Этапы строительства частного дома с коммуникациями

Строительство собственного жилого дома самостоятельно – очень даже непростой процесс. Нужно досконально знать, как возвести здание «по всем правилам». Если дом построить с нарушениями строительных нормативов, то его точно нельзя отнести к надёжным и долговечным. Поэтому рассмотрим в статье этапы строительства жилого дома с обустройством коммуникаций.

А эта информация относится к тем, у кого часто перестаёт работать автоматика на воротах или шлагбауме. Решить проблему в минимальные сроки и с полной гарантией можно с помощью компании «Привод ворот». У компании есть лицензия МЧС РОССИИ, чтобы осуществлять ремонтные работы, технически обслуживать и устанавливать средства обеспечения пожаробезопасности домов и сооружений. Более подробно с предложениями «Привод ворот» можно ознакомиться на сайте: https://www.privodvorot.ru/uslugi/remont-oborudovaniya/.

Участок под возведение жилого здания

Внутренние коммуникации загородного дома, порядок работ, общий обзор Часть 1.

Все застройщики понимают, что для строительства дома нужны средства, причём достаточное их количество. Возведение дома подразумевает, что земельный надел уже имеется. Либо есть деньги на его приобретение.

Выбирая земельный надел, надо руководствоваться такими критериями:

1. Недалеко от будущего дома должны располагаться и функционировать: образовательные, медицинские, коммерческие, продуктовые учреждения. Наличие подобных объектов важно семьям с детьми и тем, кто собирается в доме обосноваться на круглогодичное проживание.
2. Наличие и функционирование подъездных путей. К вашему будущему дому должна вести ровная, желательно заасфальтированная, дорога.
3. Важно, чтобы по подъездным путям курсировал общественный транспорт. Это надо на тот случай, если у вас нет автомобиля для передвижения.
4. Возможность проведения всех систем коммуникации. Надо заранее выяснить, есть ли возможность провести к земельному наделу канализацию, электричество, можно ли участок обеспечить централизованно водой. Важно и наличие централизованного газообеспечения посёлка.

С чего начинают на пустом участке строительство дома?

Качественно возвести жилище можно только в том случае, если все этапы строительства дома заранее продуманы до мельчайших подробностей.

Во-первых, понадобится создать проект будущего здания. Начинать надо с определения ландшафтного стиля участка и будущего жилого дома. Рассмотрим все моменты по порядку.

Выбор дизайна участка/жилья

Конечный результат вашего строительства зависит от того, какой стиль на этапе проектирования вы предпочтёте. Иными словами, ваше жильё будет смотреться аналогично разработанному в проекте дому, только в увеличенном виде.

Все этапы строительства частного дома

Не менее важным моментом, чем проектирование, является и определённость в отношении строительных материалов, из которых дом будет строиться.

Важно заранее решить, из чего будут возведены несущие стены дома, какой будет кровля, какова будет общая площадь постройки.

Например, можно добавить площади для сада/огорода, если построить двухэтажный дом.

Когда начинают возведение дома?

Чаще всего застройщики дожидаются прихода тёплых весенних дней и приступают к строительству. В результате как минимум полгода нормальной погоды у застройщика имеется в запасе.

А вот самое идеальное время, чтобы начать стройку – это май месяц. К этому моменту почва окончательно прогревается после зимних морозов и весенних заморозков.

Майские дни становятся длиннее, поэтому можно за один световой день выполнить большой объём работ.

Интересно! Многие думают, что дом построить можно за один сезон. Только это ошибочное мнение. Если применять в качестве фундамента ленточное основание или монолитное, то по строительным нормам он должен почти год выстояться, прежде чем продолжать работы.

Исключение – это быстровозводимые постройки, например, дома из блоков.

Какой стройматериал использовать для строительства дома?

Выбирая стройматериал, надо учесть всевозможные факторы: цену материала, показатели его горючести, экологичность, теплоотдачу, склонность к усадке и т.п.

Сегодня выпускается очень много строительных материалов. И у всех есть как преимущества, так и недостатки. Каждый стройматериал надо проанализировать, понять, подойдёт ли он для вашего климата, нужно ли его сразу декорировать, какова скорость его монтажа и т.д.

В таблице характеристики наиболее применяемых для строительства дома материалов при возведении стен:

Кто будет возводить жильё и какова его стоимость?

