Департамент градостроительного развития
территории Нижегородской области
Индексы цен в строительстве
Региональный информационный бюллетень
2 квартал 2011г.
г. Нижний Новгород
ИНДЕКСЫ ЦЕН В
СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Информационно-аналитический бюллетень
Издается с 1995 г.
А.В. Бодриевский
директор департамента градостроительного развития территории Нижегородской области
Ю.В.Гольдштейн
Заместитель директора
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области
В.М.Моглова
Начальник отдела ценообразования и экспертизы проектов
П.А.Башкалин
Консультант
Т.Ю.Березуева
Главный специалист
Е.А. Панютина
Главный специалист
Сборник разработан
при содействии КО-ИНВЕСТ
Адрес редакции: 603950, г.Н.Новгород, пл. Свободы, д.1
тел. 428-72-97, 428-39-06, 428-39-26
факс 419-84-17, 428-72-97
Распространяется в розницу
и по договорам.
Тэма 31-2. Генадзь Пашкоў. «Выратаванне вожыка»
Департамент градостроительного развития территории Нижегородской области
1.Рекомендации по использованию
1.1. Общие положения.
Индексы представляют собой отношение стоимости продукции, работ или ресурсов в текущем уровне цен к стоимости в базисном уровне цен. За базисный уровень принята стоимость в уровне сметных норм и цен, введенных с 01.01.91г.
Информационной основой для определения индексов являются данные регистрации текущих цен потребления на материалы, конструкции и изделия, а также показатели оплаты труда, других затрат и прибыли на 1 чел.- день затрат труда работников, занятых на строительно-монтажных работах в базовых подрядных организациях.
В 1992-1994 г.г. регистрация текущих цен на ресурсы проводилась ежеквартально только силами регистраторов цен, а, начиная со II-го квартала 1994 г. используются и данные выборочного ежемесячного статистического наблюдения, отражаемые в форме 9-КС.
Регистрация цен проводится по 90 унифицированным группам материалов, при этом по каждой группе материалов рассчитывается цена на единицу приведенного объема материалов, доставленного на приобъектный склад строительной организации. Использование методического приема — пересчета материала с натурального в приведенный объем — позволяет учесть влияние на уровень цен существующих различий в потребительских свойствах конкретных видов материалов, конструкций и изделий, входящих в соответствующую унифицированную группу.
Основанием для установления коэффициента пересчета натуральных объемов в приведенные послужили соотношения между ценами конкретных материалов и материалов-представителей соответствующей унифицированной группы, приведенной в прейскурантах оптовых цен 1990г.
Ресурсно-технологические модели состоят из ресурсного блока и блока базисной стоимости оценки. В ресурсном блоке указана потребность в материалах (по номенклатуре их унифицированных групп) и в затратах труда работников, занятых на строительно-монтажных работах.
«Jaeger для трассировки в микросервисной архитектуре»
В блоке базисной стоимости оценки приведена базисная сметная стоимость материалов франко-приобъектный склад, а также сметные величины заработной платы, стоимости эксплуатации машин, накладных расходов и прибыли. Величина базисной стоимости определена для Нижегородской области.
Расчеты и формирование публикуемой в сборнике системы индексов цен на строительно-монтажные работы осуществляются с использованием программно-информационного комплекса КО- ИНВЕСТ.
1.2. Индексы цен на строительно-монтажные работы
Индексы цен на строительно-монтажные работы приводятся по региону в отраслевом разрезе. Расчет индексов основывается на межотраслевых ресурсно-технологических моделях и на результатах регистрации цен на ресурсы, проводимой в базовых организациях г. Н.Новгород. Это обеспечивает объективность расчета и сопоставимость показателей квартальных темпов прироста цен в этих организациях.
Прогноз индексов цен на строительно-монтажные работы учитывает тенденции изменения цен за последние 3 квартала. При прогнозировании учитывается применение антиинфляционных мер и другие факторы.
1.3. Оплата труда в строительстве
В связи с переходом на новую базу для нормирования сметных величин накладных расходов и сметной прибыли (в процентах от фонда оплаты труда рабочих) и переходом на ресурсный метод определения стоимости строительства показатели фактического уровня оплаты труда приобретают очень большое значение. Приводимые в данном разделе показатели формируются на основе их регистрации в базовых организациях.
