Строительная компания ФСК – это крупнейшая организация, которая входит в топ-5 девелоперов России. Регион работ – Московская область, Ленинградская, Калужская, Краснодарский край. В группу входят: управление, эксплуатация, агентство недвижимости, производство, генподрядные фирмы. Год основания – 2005.
В ФСК существует вертикально-интегрированная структура, что позволяет выполнять планы в срок и с высоким качеством.
Суммарно за 16 лет компания построила более 6 млн кв. м. площади, в 2018 году введено 1,3 тысячи кв. м. На текущий момент в стадии реализации находится 22 объекта, создано более 7000 мест в детсадах и школах. В фирме работает более 12 тысяч сотрудников.
Партнерами ФСК являются такие банки, как Сбербанк, Тинькофф, ООО «Строительная компания «Монолит» и другие.
Оплачивать покупки у застройщика можно всеми возможными способами: ипотека, маткапитал, рассрочка, субсидия и др.
Застройщик имеет целый ряд наград, например «Лучший работодатель города Москва 2017», победитель номинации European Property Awards 2016-2017.
Обзор застройщика «ФСК Лидер»
Отзывы о ФСК вы можете прочитать ниже, а также оставить собственный комментарий о данной строительной организации.
Отзывы о компании ГК ФСК
После продажи квартиры, застройщик начинает игнорировать жалобы по недостаткам квартир
Поддержка клиентская напрочь отсутствует после того, как вам продали квартиру, в случае обнаружения неполадок в чем либо, никто ничего уже не будет исправлять.
Подарок жене удался
Хотел сделать жене сюрприз и быстро переехать в новую квартиру, нужен был уже готовый вариант с мебелью. Жилые квартиры посмотрел, после кого-то уже не хочется вселяться, как представлю, что там могло происходить, всякое желание отпадает. Для меня время деньги и мне нужно было быстро решать вопросы, посмотрев интернет остановился на ФСК Лидер.
Купил там уже готовый вариант полностью с мебелью и ремонтом. Конечно вышло дороже, но зато сразу заходи и живи, очень удобно. Жене тоже очень понравилась квартира и она была очень рада.
Приобрели хорошую уютную квартиру по доступной цене
Действительно нормальная компания в которой по-настоящему хорошо относятся к своим клиентам. До этого нас несколько раз пытались развести на деньги застройщики, впаривая недоделанные квартиры по цене уже готовых с отделкой. Здесь нам предложили уютную квартиру по доступной цене, ниже чем у конкурентов.
Срывают сроки сдачи
Все плохо со сроками сдачи, получил ключи от квартиры опозданием в год. Это разве нормально, такая задержка здорово ударила мне по нервам и по карману.
Радость от покупки недвижимости сменилась, на кучу проблем от предоставленных некачественно услуг
Давно хотел приобрести недвижимость, долго копил, что-то пришлось занимать в итоге мне хватило на квартиру в ЖК Скандинавский. Но радость сменилась разочарованием с того момента, когда не смог принять квартиру. В течении двух месяцев дважды проводили приемку, но каждый раз выявлялись недостатки, на которые всем наплевать, попросту не могут или не хотят исправлять.
Фильм о Физкультурно-спортивном комплексе города ФСК Улан-Удэ The film about FSK Ulan-Ude
Взять хотя бы для примера окно, которое было разбито, его поменяли на Б/У причем с глубокими царапинами и просили принять его в таком виде! Вообщем работой компании крайне недовольно. А как только заплатили им все деньги, то они вообще стали вести себя крайне непорядочно. При звонках в клиентский отдел по жилищным вопросам и проблемам, а их оказалось немало.
У них всегда заготовлен на все вопросы один и тот же ответ\» На данный момент у нас нет никакой информации по вашему вопросу, обратитесь пожалуйста позже, или мы примем вашу заявку на рассмотрения и вам перезвоним. В итоге никто не перезванивает, а про заявку забывают и вовсе.
Решили с другом купить квартиры рядом, и ожидали, что заселимся в указанную застройщиком дату, но все пошло не так
Нас два друга, которые решили купить квартиры по соседству, сразу с отделкой по л.Развилки, 15 секция, меня заинтересовало, то что квартиры уже сразу с отделкой идут, решили остановиться на этой секции. Оплату за квартиры произвели еще в декабре 2017 года, нам тогда пообещали, что квартиры мы получим 31 марта 2019.
К указанной дате мы получили письма, в которых было сказано, что нужно доплатить денег, в размере 20-25 тыс рублей, а после этого мы сразу же становимся в очередь на получения ключей. Вообщем сумма вроде небольшая, каждый из нас доплатил. Нам подтвердили, что мы встали на очередь, прислали новый сервис, с доступом в личный кабинет.
Но вот прошло еще несколько месяцев, а ключи так и не дали, кое как с боем овладели ДСК, квартиры смотреть не давали, мы запустили туда своих агентов, они все сняли изнутри. Был уже май месяц, а отделки внутри никакой, работы по снимкам минимум на 2-3 месяца работы. У нас люди в стране все бояться и никто не объединяются, а нужно было бы собраться и коллективно бы написать досудебную претензию. Так нет же каждый сам за себя и переживает, вдруг, что-то потом пойдет не так и не дадут квартиру.