Каким будет в результате строительства дом, зависит также и от того, кто будет его возводить. Варианта имеется три:

1. Найти строительную компанию, заключить с ней договор и поручить стройку профессионалам. В таких случаях нести ответственность за качество и объём выполненных работ будет генеральный подрядчик. Чаще всего он отвечает за практически весь ход строительства, начинав от оценки земельного надела и проектирования дома, а завершая – внутренними отделочными работами. В обязанность строительной компании входит как возведение жилого здания, так и закупка всех требуемых материалов. Иногда генеральный подрядчик действует в «тандеме» с субподрядчиками. Самое важное, что дом должен он сдать в срок, указанный в договоре, который был подписан клиентом и ним.
2. Построить дом своими силами. Так как в одиночку этот процесс затянется на долгие годы, то можно привлечь к строительству друзей и родственников. Стоит отметить, что тогда расходы при возведении жилья намного сократятся.
3. Комбинированный вариант: те работы, которые сложно выполнить в одиночку, доверить строительной компании, а часть строительных работ выполнить самостоятельно. Данный вариант используется (по статистике) среди застройщиков чаще всего.

К важному моменту в строительстве дома относится и распределение бюджета. В таблице приведён процент от общего бюджета на каждый этап стройки:

Проектирование и разрешение на строительство

Приобрести в наши дни готовые проекты для постройки дома не проблема. Стоимость готового проекта различается в зависимости от сложности жилого сооружения и его уникальных характеристик.

Имеется и другой вариант – заказать индивидуальный проект дома у опытного архитектора. Конечно, такое проектирование выйдет в несколько раз дороже, чем покупка уже готового проекта.

Есть и ещё одно решение – проектированием собственного дома заняться самостоятельно. Конечно, понадобится много раз проект переделывать, пока получится именно то, что вы хотите. Но это хорошая экономия на другие расходы, которые связаны со стройкой.

Прежде, чем начинать строительные работы, нужно получить разрешение на возведение дома на собственном земельном наделе. Разрешение можно получить в администрации, к которой территориально прикреплён купленный вами участок.

В администрацию надо принести такие документы:

• заявление;
• документ, являющийся правоустанавливающим на участок земли;
• кадастровый паспорт земельного надела;
• акты межевания с соседними участками;
• проект будущего жилого дома;
• постановление главы администрации, что возведение жилого объекта на территории участка разрешено.

Подготовительные работы перед строительством

Первоначально нужно подготовить участок. На месте строительства не должно остаться деревьев и кустарников, все пни должны быть выкорчеваны. При необходимости участок выравнивается.

На территории надела первым зданием должна стать любая времянка, в которой можно хранить инструменты и при необходимости временно пожить или строительной бригаде, или самому застройщику.

Важно на стройплощадке построить капитальный туалет и септик.

Даже если в проекте туалет будет находиться в доме, не помешает подобное «заведение» и на улице.

Этапы строительства

Если вы решились самостоятельно построить дом, то понадобится все этапы его возведения изучить досконально. Начиная от фундамента и завершая подведением коммуникаций и внутренней отделкой в доме.

Возведение любого здания начинается с формирования фундамента. Основание устанавливают исходя от типа сооружения, особенностей почвы и конструкции дома.

Земляные работы и обустройство фундамента

Данные работы могут значительно отличаться как по продолжительности, так и по цене в зависимости от типа основания.

1. Свайно-ростверковый фундамент. Используется застройщиками для монтажа каркасных домов, для возведения домов из пеноблоков или иных облегчённых строительных материалов. Стоимость фундамента значительно ниже, чем у других типов оснований. Его можно возвести за несколько дней, если будет применяться специальная техника. В качестве обвязочного элемента ростверка используются бетонные балки либо армированный монолит. Данная компоновка придаёт фундаменту необходимую жёсткость, а ростверк равномерно распределяет нагрузку.
2. Столбчатый фундамент. Используют исключительно на устойчивых почвах. Применяют для возведения домов из оцилиндрованного бревна, из бруса или сборно-щитовых конструкций.
3. Плитное основание – считается наиболее дорогостоящим фундаментом. Обустраивают его на слабонесущих почвах. Плитный фундамент – это монолитная железобетонная плита, и её поверхность часто служит черновым полом подвала либо первого этажа.
4. Утеплённая шведская плита (УШП) – один из видов монолитного плитного основания. При обустройстве УШП применяют экструдированный пенополистирол, который выполняет роль теплоизоляционного барьера. Обустраивая УШП, при заливке бетона в плиту часто устанавливают и систему «тёплый пол».
5. Ленточное основание. Используют для возведения кирпичных домов или зданий из других массивных стройматериалов. Ленточный фундамент закладывают под несущими стенами и перегородками (самонесущими) внутри дома. Отличается ленточный фундамент высокой стоимостью. Различают два типа ленты:

• монолитный фундамент – бетонный раствор заливают в опалубку с уложенным арматурным поясом. Монолитная конструкция имеет хорошую сопротивляемость значительным нагрузкам разного направления;
• сборное основание – обустроено из железобетонных блоков, которые скреплены между собой бетонным раствором. По верхнему краю сборной ленты-фундамента монтируют монолитный армопояс для усиления.

Возведение цокольной части дома

Цоколь здания считается продолжением его фундамента. Цоколь испытывает со стороны внешней среды немалые нагрузки на себе. На цокольную часть дома неблагоприятно воздействуют климатические осадки в виде талых вод и сугробов снега, приличный вес стен и т.п.

