Форма 11 в строительстве что это

Форма 11 (краткая) за 2021 год готовится по бланку из приказа Росстата от 19.07.2018 № 449 (ред. 31.08.2018). Подавать ее должны только некоммерческие структуры (юридические лица), вне зависимости от сферы деятельности, госорганы и органы местного самоуправления. Отчет должен быть направлен компанией в органы статистики в субъекте РФ по месту регистрации.

Отчетность готовится по итогам истекшего года. В ней отражается обобщенная и детализированная стоимость принадлежащих НКО основных фондов, величина прироста или оттока рассматриваемых активов.

Отчет состоит из нескольких частей:

• Титульная страница, на которой надо обозначить отчетный интервал, наименование фирмы и ее регистрационные реквизиты;
• Раздел 1, отражающий наличие и структуру основных фондов, динамику изменения их стоимости и состава в рассматриваемом году;
• Раздел 2, фиксирующий данные об имеющихся у НКО обособленных подразделениях.

Срок представления отчетности в территориальные органы Росстата истекает 1 апреля в году, следующем за отчетным диапазоном.

Обучающий ролик по заполнению формы 11

Кто и в какие сроки ее сдает

В приказе №384 разъясняется, кто сдает форму 11 (краткая) в статистику в 2021 году — некоммерческие организации. Уровень собственности и вид деятельности не влияет на обязанность представлять статотчет. Документы в Росстат направляют бюджетные, казенные и автономные учреждения, благотворительные фонды, общественные организации, ассоциации и союзы. Если у НКО есть обособленное подразделение, оно отчитывается в территориальный орган статистики отдельно — по месту своего нахождения.

В статистических нормативах утверждены и сроки сдачи формы 11 (краткая) в 2021: отправьте отчет до 1 апреля 2021 года.

Как заполнить отчет

Подробная инструкция по заполнению формы 11 (краткая) 2021 г. представлена в приказах статистического ведомства №384 и №717. Числовые показатели указываются в тысячах рублей, на некоторые вопросы необходимо ответить символьно — проставить «+» или «-».

Отчет состоит из титульного листа и четырех разделов. Разберем, как заполнить форму 11 (краткая) за 2021 год, в таблице:

• изменение стоимости за счет ее доведения до кадастрового показателя (гр. 3);
• увеличение стоимости путем создания новой и прочих поступлений (гр. 4, 5);
• уменьшение стоимости за счет ликвидации ОС (гр. 6, 7, 8);
• наличие фондов по полной стоимости на конец отчетного периода (гр. 9);
• наличие активов по остаточному стоимостному показателю (гр. 10);
• графа 11 формы 11 (краткая) — начисленный износ;
• износ по ликвидированным основным фондам (гр. 12);
• определение типа учета по стоимости (гр. 13).

Отчет подписывает руководитель некоммерческой организации или уполномоченное на заполнение лицо. Не забудьте указать контакты для связи с исполнителем (телефон, адрес электронной почты) и дату заполнения.

Каким способом отчитываться

Несмотря на то что инструкция по заполнению формы 11 (краткая) 2021 год предусматривает электронный и бумажный вариант сдачи статотчетности, в 2021 году респонденты отчитываются в Росстат исключительно в электронном виде (500-ФЗ от 30.12.2020). Документ подписывают ЭЦП и направляют в территориальный отдел статистики.

В 2021 приняли закон о введении электронного формата статотчетности для организаций. Но есть и исключения: некоторые МСП вправе отчитываться по-старому: как на бумаге, так и в электронном виде.

Эксперты КонсультантПлюс разобрали, как учреждению заполнить форму №11 (краткая) за 2021 год. Используйте эти инструкции бесплатно.

Что это за отчет

Статистическая форма 11 (краткая) представляет собой свод информации об основных фондах организации, их учетной и остаточной стоимости, износе за отчетный период. Бланк состоит из четырех разделов, в каждом из которых приводятся сведения о текущем состоянии основных средств.

В 2021 году отчетный документ обновили. Актуальный бланк и инструкция по заполнению формы 11 (краткая) 2021 года утверждены в приказе Росстата №384 от 15.07.2020. Его необходимо применить в отчетности за 2020 год.

Каковы правила заполнения

В статформе необходимо заполнить титульный лист и 4 раздела. Пошаговая инструкция, как заполнить форму 11 (краткая) за 2021 год респондентам:

Шаг 1. Оформляем титульный лист. Вписываем:

• название респондента;
• почтовый адрес;
• ОКПО.

Шаг 2. Заполняем раздел I. Вносим такие показатели по перечню основных средств:

• единица измерения;
• увеличение и уменьшение полной учетной стоимости;
• наличие фондов по полной учетной стоимости с учетом изменения за счет доведения активов до справедливой и кадастровой стоимости;
• наличие средств по остаточной балансовой стоимости;
• начисленная амортизация — графа 11 формы 11 (краткая) заполняется по начислениям за отчетный год;
• износ по ликвидированным основным средствам;
• преимущественная стоимость учета поступлений — отмечаем 1 (текущая), 2 (полная) или 3 (остаточная, по балансу предыдущего владельца).

Шаг 3. Формируем раздел II. Разносим информацию о наличии и движении активов по видам экономической деятельности респондента. Все колонки заполняются по аналогии с разделом I. Вид стоимости учета поступлений здесь не указывается.

Шаг 4. Заполняем раздел III. Отражаем факт наличия фондов и их средний возраст.

Шаг 5. Вносим данные в раздел IV. Определяем среднегодовую стоимость основных средств.

Статотчет подписывает руководитель или уполномоченный сотрудник. Обязательно указывают дату формирования документа и контактную информацию для связи с респондентом.

Инструкция по заполнению формы 11 (краткая)

Указания по заполнению формы даны в Приложении № 2 к Приказу Росстата от 15.07.2020 № 384. Более подробные положения приведены в Приказе Росстата от 29.11.2019 № 717.

Сама форма включает титульный лист и четыре раздела.

Титульный лист

Титульный лист формы заполняется стандартно. Укажите отчетный год — 2021, полное и краткое наименование организации, юридический почтовый адрес или фактический адрес местонахождения, если они не совпадают

В кодовой части формы укажите код ОКПО на основании уведомления о его присвоении.

Раздел 1. «Наличие, движение и состав основных фондов»

В строке 01 отражайте все основные фонды, находящиеся у вас по праву собственности, ведения, оперативного управления или аренды, учитываемые на счетах учета основных средств. Сюда же включаются объекты интеллектуальной собственности.

В этой строке не учитываются незавершенные активы и объекты, не относящиеся к основным фондам по критериям:

• стоимость до 10 тыс. рублей за единицу на забалансовом счете 21;
• 100 % амортизации при вводе объекта в эксплуатацию;
• стоимостью до 40 тыс. рублей за единицу, а для введенных в эксплуатацию с 1 января 2021 до 100 тыс. рублей — для организаций органов госвласти и местного самоуправления, органов управления внебюджетными фондами, государственных академий, учреждений, а также бюджетных, казенных и автономных учреждений;
• стоимостью не более 20 тыс. рублей за единицу, а для введенных в эксплуатацию с 1 января 2011 не более 40 тыс. рублей — для других НКО.

Но если эти активы отражены в бухучете в составе основных средств, то они отражаются по форме до момента их списания или выбытия по иным основаниям.

Сдавайте отчетность в Контур.Бухгалтерии. Система сформирует отчеты в налоговую и фонды на основе данных бухучета, а отчеты в Росстат вы заполните сами в сервисе. Отправка через интернет.

Далее все основные фонды распределяются по видам согласно классификатору основных фондов (ОКОФ).

• исследования и разработки;
• разведка недр и оценка запасов ископаемых;
• программное обеспечение;
• базы данных;
• оригиналы произведений литературы и искусства

Кроме строк таблица отчетной формы включает 14 граф, в соответствии с которыми об основных фондах нужно указать информацию:

• графы А, Б и В уже заполнены;
• графа 3 —изменение полной учетной стоимости за счет доведения стоимости активов до справедливой и кадастровой стоимости
• графы 4–5 — увеличение полной учетной стоимости за год;
• графы 6–8 — уменьшение полной учетной стоимости за год;
• графа 9 — наличие на конец года по полной учетной стоимости с учетом изменения за счет доведения стоимости активов до справедливой и кадастровой стоимости;
• графа 10 — наличие на конец года по остаточной балансовой стоимости с учетом изменения за счет доведения стоимости активов до справедливой и кадастровой стоимости;
• графа 11 — начисленный за отчетный год учетный износ основных фондов;
• графа 12 — учетный износ по ликвидированным фондам;
• графа 13 — по какой стоимости преимущественно учтено в гр. 5 прочее поступление основных фондов.

В графе 3 необходимо учесть случаи, в которых организация осуществила переоценку до справедливой стоимости или применила процедуру обесценения основных средств. Переоценка основных фондов организаций государственного сектора осуществляется в следующих случаях:

• переоценка основных средств, предназначенных для отчуждения не в пользу организаций государственного сектора, до справедливой стоимости;
• переоценка объектов недвижимого государственного (муниципального) имущества до кадастровой стоимости;
• переоценка основных средств, составляющих имущество казны.

В графе 4 укажите стоимость основных фондов, полученную за счет ввода в действие новых объектов при их покупке, изготовлении, получении от учредителей или в качестве подарка, а также достройки, реконструкции или модернизации имеющихся объектов, получение основных фондов по импорту. Зависимость от величины произведенных затрат тут не учитывайте.

В графе 5 укажите данные об увеличении стоимости за счет приобретения фондов на вторичном рынке, внесения учредителем бу фондов в уставный капитал, а также поступлений при реорганизации.

В графе 6 отражается списание основных фондов, означающее физическую ликвидацию соответствующих объектов, а также реализация их в целях физической ликвидации. Фонды, которые амортизированы на 100%, но продолжают использоваться, в графе не учитываются.

В графе 7 из ликвидированных фондов выделите те, которые ликвидированы из-за стихийных и техногенных катастроф.

В графе 8 отразите уменьшение стоимости за счет выбытия фондов по причине продажи или передачи другой организации, украденные или пропавшие фонды и фонды, переданные при реорганизации.

Сумма данных граф 6 и 8 составляет общий объем уменьшения полной учетной стоимости основных фондов за отчетный год.

В графах 9 и 10 укажите наличие основных фондов на конец года по разным стоимостям — по полной учетной и остаточной балансовой соответственно. Разница между стоимостями равна износу этих фондов за все годы эксплуатации (графа 10).

В графе 11 отразите учетный износ, начисленный на основные фонды за отчетный год в периоды, когда эти фонды принадлежали отчитывающейся организации, а не накопленные к концу отчетного года за весь период эксплуатации объекта основных фондов.

В графе 12 отражайте учетный износ объектов основных фондов, ликвидированных в течение года, накопленный за все время эксплуатации. Величина учетного износа ликвидированных основных фондов должна в большинстве случаев составлять 75–100% от их полной учетной стоимости.

В графе 13 нужно выбрать преимущественный вид стоимости:

1 — текущая стоимость; 2 — полная учетная стоимость, существовавшая у предыдущего владельца (с передачей накопленного износа); 3 — остаточная балансовая стоимости, существовавшая у предыдущего владельца.

Контрольные соотношения для проверки правильности заполнения формы 11 даны в конце указаний по заполнению.В заключении первого раздела укажите справочную информацию, вписав цифры в соответствующие строки.

