Где посмотреть разрешение на строительство дома на

Покупка недвижимости на этапе строительства очень выгодна. Минусы такой сделки заключаются в том, что участники долевого строительства не смогут заселиться, пока дом не будет построен и сдан.

Также большое значение имеет выбор надежного застройщика. Прежде чем заключать договор, стоит проверить, получила ли компания разрешение на строительство дома. Если этого документа нет, дольщики рискуют потерять и деньги, и квартиру.

Рассмотрим, как можно самостоятельно проверить наличие разрешения на строительства дома.

Нужно ли проверять разрешение на строительство?

Любые строительно-ремонтные работы всегда сопровождаются определенной документацией, особенно если речь идет о технически сложных конструкциях, например, о многоквартирных домах.

Любой застройщик перед началом строительства объекта обязан получить разрешение. Наличие такого документа является гарантом того, что проект соответствует градостроительным нормам, и возведение этого объекта не угрожает безопасности людей (ст. 51 ГрК РФ).

Разрешение на строительство блокированных домов

Разрешение выдается органом местного самоуправления и подписывается мэром и главным архитектором города. Все сведения об объекте вносятся в электронный реестр.

Проверка наличия такого разрешения у застройщика очень важна в первую очередь для участников долевого строительства. Причем проверить всю документацию (разрешения, лицензии, акты) необходимо еще до момента подписания договора с застройщиком.

Если у застройщика нет разрешения на строительство дома, а он готов заключить договор с дольщиками и принять от них деньги, эта компания является мошенником. Такие фирмы заключают договор с доверчивыми дольщиками, забирают их деньги и исчезают, так и не начав строительство.

В последние годы была введена система оплаты с помощью счета эскроу, когда деньги дольщиков передаются застройщику только после сдачи дома. Однако застройщики продолжают использовать различные схемы обмана.

Как можно проверить разрешение на строительство?

Самый простой способ — узнать номер разрешения. По нему можно выяснить все детали документа. Номер состоит из четырех цифр:

1. Номер субъекта РФ, где было выдано разрешение.
2. Номер органа местного самоуправления.
3. Номер очереди.
4. Год выдачи документа.

Какими способами можно проверить разрешение на строительство:

1. Если известен номер разрешения, можно направить запрос в городскую администрацию, чтобы узнать действительно ли был выдан этот документ.
2. Обратиться непосредственно в офис застройщика и попросить предоставить разрешительные документы. Добросовестному застройщику нет смысла ничего скрывать. При проверке разрешения обратите внимание на дату его выдачи и дату истечения срока действия.
3. Если у вас нет желания или возможности обращаться лично (например, вы хотите купить квартиру в другом городе), вы можете зайти на официальный сайт застройщика. Обычно там в открытом доступе выложены устав организации, сведения о регистрации, лицензии, а также разрешения на строительство объектов.
4. Проверить компанию можно в списке проблемных застройщиков. Фирмы, работающие с нарушениями, попадают в подобные реестры. На таких сайтах можно не только узнать полную информацию о застройщике, но и проверить, включен ли дом в реестр проблемных объектов. Также подобные сведения можно получить на официальном сайте Главного управления Государственного строительного надзора.

Если при личном обращении компания-застройщик отказывается предоставить разрешение на строительство, лучше не заключать с ней договор.

Как самостоятельно проверить разрешение по номеру?

Рассмотрим, на каких сайтах можно проверить актуальность разрешения, зная его номер.

Официальный сайт Росреестра

На этом сайте можно найти сведения о земельном участке. Для этого нужно знать адрес объекта строительства и его кадастровый номер.

1. На сайте Росреестра перейдите во вкладку «Сервисы», а затем зайдите в «Справочную информацию по объектам недвижимости».
2. В строках введите данные, которые вам известны (адрес, кадастровый номер).
3. Поиск должен выдать отчет о регистрации объекта. Если объект не найден, проверьте его еще раз через несколько дней. Если разрешение выдано недавно, объект появится в базе Росреестра через некоторое время.

Официальный сайт Министерства строительства РФ

На этом сайте можно найти все выданные разрешения на строительство.

1. На главной странице перейдите в «Открытые данные», а затем в «Реестр выданных разрешений».
2. Вы можете скачать список, выбрав документ с нужной датой.
3. Вы также можете ввести конкретный запрос и посмотреть только нужный объект. Это способ удобнее, но так не найти региональные объекты недвижимости.

