Стоимость возведения межвузовского кампуса в Челябинске стала выше на 2,7 млрд рублей. Как сообщил на презентации проекта заместитель министра образования региона Виталий Литке, в итоге строительство объекта обойдется в 16,7 млрд рублей.
«Стоимость строительства межуниверситетского кампуса увеличилась до 16,7 млрд рублей. Все дорожает», — рассказал Литке в резиденции губернатора.
Глава региона Алексей Текслер сообщил собравшимся, что решен земельный вопрос. Также проведены геологические изыскания. После подписания концессионного соглашения с банком ВТБ 5 октября проект, уверен губернатор, получит новый импульс. На стройку будет выделен федеральный бюджетный грант в размере восьми миллиардов рублей, оставшиеся средства инвестирует банк.
Проект будет готов к началу 2023 года. Следом начнется строительство. Сдать объект власти планируют на рубеже 2024—2025 годов.
Примерно половину территории на площадке кампуса Южно-Уральского и Челябинского госуниверситетов будет отведено под размещение гостиниц и общежитий. Также объект будет состоять из учебных зданий, коворкингов, лабораторий, конгресс-холла, технопарка. Часть пространства отведут под помещения социально-культурного назначения: бассейн, физкультурно-оздоровительный комплекс и амфитеатр.
Как согласовать перепланировку? Правила и нормы, порядок действий, документы и цены
Развитие науки и научных исследований в РФ является приоритетом ближайшего десятилетия. Власти страны планируют развивать соответствующую инфраструктуру. Промежуточная цель — популяризация научных изысканий, конечный результат — развитие технологического лидерства и рост экономики страны.
Губернатор Алексей Текслер: федеральный бюджетный грант составит около 8 млрд рублей, остальные средства — банка ВТБ
Будьте в курсе всех главных новостей Челябинской области — читайте канал https://t.me/ACityThatSmog
Стоимость возведения межвузовского кампуса в Челябинске стала выше на 2,7 млрд рублей. Как сообщил на презентации проекта заместитель министра образования региона Виталий Литке, в итоге строительство объекта обойдется в 16,7 млрд рублей. «Стоимость строительства межуниверситетского кампуса увеличилась до 16,7 млрд рублей. Все дорожает», — рассказал Литке в резиденции губернатора.
Глава региона Алексей Текслер сообщил собравшимся, что решен земельный вопрос. Также проведены геологические изыскания. После подписания концессионного соглашения с банком ВТБ 5 октября проект, уверен губернатор, получит новый импульс. На стройку будет выделен федеральный бюджетный грант в размере восьми миллиардов рублей, оставшиеся средства инвестирует банк.
Проект будет готов к началу 2023 года. Следом начнется строительство. Сдать объект власти планируют на рубеже 2024—2025 годов. Примерно половину территории на площадке кампуса Южно-Уральского и Челябинского госуниверситетов будет отведено под размещение гостиниц и общежитий. Также объект будет состоять из учебных зданий, коворкингов, лабораторий, конгресс-холла, технопарка.
Часть пространства отведут под помещения социально-культурного назначения: бассейн, физкультурно-оздоровительный комплекс и амфитеатр. Развитие науки и научных исследований в РФ является приоритетом ближайшего десятилетия. Власти страны планируют развивать соответствующую инфраструктуру. Промежуточная цель — популяризация научных изысканий, конечный результат — развитие технологического лидерства и рост экономики страны.
Процедура и этапы согласования границ земельного участка
Источник: ura.news
Дом из бруса: этапы строительства
Брус пользуется заслуженной популярностью среди застройщиков. Это наиболее доступный и простой в освоении с точки зрения технологии материал. В статье «Дом из бруса: материалы и инструменты» мы уже рассмотрели основные разновидности и особенности бруса, а также инструментов, которые потребуются при строительстве. Сегодня мы разберем основные этапы строительства дома из бруса своими руками.
Основные этапы строительства
Перейдем к основным этапам строительства дома из бруса.
