Этюд новостройки в сочетании со строительной техникой

На днях начались продажи квартир в жилом комплексе «Наука» на ул. Академика Константинова. Сейчас это единственная новостройка в районе метро «Академическая» и «Политехническая». К тому же – первый здесь кирпичный квартал. Рассказываем, каким он будет и во сколько обойдутся квартиры. Единственная новостройка в «зеленом кольце» Район строительства ЖК «Наука» удивляет. Квартал со всех сторон окружен крупными старыми парками: Сосновка, Муринский и Пискаревский парки, парк Политехнического университета. Расстояние до них – от 1 до 2 км, а буквально в паре минут от нового ЖК – сад Бенуа и Вавиловский сквер. Уютный район советской застройки с компактными девятиэтажками и зелеными дворами. И все это в мегаполисе, в шаговой доступности от метро «Академическая» и «Политехническая». Как такой участок дожил до наших дней? В «нулевых» из-за проблем на «Красной» ветке сообщение между станциями метро «Лесная» и «Площадь Мужества» было разорвано на несколько лет, поэтому застройщики не спешили в эту

Реклама новостроек: просто добавь воды

Споры о том, насколько велика роль эмоциональной составляющей при покупке недвижимости, давно ведутся маркетологами и рекламщиками. Можно рассказать об объекте недвижимости, оперируя только фактами, но зацепит ли покупателя такое изложение, захочется ли ему купить квартиру или для начала хотя бы посмотреть на нее? Применительно к новостройкам и вовсе идет речь пока только о планах и обещаниях. Поэтому, считается, что рекламное послание нужно сделать ярким и запоминающимся.

Трудно сказать что-то новое

С каждым годом появляется все больше новых жилых домов, и соответственно – все больше рекламы этих объектов. Набор слов, который подходит для описания новостроек, не столь велик, чтобы поражать разнообразием заинтересованную публику на протяжении нескольких лет. Да и не у каждого проекта есть изюминка, что-то, кроме местоположения, отличающее это здание от множества других. Подчас строительной компании ничего не остается, кроме как обогащать красивыми словами стандартные тексты.

Постепенно реклама строительных объектов обрастает штампами. За некоторыми словам стоят реальные вещи, но масса речевых оборотов подверглась смысловому обесцениванию.

Скажем, огороженная территория с видеонаблюдением, или помещение для хранения колясок и велосипедов на первом этаже – это объективные характеристики. Или полы из звукопоглощающих покрытий в подъезде и натуральный мрамор в отделке – это детали, которые понятны и конкретны. А просто «эксклюзивный дизайн» или «уникальная концепция», без раскрытия хоть каких-то подробностей или иллюстраций – это анонс без продолжения.

Определенные комбинации слов сначала, возможно, и были яркими и образными, но когда все проекты «качественные, современные, уникальные и продуманные», эти выражения утратили свой смысл и стали шаблонными. Из-за обилия штампов существенно снизилась информативность. Сформировался стиль описания, в котором готовые речевые клише порой составляют основу рекламного послания.

Стандартные фразы в рекламе новостроек

Первое место в составе стереотипных комбинаций принадлежит прилагательному современный: современные решения, современный стандарт, современные технологии и материалы, современное жизненное пространство, современная среда и т.д. Едва ли не половина проанализированных рекламных объявлений и статей о новостройках содержит в своем описании такие слова. Для пущей убедительности используется в сочетании со словом самый (современный).

Второе место у слов-партнеров продуманный и удобный. С частотностью около 40%, эти эпитеты заменяют друг друга в различных комбинациях: удобные/продуманные планировки, продуманное пространство, продуманное оформление, продуманный дизайн, продуманный проект, продуманность в каждой детали, продуманный до мелочей и т.д. Тщательная продуманность планировок, к слову, не помешает покупателю «воплотить в жизнь (самые) смелые дизайнерские решения».

Популярен эпитет комфортный: комфортный дом, комфортная жизнь, комфортное проживание, дополнительный комфорт проживания, комфортная среда, новый уровень комфорта, все, что нужно для комфортной жизни… Подобные сочетания встретились почти в трети проанализированных рекламных объявлениях.