Помогли подобрать идеальный вариант
Хороший застройщик с компетентным персоналом, нам показывали все готовые варианты, менеджер нас внимательно выслушивал и подбирал квартиры по нашим капризам, честно говоря мы его наверно замучили, но он не подавал виду все время улыбался и был вежливым. В итоге нашли нашли идеальный вариант и купили, мы въехали в новую квартиру с готовой отделкой и теперь счастливы.
Купили квартиру в Прекрасном ЖК и можно теперь создавать семью
У нас с мужем была мечта купить квартиру и завести семью. Получилось, муж поехал на заработки, а я пока сидела дома. Когда он приехал, мы купили ЖК Раменский новую квартиру. Ремонт на высоком уровне, нас водили на экскурсии по всем ЖК, но муж купил там где подешевле, оказалось, что там вполне комфортно жить, есть все коммуникации и начали заселяться соседи.
Соседи тоже в основном молодые пары, поэтому не скучно, всегда есть с кем пообщаться. Мне нравится наш двор и отношения менеджеров к нам, звоню по любым вопросам, мне всегда вежливо отвечают и стараются помочь при возникших проблемах.
Застройщик сэкономил на материалах, ужасные коммуникации и бракованная сантехника
Цена соответствует качеству, думал нашел самую дешевую квартиру у этого застройщика и буду самым умным, вселюсь в классную квартиру. Когда начал вселяться, то в первую неделю все начало выпадать и ломаться, такое чувство, что все коммуникации и сантехника сделаны с бракованных материалов, в ванной отпал кран, а унитаз был отколотый внизу, его чем-то быстро склеили причем крайне не надежно.
Не стоит покупать здесь квартиры с отделкой
Не берите здесь квартиры с отделкой, низкокачественный ремонт, застройщик экономит на материалах, получаете квартиру после ремонта с многими боками, делают крайне некачественно.
Купили проблему на свою голову
Мы купили квартиры в в ЖК Сколковский, и ждали больше 3 лет, чтобы нам провели какие-либо коммуникации, отсутствовало все, холодная и горячая вода, свет, канализация, не было парковок, за детские площадки и вовсе молчу. Купили на свою голову себе проблему, вложили деньги, нам обещали, что все быстро сделают, но затянулось все на огромный период времени. Проблема в том, что нам приходиться теперь снимать жилье, да и еще к тому же каждый раз нам звонят и требуют доплатить за что-либо. Делать ничего не хотят, а деньги просят на перед.
Радовались покупке и обмывали квартиру больше двух месяцев, застройщики все сделали хорошо на совесть
Радости от покупки не было придела обмывали еще 2 месяца квартиру, к нам постоянно приезжали родственники посмотреть, как мы устроились. Также мы звали обмывать соседей, они к нам зачастили и мы с ними сдружились. Квартирой довольны, радости и счастью нет предела, можно сказать здесь реализованы наши мечты. Когда нам отдавали ключи, нас поздравлял застройщик и пожелал добра нашему дому. Что касается планировки, кухня просторная, отдельно выведен туалет и душ, что очень удобно, большая зала, уютная спальная комната, везде ровные стены, всем довольны.
Теперь всегда буду читать все договора, которые подписываю
Давно думали о своей квартире, но вот с деньгами проблема, решили обратится в эту компанию для получения ипотеки UP-Сколковский. С нами провел беседу менеджер и помог подобрать нужную квартиру, также добавил, что нужно забронировать ее, чтобы стоимость осталась прежней и ее больше никто не забрал. Мы оплатили стартовую сумму, нам подтвердили ипотеку.
Затем возник форс мажор с некоторыми документами, о которых нас никто не предупредил, что такая ситуация может быть. Сказали об этом менеджеру, на что он ответил, что бронь уже снята. Мы задали вопрос, как снята если у нас договор на руках, на что нам сказали, такого не было, мы сразу достали его и начали читать, оказалось мы просто оплатили услуги менеджера.
Заплатили деньги за недострой
Это какой то неострой дом для бомжей, заплатили такие деньги, а в итоге все сроки просрочили по сдаче. Все сроки вышли, затягивают сдачу квартиры! Не компания а не пойми, что сервис нулевой. Дают пустые обещания, ничего не проведено, даже свет не провели, не понятно, когда весь ремонт закончится.
Квартира в UP-квартал Новое Тушино, была сдана похабно, много чего не доделали и сдали
Моей покупкой стала квартира в UP-квартал Новое Тушино. Я так сильно пожалела, что это сделала, покупала, для сдачи в аренду, рассчитала доходность и окупаемость от квартиры, не учла только один важный фактор выбор застройщика. Не проверила информацию о благонадежности и не почитала отзывы о компании. Вообщем получилось, что заплатила за квартиру, а застройщик просрочил абсолютно все, от ввода дома в эксплуатацию до выдачи ключей. ФСК -Лидер очень не надежный застройщик, квартиру сдали с кучей неполадок и недоделок и отказывались это устранят перекладывая все на плечи жильцов.
Лучше перед покупкой, проверять и инспектировать выбранный дом у независимых экспертов, чтобы потом не жаловаться
Компания строит дома где не попадя, не все соответствует требованиям и стандартам, скажем не учитывают прошлого места. Не буду никого пугать может есть мнительные, но перед тем, как заселиться в такую новостройку изучите, были ли в этом месте, какие-либо захоронения, и получите оценку от независимых экспертов по уровню загрязнения района и качеству фундамента, а также безвредности используемого материала в строительстве. Все компании застройщики боятся таких экспертов, и данная компания не исключение.