- Фундамент – основа дома, к его возведению надо подходить со особым вниманием. При планировании строительства необходимо заранее продумать особенности местных почв. Выбрать соответствующий тип фундамента поможет статья «Как выбрать тип фундамента». Если планируется строить ленточный фундамент, то с подробностями можно ознакомиться в статье «Какой ленточный фундамент легче построить — сборный или монолитный?». Добавим только, что для деревянного дома не потребуется такого прочного основания, как для кирпичного. В качестве материала могут использоваться блоки фбс или природный камень с армопоясом. При строительстве фундамента важно сразу позаботиться о ровной поверхности. Для этого можно воспользоваться гидроуровнем или нивелиром.
- Стены – основная коробка дома, состоящая из венцов. Венец – это ряд пиломатериалов (в нашем случае бруса), которые располагаются перпендикулярно друг другу и объединяются с помощью замковых элементов. Стенная коробка собирается повенечно, т.е. с нижнего ряда до верхнего. Первый ряд называется окладной венец, его монтаж – одно из самых ответственных мероприятий во всем строительстве.
Окладной венец на фундаменте из камней с гидроизоляцией из рубероида
- Окладной венец — перед началом установки окладного венца поверхность фундамента очищается от мусора и покрывается слоем гидроизоляции. В качестве гидроизоляции используется рубероид, который выкладывается в два слоя. Сверху на рубероид кладутся подкладные доски, предварительно обработанные антисептическими средствами.
Подкладные доски укладываются между окладным венцом и слоем рубероида
Подкладные доски не являются первым венцом. Нижняя часть дома подвергается самому агрессивному воздействию окружающей среды. Когда древесина придет в негодность всегда проще заменить подкладные доски, чем менять целый венец.
- Когда подкладные доски уложены, можно приступать к установке обводного венца. Самое ответственное место – это угловые соединения, первый венец укладывается на половину дерева, т.е. у смыкающихся брусьев срезается у одного – верхушка, у другого – низ. Все соединения укладываются с утеплителем.
Соединение в половину дерева обычно делается для обводного венца При создании соединения в половину дерева пользуемся циркулярной пилой, ножовкой. Разметку наносим с помощью уголка.
- Пол — При кладке окладного венца кладут и черновой пол, как опора служит черепной брус размерами 50х50 мм, сверху на него укладываются доски чернового пола 20 мм, между брусьями кладутся лаги для будущего чистового пола. Соединение с внешним венцом происходит с помощью «ласточкиного хвоста».
Соединение «ласточкин хвост» используется для перпендикулярного присоединения внутренних брусьев к основному венцу
От качества соединений зависит тепловая эффективность стены дома. Существуют два типа соединений: «в чашу» и «в зуб». «В чашу» брусья могут стыковаться двухсторонними пазами (по 1/4 с верхней и нижней стороны) и четырехсторонними пазами. К соединениям «в зуб» относятся соединения встык (с помощью скоб или гвоздей), с помощью клина или «ласточкиного хвоста» и на коренной шип.
Соединение встык – самое простое с точки зрения реализации, но одновременно и самое холодное. При соединении с помощью клина главным соединительным элементом выступает шпонка, такое соединение получается намного теплее. Стыковка на коренной шип – один из самых эффективных способов углового соединения. В одном брусе вырезается выступ (шип), в другом – паз.
Пример углового соединения на коренной шип
- Второй венец выкладываем, как и первый, только угловые соединения делаем на коренной шип. Выпиливать шип лучше всего с помощью циркулярной пилы. В тех местах, где пила не пролезает можно воспользоваться ножовкой. Остатки дерева сбиваем стамеской. По такому же принципу выполняем паз под шип. Между соединительными элементами должно оставаться расстояние под утеплитель.
Во время работы не забываем торцевать брусья циркулярной пилой и обрабатывать их антисептическими средствами.
- Для соединения двух брусьев, лежащих в одном ряду, также делаем соединение на шип – паз. С тем отличием, что стыковочные элементы делаются по центру. Для выпиливания шипа пользуемся циркулярной пилой и ножовкой, паз можно высверлить с помощью дрели, просверлив отверстия с двух сторон. После подгонки и утепления соединение фиксируется скобой или гвоздевой пластиной. Стыковку по длине делают так, чтобы не получался один сплошной вертикальный шов, для этого материал кладут «вразбежку», т.е. каждый четный ряд начинают с половины, а не с целого бруса.
