Газпромбанк ипотека на строительство дома условия

Ипотечные кредиты на покупку частного дома в Москве от других банков

Дальневосточная ипотека

• Минимальный первоначальный взнос

От 35% – при рассмотрении ипотеки по двум документам

Размер собственных средств в первоначальном взносе должен составлять не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости

Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения

Возраст на дату рассмотрения кредитной заявки не должен превышать 35 лет.

Для педагогов и медиков, работающих в государственных и муниципальных организациях более 5 лет, расположенных на территории субъекта РФ, входящего в состав ДФО – без ограничении по возрасту.

Общий трудовой стаж – не менее 1 года.

Для самозанятых – срок регистрации в качестве самозанятого не менее 3 мес.

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей – срок ведения предпринимательской деятельности не менее 12 мес.

Ипотека для IT-специалистов (условия банка)

• Минимальный первоначальный взнос

В качестве первоначального взноса по кредиту принимаются:

Ипотека в Газпромбанке для держателей зарплатных карт

• материнский капитал;
• свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья.

Поручительство супруги(-га), поручительство иных физических лиц или юридических лиц при необходимости

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет

В регионе присутствия Банка

Семейная ипотека ДОМ.РФ

• Минимальный первоначальный взнос

• От 20% – при оформлении по двум документам.
• От 20% – в случае применения специальной ставки при приобретении объектов строительства на проектном финансировании Банка, участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу.
• От 20% – при приобретении жилого дома либо части жилого дома с земельным участком.

При рефинансировании сумма кредита не должна превышать 85% от стоимости недвижимости.

Для жителей Дальневосточного федерального округа дополнительно предоставляется возможность приобретения жилья на вторичном рынке на территории сельских поселений ДФО

До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет

Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.

Для ИП и собственников бизнеса – безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Семейная ипотека ДОМ.РФ

• Минимальный первоначальный взнос

• От 20% – при оформлении по двум документам.
• От 20% – в случае применения специальной ставки при приобретении объектов строительства на проектном финансировании Банка, участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу.
• От 20% – при приобретении жилого дома либо части жилого дома с земельным участком.

До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства

Ипотечный кредит на строительство дома: ДОМ.РФ, Росбанк, Газпромбанк, Промсвязьбанк, Совкомбанк

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет

Общий стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.

Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев.

Загородная недвижимость для участников зарплатных проектов

• Минимальный первоначальный взнос

• 30% – при приобретении нового жилого дома с земельным участком у застройщика.
• 35% – при приобретении жилого дома с земельным участком.
• 40% – при приобретении земельного участка.

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет

Свой дом

• Минимальный первоначальный взнос

От 35% – если возраст заемщика на момент погашения ипотеки будет превышать 70 лет.

Возможно формирование первоначального взноса за счет средств местного, областного и федерального бюджета в виде социальной выплаты.

Для ИП и собственников бизнеса – до 5 рабочих дней

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет.

Если возраст на дату погашения ипотеки будет превышать 70 лет – обязательно наличие созаемщика.

Общий трудовой стаж – не менее 1 года.

Для ИП – срок ведения деятельности не менее 12 месяцев.

Для пенсионеров – не менее 1 зачислений пенсии.

Ипотека с использованием средств материнского капитала

• Минимальный первоначальный взнос

Физическим лицам в возрасте от 18 до 20 лет кредиты предоставляются при условии предоставления в качестве дополнительного обеспечения поручительства работающих родителей

В регионе присутствия Банка

Ипотека для многодетных семей

• Минимальный первоначальный взнос

В день выдачи кредита заемщик оплачивает проценты за пользование кредитными средствами за первые 40 дней.

Субсидия должна быть направлена на погашение кредита.

В регионе присутствия Банка

Покупка жилого дома ДОМ.РФ

• Минимальный первоначальный взнос

От 20% – при покупке жилого дома не старше 2 лет с земельным участком у первого собственника

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет

Общий стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.

Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев.

Комфорт

• Минимальный первоначальный взнос

От 30% – для ИП и собственников бизнеса

• Жилой дом с земельным участком.
• Таунхаус с земельным участком.
• Жилой дом блокированной застройки с земельным участком.
• Земельный участок.