Поэтому цокольную часть дома стараются обустраивать с привлечением высокопрочных стройматериалов.

Увеличить долговечность цоколя поможет дополнительная отделка. Среди облицовочных материалов оптимальными станут клинкерный кирпич, гранитная плитка и сайдинг для отделки цоколя.

Строительство стен

Чтобы равномерно распределить нагрузки на фундамент постройки, выполняют кладку внутренних и наружных стен одновременно. Нужно стремиться строительство стен завершить в течение сезона.

Если возводится дом в два и больше этажей, то применяются плиты перекрытий. Их монтаж влияет на темпы строительства стен.

Сегодня производители для возведения стен предоставили большой выбор стройматериалов, которые различаются по своим характеристикам и технологии применения.

1. Кирпич. Не так давно это был самый популярный в строительстве штучный стройматериал. Выпускают глиняный, прессованный, силикатный, шамотный, клинкерный кирпич и др. Кроме используемого сырья и способа изготовления, отличаются виды по формату: двойной, одинарный, полуторный, и по структуре внутри кирпича: пустотелый и полнотелый. Преимущество кирпичных стен – их надёжность, прочность, долговечность, а также возможность выкладки с криволинейными формами.
2. СИП панели – состоят из плиты ОСБ либо магнезита и внутренней утеплительной прослойки: пенополиуретана, пенополистирола, минваты. Используют СИП панели в каркасном и каркасно-щитовом доме. Значительно убыстряют процесс монтажа здания, делая этап утепления постройки излишним.
3. Древесный массив. Постройки из оцилиндрованного бревна или естественной влажности, клееного, профилированного, или непрофилированного бруса. Здания считают наиболее экологичными постройками. Обязательно для предотвращения процесса гниения и увеличения огнестойкости, дерево обрабатывается большим количеством антипиренов и антисептиков. Строительство жилой постройки из брёвен либо бруса естественной влажности – очень длительный по времени процесс, так как подобным сооружениям надо около одного года на усадку.
4. Блоки. Один блок может заменить 8-12 кирпичей. Применение блоков существенно убыстряет процесс возведения стен. Блоки различаются в зависимости от используемого материала либо метода производства:

• пеноблоки;
• газоблоки;
• ракушечник;
• шлакоблоки;
• керамзитобетон;
• арболит (опилкобетон);
• керамоблоки.

Кровельные работы

Сегодня в строительстве используются различные виды стропильной системы. Кровлю можно обустроить как односкатной, двускатной, так и четырёхскатной; или она может быть многощипцовой, мансардной и т.д.

Разнообразен и выбор стройматериалов для покрытия крыши. Натуральная черепица, металлочерепица, еврошифер (ондулин), цементно-песчаная черепица, профилированный лист, шифер и ещё много других вариантов. У любого кровельного материала свои недостатки и преимущества.

В таблице сравнение ондулина и металлочерепицы:

Монтаж наружных дверей и окон

Когда надо сэкономить средства на приобретении окон и дверей, то покупают изделия из дерева. Но когда финансы позволяют, то современным оптимальным вариантом станет установка металлопластиковых окон и дверей.

Утепление здания

Теплоизоляцию фасадной части дома связывают с защитно-декоративной отделкой. Комплексно решается вопрос защиты дома от воздействия окружающей среды и утепление постройки.

Утепляют в жилом объекте поверхность стен, пол первого этажа, чердак и крышу.

Стены в зависимости от использованного материала утепляются как с внутренней, так и с наружной стороны. Какие использовать для утепления теплоизоляционные материалы – это решает владелец дома.

Инженерные коммуникации

Внутренние работы начинают, когда дом надёжно защищён от дождя, ветра и снега. Для этого этапа выполняют:

• монтаж межкомнатных перегородок;
• разводку электросети;
• стяжку пола либо обустройство чернового фанерного пола, или пола на лагах из дерева. Хороший вариант – установка тёплого пола (водяного, инфракрасного, электрического);
• штукатурку поверхности стен;
• разводку отопительных труб, водопроводных, газовых и обустройство канализации;
• монтаж приборов сантехники и отопления (котёл, радиаторы).

Если нет возможности подключиться к центральной отопительной системе, то используются: электрическая система отопления (конвекторы, тёплый пол, электрокотел, ПЛЭН), газовая система – водяное отопление, твердотопливное или комбинированное отопление, или устанавливают камин, печь.

Отделочные работы

Отделку здания выполняют вне зависимости от поры года. Отделочные работы можно проводить и после переселения владельцев в дом. Выбор отделочных стройматериалов и типов зависит от вкуса владельцев постройки.

Монтаж отмостки вокруг здания

Обустраивают отмостку не раньше, чем через год, когда завершатся полностью строительные работы.

За это время дом даст усадку и можно приступать к монтажу отмостки.