Удлинение горизонтального ряда венца. Шип при этом располагается в центре торца, а не с краю, как при угловом соединении
- После укладки двух рядов в них сверлятся сквозные вертикальные отверстия, куда кувалдой вбиваются нагели. Когда все ряды закреплены, можно переходить к утеплению. Для этого раскладывается пакля и мох. Мхом конопатятся все соединительные швы, это обеспечивает не только теплоизоляцию, но и оказывает антисептический эффект на время строительства.
Нагели устанавливают в стены в шахматном порядке
Нагель не должен заходить в отверстие с упором, он должен быть чуть меньше, чем диаметр сверла дрели. Иначе при усадке дома конструкция может повиснуть на нагелях.
- Окосячка — чтобы соорудить косяки к дверям и окнам, необходимо взять брус подходящей длины, затем в нем с помощью циркулярной пилы сделать два параллельных пропила. Центральная часть бруса между двух пропилов снимается с помощью стамески. Чтобы было проще снимать, можно между двумя первыми пропилами пройтись еще несколько раз циркулярной пилой. Так конструкция ослабится и древесину можно будет легко извлечь. Вертикальный элемент окосячки должен смыкаться с горизонтальным элементом, на нем делаются косые пазы. Для их изготовления можно использовать пилу и топор. Для усиления конструкции окосячки можно добавить порог, который с двух сторон имеет шип и вставляется в пазы вертикальных брусьев.
Порог окосячки скрепляет ее в нижней части. Стыковка происходит с помощью вхождения шипа в паз
- Готовая окосяка вставляются в дверные или оконные проемы, для этого в брусе вырубается топором и выпиливается пилой паз. Его можно начинать выпиливать еще в процессе монтажа стены.
Верхний элемент соединяется с помощью косого паза
При строительстве под рукой всегда надо иметь проект, чтобы не пропустить двери и окна. Окосячку можно установить сразу после кладки окладного венца по размерам из проекта строения. Обратите внимание, что между брусом над дверным проемом и окосячкой должно иметься свободное пространство для облегчения усадки дома.
- Оконные проемы – слабое место дома во время строительства. Чтобы укрепить проему некоторые брусья оставляют в длину стены. На окне получается подобие решетки из горизонтальных брусьев.
Часть брусьев в оконных проемах оставляется на всю длину, чтобы материал не повело
Окосячка делается не только, чтобы в будущем установить окна и двери, но и для фиксации каркаса дверных и оконных проемов при усадке дома. Если дверь или окна установить напрямую в брус с помощью жестких крепежей, то это будет препятствовать усадке.
- Когда вся стена готова, начинается строительство крыши. Возведение крыши связано с различными конструктивными особенностями. Например, стропильная система (система брусьев, формирующих каркас крыши) бывает наслонная и висячая. Висячая опирается на внешнюю стену дома, а наслонная – на внешнюю и внутреннюю. Классической крышей дома из бруса является двухскатная крыша с треугольным фронтоном. Эта конструкция отличается высокой прочностью и устойчивостью к ветровым нагрузкам. В зимний период снег не скапливается на кровельном покрытии, а скатывается вниз.
- Брус, к которому крепится крыша, называется мауэрлат. Если фронтон дома будет возводиться по каркасной технологии, то ноги стропильной системы фиксируют на мауэрлате жестким соединением. Для этого используется система крепления шип-гнездо, дополнительный крепеж осуществляется с помощью уголков на саморезах, гвоздях или скобах. Если фронтон дома делается из бруса, то стропильную систему устанавливают на скользящие крепления, которые не обеспечивают полностью монолитного состояния крыши, при этом обеспечивается свободная усадка материала.
Крепление стропильной системы к мауэрлату
- Для фиксации стропильной системы на время строительства устанавливают обрешетку крыши. Обрешетка — это брус или доски, которые закрепляются перпендикулярно стропилам. Выбор материала для обрешетки зависит от типа кровли. Для тяжелого кровельного материала потребуется брус, а для мягкого – доска.
