После того, как мы разобрали типы и преимущества энергоэффективных фундаментов, логичным продолжением будет обзор и разбор правильного, с нашей точки зрения, варианта возведения каркаса стен современного дома, построенного по финской каркасной технологии.
Строим скандинавские каркасные дома
Строим скандинавские каркасные дома
Строим скандинавские каркасные дома под ключ. Как в Финляндии и Питере.
Энергоэффективный фундамент УШП или УФФ с тёплыми водяными полами и готовыми коммуникациями, утепление стен от 190 до 265 мм, утепление потолков от 250 до 400 мм, ветровлагозащитная плита Изоплаат (Isoplaat), готовый вентилируемый фасад из покрашенной на заводе тонкопиленной финской доски, тёплые окна, финские двери, все коммуникации, вентиляция с рекуперацией, чистовая отделка (стены гипрок, потолок вощёная белая вагонка).
Технология строительства Финского дома
Финская каркасная технология
Финская каркасная технология
Ну во-первых, финский климат близок к нашему. Учитывая тот факт, что как на сыром ветреном юге Финляндии, так и за полярным кругом в финской Лапландии, такие дома чувствуют себя прекрасно уже не одну сотню лет. Всё это нам даёт уверенность в правильности и актуальности скандинавской технологии.
В Финляндии живут умные и образованные люди, хорошо считающие свои деньги и знающие им цену, плюс к этому, страна, не обладая собственными энергоресурсами, вынуждена покупать газ и нефть за весьма ощутимые средства. Исходя из этого, финнам никак нельзя допустить строительство дома с низкими теплосберегающими характеристиками или с нарушением принятых технологий, ведь это напрямую отразится на их семейном бюджете и собственном здоровье.
Именно поэтому все проекты домов тщательно продуманы как со стороны планировочных решений и бытового комфорта, так и с точки зрения технологического исполнения узлов и готовых решений. Велосипед в строительстве каркасного дома здесь изобретен давно, никто не занимается чудачеством, додумыванием или разгадыванием загадок – все дома строятся согласно принятым и действующим в Финляндии нормам и правилам.
ОБЗОР Каркасный дом 8х12 на УШП фундаменте | Финская технология от Колосов Хауз
Канадская каркасная технология
Канадская каркасная технология
Вы спросите, почему именно финская, а не близкая по климату канадская технология, насаждаемая сегодня практически всеми отечественными строительными каркасными компаниями? Ответ очень простой. В Канаде и в Северной Америке действительно подавляющее большинство загородных домов строится в каркасе. С технической стороны всё быстро, удобно и понятно.
Конкретно нас здесь не устраивают пониженные требования к энергосбережению зданий (никто там не стремится экономить энергоносители), их общая «картонность», а также пониженные требования к экологичности зданий – явный переизбыток OSB-плит, винилового сайдинга, строительной пены и герметика.
Плюс к этому, система воздушного отопления, так популярная у них, у нас в России так и не получила должного распространения, а без неё вся философия канадского каркасного домостроения рушится как карточный домик. Что же тогда предлагает отечественный застройщик под видом так называемого «канадского» каркаса?
Обычно это простой деревянный скелет, обшитый вдоль и поперёк плитами OSB на своё усмотрение, без какого-либо погружения в тему вопроса. Два принципиальных момента здесь – «плиты OSB» (до свидания паропроницаемость и экологичность) и «своё усмотрение» (отсутствие всякого понимания оригинальной технологии, додумывание и изобретение велосипеда).
Добавим сюда вездесущие винтовые сваи, бесконечные деревянные двутавры или чудо маркетинга с колоссальным переизбытком древесины под названием двойной каркас, а также утепление по стропилам 150 мм с ондулином сверху, самопальные железные входные двери и самые дешёвые пластиковые окна – продолжать далее не имеет смысла, т.к. здесь идёт речь лишь о получении прибыли застройщиком любой ценой, но никак не о заботе о клиенте, понимании современных технологий и качественном каркасном доме по адекватным обоснованным ценам.
Ригель, хедер, МДВП, Изоплаат, нейлер и система Платформа
Ригель, хедер, МДВП, Изоплаат, нейлер и система Платформа
Итак, финский каркас. В отличие от Канады и США, которые от нас далеко за океаном, Финляндия находится совсем рядом и многие наверняка были там и могли воочию убедиться в уникальности архитектуры, качестве строительства и особой атмосфере финского дома. И речь не о жителях северо-запада РФ, которые проводят там практически каждые выходные, а речь идёт, в частности, о жителях Москвы и Подмосковья.