При рассмотрении заявки на Кредитном комитете к сроку добавляется 2 рабочих дня

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет

Осуществление трудовой деятельности для ИП – не менее 12 месяцев

Вторичное жилье (дом с земельным участком)

• Минимальный первоначальный взнос

• От 40% – при выявлении градостроительных ограничений земельного участка.
• От 10% / 15% – при использовании средств материнского капитала при стоимости дома более 2 000 000 руб. / до 2 000 000 руб. соответственно.

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет

Постоянная регистрация или фактическое место жительства или постоянное место работы в субъекте РФ, в котором расположено подразделение Банка

Общий трудовой стаж – не менее 1 года.

Для ИП срок существования – не менее 2 лет.

Ипотека на вторичку

• Минимальный первоначальный взнос

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет

Постоянная регистрация и фактическое проживание в регионе по месту расположения Банка, его филиалов и внутренних структурных подразделений

Для ИП – не менее 12 мес.

Всем по карману. Готовое жилье

• Минимальный первоначальный взнос

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет.

Возможно рассмотрение заявок от клиентов в возрасте менее 21 года при следующих условиях:

• возраст клиента на дату обращения в банк составляет менее 21 года, но более 20 лет;
• внесение клиентом увеличенного первоначального взноса на 10% к первоначальному взносу указанному в условиях.

В любом регионе РФ

Стаж на последнем месте работы – не устанавливается по сроку. Обязательно прохождение испытательного срока, подтвержденное документально.

Для ИП – не менее 18 месяцев.

Art House

• Минимальный первоначальный взнос

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет

В любом регионе РФ

Общий трудовой стаж – не менее 1 года

Вторичное жилье

• Минимальный первоначальный взнос

• От 5% (от 10% при оформлении по двум документам) – в случае оплаты части первоначального взноса за счет средств материнского капитала (не применимо при приобретении индивидуального жилого дома).
• От 20% (от 30% при оформлении по двум документам) – в случае оплаты части первоначального взноса за счет средств материнского капитала при кредитовании ИП и собственников бизнеса (не применимо при приобретении индивидуального жилого дома).
• От 20% – при приобретении апартаментов.
• От 40% – для ИП и собственников бизнеса.
• От 40% – при приобретении жилого дома.
• От 20% – при оформлении по двум документам (не применимо при приобретении индивидуального жилого дома).
• От 50% – при оформлении по двум документам для ИП и собственников бизнеса (не применимо при приобретении индивидуального жилого дома).
• От 40% – при нахождении предмета ипотеки в населенных пунктах с населением от 10 000 до 40 000 человек (требование не распространяется на предметы ипотеки, расположенные в Московской и Ленинградской обл., а также в 25 км от областного центра по автомобильной дороге общего пользования).

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет

На территории РФ

Новостройки

• Минимальный первоначальный взнос

• От 5% (от 10% при оформлении по двум документам) – в случае оплаты части первоначального взноса за счет средств материнского капитала (не применимо при приобретении индивидуального жилого дома).
• От 20% (от 30% при оформлении по двум документам) – в случае оплаты части первоначального взноса за счет средств материнского капитала при кредитовании ИП и собственников бизнеса (не применимо при приобретении индивидуального жилого дома).
• От 20% – при приобретении апартаментов.
• От 40% – для ИП и собственников бизнеса.
• От 40% – при приобретении жилого дома.
• От 20% – при оформлении по двум документам (не применимо при приобретении индивидуального жилого дома).
• От 50% – при оформлении по двум документам для ИП и собственников бизнеса (не применимо при приобретении индивидуального жилого дома).
• От 40% – при приобретении готового жилья у юр. лиц по договорам купли-продажи и нахождении предмета ипотеки в населенных пунктах с населением от 10 000 до 40 000 человек (требование не распространяется на предметы ипотеки, расположенные в Московской и Ленинградской обл., а также в 25 км от областного центра по автомобильной дороге общего пользования).

На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет

На территории РФ

Дом с землей

• Минимальный первоначальный взнос

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет

На территории РФ

Общий трудовой стаж – не менее 1 года.

Для ИП и самозанятых – не менее 1 года.

Жилищный кредит для многодетных семей

• Минимальный первоначальный взнос

В течение первых двух месяцев действия кредитного договора заемщик уплачивает проценты, начисленные на сумму основного долга. С третьего месяца до окончания срока действия кредитного договора действует аннуитетный график платежей.