Под отмосткой возводят ливневую систему отвода воды либо делают дренажную систему.

Консервация на различных этапах возведения дома

Законсервировать стройку можно на разных этапах. Рассмотрим подробнее:

1. На стадии фундамента. Чтобы повысить его срок эксплуатации, выполняют утепление, заполняя пространство между фундаментом дома и почвой гравием либо песком. Наружную часть основания укрывают гидроизоляционными материалами. Можно использовать и плотную полиэтиленовую плёнку.
2. На этапе обустройства цоколя дома. Его рекомендуют накрыть плёнкой так, чтобы она не смещалась со временем.
3. На этапе возведения стен. Проводится накрытие с учётом используемого для кладки материала. Пенобетон и кирпич устойчивые к морозам, можно накрыть плёнкой открытые проёмы в доме и верхнюю часть стен. Сложнее с газобетонными блоками: без грунтовки стен не обойтись.
4. На этапе обустройства кровли. Для консервации почти закрытой коробки здания надо только накрыть плёнкой проёмы окон и дверей.

В проекте дома должна предусматриваться возможность расширения. На практике – это заливка более мощного основания, монтаж балок перекрытия, которые выдерживают более высокую нагрузку.

Не стоит экономить на качественном проекте и качественных строительных материалах: экономия может обернуться против вас.

Проект дома нужно обязательно создать, чтобы при подключении к центральным коммуникациям не возникли проблемы.

А также дом без проекта могут признать незаконным, да ещё и заморозить на любом этапе строительства. В худшем случае – обяжут снести его.

Из всего вышенаписанного можно сделать вывод, что строительство собственного дома – длительный процесс из многих этапов, каждая стадия которого имеет свою специфику.

Источник da4nik.ru

Этапы строительства частного дома

На сегодняшний день собственный дом – это не просто жилплощадь. Для современных людей это стиль жизни, собственная территория, которая является определенной степенью свободы и независимости хозяина. Большинство жителей мегаполисов стараются строить жилье подальше от загрязненных городов и быть ближе к природе. В связи с этим архитекторы предоставляют необычные решения, которые помогут каждому реализовать свою мечту.

Первый вопрос, который возникает у будущих владельцев: «С чего начать и какие этапы строительства дома?».

Чтобы уменьшить затраты, необходимо для начала создать проект. Данный этап включает в себя все детали, которые делают будущую постройку уютной и практичной.

Качественный качественный проект дома учесть все запросы хозяев и подобрать оптимальный вариант. Большинство строительных компаний предлагают уже готовые проекты. Если же есть собственные идеи, каким должен быть собственный дом, то индивидуальное проектирование поможет создать разработку с неповторимыми чертами, которые будут выгодно отличать постройку от других.

Основные этапы строительства жилого дома

Строительство – сложный процесс, где не обойтись без помощи профессионалов. При возведении частного дома особенно непросто, ведь необходимо учесть предпочтения всей семьи.Какие этапы строительства дома проводятся вначале?

Первое, что нужно сделать – решить, каких размеров будет постройка. Это основной фактор, от которого в дальнейшем зависят все действия и финансовые затраты. Также немаловажной деталью является выбор материалов. Среди них наиболее популярными являются: газоблоки, пеноблоки, керамоблоки, кирпич. Чтобы построить надежный и долговечный частный дом, нужно выбирать качественные стройматериалы от надежных производителей.

Внешний вид постройки также влияет на создание красивого жилого объекта, который будет восхищать гостей и радовать хозяев. Чтобы рабочие процессы были выполнены качественно и в минимальные сроки, необходимо сотрудничать с проверенной строительной компанией.

Этапы строительства дома включают в себя:

• выбор участка и его планировка;
• установка фундамента;
• возведение стен;
• создание внутренних перегородок;
• устройство кровли;
• монтаж вентиляционной, гидроизоляционной и системы кондиционирования;
• установление звуко- и теплоизоляции;
• электромонтажные работы;
• установка окон и дверей;
• монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации;
• внутренние отделочные работы.

Порядок выполнения этапов строительства частного дома может быть разным – все зависит от условий, ситуации и методов работы строителей.

Но вначале нужно подобрать земельный участок. Его выбор должен основываться на:

• экологической обстановке;
• местонахождение;
• размерах;
• рыночной стоимости земли;
• личных интересах;
• наличии коммуникаций;
• развитости инфраструктуры;
• транспортной развязке.

Лучше всего начинать строительство дома весной. В этот период можно провести оценку почвы, определить уровень грунтовых вод – в распоряжении будет приемлемая погода, пора, когда ночью температура не опускается ниже 0. В такое время года ничего не будет мешать рытью котлована или установке фундамента. К тому же, хорошая погода положительно влияет на производительность труда.

Не стоит полагать, что строительство закончится за один сезон. Согласно нормам и правилам, только основание должно простоять около одного года. Исключением являются быстровозводимые дома.

