из железобетона.

Возведение внутренних перегородок

На этом этапе строительства дома надо ориентироваться на имеющийся проект. В нем указывается, где должны располагаться все стены сооружения.

Перегородки могут создаваться из того же материала, что и внешние стены, но они делаются более тонкими. Также допускается пользоваться иными материалами.

Подведение коммуникаций

Для этого через специальное отверстие в фундаменте подводится водопровод и газ, а также канализационная система. Подключается строение к электричеству.

Траншеи для коммуникаций желательно создавать еще на этапе земляных работ. Укладка производится на специальную плотную подложку с обязательным использованием гидроизоляционных материалов.

Монтаж кровли

Процесс зависит от утвержденного типа крыши. Обычно используется стандартная двускатная конструкция, но при этом учитывается направление и сила ветра, примерное количество разных осадков, а также необходимость обустройства мансарды.

Для кровельного покрытия могут использоваться разные материалы, поэтому выбирается для этого ондулин, металлочерепица, мягкая кровля или иные материалы. Выбор зависит от финансовых возможностей владельцев, их предпочтений и особенностей укладки.

Установка окон и дверей

Эти этапы строительства каркасного дома или строения из другого материала предполагают защиту здания от холода и осадков.

Установку желательно доверять опытным специалистам, что позволит получить качественный результат. Выбрать можно пластиковые или деревянные окна.

Внутренняя отделка дома

После того как будет построена коробка и подведены коммуникации, можно приступать к внутренней отделке, которая считается не слишком сложной, но при этом значимой, так как от нее зависит, насколько привлекательным и оптимальным для использования будет дом.

Процедура заключается в выполнении последовательных действий:

• внутренняя разводка коммуникаций;
• заливка полов, предполагающая формирование стяжки пола или наливного покрытия;
• оформление потолков, для которых может использоваться краска, подвесные или натяжные конструкции, а также разные другие способы отделки;
• обработка стен, заключающаяся в их качественном выравнивании и шпаклевке, после чего для них применяются отделочные материалы, представленные обоями, панелями или другими вариантами декорирования;
• установка дверей между комнатами;
• монтаж многочисленного инженерного оборудования, представленного отопительным котлом, осветительными приборами, разными датчиками, охранной системой, компьютерами, радиаторами отопления и другими аналогичными агрегатами и изделиями.

Выбор разных материалов зависит от предпочтений и возможностей владельцев.

Наружная отделка фасада

Для этого часто используется облицовочный кирпич, сайдинг или другие аналогичные работы. Они могут осуществляться с одновременным утеплением стен, что позволит улучшить комфортность проживания в строении.

Если используется для строительства брус, то внешняя отделка может не осуществляться.

Обустройство прилегающей территории

Важно разобраться не только в том, какие этапы строительства дома должны реализоваться для получения полноценного и надежного строения, но и как красиво украсить имеющийся участок.

Обустройство территории может заключаться в нескольких работах:

• установка забора, для создания которого могут использоваться разные материалы;
• монтаж калитки и ворот для машины;
• устройство разных дорожек, подъездного пути и площадки перед домом;
• формирование цветников, клумб, навесов из живых насаждений, изгородей и других декоративных конструкций;
• строительство бассейна, искусственного пруда, бани, террасы, беседки или иных малых архитектурных форм, если они планировались на территории в процессе создания проекта.

С помощью этого этапа можно сделать действительно красивый внешний вид строения и имеющейся территории.

Особенности строительства многоквартирного строения

Этапы строительства многоквартирного жилого дома схожи с процессом возведения частного строения, но при этом все они контролируются застройщиком. Им назначается прораб, занимающийся выполнением всех работ для получения надежного и безопасного здания.

Процедура возведения ориентируется на заранее сформированный проект и имеющуюся смету. Реализуются все этапы в заранее установленные сроки, так как если они будут нарушаться, то все участники долевого строительства смогут взыскать с застройщика значительную неустойку.

Таким образом, процесс возведения любого строения должен выполняться в правильной последовательности этапов. Каждый этап обладает своими особенностями. От грамотности реализации этого процесса зависит, насколько надежным, долговечным и крепким будет здание.

Источник: fb.ru

Строительства деревянного дома из бревна — этапы

В зависимости от того, какие материалы выбраны для постройки, какое основание предусматривает проект, строительный процесс будет иметь свою специфику. Рассмотрим на примере, как построить правильный деревянный дом из оцилиндрованного бревна на свайном фундаменте.

1. Сборка домокомплекта

Домокомплект – это набор оцилиндрованных бревен, который подбирается специалистами строительной фирмы: все элементы подгоняются друг к другу и нумеруются. Затем домокомплект доставляется на строительную площадку, где в соответствии со сборными чертежами и маркировкой на фундаменте монтируется сруб. Горизонтальной опорой здания являются лаги, которые прокладываются по полу всех этажей и чердака.

2. Стропила и кровля

После монтажа домокомплекта из бревен к верхним лагам крепят каркас крыши. Стропила делают из доски 50 х 200 мм на скользящих опорах с шагом 0,58 м. При этом учитывается необходимость укладки в последующем 20-сантиметрового слоя утеплителя. На стропила укладывается материал кровли.

3. Пропитка деревянных деталей и усадка

Надо учитывать, что после монтажа оцилиндрованное бревно даст усадку 6–9 %

Очень важно позаботиться о том, чтобы прошла правильная усадка деревянного дома. Для этого необходимо обработать все деревянные элементы и особенно торцы специальными средствами, которые защитят дерево от растрескивания и повреждения микроорганизмами

Такие меры обеспечат сохранность материала от негативного воздействия окружающей среды во время довольно длительного процесса усадки, так дерево не потемнеет и будет защищено от гнили.

Также дополнительной мерой от деформаций является перевязка – это одно или два бревна, которые оставляют во всех оконных и дверных проемах. В верхней части вертикальных несущих опор (в зазорах) устанавливаются компенсаторы – металлические элементы, позволяющие производить регулировку высоты столбов.

4. Работы по закрытию контура

К этой стадии можно приступать после того, как пройдет основная усадка дома. Закрытие контура предполагает производство следующих работ:

• монтаж слоя утеплителя на фундаменте и облицовочного материала, пробивка вентиляционных отверстий (продухов);
• укладка по периметру фундамента отмостки и ее утепление;
• заделка щелей в срубе и утепление межвенцовых пространств;
• обустройство окон и входных дверей – вырезка проемов, установка рам и дверных полотен;
• обустройство крыши – подшивка кровли по внешней стороне, монтаж утеплителя на полу чердака и кровле, прокладка инженерных систем, в том числе вентиляции чердака.

5. Обустройство пола, потолка и внутренних стен после 6 месяцев усадки

После того как внутреннее пространство дома изолировано от влияния внешней среды, можно приступать к следующему этапу. Он предполагает подшивку потолков, обустройство черновых полов, на которых сооружаются предусмотренные проектом каркасы для внутренних перегородок.

После того как произведена разбивка помещений и сооружены все стены, можно заниматься проемами между комнатами и этажами, уточняя их размеры и положение. На этом же этапе обустраивают вентиляционные шахты, печи и камины, дымоходы.