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет

В регионе присутствия Банка

Ипотека на вторичное жилье

• Минимальный первоначальный взнос

Поручительство продавца – до регистрации перехода права собственности к заемщику (одному из солидарных заемщиков) на приобретенный с использованием кредитных средств объект недвижимости. Поручительство действует до момента регистрации права собственности (при принятии поручительства не учитываются доходы продавца).

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет

В регионе присутствия Банка, Ленинградская область

Не менее 1 года непрерывной трудовой деятельности

Вторичный рынок

• Минимальный первоначальный взнос

• От 5% – при использовании материнского капитала (до перечисления средств из ПФР).
• От 15% – при покупке квартиры, в случае выкупа последней доли в квартире.
• От 25% – при покупке апартаментов, таунхауса.
• От 35% – при покупке жилого дома с земельным участком, комнаты, нежилой недвижимости.
• От 30% – для ИП, самозанятых лиц и собственников бизнеса.

Квартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Комната или доля / Апартаменты / Коммерческая недвижимость

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет

Срок существования ИП – не менее 1 года.

Срок регистрации в качестве самозанятого – не менее 6 мес.

Не требуется для неработающих пенсионеров.

Отделения и банкоматы Газпромбанка в Москве

Обслуживание физических лиц: пн.-чт. с 09.30 до 17.00 пт. с 09.30 до 16.00 Обслуживание юридических лиц: пн.-чт. с 09.30 до 17.00 пт. с 09.30 до 16.00 банкомат: круглосуточно

Обслуживание физических лиц: пн.-чт. с 09.30 до 17.00 пт. с 09.30 до 16.00 Обслуживание юридических лиц: пн.-чт. с 09.30 до 17.00 пт. с 09.30 до 16.00 банкомат: круглосуточно

Отзывы об ипотеке Газпромбанка

Народный рейтинг обслуживания: 4,17

У Олега возникла необъяснимая просрочка по ипотеке в Газпромбанке

ГПБ потребовал от Ольги другую печать работодателя

Полина столкнулась с абсолютно некомпетентным менеджером Газпромбанка

Особенности ипотеки Газпромбанка на покупку частного дома

Отличительная черта ипотеки на частный дом – особое внимание, которое уделяет банк приобретаемой недвижимости. Если жильё в многоквартирных домах Москвы для кредитных учреждений относительно «понятно» (проекты стандартизированы, проходят через контролирующие инстанции и т. д.), то с индивидуальными строениями ситуация иная.

Наличие коммуникаций, удовлетворительных подъездных путей, законченные строительные работы в этом случае не являются «само собой разумеющимся». А Газпромбанк заинтересован в ликвидном залоге. Поэтому взять заём получится далеко не на каждый дом.

Преимущества ипотеки на покупку частного дома от Газпромбанка

В 2022 году собственный частный дом – удовольствие не из дешёвых. Особенно, если речь идёт о комфортном, качественном жилье. Далеко не каждый готов выплатить при покупке всю сумму единовременно, даже при наличии такой возможности (например, иногда выгоднее вложить деньги в бизнес). Ипотечный кредит позволяет переехать в частный дом в ближайшие недели, растянув его оплату на много лет.

Стоит также понимать, что соответствующий сегмент недвижимости Москвы обладает своей спецификой, в которой не так просто сориентироваться неискушённому покупателю. На этом фоне сопровождение банка часто оказывается полезным с точки зрения профессиональных консультаций, советов, объективной оценки рассматриваемых вариантов.

Как в Газпромбанке получить ипотеку на покупку частного дома?

Заявителю нелишне изначально определиться, какого рода объект он планирует приобрести. Это даст возможность более предметно пообщаться со специалистом Газпромбанка о действующих ограничениях, при необходимости скорректировав базовую картинку. Иногда условия кредитного учреждения оказываются настолько неподходящими, что дальнейшее общение с кредитором становится нецелесообразным.

Если этого не произошло, можно подавать заявку с необходимым пакетом документов на рассмотрение. Далее останется подобрать и согласовать с банком дом, после чего оформить ипотечную сделку.

Источник: finuslugi.ru

Кредиты на строительство дома в Газпромбанке

Получить кредит на строительство дома в Газпромбанке

Газпромбанк предлагает оформить кредит на строительство частного дома на особых условиях. Для получения кредита на строительство загородного дома, Газпромбанк предъявляет высокие требования не только к заемщику, но и к земельному участку, а сами средства могут быть использованы исключительно на покупку стройматериалов и строительные работы.