Индивидуальное проектирование несет за собой большую ответственность. Если нет опыта в строительстве, то можно допустить ряд ошибок, которые вследствие вызовут существенные затраты. Хоть создание индивидуального проекта – услуга недешевая, но ее значительное преимущество – это то, что в процессе создания разработок учитываются все требования и пожелания заказчика. Рекомендуется составить смету, в которую нужно вносить расходы по каждому этапу строительства дома, стоимость материалов, работ, услуг.

Особенности строительства жилого дома

Возведение любого здания начинается с формирования основания. Фундамент устанавливают исходя от типа постройки, особенностей грунта и конструкции дома. Существуют разные типы оснований:

• кирпичный (подходящий вариант для теплиц, беседок, веранды);
• свайно-ленточный (рассчитан для установки на пучинистых грунтах);
• монолитный (обладает высоким качеством, надежностью и длительным сроком эксплуатации);
• ленточный (бюджетный вариант, подходящий для коттеджей).

Далее следует возведение стен. Сначала нужно выбрать материал, из которого будет сделан дом. Особой популярностью пользуются стены из арболита. Данный материал имеет хорошие характеристики: сохраняет тепло, отличается высоким уровнем пожаробезопасности.

Следующим этапом строительства частного дома является возведение крыши. Обычно кровельная система включается в себя три части:

• каркас (из материалов подходит металл, дерево, железобетон);
• изоляция (осуществляется при помощи пленки или пергамина, от качества данного слоя зависит срок службы крыши и ее надежность);
• кровля (обычно используется шифер или металлочерепица).

Все составляющие конструкции должны быть выполнены качественно, так как от каждой детали зависит надежность крыши, на которую положен ряд функций:

• выдерживать нагрузку снега;
• не пропускать воду;
• быть устойчивой к перепадам температуры;
• сохранять нормальную влажность.

После установки кровельной системы начинаются внутренние работы в постройке. Полы в доме целесообразно изготавливать из сухих сосновых досок. Исключением являются ванная комната и туалет, здесь необходим влагоустойчивый материал (плитка, полимер и др.). Современные технологии не стоят на месте и полы с подогревом уже никого не удивят, они очень кстати в доме, где будут маленькие дети.

Потолок лучше делать из гипсокартона, а потом можно выполнить отделку при помощи шпаклевания, побелки или поклейки обоев. Сегодня есть большое количество способов сделать потолок, исходить нужно из финансовых возможностей и вкусовых предпочтений. Неплохо будет смотреться узор или рисунок, дополняющий интерьер дома.

Далее следует уделить внимание инженерным коммуникациям. Это проводка, водоснабжение, канализационная система, отопление и т.д. Некоторые из этих вопросов должны проектироваться еще до начала строительства. Примером является закрытая электропроводка, которая является менее безопасной, нежели открытая, к ней трудно добраться в случае необходимости.

Чтобы обеспечить дом водой, можно подключиться к центральному водопроводу или установить на чердаке накопительный бак. Он также может выполнять роль котла для организации системы теплоснабжения в коттедже. Для подачи воды лучше использовать металлопластиковые трубы. Это надежный и практичный способ в сравнении с альтернативными вариантами.

Все этапы строительства жилого дома напрямую утверждаются заказчиком. Уже при первой встрече с представителями компании начинается выбор и утверждение плана. Далее устанавливается основание, возводятся стены и перекрытия, устанавливается кровельная система. Специалисты компании ответственно подходят к каждому этапу, не исключение и гидро- и теплоизоляционные работы.

От качества их выполнения напрямую зависит комфорт будущего жилья. Не остается без внимания и проведение всех коммуникаций, установка дверей и окон. На последнем этапе сотрудники строительной компании по желанию хозяев занимаются облагораживанием участка.

Источник domastroika.com

Этапы строительства частного дома своими руками

Разложим по полочкам — какие этапы предстоит пройти любому, кто собрался построить дом.

В наше время стало довольно распространенным строительство частных домов. Однако для того чтобы построить уютный дом для всей семьи следует, вооружится знаниями, а так же затратить немало сил и труда.

Строительство дома

• Закладка фундамента
• Возведение стен
• Кровельные работы
• Монтаж окон и входных дверей
• Прокладка инженерных коммуникаций
• Внутренняя и внешняя отделка
• Этапы строительства дома
• Подготовительный этап
• Фундамент как основа дома
• Стены и перекрытия
• Крыша
• Полы и потолки
• Все инженерные коммуникации в доме
• Наружная отделка кирпичного дома

Строительство дома своей мечты проходит в несколько этапов. И одним из первых этапов является выбор участка и создание проекта будущего дома. Для того чтобы в дальнейшем не сожалеть о выборе необходимо:

• Исследовать участок, на котором будет возводиться дом.
• Узнать о возможности подведения коммуникаций к выбранному участку.
• Оценить состояние подъездных путей.
• Оценить экологическое состояние.
• Составить смету.
• Только после этого можно приступать к строительству дома.