Убедили подписать акт сдачи с незавершенным ремонтом, а потом перестали брать от меня трубку
Въехал в квартиру с опозданием, так ее еще и не полностью доделали, убедили, что если подпишу акт сдачи, то мне все исправят, после подписи просто перестали брать от меня трубку.
Менеджеры каждый раз придумывают новые платежи и комиссии к уже купленным квартирам
Не связывайтесь с застройщиком, крайне скользкие люди, все время недоговаривают и пытаются каждый раз набить свои карманы придумывая дополнительные платежи к уже приобретенной квартире.
Все бы ничего
Но после заезда в квартире нашли много недочетов и косяков, было не очень приятно.
заборы в нижнем новгороде недорого
заборы в нижнем новгороде недорого https://kuprnn.ru купить забор из сетки рабицы
Сайт ФСК
у ФСК улучшенный новый сайт, хорошо, когда компания не стоит на месте, а постоянно что-то меняет и развивается.
Что за спиной у застройщика?
Плюсы ФСК в том, что у них много предприятий, которые обслуживают стройки. Завод Первый ДСК просто как пример входящих компаний. Это тоже надо учитывать. Есть ли у застройщика за спиной что-то или нет.
Живем в сколковском
Купили с мужем квартиру в Сколковском. Муж у меня в советском прошлом тоже строил дома, но спина больная поэтому взяли с предчистовой отделкой. На приемке квартиры не стали сразу подписывать акт, мужу не понравились то что батареи алюминиевые, вдруг не выдержат, этаж то 10.
Но застройщик не поленился и объяснил, что рабочее давление алюминиевых радиаторов ТЕРМАЛ-РАП — 2,4Мпа, что даже больше, чем у стальных панельных радиаторов. К тому же, система отопления двузонная и никаких зашкаливающих показателей давления там не будет. Я сама не особо вникала, но муж согласился и все подписали.
Южная Битца ФСК
Пытаюсь оформить льготную ипотеку в южной битце — первый корпуса уже немного осталость ждать. Девочки менеджеры помогают сильно прям. Подсказали свежую программу. Ждем вот.
Здравствуйте ,скажите ,какой банк и какая ставка?спасибо.
Проверенный застройщик
Достаточно непросто выбрать сейчас квартиру, соблазн действительно велик, но все же мы с мужем к этому отнеслись серьезно и покупку квартиры оформили у надежного и проверенного застройщика. ФСК давно уже строит и сдает вовремя, за ним косяков нет. В офисе продаж к нам отнеслись хорошо, все рассказали и было несколько нюансов с документами с нашей стороны, нам поставили бронь на выбранную квартиру и вот три дня назад удалось оформить сделку.
Компания с хорошей репутацией, они уже достаточно давно на рынке, много домов сдали и каждый из них уникален по своей архитектуре и проекту. Нет такого, что однотипные проекты какие-то возводят и все. Довелось увидеть насколько жесткий контроль у них при приемке квартир со стороны их руководства.
Мы уже почти год как живем в доме, построенном этим застройщиком, а сам дом сдан почти 2 года. За это время появился всего один нюанс по квартире — появились трещины в откосах, по всей видимости из-за усадки дома. Плюс, порой, не хватает всем мест для парковки возле дома, но эта проблема повсеместно существует, у нас она благо не критична.
О застройщике положительные впечатления. Уже заканчиваем ремонт в нашей квартире. Купили в Южной Битце, наш второй корпус вырос быстро, практически все в срок было готово. Этим застройщик и понравился – четкостью и надежностью. Квартиру брали на этапе котлована, но так как в застройщике были уверены, то по этому поводу совсем не переживали.
Да и в любом случае квартиру на начальном этапе брать дешевле, чем уже готовую.
Информации о застройщике узнавали много, спрашивали отзывы о качестве жилья у своих знакомых, которые живут в домах от ФСК. Много хороших рекомендаций в их адрес услышали. Главное преимущество для меня, что сроки соблюдают, дорожат своей репутацией перед дольщиками. Обещания по благоустройству дворов и озеленения выполняют. С таким застройщиком не страшно и на ранних стадиях вложиться, что хотим и сделать.
Выбирал между несколькими новостройками у этого застройщика. В приоритете все же ЖК Архитектор. Хочу покупать на ранних этапах строительства, думаю ни для кого ни секрет, что на уровне котлована цены дешевле, чем потом ближе к сдаче. Недавно был в офисе продаж и оформил сделку. Все быстро, тактично, и без лишней возни.
Я ещё только планирую покупку квартиры у ФСК. Остановилась на Поколении, прям то, что мне нужно. Мне очень нравится формат квартир, которые продаются уже с ремонтом и мебелью. Не нужно морочится, заехал и живи. А это уже европейский уровень, там такое давно практикуют.
Классно, что у нас тоже есть теперь такая возможность.
ЖК Римский от ФСК
На данный момент рассматриваю несколько вариантов ЖК от ФСК, больше других нравится ЖК Римский. Думаю, что для комфорт класса у них очень хорошая цена. Отлично, что застройщик сам проводит все этапы строительства. Постоянно действую разные скидки и акции, что тоже несомненный плюс. А идея квартиры под ключ, вообще заслуживает отдельного внимания.
Классно, когда можно заехать в квартиру на все готовое, без заморочек с ремонтом. Я думаю, что остановлюсь именно на этом варианте.