Много слов уникальный и эксклюзивный (иногда – авторский). Эксклюзивными характеристиками чаще всего обладает дизайн общественных помещений или материалы, используемые в отделке. Уникальными являются ландшафтный дизайн, архитектурный облик, проект в целом или место его расположения. Популярно и уникальное сочетание чего бы то ни было.

Нельзя не сказать о сложившейся градации территориальных преимуществ. Новостройка может быть расположена в районе с развитой инфраструктурой (тут уж ничего не попишешь – что есть, то есть), куда она гармонично вписывается. Или мы имеем дело с перспективным микрорайоном, тогда в ход идет экологически чистое место, изолированное от шума и городской суеты, обещающее тишину, спокойствие, уединение и полноценный отдых. Третий вариант – для тех идеальных мест, позволяющих продемонстрировать ту самую уникальную возможность сочетать и то, и другое.

Если этажность здания позволяет, то из окон верхних этажей обязательно откроется потрясающий панорамный вид или захватывающая панорама, которая позволит жильцам насладиться видом города.

Концентрат стандартных фраз для написания рекламы о новостройке
Сочетания, которые чаще всего используются в рекламных формулировках

новый	уровень, стандарт, качество жизни, пространство жизни, среда, материалы, технологии
современный	дом, жизнь, стандарт жизни, стандарт качества, уровень жизни, проживание, среда, пространство, проект, планировки, технологии, ландшафтный дизайн, архитектура, оформление подъезда
уникальный, эксклюзивный	проект, ландшафтный дизайн, материалы, технологии, архитектура, расположение, место, среда, оформление подъезда, пространство
качественный	жилье, материалы, технологии, исполнение, среда, жизненное пространство
комфортный	дом, жизнь, проживание, среда, планировки, пространство
удобный	расположение, планировки, проживание, среда, пространство, жилье
продуманный	дизайн, ландшафтный дизайн, архитектура, среда, планировки, оформление подъезда, жизнь, проект
экологический чистый	материал, расположение
безупречный	дизайн, архитектура, исполнение

Есть застройщики, у которых тексты даже на собственном сайте содержат лишь скупые выдержки из проектной декларации. К примеру, Энергомонтаж и Краснообск.Монтажспецстрой не дают названия своим жилым домам или комплексам. И в описаниях проектов от этих строительных компаний редко встретишь восторженные эпитеты – скорее, факты и детали. Однако, аскетичная рекламная подача отнюдь не умаляет достоинств объектов.

На другом конце этой своеобразной рекламной парадигмы – увлечение экспрессивными интонациями и щедрое украшательство словосочетаниями, не несущими особой смысловой нагрузки. Что, впрочем, тоже не свидетельствует о неверном подходе. Просто отражает мнение специалистов, занимающихся разработкой текстов, полагающих, что так будет лучше и эффективнее.

Истина, как водится, расположена где-то посередине. Если все проекты такие эксклюзивные, наверное, стоит найти и перечислить конкретные детали, выделяющие новостройку среди общей, такой «уникальной» массы. А без последующей детализации шаблонные выражения не имеют веса.

— Перечень услуг, которые агентство недвижимости обязуется оказать в рамках экслюзивного обслуживания
— Что такое «мягкий эксклюзив», практикуемый некоторыми агентствами недвижимости
— Продажа без эксклюзивного договора — в чем разница?

— Некоторые агентства маскируют под объявлением о срочном выкупе квартир обычный сбор вариантов от частных лиц для пополнения собственной базы
— Обращаясь за услугой срочного выкупа квартир к случайным посредникам, собственник недвижимости рискует попасть к мошенникам.

— Проверяем личность продавца
— Проверяем наличие у продавца права на продажу данного объекта недвижимости
— Убедимся в отсутствии лиц, которые могут предъявить свои права на объект недвижимости.