Если на время усадки выполнялась временная кровля, то ее меняют на постоянную, одновременно монтируют водостоки и снегозадержатели.

Выбор подрядчика для строительства жилого дома

Чтобы построить коттедж, придется потратить много сил и времени и выполнить множество этапов строительных работ. Многие будущие домовладельцы обращаются за помощью к генеральному подрядчику, чтобы быстро построить надежный дом, в который сразу можно будет заехать.

Кто такой подрядчик? Это физическое или юридическое лицо, фирма, которая оказывает услуги по строительству загородных домов и ремонту. Какие документы перед началом строительства дома нужно оформить? Прежде всего, договор подряда. Хороший вариант – узнать у знакомых, возможно, у них есть проверенный подрядчик.

При самостоятельном выборе строительной фирмы следует быть осторожным.

Прежде чем обратиться в компанию, следует убедиться, что подрядчик достаточно опытный и надежный. Чтобы это сделать, изучите портфолио с уже реализованными проектами. Найти сведения можно на сайте строительной фирмы, где должны размещаться фотоматериалы всех этапов строительства домов, проекты коттеджей, а также отзывы заказчиков.

Идеальный вариант, если вы сможете отправиться на строящийся объект и убедиться в качестве работ лично, поговорив с клиентами фирмы. Некоторые подрядчики размещают на стройплощадках камеры, с помощью которых вы сможете в режиме реального времени изучить, как ведутся строительные работы от начала и до конца.

Стоит серьезно подойти к оформлению договора с подрядчиком. В нем должны быть оговорены все особенности возведения коттеджа, указаны используемые стройматериалы и стоимость услуг, должен быть подведет общий итог. Также к договору составляется смета, тщательно изучите ее. В смете содержится информация обо всех затратах, начиная от покупки гвоздей и заканчивая итоговой стоимостью работ. Подписание договора подтверждает, что цена на работы, указанная в смете, в будущем не будет увеличиваться.

Прежде чем оформить договор подряда, обратите внимание на следующие моменты:

• в документе должны быть описаны все строительные работы, их объем;
• указано количество стройматериалов;
• прописаны сроки завершения каждого этапа строительства;
• содержится информация о рисках, гарантийном сроке и обязательствах подрядчика.

Чтобы обезопасить себя, составлять договор следует, обратившись за помощью к опытному юристу.

Решаем, в какой последовательности будет идти строительство

Строительная фирма должна выполнить следующие виды работ:

• получить разрешение на строительство дома;
• создать проект монтажа инженерных коммуникаций;
• подготовить стройплощадку, вырыть котлован, залить основание коттеджа, обустроить участок.

Если строительная фирма не имеет возможности выполнить определенный вид работ, она может обратиться к субподрядчику.

Существует множество частных мастеров, которые занимаются строительством. Обращаться к такой строительной бригаде или нет, решать только вам. Чтобы обезопасить себя, не нужно доверять непроверенным строителям, ведь вряд ли они честно признаются вам, что не знают технологию выполнения тех или иных работ. Чтобы заполучить заказчика, каждый будет говорить, что он высококлассный специалист.

Не стоит обращаться в строительную фирму, которая оказывает услуги по самой низкой цене. Выбирайте подрядчика, который выполняет качественную работу по оптимальной цене. В результате такого взаимовыгодного сотрудничества вы получите качественный и прочный дом, а подрядчик будет вознагражден.

Важно! Если в процессе строительства дома появятся проблемы, решить их будет легче, если подрядчик не ИП, а строительная фирма, у которой есть лицензия на работу

Какой материал используется для строительства

Для дома ключевое значение имеет марка древесины. Исторически сложилось так, что чаще применяют сосну. Причин тому несколько:

• она обладает ровным стволом;
• яркой структурой;
• легко обрабатывается.

Вторая по популярности – это ель. Структура этой породы более рыхлая и это обеспечивает то, что дом, построенный из нее, сохраняет большее количество тепла. Но, она сложнее обрабатывается из-за наличия большого количества сучков. Кроме того, из ствола будет долгое время выделяться смола.

породы дерева

Лиственница, пожалуй, это самая прочная древесина, которая с успехом противостоит воздействию влаги и грибка. Но, эта порода довольно сложно обрабатывается и обладает высокой ценой. Ее стоимость растет из-за того, что ее необходимо доставлять с Урала или Алтая.

И замыкает список – Кедр. Он отличается высокой твердостью, высоким уровнем противостояния гнили и своеобразным, приятным запахом. Но, как и лиственница, кедр отличается высокой стоимостью.

Кстати, многие застройщики выполняют строительство элитного деревянного дома, именно из кедра.

Перечисленные породы идеально подходят для сооружения жилых домов. Что касается бань, то целесообразно для их возведения применять липу или осину.

Разнообразие стеновых материалов

Материалы, применяемые для строительства, отличаются не только древесиной, но и формой исполнения. Можно выполнить простую классификацию:

• бревно рубленное.
• лафет и полулафет – разновидности бревна рубленного.
• бревно оцилиндрованное
• брус, имеющий в сечении квадрат или прямоугольник.
• клееный брус.

Каждый из этих материалов имеет только ему присущие черты. Но есть и общие. Дом, построенный из древесины, имеет свой, неповторимый микроклимат. Внутри помещений не бывает очень жарко, в домах этого типа не бывает излишней влажности. Это позволяет строить дома без оснащения системами вентиляции и кондиционирования, а это приводит к снижению стоимости дома в целом.

Применение такого пиломатериала, как профилированный брус, несколько дороже чем обычного, но качество сборки значительно выше.

Строительство деревянных домов из оцилиндрованного бревна, также отличается высокой скорости.

Но любой сорт дерева обладает одним существенным недостатком – пожароопасность и подверженность воздействия грибка. Но, за последние годы на рынке появилось множество составов, которые предохраняют это строительный материал от биологического разрушении и воздействия пламени.

Принятие решения: кто именно будет строить дом

Все предыдущие этапы пройдены, подходит время начала строительства дома – и вы должны решить, кто будет этим заниматься. Как поступить? Вы можете обратиться к генеральному подрядчику. Данная фирма возьмет на себя ответственность и построит коттедж под ключ. Специалисты проведут оценку земельного участка, выполнят отделку дома. Найдут строительные материалы и привезут их.

Кроме того, генеральный подрядчик может обратиться к субподрядчику. Однако указанные срок и смета должны быть соблюдены.

Еще одно возможное решение — строить дом самостоятельно. Однако сделать это не получится, если вы будете работать один. Такой вариант подходит, если ваши друзья или родные готовы помочь, при этом как минимум один человек должен хорошо разбираться в последовательности работ.

Если вы строите дом своими руками, то расходы на материал снизятся на 20 %, ведь подрядчики специально увеличивают цену покупаемого стройматериала. При этом вам не придется оплачивать работу строителей. Вы сможете проконтролировать осуществление каждого этапа строительных работ.

Какие недостатки есть у данного варианта строительства:

• дом будет строиться долго;
• отсутствие знаний и опыта проведения каких-либо строительных работ;
• проблемы при оформлении проекта либо разрешения на строительство;
• вы будете ответственны за конечный результат.