Земельный участок, подходящий для оформления кредита на постройку дома, должен находиться в собственности заемщика и иметь необходимые коммуникации. Заемщик, желающий получить такой вид ссуды должен документально подтвердить свои доходы, трудоустройство и предоставить все необходимые документы.

Источник: eurocredit.ru

Ипотека на дом в Газпромбанке

Подберите для себя ипотеку в Газпромбанке. Оставьте заявку на ипотечный кредит онлайн или обратитесь с паспортом в отделение банка. На странице собраны все предложения банка по ипотечным программам в 2022 году, а также подробная информация о требованиях к заемщику и объекту недвижимости, необходимых документах и других условиях. Воспользуйтесь приведенной инструкцией для оформления заявки на ипотеку онлайн на сайте www.gazprombank.ru. Ответы на частые вопросы об ипотечном кредитовании.

Сумма	от 100 000 до 60 000 000 ₽
Срок	от 1 до 30 лет
Ставка в год	от 10.5 %
Возраст	от 20 до 70 лет
Стаж	общий трудовой стаж — не менее 1 года, на последнем месте от 3 месяцев

4.8

• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка
• Копия трудовой книжки, заверенной работодателем
• Другие документы по требованию банка

К5М® — рейтинг, с помощью которого мы оцениваем финансовые продукты (например, микрозаймы, кредиты или кредитные карты). Для объективной оценки используется сложная формула, которая учитывает большое число параметров (в сентябре 2016 года их было всего 5 штук, а через два года — уже более 80). В процессе оценки задействованы не только основные параметры продукта (такие как сумма или процентная ставка кредита), но и оценки клиентов.

Газпромбанк предлагает клиентам воспользоваться ипотекой для покупки дома на вторичном рынке. Клиент может выбрать тип погашения кредита и использовать материнский капитал для частичной оплаты.

Обратите внимание, что ввиду сложной экономической ситуации возможно изменение процентных ставок. Уточняйте информацию при обращении за кредитом.

Требования к недвижимости

Приобрести в ипотеку можно жилой дом с земельным участком с оформленным правом собственности. Покупка возможна у физического лица, ИП или юридического лица при соблюдении следующих условий:

• Расположение на территории Российской Федерации, кроме республики Крым и города федерального значения Севастополь
• Отсутствие любых ограничений, арестов, обременений, а также нахождения в собственности у супруги (супруга) заемщика в нынешний момент или ранее
• Отсутствие судебных разбирательств в отношении объекта
• Наличие необходимых технических характеристик
• Подключение ко всем инженерным системам
• Износ до 65% в соответствии с отчетом независимой оценочной компании
• Принадлежность продавцу на праве собственности
• Наличие решения с выпиской зарегистрированных лиц

К необходимым техническим требованиям относятся: наличие определенной площади, границ, кадастрового номера; устройство железобетонного, каменного или кирпичного фундамента; наличие бетонных, железобетонных или смешанных перекрытий; наличие отдельного входа, обособленной кухни и санузла; отсутствие незаконных перепланировок. Объект не может относиться к категории ветхого или аварийного жилья, состоять на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением.

Жилой дом может находиться вблизи аэродрома, если расстояние до центра взлетно-посадочной полосы составляет более 10 км и имеется другая жилая застройка в радиусе до 10 км такой же высоты, как и объект недвижимости. Жилье может располагаться в границах водоохранной зоны на расстоянии до 50 м от береговой линии вне жилой застройки, если объект введен в эксплуатацию согласно документам. Допускается расположение дома в составе жилой застройки на расстоянии более 50 м от линии берега, если объект, согласно выписке из ЕГРН, оформлен в собственность.

Передать в залог жилой дом заемщик может только вместе с земельным участком, который находится по ним. Не принимаются объекты, построенные из сырцового саманного кирпича, ячеистых известняковых блоков, экспериментальных материалов, сэндвич-панелей, а также который построен по каркасной-засыпной технологии, является шпальным или дощатым.

Земельный участок должен быть оформлен залогодателем в собственность или аренду, иметь четкие границы и кадастровый номер, относиться к разрешенной категории использования земель. Разрешаются следующие виды:

• Индивидуальное жилое строительство
• Дачное строительство
• Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
• Эксплуатация жилого дома
• Блокированная жилая застройка
• Ведение личного подсобного хозяйства
• Ведение садоводства

Не разрешено расположение земельного участка в резервной, природоохранной территории либо другой местности, в отношении которой по закону установлены особые условия использования.