ЖК Датский
Купили квартиру в Датском квартале. Еще очередной дом от ФСК. Как по мне это один из основных и надежных застройщиков, так как нет задержек по срокам и дома в принципе строит ну очень быстро. Знаю, что некоторые люди годами ждут, если квартиру взяли на этапе котлована. Наш корпус буквально за несколько лет вырос.
Нравится месторасположения дома, до Москвы на машине полчаса езды. До метро конечно пешком далековато, но общественным транспортом 20-25 минут и на месте. Нравится, что есть подземный паркинг, свой большой закрытый двор с детскими площадками и зонами отдыха. Смотрела другие дома ФСК, то застройщик старается каждый свой комплекс максимально комфортно для жильцов построить. И это достойно уважения.
Жить в красивом доме с благоустроенным двором хотелось давно. Возможность расшириться и приобрести трешку в хорошем районе и в новом доме появилась совсем недавно. Рассматривали несколько проектов, оформили в Дыхании. Местоположение больше подошло. Просторная квартира и качество хорошее, у нас с отделкой и заехали на все готовое.
ФСК входит в десятку надежных застройщиков, много узнавала, подводных камней нет, все у них достойно. Строят, сдают и этапы строительства проводят сами без посредников отсюда и цены хорошие на квартиры у них. Часто бывают акции и скидки, так мы оформили у них трешку с паркоместом по хорошей цене для нас.
Мне тоже ФСК нравится своим ответственным подходом к строительству и срокам. Еще дома строит не только быстро, а и качественно, учитывая максимальный уровень комфорта для жильцов. Особенно, что касается благоустройства дома, месторасположения и планировок. Смотрела готовые дома ФСК и проекты, везде большие дворы без машин, с детскими площадками, зонами отдыха и озеленением.
Квартиры просторные и комнаты удобно расположены. Лично я довольна выбором застройщика.
новые жк у гк фск
Покупал квартиру в ГК ФСК в проекте комфорта в Новом Тушено, а сейчас смотрю Сидней Сити, проект большой на огромную территорию. Будет отличный новый жк с хорошим пространством. А еще застройщик ФСК и сам проект получают многие награды.
Слежу за новостями, приятно удивило то что ФСК начали менять управляющую компанию, особенно по бизнес проектам, это большой плюс
Вот воистину сколько людей, столько и ситуаций. И как обычно не понятно кому верить, психика сразу реагирует на негатив, а позитив уже побоку идет. Мой личный опыт общения с застройщиком был уже после разделения на бизнес и бренд ГК ФСК и кофморт класс и завод Первый ДСК.
Бизнес не потянули сразу и рассматривали вариант от ДСК — но в Люберцы/Некрасовку заходить не захотела, поэтому выбрали Первый Лениградский. Пока темпы строительства устраивают, общение с менеджерами — норм. Остальное скажу лишь после приемке квартиры.
Ха, слышали новость мой ЖК Римский выиграл во всероссийском конкурсе ТОП ЖК — считаю вот вполне оправдано и заслуженно! Это прекрасная новость на самом деле очень повышает настроение и тешит эго того кто там живет. Плюс очень нравятся соседские мероприятия такие классные — на этих выходных будет интеллектуальная игра — будем бороться с соседями.
Купил квартиру с отделкой в жк настроение (ФСК). Срок сдачи 31.03.2022. Естественно, до сих пор не получил. По телефону — новые сроки сдачи и статус работ называть отказываются. «Если надо, пишите заявление или подавайте в суд» — весь ответ. При этом в квартирах с отделкой, судя по завешенным окнам и свету внутри в ночное время, живут строители.
Это не комфорт+ класс точно. Надеюсь, не пополню ряды обманутых дольщиков
Тут уже выши писали про управляющие компании, которые от фск получаются, это прям очень хорошо, потому что вк комфорт ребята неплохие, но не быстрые надо пнуть миллон раз, чтобы начали работать. Очень надеюсь, что новые, которые будут на контракте у них будут лучше. Название только конечно не русское, но ктобы сомневался)
Первый Лермонтовский
Ждем одобрения по кредиту, хотели пролезть по программе рассрочке, но денег не хватает. Ну, ипотека так ипотека, тем более менеджеры реально помогают не просто квартиру выбрать, но и с ипотекой. Берем достаточно бюджетный вариант для москвичей, но нормальный для простых смертных — первый лермонтовский, тем более первую очередь почти уже сдали, осталось чуть-чуть.
Качество новостроек езе зависит от УК которая его будет обслуживать, это важно как никогда. Посмотрим как в новые ЖК зайдет новая управляшка, сейчас Рихард будут уже сдавать с ней и это будет просто решаюшим моментом.
Посмотрим как сдадут
Пока нас все устраивает, ждем сдачи
ЖК Сколковский! Шантаж и обман со сроками получения ключей!
Не выдают ключи в квартире без отделки в ЖК Сколковский уже 6 месяцев после сдачи дома и регистрации в Росреестре!
Схема такая: Присылают письмо с готовностью вас записать на приемку квартиры. В письме застройщик сообщает, что вы обязаны доплатить за увеличение площади (а она всегда увеличивается за счет экономии на материалах) в течение 14 дней с момента получения письма, в противном случае застройщик подпишет акт в одностороннем порядке.
После оплаты за допметры застройщик пропадает и вообще не говорит каких-то сроков о приглашении на приемку. Каждую неделю с февраля 2022 года по сегодня я звоню и прошу записать меня на приемку и каждый раз получаю ответ: «вам позвонят в течение двух недель». Напомню, моя квартира без отделки, дом на кадастре , а письмо с готовностью меня пригласить на приемку я получил в феврале.