Еще одно возможное решение — определенные этапы строительства выполнять своими силами, а для проведения некоторых работ обращаться к субподрядчику. Например, фундамент вы заливаете сами, а стены дома возводят специалисты. Плюс данного решения в том, что вы сможете проконтролировать качество выполнения работ.

Минусы данного варианта:

Вам придется искать строительные фирмы с узкой специализацией, при этом цены на работы будут достаточно высокие. В большинстве случаев владельцы участка находят мастеров, работающих кустарным способом. Однако вам никто не сможет предоставить гарантию на выполненную работу.
Вы будете контролировать все этапы работ самостоятельно

И если упустите что-то важное, никто не подскажет вам, в чем ошибка. Нанятая бригада строителей просто сделает свою работу и уйдет.
Несоблюдение сроков

Вы можете обнаружить, что не сделали какую-либо важную часть работы. В результате возведение дома придется остановить, а это приведет к ненужным расходам и временным тратам.
Много ответственных. Если вы обнаружите брак, понять, кто виноват в этом, будет непросто. К примеру, плиточник начнет обвинять, что из-за плохой работы каменщика либо штукатура стены получились неровные, а заливка пола сделана с ошибками.

Многие владельцы земельных участков предпочитают обращаться к генеральному подрядчику, который выполняет всю работу. Конечно, затраты окажутся больше, однако дом будет построен качественно. Главное обратиться в надежную компанию. Поэтому, прежде чем начать строительство дома, следует найти проверенного подрядчика.

Характеристика видов деревянных домов

Деревянные дома делятся на 2 основных вида: бревенчатые дома и брусовые.

Бревенчатые дома могут быть сделаны из бревна ручной рубки, оцилиндрованного бревна или, так называемые, дикие срубы.

Суть в том, что для их возведения применяется круглое бревно. В первом случае – это бревно, вырубленное из целого дерева, второй вид бревна изготовлен при помощи станка, для третьего используется дерево целиком, с него снимается лишь кора, а бревна укладываются друг на друга попеременно то широким, то узким концом в одну сторону.

Видов брусовых домов немного больше. Это деревянные дома из сырого (пиленного), профилированного, клееного бруса, бруса из шпона.

Брус – материал для строительства, распиленный на станке, имеющий ровные грани и прямоугольное сечение.

Дому, сделанному из сырого бруса, требуется много времени на усадку, т.к. он изготавливается из сырого, не просушенного дерева.

Такой материал в процессе эксплуатации заражается грибком, склонен при просушке к растрескиванию, деформации. Это приводит к необходимости конопатки появившихся щелей, дополнительной отделки и утеплению.

Профилированный брус имеет большое преимущество перед сырым в том, что изготовлен из высушенного сырья на специальном станке. Он обладает двумя ровными гладкими гранями и тепловым замком, который выполнен в виде шипов и пазов. Это позволяет плотно закрепить один брус с другим, способствует большей теплоизоляции.

Клееный брус и брус из шпона имеют сходную технологию производства и одинаковые характеристики. Основное различие в том, что клееный брус изготовлен из распиленных и высушенных досок, склеенных обратно с помощью пресса, а брусья из шпона склеены из древесины толщиной не более 4-х мм.

Это очень прочный материал, не впитывает влагу, не склонен к гниению, имеет приятную фактуру и красивый цвет, не нуждается в отделке.

Кладочные системы

Традиционным способом кладки считается строительство стены из стандартных или полуторных кирпичей с использованием раствора из песка и цемента. Он характеризуется особой прочностью и долговечностью, но влечет за собой большие затраты ресурсов. Для полного выполнения работ потребуется много времени. В связи с этим использование блоков довольно крупного размера становится более распространенным.

Газобетонные блоки имеют достаточную крепость при малом весе (с более подробной информацией можно ознакомиться в статье — газобетонные блоки технические характеристики, а также преимущества пенобетонных блоков), что позволяет производить кладку на специальный клей, не используя раствор. Данный строительный материал имеет следующие свойства:

• повышенная звукоизоляция,
• морозоустойчивость,
• легкость в работе (хорошо распиливается, сверлится),
• устойчивость к грибку,
• не горюч.

Кладка из ракушечника во многом похожа на работу с газоблоком, поскольку данный природный камень также легкий, прочный и достаточно недорогой. Отличие состоит в применении цементного раствора. Пористая структура требует защитной отделки, поскольку внешняя среда может оказать негативное действие. Ракушечник, являясь натуральным материалом, благотворно влияет на здоровье человека.

Керамические блоки изготавливаются из глины. При одинаковой технологии размер отличается от кирпича. Форма необычная — на лицевой поверхности выступы и пазы, позволяющие фиксировать блоки без раствора. Он используется лишь для крепления, необходимого горизонтальным рядам. Керамоблоки не боятся огня, хорошо сохраняют тепло внутри помещения.

Рекомендации по выбору размеров дома

Перед началом выполнения любых работ вам нужно составить план будущего дома. При отсутствии навыков проектирования поручите выполнение этой работы какой-нибудь сторонней организации либо же подберите подходящие чертежи в открытых источниках.

Прежде чем приступать к проектированию, вам нужно установить оптимальные размеры будущего строения. При выборе оптимальных габаритов ориентируйтесь, прежде всего, на доступную площадь, а также на свои личные потребности.

Если у вас небольшая семья и немного свободной площади, можете отдать предпочтение небольшому брусовому домику размерами 3х4 м. При условии грамотного обустройства даже в таком небольшом строении будет достаточно полезного пространства.

Какой дом Вам нравится больше?
Дом из бруса 17.28%

Кирпичный дом 8.78%

Бревенчатый дом 7.03%

Дом из газобетонных блоков 20.5%

Каркасный дом 30.16%

Дом из пеноблоков 16.25%
Проголосовало: 683

Недостаток площади можно компенсировать за счет террасы или мансардного помещения. Если с местом особых проблем нет, но возводить громадную постройку все равно не хочется, постройте дом размерами 5х4 м.

Стандартными размерами летних и дачных брусовых домов являются показатели на уровне 6х6 м, 6х8 м и т.д. Такой дом уже можно безо всяких опасений делать двухэтажным.

В остальном же ориентируйтесь на условия конкретно вашей ситуации. Чем больше ваша семья, тем большую площадь должен иметь дом.

В большинстве случаев все ограничивается исключительно размерами участка и доступным бюджетом.

Крыша

Приступайте к обустройству крыши. Если вы планируете делать жилое чердачное помещение, для потолочных балок используйте брус размерами 15х20 см. Сами балки фиксируйте с шагом порядка 1-1,1 м.

Приступайте к возведению каркаса кровельной конструкции.

В состав каркаса входят следующие элементы:

• фронтон – выполняет функции торца здания, изготавливается из бруса;
• стропила – брусья, размещаемые под наклоном и выполняющие функции основы крыши. Для обустройства стропил традиционно используется брус сечением 15х15 см. Сами стропила крепятся к мауэрлату с шагом не более 1,2 м;
• мауэрлат – толстый опорный брус, размещаемый по периметру строения;
• подкос и стойка – увеличивают прочность каркаса.