Закладка фундамента

Первым этапом возведения дома является закладка фундамента. Как известно, фундамент является основой всего дома и поэтому нужно тщательно подходить к выбору материала и ни в коем случае на нем не экономить. Ведь от этого зависит, насколько прочным и безопасным будет дом.

Для начала нужно подготовить земельный участок, а именно:

• Расчистить участок от сорняков.
• Снести ненужные постройки.
• Вывезти мусор.
• Подготовить щебень, цемент, песок.

При выборе материала следует учитывать грунт земельного участка. Наиболее надежным считается песчаный грунт. Так как в таком грунте происходит равномерная усадка фундамента, и здание не перекашивается. В свою очередь глинистые почвы более капризны, так как при усадке кирпичного дома могут появиться трещины. В таком случае применяется фундамент ленточного типа.

Следует отметить, что для бетонирования фундамента, лучше всего использовать готовую смесь — это ускорит выполнение работ и служит гарантией качества бетона.

Возведение стен

После того, как фундамент наберет прочность, можно приступать к возведению стен, для которых могут применяться различные строительные материалы. Это может быть кирпич, газобетон или дерево. Но каким бы не был материал, возведение стен начинается с укладки гидроизоляционного слоя на фундамент. Гидроизоляция представляет собой слой рубероида, уложенный на смолу.

Первый ряд, как и последующие ряды, укладываются по уровню. Для этого по внешним углам вбиваются колья, и натягивается шнур. А вертикальность стен проверяют с помощью спиртового уровня.

Кровельные работы

После того, как стены дома построены, приступают к постройке крыши. На сегодняшний день выбор материалов для кровельных работ огромен. Однако необходимо особенно тщательно подбирать материалы, из которых будет сделана крыша. Наиболее распространенными и надежными материалами считается «ондулин», металлическая черепица, а также гибкая черепица. Стропильную часть обычно делают из доски.

Монтаж окон и входных дверей

После того, как крыша готова, приступают к установки окон и дверей. До завершения всех работ лучше всего их закрыть с двух сторон пленкой.

Прокладка инженерных коммуникаций

Неотъемлемой частью при строительстве любого дома являются инженерные коммуникации. Так как человек не сможет без них жить комфортно. Это внутренняя и внешняя электропроводка, водопровод и стоки, проводка труб для отопления.

Внутренняя электропроводка планируется еще до строительства дома. Что касается внешней проводки, то ее можно прокладывать и после возведения дом.

Оборудование для отопления устанавливается в зависимости от выбранного способа теплоснабжения. Если газовое отопление. то используют газовый котел. если электрическое, то электрический.

Внутренняя и внешняя отделка

В зависимости от того из чего сделаны стены и выбирается отделочные материалы. Если это кирпичная постройка, то особой отделки они не требуют, их можно обработать водоотталкивающими веществами. Бетонные стены можно штукатурить, и обложить декоративным камнем.

Ну вот, все строительные работы окончены, и теперь можно приступить к самому интересному — к внутренней отделке помещения. Это можно делать на свое усмотрение, так как вариантов внутренней отделки очень много. Потолки и стены можно ошпаклевать и окрасить в любые понравившиеся цвета, можно оклеить обоями, можно обшить стены вагонкой.

На пол можно положить любое покрытие. Это могут быть доски, отшлифованные или ламинатные или постелить линолеум.

Когда все внутренние работы окончены, следует заняться ландшафтным обустройством вокруг дома. Устанавливают забор, ворота, делаются дорожки, высаживаются растения и проводится наружное освещение.

Таким образом, соблюдая последовательность всех строительных этапов, получается крепкий и надежный дом Вашей мечты, в который можно с легкостью въезжать.

Этапы строительства дома

Самостоятельно построить дом — задача не из простых и дешёвых. Для этого мало нанять специалистов и понести определенные финансовые затраты, придётся достаточно глубоко вникать во все технологические процессы, чтобы достойно прийти к желаемому результату.

На сегодняшний день наибольший интерес проявляют к домам из кирпича, поэтому именно на этом примере проследим все этапы строительства частного дома .

Подготовительный этап

Прежде всего, нужно определиться с земельным участком, на котором будет возведен дом. Его нужно заранее купить (если вы еще этого не сделали) и соответствующим образом подготовить к строительным работам. Стоит отметить, что к выбору земельного участка нужно подойти со всей ответственностью.

Во-первых, следует определиться с его размерами, месторасположением, транспортной инфраструктурой, имеется ли круглогодичный подъезд, насколько участок удалён от вашей работы (в том случае, если в доме планируется жить постоянно). Нужно учитывать близость магазинов, больницы, школы, а так же наличие поблизости соседей. Обязательно поинтересуйтесь наличием рядом с участком водо- и газопровода, а также возможностью подключения к ним.Сложно переоценить значение возможного подключения электричества.

