Бесплатно получить землю под родовое поместье в России на законных основаниях возможно с 2015 года. В этом случае основываться следует на самом понятии поместья, куда входит подробная характеристика надела, начиная от целей использования земли и заканчивая перечнем построек, которые надлежит возвести на территории. Порядок процедуры, а также всевозможные нюансы помогут осуществить процесс и безвозмездно получить в эксплуатацию земельную площадь.
Суть понятия «родовое поместье»
Правовое определение родового поместья поясняет, что таковым считается не подлежащий делению надел земли, передаваемый во владение семье либо отдельному совершеннолетнему гражданину РФ с целью ведения приусадебного хозяйства и строительства дома с последующим проживанием в таковом.
В данном случае упор следует делать именно на предоставлении участка в пользование семье, на условиях проживания будущих поколений в строении, возведенном на эксплуатируемой территории. Если получить землю желает иностранное лицо, предварительно потребуется оформить гражданство Российской Федерации и лишь затем подавать заявку на обретение надела.
Как выбрать участок для строительства дома I Как взять участок бесплатно
Статус родового поместья однозначно исключает продажу, обмен, дарение, оформление в арендное пользование на иное лицо и прочие варианты юридических сделок относительно используемой территории. Передача надела может быть осуществлена только лишь по праву наследования либо на основании добровольной уступки кому-либо из близких членов семейства.
Получить участок для создания родового поместья на безвозмездной основе допускается лишь единожды. При этом надел вручается в пожизненное владение с возможностью передачи земельной площади по наследству.
Размер родового поместья
Обязательной характеристикой участка, используемого в качестве родового поместья, считается его площадь, составляющая не менее 1 Га. Такой размер оптимален для строительства дома и построек, необходимых для ведения хозяйственной деятельности, а также развития таких направлений как растениеводство, животноводство. Последние могут выступать в качестве дополнительного либо основного дохода семьи, проживающей на участке. Кроме того, допустимы и прочие варианты обустройства территории, включая сооружение искусственных водоемов, высадку леса и прочее.
Стандартный размер участка под родовое поместье может различаться в зависимости от региональной расположенности такового – в отдельных областях могут присутствовать отклонения в большую либо меньшую сторону. Прочих ограничений в плане размеров территории под поместье не предусмотрено, иными словами, грамотное обоснование позволит получить в пользование 10, 20, 30 и более гектаров земли.
Где можно получить
Участок под родовое поместье можно получить в любой части страны, поскольку государством определены обширные территории для создания таковых. Единственным условием здесь является соответствующая категория целевого назначения земли, где расположен интересующий надел.
Как бесплатно получить участок земли от государства
Перечень территорий, отведенных под создание поместья с возведением дома и прочими постройками, имеется в каждом региональном отделении кадастра при местной администрации. Список формируется уполномоченными лицами в областных центрах, а затем утверждается и заверяется федеральным органом кадастра.
Важно уточнить, что заинтересованное лицо не может самостоятельно подобрать надел для создания поместья, поскольку перечень потенциальных участков для этих целей определен и утвержден ранее муниципалитетом и федеральными органами. Единственным вариантом может быть подбор из уже утвержденных площадей, зафиксированных в качестве территорий под родовые поместья.
Порядок процедуры получения надела под родовое поместье
Для получения земельной территории потребуется обратиться в органы администрации региона, где хотелось бы проживать и написать заявление установленного образца. После согласия со стороны властей, надел вручается конкретной семье либо гражданину на безвозмездной основе и с правом пожизненного использования.
В случае если в создании поместья заинтересованы 3 семьи и более, заявку необходимо подавать каждой из них. В таком случае территории присваивается статус поселка, а муниципалитет берет на себя обязательство в прокладке инженерных сетей на указанной площади.
Так или иначе, для узаконивания владения наделом потребуется осуществить действия:
- Подбор участка из перечня территорий, утвержденных для создания родовых поместий. Получение выписки из ЕГРН об отсутствии у площади владельца и подтверждения, что таковой находится во владении государства.