Установите мауэрлат, стропила и прочие перечисленные элементы. К стропилам прикрепите доски обрешетки. Для обрешетки используйте доски шириной порядка 150 мм и толщиной 15-20 мм. Наибольшей надежностью характеризуется сплошная обрешетка. В остальном же ориентируйтесь на особенности вашей ситуации, учитывая угол наклона ската, тип и вес финишного покрытия и т.д.

После этого можете при необходимости утеплить дом и выполнить финишные отделочные работы. Прокладка коммуникаций, установка дверей и оконных конструкций, освещение, меблировка и прочие моменты – все это остается на ваше усмотрение.

Брусовый дом, построенный в соответствии со всеми строительными нормами и рекомендациями, будет исправно служить вам в течение многих десятилетий. Следуйте инструкции, и уже очень скоро вы сможете наслаждаться комфортным проживанием в надежном доме, построенном своими руками.

Этапы строительства деревянного дома

этапах строительства деревянного дома

При возведении деревянного дома необходимо учитывать некоторые особенности. Перед началом проведения работ по строительству, прежде всего, следует произвести планировку конструкции. Это позволяет спланировать не только проживание в деревянном доме, но и использование полезной площади прилегающей территории. Данный этап предполагает наличие определённых соответствующих знаний. В связи с этим, следует воспользоваться услугами специалистов в области строительства.

Прежде всего, внимание следует обратить на проектирование деревянного дома и произведение всех необходимых расчётов. Это позволит сделать оптимальный выбор строительного материала, а также рассчитать необходимые затраты на возведение строения

Завершив необходимые расчёты, можно переходить к самой постройке. Начинать необходимо с закладки фундамента сооружения. Затем необходимо подготовить жилую деревянную коробку помещения. Воспользовавшись услугами строительной организации, следует попросить выполнения так называемой черновой сборки. При такой сборки не используются гвозди.

Финальная конструкция позволит выявить особенности соединения отдельных частей, качество замковых соединений и пазов. Особого внимания требует качество древесины. На ней должны отсутствовать признаки гниения и следы присутствия короедов, иначе создаётся риск разрушения всего сооружения.

После проведения всего вышеперечисленного, можно приступать к возведению конструкции на фундаменте. В отличие от чернового варианта, происходит закрепление всех элементов сооружения с помощью штырей и гвоздей. Затем осуществляется постройка стропил, вырезание дверных и оконных проёмов и настил крыши деревянного дома. Далее должна произойти усадка дома, которая может длиться от шести месяцев до года. Необходимо отметить, что с использованием клееного бруса, влажность которого составляет около двенадцати процентов, необходимость в усадке деревянного дома отпадает.

На заключительном этапе производится установка дверей, окон и полов. При необходимости можно произвести утепление сооружения. Важным моментом является то, что эти работы не рекомендуется проводить до полной усадки деревянного дома.

Последовательность действий в процессе строительства деревянного дома поможет избежать возможных ошибок и неприятностей при возведении конструкции.

Если у Вас есть что-то добавить, пожалуйста обязательно оставьте свой комментарий на сайте

Как сэкономить при строительстве частного дома

Хороший дом можно построить только по правильному проекту. А правильный проект невозможно составить без специальных знаний. Если заниматься этим вопросом самостоятельно, то вряд ли получится избежать критических ошибок, которые в дальнейшем выльются в большие и очень затратные проблемы. Лучше с самого начала доверить разработку проекта профессионалам.

Если нет возможности переплачивать за индивидуальный проект, то можно выбрать один из типовых. Такие решения обладают рядом преимуществ, так как они были уже реализованы и, следовательно, в них учтены все ошибки.

1. Проект предполагает разбивку участка, план размещения будущих построек. Определяется внешний вид дома, его этажность, планировка, материал конструкций. Если проект типовой, то он привязывается к участку.
2. Размер дома выбирается исходя из параметров участка и количества членов семьи. В среднем считается, что для создания комфортных условий одному человеку нужно отводить 30 квадратных метров, таким образом, семье из 4 человек понадобится коттедж общей площадью примерно 120 м2.
3. Чтобы все члены семьи чувствовали себя в доме уютно, необходимо предусмотреть следующие зоны: дневная (прихожая, кухня, столовая, гостиная, санузлы) и ночная (спальни, ванные). Обычно эти зоны обустраиваются с учетом таких правил: дневные помещения размещаются ближе к выходу, а ночные в задней части дома или на втором этаже; площадь дневной зоны для 4 человек должна быть как минимум 50 м2, чтобы всем членам семьи было комфортно ею пользоваться.
4. Нужно выделить по спальне каждому члену семьи. Площадь ночной зоны для 4 человек должна быть примерно 60 м2. Количество ванных комнат определяется составом семьи: одна ванна на две спальни. Под подсобные помещения и коридоры нужно отвести 10–20 м2.
5. Квадратный одноэтажный дом площадью 100 м2 – наиболее оптимальный вариант как по стоимости сооружения, так и с точки зрения дальнейшей эксплуатации. При желании можно соорудить второй этаж или мансарду, увеличив площадь строения, не задействуя дополнительную территорию участка. На втором этаже целесообразно разместить спальни. Если на участке не выявлено высокостоящих грунтовых вод, то дополнительные площади можно получить за счет подвала, в котором отлично разместятся подсобные помещения.

При разработке проекта определяются технологии строительства, подбираются материалы и составляется смета. Смета должна быть составлена подробно и включать стоимость всех видов работ, материалов, услуг, а также транспортные расходы.

По завершении всех этапов строительства частного дома его надо сдать в эксплуатацию. Для этого предусмотрен определенный порядок: застройщик вызывает контролирующую комиссию, которая проводит осмотр строения, составляет соответствующий акт, на основании которого владелец получает свидетельство о праве собственности.

Возведение дома требует знания не только архитектуры и современных строительных технологий, но и рынка строительных материалов. Если вы не являетесь профессионалом в этой сфере, то лучше обратиться в специализированную организацию, которая сможет построить или отремонтировать коттедж под ключ.

Что лучше брус или бревно

Этот вопрос постоянно встает перед теми, кто решается построить дом из дерева. По сути, и бревно, и брус – это один и тот же материал, отличаются они друг от друга формой сечения.

брус или бревно

Применяемые технологии позволяют различать эти материалы по способу обработки:

«Дикое» бревно получают непосредственно на месте заготовки, то есть с него удаляют сучья, кору и в результате получается бревно, оно имеет форму удлиненного конуса. Его применяют для возведения рубленных домов.

Оцилиндрованное бревно получают на специальном оборудовании. Такой метод позволяет получать бревна одинаковой формы и размера. Это существенно облегчает сборку сруба.

Брусья, также можно разделить на цельные и клееные. Первые получают из бревен, пропуская последние на пилораме. Клееный брус получают путем склеивания между собой ламелей, выполненных из дерева. Его применяют при строительстве деревянных коттеджей.

На что надо обратить внимание выбирая строительный материал. Существует несколько ключевых моментов, среди них можно привести следующие:

1. Климатическую зону, в которой производится строительство.
2. Длительность строительства.
3. Возможность применения тех или иных архитектурных решений.
4. Материалы, применяемые при отделке дома.

Так, чем климат в регионе строительства холоднее, тем толще должны быть толще стены.