Многие наши заказчики хотят построить такой дом принципиально «как у них», с соблюдением всех норм и правил, в процессе обсуждения проекта постоянно и вполне обоснованно всплывают вопросы относительно действующих узлов и готовых решений, а также о проверенных и безопасных материалах.
Если кратко, то основные понятия некоторых слов следующие:
- сухая строганная доска – ну тут всё просто, это основа основ для постройки качественного каркасного дома, который при правильной сборке прослужит 50 и более лет
- система Платформа – одноименный справочник по проектированию и строительству индивидуального каркасного дома, своего рода строительная «библия» для всех тех, кто решил разобраться в нюансах и деталях финского каркасного дома досконально. Автор – Микко Вильякайнен, издатель – АО Пууинфо, справочник можно без проблем найти и скачать в интернете.
- ригель – мощный силовой элемент стены, несущий нагрузку от стропильной системы и балок перекрытия. Заменяет двойную обвязку и оконные хедеры. При отсутствии нагрузки в конкретном месте может не применяться.
- хедер – усиливающий элемент стены, несущий нагрузку в районе оконного/дверного проёма.
- МДВП – мягкая древесно-волокнистая плита. Обычно применяется в качестве ветрозащиты снаружи каркаса дома. Добавляет каркасу жесткости, обеспечивает отличную паропроницаемость и минимизирует количество мостиков холода.
- Изоплаат – один из брендов эстонского концерна SKANO (Isoplaat), производящего качественную ветрозащитную МДВП, а также потолочные и стеновые панели.
- Белтермо – белорусский аналог эстонской МДВП Изоплаат.
- стропильные фермы на МЗП – готовые стропильные конструкции нужной геометрии, скрепленные на металлические зубчатые пластины (МЗП). Основные преимущества ферм – высокая готовность, быстрота монтажа, точность и прочность конструкции.
- роквул и парок – одноименные базальтовые утеплители (Rockwool, Paroc) с отличными теплотехническими характеристиками.
- эковата – еще один тип эффективного утеплителя, который задувается в стены, межэтажные и чердачные перекрытия. Наносится на стены влажно-клеевым способом, в горизонтальные перекрытия – сухим.
- пароизоляция – мембрана, препятствующая проникновению пара в утеплитель, предотвращающая его намокание и снижение теплотехнических свойств. Важным моментом является тщательная проклейка стыков плёнки профессиональным скотчем.
- нейлер – профессиональный пневматический инструмент, необходимый для сборки каркасного дома.
Пирог стены скандинавского каркасного дома
Пирог стены скандинавского каркасного дома
Основой финского каркаса стены является сухая строганная (СС) калиброванная доска. Никакой доски естественной влажности, никакого каркаса из двутавра, никаких СИП-панелей и стен, обшитых OSB-плитами – только СС-доска, стандартные размеры которой 195*45 мм для наружных стен, 145*45 мм для несущих внутренних стен и 95*45 мм для перегородок.
Стандартный пирог скандинавского каркасного дома для ПМЖ следующий (изнутри наружу) – отделка (ГКЛ/имитация/панели), брусок обрешетки 45*45 мм с заполнением базальтовым утеплителем 50 мм, пароизоляционная плёнка, стойка стены 195*45 мм с заполнением базальтовым утеплителем толщиной 200 мм, ветрозащитная шпунтованная плита Изоплаат/Белтермо толщиной 25 мм, вентбрусок 25*50 мм, фасадная скандинавская доска с готовой покраской в 2 слоя.
При наличии газа в качестве энергоносителя в системе отопления допускается стойка стены размером 145*45 мм, а для сезонного строения – замена МДВП на стандартную ветрозащитную мембрану.
Характерными чертами финского каркаса являются силовой ригель по всему периметру дома, хедер над оконными и дверными проемами (при наличии нагрузки в этом месте), обязательные врезные укосины и особый узел угла дома.
В качестве ветрозащиты, дополнительного терморазрыва и частичного усиления каркаса снаружи используются шпунтованные плиты МДВП толщиной 25 мм – Изоплаат (Isoplaat, концерн SKANO, Эстония) или Белтермо (Белоруссия).
Источник: hirta.ru
Финский домик: насколько он хорош для России?
Если вы задумались о строительстве дома, наверняка мимо вас не прошел термин «финский домик». Но что конкретно в него вкладывают? И почему в последнее время эти строения получили такую популярность в различных ценовых сегментах, охватив и недорогие дачи, и поселки премиум-класса?
Небольшой финский домик
Традиции финского домостроения
В большинстве своем традиционные финские дома — это добротные деревянные строения, как правило, срубы. По сути — те же бревенчатые русские избы. Те, кто побогаче, жили в больших домах с несколькими комнатами. Бедные люди обходились срубом с двумя комнатами — отапливаемой и холодной (сенями). Позже появились двухэтажные дома.