Реклама строительных объектов обрастает штампами — стандартными фразами, встречающимися в большинстве рекламных объявлений и статей о новостройках. Рекламное пространство заполонили «уникальные» объекты, «продуманные до мелочей» планировки и «эксклюзивные ландшафтные дизайны» — подборка наиболее популярных шаблонных фраз, используемых в формулировках.

Недавно сданные новостройки или жилые дома, построенные несколько лет назад, особенно востребованы покупателями. Здание, введенное в эксплуатацию, еще долгое время называют новостройкой: свежие коммуникации, современные материалы, чистые подъезды, облагороженные придомовые территории. За пару лет дом успешно преодолевает период усадки, большинство соседей успевают сделать ремонт, поэтому основные проблемы, с которыми сталкиваются, новоселы, уже позади — можно смело покупать новую квартиру. Справочный перечень недавних строек для покупателей готового жилья в новых домах.

Жилым комплексом в нашем городе может называться и микрорайон из 30-50 домов, и группа объектов из 3-5 домов, и только один жилой дом. Почему так получилось и как это правильно использовать. Что, где строят или построили, сколько домов в составе, подробные данные о комплексах, ценах, сроках сдачи домов и фотографиями со стройки, есть ли в домах ЖК просторные квартиры или площади отличаются крайним минимализмом — на большинство важных вопросов, актуальных жилых комплексов, мы постарались найти ответы.

Ошибочно полагать, что довести до ума полуфабрикат из голых стен и окон, можно быстро и недорого, а еще лучше своими руками и «бесплатно». Отделка от застройщика часто обходится дешевле, чем самостоятельный ремонт. Так ли уж плох ремонт от застройщика? Посмотрим, что предлагает новосибирский рынок новостроек, сдающихся под ключ.

Статьи о недвижимости

Советы инвесторам, куда вложить свободные деньги

Четыре способа сдавать квартиру «по-честному»

Что выгоднее: сдавать жилье внаем или продать квартиру и положить деньги на банковский вклад — подсчитаем

Зарисовки и этюды новостройки в сочетании со строительной техникой . Передача большого пространства, сочетание в нем объемно-пластических масс природы и объектов современной техники . Свободный. 2. … Этюд новостройки в сочетании со строительной техникой . Передача световоздушной среды, выявление динамики трудовых процессов. 5.

Единственная новостройка у метро «Академическая» – какая она? О ЖК «Наука» в деталях

На днях начались продажи квартир в жилом комплексе «Наука» на ул. Академика Константинова. Сейчас это единственная новостройка в районе метро «Академическая» и «Политехническая». К тому же – первый здесь кирпичный квартал. Рассказываем, каким он будет и во сколько обойдутся квартиры.

Единственная новостройка в «зеленом кольце»

Район строительства ЖК «Наука» удивляет. Квартал со всех сторон окружен крупными старыми парками: Сосновка, Муринский и Пискаревский парки, парк Политехнического университета. Расстояние до них – от 1 до 2 км , а буквально в паре минут от нового ЖК – сад Бенуа и Вавиловский сквер. Уютный район советской застройки с компактными девятиэтажками и зелеными дворами.

И все это в мегаполисе, в шаговой доступности от метро «Академическая» и «Политехническая».

Как такой участок дожил до наших дней? В «нулевых» из-за проблем на «Красной» ветке сообщение между станциями метро «Лесная» и «Площадь Мужества» было разорвано на несколько лет, поэтому застройщики не спешили в эту часть города. И такой ход событий положительно сказался на локации – она избежала хаотичной «уплотниловки» и сохранила баланс инфраструктуры.

Сегодня квартал «Наука» — единственная новостройка в этой части города и одна из пяти во всем Калининском районе. А природное окружение домов исключает появление здесь «человейников» даже в отдаленной перспективе.

В шаговой доступности от ЖК «Наука» — 4 больших парка, 2 станции метро, больше 10 детских садов и 5 школ.

В шаговой доступности от ЖК «Наука» — 4 больших парка, 2 станции метро, больше 10 детских садов и 5 школ.