Что касается сроков строительства, то возведение домов из профилированного бруса и домов из клееного бруса выполняют довольно быстро, но надо понимать, что такой дом требует дополнительной отделки.

Бревенчатый дом собирают чуть медленнее, это связано с тем, что приходится выполнять работы по заполнению щелей, которые образуются при укладке одного бревна на другое. Кроме того, в идеале, бревенчатый дом, отстоять порядка полугода, для полной усадки.

Брус более подвержен биологическому заражению, так как в процессе обработки, снимаются те слои древесины, которые оголяют сердцевину, то есть древесина становится более доступной для вредителей. Но современные антисептические средства снижают риск заражения.

Что касается стоимости этого строительного материала, то в разных регионах они могут отличаться друг от друга, но надо помнить, что бревно, всегда дешевле бруса.

Можно сделать следующий вывод. Если есть возможность, имеет смысл строить дом из бруса. Это может быть чуть дороже, но, при соблюдении всех правил строительства дома из бруса, в его можно будет возвести за один сезон.

Бревенчатый дом будет, несомненно, дешевле, но выжидать год, необходимый для усадки дома может выдержать не каждый.

Оформление уведомления о начале строительства

Следует собрать пакет документов: ГПЗУ, результат геологического исследования, проектную документацию. Затем нужно уведомить администрацию о том, что вы начинаете строить коттедж.

Не стоит безответственно относиться к данной процедуре, в противном случае потом возникнут проблемы, вас могут оштрафовать.

Не знаете, как получить разрешение на начало строительства домов? Начиная с 2018 г. данная процедура была упрощена, разрешение не требуется, будет достаточно просто отправить в администрацию уведомление.

Как это сделать? Оформляем заявление и отправляем вместе с ним пакет документов:

• выписка из ЕГРН (документ, подтверждающий право владения землей);
• схема земельного участка (СПОЗУ). Вы можете выполнить ее сами либо обратиться к архитектору;
• в зависимости от региона может потребоваться градостроительный план.

Обратите внимание! На практике уведомление должно быть одобрено государственной администрацией. Государственный орган должен дать свое разрешение, выслав вам ответное уведомление, подтверждающее, что параметры коттеджа соответствуют нормам

После получения данного документа можно строить дом.

Кроме того, потребуется получить технические условия на подключение инженерных коммуникаций: электричества, газа, воды, канализационной системы. В зависимости от региона от вас могут потребовать те или иные подтверждающие документы. Стоит отметить, что получить технические условия будет легче, если вы действуете совместно с соседями. Если ваш участок находится в коттеджном поселке, за это должен отвечать председатель.

В случае если вы не получите технические условия заранее, может выясниться, что выделенной мощности электросети недостаточно для реализации вашего проекта. А чтобы провести газ, придется потратить крупную сумму. И вы будете вынуждены отапливать дом электричеством

На все эти нюансы следует обратить внимание до того, как вы начнете строительство

Особенности строительства деревянных домов

Существуют определенные правила строительства деревянных домов, пренебрежение ими может привести к печальным последствиям.

Особенности постройки деревянного дома, которые возникают при его возведении из древесины, напрямую связаны с ее свойствами. Например, усушка. То есть, уменьшение ее объема, после испарения определенного количества влаги. Именно поэтому возведение дома приходится разбивать на два глобальных этапа.

На самом деле технология строительства деревянного дома не отличается сложностью и поэтому построить дом, может, каждый, но при этом надо учитывать отдельные тонкости.

Первым делом необходимо собрать сруб, который собран из бревен или бруса и установить его на фундамент.

сбор сруба

После этого, его подводят под крышу и закрывают кровлей.

После выполнения этих операций наступает технологический перерыв. Он нужен, для того, чтобы возведенная конструкция дала усадку. Если срубы устанавливался в летнее время он должен простоять как минимум 12 месяцев, при возведении бруса в летнее время на усадку надо оставить хотя бы шесть месяцев.

По истечении этого технологического перерыва начинается второй этап. То есть, происходит установка оконных и дверных конструкций, обустройство напольного покрытия, установка стеновых перегородок и отделка внутри и снаружи.

Большинство будущих домовладельцев горит желанием выстроить свои дома без этого технологического перерыва и этому даже есть обоснование, строительство дома без него обходится дешевле на 15 – 20%.

Для того, чтобы строительство пошло быстрее можно использовать определенные приемы. Например, поверх окон и дверей можно выполнить пропил размером в 40 мм. Влажная древесина со временем потеряет свою природную влажность и в результате в срубе исчезнут щели.

Чтобы пропил не подпортил вид здания, его надо будет закрыть обналичкой. Но закреплять ее не следует, после того, как пройдет шесть месяцев ее имеет смысл снять, законопатить щели, проявившиеся после усадки. Только после приступают к отделочным работам.

Надо учесть два момента – операция с пропилом, позволяющая выполнять строительство в сжатые сроки, налагает определенные ограничения. Наружные отделочные работы целесообразно начинать как минимум через полгода после окончания строительства. Кроме того, установку межкомнатных перегородок тоже целесообразно выполнять только после полной усадки дома.

Кстати, использование этой и других строительных хитростей навсегда могут привести к ожидаемому результату.

Источник: oboiman.ru

Дом из кирпича: пошаговая инструкция как правильно и быстро построить кирпичный дом ( фото и видео)

На этом этапе важно не ошибиться с количеством и качеством закупаемых материалов. Все должно быть подсчитано еще в процессе проектирования, причем с учетом непредвиденных расходов на бой, повреждение при перевозке и т

Если нет возможности хранить материалы на участке, можно разделить закупку на несколько «заходов». Сначала следует закупить все необходимое для сооружения фундамента и коробки дома. При сотрудничестве со строительной компанией можно рассчитывать на оптовые цены и не переживать о том, что под видом сертифицированных товаров в закупку попадут некачественные фальсификаты.

Закупка стройматериалов на оптовом складеИсточник rdstroy.ru

Этапы строительства дома из кирпича своими руками

Выбор кирпича и расчет количества

Кирпич можно разделить на два вида – простой, и облицовочный. Чтобы удешевить постройку кирпичного дома его коробка и перегородки возводятся из простого кирпича, а для облицовки приобретают лицевой.

Кирпич полнотелый и пустотелыйКроме того, кирпич делится на полнотелый и пустотелый. Первый используют для строительства несущих элементов здания. Пустотелый – для снижения теплопотерь. Его применение позволяет снизить нагрузку на фундамент и затраты на строительство.

На что еще обращать внимание при выборе кирпича?

Некачественный кирпичНа такие показатели как: – водопоглощение, – морозоустойчивость, – теплопроводность, – прочность (марка М50 свидетельствует о том, что кирпич выдержит 50 циклов заморозки/оттаивания).

А также на цвет, геометрию и целостность кирпича. Ровный цвет укажет на то, что кирпич изготовлен в соответствии с требованиями.

Сколько нужно кирпича на дом?

Расчет количества кирпича для строительства кирпичного дома делается следующим образом. Рассчитывается площадь несущих стен, для этого периметр дома умножается на высоту стен. Из полученного значения вычитают площадь проемов.

Выбирается один из существующих типов кладки (см. таблицы ниже) можно рассчитать, сколько кирпича нужно, чтобы выложить 1 м.кв. стены с учетом высоты расшивки. Затем следует умножить полученное значение на общую квадратуру несущих стен. Аналогично производится расчет для внутренних стен.

Совет. Профессионалы рекомендуют добавлять до 5% (для полнотелого) и до 10% (для пустотелого и лицевого) на подгонку кирпича и отходы.

Обратите внимание: не рекомендуется строить дом, предназначенный для постоянного проживания в один кирпич

Подготовка и разметка земельного участка под строительство дома

Любая работа начинается с подготовки рабочего места, это утверждение справедливо и для строительных работ.

Подготовка участка под строительство дома включает в себя:

вывоз мусора с участка и удаление растений в месте работ;

разметка земельного участка под фундамент. Разметка проводится по внутреннему и внешнему контуру стены дома;

Разметка земельного участка под фундамент

копание траншеи или рытье котлована. Зависит от того, какой вид фундамента выбран.

Совет. Чтобы заливать фундамент было удобнее, следует увеличить ширину траншеи/котлована на 40-50 см.

Кладка кирпича

Если опалубка была выставлена правильно по уровню и работы по заливке фундамент выполнены качественно, то минуя работы по его выравниванию, укладывается гидроизоляция (рубероид) и приступают непосредственно к кладке кирпичных стен дома своими руками. Кладка начинается с выведения углов.

Кирпичи укладываются по углам дома, выравниваются по вертикали и горизонтали, между ними натягивается веревка, которая служит ориентиром для промежуточных кирпичей. Высота углов должна быть одинаковой. Ее контролируют при помощи лазерного или водяного уровня. Горизонталь проверяется с помощью отвеса. Постоянный контроль вертикали и горизонтали стены обязателен при кладке кирпича.

Фото. Кладка углов.

В углах укладывается несколько кирпичей, проверяется соответствие по высоте и горизонтали, а за тем выкладываются остальные кирпичи в ряду. Ряды укладывают так, что бы кирпичи последующего ряда были перевязаны с кирпичами предыдущего ряда.

Раствор выкладывается на ранее уложенный ряд при помощи мастерка и разравнивается по нему до необходимой толщины. Не много раствора кладут на малую грань кирпича и укладывают его в ряд. Пристукивая молотком или рукояткой мастерка, кирпич прижимается к предыдущим кирпичам и выравнивается.

Фото. Пример кладки облицовочного кирпича.

При кладке отделочного кирпича, для получения красивого ровного шва используют металлические или деревянные прутки. Пруток кладут на предыдущий ряд, укладывают и выравнивают раствор, а затем кладут кирпич. После укладки нескольких кирпичей пруток достают из шва.

Таким образом, получаются одинакового размера швы на всей стене, которые в дальнейшем необходимо выровнять расшивкой. Выровнять швы необходимо до того как раствор окончательно застынет. Облицованные кирпичом дома имеют прекрасный вид.

Простенки кладутся одновременно с основными стенами или позже, но тогда для этого необходимо оставить выступающие из стены кирпичи (лесенку), для перевязки с основными несущими стенами.

Если стены не будут штукатуриться, а будут закрываться, каким либо отделочным материалом, то точного контроля швов не требуется, только точный контроль горизонтали. Выдавливаемый избыток раствора убирается мастерком и кладется на следующий ряд.

Кладка кирпича – это монотонная кропотливая работа, требующая постоянной концентрации внимания.

Видео. Как правильно класть кирпич.

Установка опалубки

Фундамент должен быть выше уровня земли как минимум на 10–15 см, для этого по краю траншеи уставите опалубку из фанеры или досок. В том случае, если участок неровный, то минимальную высоту делаем на самой высокой точке. Дальше, для того чтобы сделать весь фундамент в одной плоскости, опалубку нужно доводить по высоте до натянутого канатика и подпереть подпорками.

Для изготовления опалубки чаще всего используется струганная доска или фанера, но можно взять и другой материал – главное, обеспечить прочность и не оставлять дыр, через которые бетон мог бы вытекать.

Перед заливкой фундамента на дне траншеи сделайте подушку, насыпав мелкий щебень, или песок, слоем более 5 см, и утрамбуйте его. Далее, по всей длине фундамента нужно собрать и уложить короб из арматуры. Его несложно собрать самому.

Для этого потребуется:

1. Арматура 10–17 мм.
2. Арматура 5–8 мм.
3. Вязальная проволока.
4. Угловая шлифовальная машина (болгарка).
5. Плоскогубцы.
6. Кусачки.

Требуемое количество арматуры можно подсчитать заранее, но, для того, чтобы сделать точные подсчеты, необходимо иметь сведения о грунте и этажности будущего дома. Можно с уверенностью сказать, что, для того, чтобы на рыхлом грунте построить трехэтажный дом, нужно все учитывать по максимуму – как диаметр арматуры, так и глубину фундамента. Для точных расчетов созданы целые темы, которые можно посмотреть в других разделах сайта. В частности, рекомендуем к прочтению статью «Сколько арматуры надо на фундамент».

Столбчатые опоры

Такая методика может быть выбрана не случайно – если будущая пристройка имеет небольшие размеры, рассчитана на минимальную нагрузку, формирование ленточных заливок непрактично.

В таком случае следует остановить выбор на столбчатых опорах. Пошаговая инструкция для работы:

• После очистки земельного участка выкопать ямы должной глубины.
• Выдержать расстояние между котлованами около 1,5-1,6 метров.
• В качестве основы на дно укладывают песок, гравий и пласты рубероида. Строительную «подушку» периодически утрамбовывают, чтобы избавиться от возможных воздушных пробок.
• Далее нужно сделать опалубки, в каждую яму залить по четыре арматурных прута в цементном растворе.
• Только после поэтапного высыхания раствора можно приступать к изготовлению каркаса пристройки.

Проект двухэтажного дома из кирпича: особенности создания

Чтобы построить двухэтажное здание из кирпича, потребуется больше материала, что, безусловно, отразится на финансовых затратах. Однако такое сооружение оправдывает свою цену. В некоторых случаях возведение подобной постройки является единственно верным решением. Например, это происходит в той ситуации, когда размеры участка не позволяют выполнить конструкцию вширь.

Проект двухэтажного кирпичного дома с гаражом и террасой

Второй этаж исключает ограничения планировки, присущие одноярусным сооружениям. Перед началом строительных работ необходимо составить проект. Фото кирпичных домов такого типа позволяют оценить их преимущества.

Стандартный вариант планировки учитывает размещение спальных комнат на втором этаже. Площадь второго яруса также используется для обустройства рабочей зоны. В свою очередь, гостиная, кухня, а также столовая располагаются на первом этаже.

Двухэтажное здание с мансардой не всегда является хорошим выбором. Это связано с тем, что монтаж подходящей кровли и подводка инженерных коммуникаций к третьему ярусу могут значительно повлиять на итоговую стоимость строительства.

Двухэтажный кирпичный дом – оптимальны вариант для небольших земельных участков

Дом, который обладает достаточной площадью, позволяет не волноваться из-за толщины стен. В кирпичном доме перегородки несущего типа, как правило, состоят из трех рядов кирпича и занимают довольно много пространства.