Фактически на приемку не записывают, ссылаются на Клиентский сервис, который не принял квартиру (но деньги за доп метры это не помешало потребовать). Все это выглядит, как кидок со стороны застройщика, а письмо про готовность пригласить на приемку — банальный шантаж! Подумайте 100 раз нести ли им деньги. Про живущих в квартирах строителей, пока делается ремонт — расскажут соседи в следующих отзывах.
Переломный год
хм… мне кажется этот год у застройщиков просто переломный будет, кто сможет справиться — выплывут, кто не сможет — увы и ах. Хотя ситуация для дольщиков обидная, но на мой взгляд дольщики тоже должны понимать почему сроки двигались в этом году.
Обман
Жк Сколковский 1 корпус.
Задержка ключей на 9 месяцев.
Сдача объекта с протечкой и не работающей вентиляцией.
Начальный проект не соответствует реальности.
Изначально застройщик обещал витражное остекление и потолки 3.2
А сдал с обычными окнами и потолком 2.6
Как было сказано менеджер вас просто обманул или проект менялся в ходе строительства.
Замеры БТИ не соответствуют реальности.
Не могут сформировать нормальный УИН для оплаты госпошлины.
Делают все чтобы оставаться на плаву и расширяться — как застройщику большой плюс, новости у них весьма позитивные.
Много приличных новостроек у застройщика, выбираем между Скай Гарден и Архитектор. Предложили еще акцию, скидка до 22%. Ну учитывая не маленький чек, выгода объективна. Жк кстати полностью соответствуют бизнес-классу и стоимость отличается от подобных, только у ФСК выгоднее выходит купить.
Не понимаю к чему комментарий про переломный год и т.д. Уж кому кому, но ФСК это точно не грозит. Компания с 2005 года работает, за это время сколько кризисов было в отрасли, а ФСК до сих пор работает. Тем более, что сейчас ФСК — системообразующая организация экономики РФ. Дольщикам переживать точно не стоит.
Одна из крупных строительных компаний, вся москва и область в рекламных баннерах. Именно благодаря такой рекламе я и решил узнать о фск больше. До этого в приоритете была другая организация, возможно, даже крупнее, но качество постройки по отзывам сильно смущало, даже несмотря на стоимость за квадрат.
По рассматриваемой локации был приятно удивлен наличием новостройки от лидера — в Мытищах. Цена за квадратный метр устроила, хотя для студии в еще не сданном корпусе могло бы быть чуть дешевле. Делаю огромную ставку на качество.
Мне кажется тут дольщики больше переживают смогут ли они сами платить по итогам. Просто сейчас реально переломные года вообще во всем мире. Хотя с другой стороне жизнь на паузу тоже не поставишь.
Продолжу тему оратора выше — что уж говорить сначала ковид перекроил нашу жизнь полностью, теперь и вот это вот все. Но мы все таки решились взять и у ФСК, хотя честно выбирали еще у Пиковцев. Но мне кажется у ФСК не такие большие районы выходят, только пару больших.
Хотя подруга живет в проекте ПИк и мне у них реально нравится тема с полностью закрытими дворами, даже дети 6-7 лет спокойно гуляют одни, там не только машин но и вообще чужих нет. Но ФСК предложили чуть меньше цену — прям пробили максимальные скидки, какие были. Да и строится быстро — взяли в первом лермонтовском.
Источник: stroyotzyvy.com
Группа компаний ФСК
Персоны (10) работают сейчас — 9 работали ранее — 1
| Алмазов Алексей | Управляющий партнёр | |
| Воронин Владимир Александрович | Москва | Президент |
| Кирилловский Петр Алексеевич | Москва | Директор департамента |
| Кузнецов Константин Владимирович | Москва | Советник президента |
| Малеева Елена Валерьевна | Москва | Руководитель пресс-службы |
| Обуханич Даромир | Москва | |
| Пожидаева Екатерина Сергеевна | Москва | Главный специалист |
| Скоморохова Ольга | Москва | Управляющий партнёр |
| Трубников Дмитрий Александрович | Москва | Исполнительный директор (CEO) |
* Персоны, ранее работавшие в компании
| Парижский Сергей Андреевич | Руководитель группы бизнес-систем | — |
Цифровой паспорт (8 проектов)
 |
Юникорн | Ujin Платформа для создания умных домов и зданий (ранее MySmartFlat и Sapfir) | SaaS — Программное обеспечение как услуга, Интернет вещей Internet of Things (IoT) | 2022 |
|
Rubetek | Проекты на базе технологий интернета вещей (IoT) | Интернет вещей Internet of Things (IoT) | 2022 |
|
Проектная практика | ПМ Форсайт (PPMPlus), Microsoft Project | BPM, SaaS — Программное обеспечение как услуга, Информатизация госфункций, Системы управления проектами | 2021 |
|
IFellow (АйФэлл) | Atlassian JIRA | EAP — Enterprise Agile Planning, Системы управления проектами | 2021 |
|
B2B-Center (Центр развития экономики) | B2B-Center: Мои поставщики | SCM, SRM — Управление взаимоотношениями с поставщиками, SaaS — Программное обеспечение как услуга | 2020 |
|
Без привлечения консультанта или нет данных | Проекты BIM | BIM — Информационное моделирование зданий и сооружений | 2018 |
|
ЛанКей (LanKey) | LanCloud: Cloud Office | SaaS — Программное обеспечение как услуга, Видеоконференцсвязь, Офисные приложения | 2015 |
|
1С-Рарус | 1С:Предприятие 8.0 | ERP | 2009 |
Активы
ГК ФСК специализируется на реализации проектов в сфере жилой недвижимости: от комплексной застройки районов до строительства жилых домов по индивидуальным проектам.