Шаги в строительстве дома на подготовительном этапе

Особенности выбора участка:

И последнее, в случае, если вас всё устраивает, необходимо тщательно проверить документы на участок, пообщаться с соседями. Не лишним будет обратиться в органы местного самоуправления, получить информацию об участке. Необходимо проверить, все ли налоги и сборы за участок уплачены, и не является ли приглянувшийся вам участок предметом правового спора, насколько правильно проведено межевание, ещё раз уточнить номер приобретаемого участка.

О значении размера участка:

Размер земельного участка играет важную роль, хотя бы потому, что от него будут зависеть возможные габариты возводимого дома. Желательная пропорция один к десяти, то есть, если планируется строительство дома площадью 100 квадратных метров, то земельный участок должен быть размером не менее десяти соток. В противном случае освоение участка станет слишком затратным, либо вы не сможете в последующем при необходимости увеличить своё строение.

Где взять воду для участка?

Одним из самых важных вопросов является проблема с водой. Имеется ли она на участке, или хотя бы поблизости, как осуществляется подача воды на соседние участки, и возможность подведения коммуникаций к выбранному участку, или вероятность бурения собственной скважины, а если возможна, то насколько вероятна. Следует тщательно оценить эту операцию. Всё это существенно повлияет на цену участка, поэтому эти вопросы нужно рассматривать безотлагательно.

Энергетический кризис нам не нужен!

Не менее важным является вопрос электрификации участка и вероятной необходимости собственной подстанции, поскольку выделяемой по нормам электроэнергии в количестве 10 кВт вам вряд ли будет хватать для проведения строительных работ и для дальнейшей жизнедеятельности. Однако строительство дизельной подстанции — достаточно затратное мероприятие. Поэтому здесь нужно рассмотреть вариант объединения с соседями с целью совместного получения дополнительной электроэнергии.

Важней всего — погода в доме…

В том случае, если вы сможете получить на свой дом более 30 кВт, вопрос с отоплением дома практически решён, поскольку в любом случае лучше отапливать помещения с помощью электричества. В противном случае не стоит расстраиваться, поскольку можно рассмотреть вариант установки газового котла, если есть возможность подключения к общему газопроводу.Так же на этом этапе нужно будет создать или выбрать проект будущего дома, который собираетесь возводить. Удачный проект дома — залог комфортной и уютной жизни в этом дом е.

Выбирая проект для будущего здания, нужно иметь в виду, что при строительстве частного дома с высотой не более трёх этажей вам достаточно будет предоставить архитектурно планировочное решение и заказать проектирование систем водоснабжения, электро и теплоснабжения, если в этом есть необходимость. Основой для такого решения может служить третья часть статьи 48 Градостроительного кодекса, согласно которой для строительства частного дома высотой не более трёх этажей проектной документации не требуется.

Планируем работы на месте:

После всех подготовительных работ с документацией следует провести планировочные работы, в том случае, когда строительная площадка имеет неровности, или необходимо провести геодезические работы.

Фундамент как основа дома

Основой всего дома является фундамент, поэтому нужно особенно тщательно подходить к вопросу его типа и материала, из которого он будет сделан. Нельзя экономить ни денег. ни времени на его закладке, так как от этого будет зависеть надежность и безопасность всего сооружения.

На выбор материала фундамента так же влияет грунт земельного участка. Самыми надёжными грунтами считаются песчаные. В таком грунте усадка фундамента происходит равномерно, а здание не перекашивается. Глинистые почвы очень капризны, при сухой погоде они спокойны, но как только грунт переувлажняется, он становится текучим, а во время холодов промерзает и вспучивается.

Всё это даёт дополнительную, неравномерную нагрузку на фундамент, а значит, велика вероятность, что при усадке кирпичного дома в стенах могут появиться трещины. Если же грунт содержит много торфа, то это самый сложный вариант. Здесь, прежде чем устанавливать фундамент, необходимо избавиться от торфа в месте заложения фундамента, а получившийся котлован засыпать песком.

Учитывая то, что мы рассматриваем вариант строительства кирпичного дома, в данном случае наиболее приемлемым было бы положить в качестве фундамента монолитную железобетонную плиту, но тогда не будет возможности устроить подземный гараж или цокольный этаж. Как минус, это может быть слишком дорого и может превышать 20% от общей стоимости строительства дома. В подобной ситуации допускается применить фундамент ленточного типа, где фундамент делается под всеми несущими стенами и конструкциями. Конечно, можно применить и свайный фундамент, либо свайно-роствековый.

Стены и перекрытия

Следующим этапом строительства дома будет возведение стен и внутренних перекрытий.