Условия ипотеки

Ипотека имеет следующие основные параметры:

Валюта кредита	Российские рубли
Срок	1-30 лет
Минимальная сумма	100 000 рублей, но не менее 15%
Максимальная сумма для Москвы и Санкт-Петербурга	60 000 000 рублей
Максимальная сумма для других регионов	45 000 000 рублей
Процентная ставка	от 10,5% годовых
Первоначальный взнос	от 20%
Срок рассмотрения заявки	до 3 рабочих дней
Срок действия положительного решения	90 дней

Минимальный процент действует при покупке недвижимости от 10 000 000 рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области или от 5 000 000 рублей в других регионах РФ с первоначальным взносом от 20%. Также требуется оформление личного страхования и получение заемщиком зарплаты на карту банка.

Кредит предоставляется путем безналичного перечисления на счет заемщика для дальнейших расчетов с продавцом. При использовании материнского капитала для оплаты первоначального взноса сумма платежа может быть уменьшена не более чем до 5% от стоимости недвижимости.

В связи с оформлением ипотечного кредита, клиент несет следующие дополнительные расходы:

• Страхование недвижимости от риска утраты и повреждения
• Личное страхование заемщика от смерти и потери трудоспособности
• Титульное страхование недвижимости
• Аренда сейфа или открытие аккредитива для расчетов с продавцом
• Государственная пошлина за регистрацию залога
• Услуги нотариуса за заверение документов

Преимущества

• Крупная сумма кредитного лимита по сравнению с другими банками
• Можно выбрать тип ежемесячных платежей для погашения ипотеки
• Быстрое оформление и рассмотрение заявки
• Использование для частичной оплаты сертификата на материнский капитал
• Рассмотрение различных видов занятости заемщика
• Прием к учету основных и дополнительных видов заработка при наличии подтверждающих документов

Требования к заемщику

• Гражданство России
• Постоянная или временная регистрация на территории РФ
• Положительная кредитная история
• Возраст — от 20 до 70 лет (на дату полного погашения задолженности)
• Общий трудовой стаж — не менее 1 года, стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев
• Наличие постоянного дохода в размере, позволяющем обслуживать ипотечный кредит

Документы заемщика

• Паспорт гражданина Российской Федерации
• СНИЛС
• Подтверждение дохода за последние 12 месяцев
• Подтверждение занятости

Подтвердить доход можно одним из следующих документов на выбор: справка 2-НДФЛ; справка по форме банка; справка в свободной форме; справка по форме другой кредитной организации; заверенная банковская выписка по зарплатному счету; выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФР по форме СЗИ-ИЛС. Документ действует течение 30 календарных дней с даты выдачи.

Для подтверждения занятости принимается один из следующих документов: заверенная работодателем копия трудовой книжки; сведения о трудовой деятельности из ПФР по форме СТД-ПФР; оригинал трудовой книжки и сведения о трудовой деятельности от работодателя по форме СТД-Р.

Зарплатные клиенты банка и заемщики, оплатившие более 30% первоначального взноса, документы о занятости и доходах не предоставляют.

Для работников силовых структур на выбор:

• Контракт
• Справка с места службы

Для адвокатов и нотариусов:

• Налоговая декларация 3-НДФЛ (для ведущих частную практику)
• Выписка из реестра адвокатов
• Удостоверение адвоката
• Выписка из реестра нотариусов
• Приказ из юстиции о назначении нотариуса на должность

К учету принимается доход от работы по совместительству и иные источники, которые имеют законные основания, при предъявлении одного из документов, подтверждающего заработок.

• Заверенная банковская выписка о регулярном поступлении выплат
• Справка из ПФР или другого госоргана о размере начисленной пенсии
• Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФР
• Справка о выплатах и уведомление о назначении негосударственной пенсии из НПФ

• Свидетельство о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя
• Налоговая декларация
• Лицензия (если применимо)

Для учета доходов от сдачи имущества в аренду:

• Налоговая декларация 3-НДФЛ или банковская выписка
• Правоустанавливающие документы ( договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, решение суда, свидетельство о наследстве)
• Правоподтверждающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН)
• Подтверждение проживания заемщика в ином помещении, если он зарегистрирован по адресу сдаваемого в аренду объекта
• Договор аренды, заключенный на срок не менее 1 года