Активы
На 2021 г в структуру ГК ФСК входят:
- Первый домостроительный комбинат (АО «Домостроительный комбинат № 1», ДСК №1) и
- МСУ-1 (АО «Монолитное Строительное Управление-1»),
- предприятия по производству товарного бетона ООО «Бетон Стройхолдинг» и АО «ТД «Партнер».
Показатели деятельности
2021: Рост консолидированной выручки на 45% до 170,072 млрд рублей
ГК ФСК 21 декабря 2021 года поделилась итогами года, проанализировав основные показатели деятельности группы компаний. По предварительным подсчетам в 2021 году консолидированная выручка по контрактации составила 170,072 млрд рублей, что на 45% выше показателей прошлого года. Выручка ГК ФСК от реализации недвижимости выросла на 65,2% и составила 101,063 млрд рублей.
Средний бюджет реализованной квартиры в московских проектах ГК ФСК в 2021 году составил 16,42 млн рублей, в Московской области – 8,4 млн рублей, в проектах в Санкт-Петербурге — 7,5 млн рублей.
Общий объем ввода проектов в 2021 году вырос в два раза относительно 2020 года и составил 909 349 кв. м. Кроме того, компании, входящие в группу (МСУ-1 и Первый ДСК), в рамках работы на городских и коммерческих заказах ввели 376 565 кв. м (186 100 кв. м и 190 465 кв. м соответственно).
Объем реализованной недвижимости увеличился на 9% и составил в 2021 году 517 395 кв. м. Причинами роста стали выгодные программы с банками-партнерами, которые появились после отмены льготной ипотеки, а также вывод на рынок нескольких новых московских проектов бизнес-класса (ЖК Rotterdam, ЖК Sky Garden) и комфорт-класса («1-й Ленинградский»). Средний объем ипотечных сделок составил 55%, сделок по программам рассрочки — 32%, с полной оплатой — 13%.
Одним из приоритетных направлений развития компании в 2021 году стал выход на рынок коммерческой недвижимости. ГК ФСК построит деловой центр в рамках ЖК Sydney City и промышленный технопарк, инвестиции составят 8,5 млрд рублей. Реализация этих проектов создаст более двух тысяч рабочих мест.
История
Покупка Филанко
Один из крупнейших в России девелоперов ФСК купил телекоммуникационную компанию «Филанко». Стоимость и другие параметры сделки, о которой было объявлено 12 сентября 2022 года, не называются. Подробнее здесь.
Назначение Алексея Алмазова управляющим партнером по сегменту «Регионы»
Алексей Алмазов назначен управляющим партнером ГК ФСК по сегменту «Регионы», о чем компания сообщила 12 апреля 2022 года. Подробнее здесь.
Разрешение на ввод в эксплуатацию гостиничного комплекса Best Western Zoom Hotel
ГК ФСК 4 апреля 2022 года сообщила о о получении разрешения на ввод в эксплуатацию гостиничного комплекса Best Western Zoom Hotel (BWZH) в Приморском районе Санкт-Петербурга.
Отель на 847 номеров на Коломяжском пр. расположен непосредственно на набережной Черной речки, в шаговой доступности от одноименной станции метро.
Гостиничный комплекс реализуется в партнерстве с одной из крупных отельных сетей в мире – Best Western Hotel Group, концепция продукта соответствует мировым стандартам и лучшим практикам своего сегмента.
Сейчас компания организует процедуры приема номеров собственниками и проводит подготовку отеля к открытию, которое запланировано во второй половине этого года.
Отель включает в себя, помимо гостиничных номеров, весь комплекс сервисной инфраструктуры — от круглосуточной службы ресепшн и ресторана до коворкинга, конференц-помещений и развлекательных зон.
Управление отелем будет осуществлять собственная УК согласно facility-стандартам группы Best Western.
Назначение Ольги Скомороховой управляющим партнером
Ольга Скоморохова стала управляющим партнером ГК ФСК, которая сообщила об этом 29 марта 2022 года. Подробнее здесь.
Переговоры с производителями Турции и Китая
ГК ФСК ведет переговоры с компаниями из Турции, Китая, а также с российскими производителями о поставках продукции для строительства домов бизнес- и комфорт-класса. Одним из главных критериев отбора является сохранение заявленного уровня качества строительства объектов. Об этом компания сообщила 21 марта 2022 года.
В бизнес-классе застройщика доля компонентов российского производства составляет 80%, в комфорт-классе – 90%. Наиболее уязвимыми от ограничений оказались категории с импортной составляющей, такие как инженерное оборудование и отделочные материалы для проектов бизнес-класса, которые поставлялись европейскими компаниями из Франции, Германии, Италии, Бельгии и Чехии.
На конец марта 2022 года застройщик также продолжает работать с зарубежными партнерами, чье производство локализовано в России.
