Собственно в заголовке темы и есть вопрос. Чем занимается служба заказчика в странах бывшего СССР? Не исключено, что представится возможность поехать по контракту в одну из стран бывшего СССР, поработать в качестве того, что является представителем заказчика. Судя по описаниям должностных обязяностей, у нас в Канаде точно таких же должностей нет.
Есть что-то похожее, но не совсем и не везде. Вот я и подумал, может быть уважаемые коллеги смогут поделиться своим опытом.
Артиллерист — вертолётчик. Дипломированный инженер-механик. Technologist
Только обязательно уточняте, что речь идет об службе заказчика для строительства. Потому как для машиностроителей «представитель заказчика» это совсем другая история
Уже нет «стран бывшего СССР», есть вполне конкретные страны где различия довольно большие, от Таджикистана до Эстонии. И заказчики разные, от государства/муниципалитета до частного девелопера. У последнего вообще ничего кроме занятых денег может не быть независимо от страны.
Функции технического заказчика
Со слов господина Шишкова, это «холопы», которые занимаются «вещами абсолютно никому не нужными и надуманными от начала до конца» И по его мнению «это признано на самом высоком уровне». (ссылка)
И че он тут теперь лукавит, мне не понятно. Пишите как думаете, товарищ!
Если серьезно, VB, служба заказчика в первую очередь занимается составлением грамотного и внятного ТЗ, выполняет сбор ИРД для проектирования и строительства, организует изыскания, исследования различные, сопровождает проект в экспертизе, оформляет разрешение на строительство и вводит объект в эксплуатацию. Ну и многое другое по мелочи.
Offtop: Холопы — все, кто работает по найму. Не нравится слово — замените на клерка, наемную рабсилу, функциональную единицу. Хрен редьки не слаще.
| Согласование новых строительных проектов затягивается на годы, цены увеличиваются в полтора-два раза. Мириться с подобным дольше невозможно — премьер Владимир Путин поставил задачу найти способы справиться с бюрократической машиной. Некоторые предложения, подготовленные минрегионом, сегодня планируется обсудить в правительстве. «Складывается впечатление, что сегодня от строителей в первую очередь требуется умение «договариваться» с властями, а само строительство — дело уже второе, — так обрисовал нынешнее положение дел в отрасли премьер. — Зачем тогда, спрашивается, обращать внимание на качество, внедрять новые технологии, повышать эффективность работы, если все заранее решают «теневые связи»?»http://rg.ru/2010/03/25/stroy.html |
А помимо сбора никчемных бумажек типа АРИ, ТУ на подключение и прочего, служба Заказчика еще и сам процесс строительства курирует целиком.
Господин разумный, вы постройте в натуре что-нибудь без «никчемных» бумажек, а я на это с радостью посмотрю.
Как контролировать большое количество строек? Технадзор в строительстве.
Если вы думаете, что перейдя в собственники, вы станете барином Шишковым — вы глубоко ошибаетесь, иметь вас будут так же, просто другие люди. У вас просто жизненная позиция, которую видно за версту — обиженная на всех и вся. Отсюда и неуважение к чужому труду и ненависть к проклятым буржуям.
Ну и то, что вы с вниманием внемлете словам ув. ВВП, это конечно большой вам плюс, только вы бы фильтровали, как оно есть на самом деле и какую кость кидают публичные политики электорату. Борьба с коррупцией у нас вообще президентом признана — и чего? Сильно исчезла коррупция?
Ну коттеджики строят без бумажек в основном.
А суть строительства — в получении готового объекта, а не в сборе тысяч согласований местечковых бюрократов. Понятно, что и бумажки приходится собирать, раз есть такие законы. Но это деятельность вспомогательная, и на процесс строительства влияния не имеющая. Не зря в службе заказчика два вида специалистов — спецы по бумажкам и согласованиям и спецы по строительству и проектированию.
Есть много объектов, построенных без лишних бумажек, и успешно введенных в эксплуатацию. Есть и не введенные в эксплуатацию по причине отсутствия тех же самых бумажек.
[quote=Шишков В.С.;705108]Но это деятельность вспомогательная, и на процесс строительства влияния не имеющая. Не зря в службе заказчика два вида специалистов — спецы по бумажкам и согласованиям и спецы по строительству и проектированию.[quote]
Проектировали большой магазин, понадобился сброс канализации, заказчик запросил ТУ и получил точку подключения за 3.5км с установкой промежуточных насосных, заказчик радовался как дитё, что бумажку получил пока ему не растолковали, что в бумажке. После работы совместно проектировщика, службы заказчика и сетевой компании нашли вариант в разы дешевле и проще, переполучили ТУ. А могли выполнить ТУ, на бумаге всё можно нарисовать и попал бы заказчик вместе со своей службой.