Официальный сайт Мэра Москвы (если объект находится в столице)

1. На сайте зайдите во вкладку «Власть», а затем в «Органы власти».
2. В пункте «Градостроительная политика» выберите раздел «Комитет государственного строительного надзора». Перейдите во вкладку «Документы», а затем в «Разрешения на строительство».
3. Выберите год оформления разрешения и зайдите в файл. Его можно также скачать.

В качестве альтернативы можно проверить объект, расположенный в Москве, в электронной системе ИСОГД. Каждый застройщик обязан загрузить туда свои документы. По адресу объекта можно найти все сведения. Если же разрешение на строительство не найдено, значит оно отсутствует. Кроме этого, эта система позволяет проверить, проводились ли инженерные изыскания, экспертизы, а также отследить динамику строительства дома.

Сайт Правительства Московской области (если объект расположен в МО)

1. На главной странице откройте вкладку «Документы».
2. Зайдите в «Государственные услуги» и найдите «Выданные разрешения на строительство».

Обновление сведений на сайте происходит каждые 3-6 месяцев.

Сайт Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (если объект находится в Петербурге)

1. На главной странице откройте раздел «Реестр разрешений на строительство».
2. Введите известные данные об объекте (адрес, наименование застройщика) и посмотрите результаты поиска.

Кроме этого, на сайте можно онлайн подать документы на получение или продление разрешения на строительство.

Рекомендации юриста

1. Обязательно проверяйте все документы застройщика еще до заключения договора. Поищите отзывы о нем.
2. Оцените прошлые, уже сданные объекты этого застройщика. В идеале посмотрите вживую построенный дом, поговорите с его жильцами, расспросите о возможных проблемах, о сроках сдачи объекта.
3. Всегда отдавайте предпочтение надежным застройщикам, которые работают уже не один год и имеют несколько сданных объектов. Но и в этом случае не забудьте проверить документы.
4. Для получения более достоверных сведений пользуйтесь сразу нескольким источниками поиска: проверяйте лично и на официальных сайтах.
5. Если разрешения нет, или оно не продлено, узнайте причины. Иногда застройщик находится в процессе устранения возникших проблем, и разрешение будет получено в ближайшее время.

Итак, крайне важно изучить все документы застройщика. Проверить наличие разрешения на строительство можно, зная его номер, адрес объекта или кадастровый номер земельного участка, на котором он расположен.

Источник familegal.ru

Как посмотреть реестр разрешений на ввод в эксплуатацию

Для упрощения процедуры выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию власти разработали электронный сервис, где доступны списки объектов. Гражданин или организация могут при загрузке найти необходимые данные для проведения строительных работ. Подобный способ исключает личный приём и экономит время. Как найти реестр разрешений на ввод объектов в эксплуатацию?

Нормативная документация

Когда речь идет о вводе в эксплуатацию, следует рассматривать мероприятия по принятию объекта на основании подтверждения окончания строительства. Этап считается заключительным, когда сдача последует после осмотра здания. Причем учитываются новые постройки, отремонтированные или реконструированные помещения.

Разрешение на ввод в эксплуатацию основывается на подтверждении выполненных работ по имеющемуся проекту и выданным ранее градостроительным планом. Использовать здание или помещение можно в случае окончания всех работ. А также проверяется наличие пакета требуемых документов.

Согласно Градостроительному Кодексу (ст.55) процедура получения предполагает учёт нюансов:

1. Обращения рассматриваются федеральным органом исполнительной власти или его представительством в субъектах, местным отделением, филиалом «Росатома» или Российской корпорацией по космической деятельности).
2. Форма установлена уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
3. Для выдачи проверяется наличие всех документов, полученных при прямой подаче или при межведомственных операциях просмотра информации.

В Москве разрешение на ввод объекта в эксплуатацию формируется согласно Постановлению Правительства столицы от 17.04.2012 г., где прописывается схема предоставления электронных услуг.

Внимание: Разрешающий эксплуатацию акт служит документированным основанием для регистрации объекта независимо от статуса (капитальное строение, реконструированное сооружение).

Инструкция по оформлению в Москве

Прежде стоит собрать необходимый пакет документов, которые проверяются при выдаче:

1. Заявление.
2. Паспорт заявителя или его представителя с подтверждением полномочий.
3. Правоустанавливающие бумаги на землю, где возведен объект.
4. Акт приемки.
5. Документ, раскрывающий соответствие требований технического регламента к строящемуся, реконструируемому объекту.
6. Проектные бумаги или иные документы, свидетельствующие о соответствии всех параметров энергетической эффективности, снабжения необходимыми приборами.
7. Справка о соблюдении технических условий.
8. Схема расположения здания.
9. Техплан.
10. Описание местоположения границ в текстовом виде и в графическо-схематичном образце.