Сделка с А1 по приобретению участка в Москве
Группа компаний ФСК и инвестиционная компания А1 7 февраля 2022 года сообщили о заключении сделки купли-продажи 75% доли в проекте по застройке участка, расположенного в ЮВАО Москвы в границах Промзоны №58 «Люблино». Выступившая одним из продавцов А1, а также Денис Избрехт сохранили за собой доли в проекте.
Участок площадью 13,62 га расположен на Иловайской улице, 3. На приобретенной территории ГК ФСК предполагает строительство многофункционального жилого комплекса общей площадью 510 290 кв.м. со школой и детским садом.
Соглашение с гостиничной сетью BWH Hotel Group о строительстве 10 отелей в Москве и Петербурге
16 декабря ГК ФСК сообщила о подписании соглашения с гостиничной сетью BWH Hotel Group, в рамках которого компании запланировали реализацию десяти проектов апарт-отелей Best Western в России. Документ рассчитан на срок до 2030 года, и действителен для реализации апарт-отелей в двух столицах – Москве и Петербурге.
«Как крупный строительный холдинг, мы развиваемся во многих направлениях девелоперской деятельности, и индустрия гостеприимства — один из значимых для нас сегментов, — комментирует Кирилл Крутиков, председатель совета директоров ГК ФСК в Петербурге. — Мы заинтересованы в диверсификации бизнеса, а также в привлечении успешных партнеров международного уровня, каким и является группа BW Hotel Group».
Партнерство между BWH Hotel Group и ГК ФСК обеспечит взаимодействие и объединит компетенции и опыт двух крупных игроков. Обе компании являются признанными экспертами в своих областях бизнеса. Это означает, что апарт-отели, созданные в рамках этого партнерства, смогут занять стратегические позиции в своей нише и будут привлекательными для гостей, потенциальных инвесторов и владельцев объектов.
«Мы очень заинтересованы в расширении присутствия нашего бренда в России и считаем, что данное сотрудничество позволит нам достичь этой цели. Мы являемся одной из крупнейших гостиничных групп в мире и хотим использовать силу и охват нашего бренда, чтобы помочь нашим партнерам развивать отели, которые обеспечивают необходимую рентабельность инвестиций «, — говорит Сюзи Йодер, старший вице-президент по международным операциям, BWH Hotel Group.
Начало партнерства уже положено: летом 2022 года в Петербурге будет открыт первый совместный проект партнеров: апарт-отель на 847 номеров BW Zoom Hotel.
Создание публичной коллекции современного искусства
ГК ФСК 2 сентября 2021 года объявила о создании публичной коллекции, где будут представлены произведения искусства ключевых современных российских художников. Выставку работ, которая на первом этапе разместится в офисе продаж ЖК Sydney City, сможет посетить любой желающий.
Основной идеей в позиционировании и развитии проекта ЖК Sydney City является философия well-being. Под этим понятием подразумевается не только физическое здоровье или материальный достаток, но и эмоциональное, психологическое и социальное благополучие. В рамках данной концепции создается как эстетичное и функциональное пространство, так и культурная среда, наполненная предметами искусства, рассказали в ГК ФСК.
Курировать выставку будет приглашенный искусствовед Ольга Погасова, которая специализируется на разработке арт-проектов для общественных пространств и имеет большой опыт работы в области современного искусства не только в России, но и за рубежом.
В рамках развития проекта в ГК ФСК ведется работа по созданию паблик-арт объектов в парке, на набережной и в общественных пространствах строящегося жилого комплекса.
Присоединение «ФСК Отделочные технологии»
29 марта 2021 года Группы компаний ФСК сообщила о включении в ее структуру бизнес-единицы – «ФСК Отделочные технологии». Компания будет специализироваться на отделочных работах полного цикла: от создания дизайн-проекта квартиры, до подготовки объекта к заселению. Подробнее здесь.
Назначение Дмитрия Трубникова исполнительным директором ГК ФСК
Группа компаний ФСК 9 февраля 2021 года объявила о назначении на должность исполнительного директора Дмитрия Трубникова, который имеет значительный управленческий опыт, в том числе в девелоперском бизнесе. Подробнее здесь.
Рост выручки на 15% до 130,067 млрд рублей
ГК ФСК 25 января 2021 года сообщила итоги года, проанализировав основные показатели деятельности группы компаний. По предварительным подсчетам в 2020 году выручка составила 130,067 млрд рублей, что на 15% выше показателей 2019 года. Выручка ГК ФСК от реализации недвижимости составила 61,176 млрд рублей.
Средний бюджет реализованной квартиры в московских проектах ГК ФСК в 2020 году составил 13,1 млн рублей, в Московской области – 5,9 млн рублей, в проектах в Санкт-Петербурге — 4,25 млн рублей. Общая площадь выставленной на продажу недвижимости в 2020 году составила 993 тыс. кв. м., из которых 35% — проекты бизнес-класса в Москве.
Кроме того, благодаря низкой ипотечной ставке в 2020 году выросла доля сделок с привлечением кредита. Средний показатель ипотечных сделок вырос с 64% до 70%. В отдельных проектах доля ипотеки достигает и 85%. Из этого объема порядка 95% были совершены по льготной ставке.
В 2020 году ГК ФСК вывела 4 проекта, три из которых находятся в Москве ( ЖК Sydney City, ЖК «Режиссер», ЖК «Архитектор»), и один в Московской области (ЖК «Первый Лермонтовский»).