А чтоб заказчик сам техническое задание на проектирование написал я за последние годы вообще не помню, проектировщик сам себе задание пишет, служба заказчика согласовывает. И во время переговоров по договору частенько вопрос слышишь «А вы проект согласуете в городских службах?». Когда объясняешь, что это функция заказчика искренне удивляются/огорчаются.
Пару лет назад делал проект для иностранцев, так у них «Требования инвестора» книженция на 100 страниц, в которой все принципиальные вопросы конкретезированны, видно что у людей есть служба заказчика.
Источник: forum.dwg.ru
Начальник службы заказчика функции
службы заказчика. Функции службы заказчика. Служба заказчика – это..
Спорные процессы, возникающие иногда между заказчиками и строительными фирмами, могут надолго испортить жизнь обеим сторонам. Для этого и существует служба заказчика. Это её прямая обязанность – обеспечить взаимовыгодное и грамотное сотрудничество.
Конкуренция рынка
Поиск заказчика на строительство или надёжной компании-подрядчика порой заставляет соискателей терять много времени, превращая всё в бег по замкнутому кругу.
Отчего складывается такая ситуация? Подобное происходит из-за большой конкуренции в сфере строительства, которая изо дня в день становится ещё больше.
Свои услуги рекламируют очень многие фирмы, но должного качества обеспечить в реальности могут не все.
Очень многие причины могут быть тому виною – от неудачно подобранного участка до неправильно подведённых коммуникаций. Служба заказчика – это такая организация, которая позволит избежать любых распрей между сторонами, проведя полную независимую проверку. Это гарантия, что дело не перерастёт в судебные иски, и все останутся довольны.
Чем занимается служба заказчика в строительстве
В первую очередь в функционал этого сервиса входит подбор надёжного и выгодного партнёра. После этого данная служба будет вести постоянную и продуктивную работу со всеми органами, осуществляющими государственный надзор, с подрядчиками и инвесторами. И конечно, с организациями, в обязанности которых входит составление проектно-сметной документации.
Как можно видеть, служба заказчика – это обеспечение полного сопровождающего контроля над процессом строительства, где права каждой стороны защищены.
Такое выгодное и высокоэффективное сотрудничество осуществляется благодаря тому, что все условия изначально открыто оговариваются, а затем происходит контроль и выдвигаются жесткие требования к выполнению к обеспечению качества производимых работ.
Документация о допуске
Понятно, что работать в столь серьёзной организации могут только профессионалы. Ведь ведение технического надзора подразумевает полное владение необходимыми знаниями и наличие наработанного опыта.
Таким образом, служба заказчика – это организация, сотрудники которой обладают такими характеристиками, как ответственность и наличие специализированного образования.
Чтобы осуществлять строительный контроль, подобная структура должна иметь действующее свидетельство, выданное СРО о допуске к работам.
Что осуществляет и гарантирует организация
Специалисты компании обеспечивают контроль на всех этапах ведения работа – от разработки проектной документации до полной сдачи возведённого объекта в эксплуатацию. В функции службы заказчика входит:
1. Изучение земельного участка (предполагаемой строительной площадки).
2. Определение возможности для получения главных разрешительных документов.
3. Проведение консультаций с инвестором, а также с прочими специалистами городских служб.
4. Ещё до начала проектирования подготовить ряд необходимых документов по исходным данным, список которых включает в себя:
- Инженерно-геологические, экологические исходные данные, сведения о техсостоянии существующих зданий.
- Строительный паспорт.
- Городской план земельного участка.
- Заказ и проведение топографических, гео- и экологических изысканий.
- Определение технических условий присоединения к горсетям.
- Основной документ-распоряжение на право проектирования и строительства.
5. Согласование пакета исходно-решающей документации для рассмотрения всех возможных вариантов, направленных на минимизацию затрат заказчика.
Кроме того, служба заказчика:
- Подготавливает и проводит тендер среди заявленных проектных компаний с целью определения генерального проектировщика, а также субподрядчиков проектирования.
- Несёт ответственность за подготовку договоров с проектными организациями.
- Готовит документацию по проведению выборов генерального подрядчика на строительные работы.
Для кого целесообразно обращение
Многим гражданам наверняка будет интересно, для кого создаются такие организации, кому доступно в них обращаться? В принципе, служба заказчика/застройщика рассматривает абсолютно все предложения.