1.4. Цены на материалы
Приводимые в данном разделе показатели отражают средний уровень цен на материалы, конструкции и изделия франко-приобъектный склад в базовых организациях. Эти цены учитывают отпускные цены предприятий-изготовителей, наценки поставщиков и стоимость доставки до строительной площадки или до центрального склада подрядной организации.
Источник: docs.cntd.ru
Ежеквартальные информационно аналитические бюллетени ко инвест индексы цен в строительстве
Группа: Members
Сообщений: 1
Пользователь №: 1579
Регистрация: 23-01 09
Всем привет. Не подскажете как пользоваться методикой КО-ИНВЕСТ?
Та информация, что там есть нераскрыта и не дает возможности ею воспользоваться в полной мере.
Заранее спасибо.
Группа: Members
Сообщений: 12
Пользователь №: 1757
Регистрация: 2-03 09
Смит.
вся информация очень там даже раскрыта.
алгоритм оценки сводится примерно к этому:
вы смотрите технические характеристики вашего оцениваемого здания (сооружения), определяетесь к какой отрасли оно относится.
Далее в справочнике КО-инвест выбираете нужный вам раздел (Промышленные здания, Склады и т.п.), выбираете нужную вам отрасль.
после чего в этой отрасли уже выбираете в справочнике объект, который максимально будет соответствовать вашему оцениваемому объекту. Смотрите на строительный объем, основные конструктивные материалы, обязательно смотрите по классу конструктивной системы. ну а потом вносите все корректировки в соответствии со справочником КО-инвест.
Группа: Members
Сообщений: 4
Пользователь №: 3380
Регистрация: 18-03 10
Добрый день! не могли бы Вы мне подсказать индексы к ценам 91года по состоянию на 2010 и индекс к 91году по состоянию на 2005. Я использую базу ко-инвест для затратного подхода, есть стоимость 1 куб.м на 2005 год, а как на настоящий период первести не знаю. Пишу диплом, нигде не могу найти! Большое спасибо.
Группа: Members
Сообщений: 2
Пользователь №: 3729
Регистрация: 10-06 10
Добрый день!Помогите пожалуйста с индексами пересчета цен с 1969 в 1984, с 1984 в 1984 двух объектов:
1.Здание (по УПВС сб.33, отдел.3, табл.25)территор.пояс 2, графа «а».
2.Навес (по УпВС, сб.33, отдел 3, табл.27) тер.пояс 2, графа «а».
для Алтайского края.
Срочно надо. Диплом горит.
Заранее спасибо!
Группа: Members
Сообщений: 2
Пользователь №: 3729
Регистрация: 10-06 10
Группа: Members
Сообщений: 116
Пользователь №: 74
Регистрация: 16-11 06
Для пересчета из цен 2009 года в цены 2010 года можно воспользоваться индексами Росстата или ежеквартальным межрегиональным информационно-аналитическим бюллетенем «Индексы цен в строительстве» Ко-Инвест.
Группа: Members
Сообщений: 1
Пользователь №: 11857
Регистрация: 5-07 16
Добрый день!
помогите пожалуйста найти индексы цен по КВ и элементам их технологической структуры в отраслевом разрезе (газовая промышленность) для пересчета КВ из 01.01.2000 в 01.01.2016 (КО инвест № 95).