Проект кирпичного двухэтажного дома: планировка и габариты здания

Многие люди задаются вопросом о том, какие оптимальные габариты должно иметь двухэтажное сооружение из кирпича. Выбор размера зависит от многих факторов. В первую очередь стоит учесть количество жильцов. Для семьи, состоящей из 3-6 человек, идеальным вариантом является здание площадью 140-160 м². В таком доме можно разместить все необходимые хозяйственные и личные помещения.

Проект кирпичного двухэтажного дома с гаражом для одного автомобиля

Сооружение, которое имеет подобные размеры, вмещает в себя просторную гостиную, 3 спальни, кухню и 2 санузла. Ориентируясь на цену кирпичного дома под ключ, необходимо составить проект. Вначале рассмотрим особенности планировки первого этажа.

Площади первого яруса такого жилища вполне достаточно, чтобы обустроить большую гостиную. Ее рекомендуется разделить на отдельные функциональные зоны. Гостиная-студия чаще всего включает в себя территорию для готовки и обеденное место. Если в проекте дома предусмотрено наличие террасы, то лучшим вариантом является организация выхода на нее из гостиной.

Фото проектов домов из кирпича позволяют оценить преимущества двухэтажных сооружений. Первый этаж также включает в себя такие помещения, как гостевая спальня и подсобка. Особенности планировки подобных зданий позволяют создать уникальное, просторное жилище. При составлении проекта не следует забывать о строительных нормах и требованиях.

На втором этаже можно разместить три спальни, например, две детские и одну гостевую, а также санузел. Как правило, такие здания проектируются вместе с террасой.

В двухэтажном доме можно вместить все необходимые хозяйственные и личные помещения

Каркасная технология: из чего недорого и качественно построить дом, плюсы и минусы

Используя каркасную технологию, владелец дачного участка имеет дело, как с преимуществами, так и с недостатками этого метода.

Положительная сторона данного способа заключается в следующем:

1. Экономичность – технология позволяет собственноручно создать дешевое жилье.
2. Облегченный вес строения – за счет этого можно упростить фундаментную часть здания.
3. Высокая скорость строительства.
4. Отсутствие усадки – стены не подвержены деформационным изменениям.
5. Стены отлично удерживают тепло, поэтому появляется возможность снизить расходы на отопление.

Стены из дерева прекрасно удерживают тепло в доме.

Прогревание каркасных домов происходит довольно быстро. Поскольку стены изготавливаются из материалов с низкой тепловой проводимостью, потеря тепла минимальна.

Фахверковый дом: характерные черты и особенности проекта (прочитать подробнее)

Недостатков у каркасной технологии не так много. Этот метод требует хотя бы минимального опыта в строительстве, поэтому перед тем, как приступать к работе, желательно получить консультацию специалистов, ознакомиться с технической информацией и просмотреть наглядные видео-обзоры. Только в этом случае использование каркасной технологии будет экономически оправданным.

Помимо этого, древесина нуждается в пропитке, поэтому придется дополнительно закупить специальные средства, обеспечивающие защиту от влияния негативных факторов:

Каналы вентиляции можно проложить внутри стены или перегородки каркасной конструкции.

На заметку! Желательно предусмотреть наличие в доме хорошей вентиляционной системы. Особенно это касается зданий с несколькими этажами.

Дешево построить дом по каркасной технологии можно из дерева или металла. В первом случае материал не утяжеляет здание, стены такого дома дышат и сохраняют оптимальные климатические условия. Если же использовать металл, то для строительства идеально подойдет облегченный термопрофиль.

полная пожарная безопасность;

Металлокаркас лишен таких недостатков как усадка и усыхание.

• нет необходимости в использовании биологической защиты;
• небольшой вес.

Во многом металл гораздо лучше древесины, однако очень важно следить за его состоянием и обеспечить защиту от воздействия коррозии. Из чего дешевле строить дом каждый владелец участка решает сам, хотя следует учитывать, что срок службы металлического профиля гораздо больше, чем у древесины

В качестве основания можно использовать ленточный мелкозаглубленный, свайный или фундамент из плит.

Кирпич считается одним из самых популярных материалов, используемых для возведения частных и загородных домов. Однако он не слишком подходит для тех, кто стремится сократить сроки строительства и ограничиться минимальными затратами.

Кладка кирпича производится только в сухое, теплое время года.

Недостатки строительства зданий из кирпича:

• необходимость в изготовлении очень толстых панелей для стен;
• формирование кирпичной кладки отнимает много времени;
• здание подвергается усадке;
• требуется смесь для фиксации кирпичей;
• большой вес здания, требующий мощного и надежного фундамента.

Проекты кирпичных домов: интересные идеи и решения (прочитать подробнее)

В этом случае экономия невозможна, поскольку заглублять основание придется до точки замерзания грунта, нанимать для этого специалистов или же брать в аренду технику. Поэтому подбирая из чего дешево построить дом, не стоит использовать кирпич, который подойдет в большей степени для созданий добротных и долговечных зданий.

Длительная и трудозатратная работа по кладке стен является важным недостатком в строительстве дома из кирпича.

Преимущества строительства из кирпича проявляются в следующих случаях:

• строительство дома осуществляется «на века»;
• участок имеет подходящие параметры почвы и необходимый уровень водоносной жилы;
• владелец достаточно опытен, чтобы все работы выполнять самостоятельно;
• застройщик располагает достаточным количеством времени.

При наличии всех вышеперечисленных условий затраты на постройку дома будут оправданы.

Как долго строить дом из кирпича. Сколько прослужит дом из кирпича?

Еще с детства нам известно, что самые прочные строения – это каменные . Именно такой дом дольше всех простоял в сказке о трех поросятах. На сегодняшний день вряд ли можно найти человека, который бы не согласился жить в теплом, прочном доме, построенном на века

Если выбран кирпич, то важно знать: что влияет на долговечность, какие условия должны быть обязательно выполнены, а главное – сколько прослужит дом из кирпича ?

О сроке службы зданий из камня

Каждое строение, выстроенное из любого строительного материала, имеет определенный “запас” долголетия. Для каждого это свой период. Понятно, что деревянные дома могут простоять не так долго, как каменные. Кроме того, такие варианты домов (например, каркасные, брусовые, бревенчатые) подвержены гниению или могут пострадать во время пожара, чего нельзя сказать о кирпичных зданиях.

Это прочные, стойкие и долговечные строения. Последний пункт обоснован характеристиками кирпича.

Основные свойства, которые продлевают срок службы кирпича . Укажем их:

1. Изготавливается кирпич только из натуральных природных материалов, которые обладают особыми свойствами. Структура плотная, которой не свойственно гниение и биологическое обрастание;
2. Огнестойкость. При пожаре кирпич не пострадает, дом будет дальше стоять;
3. Стойкость к атмосферным воздействиям. Материал хорошо переносит постоянное воздействие влаги, влияние отрицательных температур и прочие факторы;
4. При дополнительной защите стен, например, отделка сайдингом или любым другим материалом, можно смело сказать, что кирпичный дом прослужит очень долго, намного дольше, чем это заявлено в справочниках;
5. Правильный монтаж также продлевает срок эксплуатации дома.