Ведь их основная задача – соблюсти интересы всех сторон. И воспользоваться ею могут не только клиенты-заказчики возведения зданий, домов и т. п.
, но и подрядчики, инвесторы, а также целые управления по капитальному градостроительству.
Выгода очевидна для всех. Например, заказчик избавлен от необходимости заниматься волокитой с исходной документацией, а также урегулированием своих вопросов с государственными структурами. Всё это обустроит, проведёт и проконтролирует правильность оформления нанятая служба.
Что касается строительных организаций, то им это также на руку, так как они получают интересный проект и серьёзного заказчика. К тому же выполнение работ в соответствии с заявленным качеством станет рекламным проектом, выделяющим фирму среди конкурентов.
Можно сказать, тут все стороны остаются в выигрыше.
Стадия строительства объекта
На этапе возведения объекта служба технического заказчика осуществляет постоянные проверки качества выполняемых работ. И в обязательном порядке прием намеченных физических объемов выполненных этапов в ходе деятельности согласно актам.
Кроме того, ведёт ревизию и приём монтажных ответственных элементов с проверкой качества монтажа. Контролирует их испытания и оформляет исполнительную документацию.
А также занимается организацией и проведением (с собственным оценочным участием в работе) государственной приемочной комиссии касательно завершенного строительством объекта.
Если работы осуществляются за счет средств федерального бюджета, то размер указанного финансирования определяется соответственно нормативам, утверждённым в 2005 году Госстроем РФ.
Зависит это от суммы капиталозатрат и количества населённых пунктов в регионе, где ведётся строительство.
Если финансы не от Госбюджета
Если же строительство финансируется за счёт частных инвесторов, то размер средств они устанавливают самостоятельно. Это может быть уже решено и прописано в договоре на организацию строительства.
Или же, как в случае с госбюджетными средствами, оплата за работу службы может составлять определённый процент по отношению к величине согласованного сторонами какого-то конкретного показателя (к примеру, относительно объема капитальных затрат или другой величины экономически обоснованного показателя).
В итоге, если размер суммы указан изначально, то денежные средства будут перечислены застройщиком отдельно от капитального бюджета, выделенного на строительство. Например, в виде вознаграждения за выполненную работу.
Служба заказчика может финансироваться из включённых в инвентарную стоимость уже построенных объектов недвижимости, если средства возмещаются за счет сметных ассигнований и считаются капитальными затратами на строительство. В целях подобного учета расходов эта норма указана в п. 1.4 положения по бухучету долгосрочных инвестиций.
По договорённости
При составлении договора с представителями службы технического заказчика инвестор может возложить на них абсолютно любой объем обязанностей. Это касается и полноценного ведения всех стадий реализации инвестируемого проекта.
К услугам может относиться всё – от сбора исходно-разрешительной документации перед началом разработки проекта и до самого оформления разрешений ввода в эксплуатацию.
Если понадобится, то они займутся и другими делами, например, оформлением требующихся договоренностей с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими компаниями.
Самостоятельно или нет – дело выбора
Технический заказчик – это официальная служебная компания, которая в прямом смысле организовывает и контролирует весь проходящий процесс возведения объекта – от разработки проектной документации и до ввода его в эксплуатацию. Функции подобной организации застройщик может осуществлять и самостоятельно. Однако привлечение специализированных фирм очень быстро получило широкое распространение. Значит, дело того стоит.
Работа
Строительная компания «ИРБИС» – Прямой работодатель
Взаимодействие с заказчиками на всех этапах проекта, включая планирование и отчётность. …
Полная занятостьопыт работы 3-6 лет
ООО “АТЛАС Девелопмент” – Компания
ТехническогоЗаказчика приглашает в команду “Руководителя отдела инженерных систем”. …
Чем предстоит заниматься: организация работы отдела по проектированию в СлужбеЗаказчика разделов ОВиК, ВК; Р; азработкой …
всех технических решений, контроль выполнения проектных работ; координацией руководителей направлений на строительной …
Ищем руководителятехнического отдела на производство; организация работы технической подготовки … В/О-техническое. … Уверенный пользователь ПК (Word, Excel, 1C); опыт работы руководителем от 1 года. …
Требуется Руководительтехническойслужбы. Инженер, инженер проектировщик, технически … Консультирование клиентов по технически сложным вопросам проектирования и монтажа. …
Лаату – Прямой работодатель
Мы ищем Руководителя проекта. … контроль за соблюдением сроков и качества строительства; представление и защита интересов инвестора (застройщика-заказчика … строительства или наличие необходимых документов для включения сведений в НРС; умение составлять документацию (техническую …
Полная занятостьопыт работы более 6 лет
… высшее техническое образование (специальность-инженер-электромеханик, инженер по эксплуатации электромеханического или …
заказ зап. частей; контроль и обеспечение неснижаемого остатка актуальных запчастей на складе; контроль за работой склада; организация ремонта с минимальными …
Высшее техническое образование; необходимо знание принципов функционирования современных …
Дисциплинированность, ответственность, исполнительность, работа на результат; опыт работы в должности инженера по эксплуатации, руководителя …
техническойслужбы не менее 3 лет; график работы: 5/2 с 08. 00 до 17. 00; стабильные выплаты …
Приволжский, Саратовская область
SMINEX – Прямой работодатель
Задачи: управление рабочей группой реализующей проект строительства (техническийзаказчик, собственный … Хорошее понимание функций всех участников процесса: застройщик, Заказчик …
Полная занятостьопыт работы 3-6 лет
Специализированный Застройщик Железно – Прямой работодатель
Организация работы службы строительного контроля/технического надзора; организация работы … инженеров по техническому надзору; организация работы геодезического контроля …
Полная занятостьопыт работы 3-6 лет
Группа компаний Хамина – Прямой работодатель
заказчика или проектной организации; руководитель либо главный инженер службызаказчика …
заместитель главного инженера службызаказчика или проектной организации; заместитель директора по строительству службы …
Цели карьеры: Руководительтехнического отдела, технический директор, директор …
Полная занятостьопыт работы 3-6 лет
Группа компаний Хамина – Прямой работодатель
заказчика или проектной организации; руководитель либо главный инженер службызаказчика …
заместитель главного инженера службызаказчика или проектной организации; заместитель директора по строительству службы …
Цели карьеры: Руководительтехнического отдела, технический директор, директор …
Полная занятостьопыт работы 3-6 лет
Группа компаний Хамина – Прямой работодатель
заказчика или проектной организации; руководитель либо главный инженер службызаказчика …
заместитель главного инженера службызаказчика или проектной организации; заместитель директора по строительству службы …
Цели карьеры: Руководительтехнического отдела, технический директор, директор …
Полная занятостьопыт работы 3-6 лет
РГ-Девелопмент – Прямой работодатель
Обеспечение высокого технического уровня строительства, увязка технологической последовательности и сроков выполнения работ … Опыт работы в службезаказчика. … проведения испытаний и приемки строительной продукции и выполняемых строительно-монтажных работ; порядок оформления ПСД и другой технической …
Полная занятостьопыт работы 3-6 лет
ТРИЗА EXCLUSIVE – Компания
Заказчика для достижения плановых финансово-экономических показателей, реализация существующих … Заказчика в девелоперской компании полного цикла обязательное требование! … решений по строительным узлам; качественное управление службойзаказчика в части: получения исходной разрешительной …
Полная занятостьопыт работы 1-3 года
Участие в тендерах на ПИРы (просчет себестоимости и сроков исполнения тендеров, взаимодействие с заказчиками тендеров по техническим …
работ и услуг исполнителями (субподрядчиками), приемка результатов работ и услуг от исполнителей, организаця сдачи работ и услуг заказчикам …
Хорошее знание рынка заказчиков и субподрядчиков по ПИРами Москвы и Московской области, наличие наработанных …
ИПЦЗИЗ – Прямой работодатель
… обязанности: участие в тендерах на ПИРы (просчет себестоимости и сроков исполнения тендеров, взаимодействие с заказчиками …
работ и услуг исполнителями (субподрядчиками), приемка результатов работ и услуг от исполнителей, организаця сдачи работ и услуг заказчикам …
Москвы, мосгорБТИ, РТИ, Службы инженерных сетей и др. вышеперечисленные. …
Полная занятостьопыт работы 3-6 лет
Эталон-Инвест – Прямой работодатель
Группа компаний “Эталон” открывает вакансию: “Координатор проекта” (Службатехническогозаказчика …
Высшее образование, желательно профильное; опыт работы опыт в строительстве (структура инвестора, заказчика …
от 2-х лет; опыт работы в должности координатора проекта, менеджера проекта, заместителя или помощника руководителя проекта …
Полная занятостьопыт работы 1-3 года
СОДЕЙСТВИЕ СТРОИТЕЛЬСТВУ – Прямой работодатель
Управление (самостоятельное ведение) в качестве руководителя проектов службытехнического … Работа с Заказчиком, согласующими службами г. … Практика работ с тендерами на ПИРы и функции техническогозаказчикам (желательно). …
Полная занятостьопыт работы 3-6 лет
ИПЦЗИЗ – Прямой работодатель
… обязанности: участие в тендерах на Пиры (просчет себестоимости и сроков исполнения тендеров, взаимодействие с заказчиками …
работ и услуг исполнителями (субподрядчиками), приемка результатов работ и услуг от исполнителей, организаця сдачи работ и услуг заказчикам …
Москвы, мосгорБти, рти, Службы инженерных сетей и др. вышеперечисленные. …
Участие в тендерах на ПИРы (просчет себестоимости и сроков исполнения тендеров, взаимодействие с заказчиками …
Хорошее знание рынка заказчиков и субподрядчиков по ПИРами Москвы и Московской области, наличие наработанных связей … Москвы, мосгорБТИ, РТИ, Службы инженерных сетей и др.
