Этапы строительства модульного дома

Чтобы ваш дом был не только доступным, но и обладал высоким финским качеством необходимо строго соблюсти все технологии и этапы строительства.

ШАГ 1

Подготовка строительной площадки и подведение внешних коммуникаций.

ШАГ 2

Разработка котлована (только при условии устройства подвального помещения).

ШАГ 3

Возведение фундамента, строительство стен, возведение основной части дома.

ШАГ 4

Устройство кровли дома, монтаж теплоизоляции, пароизоляции и системы водостоков.

Источник: xn--178-mdd9aeo5b4e.xn--p1ai

Строительство модульных зданий: поэтапная последовательность

Технология возведения быстровозводимых модульных зданий позволяет существенно сократить расходы на строительство объектов различного функционального предназначения. В сравнении с объектами капитального строительства модульные здания собираются на порядок быстрее, при этом для возведения подобных объектов не требуется получать специальные разрешения.

ПРОИЗВОДСТВО МОДУЛЬНЫХ ДОМОВ

Основные этапы строительства модульных зданий

Соблюдение технологической последовательности при строительстве модульных зданий позволяет гарантировать, что объект будет безупречно служить своему владельцу на протяжении нескольких десятков лет. Следует выделить основные этапы в строительстве быстровозводимых помещений:

1. Подготовительный этап.
2. Инженерно-строительные изыскания.
3. Проектирование.
4. Производство блок-контейнеров.
5. Сборка модульной конструкции.
6. Сдача объекта в эксплуатацию.

Рассмотрим особенности перечисленных этапов.

Подготовительный этап

На данном этапе изучаются потребности клиента, обсуждается функциональное предназначение будущего объекта, а также его потребности в наличии тех или иных инженерных коммуникациях. На основании полученных данных определяется площадь, этажность, а также другие технические характеристики объекта. Они используются при расчете строительной сметы, а также при осуществлении проектировочных расчетов.

Инженерно-строительные изыскания

Инженерные, геологические и строительные изыскания позволяют дать объективную оценку условиям строительства и эксплуатации будущего объекта. Специалисты компании-подрядчика выезжают к месту строительной площадки, где оценивают климат региона, характер местных грунтов, а также прочие условия, которые могут повлиять на особенности конструктивного исполнения быстровозводимого объекта.

Проектирование

На стадии проектирования разрабатываются основные разделы проектной документации:

1. Техническое задание – раздел, содержащий сведения о потребностях и пожеланиях заказчика.
2. Графическая часть проекта – эскизы, чертежи, и схемы, отражающие архитектурные особенности объекта, его планировку и сведения о расположении инженерных коммуникаций.
3. Пояснительная записка – подробное руководство для монтажников.
4. Спецификация на материалы и оборудование.
5. Строительная смета.

Производства блок-контейнеров

Производство и монтаж модульных зданий

На данном этапе осуществляется сборка блок-контейнеров. Их количество, техническое исполнение и комплектация зависят от требований, изложенных в проектной документации. В производственных условиях изготавливаются следующие элементы строительных модулей:

• несущие конструкции (металлические);
• сэндвич-панели, из которых формируются наружные стены и внутренние перегородки;
• межэтажные перекрытия;
• основные элементы для осуществления внутренней и наружной отделки;
• элементы кровельных конструкций;
• окна и двери (наружные, межкомнатные и т. д.).

Прокладка инженерных коммуникаций, а также установка специализированного оборудования – все это осуществляется в производственных условиях.

Сборка модульного здания

Сборка быстровозводимого объекта из отдельных блок-контейнеров производится непосредственно на строительной площадке. Вначале осуществляется подготовка строительного участка к выполнению монтажных работ: очистка территории, планировка грунта и подготовка фундаментного основания (производится при необходимости). На следующем этапе отдельные элементы модульного здания устанавливаются на свои места. Их монтаж производится в соответствии с требованиями проектной документации.

Сдача объекта в эксплуатацию

Сдача модульного объекта в эксплуатацию производится при наличии необходимых согласований с органами государственного технического надзора, местного муниципалитета и МЧС. После получения разрешений на ввод модульного здания в режим постоянной эксплуатации заказчик может оформить право собственности на объект и распоряжаться им по своему усмотрению.

Группа компаний «Две столицы» выполнит все этапы строительства быстровозводимого здания и окажет комплексное содействие в получении необходимых разрешений на эксплуатацию объекта.

Источник: blokkonteiner-russia.ru

Строительство модульных зданий – основные этапы

Технология модульного строительства – эффективный современный способ значительно сократить расходы на возведение здания. При этом в разы уменьшаются сроки выполнения работ по сравнению с капитальным сооружением. Строгое соблюдение технологии на всех этапах строительства позволяет гарантировать, что быстровозводимые блочно-модульные здания прослужат более 100 лет.

Предусмотрено строительство модульных домов в 6 основных этапов:

2. Инженерно-изыскательские работы.

3. Проектные работы.

4. Производство блок-модулей.

5. Сборка конструкции.

6. Сдача в эксплуатацию.

Рассмотрим каждый этап более подробно.

Подготовка к строительству

Данный этап предполагает плотную работу инженера с клиентом. В частности, обсуждаются цели и задачи будущего сооружения, определяются ключевые моменты эксплуатации. С учетом полученных данных оценивается оптимальная площадь и необходимое количество этажей в здании. Все это ложится в основу проекта, расчета материальных затрат на строительство и трудовых ресурсов.

Инженерно-изыскательские работы

Этот этап предшествует проектированию и необходим для объективной оценки условий будущего строительства. Специалисты посещают стройплощадку, где проводят геодезические работы, оценивают климат региона, характерную для него снеговую и ветровую нагрузку, изучают свойства грунта и его тип, состав почвы, глубину грунтовых вод. Каждый из этих параметров непосредственно влияет на выбор и глубину закладки фундамента.

Проектные работы

В рамках проектирования инженеры разрабатывают:

• техническое задание (ТЗ) на основе согласованных с клиентом исходных данных;
• базовые эскизы, планы и схемы будущего здания;
• пояснительную записку к рабочему проекту;
• спецификацию материалов и оборудования;
• сметный расчет.

Вместе с проектом заказчик обычно получает договор для подписания и счет для оплаты. Последний выставляется на основе сметного расчета, который позволяет увидеть общую сумму, а также посмотреть, сколько стоит каждый вид работы или материал, используемый в проекте.

Производство блок-модулей

Собираются модульные здания из сэндвич-панелей, а в их основе лежат металлические блок-контейнеры. Последние изготавливаются строго под проект на специализированном заводе.

С учетом проектных требований производятся такие детали будущего здания:

• несущие металлоконструкции;
• сэндвич-панели для формирования наружных стен;
• сэндвич-панели для обустройства межкомнатных перегородок;
• межэтажные перекрытия;
• элементы наружной и внутренней отделки;
• кровля;
• окна и двери.

Также в заводских условиях предусматривается прокладка инженерных коммуникаций.

Сборка конструкции

В первую очередь укладывается фундамент, как правило, ленточного или свайного типа. После этого на готовую основу устанавливаются несущие металлоконструкции каркаса. Все элементы будущего здания поставляются с завода вместе с подробной инструкцией по их сборке. Рабочим остается лишь соединить и закрепить детали. На готовый каркас крепятся все остальные элементы: кровля, фасады, перегородки, перекрытия, двери, окна, инженерные системы и т. д.

При возведении модульных зданий обычно используются блок-контейнеры сборные – они удобны в транспортировке, установке и не требуют задействования тяжелой спецтехники.

Сдача в эксплуатацию

Это финальный этап строительства быстровозводимого здания. Он предполагает подготовку и сдачу проекта со всеми разделами в органы местной власти для проверки на соответствие и получения разрешения на ввод в эксплуатацию готового сооружения. На основании этого документа заказчик имеет возможность оформить право собственности на недвижимость и впоследствии распоряжаться ею как владелец.

Источник: smart-module.ru