Документы на недвижимость

• Договор купли-продажи либо предварительный договор купли-продажи
• Правоустанавливающие документы ( договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, решение суда, свидетельство о наследстве)
• Правоподтверждающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности)
• Выписка из ЕГРН
• Платежные документы об оплате объекта недвижимости, приобретенного не более 3 лет назад
• Выписка из домовой книги или единый жилищный документ
• Техническая документация
• Отчет о независимой оценке
• Справка БТИ или иного органа о зарегистрированных собственниках до 31 января 1998 года
• Справка об имеющихся ограничениях на земельный участок

Если продавец – физическое лицо или ИП:

• Паспорт гражданина РФ
• Свидетельство о рождении (для собственников младше 14 лет)
• Свидетельство о заключении или расторжении брака, о смерти
• Разрешение на продажу от органов опеки и родителей (для собственников младше 14 лет)
• Справка из ПФР об отсутствии факта использования в оплате жилья материнского капитала
• Согласие супруга или супруга на продажу объекта недвижимости или заявление об отсутствии официального брака на момент оформления права собственности
• Нотариально заверенный брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов

Если продавец – юридическое лицо:

• Учредительные документы
• Выписка из ЕГРЮЛ
• Доверенность для представителя, совершающего сделку
• Решение об одобрении сделки или письмо о том, что сделка не является крупной или содержит признаки заинтересованности

Обеспечение и страхование

В качестве обеспечения принимается в залог приобретаемая недвижимость на весь срок кредитования.

При оформлении ипотеки обязательно требуется страхование недвижимости. Личное страхование заемщика, а также титульное страхование объекта недвижимости являются добровольными. Страховой договор необходимо оформить в компании, отвечающей требованиям банка.

Оформление

Рассчитать предварительные параметры ипотеки можно онлайн на сайте банка при помощи специального калькулятора. Здесь же можно заполнить заявку на кредит или обратиться в любое отделение банка. О решении банка специалисты сообщат по телефону или в SMS. В случае одобрения необходимо подобрать объект, заказать отчет об оценке недвижимости и предоставить документы в офис. После останется оформить кредитный договор, подписать другие документы, заключить сделку с продавцом.

Погашение

Погашение ипотечного кредита возможно аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика. Вносить оплату необходимо ежемесячно в соответствии с графиком. Ограничений на полное или частичное досрочное погашения долга не установлено.

Источник: vsezaimyonline.ru

Ипотека в Газпромбанке

ОАО «Газпромбанк» по состоянию на 2022 год входит в тройку крупнейших банков РФ.

Сервис высокого уровня, надежная работа, наличие онлайн-банкинга, большой выбор предложений и программ для клиентов – все это делает банк одним из лучших финансовых структур страны.

Одних только ипотечных программ – более 10 позиций. С каждым днем количество заемщиков денежных средств увеличивается, что связано с оптимальными, выгодными условиями кредитования.

Какие условия для взятия ипотеки в «Газпромбанке» предусмотрены для различных социальных слоев населения?

Как взять ипотеку в «Газпромбанке»: пошаговый процесс

Любой человек, впервые столкнувшийся с вопросом: «Как правильно оформить ипотеку на покупку недвижимости?» не знает точно, каков порядок действий при получении кредитных средств.

Так, для того чтобы банк одобрил заемщика и выдал ему кредит на покупку недвижимости, тот должен:

Когда договор купли–продажи будет подписан, заемщик должен будет предоставить договор и выписку ЕГРН (получает он ее в Росреестре) в «Газпромбанк». На основании этих документов банковский сотрудник перечислит заемщику денежные средства для оплаты квартиры/дома.

Расчет ипотеки от «Газпромбанка»

Для расчета суммы ежемесячного платежа по ипотеке на сайте «Газпромбанка» есть услуга ипотечного калькулятора.

В зависимости от срока взятия кредита, стоимости недвижимости, суммы первоначального взноса, а также процентной ставки любой человек может автоматически рассчитать, какую сумму ему нужно будет ежемесячно отдавать банку.

Ипотечный калькулятор – это удобная, простая функция, не требующая никаких затрат и времени на просчет платежа.

Все, что нужно – войти на сайт банка, ввести необходимые данные, а система уже автоматически в течение нескольких секунд все просчитает.

Как можно снизить процент ставки по ипотеке?