По прогнозам экспертов, в среднем, долговечность кирпичного дома заявлена на 100 лет. Однако, учитывая многие факторы, этот срок может меняться. Итак, рассмотрим основные и них:

Правильность строительства фундамента . Если конструкция выбрана правильно, нужной несущей способности, то можно говорить, что дом простоит долго. Перед заложением фундамента должен выполняться целый комплекс мер по определению условий, в которых будет возводиться система. Если тип основания будет не подходить под местную обстановку эксплуатации, то могут наблюдаться самые отрицательные последствия, вплоть до обрушения дома;
Качественное строительство стен. Нормальная кладка должна быть ровной, иметь ровные прослойки кладочного раствора. Кирпичные стены могут прослужить до 150 лет;
Оконные проемы

Их правильное обустройство очень важно. Зазоры должны быть заделаны с высокой герметичностью

Должны быть откосы, если их не будет, кирпич начнет впитывать влагу и в зимний период камни начнут лопаться;
Кровля. Защита всего дома от ненастья. Срок службы зависит от выбранных материалов, выбирайте только качественные варианты. Например, черепица из керамики способна прослужить до 100 лет.

Таким образом, долговечность кирпичного дома обусловлена 4 факторами – фундаментом, стенами, оконными проемами и кровлей. Если эти элементы строения будут выполнены качественно, согласно всем строительным нормам, то можно смело говорить, что кирпичный дом прослужит не менее 150 лет.

Подводя итоги…

Желаете добиться именно таких результатов для своего собственного дома? Тогда строительство лучше доверить профессиональной компании, которая имеет опыт и специальные навыки в этом направлении. Самостоятельно тоже можно построить, но только при соблюдении всех норм и правил можно будет говорить о долговечности дома.

Инженерно-технический раздел: чертежи комнат и коммуникаций

Инженерный раздел содержит схемы и чертежи электрообеспечения, систем водопровода, канализации, вентиляции и отопления. Таблицы-расшифровки включают данные о спецификации оборудования и общие расчеты. Это отдельные составляющие здания, размещенные внутри будущего дома.

Проект дачного дома 6х8 с мансардой: (прочитать подробнее)

Раздел по водопроводу содержит план расположения коммуникаций в подвале и на каждом этаже. Схема системы канализации выполняется в аналогичном порядке. Иногда эти два плана изображают в одном чертеже. Здесь также находится аксонометрическая схема монтажа холодного и горячего водоснабжения.

Чертежи электрообеспечения, систем водопровода, канализации, вентиляции и отопления изготавливаются на инженерном этапе.

В разделе монтажа отопления представлены поэтажные чертежи, начиная с подвала, и общая схема теплоснабжения всего дома. Системы газового оборудования и электрообеспечения изображены отдельными чертежами с индивидуальными схемами расположения газовой и электрической установок.

С целью предотвращения громовой опасности в моделирование домов необходимо включить монтаж громоотводного устройства, так как отсутствие подобной защиты может не только привести к разрушениям, но и создать угрозу жизни и здоровью обитателей дома. Установку громоотвода производят по отдельной схеме с привлечением квалифицированных специалистов.

Преимущества и недостатки строений из газобетона и основные особенности материала

Для того, чтобы выводы были максимально беспристрастными, попробуем рационально взглянуть на качества и свойства материала, опираясь при этом не на субъективные данные, а на точные значения испытаний.

Сильные и слабые стороны

Газобетон обладает рядом положительных характеристик. В зависимости от производителя, они могут несколько изменяться в количественном выражении показателей, однако отклонений от требований не будет, а это значит, что свойства будут сохраняться.

Из ряда плюсов стоит выделить следующие:

• Газобетон относится к классу легких бетонов. Он обладает низким весом, что влечет за собой снижение нагрузки на фундамент. Но при этом, прочность домов из газобетона оставляет позади многих конкурентов.
• Изделия обладают низким коэффициентом теплопроводности, что несомненно скажется на способности стен будущей постройки сохранять тепло.
• Блоки очень просты в обращении, вооружившись ножовкой или пилой, ему можно придать любую желаемую форму, без труда обрезать до нужного размера.
• За счет способности к паропроницанию, в здании будет устанавливаться комфортный микроклимат. Дело в том, что газоблок, при повышенной влажности воздуха, имеет свойство ее впитывать. А в противоположном случае – отдавать.
• Материал является экологически чистым и, главное, безопасным.
• Стоимость строительства обойдется сравнительно недорого.
• Показатель морозостойкости достаточно завидный. Он колеблется от 35 до 100 циклов.
• Из-за внушительных размеров изделий, процесс возведения стены происходит в максимально короткие сроки. А благодаря практически идеальной геометрии блока, количество мостиков холода сведено к минимуму.
• Повышенная биологическая и климатическая стойкость, делают постройки практически неуязвимым при любых изменениях в климате.

Такое количество плюсов, наверняка является веским аргументом для большинства потребителей. Но, поскольку требования к набору свойств и качеств у всех разные, стоит проанализировать и возможные минусы. Тем более, что некоторые из них могут не соответствовать необходимым условиям застройщика.

1. Газобетон больше многих представителей легких бетонов способен впитывать влагу. С одной стороны, пористость структуры – это плюс, а вот с другой – минус. В зимнее время года, поглощенная влага, под воздействием отрицательной температуры обязательно кристаллизируется. Тем самым оказывая разрушительное воздействие на структуру.
2. Блок достаточно хрупкий. Особенно это заметно при транспортировке и проведении работ. Даже в следствии небольшого механическое воздействия или усадке фундамента, он может треснуть.
3. Небольшим отрицательным моментом является неспособность газобетона надежно удерживать элементы крепежа.

Треснул угол

Отличительная характеристика

Рассмотрев основные положительные и отрицательные характеристики, у многих будущих владельцев домов может возникнуть вопрос: так почему именно газоблок? Ведь аналогичными свойствами обладают многие материалы, предназначенные для возведения стен. И это действительно так.

Справедливым будет сравнить газоблок с иными изделиями, являющимися основными конкурентами для него в строительной отрасли.

Таблица 1. Сравнение газобетона с иными материалами, пригодными для сооружения стены:

Наименование показателя	Газобетон для стен	Пенобетон для стен	Керамзитобетон стеновой	Кирпич	Дерево
Теплопроводность	0,115	0,25	0,3-0,4	0,52	0,14
Плотность	600-800	1000-1200	900-1200	1500-1900	500
Морозостойкость	35-100	35-50	50	25	—
Усадка	0,3 мм/м2	0,33 мм/м2	0,4 мм/м2	До 10%
Требуемая толщина стены	0,4	От 0,4	От 0,4	От 0,5	До 1м
Экологичность	+	+	+	+	+
Пожароопасность	Не горит	Не горит	Не поддерживает огня	Не горит	пожароопасно
Стоимость	Средняя ценовая категория	Средняя цена	Дороже других видов бетонных блоков	Высокая стоимость	Средняя цена

Как видно из таблицы, газобетон оставляет позади практически все материалы по многим показателям. Пусть многоквартирный дом из него не построишь, но возвести здание до 3-х этажей представляется возможным. И раз уж с изделиями мы разобрались, пора приступать к следующему этапу на пути строительства.

Сравнение газобетона

Источник: nikastroy.ru