ЗАДАЧИ, СОСТАВ И ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ФОРМЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ПРЕДПРИЯТИЯХ [c.143]
Рост объема капитальных работ, связанный с выполнением задач социалистического строительства, требовал улучшения строительного дела, укрепления хозрасчета в строительстве, усиления борьбы за снижение стоимости строительства. В 1930 г. была дана развернутая программа перехода строительства на индустриальные методы. Подрядный способ стал преимущественной формой организации строительных работ, а система переведенных на хозрасчет строительных объединений была принята в качестве основной организационной формы управления строительством. Все это должно было способствовать преодолению недостатков, указанных в резолюции XVI съезда ВКП(б) О выполнении пятилетнего плана промышленности (отставание и неудовлетворительное состояние проектировочных работ неполное использование строительного сезона растянутый фронт н медленные темпы строительства высокая стоимость и низкое качество строительных работ, невыполнение заданий по снижению стоимости строительства и др.). [c.248]
ПОДРЯДНЫЙ СПОСОБ СТРОИТЕЛЬСТВА — основная организационная форма осуществления строительства, при которой строительные и монтажные работы выполняются на основе заключенных с заказчиками договоров подряда на капитальное строительство. [c.145]
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СПОСОБ СТРОИТЕЛЬСТВА — одна из организационных форм осуществления строительства. Строительство объекта ведется самой хозрасчетной организацией без привлечения подрядных организаций. Для выполнения работ хозяйственным способом на предприятии, в организация имеются отделы капитального строительства. Обеспечение строительства материальными ресурсами полностью осуществляется отделами снабжения предприятий и объединений. [c.211]
Форма хозяйственной кооперации. В соответствии с этим признаком в композиционной закономерности развития и субординации многоуровневых организационных систем капитального строительства образуются четыре их вида [c.403]
Процесс индустриализации строительства сопровождается с о — в е р ш е н с т в ованием организационных форм капитального с т р о и тел ь с т в а. В капитальном строительстве применяется два способа организации работ — подрядный 1 и хозяйственный. [c.318]
Так, например, при оценке совершенствования организации развития нефтяной промышленности в районах Западной Сибири— крупнейшего нефтяного региона ближайшего десятилетия — было установлено, что наибольшее влияние (по совокупности оценки) на повышение эффективности капитальных вложений, ускорение ввода в действие мощностей, обеспечивающих достижение планируемой добычи нефти и снижение трудовых затрат в процессе бурения и строительства (численность кадров этих направлений составляет 80% от привлекаемых в нефтедобывающие районы в период их развития), оказывает совершенствование организационных форм с учетом мероприятий,связан-иых с совершенствованием инфраструктуры региона, переход на новые методы индустриализации строительства и углубление специализации производственных процессов. [c.66]
Ликвидация плановой централизованной системы привела к исчезновению прежних организационных форм управления в строительстве. Исчезла дореформенная система финансирования капитальных вложений, что явилось результатом принципиальных преобразований как в политической, так и в экономической системах России. [c.107]
Основной характерной чертой индивидуального бизнеса является то, что он принадлежит одному физическому лицу. Индивидуал после оплаты налогов единолично распоряжается всем полученным доходом (прибылью), но в то же время несет и полную ответственность за долги, причем эта ответственность ничем не ограничена за неуплату кредитов может быть продано и личное имущество, даже если оно и не использовалось в производственном процессе. Это один из недостатков индивидуального предприятия, другой заключается в ограничении на привлечение заемных финансовых средств для инвестирования своего развития. При такой организационной форме бизнеса имеется только один источник займа — банковский кредит, так как воспользоваться услугами рынка ценных бумаг не представляется возможным. Поэтому индивидуальный бизнес испытывает затруднения в долгосрочном финансировании капитального строительства, реконструкции производства, его технического перевооружения. [c.87]
Сложность изучения экономических аспектов капитального строительства заключается в многообразии организационных и хозяйственных форм процесса строительного производства, большом количестве участников, имеющих различные функциональные цели и задачи, существенной зависимости процесса строительного производства от естественных, природных условий. В процессе строительного производства (возведения любого объекта), как правило, участвуют инвестор, заказчик, проектировщик подрядная строительная организация. Кроме этих непосредственных участников строительного процесса, в создании строительной продукции участвуют десятки заводов — изготовителей технологического оборудования, строительных машин, строительных материалов и т.д., каждый из которых, участвуя в строительном процессе, стремится прежде всего к получению максимально возможного дохода—прибыли. [c.17]
ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА (э. с.) —экономическая наука, изучающая специфические особенности развития производственных отношений в строительной отрасли в их взаимосвязи и взаимодействии с производительными силами. Экономика изучает закономерности развития и эффективность капитального строительства, рассматривает вопросы планирования капитальных вложений и строительного производства в рамках организационно-правовых форм предприятий. [c.588]
Основной организационной формой производства строительно-монтажных работ является подрядный способ. Взаимоотношения подрядчика и заказчика регламентируются Правилами о договорах подряда на капитальное строительство и Правилами финансирования строительства. [c.7]
Социалистич. плановая экономика обеспечивает широчайшие возможности для применения В. р. Роль их в СССР систематически возрастает в 1940 г. на них приходилось 11,1% платежного оборота (по основным формам безналичных расчетов), проходящего через Госбанк, в 1946 г.— 16,4%, а в 1959 г.— 45,7%. В капитальном строительстве они охватывают до 30% всего связанного со строительством платежного оборота. Значение В. р. состоит в том, что они сокращают потребность предприятий и хозяйственных организаций в денежных ресурсах и кредитах, обеспечивают более своевременное совершение платежей, содействуют ускорению оборачиваемости средств, укреплению хозрасчета, усилению контроля рублем и снижению издержек обращения, связанных с проведением платежей. Организационные формы В. р. в процессе их развития совершенствовались. [c.228]
В капитальном строительстве, как и в других отраслях, место хозрасчетных звеньев в организационной структуре управления отраслью не является раз навсегда данным, постоянным. Оно подвержено определенному динамизму в зависимости от потребностей практики хозяйственного строительства. А это безусловно отражается на объеме правосубъектности хозрасчетных звеньев в связи с изменением их места, роли и функции в хозяйственном механизме. Так, известно, что в зависимости от организационных форм, характера и вида выполняемых работ строительные организации имеют различное наименование строительные, монтажные и строительно-монтажные управления (СУ и СМУ), управления начальников работ (УНР), управления механизации, передвижные механизированные колонны (ПМК), мостостроительные поезда, общестроительные и специализированные тресты и т. д. Но не все они наделены права- [c.29]
Отдельные сведения экологического характера содержатся и в других разделах техпромфинплана. В форме № 20-тп Капитальное строительство из общего объема капитальных вложений выделяются вложения на мероприятия по охране природы — всего и отдельно на сооружения для очистки сточных вод (по видам очистки), на системы оборотного водоснабжения и на установки для улавливания и обезвреживания вредных веществ из отходящих газов. В форме № 10-тп Капитальный ремонт и модернизация основных фондов отдельной строкой показываются планируемые затраты на капитальный ремонт природоохранных сооружений. Кроме того, некоторые данные могут быть получены выборочно из форм № 06-тп Создание, освоение новой и повышение качества выпускаемой продукции , № 07-тп Внедрение прогрессивной технологии, механизации и автоматизации производственных процессов и других форм раздела II Техническое и организационное развитие . [c.104]
Способ строительства во многом определяет организационные формы управления им. При подрядном способе на предприятии для выполнения функций заказчика создается отдел капитального строительства или другой аппарат технического надзора. В производственных объединениях в необходимых случаях в соответствии с установленным порядком может быть создана дирекция строящегося предприятия. Функции, права и обязанности заказчика и его взаимоотношения с подрядчиком определяются Правилами о договорах подряда на капитальное строительство, генеральным или годовым договором подряда, а также Положением о дирекции строящегося предприятия. Подрядчик обязан своими силами и средствами в установленные сроки выполнить весь предусмотренный договором подряда объем работы и сдать его заказчику. [c.145]
В ОКУДе приведены наименования и кодовые обозначения форм документов, входящих в унифицированные системы документации плановую организационно-распорядительную первичную учетную расчетно-денеж-ную финансовую, первичную и отчетную бухгалтерскую документацию бюджетных учреждений и организаций отчетно-статистическую по материально-техническому снабжению и сбыту по торговле по внешней торговле проектной документации по капитальному строительству единой системе конструкторской документации единой системе технологической документация. [c.38]
Льгота предоставляется предприятиям и организациям всех организационно-правовых форм, направивших прибыль на указанные цели по развитию видов деятельности, указанных по кодам 10000 — 87900 Общесоюзного классификатора «Отрасли народного хозяйства» (ОКОНХ). При отнесении произведенных затрат к капитальным вложениям следует руководствоваться Инструкцией по заполнению форм федерального государственного статистического наблюдения по капитальному строительству, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 3.12.96 г. № 123. [c.112]
В своей работе республиканские органы опираются на совнархозы, являющиеся основной организационной формой управления пром-стью и строительством. Совнархозам предоставлены широкие права в области планирования, капитального строительства, материально-тех-нич. снабжения, финансирования и кредитования, труда и заработной платы. [c.184]
Планирование капитального стр-ва, а также руководство стр-вом, к-рое проводится хоз. способом действующими предприятиями и орг-циями, обычно возлагается на отделы капитального строительства. Отделы (управления) капитального стр-ва предприятий и хоз. орг-ций непосредственно руководят строит.-монтажными работами, выполняемыми хоз. способом, а также являются застройщиками (заказчиками) при выполнении стр-ва подрядным способом. При стр-ве новых предприятий подрядным способом обычно для выполнения функций застройщика образуется т. н. дирекция строящегося предприятия. Исходя из поставленных Программой КПСС задач совершенствования руководства народным хозяйством, упрощения и удешевления аппарата управления в связи с возрастающими в период создания материально-технической базы коммунизма объемами строительства, партия и правительство уделяют большое внимание дальнейшему улучшению организационных форм У. с., укрупнению и специализации строительных организаций (см. также Строительно-монтажная организация). [c.276]
Рассмотрим предварительно способы организации, указав [в квадратных скобках] формы проявления организационных решений на каждой из выявленных в 4.4 стадий процесса организации применительно к капитальному строительству. [c.123]
С точки зрения научной организации производства и его непрерывного технического развития выделенные виды организационных систем — функционально завершенные формы многоуровневой субординации и кооперации в капитальном строительстве. Они объединяют функциональные органы, необходимые и достаточные для эффективного создания и совершенствования продукта, его изготовления или оказания услуг с учетом наиболее совершенной техники и технологии производства, а также реализации принципа сочетания отраслевого и территориального руководства. [c.403]
Эти и другие задачи можно своевременно и эффективно решить через систему планирования в сочетании с действенными формами экономического стимулирования. Необходимость разработки методики планирования комплектно-блочного строительства обусловлена технологическими и организационными особенностями этого метода и состоянием действующей методики планирования и учета капитальных вложений и строительно-монтажных работ. Эффективность планирования, как показал опыт работы Миннефтегазстроя СССР, зависит от экономически обоснованной стратегии перспективного технического развития на 15—20 лет вперед. Это может быть обеспечено на базе методологии прогнозирования научно-технического прогресса, выработки на этой основе единой технической политики. [c.73]
Законодательством предусмотрено большое количество льгот по налогу на прибыль, которые могут быть предоставлены в виде исключения из налогооблагаемой прибыли отдельных видов затрат освобождения от налога на прибыль отдельных видов деятельности снижения налоговых ставок для определенных видов предприятий освобождения от налога на прибыль на определенные сроки. Наиболее значимой является льгота, направленная на стимулирование инвестиционной деятельности предприятий. Из налогооблагаемой прибыли всеми плательщиками налога независимо от их организационно-правовых форм и видов деятельности исключаются средства, направляемые предприятиями сферы материального производства на капитальные вложения производственного характера и жилищное строительство (для всех отраслей народного хозяйства), а также на погашение кредитов банков, полученных и использованных на эти цели. Эта льгота предоставляется также предприятиям, осуществляющим финансирование капитальных вложений в порядке долевого участия. [c.204]
Отчетность по капитальным вложениям минимальна и сосредоточена в форме № 2-кс. В ней учитываются лишь абсолютные показатели об объеме капитальных вложений по структуре (строительно-монтажные работы, оборудование и т. п.), о вводе в действие мощностей по цехам и производствам и вводе в действие основных фондов раздельно за счет расширения и реконструкции действующих предприятий, строительства новых предприятий, организационно-технических мероприятий и поддержания действующих мощностей. Показатели, характеризующие фактическую экономическую эффективность капитальных вложений после их превращения в действующие производственные фонды, в указанный отчет не входят. [c.28]
Надлежащая организация и успешная работа материально-технической базы строительства и в том числе ПСИиК имеют определяющее значение для развития капитального строительства. Большое значение имеют организационные формы ПСИиК, позволяющие обеспечивать устойчивые и тесные прямые связи предприятий со строительными организациями. [c.305]
Возросшее значение и важная социально-экономическая роль хозрасчета, получившая отражение в Конституции СССР (ст. 16), обусловливает необходимость исследования его юридических аспектов во всех отраслях народного хозяйства, в том числе и в капитальном строительстве.
Теоретическая разработка проблем хозрасчета юридической наукой особо актуальна в условиях совершенствования хозяйственного механизма, который, как известно, нуждается в серьезной перестройке. Курс, взятый в этом направлении XXVII съездом КПСС, включает в том числе переход к экономическим методам руководства па всех уровнях народного хозяйства, создание современных организационных структур в управлении, формирование разнообразных форм хозяйственных объединений и территориально-производственных образований, преодоление практики вмешательства центра в оперативную деятельность нижестоящих хозяйственных звеньев, расширение самостоятельности и повышение ответственности объединений и предприятий, перевод их на подлинный хозрасчет, самоокупаемость и самофинансирование.
При этом относительно хозрасчета нельзя ограничиться уровнем лишь основного (первичного) звена. Современные условия характеризуются применением хозрасчетных принципов во всех звеньях (от бригады до министерства) управления капитальным строительством. Тем самым хозрасчет превращается в единую целостную систему, охватывающую все звенья отраслевого управления. Изучение правовых аспектов хозрасчета этих взаимосвязанных звеньев требует к себе системного подхода. Между тем в юридической литературе такого исследования не проводилось. Это обстоятельство и определяет большую потребность в комплексном монографическом исследовании правовых проблем хозрасчета разных уровней управления строительством. [c.5]
Успешное выполнение планов капитального строительства и создание условий для наиболее эффективного использвания трудовых и материально-технических ресурсов в значительной мере зависит от разумного построения органов управления и четкого распределения функций между ними. С ростом масштабов производства и увеличением внутриотраслевых и межотраслевых связей управление все более и более усложняется, а его значение непрерывно возрастает. Технико-экономические сдвиги в капитальном строительстве и в целом по народному хозяйству требуют внесения изменений в систему управления, совершенствования организационных форм строительства. За годы Советской власти организационные формы управления неоднократно менялись. [c.24]
Примечание. В табл. 3 разделы плана сводный раздел — основные показатели годового плана 1 II — техническое и организационное развитие III — показатели повышения эффективности производства IV — вложения и капитальное строительство VI — материально-техническое обеспечение VII — труд и кадры VIII ность производства IX — фонды экономического стимулирования X — финансовый план XIII — вспомогате хозяйство. Нумерация форм и разделов банка планирования предложены автором при создании ИСП. [c.47]
Особенность производственных процессов в нефтедобывающей промышленности заключается в том, что предметом труда является нефтегазосодержа-щий пласт, орудием труда — скважины, эксплуатационное и нагнетательное оборудование, а продуктом труда — нефть и газ. Предмет труда и подземная часть оборудования удалены от непосредственного воздействия и наблюдения. Своеобразие характера технологического процесса добычи нефти — воздействие на предмет труда через нефтяные и газовые скважины, что обусловило значительный объем капитальных вложений на создание основных фондов путем бурения нефтяных и газовых скажин. Географическое расположение месторождений нефти и газа определяет размещение, специфику и размеры предприятий добычи нефти. В нефтяных районах организуются производственные объединения, занимающиеся комплексом геолого-поисковых работ, разведочным и эксплуатационным бурением нефтяных и газовых скважин, добычей, сбором и промысловой подготовкой нефти и газа, подземным и , капитальным ремонтом скважин. Организационная структура предприятий нефтяной промышленности в районах и отрасли в целом на различных этапах хозяйственного строительства постоянно совершенствовалась с учетом конкретных условий развития народного хозяйства и отрасли, достижений науки и техники и изменения форм и методов управления экономикой страны. — [c.5]
Источник: economy-ru.info
100. Организационные формы капитального строительства. Виды договоров (начало)
Основной правовой документ, регулирующий взаимоотношения между участниками инвестиционной деятельности, – договор (контракт). Он необходим для организационного технического распределения и закрепления обязанностей и ответственности.
В зависимости от предмета договора различают контракты на производство строительно-монтажных работ, проектно-изыскательских работ, выполнение капитального ремонта, научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских работ.
Выделяют виды договоров: 1) комплексные (генеральные) – на выполнение строительных и инженерных работ, поставку и монтаж оборудования; 2) прямые отдельные – на выполнение определенных объемов строительных работ или специализированных инженерных работ на отдельных объектах, составляющих часть комплекса, с поставкой материалов и оборудования или без нее; 3) «под ключ».
Договоры подряда могут заключаться на конкурсной основе, на основе договора заказчика и подрядчика и посредством торгов. Заказчик выбирает тип договора, исходя из метода определения цены на строительство объекта.
В капстроительстве распространены два способа строительства: хозяйственный и подрядный, в том числе строительство объектов «под ключ».
При хозяйственном способе строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика или инвестора. Данный способ применяется обычно при реконструкции и расширении действующих предприятий, при строительстве небольших объектов на территории предприятия – в условиях, когда не удается организовать равномерную занятость строительных кадров, когда выполнение строительно-монтажных работ зависит от характера технологического процесса основного производства, когда существует неопределенность в определении фронта работ.
Здесь необходимо выполнять небольшие объемы работ разного профиля с неритмичной загрузкой рабочих. При этом требуется небольшое количество людей, владеющих широким спектром специальностей; участки слабо оснащены специализированной техникой, невысок уровень классификации рабочих, низок уровень производительности труда.
Данный текст является ознакомительным фрагментом.
Продолжение на ЛитРес
1.3. Формы осуществления строительства и особенности ценообразования
1.3. Формы осуществления строительства и особенности ценообразования В соответствии с действующим законодательством в РФ применяются различные методы организации работ по строительству объекта. От них в значительной степени зависит система формирования
96. Финансы предприятий капитального строительства
96. Финансы предприятий капитального строительства Особенности складывающихся в сфере капитального строительства экономических отношений позволяют выделить следующие характерные черты функционирования финансов:1. По сравнению с другими отраслями хозяйствования, в
Глава 3 Организационные формы инновационной деятельности
Глава 3 Организационные формы инновационной деятельности 3.1. Характеристика основных организационных форм инновационной деятельности 3.1.1. Сущность организации инновационной деятельности Организация инновационного процесса – деятельность по объединению усилий
10.1.3. Структура управления и организационные формы инновационной деятельности
10.1.3. Структура управления и организационные формы инновационной деятельности В промышленно развитых странах в инновационном механизме управленческие и организационные аспекты занимают важное место. Во многих из них осуществляется многоступенчатое управление и
59. Учет источников финансирования капитального строительства
59. Учет источников финансирования капитального строительства Источники финансирования вложений во внеоборотные активы в форме капитального строительства и приобретения отдельных объектов основных средств и нематериальных активов подразделяются на собственные и
23.2. Организационные формы предпринимательства в России
23.2. Организационные формы предпринимательства в России В каждой стране существует своя организационная структура бизнеса. Формы предпринимательской деятельности в России определены Гражданским кодексом Российской Федерации (1995 г.).В соответствии с ним большинство
42. Виды и формы лизинга (начало)
42. Виды и формы лизинга (начало) По отношению к арендуемому имуществу (виду организации сделки) лизинг делится на две группы: – чистый – в обязанность лизингодателя не входит предоставление каких-либо услуг лизингополучателю, в том числе по техническому или ремонтному
98. Сущность и основные понятия капитального строительства (начало)
98. Сущность и основные понятия капитального строительства (начало) Капитальное строительство – процесс создания производственных и непроизводственных основных фондов с помощью строительства новых объектов и расширения, реконструкции, модернизации действующих. С
99. Сущность и основные понятия капитального строительства (окончание)
99. Сущность и основные понятия капитального строительства (окончание) Инвестор определяет сферу приложения капвложений, разрабатывает условия контрактов на строительство объекта, принимает решение по виду организационных форм строительства, определяет
101. Организационные формы капитального строительства. Виды договоров (продолжение)
101. Организационные формы капитального строительства. Виды договоров (продолжение) Тем не менее при этом способе сокращается время на различные согласования, связанные с привлечением подрядно-строительных организаций, есть общая заинтересованность коллектива в
102. Организационные формы капитального строительства. Виды договоров (окончание)
102. Организационные формы капитального строительства. Виды договоров (окончание) Строительство «под ключ»: строительная организация принимает на себя полую ответственность за строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом, в установленные сроки, в
103. Проектирование капитального строительства (начало)
103. Проектирование капитального строительства (начало) Строительство любого объекта производственного и непроизводственного назначения может быть осуществлено только на основании соответствующего проекта, от качества которого зависит эффективность работы будущего
104. Проектирование капитального строительства (окончание)
104. Проектирование капитального строительства (окончание) Генпроектировщик отвечает перед заказчиком за своевременность разработки и качество всего проекта, субпроектировщики ответственны перед генпроектировщиком за порученную им часть проектирования. Готовый
1.2.1. Формы договоров гражданско-правового характера
1.2.1. Формы договоров гражданско-правового характера Статьей 434 ГК РФ предусматривается, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.Если стороны
50. Виды коммерческих договоров
50. Виды коммерческих договоров Договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор является основным видом сделок.Все договоры можно классифицировать:1) по моменту возникновения прав и
3.4.4. Вычеты в виде НДС, возникшего при проведении операций капитального строительства для собственных нужд
3.4.4. Вычеты в виде НДС, возникшего при проведении операций капитального строительства для собственных нужд Налоговые вычеты по НДС применяются до окончания строительства и ввода в эксплуатацию построенного объекта основных средств, поэтому обязательным условием их
Источник: econ.wikireading.ru
Организационные формы капитального строительства
В системе капитального строительства в качестве основных участников инвестиционного процесса выступают организации, которые в соответствии с выполняемыми ими функциями именуются: инвестор, заказчик, застройщик, подрядчик и проектировщик. Инвестор — субъект, инвестиционной деятельности, осуществляющий из собственных или заемных средств финансирование строительства объекта. Инвестор имеет юридические права на полное распоряжение результатами инвестиций. Инвестор определяет сферу приложения капитальных вложений (инвестиций); разрабатывает условия контрактов на строительство объектов; принимает решение относительно организационных форм строительства с целью определения проектировщика, подрядчика, поставщиков путем объявления торгов или частных предложений, осуществляет финансово-кредитные отношения с участниками инвестиционного процесса. Инвестор может выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции (объекта строительства), а также выполнять функции застройщика.
Заказчик — юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организатора и управляющего по строительству объекта, начиная от разработки технико-экономического обоснования (ТЭО) и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом объекта строительства на проектную мощность.
Подрядчиками могут быть строительно-монтажные, проектно-строительные и другие организации независимо от форм собственности, а также отдельные физические лица, либо организации посредники, принимающие на себя функции по координации работ, зарегистрированные и получившие лицензию на строительную деятельность.
Генеральный подрядчик может привлекать для выполнения комплекса или вида работ другие организации субподрядчиков, заключая с ними договоры субподряда. Ответственность перед заказчиком за современность и надлежащее качество выполняемых работ принимает на себя генеральный подрядчик.
Проектировщик (генеральный проектировщик) — проектная, проектно-изыскательная или научно-исследовательская фирма, осуществляющая по договору (контракту) с заказчиком или генеральным подрядчиком разработку проекта объекта строительства, правильности выполнения подрядной организацией проектных решений. Для контроля за соблюдением проектных решений генеральная организация осуществляет авторский надзор.
В капитальном строительстве получили распространение следующие организационные формы строительства: хозяйственный способ, подрядный способ, строительство объектов «Под ключ».
При хозяйственном способе строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика или инвестора. Для этого в организационной структуре заказчика создается строительно-монтажное управление, которое и осуществляет комплексное строительство объекта. Данный способ обычно применяют при реконструкции или расширении действующих предприятий, при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия. При хозяйственном способе строительно-монтажные участки или управления, как правило, характеризуются слабой оснащенностью высокопроизводительной специализированной техникой, невысоким уровнем квалификации рабочих, неритмичностью строительных процессов, низким уровнем производительности труда. Однако имеются и преимущества: сокращение времени на всевозможные согласования, связанных с привлечением подрядных строительных организаций, общая заинтересованность коллектива действующего предприятия и строительного управления в быстром и качественном осуществлении проводимых работ по реконструкции, перевооружению или расширению предприятия, единство руководства эксплуатации и строительства объекта.
При подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно действующими специальными строительными и монтажными организациями по договорам с заказчиком, которые имеют собственные материально-технические базы, средства механизации и транспорта, постоянные строительно-монтажные кадры соответствующих специальностей и опираются в своей деятельности на крупное механизированное промышленное производство строительных конструкций, деталей, полуфабрикатов. Этот способ строительства до настоящего времени является основным
Подрядный способ работ предполагает заключение между заказчиком и подрядчиком (генеральным подрядчиком) договора на весь период строительства до полного завершения стройки.
Договор является основным документом, регламентирующим взаимоотношения заказчиков и подрядчиков и определяющим их взаимную экономическую ответственность перед государством и между собой. Договорные отношения строятся на основе экономической самостоятельности и независимости заказчика и подрядчика, их волеизъявления в рамках правового регулирования.
Экономическая независимость заказчика и подрядчика реализуется через:
их плановую самостоятельность;
приоритет договора подряда;
договорные цены на предусмотренную договором конечную продукцию.
В последние годы широкое распространение начинает получать форма строительства объектов «под ключ», когда функции заказчика передаются генеральному подрядчику. В этом случае генеральная строительная организация принимает на себя полную ответственность за строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом, в установленные сроки и в пределах утвержденной сметной стоимости (договорной цены).
Заключение договоров с проектировщиками, подрядчиками, поставщиками технологического оборудования, материалов, конструкций может осуществляться на конкурсной основе путем проведения торгов. Торги по сравнению с прямыми двухсторонними договорами создают условия конкуренции между подрядными строительными организациями, проектными фирмами, поставщиками и позволяют заказчику выбрать наиболее выгодные предложения с точки зрения как цены, так и других коммерческих и технических условий.
В качестве организатора торгов может выступать собственник имущества, либо специализированная организация. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу — лицо, которое предложило лучшие условия. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.
В открытых аукционах и конкурсах могут принимать участие любые лица. В закрытых участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.
Организация проведения торгов обычно следующая: заказчик в открытой или закрытой форме уведомляет претендентов о своем намерении объявить торги на проектирование или строительство объекта, поставки оборудования и приглашает желающих принять участие. К началу объявления торгов разрабатывается комплект документации, в котором излагаются основные идеи предмета торгов и характер коммерческих условий.
Комплект такой документации называется «тендером». При объявлении торгов заказчик назначает точную дату рассмотрения предложений, для чего создается тендерный комитет из независимых высококвалифицированных специалистов. Тендерная документация приобретается претендентами за плату. При подаче документов в тендерный комитет претенденты вносят задаток, как правило, в среднем 2 % от суммы предложения. Если торги не состоялись, а также, если претендент не выиграл торги, задаток возвращается.
Лицо, выигравшее торги и организатор торгов подписывает в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.
Источник: vuzlit.com
1.2. Формы осуществления капитального строительства
В капитальном строительстве получили свое распространение следующие формы строительства: хозяйственный способ; подрядный способ.
Стоит отметить, что при хозяйственном способе строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика и инвестора.
Для этого у заказчика создается строительно-монтажное подразделение, которое осуществляет комплексное строительство объектов. При хозяйственном способе требуется небольшое количество рабочих с широким спектром специальностей. Этот способ применяют при реконструкции, расширении, техническом перевооружении, капитальном ремонте действующих предприятий, при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия, в сельском строительстве при неопределенности загрузки кадров местных предприятий. При хозяйственном способе строительно-монтажные участки имеют слабую механовооруженность, невысокий уровень квалификации рабочих, неритмичность производства, высокую текучесть кадров и низкую выработку. Преимуществами данной формы являются: сокращение времени на все возможные согласования, взаимная заинтересованность предприятия и строителей в быстром и качественном выполнении работ.
При подрядном способе, строительство объекта осуществляется действующими подрядными организациями по договору подряда. Организации опираются на крупное механизированное промышленное производство строительных конструкций и имеют собственные подразделения материально-технической базы, средства механизации и транспорта, постоянные строительно-монтажные кадры по специальностям. Этот способ является основным. Применяется также форма строительства по прямым договорам заказчика с прочими подрядчиками или смешанная, включающая подрядный способ.
Источник: laws.studio