Вывод
Возведение дома из бруса — это сложный процесс, который включает в себя большое количество различных работ. Мы затронули только общие принципы при строительстве стен и основной коробки дома, за рамками статьи остались такие важные вопросы, как строительство крыши, настил пола, облицовка и утепление.
Источник: www.sdvor.com
Этапы согласования при строительстве
Выполняем комплекс проектных работ «под ключ», обеспечиваем поддержку на всех этапах проектирования и согласования, в т.ч.
Согласования в строительстве В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ проводятся на различных этапах и для определенных целей:
На предпроектном этапе и после получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), в целях согласования размещения проектируемого здания или жилого дома в зонах с особыми условиями использования;
В целях получения технических условий подключения к инженерным сетям, примыкания к трассам различного значения и расположения в охранных зонах различной категории.
В целях согласования или получения технических условий, сотрудники нашей компании (архитекторы, юристы, кадастровые инженеры) готовят всю необходимую для согласования и технического обеспечения документацию.
После получения необходимых согласований в строительстве наши специалисты оформят Вам разрешение на строительство В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ и его ввод в эксплуатацию, поставят объект на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности.
Порой, без помощи профессионалов, трудно разобраться в необходимой документации, касаемой оформления участков земли, проектирования, получения разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов. И это не потому, что не каждый человек компетентен в некоторых вопросах, а потому, что иногда без опыта в сфере оформления юридической документации очень сложно воплотить задуманное. Что значит получить согласование и для чего оно нужно при строительстве нового объекта? Будем разбираться.
Проверка соответствия требований по всем параметрам нормативно-правовой базы – достаточно сложный и трудоемкий процесс, который должен предусмотреть все этапы и избежать непредсказуемых моментов. Одним из ключевых аспектов является минимизирование расходов и снижение рисков, таких как дополнительные издержки и простои.
Сегодня можно обойти весь этот процесс и получить услуги по согласованию строительства у специалистов, начиная с разработки проектно-сметной документации на:
Последовательность этапов согласования зависит от размеров и сложности объекта, а сам порядок устанавливается заказчиком. Соблюдение согласованных сроков, утвержденных стандартов и нормативов существенно экономит время и деньги, помогает успешно реализовывать проекты.
Организация и осуществление строительных работ невозможно без согласования документации на строительство . Подводных камней в этом многошаговом алгоритме может быть много, к примеру:
Процедура может изменятся или затягиваться различными инстанциями, поэтому столь ответственное задание стоит поручить специалистам и экспертам, способным совершенствоваться вместе с реалиями нынешнего времени и стремительно меняющейся нормативно-правовой базы.
Услуги по подготовке и оформлению сделок в сфере земельно-имущественных правоотношений готова предоставить компания ГРАДОСТРОЙ. Дипломированные и сертифицированные специалисты своего дела гарантируют грамотное решение поставленных задач любой сложности.
Записаться на прием для подачи з аявления на согласование строительства в Московской области можно без особых усилий, воспользовавшись официальным сайтом без лишних трат в минимальные сроки. Кроме того, при желании можно запросить получение документов на разрешение строительства, зарегистрировать в кадастре и узаконить право собственности на новый объект. Не нужно усложнять свою жизнь, пусть каждый занимается своим делом в сфере, где он осведомлен и имеет опыт, тогда в качестве и успешном выполнении задач сомневаться не придется.
Источник: xn—-7sbif0a2ablejl.xn--p1ai
Этапы ландшафтного проектирования
Ландшафтное проектирование выполняют, соблюдая некоторую последовательность работ.
Предпроектные работы
На подготовительном этапе собирают исходные данные.
Геодезия. Геодезическую съемку проводят, чтобы точно определить площадь, форму, размеры территории, обозначить высотные отметки рельефа, расположение объектов на участке. Результат геодезической съемки становится основой для будущих чертежей и эскизов.
Данные об инженерных сетях. Расположение кабелей, трубопроводов учитывают, планируя работы, располагая объекты благоустройства и озеленения на участке. Они особенно важны для проектирования систем уличного освещения, автополива, дренажа, ливневой канализации.