Источник: www.ocenchik.ru
Организация ООО «КО-ИНВЕСТ»
Сайт: www.coinvest.ru
ИНН: 7728051571
КПП: 772801001
ОКПО: 18129355
ОГРН: 1027700556047
ОКФС: 16 — Частная собственность
ОКОГУ: 4210014 — Организации, учрежденные юридическими лицами или гражданами, или юридическими лицами и гражданами совместно
ОКОПФ: 12300 — Общества с ограниченной ответственностью
ОКТМО: 45907000000
ОКАТО: 45293586 — Теплый Стан, Юго-Западный, Город Москва
Основной (по коду ОКВЭД ред.2): 68.31.5 — Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Дополнительные виды деятельности по ОКВЭД:
| 63.11.1 | Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов |
| 68.31.51 | Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе |
| 68.31.52 | Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе |
| 69.10 | Деятельность в области права |
| 71.20.2 | Судебно-экспертная деятельность |
| 72.19 | Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук прочие |
| 72.20 | Научные исследования и разработки в области общественных и гуманитарных наук |
| 74.90.2 | Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости (оценочная деятельность), кроме оценки, связанной с недвижимым имуществом или страхованием |
| 74.90.21 | Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости отдельных материальных объектов (вещей) |
| 74.90.22 | Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости совокупности вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия) |
| 74.90.23 | Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости права собственности или иных вещных прав на имущество или отдельные вещи из состава имущества |
| 74.90.24 | Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости прав требования, обязательств (долгов) |
| 74.90.25 | Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости работ, услуг, информации |
| 74.90.26 | Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости иных объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте |
| Наименование | ИНН | Доля | Сумма | |
| БИРЮКОВ ВЛАДИМИР ВАСИЛЬЕВИЧ | 772601707634 | 50% | 50.2175 тыс. руб. | |
| БЕРЕЗИН АЛЕКСАНДР СЕМЕНОВИЧ | 773605248648 | 25% | 25.1088 тыс. руб. | |
| ДИДКОВСКАЯ АЛЛА ВАЛЕРЬЕВНА | 772810741477 | 25% | 25.1088 тыс. руб. | |
| . показать исторические данные. | ||||
| Дата | Наименование | ИНН | Доля | Сумма |
| 15.05.2020 | ООО «КО-ИНВЕСТ БРЯНСК» | 3234024595 | 20% | 3 тыс. руб. |
| 12.01.2019 | АССОЦИАЦИЯ ЦЕНОВОГО МОНИТОРИНГА | 7708339940 | ||
| 27.12.2017 | ООО «ИД»ОПЦИОН» | 7727580364 | 20% | 2 тыс. руб. |
| 19.02.2017 | ООО «КО-ИНВЕСТ РОСТОВ» | 6165122900 | 5.1 тыс. руб. | |
| 19.02.2017 | НП «СТРОЙОЦЕНКА» | 7707188046 | 8.7 тыс. руб. | |
| 15.11.2016 | ООО «КО-ИНВЕСТ-С» | 6316063713 | 10 тыс. руб. | |
| . показать все. | ||||
Регистрационный номер: 087702004828
Дата регистрации: 22.01.1992
Наименование органа ПФР: Государственное учреждение — Главное Управление Пенсионного фонда РФ №4 Управление персонифицированного учета и взаимодействия со страхователями (муниципальный район Теплый Стан г.Москвы)
ГРН внесения в ЕГРЮЛ записи: 2077759561482
Дата внесения в ЕГРЮЛ записи: 30.08.2007
Регистрационный номер: 773600506277181
Дата регистрации: 05.12.2017
Наименование органа ФСС: Филиал №18 Государственного учреждения — Московского регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации
ГРН внесения в ЕГРЮЛ записи: 7187746816052
Дата внесения в ЕГРЮЛ записи: 30.01.2018
| Год | Доходы | Расходы | Доходы — Расходы |
| 2021 | 32 475 000 руб. | 31 466 000 руб. | 1 009 000 руб. |
| Год | Наименование | Сумма |
| 2021 | Налог на прибыль | 0 руб. |
| 2021 | Налог на имущество организаций | 0 руб. |
| 2021 | Страховые взносы на обязательное медицинское страхование работающего населения, зачисляемые в бюджет Федерального фонда обязательного медицинского страхования | 435 957 руб. |
| 2021 | Страховые и другие взносы на обязательное пенсионное страхование, зачисляемые в Пенсионный фонд Российской Федерации | 1 126 800 руб. |
| 2021 | Налог на добавленную стоимость | 0 руб. |
| 2021 | Страховые взносы на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством | 62 406 руб. |
| 2021 | Налог, взимаемый в связи с применением упрощенной системы налогообложения | 956 378 руб. |
| 2021 | Транспортный налог | 0 руб. |
| 2021 | Задолженность и перерасчеты по ОТМЕНЕННЫМ НАЛОГАМ и сборам и иным обязательным платежам (кроме ЕСН, страх. Взносов) | 0 руб. |
ООО «КО-ИНВЕСТ» является правообладателем следующих товарных знаков (по данным Роспатента от 05.10.2022 по ИНН или ОГРН):
| Товарный знак | Номер | Дата регистрации | Дата окончания | |
 |
КО ИНВЕСТ | 147647 | 31.10.1996 | 16.04.2026 |
| Финансовые отчеты (бухгалтерские показатели): | |||
| Код | Показатель | Значение | |
| Ф1.1110 | Нематериальные активы | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1120 | Результаты исследований и разработок | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1130 | Нематериальные поисковые активы | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1140 | Материальные поисковые активы | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1150 | Основные средства | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1160 | Доходные вложения в материальные ценности | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1170 | Финансовые вложения | 22 | тыс. руб. |
| Ф1.1180 | Отложенные налоговые активы | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1190 | Прочие внеоборотные активы | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1100 | Итого по разделу I — Внеоборотные активы | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1210 | Запасы | 246 | тыс. руб. |
| Ф1.1220 | Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1230 | Дебиторская задолженность | 25774 | тыс. руб. |
| Ф1.1240 | Финансовые вложения (за исключением денежных эквивалентов) | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1250 | Денежные средства и денежные эквиваленты | 2393 | тыс. руб. |
| Ф1.1260 | Прочие оборотные активы | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1200 | Итого по разделу II — Оборотные активы | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1600 | БАЛАНС (актив) | 28435 | тыс. руб. |
| Ф1.1310 | Уставный капитал (складочный капитал, уставный фонд, вклады товарищей) | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1320 | Собственные акции, выкупленные у акционеров | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1340 | Переоценка внеоборотных активов | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1350 | Добавочный капитал (без переоценки) | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1360 | Резервный капитал | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1370 | Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1300 | Итого по разделу III — Капитал и резервы | 25471 | тыс. руб. |
| Ф1.1410 | Заемные средства | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1420 | Отложенные налоговые обязательства | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1430 | Оценочные обязательства | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1450 | Прочие обязательства | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1400 | Итого по разделу IV — Долгосрочные обязательства | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1510 | Заемные средства | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1520 | Кредиторская задолженность | 2965 | тыс. руб. |
| Ф1.1530 | Доходы будущих периодов | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1540 | Оценочные обязательства | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1550 | Прочие обязательства | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1500 | Итого по разделу V — Краткосрочные обязательства | 0 | тыс. руб. |
| Ф1.1700 | БАЛАНС (пассив) | 28435 | тыс. руб. |
| Ф2.2110 | Выручка | 28839 | тыс. руб. |
| Ф2.2120 | Себестоимость продаж | 28540 | тыс. руб. |
| Ф2.2100 | Валовая прибыль (убыток) | 0 | тыс. руб. |
| Ф2.2210 | Коммерческие расходы | 0 | тыс. руб. |
| Ф2.2220 | Управленческие расходы | 0 | тыс. руб. |
| Ф2.2200 | Прибыль (убыток) от продаж | 0 | тыс. руб. |
| Ф2.2310 | Доходы от участия в других организациях | 0 | тыс. руб. |
| Ф2.2320 | Проценты к получению | 0 | тыс. руб. |
| Ф2.2330 | Проценты к уплате | 0 | тыс. руб. |
| Ф2.2340 | Прочие доходы | 3636 | тыс. руб. |
| Ф2.2350 | Прочие расходы | 2926 | тыс. руб. |
| Ф2.2300 | Прибыль (убыток) до налогообложения | 0 | тыс. руб. |
| Ф2.2410 | Текущий налог на прибыль | 803 | тыс. руб. |
| Ф2.2421 | в т.ч. постоянные налоговые обязательства (активы) | 0 | тыс. руб. |
| Ф2.2430 | Изменение отложенных налоговых обязательств | 0 | тыс. руб. |
| Ф2.2450 | Изменение отложенных налоговых активов | 0 | тыс. руб. |
| Ф2.2460 | Прочее | 0 | тыс. руб. |
| Ф2.2400 | Чистая прибыль (убыток) | 206 | тыс. руб. |
| Ф2.2510 | Результат от переоценки внеобор.активов, не включ.в чистую прибыль(убыток) периода | 0 | тыс. руб. |
| Ф2.2520 | Результат от прочих операций, не включаемый в чистую прибыль (убыток) периода | 0 | тыс. руб. |
| Ф2.2500 | Совокупный финансовый результат периода | 0 | тыс. руб. |
| Ф2.2910 | Разводненная прибыль (убыток) на акцию | 0 | тыс. руб. |
| Ф2.2900 | Базовая прибыль (убыток) на акцию | 0 | тыс. руб. |
| Посмотреть отчетность за 2009 — 2021 год. | |||
Источник: www.list-org.com