- Уточнение сведений посредством визита в земельный комитет относительно наличия обременений на выбранном участке, например, арестов, запретов. При отсутствии ограничений, следует получить документ, подтверждающий этот факт.
- Подача заявки на предоставление земельной площади под родовое поместье в органы местного самоуправления.
Вместе с бланком заявления потребуется предоставить план-схему застройки участка, а также документ о проведении межевания и регистрации его границ. Дополнительно следует приложить разрешение из кадастра на использование земли.
Здесь стоит уточнить, что четко регламентированного порядка получения надела под поместье не существует. В любом случае потребуется обратиться в органы кадастра, для получения утвержденного списка территорий, а затем посетить администрацию в целях уточнения хода процедуры и подачи заявки.
Особенности использования территории
Родовые поместья не облагаются налогом, поскольку земля выделяется для проживания семейства и обеспечения его всем необходимым для жизни, посредством выращивания на угодьях овощей, фруктов, а также разведения скота. Согласно этому поместье не считается коммерческим образованием, чья деятельность направлена на извлечение прибыли, но при этом граждане имеют право продавать излишки полученной продукции.
Важным моментом является возможность ведения хозяйства на территории поместья только в том случае, если пользование наделом оформлено официально. В иной ситуации эксплуатация участка приравнивается к самовольному захвату территории, что предполагает штраф и прочие санкции со стороны государства.
Для того чтобы в дальнейшем оформить право собственности, потребуется выполнить следующие условия:
- возвести капитальное жилое строение в течение 1 года с момента получения земли;
- осуществить процедуру прописки всех членов семьи в построенном доме.
В обязательном порядке следует вести на территории поместья хозяйственную деятельность любого рода, например, разбить сад.
Требования к созданию поместья
Статус родового поместья, присвоенный участку, в обязательном порядке должен быть подтвержден на основании выполнения ряда требований к нему.
Перечень обязательных действий, производимых на территории надела, включает:
- строительство жилого дома в течение 3-х лет с момента передачи участка под создание поместья;
- возведение капитальной ограды, забора, отделяющего территорию используемой под поместье земли от угодий, расположенных рядом;
- со всех сторон надел должен быть окружен дорожками и тропинками, при этом размер последних должен быть в 2-3 раза меньше, чем ширина дорог.
В качестве ограды нормативные акты рекомендуют возведение живой изгороди. Растительность не только обеспечит тишину, но и значительно улучшит качество воздуха вблизи поместья, скрывая его от пыли, загазованного воздуха и защищая от ветровой эрозии.
Параметры изгороди должны отвечать следующим требованиям:
- ширина должна находиться в рамках от 3 до 10 метров;
- допустимая высота варьируется от 15 до 20 метров.
Также необходимо поддерживать натуральную ограду в надлежащем виде, своевременно ее подрезая, формируя и обеспечивая растениям надлежащий уход.
Дополнительно все владельцы поместий без исключения обязаны проводить следующие мероприятия:
- сохранение состояния земли и ее плодородия посредством мер, направленных на ее восстановление;
- освоение земли и ее целевое использование, направленное на защиту угодий от зарастания сорными травами и прочей растительностью в хаотичном порядке;
- проводить мероприятия по охране и защите водных объектов, земель, лесов и иных ресурсов, применяя различные методы, основным из которых является соблюдение пожарной безопасности.
И, разумеется, проживая на природной территории, следует заботиться о ее чистоте, не допуская создания свалок, исключая загрязнение почвы и окружающего пространства различными вредными отходами.
Получить земельный надел под создание родового поместья может семья либо гражданин России, достигший совершеннолетия. Потребуется тщательно изучить все нюансы процесса и подготовить необходимые документы. Процедуру можно осуществить лишь единожды посредством подачи соответствующей заявки в территориальный орган самоуправления.
Источник: law03.ru
Россиянам дали право на бесплатный гектар в Арктике. Как получить землю на севере?
1 февраля вступил в силу закон, согласно которому жители всех регионов России получили право на бесплатный земельный участок в арктической зоне. До этого «арктический гектар» выдавали только жителям территорий в Арктике.
Россияне вправе получить землю в шести регионах — Мурманской области, Ненецком автономном округе, Ямало-Ненецком автономном округе, Карелии, Республике Коми и Архангельской области. Заявка может быть подана одним человеком или коллективно (до десяти человек).
Земля может быть выделена в том числе добровольным переселенцам-соотечественникам, проживающим за границей. Выбрать участок можно онлайн на портале программы «Гектарварктике.рф», где размещена интерактивная карта с доступными участками. Оформить землю в собственность или в аренду можно будет через пять лет при условии ее освоения.
Общая площадь земли, доступной участникам программы, превышает один миллион гектаров. Шире всего выбор в Мурманской области (более 700 тысяч гектаров) и в Республике Карелия (337 тысяч гектаров).
«Арктика — разная. Здесь есть места для экологичного отдыха — например, в Карелии и Мурманской области, для туризма, развития малого и среднего бизнеса. Важно, чтобы инициативы активных людей на местном и региональном уровне опирались на дополнительные меры поддержки, подкрепляющие федеральную программу», — отмечал ранее глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.
Фото: Andrew Burton / Getty Images
«Арктические гектары» в России начали раздавать после расширения программы «Дальневосточный гектар»: первый этап раздачи участков прошел в минувшем году. Тогда землю для ведения бизнеса, строительства своего жилья и других целей получили 56 жителей Арктической зоны страны.
По словам главы Минвостокразвития Алексея Чекункова, за полгода действия программы заявления подали более 4,3 тысячи человек, более 2,1 тысячи уже оформили землю в безвозмездное пользование. Первоначально принимались только заявления от представителей местного населения Арктики.
По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, наибольшее количество заявлений на земельные участки поступило в Мурманской области (2478), Архангельской области (883) и Ямало-Ненецком автономном округе (554), а также в Республике Карелия (434). Наиболее популярными назначениями для бесплатных участков стали индивидуальное жилищное строительство, сельское хозяйство и организация туризма.
Между тем первый бесплатный гектар в Арктике был разыгран 4 июня 2021 года на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ). Обладателем участка земли в Мурманской области стал участник ПМЭФ из Татарстана Дамир Худин.
О том, что правительство России расширит программу «Дальневосточный гектар» на территорию Арктики, премьер-министр Михаил Мишустин заявил 15 апреля 2021 года. Глава правительства отметил, что при расширении программы особое внимание будет уделено сохранению традиций и культуры коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока.
Программа также расширилась для предпринимателей, которые зарегистрированы на территории Арктики. Они получили возможность работать на льготных условиях сразу в нескольких районах.
Расширение «Дальневосточного гектара» на территорию Арктики Госдума одобрила в мае 2021 года.
Фото: F. Hecker / globallookpress.com
Бесплатно выдавать россиянам участки размером до одного гектара в Арктической зоне Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики впервые предложило в октябре 2020 года. Тогда соответствующий законопроект был внесен на рассмотрение в правительство.
Согласно документу, землю можно получить для строительства жилого дома или ведения любой экономической деятельности, в том числе для создания приусадебного хозяйства и оказания различных видов услуг — например, туристических.
«В Арктической зоне России проживает 2,5 миллиона человек, и 90 процентов из них живут в городах, причем довольно крупных, таких как Мурманск, Архангельск, Норильск. Так что земля вокруг городов будет востребована для строительства домов и ведения бизнеса. Кроме того, спрос на загородную недвижимость резко вырос в условиях ограничительных мер по предупреждению распространения коронавирусной инфекции», — подчеркнули в Минвостокразвития.
За основу чиновники взяли федеральный закон №119 о «дальневосточном гектаре». Опыт получения земли на Дальнем Востоке показал его «простоту, эффективность и востребованность», поэтому программу решили распространить на другие регионы.
Источник: lenta.ru
Земельные участки в Московской области
Компания «Удача» располагает разными по степени готовности дачными поселками — от полностью построенных жилых поселков до новых, только недавно открытых для продажи.
Каталог участков в Подмосковье
В ассортименте компании есть экономичные варианты небольших участков и большие, по гектару, территории. Цены начинаются от 90 000 руб. за участок в 6 соток с коммуникациями.
15 лет на рынке
Компания «Удача» успешно работает на рынке загородной недвижимости с 2006 года
За порядком в поселках следят сотрудники службы сервиса
Компания «Удача» предлагает высокое качество за разумные деньги
Участок в большинстве поселков можно приобрести с рассрочкой 0% до двух лет
В посёлках проложены коммуникации для комфортного проживания
54 посёлка по всем направлениям
14 самых популярных трасс по всем направлениям Подмосковья
скидки льготным категориям граждан
Особые условия при покупке участка для льготных категорий граждан
Юридическая чистота сделки
Компания «Удача» осуществляет полный спектр юридических действий
Вы можете записаться на просмотр
по телефону +7 (495) 746-00-00
или заполнить заявку
Компания «Удача» — крупнейший гипермаркет земельных участков, предлагает уехать из душного, загазованного, с вечными пробками города! Отдохнуть от суеты, иметь возможность дышать чистым воздухом, купаться в чистом водоеме, собирать экологически чистые ягоды и грибы! Купите земельный участок — это решает многие проблемы. Кроме жизни на природе, можно построить дом своей мечты, такой, как хочется именно Вам, большой особняк — для большой семьи, или компактную дачу, обзавестись баней, вырастить на своем огороде вкусные овощи, посадить плодовые деревья, играть с детьми, покататься на велосипеде, просто прогуляться по лесу или берегу реки. Звоните в компанию «Удача» и наши менеджеры подберут самый лучший вариант для воплощения Вашей мечты!
Компания «Удача» специализируется на создании комфортных для проживания загородных поселков и продаже земельных участков без подряда. Поселки компании «Удача» расположены по нескольким самым популярным подмосковным трассам: Киевской, Симферопольской, Каширской, Дмитровской, Ярославской и Новорижской. Они находятся на удалении от 55 км от Москвы до 140 км, что позволяет подобрать наиболее удобный вариант каждому покупателю для своего загородного проживания. Компания «Удача» располагает разными по степени готовности дачными поселками — от полностью построенных, жилых поселков до новых, только недавно открытых для продажи проектов.
В настоящий момент компания «Удача» располагает разнообразными по степени готовности предложениями земельных участков в Подмосковье: полностью построенные и только открывшиеся для продаж поселки, где ведется активное строительство. В ассортименте компании есть экономичные варианты небольших участков и большие, по гектару, территории.
Цены начинаются от 160 000 руб. за участок в 6 соток с коммуникациями. Все поселки расположены в прекрасных, экологически чистых местах, рядом с лесными массивами, водохранилищами и реками, вдали от производств и свалок, так что Вы можете купить земельные участки в Подмосковье у воды. Компания «Удача» занимается обеспечением коммуникаций: электричество, дороги, газ, ограждение по периметру поселка, въездная группа с КПП и пунктом охраны, интернет, а также организацией круглосуточной охраны, уборки территории, вывозом мусора. Дополнительно во всех поселках устанавливаются детские и спортивные площадки, обустраиваются зоны отдыха и пляжи на прилегающих водоемах.