Другие сведения. Если на территории есть водоемы, собирают информацию об их состоянии. На подготовительном этапе анализируют геологические условия, существующее озеленение территории, ее статус и т.п.
Чем больше сведений об участке будет собрано на предварительном этапе, тем точнее будет выполнено проектирование, тем меньше сложностей будет возникать при реализации разработанного проекта.
Разработка архитектурно-планировочного задания
Оно описывает основные требования к готовому проекту, содержит общую информацию:
- расположение участка, его адрес, назначение, количество людей, которые постоянно живут на территории или посещают ее, наличие домашних животных;
- общие предпочтения по оформлению участка (стиль, тематика);
- структура оформления территории (описывает ее основные элементы — пространства, функциональные зоны, подъездные пути, площадки и дорожки, малые архитектурные формы и другие сооружения, водоемы);
- инженерно-техническая информация: водоотвод, способы орошения, освещения территории, требования к материалам для благоустройства и к посадочному материалу, перечень работ по инженерной подготовке участка.
Эскизное проектирование
На основе архитектурно-планировочного задания формируют идеи возможных художественных образов территории, концепции ее оформления. Художественный замысел должен согласовываться с архитектурой зданий на участке, с планами по его использованию, с исходными условиями на нем.
Дизайнер обсуждает выбранные концепции с заказчиком, уточняет их, конкретизирует общие планировочные решения, используемые выразительные средства. На основе этой информации составляют эскизный проект.
При подготовке эскизов определяют состав проекта, разрабатывают общие чертежи (основа для генплана), выполняют визуализацию. Готовые эскизы позволяют оценить, как будет выглядеть участок, какую он будет иметь функциональность.
Подготовка рабочей документации
На основе выбранного эскиза разрабатывают рабочую документацию. Такую разработку выполняют поэтапно.
Генплан. Основной чертеж, на котором отмечают границы участка, расположенные на нем капитальные строения и сооружения, планируемые объекты озеленения и благоустройства. Генеральный план может сопровождать 3D или 2D визуализация.
Разбивочный чертеж. Дополняет генеральный план, представляет размеры объектов на территории, расстояния между ними, схематично изображает все элементы в составе проекта.
План площадок и тротуаров. Отдельный блок документации. Чертежи обозначают расположение и границы дорожек, площадок, подъездных путей. Их дополняет описание конструкций одежд дорожных покрытий.
Вертикальная планировка. Документация по высотам объектов на участке. Определяет требования к выравниванию и профилированию грунта, к высоте элементов озеленения и благоустройства (живых изгородей, деревьев, беседок и др.).
Проекты инженерных систем. Документация по устройству дренажа, ливневой канализации, системы автополива, уличного освещения. В составе — графические планы, чертежи, технические требования, описание материалов, оборудования, комплектующих.
Дендроплан. Графический план озеленения. На чертежах отмечают существующие ценные растения, которые нужно сохранить, малоценные растения (подлежат удалению), растения, которые будут сажать на участке. Дендроплан — развернутый раздел проектной документации, в который включают перечетную ведомость имеющихся растений, описание и требования к посадочному материалу, информацию о порядке работ по озеленению.
Дополнительная документация. Содержит информацию по требованиям к обустройству водоемов, мостиков, спортивных площадок, барбекю с очагом, других сооружений.
Сметная часть. Раздел, в котором перечисляются и описываются используемые материалы, комплектующие, саженцы, готовые конструкции и оборудование. В смете приводится список работ, которые нужны для реализации проекта, указываются их цены. Расчеты в смете обосновывают расходы на благоустройство и озеленение. В этом разделе рассчитывается общая стоимость работ и материалов.
План организации работ. Определяет очередность, порядок и сроки проведения работ с указанием точных дат, требования по снабжению объекта спецтехникой, посадочным материалом и пр.
Компания «Гринтэк» выполняет ландшафтное проектирование в описанном порядке. Возможно проведение отдельных этапов работ (проектирование инженерных систем, малых архитектурных форм, подготовка эскизов и т.п.). Разработка проектной документации проводится с соблюдением актуальных строительных норм, правил землепользования, существующих для конкретной территории ограничений.
Источник: landimprovement.ru