Раздел 2 «Наличие и движение основных фондов по видам экономической деятельности»

Некоммерческая организация может вести один или несколько видов деятельности, которые соответствуют ее целям деятельности. С отчета за 2021 год объединенный по всем видам деятельности показатель высчитывать не надо. Основные фонды структурных подразделений распределяются по основным и второстепенным видам деятельности не пообъектно, а по структурным подразделениям исходя из преимущественного характера фактической деятельности каждого. Поэтому основные фонды каждого структурного подразделения должны быть целиком отнесены к одному из видов деятельности ОКВЭД2 высшего уровня иерархии (однобуквенные коды).

Распределите основные фонды структурных подразделений по видам экономической деятельности в соответствии с ОКВЭД2 — только буквенным. Если несколько подразделений относятся к одному виду деятельности, то они учитываются в одной строке. В строке 15 учитываются основные фонды структурных подразделений, относящихся к основному виду деятельности: для НКО это тот, в котором больше сотрудников, а для органов госвласти, бюджетных и общественных организаций — тот, который определен в уставных документах.

Сдавайте отчетность в Контур.Бухгалтерии. Система сформирует отчеты в налоговую и фонды на основе данных бухучета, а отчеты в Росстат вы заполните сами в сервисе. Отправка через интернет.

Раздел 3. «Наличие и средний возраст основных фондов»

По строке 18 из основных фондов, учтенных в строке 01, графе 9, отражается полная учетная стоимость основных фондов по охране окружающей среды.

По строке 19 отразите не завершенные строительство объекты, которые продолжают строиться или работы по ним приостановлены, законсервированы, окончательно прекращены. Но объект не списан. По этой же строке учитывается оборудование, требующее монтажа и предназначенное к установке, а также объекты основных фондов, отраженные в бухгалтерском (и в бюджетном) учете на счетах «Нефинансовые активы в пути», для которых уже найден будущий собственник, который будет их использовать.

В строке 20 укажите среднегодовую полную учетную стоимость всех основных фондов, учитываемых по строке 01. Среднегодовая полная учетная стоимость определяется как частное от деления на 12 суммы, полученной от сложения половины полной учетной стоимости всех основных фондов организации на начало и конец отчетного года и стоимости основных фондов на первое число каждого из всех остальных месяцев отчетного года.

В строках 21 — 24 приведите результаты оценки среднего возраста основных средств, то есть количества лет (округленного до целого), прошедших с момента изготовления до конца года. Соответственно разделите их по зданиям, сооружениям, машинам и оборудованию, транспортным средствам.

Нормативная база

Приказ Росстата №384 от 15.07.2020 «Об утверждении формы федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за наличием и движением основных фондов (средств) и других нефинансовых активов»
Приказ Росстата №717 от 29.11.2019 «Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 «Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов», N 11 (краткая) «Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций»»

Федеральный закон №500-ФЗ от 30.12.2020 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации» и статью 8 Федерального закона «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации»»

Какие ОС включают в форму

Существует разделение основных средств по группам. Не все подвиды ОС вносятся в форму номер 11 (сокращенную). Согласно официальным документам, отражать следует только средства, введенные в эксплуатацию до 1 января 2011 года, размер которых находится в пределах от 20 до 40 тысяч рублей (включительно). Размер фактической амортизации не имеет значения: она может как достигать 100%, так и быть ниже этого показателя. Способ начисления амортизации должен быть линейным.

Следующие основные фонды не нужно прописывать в графах бланка:

• средства объемом до 40 тысяч рублей, эксплуатация которых не была начата;
• фонды в категории от 20 до 40 тысяч рублей, использование которых началось с 1 января 2011 года со 100% начислением;
• средства до 20 тысяч рублей.

Все источники бюджета (фонды и другие) должны быть строго проверены бухгалтером на соответствие с текущими требованиями по заполнению бланка.

Каким способом направить отчет в органы статистики

Отчет сдается в бумажном виде лично или ценным письмом с описью вложения. Но большинство организаций используют электронный формат, который имеет несколько преимуществ:

• быстрота передачи данных;
• своевременное информирование о возможных ошибках;
• автоматическая проверка контрольных соотношений.

Самостоятельная проверка контрольных соотношений для формы 11 (статистика) выполняется по таблице, приведенной в пункте 10 приказа № 384. В частности, в разделе I значение по стр. 01 равно сумме строк 02, 04, 05, 09, 13 и 14. А значение в гр. 11 — это разница между графами 9 и 10.

Форма N 11 (сделка)

Форму N 11 (сделка) также обновили для отчетности за 2021 год. Рассмотрим наиболее существенные изменения.

Общие указания по заполнению

Срок представления формы перенесли на 1 день. Ранее это было 30 июня, начиная с отчета за 2021 год — 1 июля.

По обособленным подразделениям уточнили: если они осуществляют деятельность за пределами РФ, то по ним сведения в форму не включают.

В указания по заполнению формы также внесли следующее дополнение для правопреемников преобразованного юрлица. С момента своего создания правопреемник должен представлять отчет по форме (включая данные реорганизованного юрлица) в срок, указанный на бланке за период с начала отчетного года, в котором произошло преобразование.

Раздел I

Из таблицы раздела I статистической формы убрали графу 4 «Номер амортизационной группы».

Пояснили, что в графе 3 «Порядковый номер объекта» номер указывают арабскими цифрами от 1 до 5. При переходе к новому виду основных фондов нумеровать начинают заново.

Для графы 6 «Стоимость объекта на момент реализации в отчетном году полная учетная» внесли следующее уточнение. Если объект приобретен или реализован по окончании договора финансовой аренды (лизинга), указывается полная стоимость по договору, а не выкупная.

Источник: hmld.ru

Заполнение формы 11 (краткая)

Форма 11 (краткая) — это ежегодная отчетность некоммерческих организаций в Росстат с информацией о наличии и движении основных фондов. Расскажем, кто и в какие сроки сдает отчет и как его правильно заполнять.

Кто и когда сдает форму 11

Форма 11 (краткая) «Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций» предназначена для всех юридических лиц любой формы собственности и вида экономической деятельности, которые относятся к некоммерческим организациям — государственные и муниципальные учреждения, частные учреждения, общественные учреждения, благотворительные и иные фонды, ассоциации и союзы юридических лиц.

Для коммерческих организаций тоже есть отчет по основным средствам — форма 11 без сокращений, которая включает информацию об основных средствах и других нефинансовых активах.

Некоммерческие организации сдают отчет каждый год. Форму за 2021 год нужно представить в территориальный орган Росстата с 15 февраля до 1 апреля 2022 года.

Место сдачи отчета меняется в зависимости от условий:

• Если у организации нет обособленных подразделений — в территориальный орган Росстата по месту фактического осуществления деятельности.
• Если у организации есть обособленные подразделения в иных субъектах РФ — подготовьте отдельный отчет по каждому подразделению из другого субъекта РФ или сделайте сводный отчет по всем подразделениям и сдайте в территориальный орган Росстата по месту их фактического осуществления деятельности. Отдельный отчет сдайте по юрлицу без подразделений по месту нахождения головного подразделения.
• Если у организации есть основные фонды в двух или более субъектах РФ — сдайте отдельную форму по каждому субъекту в аналогичном порядке.
• Если обособленные подразделения действуют за пределами РФ, данные по ним в форму не включайте.

Сдавайте отчетность в Контур.Бухгалтерии. Система сформирует отчеты в налоговую и фонды на основе данных бухучета, а отчеты в Росстат вы заполните сами в сервисе. Отправка через интернет.

Форма 11 (краткая) в 2022 году

Приказом Росстата от 15.07.2021 № 421 утверждена форма 11 (краткая).

В бланк и порядок заполнения формы за 2021 год внесли изменения. Так, в разделах 1, 2 и 4 убрали графу «Единицы измерения». В разделе 1 сведения по транспортным средствам переместили в другую строку. Также в пятом разделе теперь следует отражать количество обособленных подразделений, отраженных в отчете.

Если у компании нет показателей, которые отражаются в форме, уведомить об этом Росстат можно будет только отправив пустую форму отчета. Она должна включать заполненный титульный лист и предусмотренные подписи, все остальные листы не заполняются даже нулями и прочерками С отчета за 2020 год соответствующее информационное письмо не направляется.

Основные фонды для целей заполнения формы — это произведенные активы, которые будут использоваться неоднократно или постоянно в течение периода не менее одного года для производства товаров и услуг или для предоставления их другим организациям для тех же целей. Основные фонды отражаются в форме по полной учетной и остаточной балансовой стоимости.

Инструкция по заполнению формы 11 (краткая)

Указания по заполнению формы даны в Приложении № 2 к Приказу Росстата от 15.07.2021 № 421. Более подробные положения приведены в Приказе Росстата от 29.11.2021 № 844.

Сама форма включает титульный лист и четыре раздела.

Титульный лист

Титульный лист формы заполняется стандартно. Укажите отчетный год — 2021, полное и краткое наименование организации, юридический почтовый адрес или фактический адрес ведения деятельности, если они не совпадают

В кодовой части формы укажите код ОКПО на основании уведомления о его присвоении.

Раздел 1. «Наличие, движение и состав основных фондов»

В строке 01 отражайте все основные фонды, находящиеся у вас по праву собственности, ведения, оперативного управления или аренды, учитываемые на счетах учета основных средств. Сюда же включаются объекты интеллектуальной собственности.

В этой строке не учитываются земельные участки и объекты природопользования, нематериальные непроизведенные активы (контракты, договоры аренды и лицензии, товарные знаки, деловая репутация), драгоценности, ювелирные изделия, произведения искусства.

Также в форму не включаются активы, которые относятся к основным фондам, но соответствуют следующим критериям:

• стоимость до 10 тыс. рублей за единицу, отражаются на забалансовом счете 21;
• амортизация начисляется в размере 100 % при вводе объекта в эксплуатацию;
• новые объекты стоимостью не более 20 тыс. рублей за единицу;
• новые объекты, введенные в эксплуатацию с 1 января 2011 года, стоимостью до 40 тыс. рублей за единицу;
• новые объекты, введенные в эксплуатацию с 1 января 2018 года, стоимостью до 100 тыс. рублей — для организаций органов госвласти и местного самоуправления, органов управления внебюджетными фондами, государственных академий, учреждений, а также бюджетных, казенных и автономных учреждений.

Объекты основных фондов, ранее введенные в эксплуатацию и отраженные в бухгалтерском учете в составе ОС и основных фондов, должны отражаться в форме № 11 (краткая) до момента их выбытия по прочим причинам или списания.

Сдавайте отчетность в Контур.Бухгалтерии. Система сформирует отчеты в налоговую и фонды на основе данных бухучета, а отчеты в Росстат вы заполните сами в сервисе. Отправка через интернет.

Далее все основные фонды распределяются по видам согласно классификатору основных фондов (ОКОФ).

жилфонд общего назначения, корпусов, общежитий, спальных корпусов, ведомственное жилье на балансе

жилые здания, не входящие в жилфонд: дачи, вагончики, домики щитовые и пр.

данные о нежилой части жилых зданий из данных по жилым зданиям исключаются

средства передвижения для людей и грузов, железнодорожный, морской и водный, автомобильный, воздушный, электрический транспорт

трубопроводы относятся к сооружениям

• исследования и разработки;
• разведка недр и оценка запасов ископаемых;
• программное обеспечение;
• базы данных;
• оригиналы произведений литературы и искусства

— капитальные вложения на коренное улучшение земель и прочие расходы на улучшение земель, не включенные в другие группировки

— расходы на передачу прав собственности на непроизведенные активы

Кроме строк таблица отчетной формы включает 14 граф, в соответствии с которыми об основных фондах нужно указать информацию:

• графы А и Б уже заполнены;
• графа 3 — изменение полной учетной стоимости за счет доведения стоимости активов до справедливой и кадастровой стоимости
• графы 4–5 — увеличение полной учетной стоимости за год;
• графы 6–8 — уменьшение полной учетной стоимости за год;
• графа 9 — наличие на конец года по полной учетной стоимости с учетом изменения за счет доведения стоимости активов до справедливой и кадастровой стоимости ;
• графа 10 — наличие на конец года по остаточной балансовой стоимости с учетом изменения за счет доведения стоимости активов до справедливой и кадастровой стоимости ;
• графа 11 — начисленный за отчетный год учетный износ основных фондов;
• графа 12 — учетный износ по ликвидированным фондам;
• графа 13 — по какой стоимости преимущественно учтено в гр. 5 прочее поступление основных фондов.

В графе 3 необходимо учесть случаи, в которых организация осуществила переоценку до справедливой стоимости или применила процедуру обесценения основных средств. Переоценка основных фондов организаций государственного сектора осуществляется в следующих случаях:

• переоценка основных средств, предназначенных для отчуждения не в пользу организаций государственного сектора, до справедливой стоимости;
• переоценка объектов недвижимого государственного (муниципального) имущества до кадастровой стоимости;
• переоценка основных средств, составляющих имущество казны.

В графе 4 укажите стоимость основных фондов, полученную за счет ввода в действие новых объектов при их покупке, изготовлении, получении от учредителей или в качестве подарка, а также достройки, реконструкции или модернизации имеющихся объектов, получение основных фондов по импорту. Зависимость от величины произведенных затрат тут не учитывайте.

В графе 5 укажите данные об увеличении стоимости за счет приобретения фондов на вторичном рынке, внесения учредителем бу фондов в уставный капитал, а также поступлений при реорганизации.

В графе 6 отражается списание основных фондов, означающее физическую ликвидацию соответствующих объектов, а также реализация их
в целях физической ликвидации. Фонды, которые амортизированы на 100%, но продолжают использоваться, в графе не учитываются.

В графе 7 из ликвидированных фондов выделите те, которые ликвидированы из-за стихийных и техногенных катастроф.

В графе 8 отразите уменьшение стоимости за счет выбытия фондов по причине продажи или передачи другой организации, украденные или пропавшие фонды и фонды, переданные при реорганизации.

Сумма данных граф 6 и 8 составляет общий объем уменьшения полной учетной стоимости основных фондов за отчетный год.

В графах 9 и 10 укажите наличие основных фондов на конец года по разным стоимостям — по полной учетной и остаточной балансовой соответственно. Разница между стоимостями равна износу этих фондов за все годы эксплуатации (графа 10).

В графе 11 отразите учетный износ, начисленный на основные фонды за отчетный год в периоды, когда эти фонды принадлежали отчитывающейся организации, а не накопленные к концу отчетного года за весь период эксплуатации объекта основных фондов.

В графе 12 отражайте учетный износ объектов основных фондов, ликвидированных в течение года, накопленный за все время эксплуатации. Величина учетного износа ликвидированных основных фондов должна в большинстве случаев составлять 75–100% от их полной учетной стоимости.

В графе 13 нужно выбрать преимущественный вид стоимости:

1 — текущая стоимость; 2 — полная учетная стоимость, существовавшая у предыдущего владельца (с передачей накопленного износа); 3 — остаточная балансовая стоимости, существовавшая у предыдущего владельца.

Контрольные соотношения для проверки правильности заполнения формы 11 даны в конце указаний по заполнению.В заключении первого раздела укажите справочную информацию, вписав цифры в соответствующие строки.

Раздел 2 « Наличие и движение основных фондов по видам экономической деятельности»

Некоммерческая организация может вести один или несколько видов деятельности, которые соответствуют ее целям деятельности. С отчета за 2021 год объединенный по всем видам деятельности показатель высчитывать не надо. Основные фонды структурных подразделений распределяются по основным и второстепенным видам деятельности не пообъектно, а по структурным подразделениям исходя из преимущественного характера фактической деятельности каждого. Поэтому основные фонды каждого структурного подразделения должны быть целиком отнесены к одному из видов деятельности ОКВЭД2 высшего уровня иерархии (однобуквенные коды).

Распределите основные фонды структурных подразделений по видам экономической деятельности в соответствии с ОКВЭД2 — только буквенным. Если несколько подразделений относятся к одному виду деятельности, то они учитываются в одной строке. В строке 15 учитываются основные фонды структурных подразделений, относящихся к основному виду деятельности: для НКО это тот, в котором больше сотрудников, а для органов госвласти, бюджетных и общественных организаций — тот, который определен в уставных документах.

Сдавайте отчетность в Контур.Бухгалтерии. Система сформирует отчеты в налоговую и фонды на основе данных бухучета, а отчеты в Росстат вы заполните сами в сервисе. Отправка через интернет.

Раздел 3. « Наличие и средний возраст основных фондов»

По строке 18 из основных фондов, учтенных в строке 01, графе 9, отражается полная учетная стоимость основных фондов по охране окружающей среды.

По строке 19 отразите не завершенные строительство объекты, которые продолжают строиться или работы по ним приостановлены, законсервированы, окончательно прекращены. Но объект не списан. По этой же строке учитывается оборудование, требующее монтажа и предназначенное к установке, а также объекты основных фондов, отраженные в бухгалтерском (и в бюджетном) учете на счетах «Нефинансовые активы в пути», для которых уже найден будущий собственник, который будет их использовать.

В строке 20 укажите среднегодовую полную учетную стоимость всех основных фондов, учитываемых по строке 01. Среднегодовая полная учетная стоимость определяется как частное от деления на 12 суммы, полученной от сложения половины полной учетной стоимости всех основных фондов организации на начало и конец отчетного года и стоимости основных фондов на первое число каждого из всех остальных месяцев отчетного года.

В строках 21 — 24 приведите результаты оценки среднего возраста основных средств, то есть количества лет (округленного до целого), прошедших с момента изготовления до конца года. Соответственно разделите их по зданиям, сооружениям, машинам и оборудованию, транспортным средствам.

Раздел 4. « Среднегодовая полная учетная стоимость основных фондов организации»

В этом разделе всего две строки. В строку 25 впишите количество обособленных подразделений, информация по которым отражена в форме. Если вы сдаете форму за юрлицо без ОП, то поставьте в этой строке «1».

По строке 26 покажите информацию о среднегодовой полной учетной стоимости основных фондов отдельно по головному подразделению и по обособленным подразделениям в том же субъекте. Если эти подразделения не имеют основных фондов, то они тоже учитываются, а в графе 3 по строке 26 проставляется «0».

Если количество обособок вместе с головным подразделением, имеющих основные фонды в субъекте больше одного, то включите в отчет дополнительные листы с четвертым разделом. Σ строк 25 по территориально обособленным подразделениям и головному подразделению = строке 20.

Заполняйте статистическую отчетность быстро и легко в сервисе Контур.Бухгалтерия. Сформируйте отчетность и отправьте в Росстат онлайн. Все новички получат бесплатный период — две недели.

Источник: www.b-kontur.ru

На основании формы кс 11

Акт приемки законченного строительством объекта КС 11

КС 11 (капитальное строительство форма №11) – это унифицированная форма документа, подтверждающего завершение строительства какого-либо объекта недвижимости. Бланк и порядок заполнения документа утверждены Постановлением Госкомстата №71а от октября 1997 года.

Акт приемки законченного строительством объекта КС 11 составляется в отношении зданий построенных вновь или прошедших реконструкцию.

Документ позволяет:

• доказать факт приема построенного или реконструированного объекта недвижимости заказчиком и при необходимости подтвердить отсутствие претензий к подрядной организации по качеству выполнения работ и иным возможным недочетам;
• произвести полный расчет с подрядной организаций на основании утвержденной ранее сметной документации.

Как внести исправления в форму КС-14

Внесенные изменения следует заверить печатью той структуры, которой было инициировано назначение приемочной комиссии, с конкретизирующей пометкой «исправленному верить» и обозначением даты, инициалов и должности лица, выполнившего исправление. Для предотвращения возникновения последствий в дальнейшем, корректировки следует вносить сразу во все экземпляры актов, хранящиеся у всех причастных к объекту организаций.

КС-14 оформляется при приемке и введении в действие законченного строительством объекта. На основании этого акта производится зачисление строительных объектов в состав основных средств.

Образец и пример заполнения акта законченного строительством объекта

Основными положениями акта приемки являются:

• наименование и адрес нахождения объекта строительства, сооруженного по инициативе заказчика;
• наименование организации:

1. Выдавшей разрешение на возведение указанного объекта недвижимости.
2. Разработавшей и утвердившей проектную документацию для строительства.
3. Проводившей научно-исследовательскую или изыскательную деятельность перед выдачей разрешения на строительство.
4. Субподрядчика, привлеченного к строительной деятельности.

• период выполнения строительных работ исполнителем заказа;
• описание объекта капитального строения;
• перечень коммуникаций и дополнительного оборудования, установленного на объекте строительства;
• стоимость выполненных работ.

К заполненному документу, заверенному подписями представителей или руководства исполнителя и заказчика, рекомендуется приложить:

• перечень организаций, которые по договору субподряда принимали участие в строительстве указанного объекта с указанием перечня произведенных операций;
• исполнительную документацию, включая комплект чертежей, на основании которых было сооружено/реставрировано здание;
• документы, которыми подтверждается качество материалов, использованных при строительстве;
• акты приемки отдельных помещений, узлов или агрегатов;
• акты, которыми подтверждается проведение испытаний отдельных систем;
• паспорта на установленное внутри строения оборудование;
• заключение надзорных органов о соответствии строения установленным нормам безопасности.

Типичные ошибки при заполнении Формы КС-11

Формирование документа может сопровождаться ошибками со стороны ответственного за заполнение акта КС-11. Рассмотрим нарушения, которые встречаются на практике наиболее часто.

П/п	Ошибки при заполнении акта КС-11
Нарушение	Метод устранения
1	В одной из ячеек, предназначенной для числового показателя, допущена ошибка	С теоретической точки зрения исправления могут быть внесены в документ. Для этого достаточно воспользоваться общими правилами исправления документов, зачеркнув неверную запись и указать корректную. Однако на практике при выявлении нарушения будет более рациональным подготовить документ заново.
2	Акт по форме КС-11 не подписан одной из сторон	В связи с тем, что данный документ служит основой для уведомления статистического управления об окончании строительства, заполнение всех обязательных реквизитов является обязательным требованием для компании-исполнителя
3	Для объекта строительства, относящегося к категории нежилых построек, заполнена таблица «Вариант Б», предназначенная для жилых помещений.	При составлении документа необходимо обратить внимание на таблицы. В зависимости от того, какой объект построен, необходимо определить какая из таблиц подлежит обязательному заполнению. При этом вторую таблицу заполнять не нужно.

Порядок заполнения

Чтобы правильно заполнить форму КС 11 необходимо придерживаться следующих правил:

• в «шапке» документа необходимо указать:

— порядковый номер акта (при наличии); — название и дату составления документа; — название и основные коды организации – составителя (необходимы для ведения бухгалтерской отчетности компании, в том числе оплаты налогов); — ФИО представителей заказчика и исполнителя строительных работ;

• название построенного/реконструированного объекта недвижимости и адрес его расположения;
• данные сопутствующих организаций, которыми:

— выдано разрешение на строительство указанного объекта недвижимости; — разработана проектная документация; — утверждены проектно-сметные документы; — выданы исходные данные, необходимые для возведения объекта недвижимости; — выполнены иные работы (субподрядные компании);

• даты начала и окончания строительно-монтажных работ и установки оборудования;
• показатели построенного строения:

— если произведено строительство/реконструкция помещения, не предназначенного для постоянного проживания людей, то заполняется вариант А, в котором необходимо указать такие показатели, как (при наличии): — мощность; — производительность; — протяженность; — площадь производственного помещения; — вместимость; — пропускная способность; — объем; — число предусмотренных рабочих мест и так далее; — если построено или прошло капитальный ремонт здание, относящееся к жилому фонду, то заполняется вариант В и указываются следующие параметры (при наличии): — общая площадь строения; — количество этажей в здании; — объем постройки, включая подземный этаж; — площадь пристроек; — количество и площадь квартир, оборудованных в доме;

• для любых строений должны быть указаны и дополнительные характеристики, которые касаются таких аспектов, как:

— установленное дополнительное оборудование; — системы горячего и холодного водоснабжения; — газоснабжение; — канализационная сеть; — отопительная система; — энергоснабжение; — лифт; — озеленение придомовой территории; — прокладка дорог, тротуаров; — оснащение хозяйственными постройками бытового назначения; — установка спортивных площадок и детских городков и так далее;

• стоимость работ с учетом НДС, которая необходима для определения налоговой базы, в том числе и ЕНВД;
• перечень документов, которыми подтверждаются все изложенные в акте данные (оформляется в виде приложения);
• дополнительные условия (полная приемка строения или приемка отдельной части здания, предусмотренная проектом);
• подписи сторон.

Унифицированная форма № кс-11 — бланк и образец

Кс 11 в строительстве: что это?

Любое здание в процессе строительства проходит множество проверок, во время которых составляется много различной документации. Когда на строительном объекте подрядчик завершает все строительные работы его ждет составление самого долгожданного документа, означающего передачу здания заказчику. Именуется он актом приемки законченного строительством объекта по форме КС-11.

Форма КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта: скачать бланк и образец

Кс 11 — что это в строительстве?

Акт приемки законченного строительством объекта именуется также формой КС-11. Он является основанием для окончательной оплаты всей, оговоренной по контракту, суммы и составляется для всех форм собственности объектов строительства, таких как:

• здания и сооружения, а также их очереди;
• пусковые комплексы;
• реконструированные, расширенные и технически перевооруженные, объекты;

Акт составляется в таком количестве экземпляров, в каком это необходимо. В обязательном порядке должен быть подписан генеральным подрядчиком и заказчиком, или другим уполномоченным на это лицом. Документ составляется заказчиком после проведения всех необходимых проверок, проб и испытаний.

После этого к нему прикладывается вся документация от обеих сторон, передающаяся впоследствии будущим пользователям строительного объекта. Со своей стороны, исполнитель прикладывает документы статистической отчетности, в которых указывается факт ввода объекта в действие, он подтверждается заказчиком в органах местного самоуправления.

В связи с тем, что временное положение, которое изложено в письме Госстроя России № СК-5969/9, было отменено законодательно, заполнение формы КС-11 регулируется другим письмом Госстрой России от 05.11.2001 N ЛБ-6062/9. При этом унифицированная форма акта приемки не была отменена.

Образец заполнения КС-11 по пунктам и страницам в 2020 году

Чтобы заполнить акт приемки законченного строительством объекта нужно соблюдать определенные требования. Этот документ состоит из нескольких страниц, пункты которых нужно запомнить в полном соответствии нормам законодательных актов.

Заполнение первого листа

Первая часть содержит в себе данные об исполнителе. Заполнение любого документа начинается с оформления «шапки». Сначала нужно указать порядковый номер акта. Далее нужно указать дату составления этого документа, причем важно разнести соответствующие значения по правильным графам. Это касается как даты под наименованием документа, так и в правой верхней части.

После этого нужно указать полное наименование юридического лица, занимавшегося возведением строительного объекта, а также его ОКПО. Далее, указывается фамилия, имя и отчество ответственных лиц как со стороны заказчика, так и со стороны исполнителя.

Информация об условиях подписания акта КС-11

Вторая часть по большому счету представляет собой подробную информацию о законченном строительстве объекта.

Пункт 1. Предназначен для внесения данных о наименовании строительного объекта, с указанием подробного адреса, где он располагается (область, город, район, улица, номер дома).

Пункт 2. Указывается государственный орган, который выдал разрешение на строительство передаваемого объекта.

Пункт 3. Предназначен для внесения данных о субподрядчиках — компаниях, принимавших участие в возведении объекта помимо генподрядчика.

Пункт 4. Вносится наименование организации, которая занималась составлением проектно-сметной документации. Здесь же указываются компании, которые принимали дополнительно участие в разработке проекта.

Пункт 5. Указывается отсылка на документ, на основании которого были выданы данные для проектирования.

Пункт 6. Предназначен для внесения наименования организации, которая утвердила проектно-сметную документацию, обычно это заказчик.

Пункт 7. Обозначаются сроки проведения строительных работ.

Заполнение второй страницы

Пункт 8. Состоит из двух таблиц поэтому его стоит рассмотреть подробнее.

Графа 1. Предназначена для основного показателя строительного объекта: пропускная способность, число рабочих мест, вместимость, мощность, производственная площадь и т.д.

Графа 2. Указывается единица измерения: квадратные метры, штуки, кубометры и т.д.

Графа 3-6. Указывается число единиц основного показателя, которые были в проектной документации и получилось фактически.

Вторая таблица заполняется лишь только в случае, если передаваемый объект является жилым домом.

Третья страница

Пункт 9. Указывается номер приложения, в котором отображены акты приемки установленного на объекте оборудования.

Пункт 10. Указывается номер приложения, в котором содержатся акты-приемки, справки и другие документы о коммуникациях.

Пункт 11. Имеется таблица, в которой указываются все работы по облагораживанию придомовой территории: озеленение, укладка асфальта, установка детских площадок и т.п.

Заключительная часть

В заключительной части указываются сведения о стоимости выполненных работ, а также дополнительные условия и подписи руководителей.

Пункт 12-13. Предназначен для указания окончательной стоимости строительства передаваемого объекта с разбивкой на стоимость оборудования и строительно-монтажных работ, инвентаря.

Пункт 14. Указывается номер приложения, в котором содержится исчерпывающий перечень документов, имеющих непосредственное отношение к этому акту.

Пункт 15. Предназначен для внесения дополнительных условий, относящихся к акту.

После того как все пункты будут заполнены, можно переходить к заверению акта. Делается это при помощи подписей заинтересованных сторон с полной расшифровкой фамилий имен и отчеств, а также с указанием должностей. После этого еще раз указываются полные названия юридических лиц заказчика и исполнителя.

Образец заполнения для гаражного комплекса:

Так же ознакомьтесь с образцом заполнения форма КС-14.

Акт приемки законченного строительством объекта формы КС-11 является заключительным документом на пути передачи построенного здания от исполнителя к заказчику. Обойтись без него не получится, так как эта норма прописана в российском законодательстве. Этот документ содержит несколько страниц и заполнение которых должна соответствовать требованиям нормативно-правовых актов.

Образец и бланк акта приемки законченного строительством объекта 2020 года

В процессе возведения зданий строения подвергаются многочисленным промежуточным осмотрам. Но главной считается проверка, выполняемая после того, как строительный объект полностью закончен. Именно в этой ситуации составляется долгожданный документ – акт приемки законченного объекта.

Файлы для скачивания:

• Скачать бланк
• Скачать образец

Законодательные требования

Закон запрещает исполнителю передавать здание заказчику, если этот акт не будет составлен. Ведь именно его оформление является завершающим этапом подготовки объекта к сдаче.

Документ заполняется на унифицированном бланке, который состоит из нескольких страниц. Сюда вносятся все данные, связанные с объектом. На основании правильно составленного и подписанного акта заказчик производит окончательный расчет.

Одновременно с этим он позволяет оформлять всю необходимую документацию, связанную со строительными объектами.

Акт должен иметь столько копий, сколько нужно. Обычно документ заключается между двумя сторонами. Соответственно, акт оформляется в двух экземплярах. Однако бывают ситуации, когда в сделке принимают участие третьи стороны. Для них также составляются копии акта.

Документ будет считаться действительным только в том случае, если его подпишут все ответственные лица. Например, это главный исполнитель, заказчик, третьи лица. Но ставить свой автограф в документе заказчик будет только после тщательной проверки объекта. Это может быть визуальный осмотр, различные испытания и пробы.

В качестве дополнений к акту прилагаются различные документы, касающиеся данной конструкции. В будущем они передаются заказчику или новому собственнику. Например, это могут быть акты промежуточной проверки или осмотра скрытых работ. Также прилагается статистическая отчетная документация.

Когда и кем заполняется

Обязанностью исполнителя является не только своевременная сдача строительного объекта надлежащего качества. Он должен обеспечить условия, при которых заказчик сможет выполнить тщательную проверку.

Нет какой-то принципиальной разницы, кто именно будет вносить в акт все необходимые сведения. Однако обычно этим занимается подрядчик, ведь именно он отвечает за строительство, соответственно, знает все нюансы, имеющиеся у конструкции.

Также именно эта сторона заинтересована в правильном оформлении документа, ведь после этого заказчик осуществляет расчет. Хотя в последнее время составлением таких документов занимаются именно заказчики. Но стоит повторить, нет никакой разницы, чья именно рука будет вписывать сведения.

Ведь они все равно еще будут перепроверяться представителями обеих сторон.

Вся информация вносится в день осмотра объекта заказчиком. После осмотра, если нет никаких претензий, заказчик сообщает о готовности подписать акт. Таким образом, он подтверждает, что работа выполнена в соответствии со всеми требованиями. В документе прописываются сведения о том, как именно осуществлялась проверка, как проводились измерения, осмотры и испытания.

Если обнаружены какие-либо недочеты, заказчик может отказаться от подписания документа, пока исполнитель не исправит ситуацию. Не исключено, что между сторонами возникнут конфликты. Нередко заказчик считает, что конструкция имеет серьезные недостатки.

Но исполнитель, имея другую точку зрения, доказывает свою правоту. Соответственно, в этом случае он отказывается доделывать или переделывать работу. Как можно догадаться, в ситуациях, когда не удается мирно решить проблему, дело рассматривается в суде.

Инструкция по заполнения акта приемки законченного строительством объекта

Как уже было сказано, акт составляется на обязательном бланке формы КС-11. Благодаря этому, достаточно лишь взглянуть на документ, можно сразу определить, он касается строительного объекта, который полностью завершен, значит, скоро будет использоваться по назначению. Документ состоит из нескольких листов, в каждый из которых необходимо внести соответствующую информацию:

Образец и пример заполнения законченного строительством объекта

Форма КС-11 используется, как при возведении новы объектов, так и в отношении уже эксплуатируемых зданий, в которых проводились работы по реконструкции.

Также при определенных обстоятельствах акт приемки законченного объекта может оформляться и при помощи формы КС-14. Необходимость в ней может возникнуть в том случае, когда подписание акта должно проходить с участием официальных органов.

К примеру, это могут быть надзирательные архитектурные органы или представители градостроительного надзора.

Если появляется необходимость внести какие-либо дополнительные сведения, при помощи которых отобразится полная картина выполненной работы, это можно сделать в специально отведенном пункте. Если одна из сторон не подписывает документ, на это должны быть определенные причины. При спорах подобного рода принято обращаться в суд, если компромисс найти не удалось.

Скачать бланк и образец

• Скачать бланк
• Скачать образец

Кс 11, что это в строительстве в 2020 году – образец, акт приемки

КС 11 — что это в строительстве? Когда и какими организациями составляется документ? Для чего требуется? Что рекомендуется учитывать при заполнении данной формы? Ответы далее.

Расшифровка КС 11, для чего нужен

КС 11 (капитальное строительство форма №11) – это унифицированная форма документа, подтверждающего завершение строительства какого-либо объекта недвижимости. Бланк и порядок заполнения документа утверждены Постановлением Госкомстата №71а от октября 1997 года.

Акт приемки законченного строительством объекта КС 11 составляется в отношении зданий построенных вновь или прошедших реконструкцию.

Документ позволяет:

• доказать факт приема построенного или реконструированного объекта недвижимости заказчиком и при необходимости подтвердить отсутствие претензий к подрядной организации по качеству выполнения работ и иным возможным недочетам;
• произвести полный расчет с подрядной организаций на основании утвержденной ранее сметной документации.

Акт приемки капитального строения по форме КС 11 составляется после полного завершения стройки, проведения всех проверок на соответствие объекта проектно–строительной документации и безопасность использования и подписывается:

• заказчиком строительных работ;
• исполнителем – руководителем строительной организации, производимой монтажные работы.

Основными положениями акта приемки являются:

• наименование и адрес нахождения объекта строительства, сооруженного по инициативе заказчика;
• наименование организации:

1. Выдавшей разрешение на возведение указанного объекта недвижимости.
2. Разработавшей и утвердившей проектную документацию для строительства.
3. Проводившей научно-исследовательскую или изыскательную деятельность перед выдачей разрешения на строительство.
4. Субподрядчика, привлеченного к строительной деятельности.

• период выполнения строительных работ исполнителем заказа;
• описание объекта капитального строения;
• перечень коммуникаций и дополнительного оборудования, установленного на объекте строительства;
• стоимость выполненных работ.

СКАЧАТЬАкт приемки законченного строительства

К заполненному документу, заверенному подписями представителей или руководства исполнителя и заказчика, рекомендуется приложить:

• перечень организаций, которые по договору субподряда принимали участие в строительстве указанного объекта с указанием перечня произведенных операций;
• исполнительную документацию, включая комплект чертежей, на основании которых было сооружено/реставрировано здание;
• документы, которыми подтверждается качество материалов, использованных при строительстве;
• акты приемки отдельных помещений, узлов или агрегатов;
• акты, которыми подтверждается проведение испытаний отдельных систем;
• паспорта на установленное внутри строения оборудование;
• заключение надзорных органов о соответствии строения установленным нормам безопасности.

Чтобы правильно заполнить форму КС 11 необходимо придерживаться следующих правил:

• в «шапке» документа необходимо указать:

— порядковый номер акта (при наличии); — название и дату составления документа; — название и основные коды организации – составителя (необходимы для ведения бухгалтерской отчетности компании, в том числе оплаты налогов);

— ФИО представителей заказчика и исполнителя строительных работ;

• название построенного/реконструированного объекта недвижимости и адрес его расположения;
• данные сопутствующих организаций, которыми:

— выдано разрешение на строительство указанного объекта недвижимости; — разработана проектная документация; — утверждены проектно-сметные документы; — выданы исходные данные, необходимые для возведения объекта недвижимости;

— выполнены иные работы (субподрядные компании);

• даты начала и окончания строительно-монтажных работ и установки оборудования;
• показатели построенного строения:

— если произведено строительство/реконструкция помещения, не предназначенного для постоянного проживания людей, то заполняется вариант А, в котором необходимо указать такие показатели, как (при наличии): — мощность; — производительность; — протяженность; — площадь производственного помещения; — вместимость; — пропускная способность; — объем; — число предусмотренных рабочих мест и так далее; — если построено или прошло капитальный ремонт здание, относящееся к жилому фонду, то заполняется вариант В и указываются следующие параметры (при наличии): — общая площадь строения; — количество этажей в здании; — объем постройки, включая подземный этаж; — площадь пристроек;

— количество и площадь квартир, оборудованных в доме;

• для любых строений должны быть указаны и дополнительные характеристики, которые касаются таких аспектов, как:

— установленное дополнительное оборудование; — системы горячего и холодного водоснабжения; — газоснабжение; — канализационная сеть; — отопительная система; — энергоснабжение; — лифт; — озеленение придомовой территории; — прокладка дорог, тротуаров; — оснащение хозяйственными постройками бытового назначения;

— установка спортивных площадок и детских городков и так далее;

• стоимость работ с учетом НДС, которая необходима для определения налоговой базы, в том числе и ЕНВД;
• перечень документов, которыми подтверждаются все изложенные в акте данные (оформляется в виде приложения);
• дополнительные условия (полная приемка строения или приемка отдельной части здания, предусмотренная проектом);
• подписи сторон.

Отличие КС 11 от КС 14

В некоторых ситуациях форма КС 11 может быть заменена или дополнена формой КС 14, которая так же представляет собой акт законченного строительством объекта.

По своей сути рассматриваемыми документами подтверждается один и тот же факт – завершения строительства определенного объекта и ввод его в эксплуатацию.

Однако документы имеют следующие отличия:

• акт по форме КС 11 составляется и подписывается двумя сторонами – заказчиком строительства и представителем подрядной организации;
• акт по форме КС 14 составляется, как правило, представителем организации – подрядчика, а со стороны заказчика приемкой занимается целая комиссия, определенная договором подряда;

• КС 11 является документом, которым подтверждается факт выполнения работ, перечень которых предусмотрен договором подряда и приемка готового строения заказчиком;
• КС 14 дополнительно подтверждает факт соответствия строения нормам безопасности, проектной документации, смете. Документ так же подтверждает соответствие всех коммуникационных систем в здании требованиям действующего законодательства;

• КС 11 – это внутренний документ, регулирующий порядок взаимодействия заказчика и исполнителя;
• КС 14 – это обязательный документ, требующийся для ввода здания в эксплуатацию с последующей регистрацией строения в Росреестре.

Что это такое форма КС-11 в строительстве: акт приемки объекта капитального строительства

Для приемки в эксплуатацию домов жилищного фонда, общежитий, детских школьных и дошкольных зданий, жилищно-гражданских объектов, возведенных на капитальные вложения межхозяйственных организаций, кооперативных и общественных предприятий, районных или городских исполкомов создаются приемочные комиссии. Эти группы принимают объекты поэтапно с оформлением документов на каждой стадии в соответствии с нормами строительства.

Участники строительства

Основными действующими сторонами выступают организации, которые выполняют различные функции и в зависимости от этого называются:

• инвестор,
• застройщик,
• заказчик,
• проектировщик,
• подрядчик.

Инвестор

Инвестор — участник финансирования строительства, в качестве этой категории обычно выступают предприятия или организации, выделяющие средства на возведение зданий и сооружений из заемных или собственных средств. Инвестору или группе инвесторов даются права на распоряжение итогами вложений в таких сферах деятельности:

• определение направления капитальных инвестиций,
• разработка контрактных условий возведения объекта,
• выбор организационной формы сооружения объекта,
• изучение и выбор проектировщика, поставщиков, подрядных организаций способом торгов или предложений на частном рынке,
• финансовое кредитование участников строительного процесса.

Инвестор может быть кредитором, заказчиком, выполнять деятельность застройщика и покупателя конечной продукции.

Застройщик

Это звено может быть представлено физическим или юридическим лицом, которое имеет полные права на земельный надел под застройку, является владельцем земли.

Заказчик

Им является физическое лицо или юридически оформленная компания, берущая на себя управление и организацию по сооружению объекта.

Область его полномочий распространяется на деятельность от первоначальной разработки ТЭО (технического экономического обоснования) до осуществления сдачи здания или наращивания строительного процесса до полной проектной мощности.

Заказчик не владеет землей, а только использует его для возведения объекта.

Генеральный подрядчик и подрядчик

Обычно в такой роли выступает строительная организация, возводящая здание в условиях заключенного договора или контракта. В рамках проекта, строительных требований и норм предусмотрена ответственность генерального подрядчика перед заказчиком в части соответствия разработанных условий и оговоренной стоимости.

Генподрядчик может после согласования с заказчиком привлекать к выполнению определенных работ или целых этапов строительства другие монтажные предприятия или специализированные фирмы. Перед заказчиком ответственность за сроки и качество работ несет генподрядчик.

Проектировщик

В роли этого звена выступает проектно-изыскательская, проектная или исследовательская организация, ведущая деятельность по разработке проекта в соответствии с договорными обязательствами.

Генеральный проектировщик пользуется по праву специализированными работниками, но несет ответственность за выполнение проекта, его качество, экономические и технические показатели, правильность строительства в рамках проектных решений.

Чтобы обеспечить контроль над правильностью выполнения работ по проекту, генеральный проектант назначает специалистов для авторского надзора.

Приемка строительства

Здания, для которых нет ведомственных бумаг по приемке, отдают в эксплуатацию в рамках строительных территориальных норм, разработанными и принятыми органами власти отдельных городов в соответствии со СНиП 10−01−1994. Если на территории этого субъекта России такие нормы отсутствуют, то для приемки используют СНиП 3−10−04−1987. Приемные комиссии формируются и назначаются:

• для зданий и сооружений с осуществлением бюджетного финансирования — ведомствами, министерствами, администрациями районов и государственными заказчиками,
• для тех сооружений, в строительстве которых не использовались бюджетные средства, — инвесторами.

Состав комиссии

В обязательном порядке в комиссию входят представители:

• заказчика или застройщика,
• генерального подрядчика,
• архитектора-создателя проекта,
• эксплуатационного предприятия или организации,
• архитектурно-строительного контроля или службы районной архитектуры,
• санитарной станции,
• пожарного надзора,
• министерства связи.

Передача возведенного здания на баланс инвестора

Принятые сооружения и здания, приемка которых произведена в рамках установленных норм, относятся к оконченному строительству. Этапы приемки:

• сдача сооружения заказчику подрядчиком по форме КС-11,
• подготовительный процесс по вводу в эксплуатацию заказчиком,
• сдача заказчиком сооружения инвестору в эксплуатацию по форме КС-14.

Передача объекта от подрядчика к заказчику

Объект передается заказчику от генерального подрядчика в объеме и составе, разработанном и утвержденном в договоре подряда.

Под оконченным строительством подразумевается комплекс сооружений, отдельное здание или его часть в виде, разрешающем ее эксплуатацию.

При этом должны быть сделаны и выполнены все требования проекта и норм, разработанные в подрядном договоре на строительно-монтажные работы.

На первой приемке присутствует только заказчик и подрядчик, составляющий и подписывающий акт приемки законченного строительством объекта, заполняющийся по форме КС-11. Этот вид документа утвержден постановлением Государственным комитетом статистики России в 1997 году. В рабочем порядке такая бумага носит название акт рабочей комиссии.

Форма КС-11, образец заполнения ее можно посмотреть в строительных справочниках, является приемочным документом.

Она свидетельствует о законченности объекта гражданского, общественного, жилищного, производственного назначения различных форм частной и государственной собственности, включая перестройку, реконструкцию пусковых комплексов и их очередей при их готовности в соответствии с проектом.

По этому акту в соответствии с контрактом подрядчик получает оплату за выполненные работы. Документ составляется в нужном числе экземпляров и подписывается генподрядчиком и заказчиком. Вместо заказчика, может подписываться иное лицо, уполномоченное для этого инвестором.

В акт по форме КС-11, скачать бланк которой можно на строительных сайтах в интернете, вносят результаты проверок и обследований, контрольных измерений, испытаний. Исполнитель работ предоставляет документацию, подтверждающую совпадение по всем пунктам проекта или договора, а также нормативным требованиям, а также акты органов надзора о соответствии.

Прилагаемые документы

К акту по форме КС-11 подрядчик и заказчик прилагают бумаги, свидетельствующие о готовности сооружения к началу работы, а именно те, что утверждены субъектами России в распорядительных актах. Например, это:

• акты, составленные в промежуточном виде для подтверждения соответствия ответственных узлов и конструкций нормам и требованиям СНиП,
• акты на скрытые работы,
• испытательные акты,
• справки о проведении лабораторных исследований материалов и конструкций,
• исполнительные документы геодезического проектирования на местности,
• сертификаты соответствия конструкций, материалов,
• журналы ведения работ на объекте (журнал КС-6 и КС-6а).

Все эти первичные документы в процессе возведения сооружения комплектуются генподрядчиком и технадзором заказчика, проводящего постоянный контроль хода строительства. Собранный комплект передается для сохранности заказчику по согласованному с нормативами списку.

В последние годы применяется другая форма акта приемки заказчиком оконченного объекта. Вместо КС-11, разработанного Госкомстатом России, используют МГСН 8.01, этот документ отличается от обычного отсутствием некоторых реквизитов, но для бухгалтерии замена не имеет существенного значения, так как записи в бухгалтерских счетах не делаются на основании акта приемки.

Этап подготовки заказчиком ввода в эксплуатацию

В период после подписания акта приемки с подрядчиком заказчик подготавливает строение к вводу, для этого проводит процедуры и работы:

• делает комплексный и индивидуальный пуск технического и инженерного оборудования,
• запускает производственный процесс с опробованием эксплуатационных качеств и выпуском товара,
• сдачу эксплуатационным территориальным предприятиям внешних линий коммуникаций и инженерных узлов для постоянного обслуживания,
• получает специальные заключения и разрешения на работу объектов и различного оборудования в органах госнадзора,
• укомплектовывает здание необходимыми кадрами, аттестованными по нормам, а также сырьем, материалами и недостающей техникой.

Сдача инвестору объекта в эксплуатацию

Заказчик предоставляет финансовому инвестору законченный строительный объект и подготовленный к обслуживанию и эксплуатации.

При этом в соответствии с утвержденным ранее компетентными службами проектом произведены все строительные работы, смонтированы инженерные и коммуникационные системы, установлено требуемое технологическое оборудование — такой объект считается законченным.

Дополнительно проведена пусконаладка и испытание, выпуск пробной партии товара в объеме, предусмотренном для окончания пускового срока. Специализированным конторам переданы линии внешних коммуникаций для обслуживания, есть разрешения на работу объекта и оборудования от органов госнадзора.

Объект, сдаваемый в эксплуатацию на этом этапе должен работать в соответствии с нормативными государственными требованиями России, утвержденными проектными и градостроительными документами, строительными, экологическими и санитарными нормативами. Приемка инвестором принятого заказчиком и подготовленного здания в эксплуатацию осуществляется в присутствии приемочной комиссии, контролируется органами госнадзора, исполнительными службами.

Если комиссией по приемке установлено, что сооружение не готово к вводу в эксплуатацию, то она составляет обоснованное и мотивируемое заключение, в котором освещен все недоработки и предоставляет его в определенный период, отведенный для проверки, заказчику и инвестору.

Если сроки для приемки сооружения в эксплуатацию закончились, а подписи комиссии не стоят на документе по различным причинам, то объект считается неподготовленным и приемка назначается повторно.

Если недоделки отсутствуют, и акт приемки сооружения в эксплуатацию оформлен по установленным правилам, то в течение недели его утверждает организация, назначившая членов приемки.

После этого комплект требуемых документов инвестор передает в инспекцию надзора по архитектуре и строительству для помещения в архив.

На втором этапе приемки оформляется акт о приемке в работу законченного объекта строительства по форме КС-14 и в действие вступают контролирующие и управленческие органы, которым заказчик сдает подготовленное к эксплуатации сооружение.

Указанные документы по форме КС-11 и КС-14 являются необходимыми документами для сдачи и ввода в работу оконченного объекта строительства жилищного, гражданского, производственного, общественного или другого назначения.

На основании этих бумаг строение зачисляется в категорию основных фондов (средств) различных видов собственности. Сюда входит федеральная (государственная) собственность и объекты, построенные по условиям льготного кредитования (очереди пусковых сооружений, здания, постройки, конструктивные комплексы).

Сюда включается перевооружение, техническая реконструкция, расширение и перестройка.

Акт КС-11 и КС-14 являются логическим основанием для завершения окончательной оплаты всех проделанных строительных и монтажных работ по договору, контракту или утвержденному проекту. Стоимость в соответствии с оформленными актами указана в ценах, фактически действующих на текущий период.

Источник: actlegally.ru

Кто должен подписывать акт приемки законченного строительством объекта

На вопрос «Что это — КС11?», ответом будет являться следующее определение: акт КС-11 — это акт приемки законченного строительством объекта. Как правило, образец заполнения формы КС-11 включает в себя все основные сведения о строительном объекте, лицах, производящих сдачу и приемку самого объекта и документации на него и т.д.
Кроме того, образец КС-11 не составляет особого труда найти на просторах сети «Интернет» и у специализированных организаций и структур, которые имеют отношение к строительной отрасли.

Акт приемки законченного строительством объекта КС-11 составляется, как можно заключить из названия документа, на завершающем этапе строительно-монтажных работ. Поэтому образец заполнения акта КС-11 может варьироваться в зависимости от множества факторов: типа строительного объекта, вида строительно-монтажных работ, источника финансирования и т.д.

Однако можно понять при более внимательном рассмотрении акта КС-11, что это — форма с определенной последовательностью составления и заполнения. Более того, как отмечалось выше, скачать КС-11 не составляет труда. Возможно это благодаря тому, что форма акта является унифицированной на сегодняшний день. Несмотря на это, регламентирующими документами не запрещается создавать индивидуальные формы акта, с учетом всех особенностей строительства объекта.

Пункты с 9 по 11

Эта часть условно включает в себя с 9-11 пункты.

Пункт 9. Здесь нужно сослаться на приложение (т.е. указать его номер), в котором вписаны сведения об актах по приемке установленного на объект оборудования;

Пункт 10. Тут должна быть ссылка на приложение, в котором указаны акты-приемки, справки и т.п. документы о включенных в объект строительства коммуникациях.

Пункт 11. В эту небольшую таблицу вносятся сведения обо всех прочих проведанных работах по озеленению, благоустройству дорог, тротуаров, возведению спортивных, игровых, хозяйственных построек, относящихся к основному объекту завершенного строительства (с четким указанием единиц измерения, объемом и сроком исполнения работ).

Образец формы КС-11

На рисунке 1 приведен образец формы КС-11. Как можно увидеть, это — унифицированная форма, и состоит она, как правило, не менее, чем из 3 листов формата А4. Хотя необходимо понимать, что объем документа может быть значительно больше. Объем документа зависит от количества информации, которую необходимо отобразить в составе формы.

Рисунок 1. Образец КС-11

Расшифровка КС-11 в строительстве была приведена выше. Однако следует отметить, что акты приемки объекта, законченного строительством, в унифицированном виде существуют не только в виде формы КС-11, но также и в форме КС-14. О выборе конкретной формы должно быть указание в договоре подряда на строительные работы или в другом регламентирующем документе.

Форма акта КС-11 по своей сути не сильно отличается от формы КС-14. Основной отличительной чертой КС-11 является отсутствие заполнения сведений о приемной комиссии на объекте. В остальном эти две формы схожи.

Если снова обратиться к рисунку 1, то образец заполнения КС-11, как правило, составляется именно на основании продемонстрированного бланка. В данной форме приведены все основные сведения, которые необходимы для сдачи документации на объект, в связи с чем она является достаточно удобной и понятной.

Кроме того, следует отметить, что из всех видов КС в строительстве, форма 11 не совсем относится к сметной документации. Хотя в составлении этой формы специалисты сметного отдела также принимают непосредственное участие. Далее по тексту будут рассмотрены основные моменты при заполнении структуры акта по форме КС-11.

Стадии приемки

При завершении процесса возведения любого объекта, подрядчику необходимо подготовиться к следующему этапу — приемка законченных строительством объектов в полной мере, согласно требованиям всех контролирующих структур, ведомств. После того, как исполнитель структурирует и соберет все интересующие документы, можно начинать этап закрытия и сдачи сооружения на решение комиссии.

Порядок приемки законченных строительством объектов состоит из двух стадий:

• Внутренняя приемочная комиссия.
• Комиссия, назначенная органом исполнительной власти Российской Федерации, субъектом страны, либо муниципалитетом.

Внутренняя приемочная комиссия создаётся на основании заявления исполнителя заказа. Ему необходимо указать, что требуемый объект прошел все стадии постройки и уведомить заказчика об окончании всех этапов возведения сооружения. После этого, нужно пригласить членов комиссии и создать список представителей, которые будут присутствовать при сдаче объекта. При проверке обязательно должны присутствовать служащие Заказчика, работники Государственного санитарно-эпидемиологического надзора и Государственного пожарного надзора, а также, если этого потребует сторона, оплачивающая заказ, любые другие компании.

Если требуемый для сдачи объект возводился частной организацией для личного пользования, то порядок приемки объектов законченных строительством упрощается. В частности, этап с внутренней коллегией можно пропустить. Все, что потребуется – организатору строительства нужно будет составить акт о том, что здание готово для проверки Государственной комиссией.

Комиссия, назначенная органом исполнительной власти, является окончательным этапом для заявления о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов. Требования к составу приемочной комиссии:

• Председатель. Он выбирается тем органом, в задачах которого приемка данного сооружения.
• Архитектор, который работал при создании здания.
• Представитель Государственного строительного надзора.

По желанию заказчика на комиссии может присутствовать любая сторонняя компания, заинтересованная в работах на данном объекте.

«Шапка» акта по форме КС-11

Когда подписывается КС-11, в первую очередь проверяется правильность заполнения основных сведений в «шапке» документа. В начале формы указывается номер акта. Этот номер может иметь порядковое значение, если не предусмотрено специального шифра для нумерации документов в составе исполнительно-технической документации.