Клиенты, взявшие ипотеку в банке на 30 лет, знают, что в последние годы ставка по кредиту значительно снизилась. У таких клиентов появилась возможность уменьшить свой процент по договору. Речь идет о рефинансировании ипотеки.

Также снизить процент по ипотеке на половину процента клиент может, если оформит страхование жизни либо оформит договор купли-продажи на строящуюся или готовую новостройку.

Для того чтобы банк снизил процентную ставку, заемщику нужно написать соответствующее заявление и отнести его в отделение «Газпромбанка» либо отправить его по интернету, заполнив онлайн-заявку на сайте банка.

Преимущества ипотечного кредитования в «Газпромбанке»

Прежде чем обращаться в банк для оформления ипотеки, нужно взвесить все за и против. Специалисты выделяют такие преимущества сотрудничества с «Газпомбанком»:

Ипотека для работников «Газпрома»

Один из крупнейших банков РФ предоставляет возможность работникам транснациональной энергетической корпорации «Газпром» получить ипотеку. Условия предоставления кредита особенные: сниженная процентная ставка, оптимальный график погашения кредита.

Преимущество оформления ипотеки в этом банке еще и в том, что работнику нужно собрать минимальный пакет документов:

• анкета;
• гражданский паспорт;
• документы на детей (свидетельства о рождении);
• справка о составе семьи;
• справка о жилищных условиях.

Справку с места работы, о размере заработной платы предоставлять не нужно, поскольку банк получает эти данные с базы данных «Газпрома».

Получить ипотеку могут как работники непосредственно самого «Газпрома», так и его дочерних компаний: «Газ-Ойл», «Газпром-Авиа», «Газпром-Газэнергосеть», «Газбезопасность», «Газпром-Геологоразведка».

Банк предоставляет возможность взятия квартиры в ипотеку не только действующим сотрудникам «Газпрома», но и тем, кто уже пошел на заслуженный отдых.

Право на получение займа имеют далеко не все лица, а только те, кто остро в этом нуждается:

• семьи, которые проживают в коммунальных квартирах;
• лица, чье жилье находится в аварийном состоянии;
• семьи, которые не имеют своего жилья (живут в арендованной квартире).

Немаловажным условием при рассмотрении кандидатуры на получение ипотеки является стаж работы сотрудника. Он должен превышать 1 год и эта информация должна быть отражена в трудовой книжке человека, то есть, человек должен быть официально трудоустроенным.

Для того чтобы понять, может ли сотрудник «Газпрома» рассчитывать на льготную ипотеку от «Газпромбанка», на первом этапе он должен подать заявку на ее рассмотрение в отдел социального развития Газпрома. Если специалист одобрит заявку, только тогда человек может обращаться в «Газпромбанк».

Условия ипотечного кредитования для работников «Газпрома»:

• предприятие выплачивает банку половину от первоначального взноса заемщика;
• «Газпром» выплачивает банку определенный процент ставки;
• банк предоставляет выгодные условия для семей, где рождается второй и последующий ребенок – дает возможность заемщику оформить субсидию, за счет которой клиент может покрыть оставшуюся сумму долга.

Ипотека для держателей зарплатных карт

Люди, которые получают зарплату на карту «Газпромбанка» (и это не только сотрудники банка, но и работники других организаций и предприятий, с которыми сотрудничает банк) имеют право воспользоваться услугой получения ипотеки по существующим программам:

1. Ипотечный кредит на новое жилье.
2. Кредит на вторичное жилье.
3. Рефинансирование – взятие нового кредита в «Газпромбанке» для погашения ипотеки в другом банке.
4. Ипотечный кредит на коттеджи за городом.

Условия выдачи ипотеки для владельцев пластиковых карт банка стандартные: срок погашения задолженность – 30 лет, первоначальный взнос в размере не меньше 1/10 от стоимости жилья. Ставки по ипотеке можно посмотреть на официальном сайте банка – www.gazprombank.ru.

Лица, желающие оформить ипотеку и получающие заработную плату на карту «Газпромбанка», имеют такие преимущества взаимодействия с банком:

• если у человека высокая зарплата, тогда ему не нужно представлять банку поручителей или созаемщиков;
• ежемесячный платеж может быть списан автоматически с карты «Газпромбанка»;
• получать ипотеку в банке могут лица, достигшие возраста 20 лет;
• нет необходимости оформлять справку о подтверждении дохода.