Новый вид Калининского района: компактные дома из кирпича

Квартал бизнес-класса «Наука» займет порядка 7 га. Застройщик проекта – объединение «Строительный трест» – возведет здесь 9 небольших жилых домов высотой 11-13 этажей, а также школу на 1125 учащихся и детский сад на 280 малышей. Магазины и услуги повседневного спроса разместятся в коммерческих помещениях на первых этажах, а пространство под домами займет паркинг. Комплекс рассчитан на проживание 2027 семей и будет возводиться в три очереди.

Дома ЖК «Наука» станут первыми в локации, построенными полностью из кирпича. Фасады выполнены в модернистской традиции и органично вписываются в старые советские кварталы. Черты современности – в больших площадях остекления, стильных материалах отделки и качестве строительства.

В ЖК «Наука» применены ресурсосберегающие решения. Дома – кирпичные с толщиной наружных стен 625-720 мм. В здании установлены «умные» системы отопления с погодозависимой автоматикой, вентиляция с постоянным притоком воздуха, новые системы безопасности и контроля доступа и т.д.

В ЖК «Наука» применены ресурсосберегающие решения. Дома – кирпичные с толщиной наружных стен 625-720 мм. В здании установлены «умные» системы отопления с погодозависимой автоматикой, вентиляция с постоянным притоком воздуха, новые системы безопасности и контроля доступа и т.д.

Больше 50 видов квартир

Купить квартиру сегодня можно в 1 корпусе – самом близком к пр. Науки. Всего в доме их 610, от одно- до трехкомнатных площадью 37-102,6 кв.м. Интересно разнообразие планировочных решений – их больше 50. Это как популярные квартиры с большими еврогостиными, мастер-спальнями, гардеробными, так и необычные редкие варианты. Например, квартиры с теплыми лоджиями, французскими балконами или с окном в ванной комнате, а еще – с эркерами и витражным остеклением.

Квартиры выше 10 этажа – видовые. А из окон 2, 3, 4 и 5 секций будут видны самые интересные панорамы – сад Бенуа и парк Сосновка.

Несмотря на то, что строительство разбито на три очереди, у новоселов первых домов не будет долгой стройки под окнами. Завершить 1 корпус девелопер намерен в июне 2024 года, а полностью сдать проект, включая социальные объекты, – через год, в 3 квартале 2025 года. Уже сейчас в первом корпусе ЖК «Наука» построено три этажа, а здание детского сада заведено под крышу.

Справа – строящийся 1 корпус ЖК «Наука», по центру – перспектива проспекта Науки, сад Бенуа и парк Сосновка.

Справа – строящийся 1 корпус ЖК «Наука», по центру – перспектива проспекта Науки, сад Бенуа и парк Сосновка.

Семейный квартал

Как и все проекты «Строительного треста», ЖК «Наука» ориентирован на проживание семей с детьми (подробнее о семейных квартирах мы писали тут ). В домах вообще нет студий , а большинство квартир – многокомнатные. Например, в 1 корпусе двух- и трехкомнатных квартир – 75%. Такая квартирография помогает создать единое по интересам сообщество соседей – здесь не будет шумных компаний студентов и постоянно меняющихся арендаторов.

Для удобства жителей на первом этаже каждой парадной есть помещения для колясок , велосипелов и самокатов. Кроме того, в 1 корпусе будет работать комната матери и ребенка с санузлом – здесь можно будет покормить и переодеть малыша или позаботиться о более взрослом ребенке: вымыть руки, сводить в туалет. Не придется надолго прерывать прогулку.

Внутренние дворы комплекса – безопасное приватное пространство для жителей. Они будут закрыты для машин, вход посторонних ограничен . А еще – они будут скрывать настоящую сказку.

В ЖК «Наука» закрытые зеленые дворы без машин. Здесь разместятся авторские игровые комплексы и лаунж-зоны – их архитектура и наполнение разработаны специально для проекта.

В ЖК «Наука» закрытые зеленые дворы без машин. Здесь разместятся авторские игровые комплексы и лаунж-зоны – их архитектура и наполнение разработаны специально для проекта.