Помимо номера акт приемки законченного строительством объекта или акт приемки законченного ремонтом объекта должен включать в свой состав сведения о дате сдачи. Кстати, форма КС-11 может составляться на разные виды работ и объектов: на строительство новых зданий и сооружений, на ремонт существующих жилых или производственных домов и строений, на монтаж различных инженерных сетей и сетей электрификации и т.д.

Далее пример заполнения КС-11 должен включать сведения об организации, составляющей форму. Помимо этого, важно указать также данные по ОКПО. Коды видов операций должны быть занесены в специально выделенную таблицу, вынесенную в верхний правый угол унифицированного документа.

Образец заполнения КС-11 законченного строительством объекта содержит в своем составе сведения и об организации заказчика, генподрядчика и подрядчика. В данном поле должна быть указана информация обо всех ответственных лицах организаций, включаемых в документацию. Чаще всего в соответствующие поля вносятся такие данные, как должность ответственного лица, а также его фамилия, имя и отчество. Однако список сведений может быть расширен в зависимости от требований к сдаче конкретного объекта.

Что прилагается к акту КС-11

Необходимо приложение документации в соответствии с законодательными актами РФ. В Письме Росгосстроя № СК-5969/9 от 31.10.2001 признается утратившим силу Временное положение о приемке законченных строительством объектов о полном списке документации для приложения к акту.

Поэтому количество и список прилагаемых документов должен заранее оговариваться сторонами при подписании договора подряда (контракта). К акту прилагаются следующие документы, подтверждающие полную готовность объекта к вводу в действие:

• документы о промежуточной приемке основных конструкций;
• акты по результатам различных испытаний, лабораторных исследований;
• акты по результатам скрытых работ;
• документ о проведении геодезических работ.

После подписания акта исполнитель представляет статистическую отчетность о результатах выполнения работ по договору на тот период, когда готовое сооружение было введено в эксплуатацию. Заказчик (пользователь) должен зарегистрировать принятый объект в местных исполнительных органах власти в предусмотренном законами порядке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Заполнение первой страницы формы КС-11 в строительстве

После заполнения «шапки» во многих формах исполнительно-технической документации, даже в таких, как акт приемки законченных работ формы А1, идет, как правило, указание сведений непосредственно о самом объекте. Прежде всего, должно быть приведено название объекта и вид строительства.

Название объекта по правилам заполнения КС-11 указывается дословно так, как оно обозначено в договоре на строительные работы. Однако иногда возможно также внести наименование в том виде, в каком оно приведено в проектной и рабочей документации. Особенно, если учесть, что наименование в проектно-сметной документации и в контрактах чаще всего бывают идентичными.

О том, как заполнять в КС-11 поле со сведениями о видах строительства, следует также найти уточнение в проектной и рабочей документации или в составе договора на объект. Однако следует отметить, что в МДС81-35.2004 определяются следующие основные виды: строительство нового объекта, расширение действующих предприятий, реконструкция существующих зданий и сооружений, техническое перевооружение предприятий, поддержание мощностей и капитальный ремонт.

Бланк КС-11, приведенный на рисунке 1, на первой странице содержит графу, в которой следует подробно указать все разрешающие документы на строительство. В данной строке необходимо учесть не только сведения о самом документе, его номере и дате, но также важно внесение информации об органе, выдавшем данный документ или документы.

В пункте 3 на первой странице примера КС-11 на рисунке 1 значится строка, в которой необходимо указание всех сведений о строительных организациях, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ. Как правило, в данном поле вносится информация о субподрядных организациях.

Основными сведениями являются наименование и реквизиты каждой организации. Также заполнение КС-11 в этой части предполагает указание видов строительно-монтажных работ, которые каждая отдельная субподрядная организация выполняла на объекте. Если список организаций слишком большой и не ограничен одним-двумя наименованиями, то допускается составление приложения к акту по форме КС-11.

Образец формы КС-11 на рисунке 1 в строке 4 предполагает указание данных об организации генерального проектировщика. В данной строке обозначается наименование организации, а также все основные реквизиты проектировщика. Кроме того, следует четко обозначить наименование частей и разделов в проектно-сметной документации, которые были выполнены генеральным проектировщиком.

Помимо этого, допускается участие в разработке ПСД и субподрядных организаций, поэтому в пункте 4 бланка КС-11 следует указывать все сведения и об этих организациях. К сведениям подобного типа относятся наименование и реквизиты организаций, а также указание частей и разделов проектно-сметной документации, которые были разработаны каждой отдельной компанией. Допускается также внесение всех сведений о субподрядных организациях в отдельное приложение к акту.

В пункте 5 формы КС-11 указывается, кем были выданы исходные данные для проектирования. К исходным данным относятся наименования научно-исследовательских организаций и их реквизиты. Изыскательские и прочие организации также должны быть занесены в данное поле. Если подобных организаций много, то создание приложения к акту не возбраняется.

Акт КС-11 в пункте 6 должен содержать сведения об организации, утвердившей проектно-сметную документацию. Так же, как и в предыдущих позициях, важно указать наименование утверждающего органа.

В пункте 7 формы акта КС-11 обозначаются даты производства работ с начала строительства до его окончания. Обычно дата имеет формат «месяц и год», хотя может указывается также и число, если это требуется регламентирующими документами.

Участники строительства

Основными действующими сторонами выступают организации, которые выполняют различные функции и в зависимости от этого называются:

• инвестор;
• застройщик;
• заказчик;
• проектировщик;
• подрядчик.

Инвестор

Инвестор — участник финансирования строительства, в качестве этой категории обычно выступают предприятия или организации, выделяющие средства на возведение зданий и сооружений из заемных или собственных средств. Инвестору или группе инвесторов даются права на распоряжение итогами вложений в таких сферах деятельности:

• определение направления капитальных инвестиций;
• разработка контрактных условий возведения объекта;
• выбор организационной формы сооружения объекта;
• изучение и выбор проектировщика, поставщиков, подрядных организаций способом торгов или предложений на частном рынке;
• финансовое кредитование участников строительного процесса.

Инвестор может быть кредитором, заказчиком, выполнять деятельность застройщика и покупателя конечной продукции.

Застройщик

Это звено может быть представлено физическим или юридическим лицом, которое имеет полные права на земельный надел под застройку, является владельцем земли.

Заказчик

Им является физическое лицо или юридически оформленная компания, берущая на себя управление и организацию по сооружению объекта. Область его полномочий распространяется на деятельность от первоначальной разработки ТЭО (технического экономического обоснования) до осуществления сдачи здания или наращивания строительного процесса до полной проектной мощности. Заказчик не владеет землей, а только использует его для возведения объекта.

Генеральный подрядчик и подрядчик

Обычно в такой роли выступает строительная организация, возводящая здание в условиях заключенного договора или контракта. В рамках проекта, строительных требований и норм предусмотрена ответственность генерального подрядчика перед заказчиком в части соответствия разработанных условий и оговоренной стоимости.

Генподрядчик может после согласования с заказчиком привлекать к выполнению определенных работ или целых этапов строительства другие монтажные предприятия или специализированные фирмы. Перед заказчиком ответственность за сроки и качество работ несет генподрядчик.

Проектировщик

В роли этого звена выступает проектно-изыскательская, проектная или исследовательская организация, ведущая деятельность по разработке проекта в соответствии с договорными обязательствами. Генеральный проектировщик пользуется по праву специализированными работниками, но несет ответственность за выполнение проекта, его качество, экономические и технические показатели, правильность строительства в рамках проектных решений. Чтобы обеспечить контроль над правильностью выполнения работ по проекту, генеральный проектант назначает специалистов для авторского надзора.

Заполнение второй страницы формы КС-11

Все формы КС в строительстве, касающиеся сдачи завершенного строительством объекта, а точнее, формы КС-11 и КС-14, на второй странице содержат таблицы. Таблицы приведены в двух вариантах, что можно увидеть на рисунке 2.

Рисунок 2. Таблицы из КС-11

Указанные таблицы, как видно, имеют вариант «А» и вариант «Б». Таблица «варианта А» заполняется в форме КС-11 в строительстве, если сдается любой объект, не являющийся жилым домом. В таблицу вносятся все основные сведения об объекте, начиная с наименования.

Таблица имеет в своем составе следующие столбцы, информацию в которых важно отобразить корректно и четко:

• «Показатель». В столбце указываются мощность, производительность, производственная площадь, число рабочих мест и прочие показатели объекта СМР.
• «Единица измерения». Указывается для каждого показателя первого столбца.
• «По проекту» и «Фактически». В данных столбцах указываются сведения об объемах для каждого показателя: какие данные были заложены в изначальном проекте на объект, и какие получились в результате выполнения комплекса работ. В идеале проектные и фактические данные должны совпадать.

Таблица «Варианта Б» по правилам заполнения КС-11 относится к жилым домам. Она имеет вид, отличающийся от таблицы «Варианта А», в чем можно убедиться, обратившись к рисунку 2.

Наименования основных столбцов в таблицы «Б» в акте КС-11 несколько отличаются от тех, что обозначены в варианте «А». Более того, ключевое различие заключается в показателях, которые являются отчетными для жилых домов.

Если сдается в эксплуатацию жилой дом, то в бланке КС-11 основными показателями будут общая площадь здания, количество этажей в нем, площадь встроенных и пристроенных помещений. Распределение общей площади по квартирам разных типов также присутствует в составе таблицы «Б».

Следует отметить, что в таблице «Б» формы КС-11 в строительстве существует та же необходимость внесения показателей по проекту и по фактически выполненным работам, что и в варианте «А». Конечно же, предполагается, что два этих столбца не должны сильно отличаться друг от друга, а работы на объекте должны быть выполнены в строгом соответствии с проектом.

Акт приемки законченного строительством объекта

На каждом этапе строительных работ происходят промежуточные проверки, которые сопровождаются составлением соответствующих отчетных документов. Когда здание будет достроено и признано объектом законченного строительства, составляется так называемая форма КС-11. Готовый образец заполнения, бланк этого документа, его назначение – все это подробно рассматривается далее.

Основное назначение

Основное назначение состоит в том, что он служит основным документом, который подтверждает приемку выполненных строительных работ. При этом имеется в виду, что все строительно-монтажные работы уже окончены, то есть:

• построено новое здание;
• или реконструировано старое здание.

Юридическое значение акта в том, что после его подписания становится возможным:

• провести все расчеты за выполненные работы по сооружению здания;
• доказать факт приема передачи этих работ в случае возможного разбирательства в суде.

Что содержится в документе

Единая форма КС-11 в 2021 году заполняется в соответствии с утвержденными Госкомстатом правилами. В документе отражается такая информация:

1. Название и дата.
2. Данные о компании: сокращенное название (например, ООО «Максимум»), коды по ОКУД и ОКПО.
3. Коды, обозначающие участок, объект и строительную организацию.
4. Описание предмета акта:

• наименование заказчика и исполнителя (а также ФИО лиц, которые действуют от имени своих компаний);
• название объекта и его тип – например, жилой дом – объект жилой недвижимости или цеховое помещение – объект нежилой недвижимости;
• точный адрес расположения объекта (допускается фиксирование строительного адреса, который точно совпадает со всеми документами);
• организация, которая выдала разрешение на строительство;
• компания, которая разработала и утвердила документы на проект, а также все необходимые сметы;
• кто участвовал в строительстве;
• начало и окончание строительных работ (фактические месяц и год).

Дальнейшее заполнение отличается в зависимости от того, какой именно объект был построен. Если он относится к жилым домам (в том числе с коммерческими помещениями, складами, офисами, подземным паркингом и иными помещениями нежилого назначения), его описывают в так называемом варианте Б , а вариант А остается незаполненным.

Если же объект имеет любое другое назначение – например, только под офисные и/или коммерческие помещения, склады, производственные помещения, цеха и т.п., то необходимо заполнить вариант А формы КС-11, а вариант Б , соответственно, остается пустым.

Вариант А

В вариантах А и Б, которые представлены в виде таблицы на странице 2, рассматриваются ключевые показатели строительного объекта. Они значительно отличаются – у жилых домов есть свои характеристики, в то время как у зданий нежилого назначения параметры иные. Поэтому требуется разделение на 2 разных листа.

В листе А указываются показатели:

• производственная мощность;
• производственная площадь объекта;
• параметры длины;
• параметры вместимости;
• в случае, если предусмотрен заезд транспорта любого вида указывают также пропускную и/или провозную способность;
• предполагаемое число рабочих мест и др.

По каждому показателю регистрируют:

• единицу измерения;
• значение параметра по факту;
• значение параметра, которое изначально было предусмотрено по проекту.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если какой-либо объект нежилого назначения был пристроен к жилому дому, будет использоваться лист А, поскольку имеет значение само построенное (или пристроенное) здание, а не тот объект, к которому примыкает пристройка.

Вариант Б

В случае с жилыми домами (а равно и с пристройками, которые предназначены для проживания людей) показатели будут своими. Они связаны с общей и жилой площадью, выраженной по разным помещениям и другими важными характеристиками:

• общая площадь здания – как жилая, так и нежилая;
• общее количество этажей;
• объем строительный (здесь же отдельной строкой учитывается объем подземных помещений – не только подвала, но и паркинга, технических помещений и т.п.);
• далее расписывают общее количество квартир, их общую и жилую площадь;
• после этого приводятся отдельные сведения по квартирам 1-, 2-, 3, комнатным;
• сведения по квартирам с 4 комнатами и более (при наличии) приводятся общей строкой.
• В данном случае данные также приводятся по факту и по проекту (как было предусмотрено до начала строительства).

Оставшаяся часть

Далее все сведения снова приводятся в едином виде – вне зависимости от того, каково назначение сооружения (жилое или нежилое):

1. Констатируется, что в здании установлено все оборудование, которое было предусмотрено изначальным проектам.
2. Констатируется, что все внешние коммуникации (подвод воды холодной и горячей, отвод воды в канализацию, тепло-, газо- и электроснабжение) функционируют в штатном режиме, в соответствии с принятыми нормативными документами и обеспечивают нормальные условия по эксплуатации здания.
3. Далее приводится таблица, в которой описываются работы, которые предполагается сделать в целях обустройства примыкающей к зданию территории:

• озеленение;
• укладка асфальта на проезжие и/или пешеходные дороги;
• укладка тротуарной плитки;
• обустройство площадок детских, спортивных, мест отдыха и др.

Прописывают сроки предполагаемого исполнения, объемы, охваченная площадь.

1. В заключительной части акта указывают стоимостные показатели (суммы в рублях):

• общая стоимость объекта;
• стоимость проведенных строительно-монтажных работ;
• общая стоимость оборудования, примененных инструментов, механизмов, инвентаря.

1. Описывают приложения к документу.
2. Фиксируют дополнительные условия, если таковые есть.
3. Ставят отметки о сдаче и принятии объекта: ФИО, подпись, должность представителя каждой сторон (заказчика и исполнителя). Проставляют печати, если организация пользуется ими в своей работе.

Суммы указываются только цифрами, точность измерения – до копеек.

Образец и бланк 2021 г.

Документ следует оформлять в соответствии со всеми требованиями, предусмотренными правилами. Чтобы было легче понять особенности внесения данных, можно ориентироваться на образец, который представлен ниже.

А вот пустой бланк документа.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. В акте не допускаются никакие исправления, помарки, надорванные листы бумаги, пометки «Исправленному верить» и зачеркивания. В случае внесения некорректных данных необходимо провести замену испорченного листа. Перед окончательным подписанием текст следует проверить несколько раз.

Передача возведенного здания на баланс инвестора

Принятые сооружения и здания, приемка которых произведена в рамках установленных норм, относятся к оконченному строительству. Этапы приемки:

• сдача сооружения заказчику подрядчиком по форме КС-11;
• подготовительный процесс по вводу в эксплуатацию заказчиком;
• сдача заказчиком сооружения инвестору в эксплуатацию по форме КС-14.

Передача объекта от подрядчика к заказчику

Объект передается заказчику от генерального подрядчика в объеме и составе, разработанном и утвержденном в договоре подряда. Под оконченным строительством подразумевается комплекс сооружений, отдельное здание или его часть в виде, разрешающем ее эксплуатацию. При этом должны быть сделаны и выполнены все требования проекта и норм, разработанные в подрядном договоре на строительно-монтажные работы.
На первой приемке присутствует только заказчик и подрядчик, составляющий и подписывающий акт приемки законченного строительством объекта, заполняющийся по форме КС-11. Этот вид документа утвержден постановлением Государственным комитетом статистики России в 1997 году. В рабочем порядке такая бумага носит название акт рабочей комиссии.

Форма КС-11, образец заполнения ее можно посмотреть в строительных справочниках, является приемочным документом. Она свидетельствует о законченности объекта гражданского, общественного, жилищного, производственного назначения различных форм частной и государственной собственности, включая перестройку, реконструкцию пусковых комплексов и их очередей при их готовности в соответствии с проектом.

По этому акту в соответствии с контрактом подрядчик получает оплату за выполненные работы. Документ составляется в нужном числе экземпляров и подписывается генподрядчиком и заказчиком. Вместо заказчика, может подписываться иное лицо, уполномоченное для этого инвестором.

В акт по форме КС-11, которой можно на строительных сайтах в интернете, вносят результаты проверок и обследований, контрольных измерений, испытаний. Исполнитель работ предоставляет документацию, подтверждающую совпадение по всем пунктам проекта или договора, а также нормативным требованиям, а также акты органов надзора о соответствии.

Прилагаемые документы

К акту по форме КС-11 подрядчик и заказчик прилагают бумаги, свидетельствующие о готовности сооружения к началу работы, а именно те, что утверждены субъектами России в распорядительных актах. Например, это:

• акты, составленные в промежуточном виде для подтверждения соответствия ответственных узлов и конструкций нормам и требованиям СНиП;
• акты на скрытые работы;
• испытательные акты;
• справки о проведении лабораторных исследований материалов и конструкций;
• исполнительные документы геодезического проектирования на местности;
• сертификаты соответствия конструкций, материалов;
• журналы ведения работ на объекте (журнал КС-6 и КС-6а).

Все эти первичные документы в процессе возведения сооружения комплектуются генподрядчиком и технадзором заказчика, проводящего постоянный контроль хода строительства. Собранный комплект передается для сохранности заказчику по согласованному с нормативами списку.

В последние годы применяется другая форма акта приемки заказчиком оконченного объекта. Вместо КС-11, разработанного Госкомстатом России, используют МГСН 8.01, этот документ отличается от обычного отсутствием некоторых реквизитов, но для бухгалтерии замена не имеет существенного значения, так как записи в бухгалтерских счетах не делаются на основании акта приемки.

Этап подготовки заказчиком ввода в эксплуатацию

В период после подписания акта приемки с подрядчиком заказчик подготавливает строение к вводу, для этого проводит процедуры и работы:

• делает комплексный и индивидуальный пуск технического и инженерного оборудования;
• запускает производственный процесс с опробованием эксплуатационных качеств и выпуском товара;
• сдачу эксплуатационным территориальным предприятиям внешних линий коммуникаций и инженерных узлов для постоянного обслуживания;
• получает специальные заключения и разрешения на работу объектов и различного оборудования в органах госнадзора;
• укомплектовывает здание необходимыми кадрами, аттестованными по нормам, а также сырьем, материалами и недостающей техникой.

Сдача инвестору объекта в эксплуатацию

Заказчик предоставляет финансовому инвестору законченный строительный объект и подготовленный к обслуживанию и эксплуатации. При этом в соответствии с утвержденным ранее компетентными службами проектом произведены все строительные работы, смонтированы инженерные и коммуникационные системы, установлено требуемое технологическое оборудование — такой объект считается законченным. Дополнительно проведена пусконаладка и испытание, выпуск пробной партии товара в объеме, предусмотренном для окончания пускового срока. Специализированным конторам переданы линии внешних коммуникаций для обслуживания, есть разрешения на работу объекта и оборудования от органов госнадзора.
Объект, сдаваемый в эксплуатацию на этом этапе должен работать в соответствии с нормативными государственными требованиями России, утвержденными проектными и градостроительными документами, строительными, экологическими и санитарными нормативами. Приемка инвестором принятого заказчиком и подготовленного здания в эксплуатацию осуществляется в присутствии приемочной комиссии, контролируется органами госнадзора, исполнительными службами.

Если комиссией по приемке установлено, что сооружение не готово к вводу в эксплуатацию, то она составляет обоснованное и мотивируемое заключение, в котором освещен все недоработки и предоставляет его в определенный период, отведенный для проверки, заказчику и инвестору.

Если сроки для приемки сооружения в эксплуатацию закончились, а подписи комиссии не стоят на документе по различным причинам, то объект считается неподготовленным и приемка назначается повторно. Если недоделки отсутствуют, и акт приемки сооружения в эксплуатацию оформлен по установленным правилам, то в течение недели его утверждает организация, назначившая членов приемки. После этого комплект требуемых документов инвестор передает в инспекцию надзора по архитектуре и строительству для помещения в архив.

На втором этапе приемки оформляется акт о приемке в работу законченного объекта строительства по форме КС-14 и в действие вступают контролирующие и управленческие органы, которым заказчик сдает подготовленное к эксплуатации сооружение.

Указанные документы по форме КС-11 и КС-14 являются необходимыми документами для сдачи и ввода в работу оконченного объекта строительства жилищного, гражданского, производственного, общественного или другого назначения. На основании этих бумаг строение зачисляется в категорию основных фондов (средств) различных видов собственности. Сюда входит федеральная (государственная) собственность и объекты, построенные по условиям льготного кредитования (очереди пусковых сооружений, здания, постройки, конструктивные комплексы). Сюда включается перевооружение, техническая реконструкция, расширение и перестройка.

Акт КС-11 и КС-14 являются логическим основанием для завершения окончательной оплаты всех проделанных строительных и монтажных работ по договору, контракту или утвержденному проекту. Стоимость в соответствии с оформленными актами указана в ценах, фактически действующих на текущий период.

Где и как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома, вы можете узнать здесь

Приемка строительства

Здания, для которых нет ведомственных бумаг по приемке, отдают в эксплуатацию в рамках строительных территориальных норм, разработанными и принятыми органами власти отдельных городов в соответствии со СНиП 10−01−1994. Если на территории этого субъекта России такие нормы отсутствуют, то для приемки используют СНиП 3−10−04−1987. Приемные комиссии формируются и назначаются:

Источник: novoumanskoe.ru