Финский дом, которому более 200 лет. Фото с сайта e-finland.ru
Чтобы дерево не портилось, да и внешне домики выглядели приятнее, их красили составом из богатой железом почвы (отсюда — красный цвет), воды, масла льна и ржаной муки. Позднее состав поменялся, а традиция красить дома в красный цвет осталась.
Шло время, условия жизни менялись, а с ними изменялось и жилище финнов. В результате и финские домики стали иными. Из разряда постоянного жилища они перешли в летние домики для отдыха. Экологичные, но достаточно аскетичные.
Классический финский домик для летнего отдыха. Ну чем не российская дача? Только грядок не хватает
Современные финские дома
Что сегодня представляет собой финский дом? Это сруб, который непременно имеет просторные террасы, балконы, панорамное остекление, прачечную, второй свет (помещение без потолочных перекрытий на одном или нескольких этажах). Обязательный атрибут — печка, реже камин (его, кстати, иногда выводят на улицу). Либо в доме, либо рядом с ним непременно имеется сауна. Но обо всем — поподробнее.
Со временем финские дома изменили вид и планировку
О размерах
Финский сруб, как правило, не превышает по площади 150 м². Обычно это одноэтажное строение или дом с мансардой.
Одноэтажные дома можно назвать современным трендом. Прошли времена трехэтажных замков из красного кирпича. Опыт показал, что содержать их дорого, а жить там не очень комфортно. Движение, конечно, жизнь, но постоянно бегать по лестницам быстро надоедает. К тому же, как правило, это влечет дополнительные расходы на обустройство поэтажных санузлов на каждом этаже.
Куда проще и удобнее расположиться на одном этаже.
Финские дома, как правило, одноэтажные с мансардой
Об интерьере
Планировка финских домиков также специфична — и для русского человека, мечтающего о большом количестве изолированных комнат, весьма непривычна. И тем не менее — подкупает своей открытостью. Прихожая, гостиная и кухня в таких домах отличаются большими размерами. Спальни, напротив, скромны по площади.
То есть основное время вы проводите в просторных светлых помещениях, а для сна многого и не надо. В таких домах — минимум коридоров, а каждый метр функционален.
Пример интерьера финского дома. Просторные помещения с минимумом перегородок
Цветовая гамма спокойная, без ярких вкраплений и акцентов. И даже если в интерьере использованы какие-либо арт-объекты, они будут не кричащими, а гармонично влившимися в общий тон.
Об архитектуре
Архитектура — проста, а потому удобна для обслуживания и ремонта. И чем меньше конструктивных изысков, тем надежнее жилище. При этом финские дома имеют выраженный стиль. Открытые террасы для отдыха на природе, много окон, чтобы наслаждаться видами.
Без большой открытой террасы скандинавская дача просто немыслима
Фундамент, как правило, свайный. Так проще и удобнее строить дома на склонах и сложных ландшафтах, которыми изобилует Скандинавия. Последнее время для декора стали использовать камни. Например — декорировать крыльцо или сваи.
По-фински жить не запретишь
Сегодня жить в финском доме можно где угодно, в любом СНТ или поселке нашей страны. Компании активно продвигают бренд, правда, не все из них упоминают о том, что настоящие финские дома предназначены не для повседневной жизни, а лишь для летнего отдыха. А между тем это очень важный момент. Если к аскетичности и специфике планировки можно привыкнуть и даже наслаждаться ею, то смириться с тем, что придется постоянно протапливать помещение со вторым светом и панорамным остеклением, достаточно трудно. Да и открытые террасы в снежную зиму могут доставить неудобств.
Современные финские дома изменили свою архитектуру, но сохранили прежнее очарование
Многие российские компании адаптировали проекты финских домов под наши нужды и доходы — и получили обрусевший финский стиль, который, надо признать, нашел отклик и пользуется спросом.
Каркасные дома по финским технологиям
В середине прошлого века в поисках выгоды финны придумали делать каркасные дома — и не только продавать их у себя, но и отправлять в близлежащие страны. Доступное по цене, быстровозводимое жилье пользовалось спросом. В России к нему относились настороженно, но к 80-м годам прошлого века так называемые финские домики обрели популярность и у нас. Но чем строительство финских каркасных домов отличается от любой другой подобной технологии?
Фундамент
Начать стоит с фундамента. Финские домики сегодня рекомендуют устанавливать на УШП (утепленную шведскую плиту). Фундамент представляет собой основание из экструдированного пенополистирола с бетонной заливкой небольшой толщины. Все коммуникации монтируют сразу в бетонную подушку и получают готовый черновой пол. При этом часть работ допустимо проводить уже после того, как собраны стены и кровля.
Технология для нашего человека непривычная, вызывает массу опасений и вопросов. Например, слишком низкий цоколь, возможное повреждение изоляции грызунами и т.п. Тем не менее есть и те, кто такой фундамент сделал и проблем не видит. А сторонники УШП подчеркивают, что это не просто фундамент — это комплекс инженерных решений в части коммуникаций, который также позволяет добиться энергоэффективности дома. В любом случае важно соблюсти технологию и помнить, что экономия в данном вопросе может обернуться серьезными проблемами.
Стены и кровля
Что значит для нашего дачника построить каркасный дом? Это значит сделать фундамент и на нем деталь за деталью, стойка за стойкой возводить каркас. В итоге строительство становится не таким уж и быстрым. Сложно представить, что подобную технологию можно выгодно продать, да еще и в другую страну. Финский подход иной. Они предлагают дома-конструкторы.
И тут есть несколько вариантов. Стены, а вернее, специфика их возведения также отличается от той, что знакома большинству наших дачников.
Первый вариант — набор заготовленных и размеченных деталей. Их собирают по схеме на месте, тут же утепляют. Данный способ удобен тем, что при простоте монтажа не нужно использовать тяжелую технику. Собрать такой дом можно своими силами.
Второй — панели высокой готовности. Это не просто строительный материал — это уже утепленные, а иногда и с черновой внутренней отделкой панели. В них установлены и окна, и двери.
Сборка дома из панелей высокой готовности. Фото с сайта i0.wp.com
Третий вариант — блочно-модульный. Дома уже практически собраны на заводе и представляют собой несколько блоков, из которых формируется пространство дома. Иногда могут иметь внутреннюю отделку — а на месте их нужно просто установить и зафиксировать. Быстро — но не без сложностей: транспортировка не самая простая, а значит, дорогая, да и строительство требует привлечения серьезной техники.
Сами панели представляют собой обшитый каркас из бруса, внутри которого уложен утеплитель на минеральной основе. Толщина стен финских домов, как правило, 25 см. Как и в бревенчатых и брусовых, в финских каркасных домах сохраняется возможность организации второго света. Это возможно благодаря самонесущей крыше из готовых ферм. Воспользоваться этим или нет — выбор заказчика.
- возвести дом действительно быстро;
- сэкономить финансы;
- собрать дом самостоятельно (не всегда);
- добиться энергоэффективности. Но в этом пункте нужно сделать оговорку. Некоторые специалисты, которые занимаются строительством энергоэффективных, стремящихся к пассивности домов, каркасную технологию перспективной в данном направлении не считают. Они уверяют, что дом, соответствующий европейским стандартам энергоэффективности, может быть только каменным.
Добрый всем вечер! Как человек, проживший год в славной стране Суоми, не могу не «отметится» в статье, посвященной финской тематике. В левой части фотоснимка виджен типичный финский домик, увиденный мной в кемпинге под городом Суомуссалми.
Финский домик
Да Олег, это типичный «кемперский» вариант, домик-номер (мы похожий снимали в этом году за 80 евро/ночь) без душа, туалета и кухни =)
Добрый день Наталья! Аккуратно скажу, что каркасная технология «захватила» строительный сектор финской экономики. Тут надо отчетливо представлять приоритетную психологию наших скандинавских соседей. Она заключается в том, чтобы «не выпендриваться», не привлекать к себе косые взгляды соседей, а обеспечить комфорт минимальными средствами. И каркасная технология дает как-раз эту возможность жить не броско, без вызова, скромно.
Вообще комментариев наберется =)
Срубы действительно пользуются и пользуются для летних дач довольно богатыми людьми, то есть не для среднего фина =)
Стоимость сруба «с удобствами» начинается от 120 тысяч, это за небольшой сруб + нужно купить участок куда этот сруб разрешат поставить + фундамент. К слову 120 тысяч стоила средненькая 3х комнатная квартира в многоэтажке.
А снять такой котедж примерно 600 — 1500 евро за неделю. В сезон выше.
Срубов 120 квадратов не видела, видимо это совсем экзотика. Самые большие 80 — 90 квадратов двухэтажные видела =) То есть они довольно маленькие.
В городе предпочитают все таки бетон, в край деревянный каркасник. Многие финны считают, что дом ты должен построить себе сам, это как фетиш — хорошо зарабатываешь, дом строй сам.
Домов из готовых блоков не видела, но может просто не туда смотрела. Скажем так «новейшие технологии» тут в глаза не бросаются.