Парк развлечений во дворе

В квартале будет воплощена авторская концепция благоустройства от студии DEREVO PARK. Территория ЖК «Наука» превратится в Фантастический лес – большое общественное пространство .

Двор каждого корпуса будет, с одной стороны, самодостаточным по функциям, и при этом – частью единой сказочной истории. Во дворе каждого дома спрятан элемент общего кода – арт-объект или уникальное место отдыха, а также «ключ» к следующему. Жителей приглашают в игру – прочитать знаки и найти все точки фантастического маршрута.

Так, во дворе 1-го корпуса появится гигантская детская площадка «Крупная рыба» , разработанная специально для квартала «Наука». Это 20-метровый игровой комплекс высотой в несколько этажей , где будут горки, лестницы, качели, сетки для лазания, мини-скалодром и подзорные трубы – все, чтобы отправиться в мир приключений. Для взрослых во дворе оборудуют спортивную площадку и зоны отдыха с лежаками, скамейками и перголами.

Отзывы — Жилой Комплекс Этюд . Новостройки в этом районе. РИО. Этюд . … Отзывы о строительных компаниях и новостройках . В разделе «купить квартиру в новостройке » собраны актуальные предложение по квартирам на первичном рынке недвижимости от строительных компаний и агентств недвижимости. С помощью нашего сайта вы можете получить дополнительную информацию о понравившейся новостройке отправив запрос напрямую застройщику, а также забронировать любую квартиру по электронной почте.

ЖК «Этюд»

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Методика оценки новостроек

Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:

Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).

Народная оценка

Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

В Невском районе Петербурга, на улице Седова, реализован очередной проект компании «Эталон» — жилой комплекс «Этюд». Жилой комплекс состоит из двух кирпично-монолитных секций высотой 23 этажа и подземной и наземной парковки. В комплексе предусмотрены встроенные помещения, предназначенные под офисы и коммерческие объекты. Внешняя отделка фасадов жилого комплекса выполнена с применением технологии вентилируемого фасада. Жилой комплекс спроектирован таким образом, чтобы соблюсти условия инсоляции и освещённости будущих корпусов.

Придомовую территорию застройщик благоустроил (озеленение, детская площадка, зоны отдыха). Безопасность жильцов обеспечена службой консьержей и охраной на въезде в паркинг.

Жилой комплекс выполнен с учётом доступности для маломобильных групп населения (пандусы и просторные холлы, где можно оставить коляску). В подъездах установлены малошумные лифты.

В ЖК «Этюд» расположено 344 квартиры, при этом большинство из них двухкомнатные. Планировки жилых помещений типичны для класса «Комфорт», однако, во всех квартирах, кроме однокомнатных, относительно большие площади отданы коридорам и прихожим.

Транспортную доступность комплекса, благодаря проходящей рядом улице Седова, можно было бы назвать отличной, если бы не частые заторы, возникающие здесь. До кольцевой автодороги немногим более восьми километров, если двигаться по набережной Обуховской обороны и далее по Народной улице, однако и эти магистрали характеризуются часто возникающими пробками. Ближайшая станция метро от «Этюда» — «Елизаровская», находится в восьми минутах ходьбы или в семистах метрах. Кроме того, неподалёку от комплекса есть остановки наземного общественного транспорта: автобусов, троллейбусов и маршрутных такси.

Экологическая обстановка, в силу загруженности проходящих в районе дорог, напряжённая. Даже близость Палевского сада не компенсирует всех автомобильных выбросов, и это притом, что неподалёку располагается масштабная промышленная зона.

Жилой комплекс «Этюд» возведен в районе с развитой инфраструктурой. Поблизости расположены детские садики, школа, поликлиника и др. Кроме того, в районе много спортивных площадок и небольших магазинов.

Как сделать ремонт квартиры с нуля в новостройке , порядок действий, технические нюансы и особенности выбора материалов. С чего начать, как пройти все стадии. … Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке ». Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре.