Компания полного цикла Luks предлагает услуги по индивидуальному жилищному строительству домов в республике Крым и Севастополе. Застройкой под ключ успешно занимаемся с 2015 года. Если в ваших планах построить дом своей мечты в Севастополе без головной боли и без судов с недобросовестными подрядчиками, выбирайте нас. Даём гарантию 20 лет. Срок службы домов – не менее 100 лет.
Примеры построенных нами домов можно посмотреть в Портфолио, а тут — примеры типовых проектов.
Полная оплата по факту подписания актов выполненных строительных работ.
Этапы строительства частных домов в Севастополе строительной компании Luks
Каждый этап строительства полностью сопровождается нашими инженерами. Все техпроцессы строго регламентированы и неразрывно спланированы, скрытые работы также фиксируются в обязательном порядке. Это обеспечивает полную прозрачность для заказчика и 100% результат без простоев и задержек. Все наши специалисты – это практики, с многолетним опытом и соответствующим техническим образованием.
Внутренние коммуникации загородного дома, порядок работ, общий обзор Часть 1.
К примеру, наши прорабы строили олимпийские объекты в Сочи, Главный инженер принимал участие в проектировании и вводе в эксплуатацию одного из крупнейших ТРЦ Крыма «Муссон».
В подарок отправим 3 лучших проекта для Крыма, которые мы уже построили в этом году.
Менеджер отдела продаж
Бесплатно выедем с инженером на ваш участок или заезжайте к нам в офис
Выполнение строительства под ключ в Севастополе делится на:
- подготовка проектной документации;
- геологические исследования грунта;
- согласование строительства и подключения к инженерным сетям;
- строительство фундамента;
- возведение стен, перекрытий и кровли;
- установка окон;
- монтаж инженерных сетей;
- внутренняя и внешняя отделка;
- меблировка и декорирование;
- ландшафтный дизайн и благоустройство территории.
За каждый этап строительства дома отвечаем сами. Вы имеете единый центр ответственности, технического и иного сопровождения, независимо от того, привлекаем ли к каким-либо специализированным задачам (установка окон, ландшафтный дизайн и посадка растений, строительство лифтов, благоустройство территории) субподрядчиков или нет. Знаем, как лучше, надежнее и по наиболее выгодной цене воплотить в жизнь любую идею заказчика. Детальнее ознакомиться со стоимостью нашего строительства домов можно в разделе Цены.
Как построить дом от фундамента до крыши? // Все этапы строительства
Проекты коттеджей в Севастополе
Аристократ
Дом «Аристократ» — это искусное сочетание настоящего уюта и новейших тенденций, которые никогда не устаревают
Боярин
Если вы рассматриваете проекты двухэтажных домов площадью более 300 кв.м — «Боярин» один из лучших вариантов
Ветеран
Отличный вариант дома для семьи из 4-5 человек, члены которой ценят комфорт, функциональность и большие пространства
Калипсо
Функциональный одноэтажный дом в современном стиле Райта с простой двускатной крышей
Парус
Экстерьер дома выполнен в светлых тонах, с применением в отделке белой штукатурки и клинкерной плитки
Фердинанд
Цена и стоимость строительства коттеджей —>
комплектация
«БАЗОВАЯ»
Рабочий проект дома, включает спецификации фундамента, плит перекрытия, стен, крыши, 3d виды с цветовыми решениями, планировки, фасады — разработка бесплатно.
Фундамент:
- Монолитная плита*/ленточный / столбчатый
- Бетон марки М-200
- Наполнение грунт/песок*
- Перекрытие цоколя: гидроизоляция рубероид, утеплитель* экструдированный пенополистирол 30мм/50мм*.
- Армированная плита на отметке 0,00 — 100-120мм, бетон марки М-150
- Прокладка и ввод сетей ниже отметки 0,00 рассчитываются отдельно или в расчет не входят
Несущие стены:
Газобетон 300 мм (главстройблок, ютонг*), ракушечник 400 мм, полистиролбетон* 300 мм, арболит* 300 мм, керамический камень* 300 мм, кирпич*
Межэтажные перекрытия:
Дерево / монолит / ЖБ плиты
Кровля:
Кровля с покрытием профнастил / металлочерепица / мягкая кровля*/натуральная черепица*
- Без подшива свесов, водосточной системы;
- Без утепления кровли.
комплектация
«ТЕПЛЫЙ КОНТУР»
+ к комплектации «Базовая»
- Спецификация оконных и дверных заполнений — разрабатывается бесплатно.
- Кровельный пирог 150/200* мм утепление
- Подшив черновой доской и обшивка свесов cайдингом/софитом
- Водосточная система
- Межкомнатные перегородки: газобетон D500 100мм (главстройблок, ютонг*) / ракушечник / полистиролбетон / арболит*, керамический камень/ кирпич*
- Окна пластиковые: профиль 60мм, 3-х камерный, стеклопакет 1-камерный, производитель KBE, Rehau
- Дверь: входная металлическая утепленная, производство: Россия.