Когда все бумаги скомплектованы, следует подать заявку через портал мос.ру. Услуга предоставляется в разделе «Услуги и сервисы». Заявитель поэтапно раскрывает блоки:

1. Бизнес.
2. Строительство, реконструкция, ремонт.
3. Разрешение на ввод в эксплуатацию.

Период получения ответа составляет 7 дней. Он поступает в кабинет пользователя портала. А также сведения вносятся в реестр по эксплуатации.

Согласно законодательству, форма получения выбирается по усмотрению заявителя:

1. Письменный документ, выдаваемый на руки непосредственно застройщику или его доверенному лицу в службе «одного окна».
2. Направление электронного варианта в кабинет пользователя сервиса мос.ру.
3. Внесение в реестр разрешений на ввод в эксплуатацию.

Если предусмотрен отказ, даются мотивированные причины в письменном виде.

Где посмотреть реестр

В России за рассмотрение дел касательно градостроительной деятельности, архитектурных работ отвечает Минстрой. На сайте органа представлены открытие данные по выданным разрешениям. Для поиска реестра стоит загрузить интернет-страницу minstroyrf.ru, где последовательно открываются разделы:

1. Кликнуть по блоку «О министерстве».
2. Раскрыть ссылку «Открытие данные».
3. Внизу страницы в строке поиска ввести сведения по услуге (реестр разрешений на ввод).
4. В найденной информации нажать на соответствующий пункт.
5. Перейти по гиперссылке исходя из даты запроса.

На сайте представлена не только актуальные данные по последним разрешенным объектам, но и сведения за 2017 год. При желании оставить комментарии для редактирования имеющихся сведений необходимо указать контакты пользователя и текст отзыва.

Важно: При возведении частного дома на землях ИЖС, садоводства или реконструкции следует подать уведомление об окончании строительства или проведении работ, после чего власти оформляют в соответствии с градостроительным требованиям.

В Москве отраслевым органов выдачи разрешений является Комитет государственного строительного надзора. Когда применяется функционал сервиса «мос.ру», все подаваемые сведения поступают в это ведомство. В результате оформленные документы скрепляются печатью органа.

Проверить разрешение на ввод в эксплуатацию для объектов Московской области можно на сайте msk.mosreg.ru. Портал предоставляет исчерпывающую информацию по порядку выдачи документов и список уже готовых бумаг. Для открытия применяется инструкция:

1. На главной странице раскрыть блок «Документы».
2. Перейти на пункт «Государственные услуги».
3. Кликнуть по ссылке «Выданные разрешения».
4. Нажать на данные по эксплуатации.

Сервис предоставляет сведения по дате выдачи. В блоке предусмотрены продленные и оформленные разрешающие деятельность документы для строительства. Сведения отображаются в PDF-формате.

В регионах отыскать информацию по построенным зданиям, сооружениям, которые планируется эксплуатировать, можно на сайтах Департамента по градостроительству или других подобных ведомств.

Совет: Для желающих предусмотрено проведение семинаров на предмет получения электронных услуг в Мосгосстройнадзоре. Найти информацию о дате и времени можно на сайте комитета.

Причины отказа

Когда заявитель не найдет собственный объект в реестре разрешений на ввод в эксплуатацию Москвы, Московской области или другого региона, следует уточнить основания для отказа:

1. Комплект пакета документов, который строго утвержден в порядке предоставления услуги.
2. Правовое обоснование факта получения услуги.
3. Не приняты в учет требования по проектированию и межеванию территории, где возведен объект (принимаются во внимание нормы Градостроительного кодекса по размещению линейных и нелинейных объектов).
4. Параметры не соответствуют указанным в разрешении на строительство данным.
5. Расхождения с имеющимися параметрами проекта.
6. Излагаемый в заявлении и документах вид капитального объекта не совпадает с видом использования земельного участка.

Если в ходе межведомственной проверки выясняется подача ложных сведений или несовпадений указанных в бумагах данных, ведомство дает отказ на эксплуатацию здания.

Когда застройщик заканчивает работы, требуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Потребуется подать пакет документов органы исполнительной власти или местные ведомства. Затем узнать о согласовании можно в общем реестре, составляемом Комитетом по градостроительству и Минстроем.

Источник infonovostroyki.ru

Как проверить разрешение на строительство по номеру

При поиске жилья у людей есть выбор между покупкой квартиры на вторичном рынке недвижимости и участии в долевом строительстве. Застройщик предложит выгодную цену, но за ней может скрываться подвох – отсутствие разрешения на строительство дома. Если он не оформил этот документ, то покупая квартиру можно остаться и без жилья, и без денег.

О том, как проверить разрешение на строительство – расскажем в этой статье.

Зачем проверять разрешение?

При строительстве любых объектов (многоквартирных домов, торговых центров, электростанций и т.д.) необходимо получить разрешающие документы. Они гарантируют, что проект прошёл проверку на соответствие санитарным и иным нормам (согласно статье 51 ГрК РФ), и не создаёт угрозу безопасности. На разрешении на строительство ставят подписи главный архитектор и мэр города, а также другие чиновники, чьи полномочия касаются контроля над сферой строительства. Данные этого документа вносят в единый электронный реестр.

Дольщикам нужно проверить наличие разрешения на строительство дома, а также лицензии застройщика на ведение строительной деятельности для того, чтобы обезопасить себя от мошенничества.

Отсутствие разрешения говорит о том, что строить дом компания не может и не собирается. Это мошенники, которые соберут взносы дольщиков и исчезнут с их деньгами.

Как проверить разрешение?

Идеальный вариант – проверка по номеру разрешения. Номер состоит из четырёх частей: номер субъекта РФ, идентификатор органа самоуправления, порядковый номер в очереди на строительство и год выдачи разрешения.

Проверить разрешение на строительство можно:

• В строительной фирме. Если с документами у компании всё в порядке, их предоставят клиенту. Стоит проверить дату выдачи и срок действия разрешения.
• На сайте застройщика. На официальных сайтах строительных компаний есть раздел с документами. В нём нужно найти выписки из ЕГРЮЛ, устав организации, свидетельство о регистрации постановке на учёт в налоговой.
• Проверка среди проблемных застройщиков. Такой каталог находится на сайте наш.дом.рф и на сайте Главного управления Госстройнадзора по МО.
• В местной администрации. По номеру разрешения на строительство можно подтвердить факт и дату выдачи документа.

Если при обращении к застройщику, его сотрудники уходят от ответа о документах и не показывают их, это признак того, что компания – мошенник.

Проверка по номеру онлайн

Минстрой ведёт учёт разрешений в реестре. Актуальные разрешения заносятся в этот документ. Есть несколько сайтов, на которых можно проверить данные по номеру разрешения на строительство.

Росреестр

Росреестр не фиксирует данные о выдаче разрешений, но содержит данные о земельных участках. Проверить их можно по кадастровому номеру или адресу объекта. Порядок проверки включает:

• Посещение портала Росреестра.
• В пункте «Сервисы» нужно перейти во вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн».
• На открывшейся странице вводят данные.
• Отправка запроса.

Система покажет дом на карте, если его данные числятся в ЕГРН. Отсутствие результатов выдачи должны взывать подозрение, так как если дом не зарегистрирован, вероятно, разрешение на его строительство не было получено.

Стоит повторить проверку через пару дней, поскольку в системе могут быть сбои, из-за которых данные отобразятся некорректно.

Сайт Минстроя РФ

Министерство строительство размещает данные о разрешениях на возведение домов в открытом доступе на официальном сайте. Найти документ можно на сайте https://minstroyrf.ru. Во вкладке «Открытые данные» в пункте «Реестр выданных разрешений на строительство» расположена форма для поиска информации.

• Скачать данные по конкретной дате.
• Ввести точный запрос, чтобы сузить поиск.

Поиск по запросу позволяет получить данные только о разрешениях на строительство, полученных на федеральном уровне. Информацию о региональных объектах нужно искать на сайтах органов конкретного региона.

Сайт Мэра Москвы

На этом портале можно посмотреть данные реестра, введя запрос «разрешение на строительство». При отсутствии нужного документа уточнить информацию можно звонком в приёмную мэрии.

Поиск по номеру разрешения на сайте выполняется по следующему алгоритму:

• Зайти на сайте https://mos.ru.
• Перейти в меню «Власть» – «Орган власти».
• В пункте «Градостроительная политика и строительство» найти строку «Комитет государственного строительного надзора г. Москвы». Далее открыть «Документы» и «Разрешения на строительство».
• Последний этап – выбор года и поиск среди появившихся документов. Конкретный документ можно скачать в формате

Кроме этого есть возможность искать данные в Интегрированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). Если в системе разрешения не найдено, то его нет, поскольку все юридические лица, занятые в строительстве, обязаны подавать данные в эту базу.