Благодаря аккуратному исполнению своих обязательств по строительству и действительно качественным предложениям, 40 % клиентов компании приобретают участки по рекомендации своих друзей и родственников, уже купивших землю у компании Удача. Компания «Удача» успешно занимается строительством дачных поселков с 2006 года. В компании работает команда профессионалов: юристы, строители, специалисты по продажам земельных участков и консультанты. Наши сотрудники всегда помогут с выбором, расскажут обо всех имеющихся предложениях, покажут наилучшие варианты.
Вне зависимости от того, что Вас интересует — близость к Москве или экологическая чистота и красота природы, мы готовы предложить Вам широкий выбор. Вы можете купить землю в ближнем Подмосковье (как правило это участки до 50 км от МКАД), или землю в дальнем Подмосковье (от 100 километров за МКАД)
Компания «Удача» предлагает участки под ИЖС в двух поселках — Окунево, расположенное по Новокаширскому шоссе и Залесье, поселок, который находится в 39 км от Москвы по Ярославскому шоссе. Отличительной особенностью этого дачного поселка является огромное собственное озеро, 25 Га. Там есть пляж и жители поселка Окунево купаются и рыбачат в собственном озере.
Залесье расположилось на Московском малом кольце, недалеко от Пестовского водохранилища. В поселке Окунево уже построены основные коммуникации, необходимые для строительства дома и проживания (дороги, электричество, ограждение вокруг поселка, КПП). В Окунево большая часть участков уже раскуплена, но Вы все еще можете купить себе участок, построить на нем дом и получить постоянную регистрацию. Залесье находится на начальном этапе развития поселка. Более подробный рассказ о поселках Залесье и Окунево Вы можете услышать от наших менеджеров!
Компания «Удача» специализируется на продаже земельных участков по популярным подмосковным трассам Киевской, Новорижской, Дмитровской, Ярославской, Новокаширской, Симферопольской. У нас можно купить участок в Подмосковье и близлежащих регионах без подряда.
Все поселки компании «Удача» находятся в экологически чистых местах, где нет вредных производств и свалок, рядом с лесными массивами и водоемами, недалеко от крупных районных центров. У жителей наших поселков всегда есть возможность воспользоваться городской инфраструктурой, для этого нет необходимости ехать в Москву. Мы предлагаем купить участок без подряда в Подмосковье — это означает, что Вы сами выбираете как, когда и какой строить дом. При этом мы всегда готовы поделиться своим богатым опытом в области загородного строительства.
Компания «Удача» предлагает участки в наилучшем сочетании цена — качество, самые дешевые земельные участки в Подмосковье. Наша компания занимается развитием и благоустройством дачных поселков, созданием инфраструктуры и условий для комфортного загородного проживания проживания круглый год.
В каждом поселке предусмотрено: дороги, электричество, внешнее ограждение, КПП, обустроенные зоны отдыха, детские городки, спортивные площадки, парковки. В некоторых поселках построены собственные пляжи для жителей. Если Вы решили купить недорогой участок в Подмосковье или в расположенных рядом районах — обращайтесь к нам, мы сделаем предложение с наилучшими условиями! В компании «Удача» есть рассрочка платежа, система разнообразных скидок и акций. Узнайте больше, обратитесь к нашим специалистам!
Компания «Удача» имеет в ассортименте разнообразные предложения земельных участков в ближнем Подмосковье (Московская область) и расположенных рядом областях (их так же называют «участки в дальнем Подмосковье»). У нас есть земельные участки в построенных, жилых поселках и в только что открытых проектах.
На наших участках без подряда мы никак не ограничиваем Вас ни по срокам строительства, ни по типу постройки, не навязываем подрядчика — хотя всегда можем с удовольствием бесплатно поделиться собственным опытом в этой области. Вы можете выбрать участок без подряда, вплотную граничащий с чистой рекой или просторным озером, или расположенный около густого хвойного леса.
При этом все поселки будут расположены поблизости от районных городских центров. Жизнь с городским комфортом на природе — это наше предложение! Интересно? Звоните!
Источник: www.ydacha.ru