вышеперечисленные. Хорошие знания требований современного законодательства …
Полная занятостьопыт работы 3-6 лет
Должностная инструкция директора службы заказчика
Председатель комитета по стандартам
Межрегиональная общественная организация «Союз ИТ-директоров» (СОДИТ)
_______________ М. Л. Аншина
13 октября 2014 г.
ДОЛЖНОСТНАЯИНСТРУКЦИЯ
директора службы заказчика
подразделения «Новые технологии»
1. Общие положения
1.1. Настоящая должностная инструкцияопределяет функциональные, должностныеобязанности, права и ответственностьдиректора службы заказчика подразделения «Новые технологии» (далее – Директор службы заказчика) Межрегиональная общественная организация «Союз ИТ-директоров» (СОДИТ) (далее Учреждение).
1.2. На должность директора службы заказчика назначаетсялицо, удовлетворяющее следующим требованиям к образованию и обучению:
с опытом практической работы:
1.3. Директор службы заказчика должен знать:
1.4. Директор службы заказчика должен уметь:
1.5. Директор службы заказчика назначается на должностьи освобождается от должности приказомпредседателя комитета по стандартов Учреждения в соответствии сдействующим законодательством РоссийскойФедерации.
1.6.Директор службы заказчика подчиняется председателю комитету по стандартам Учрежденияи начальнику подразделения«Новые технологии»
2.Трудовые функции
3.Должностные обязанности
Изменить трудовые функции
Директор службы заказчикаимеет право:
4.1. Запрашивать и получать необходимуюинформацию, а так же материалы и документы,относящиеся к вопросам деятельностидиректора службы заказчика .
4.2. Повышать квалификацию, проходитьпереподготовку (переквалификацию).
4.3. Вступать во взаимоотношения сподразделениями сторонних учрежденийи организаций для решения вопросов,входящих в компетенцию директора службы заказчика .
4.4. Принимать участие в обсуждениивопросов, входящих в его функциональныеобязанности.
4.5. Вносить предложения и замечанияпо вопросам улучшения деятельности напорученном участке работы.
4.6. Обращаться в соответствующиеорганы местного самоуправления или всуд для разрешения споров, возникающихпри исполнении функциональныхобязанностей.
4.7. Пользоваться информационными материалами и нормативно-правовыми документами, необходимыми для исполнения своих должностных обязанностей.
4.8. Проходить в установленном порядкеаттестацию.
5.Ответственность
Директор службы заказчика несет ответственностьза:
5.1. Неисполнение (ненадлежащееисполнение) своих функциональныхобязанностей.
5.2. Невыполнение распоряжений ипоручений председателя комитета по стандартов Учреждения.
5.3. Недостовернуюинформацию о состоянии выполненияпорученных заданий и поручений, нарушениисроков их исполнения.
5.4. Нарушение правилвнутреннего трудового распорядка,правила противопожарной безопасностии техники безопасности, установленныхв Учреждении.
5.5. Причинение материальногоущерба в пределах, установленныхдействующим законодательством РоссийскойФедерации.
5.6. Разглашение сведений, ставшихизвестными в связи с исполнениемдолжностных обязанностей.
За вышеперечисленныенарушения директор службы заказчика может бытьпривлечен в соответствии с действующимзаконодательством в зависимости оттяжести проступка к дисциплинарной,материальной, административной,гражданской и уголовной ответственности.
Настоящая должностная инструкция разработана в соответствии с положениями(требованиями) Трудового кодекса Российской Федерации от 30.12.2001 г.
№ 197 ФЗ (ТК РФ)(с изменениями и дополнениями), профессионального стандарта «Менеджер по информационным технологиям»утвержденного приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 13 октября 2014 г.
Источник: wikijursovetnik.ru