На всякий случай скажу, что живу в городе Эспоо, в частном секторе. В центре есть многоэтажки, да и свекровь живет в многоэтажке. Мы в дуплексе, вокруг в основном частные дома, новострой вижу частенько, есть пара кооперативов таунхаусов. Это я про нашу улицу говорю. Пользуют в основном бетон и пеноблоки или деревянные каркасники.
То есть в городе срубов нет.
Панорамные окна действительно вошли в моду и новострой идет с большими окнами =) Но при современных 3 — 4 камерных стеклопакетах это не проблема. Цена тоже не проблема, ведь эти стеклопакеты (панорамные окна) ставятся в новые квартиры стоимостью 500 — 700 тысяч и выше.
Впрочем чего греха таить, у нас панорамные окна =) Но 2 деревянные рамы, одна просто стекло, вторая камерный стеклопакет в дереве, окна 74 года =) Но наш кооператив строился богачами на тот момент, по этому мода едва ли изменилась =)
Еще один момент на моду на финские не только деревянные дома, у них дом строится на поколение. То есть даже большой роскошный дом 50 летний будет стоить где то совсем копейки. И такие выкупают под снос по цене земли.
Например, мы купили наше 132кв метра жилье, в кирпичном (между прочим) доме 74 года за 250 тысяч, при стоимости земли 160 — 170 тысяч. А земли у нас 8,5 соток (только наша, дом + двор + наша часть кооперативной общей). То есть стоимость нашего дома упала с где то (700- 800) — 160-170 (цена земли) тысяч до 80 тысяч за неполные 50 лет, практически в 10 раз.
Типичные бетонные таунхаусы (новенькие, у нас через дом продавались) стоили пол-ляма, при том что у них земли чуть больше сотки (жилье, подъезд-парковка, минидворик) и площадь 90 квадратов =)
То есть жилье обесценивается за 50 лет практически до нуля.
И через 50 лет оно идет под снос.
Видела как сносили в центре 9тиэтажку =) Смешно =) Пара бульдозеров ползают по завалу и фонтан почти до крыши остатка дома =) Что то пошло не так =)))
Что касается качества домов, хорошо но не идеально. Вообще претензий довольно много. Касательно сруба, первое что приходит в голову это отопление. Каждый год снимаем котеджик в Лахти на склоне, как раз сруб, печка в центре, красота! Но!
Отопление печка и батареи электрические. Соответственно на втором этаже не продохнуть, ну очень жарко! На первом этаже ледяные полы и весьма прохладно. В общем спать там зимой и в морозы удовольствие ниже среднего. А в качестве летнего домика — красота!
В идеале теплые полы, но их почему то не предусмотрели…
Если сравнивать с русскими… Не знаю… Да то же самое вид с боку. Приведите к единому ценовому знаменателю и увидите тот же результат. В Петербурге есть просто отличнейшие квартиры и квартирки с весьма существенной стоимостью. Есть дешевые Хрущевки. У моего дядьки дача — 2х этажный дом из бруса, красиво, симпатично, дорого.
У тетки в Рязани 4х этажный (частный) дом из пеноблока, тоже дорого + отделка царская. Но гораздо функциональнее. Дом долгое время был дачей, пока не подросла доча =)) А у дочи муж появился, тетка на свою дачу съехала.
Подводя итог могу сказать, у богатых свои причуды =) Брус смотрится красиво, антикварно, имеет свои нюансы и проблемы… на любителя. Почему нет?
Я больше люблю средиземноморские фасады и фазенды, мне ложно понять =) Но принять и оценить
PS Что касается преставочки «финский», я как в мыгазин финский в Петербурге попала =) На двери написано «Товары из Финляндии» и флажок, а внутри русская консерва и эстонская одежда =))))
Вы уж извините =)
У нас все Кижи в этих срубах, у бабушки в Острове Псковской области море срубов стоит. Мне кажется это не только финское достояние.
У нас есть остров-музей старых строений. Надо скататься пофотографировать и выложить сюда историю, которую сохраняют сами финны =)
Оксана, спасибо большое за ответ! А то в статьях на просторах интернета у российских «диванных» специалистов только один ответ: «Себе ОНИ (финны) строят дорого и на века, а нам эту каркасную муть продают!» И да, даже у моих молодых, в общем-то, друзей (30-35 лет) почти неистребима в голове мысль, что «строить надо так, чтобы для правнуков хватило». Объяснять, что им лично на их жизнь вполне хватит хорошего каркасного дома, который еще детям послужит, крайне сложно. Ну что ж, затем мы и работаем
Наталья, я как уроженка Петербурга, скорее поддержу русский взгляд на недвижимость. Как купили квартиру за 2 млн, продали потом за 2 млн, если не дороже. Отличное вложение, весомое наследство. Понятно зачем всю жизнь горбатился ипотеку выплачивая. Тут такой вариант не пройдет. Купил квартиру подороже, детям останется фиг да маленько.
Чего ради всю жизнь на кредит работал — не понятно.
Собственно, отчасти по этому тут на частное жилье замахиваются люди с очень хорошим достатком. По большей части жилье арендуется. Но тоже куча и куча своих нюансов.
Касательно наследства детям, как понятно из общего положения, здесь не принято =) Дети не живут в родительском доме.
Да и пока мы наследство оставим, уже внуки состояться успеют =) У нас еще бабушки на работу ходят, какое там наследство =)))
В нашей семье на месте не сидят, так сложилось, что кочевые мы… Бабушка из Рязани, но жизнь в Псковской области прожила. Мама там выросла, но уехала в Петербург. Я выросла в залах Русского музея и Эрмитажа, но уехала в Финляндию. Пока думаем, а не свалить ли нам куда нибудь во Францию… У детей своя жизнь сложится, зачем им наша развалюшка… А «родовое гнездо» вить надо где нибудь… я даже не знаю где… На морском побережье и с большими понтами, чтобы актуально было несколько поколений, чтобы было ради чего ездить. А так получается, мама отстроила домину в Псковской области, у себя на родине, а он кроме нее никому не нужен =( Денег вбито море, а продать — за копейки…
В общем это уже больше философия, чем реально дом =)))
Мы по русскому обычаю =) За копейки развалюху здесь в Финляндии купили, в порядок привели своими силами. За те же копейки продадим. Если повезет, то выкупят строители под снос, тогда есть шанс получить чуть больше.
Вот о чем не возьмусь судить, так это о стоимости частных навороченных домов в России лет через 50. За каркасник сразу скажу, через 50 лет будет много проблемных ремонтов, по этому дорого он и в России стоить не будет. Кирпич тоже стареет и выкрашивается (по крайней мере тот, что у нас на доме стоит), в общем тоже цену сильно не набъешь. А вот бетонные и пеноблочные сооружения не понятно как себя поведут.
По поводу домов с России тоже все неоднозначно. Люди, построившие готические замки в 90-х сейчас очень злятся на весь мир, что их кирпичных «деточек» никто не покупает за бешеные деньги «Я ж для себя строил!» А то, что это архитектурное убожество, признаться себе не могут. Да и не развивалось в России частное домостроение так, как в Европе.
По сути мы перепрыгнули сразу из изб пятистенок, которые до 80-х строили, к кирпичным особнякам. Да и сами деревенские дома строили из того, что Бог пошлет и в колхозе выпишут. В Черноземье я вижу одни мазанки — они тоже больше 50 лет не служат. Мне кажется, люди сейчас охотнее берут срубы 50-80-летние и перебирают их. Или строят новые дома. Всю свою жизнь(((
Интересное замечание =)
Вообще да, если у меня есть несколько миллиончиков, то я лучше возьму землю и отстрою домик себе сам, впихивать себя в рамки чужого замка не хочется… То есть частнодомная вторичка видимо должна быть для тех, кто не может себе позволить построить что то вразумительное и быстро, то есть достаточно дешево.
Если выбирать между строить всю жизнь и купить на эти же деньги чужое готовое, я выберу готовое, но для этого цены должны быть сопоставимы. Видимо как здесь в Финляндии, так и в России предложение перестало соответствовать спросу =)
А вообще у нас помимо самого дома смотрят на стоимость земли и наличие окружающих объектов. Думаю в России так же.
Скажем такая же 50 летняя халупка в районе IB (международный бизнес) школы или единственной в Финляндии русской школы будет стоить в 2 раза дороже. Там платят только за то, чтобы чадо попало в престижную школу и получила образование выше среднего.
Квартирки в районе крупных транспортных узлов стоют не меньше отличного особняка на окраине. Играет роль близость парка, магазинов, количество доступных автобусов, прямая или не прямая ветка до Хельсинки. В этом плане у нас райончик престижный, жаль только супер школы рядом нет, есть 3 но самые обычные.
Думаю, что готический замок с хорошим местоположением и садом (ну куда ж без него в наше время) ушел бы спокойно за цену без надбавки за готичность =)))
А вот то, что большая часть населения России не может позволить себе что то посерьезнее избы или мазанки (в Псковской обл. все еще живут в немецких бараках) это как раз печаль…
«Замки» в России это привет из 90х, когда некто, не имея даже намека на строительное (или хоть околостроительное) образование и до этого всю жизнь проживши где-то на советских метражах в городе, внезапно городил нечто «крутое», соря деньгами. На выходе получались как правило дырявые пафосные сараи, чудовищно нелепые и бездарные (особенно с точки зрения эксплуатации и проживания в них), и крайне затратные в обслуживании.
Доводилось бывать в таких — мрак и ужас. На отопление в месяц влетает пятизначная сумма, окна расположены так, что их шишь вымоешь без специальных лесов, лестницы мраморные, но сделаны словно врагам, доходит до откровенного идиотизма — мамка сидит. поставивши перед лестницей баррикаду из дивана и кресел и бдительно смотрит, чтобы маленький ребенок у ней не отправился случайно к этой лестнице и не улетел вниз, ибо перила почему-то сделаны так. что ребенок в лёгкую пройдет под ними и ступенями, а там расстояние два, а то три этажа лететь. И при этом при всей «пафосности» лестница до безобразия узкая и, если втаскивать по ней на второй этаж новый диван, то он НЕ ПРОЛЕЗАЕТ, а проще втащить через улицу через балкон (. ), втягивая толстенными веревками.
Короче бред сумасшедшего а не жильё.
Касательно остального «бедного» населения — там ситуация деньгами не лечится, сколько ни дай, люди отвыкли сами работать и строить, а наёмная рабочая сила либо такова, что её выгнали до этого решительно отовсюду и вот от безысходности подалась в строительство, либо квалифицированная, но уставшая и ей своей работы хватает и заказов лет на двадцать вперед. Ну и как результат дома стоят либо привет от покойного дедушки либо наспех каркасник крайне типовой и маленький, либо (если кто-то что-то где-то ухватит) очередной пафосный сарай в мраморе.
Ну и потом покупать готовый «шикарный дом» — нелепо в плане того, что хороший дом НИКТО НЕ ПРОДАСТ. А если продают — значит горе-хозяева, ну и соответственно они там и поналепили мама не горюй и потом всплывет столько подводных камней что проще снести и заново горбатиться.
=)Ну нелепостей и здесь хватает =)))
Даже нашу развалюшку взять, вроде технологии новейшие были, крыша у нас в распор стоит, то есть несущих стен внутри не оказалось =)
Но при этом 2 спальни разгорожены встроенным шкафом, действительно зачем нам стены =) Двери почему то открываются не из малого в большое пространство, а как бог на душу, причем балконная дверь вообще в стену открывается =))
планировку передлываем потихонечку.
Трубы водопроводные — просто смех сквозь слезы =))) Кто додумался трубу под порог положиь. На плане она рядом, муж решил привинтить порог, вечно вылетающий, получили фонтан в потолок =))) Хорошо хоть холодная =)))
Соседская уличная соска на полив почему то от соседей заходит к нам в кладовку и в нашей кладовке выходит на улицу=)))
Заканчивая двориками, которые можно было сделать за домом, нтимными и удобными. Нет, дворики у нас выходят на панорамные окна соседей, а интим с задней стороны дома скрашивается дорожкой к парадному входу, нашему и соседей по дуплексу =))
Диван у нас и так тащить придется, так как подъезда к дому нет, переезд был адовым, все на руках и наверх к дому =))
Что касается разучились строить, очень показательна, скажем, фирма моей тетки в Рязани. Она инженер-архитектор, муж художник. То что они делали было просто сказочно и конфетно =)
Но приперлись москвичи, те кто хочет быстро и задорого.
Когда была в гостях, на моих глазах развивалась драма =)
Тетка договаривалась с рязанским театром на предмет косметики и регулярной уборки. Приперлись москвичи, выдали цену в 2 раза ниже. Получили тендер. А дальше кто в своем уме из Москвы в Рязань за копье работать поедет? Начали искать местных, обратились к тетке, та их конечно послала за четверть суммы, причем в матах, потому как это уже просто неуважение.
В итоге пострадал театр, так как сделано то ничего и не было.
Мама строит дом в Псковской области, строители бегают себя нахваливают, но если над душой не стоять, то материалы будут испорчены или проданы. Кого ни возьми! Может они и умеют, но зачем напрягаться если не смотрят =)
Ахаха. ну это известная песня, кого ни спроси — все сплошь с тремя высшими образованиями и полвека стажа в строительстве, седьмой разряд каменщика. ага
А так… Ну в большинстве своём владельцы обычно небогатые и, если уж как-то осилили построить дом, то это было непросто. А если они его построили и вдруг удумали продавать — то это в высшей степени подозрительно. Как в том кукольном мультике про тощую корову, хорошее кто ж продаст, оно самому нужно
Обычно строят достаточно… странно, я бы сказал, а потом эти чудо-дома, заявленные как «особняки» (особняк под четыре этажа на 12 а то и 6 сотках, ага) туда-сюда перепродаются, прям какой-то круговорот дорогобохатых в природе. Иной раз такие дома уж по пять по шесть хозяев сменили. Всё оттого что они не то что не прибыльная или хотя бы нейтральная штука, а очень убыточная, какая-то бездонная бочка в никуда, сколько ни трать, всё чет мимо, а чуть не потратился — лови приключения, особенно зимой.
Я заметил, что чем быстрее строится всё, тем больше там будет ляпов. Когда долго возишься, как-то успеваешь всё продумать и увидеть заранее.
А что касается не продают, еще как продают!
Тетка отстроила второй дом на халявно доставшейся в наследства земле и продала.
Мамы не станет нам дом в Острове не нужен будет, будем продавать.
В общем случается загнать и свою любимую качественную конурку =)
Ну наследное это другое, там понятно, но это редкость обычно, обычно на одно самое скромное наследство целая куча наследников )
Традиционно рукоплещу вашему повествованию уважаемый Паша! Первый абзац — снайперски точное описание спонтанных новостроек ранних 90-х. Прошло уже 27 лет, как я «насладился» видом целого поселка краснокаменных особняков в районе озера Сенеж. Построенные толщиной в полтора кирпича, они представляли собой безжизненную «деревеньку» сооруженную из хорошего голицынского кирпича.
Грустно господа…
Хотя мой абзац к финским домам не имеет отношения.
Олег, а что не так было с домами?
К финским домам однозначно, наш дом в пол кирпича =))))
А дальше утеплители и листы прессованной стружки внутри =))))
Вообще тут в почете каркасные деревянные, но бетон тоже входит в моду, чем дальше тем больше =)
Отвечаю на вопрос строго Оксане!
Вернемся в «святые» 90-е годы, когда сооружались упомянутые мной «сенежские» дома. Так вот, в Суоми беспорный бум на повышение теплоизоляции домов. Исходная причина — нефтянной кризис 70-х годов, повлекший скачок цен на топливо вцелом. Производители эффективной теплоизоляции — герои строительного рынка. Скажем, компании Paroc и, частично, Lohja.
Говорю это как свидетель финского рынка. Вы, наверное, помните, что я как-раз в это время стажировался в Аалто университете на строительном факультет. В мое время этот ВУЗ назывался Технологическая школа Отаниеми. Конструкторы домов «закладывали» в проекты основательный запас по теплоизоляции. Это тот самый утеплитель, о котором вы пишите.
Ваши «пол-кирпича» обеспечивают только прочность одноэтажного дома, но не претендуют на значительную роль в его утеплении.
В те же годы в РФ НЕ ПРОИЗВОДИЛАСЬ эффективная теплоизоляция в ощутимых объемах. И полтора кирпича в РФ должны были и прочность обеспечить, и теплозащиту. Но на второе они почти не способны.
Вот «что не так» касательно вашего вопроса.
Интресный парадокс =)
О таких нюансах конечно лучше знать. Впрочем внутреннее утепление стен не так уж и сложно сделать.
С утеплителями здесь отлично, перебирали часть уличной стены у ребенка в комнате (побаивались наличия мышей и муравьев), убрали старую теплоизоляцию и смотрели замену. Очень понравились плиты для сауны, сэндвич из фольги с твердой мелкопузыристой пены. Листы варьируются по толщине с шагом около 5см. Есть даже монстры толщиной до 30 см! Хотя неясно зачем… Цена у них возрастает геометрически.
Мы взяли 5см и положили в2 слоя.
А еще у финнов есть мода в старых многоэтажках в Хельсинки (историческое наследие что ли) вместо нормальной вентиляции делать просто дырки в стене за решоточками. Несталкивалась с этим до того как брат мужа купил себе такую квартирку. Довольно холодно зимой и ничего не сделать. Пототм присмотрелась, все подряд многоэтажки в рядах этих кругленьких вентиляций =)))
Фишка в том, что УТЕПЛЕНИЕ НАДО ДЕЛАТЬ СНАРУЖИ. Поэтому те дома… только наверное я один о них вспоминаю…
Касательно дырок в стене. Тут вы меня совсем не удивили. Я жил в районе Коскела, на улице Аннти-Корпиенти. Так вот, общежитие примерно 70го года выпуска. Там в каждой комнате было по дырке, но дырка сообщалась с полостью примерно 40 на 40 на 40 см, где зимой можно было хранить продукты.
Источник: 7dach.ru