Совокупный объем введенной компанией недвижимости по итогам 2020-го года вместе с показателями Первого ДСК составляет 775 165,38 кв. метров, 378 582,69 кв.м из них пришлось на объем сторонних коммерческих и городских заказов по жилью.
Штаб-квартира ФСК переехала в бизнес-центр Midland Plaza
ГК ФСК 10 ноября 2020 года сообщила, что переехала из старого офиса на Мясницкой улице в офис, который расположен в бизнес-центре Midland Plaza на улице Арбат, 10.
Формат данного «гибкого» офиса принципиально отличается от старого, построенного на принципах кабинетной системы и фиксированных рабочих местах. В помещении не предполагается отдельных кабинетов даже для топ-менеджмента компании.
Общая площадь помещения офиса составляет 3200 кв.м.
Компания напомнила, что в сентябре ГК ФСК заключила контракт с компанией Space 1 на аренду сервисного офиса класса А, который расположен в бизнес-центре Midland Plaza на улице Арбат, 10. Консультантом сделки выступила компания S.A. Ricci.
Заключение договора аренды сервисного офиса класса А
Группа компаний ФСК 16 сентября 2020 года сообщила о заключении контракта с компанией Space 1 на аренду сервисного офиса класса А, площадью 3 200 кв.м. который расположен в бизнес-центре Midland Plaza на улице Арбат, 10. Консультантом сделки выступила компания S.A. Ricci.
Контракт был заключен сроком на 5 лет, арендная ставка, коммерческие условия договора не разглашаются.
Планы инвестирования в ТРЦ «Мари» 100 млн рублей
Группа компаний ФСК до конца 2020 года инвестирует в развитие и модернизацию торгово-развлекательного центра MARi 100 млн рублей. Об этом инвестор сообщил 17 июля 2020 года. Подробнее здесь.
Завершение сделки по приобретению 94% акций ВДСК
20 января 2020 года группа компаний ФСК сообщила о завершении сделки по приобретению АО «Воскресенский домостроительный комбинат» (ВДСК). Корпорация купила 94% акций общества стоимостью более 1 млрд рублей. Сделка профинансирована за счет собственных средств группы компаний. Подробнее здесь.
Консолидация МСУ-1. «ФСК Лидер» трансформируется в «ГК ФСК»
В 2019 году завершилась реструктуризация группы, консолидация МСУ-1. В этой связи происходит ребрендинг компании: «ФСК Лидер» трансформируется в «ГК ФСК». Выручка компании — 116,54 млрд. руб. Объем введенной компанией недвижимости составил 845, 68 млн. кв. м., с учетом показателей «Первого ДСК» — 1,556 млн. кв. м., около 711 тыс. кв.м. из них пришлось на объем коммерческого подряда и городского заказа по жилью.
Соглашение о приобретении 90% акций ВДСК
25 ноября 2019 года Группа компаний ФСК сообщила, что достигла соглашения о приобретении более 90% акций Воскресенского домостроительного комбината (ВДСК). Подробнее здесь.
2018: Рост выручки на 16% до 111,58 млрд рублей
20 декабря 2018 года ФСК «Лидер» сообщила, что выручка компании за 2018 год составила 111,58 млрд руб., увеличившись на 16% в сравнении с аналогичным периодом 2017 года. Объем ввода ФСК «Лидер» в 2018 году составил 817 тыс. кв.м, что на 53% больше показателя 2017 года. Всего корпорация с учетом показателей ДСК-1 ввела в эксплуатацию 1,3 млн кв.м. Консолидированный показатель по вводу вырос на 27% в сравнении с данными за 2017 г.
По итогам года ФСК «Лидер» (вместе с входящим в состав корпорации ДСК-1) вошла в тройку лидеров по продажам в Московском регионе, реализовав 485 тыс. кв. м. Вместе с северо-западным направлением бизнеса объем реализации составил 553 тыс. кв. м.
Среди проектов Москвы и Подмосковья лидерами по спросу стали: UP-квартал «Сколковский» (19% от общего объема продаж), ЖК «Некрасовка» (18%), UP-квартал «Новое Тушино» (10%). Средний бюджет покупки для проектов ФСК «Лидер» – 4,9 млн руб. (против 4,3 млн руб. в прошлом году). ЖК «Некрасовка» со стоимостью квадратного метра в 105 тыс. руб. стал самым популярным среди всех московских объектов за МКАД.
При этом средний бюджет покупки в сегментах «стандарт» и «комфорт», по данным аналитиков ФСК «Лидер», в Москве составил 6,4 и 8,9 млн руб. соответственно, в Московской области – 3,6 и 4,6 млн руб., в Новой Москве – 4,2 и 5,2 млн руб.
Сделки со 100% предоплатой составили 23% от общего спроса (против 19% в 2017 г.), объем ипотечных сделок по итогам года – 71% (против 75% в 2017 г.). Большой популярностью (помимо студий и однокомнатных квартир) пользовались двухкомнатные квартиры, спрос на которые заметно вырос в сравнении с предыдущими периодами и составил около 35% от всего спроса.
2016: Приобретение ДСК-1
В 2016 году состоялось приобретение ДСК-1, лидера панельного домостроения в РФ. Вывод на рынок 5 новых проектов в регионах присутствия: ЖК «Поколение» (Москва), ЖК «Скандинавский» (Московская область), ЖК «Римский» (Московская область), UP-квартал «Московский» (Санкт-Петербург), UP-квартал «Комендантский» (Санкт-Петербург).
Источник: www.tadviser.ru