На портале Правительства МО

Этот сайт позволяет посмотреть разрешения на строительство, полученные для возведения объектов в Подмосковье.

• На сайте https://minzhil.mosreg.ru нужно:
• Найти раздел «Документы».
• Перейти во вкладку «Государственные услуги» – «Выданные разрешения».
• Получить сведения в формате pdf.

В базе содержатся актуальные сведения, которые обновляются каждый 3-6 месяцев.

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга

На портале https://expertiza.spb.ru искать нужно в «Реестре разрешений на строительство». На открывшейся странице нужно заполнить данные о районе, адресе объекта, его типе, данных застройщика и т.п.

Прямо на сайте можно подать заявку на получение или продления разрешения на строительство. Срок ожидания решения составит 5-6 дней.

Полезные советы

Наилучший способ проверки разрешения – по его номеру или кадастровому номеру объекта.

Помимо этого перед заключением ДДУ нужно:

• Изучить документы застройщика и отзывы о нём.
• Узнать об объектах, которые он уже построил. Съездить по их адресу, поговорить с жильцами о возможных проблемах при сдаче дома в эксплуатацию.
• Учитывать опыт и портфолио компании. Долгий срок работы на рынке – не гарантия надёжности, но фактор в пользу доверия данной компании.
• Используйте, как личную проверку данных, так и поиск на сайтах.
• При отсутствии разрешения или проблемах с его продлением, стоит уточнить, чем именно вызваны данные проблемы.

Проверка разрешающих документов строительной компании несложный процесс. Но не стоит относиться к нему легкомысленно. Такая проверка позволяет избежать больших проблем в будущем.

Источник estatelegal.ru

Что такое разрешение на строительство?

Если вы решили построить свой дом, то наверняка задавались вопросом, как узаконить работы и что такое разрешение на строительство, в каких случаях можно избежать бумажной волокиты. В этой статье мы постарались описать, как получить данный документ и какие документы для этого нужно собрать.

Что такое разрешение на строительство жилого дома

Разрешение на строительство представляет собой документ, который дает право осуществлять возведение или реконструкцию капитального жилья

Согласно Градостроительному кодексу РФ (№190-ФЗ от 29.12.2004 г.) действует упрощенный порядок получения разрешения на реконструкцию или строительство жилого дома, отдельно стоящего, этажностью не более 3 этажей, предназначенного для проживания одной семьи (ч. 3 ст.48 ГрК РФ).

Разрешение на строительство представляет собой документ, который дает право осуществлять возведение или реконструкцию капитального жилья, и подтверждает соответствие проекта требованиям градостроительного плана земельного участка.

Градостроительный кодекс РФ, согласно п.9 ст. 51, является основанием для подготовки документов, а также основанием для выдачи разрешений на строительство или реконструкцию жилого дома по заявлению собственника (арендатора) того участка земли, где будут проводиться работы.

Обратите внимание! Отсутствие правил землепользования и застройки (ПЗЗ) лишает права получить разрешительный документ на строительство. Исключение составляют только ситуации, когда ведется возведение или реконструкция:

• Объектов регионального значения;
• Объектов местного значения муниципальных районов;
• Объектов федерального значения;
• Объектов капитального строительства на тех землях, на которых не устанавливаются или не действуют градостроительные регламенты;
• В иных случаях, которые предусмотрены и регулируются законом.

Пакет документов для получения разрешения на строительство

Чтобы получить разрешение в отдел по архитектуре местной администрации владелец либо арендатор земельного участка должен написать соответствующее заявление

Чтобы получить разрешение в отдел по архитектуре местной администрации владелец либо арендатор земельного участка должен написать соответствующее заявление.

К заявлению нужно приложить пакет документов:

1. Паспортные данные застройщика;
2. Документы, подтверждающие право на землю, на которой будет вестись стройка (свидетельство на право аренды или собственности, а также кадастровый паспорт участка);
3. Градостроительный план участка земли – вид кокумента по планировке территории (образец ГПЗУ на примере ниже).

Данный документ готовится местным (городским, районным) отделом по архитектуре и выдается застройщику

Данный документ готовится местным (городским, районным) отделом по архитектуре и выдается застройщику (физическому или юридическому лицу) на основании заявления. ГПЗУ – это основание для выполнения проектных решений по строительству (реконструкции) индивидуальных жилых домов.