Поскольку мы рассматриваем строительства дома из кирпича. следует обратить особое внимание на то, что кирпич имеет чрезвычайно высокую теплопроводность, поэтому, после возведения стен из этого материала, необходимо провести их утепление. В остальном же кирпич, как строительный материал, обладает отличными качественными и эксплуатационными характеристиками. Для повышения теплоизоляционных свойств стен лучше использовать пустотелый кирпич.

Перекрытия кирпичного дома лучше делать их клееных деревянных балок, поскольку они наиболее отвечают требованиям при строительстве невысоких кирпичных домов. Они достаточно прочные и дают возможность при необходимости сделать дополнительную тепловую и звукоизоляцию. При выборе балок нужно особое внимание уделять тому, чтобы они были без трещин и гнили, а при монтаже на кирпичных стенах заботится о дополнительной изоляции концов.

Затем по балкам обшивают черновой потолок досками или щитами, пространство между балками заполняют утеплителем. Потолок, в целях пожарной безопасности обшивают гипсокартоном. На верхнем этаже на балки кладутся лаги, а сверху настил, который может быть как чистовым полом, так и служить основанием для любого напольного покрытия.

Крыша

Возведение крыши — это завершающий и очень ответственный момент во всем строительстве. Необходимо грамотно и тщательно подобрать материал, из которого будет выполнена ваша крыша.

Чтобы крыша не текла:

Кровля — это верхний элемент покрытия, который предохранит ваш дом от атмосферных осадков, от её надёжности зависит долговечность всего строения.

Наиболее широкое применение, благодаря своей простоте и надёжности, получил «ондулин». Так же пользуется популярностью металлическая черепица. Мраморная крошка — это более дорогой вариант. После возведения крыши наступает очередь окон и дверей, после чего можно приступать к внутренней отделке дома и к установлению инженерных коммуникаций. Но обо всем по порядку.

Полы и потолки

Полы в доме можно выполнить из сухой сосновой доски, прекрасно подойдёт для этих целей фанера, линолеум, ламинат. В ванной комнате и туалете целесообразней сделать полы из плитки или полимерного покрытия, устойчивого к воздействию влаги. Неплохо было бы сделать полы с подогревом, особенно в тех комнатах, где будут играть маленькие дети.

Потолки выполняются из гипсокартона, а он в дальнейшем можно отделать при помощи шпатлёвки и побелки. Но существует множество и других видов потолков – это уже как сами пожелаете. Красиво будет сделать на потолке, какой либо узор или рисунок, который бы гармонично вписывался в общий интерьер помещения.

Все инженерные коммуникации в доме

Неотъемлемой частью любого строительства здания есть инженерные коммуникации. Без них современный человек не сможет комфортно жить. К инженерным коммуникациям относят: электропроводку, водопровод и канализацию, паровое отопление, подвод газовых труб.

Электропроводка в доме может быть закрытой и открытой. Закрытая должна планироваться ещё до строительства дома, открытая более безопасна с точки зрения эксплуатации, к ней проще добраться в случае необходимости.

Даже если вам удалось подключиться к центральному водопроводу, целесообразно иметь накопительный бак с водой, который можно установить на чердаке на балках перекрытия, а чтобы в зимнее время вода в нём не замёрзла, его можно утеплить любым подручным материалом. Если теплоснабжение в вашем доме электрическое, то тогда роль такого бака может выполнять электрический котёл. Подача воды в дом может осуществляться с помощью пластиковых, металлопластиковых или медных труб. Самый практичный выбор в данном случае — это металлопластик, он дешевле медных труб и более практичен по сравнению с пластиком.

Оборудование для теплоснабжения монтируется в зависимости от способа его осуществления. Если планируется газовое отопление, то устанавливается газовый котёл, если электрическое, то электрический. Объём котлов рассчитывается в зависимости от объёма помещений.

Наружная отделка кирпичного дома

Внешняя отделка стен производится в зависимости от того, из чего эти стены возведены. Поскольку мы говорим о кирпичном доме, то никакой специальной отделки кирпичные стены не требуют. Иногда кирпич стен обрабатывается водоотталкивающими веществами. Допускается сайдинг стен.

Внутреннюю отделку помещений производят по своему усмотрению. Потолки необходимо шпатлевать и побелить. На потолок можно поклеить обои, а можно просто оставить открытыми балки и покрыть их защитным слоем лака или морилки, но в этом случае будут проблемы со звукоизоляцией между вторым и первым этажом.

Стены нужно выровнять штукатуркой, затем шпатлевать и поклеить обои, либо с уже готовым рисунком, либо под покраску. Можно обшить стены вагонкой. В ванной комнате и туалете обычно на стены приклеивают керамическую плитку.
Вариантов внутренней отделки существует очень много, впрочем, как и внешней отделки стен.

На пол можно положить разнообразное покрытие ( на ваш вкус и цвет ). Это могут быть и доски, отшлифованные и покрашенные. Полы могут быть ламинатные. Можно постелить фанеру, на которую положить сверху линолеум. опубликовано econet.ru

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

Источник econet.ru