- Дымовентиляционные каналы с выходом в кровле и обшивкой профлистом, установка зонда.
комплектация
«ПОД ЧИСТОВУЮ ОТДЕЛКУ»
+ к комплектации «Теплый контур»
- Облицовка штукатуркой/сайдингом/панелями*/фасадной плиткой (в проектах, где это предусмотрено)
- Полы: чистовая стяжка и настилы под финишное покрытие
- Лестничный марш: металлический каркас/монолит*
- Отделка: штукатурка под маяк, железнение
- Электропроводка (внутренние сети)
- Разводка канализации (внутренние сети)
- Разводка ГВС, ХВС (внутренние сети).
- Отопление: монтаж и подключение радиаторов, обвязка газового котла, теплый пол, сборка теплового пункта (без стоимости радиаторов и котла)
Обратите внимание на то, что все пункты со * рассчитываются индивидуально
Стоимость строительства дома в Севастополе и Крыму варьируется в основном из-за:
1) Объема застройки (чем меньше площадь построенного дома — тем больше стоимость строительства за 1 м2).
2) Сложности архитектуры и конструкций (эркеры, плоские кровли, башни, свесы кровли, количество углов здания).
3) Сложности рельефа и грунтов и удаленности объекта.
Что важно при строительстве дома под ключ в Крыму
При строительстве коттеджа или дома в Севастополе под ключ, будь то газобетон или ракушечник, уже на этапе разработки документации, важно правильно состыковать все этапы – фундамент, коробку дома, окна, инженерные коммуникации и даже внутреннюю отделку. И в Крыму это учитывать особенно важно.
К слову, в республике преобладают пучинистые грунты (глины и суглинки). При этом, в некоторых районах в основном скальные грунты. Даже в пределах одного посёлка структура породы может различаться. И если неправильно спроектировать фундамент, для владельца дома, его разрушение в будущем может обернуться убытками вплоть до полного демонтажа здания, либо очень дорогостоящей реконструкции фундамента, которая обойдется в 2-3 раза дороже его первоначального устройства.
Поэтому, просто доверить задачу рабочим или бригаде строителей, которые если даже и справились с задачей строительства дома под ключ без предварительных инженерных изысканий и технологического анализа, значит взять на себя потенциальный риск.
Да, отдельно взятый рабочий может быть отличным каменщиком или плиточником, и выполнить какую-то часть постройки дома. Но видеть весь процесс от момента разработки документации и до конечного результата, понимать, как оптимально выполнить строительство дома, чтобы избежать проблем для заказчика, может только высококвалифицированный специалист с большим опытом реализации подобных проектов. А в нашем активе целая команда опытных инженеров, прорабов и узких специалистов, отвечающих каждый за своё направление.
Мы всегда проводим предварительные инженерные изыскания там, где они нужны (где-то можно обойтись архивной геологией и провести освидетельствование котлована) и подбираем правильную конструкцию фундамента и коробки здания, его инженерного насыщения. Выполняем адаптацию и рационализацию всей конструктивной схемы дома, с учётом геологии данной местности и задачи, поставленной заказчиком и, конечно же, в соответствии с бюджетом проекта. Здания, построенные нашими специалистами, соответствуют ГОСТ и СНиП, срок их службы составляет не менее 100 лет. Они надежны, долговечны и технологичны.
Комплексно, воплотить идею по строительству коттеджа в Крыму под ключ, может только застройщик, получивший свой опыт на практике и имеющий штат специалистов с соответствующими компетенциями.
Компания полного цикла Luks берёт все этапы на себя – от подбора участка и до меблировки комнат, озеленения территории и её благоустройства.
Из чего мы строим дома и коттеджи в Крыму
При выборе строительного материала мы руководствуемся ожиданиями Заказчика и учитываем ряд факторов: надежность, шумоизоляция, экологичность, горючесть, морозостойкость, теплопроводность, стоимость, нагрузки и многое другое. Всегда анализируем достоинства и специфику каждого материала, детальнее о применяемых строительных материалах можно прочитать, перейдя по ссылке. Здесь же сможете скачать разработанную нами многофакторную модель, которая позволяет быстро подобрать оптимальный вариант материала для нашего Заказчика, используя конкретные цифры.
Для монолита и фундаментов заказываем готовый бетон марок 150-500. Образцы обязательно сдаём в лабораторию. Рекомендуем клиенту применение гидрофобных добавок и бетона W6- W12, а также, бетоны выше по классификации влагопоглощения.
Для утепления каменных и газобетонных стен применяем базальтовую вату. Фундаменты утепляем экструдированным пенополистеролом.
Источник: lukskrym.ru