1. Согласованная с архитектором района схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), на которой обозначено место размещения будущего дома;

1. В случае реконструкции капитального жилого дома, требуется согласие всех правообладателей с приложенными документами, подтверждающими их права на данный дом;
2. Проектная документация (предоставляется по желанию застройщика).

Согласно п.10 ст. 51 ГрК РФ не допускается требование уполномоченной организацией других документов от застройщика в целях получения разрешения на строительство!

Действия в процессе проверки документов

При условии, что к заявлению прилагается необходимый пакет документов, то разрешение на застройку выдаётся в течение 10 рабочих дней

При условии, что к заявлению прилагается необходимый пакет документов, то разрешение на застройку выдаётся в течение 10 рабочих дней. За это время производится проверка поданных документов, а также соответствие проектов и схем требованиям градостроительного плана участка земли.

Застройщик, подавший заявление, имеет право на запрос разрешения на отклонение от первоначальных предельных параметров. Если это произошло, то проводится также проверка на соответствие данных изменений требованиям, которые установлены в разрешении на строительство.

Срок действия разрешения на строительство индивидуального жилого дома составляет 10 лет.

В случае если получен отказ в выдаче разрешения, то должны быть указаны причины отказа. Данный отказ может быть оспорен в суде.

Что дает разрешение на строительство?

Данный разрешительный документ подтверждает:

• Соответствие проекта требованием ГПЗУ (при отсутствии градостроительного плана земельного участка – разрешенному использованию данного участка);
• Застройщику дает право на постройку, реконструкцию, капитальный ремонт объектов недвижимости.

Внимание! Постройка без разрешительной документации на это от уполномоченных органов – считается самовольной. Согласно Градостроительному кодексу РФ (ст. 58), за самовольное возведение жилых и нежилых объектов недвижимости предусмотрена имущественная, административная, дисциплинарная, а также уголовная ответственность.

Разрешение на постройку дома действует в отношении земельного участка и не привязано к определенному лицу (за исключением некоторых случаев). А так как оно действует в течение 10 лет, то в случае покупки, наследования участка другим лицом на протяжении этого срока, все строительные (реконструкционные) работы в рамках проектной документации можно проводить без повторного согласования с уполномоченными органами. Другими словами новому владельцу не нужно заново проходить процедуру по получению разрешения.

Проверка наличия разрешения на строительство

Реестр разрешений на строительство содержит в себе информацию про: номер данного разрешения, дату регистрации и дату его выдачи

При приобретении участка, новые владельцы задаются вопросом, как проверить разрешение на строительство. Реестр разрешений на строительство содержит в себе информацию про: номер данного разрешения, дату регистрации и дату его выдачи. Кроме того, обратившись в орган местного самоуправления в отдел по архитектуре с письменным заявлением, вы можете одновременно и проверить наличие разрешения о строительстве, и получить письменный ответ.

Действия после получения разрешения на строительство

В течение 10 дней после получения разрешения, застройщик должен передать в орган архитектуры, выдавший ему разрешение, сведения о строительстве

В течение 10 дней после получения разрешения, застройщик должен передать в орган архитектуры, выдавший ему разрешение, такие сведения:

1. Об этажности планируемого объекта капстроительства и о его общей высоте;
2. Технические условия (ТУ) на инженерно-техническое обеспечение, на его подключение;
3. Схему плана земельного участка, на котором обозначено место размещения будущих строений (в соответствии с п.п. 2, 8,9,10 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ).

Данные сведения включается в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

Разрешение на строительство на садовых участках и дачах

В связи с тем, что проект планировки территории является юридическим документом и утверждается администрацией местного самоуправления целиком (с улицами и дорогами, проездами, площадками, зонами общего пользования, санитарно-защитными зонами, пожарными водоемами и индивидуальными дачными участками), то на возведение жилых домов на данных участках разрешительная документация не требуется.

Таким образом, на садовом участке без дополнительного разрешения можно возводить дачные дома, хозяйственные постройки, гаражи.

Обратите внимание! Дачный дом должен располагаться именно на том участке, который обозначен для ведения дачного хозяйства или садоводства. В противном случае, любая стройка в других зонах (например, в зонах общего пользования), будет считаться самовольной, что преследуется по закону.

Разрешения не требуются на участках для индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства и садоводства в случаях:

Источник kakpostroitdomic.ru