Для получения жилья в ипотеку человек должен принести справку о месте работы, при этом стаж работы на последнем месте должен быть не меньше 6 месяцев.

Для рассмотрения своей кандидатуры клиент банка должен принести копию гражданского паспорта, заявление установленного образца и справку с работы. Банк выдает ипотеку только гражданам РФ, которые имеют регистрацию в регионе, где планируют взять ипотеку.

Военная ипотека от Газпромбанка

Для военнослужащих банк выделил отдельные условия по предоставлению ипотеки. Такие лица имеют право на получение ипотеки как на «первичку», так и на «вторичку».

Особенность взятия займа для военнослужащих в том, что «Газпромбанк» не требует от клиента справки о подтверждение его заработка.

Все, что нужно специалисту, так это: заполненная анкета обратившегося, его паспорт, а также свидетельство об участии военнослужащего в системе государственного субсидирования. Если такого документа не будет, тогда рассчитывать на получение ипотеки клиент не сможет.

Чтобы военнослужащий смог получить ипотеку в банке, ему нужно соответствовать таким критериям:

• он должен быть участником НИС (накопительно-ипотечная система). При этом важно, чтобы он участвовал в этой системе не меньше 3 лет;
• у него должна быть официальная регистрация в том регионе, где он проживает;
• он должен иметь положительную кредитную историю по прежним займам;
• возраст, с которого может быть выдан заем, составляет не меньше 20 лет.

Согласно условиям военной ипотеки заемщик должен оплатить первый взнос в размере 20% от стоимости выбранного жилья. Ипотека выдается ему на максимальный срок – 25 лет.

Также обязательным условием является страхование будущей недвижимости. Страховать жизнь необязательно, однако банк это приветствует.

Если клиент захочет погасить кредит раньше срока, то банк разрешит ему сделать это, причем без санкций, штрафов и мораториев.

Ипотека на вторичное жильё от «Газпромбанка»

На вторичном рынке недвижимости клиент может приобрести: квартиру, комнату в квартире, таунхаус, гараж или машино-место.

Условия для взятия ипотечного кредита:

• выдается ипотека в рублях;
• срок погашения кредита – до 30 лет.

Если заемщик внесет первоначальный взнос в размере свыше 51%, тогда процентная ставка по договору будет меньше.

Сам заемщик должен быть гражданином России в возрасте от 22 лет, имеющим стаж не меньше 6 месяцев на последнем месте работы.

Для предоставления ипотеки заемщику нужно обратиться в специализированную организацию, которая оценит кредитуемый объект недвижимости, а также в страховую компанию, которая оформит договор страхования недвижимости.

Какие документы нужны для оформления ипотеки на «вторичку»?

Необходимые документы для предоставления банковскому сотруднику при оформлении ипотеки на «вторичку»:

• анкета-заявление;
• гражданский паспорт;
• справка о доходах;
• копия трудовой книжки.

Специалист может запросить у потенциального заемщика дополнительные документы, если на то будет необходимость.

Ипотека без первоначального взноса в «Газпромбанке»

Большинство банков РФ предлагают клиентам оформить ипотеку с первоначальным взносом – 10, 20 процентов и более. А те банки, которые предоставляют кредит без первоначального взноса, их очень мало.

Суть в том, что нередко люди даже не могут выплатить первоначальный взнос (особенно, если дело касается молодых семей).

«Газпромбанк» пошел на уступки таким гражданам, предоставив им возможность оформления ипотеки без первоначального платежа.

Такая услуга возможна по двум программам:

1. Покупка квартиры по программе реновации – по ней клиент имеет возможность купить жилье у московского предприятия КП «УГС» (Управление гражданского строительства).
2. Ипотека с «Газпромбанк–Инвест» – программа рассчитана на тех клиентов, которые хотят купить квартиру, которая уже построена либо только возводится с участием ГК «Газпромбанк-Инвест».

Не зря «Газпромбанк» входит в тройку лидирующих банков на отечественном финансовом рынке. Большой выбор ипотечных программ, лояльные условия для клиентов, возможность оформления договора сроком до 30 лет, снижение процентных ставок – банк делает все возможное, чтобы потенциальные заемщики брали кредит на выгодных для себя условиях.

Ипотека для сотрудников Газпрома, пользователей зарплатных карт, военнослужащих, молодых семей – для каждой категории населения банк подобрал подходящие условия получения ипотеки.

Источник: ipoteka-expert.com