Генподрядные в строительстве это

Современное строительство — сложный высокотехнологичный процесс, в котором обычно принимает участие большое количество организаций. Сам процесс растянут во времени и обременён огромным количеством документов.

В абстрактной схеме основных «игроков» четыре:

— Инвестор, финансирующий процесс;

— Генподрядчик, «осваивающий» деньги инвестора;

— Генпроектировщик, готовящий документацию и финансируемый инвестором или генподрядчиком;

— Заказчик, являющийся в какой-то мере «переводчиком» между тремя названными сторонами, а, кроме того, «крайним» по всем наиболее болезненным вопросам: сбор ИРД, получение ТУ, прохождение экспертизы, контроль выполнения работ и платежей и, наконец, сдача объекта.

Если появилось желание построить дом, провести реконструкцию здания или же просто организовать перепланировку офиса, можно сделать это разными способами: заниматься всем самостоятельно или же поручить работу сторонней организации, именуемой «генподрядчик». Называются эти способы соответственно: хозяйственный и подрядный.

Технологические аспекты увеличения производительности труда в строительстве

В первом случае заказчик все делает сам, для себя, не прибегая к помощи сторонних организаций, т. е. совмещает в себе все функции: генеральный подрядчик, генпроектировщик, заказчик, застройщик. При подрядном способе строительства, как это ясно из названия, заказчик заключает договор подряда, и все работы выполняет генподрядчик. Обязательства и ответственность, которую несет генподрядчик, прописываются в Правилах и договоре с застройщиком. В свою очередь, генеральный подрядчик заключает договоры с другими организациями — субподрядчиками, которые выполняют различные работы, однако он вполне может производить работы полностью самостоятельно. В качестве генерального подрядчика выступает организация, имеющая лицензию на ведение строительства и на заключение договора генерального подряда.

Целью работы, прежде всего, является выявление функций и организационно-правовых особенностей функционирования генподрядных организаций.

Задача работы состоит в определение особенностей управления генподрядной фирмы и организации подрядных торгов.

При написании работы использовались нормативно-правовые акты РФ, СНиПы, учебники, а так же информация с сайтов генподрядных фирм.

Генподрядчик и виды подрядных работ

Генподрядчик и его функции

В последнее время многие компании под Генеральным подрядчиком понимают только функции управления за строительством непосредственно на строительной площадке. Компании, не имеющие в своем штате рабочих, строительную технику, инструмент не выполняющие ни один из видов работ своими силами называются генподрядчиком на объекте.

Таким образом, такой Генподрядчик, чтобы выполнить какую-либо работу заключает договор с субподрядчиком, а при конкурсном отборе — проводит тендер. Предусмотреть все и сразу работы сначала строительства бывает тяжело или не возможно, Работы могут возникать в самое не подходящее время, а иногда еще могут быть пропущены.

Онлайн-конференция, посвященная BIM-технологиям в строительстве

Получается, один субподрядчик выполняет работу до какой-то границы, а второй, который идет за ним не может начать, нужно еще что-то доделать или первый не до конца выполнил работу, бросил или не успевает, а второй уже на площадке. Генподрядчик в этот момент может сгладить недостатки одного подрядчика и не допустить простой второго, у него есть люди. В ситуации, когда у Генерального подрядчика отсутствует рабочая сила ему нужно ждать, когда появиться третий субподрядчик (выполнит пропущенную работу) или первый выйдет и/или доделает работу. Бывает, привезут оборудование купленное Заказчиком, а у Заказчика нет в договоре на поставку разгрузки. Тогда Генподрядчик, у которого есть люди, может выгрузить в то время когда номинальный Генподрядчик начинает срочно искать подрядчика, который может — это сделать.

Генподрядчик, не выполняющий работы своими силами на строительной площадке, не является Генподрядчиком — это управление строительством на строительной площадке — это нужно классифицировать, как номинальный Генподрядчик. Такой Генподряд не эффективен, т.к. принятие решений и выполнение работ затягивается. При сложных объектах, когда, практически каждый день, могут выявляться дополнительные работы (реконструкция), при сжатых сроках строительства — это недопустимо и неэффективно. Заказчик или Инвестор теряет от не своевременного ввода в эксплуатацию объекта, который должен приносить прибыль и/или слишком втянут в процесс строительства, особенно если Генподрядчик работает за оговоренное вознаграждение, а все договора на подряды заключаются с Заказчиком.

При заключении договора на номинальный Генподряд Вам будут приведены все доводы в пользу номинального Генподряда (т.е. в свою пользу) и сроки будут также подогнаны под такое управление. Такая постановка вопроса является лишь лоббированием своих интересов, и — эта точка зрения продвигается в строительной среде многими компания позиционирующими себя, как управляющие.

Существует множество определений Генподрядчика:

Генеральный подрядчик — предприятие, являющаяся главным исполнителем договорного подряда, то есть соглашения с заказчиком о выполнении определенного круга работ, чаще всего — строительных. Г.П. отвечает перед заказчиком за выполнение всего круга, комплекса работ, установленных договором.

Словарь «Борисов А.Б. Большой экономический словарь. — М.: Книжный мир, 2003. — 895 с.»

Генеральный подрядчик — фирма, являющаяся главным исполнителем договорного подряда, то есть соглашения с заказчиком о выполнении определенного круга работ, чаще всего — строительных. Генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком за выполнение всего круга, комплекса работ, установленных договором.

Райзберг Б. А., Лозовский Л. Ш., Стародубцева Е. Б. Современный экономический словарь. 5-е изд., перераб. и доп. — М.: ИНФРА-М, 2007. — 495 с. — (Б-ка словарей «ИНФРА-М»).

Генеральный подрядчик и субподрядчик:

«. 1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. «

Извлечение из документа: «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 17.07.2009)

Генеральный подрядчик — это лицо осуществляющее весь комплекс строительно — монтажных работ под ключ.

Строительные работы на современном этапе требуют особо внимательного подхода на каждом этапе процесса возведения объекта. В одиночку заказчик не в силах проследить за качеством выполнения работ, также проблемы могут возникнуть и при оформлении различного рода документов.

Все эти и многие другие обязательства может на себя взять генподрядная компания, у которой есть все необходимые разрешения, а, следовательно, и полномочия для осуществления той или иной деятельности. При этом, между заказчиком и генподрядной компанией заключается договор генподряда на строительство.

Важным моментом является то, что юридическая ответственность полностью ложиться на генподрядную организацию (вне зависимости от того, указано ли это в текущем договоре). Очень часто услуги генподрядчика требуются лишь для осуществления каких-либо конкретных работ, на проведение которых требуется специальная лицензия. В качестве таких работ могут выступать изыскательные. Интересно то, что зачастую генподрядная компания лично распоряжается о привлечении необходимых субподрядчиков, и без её согласия такое действие незаконно. Однако в таком случае генподрядчик не несет никакой ответственности за работы, выполненные другими рабочими.

Договор генерального подряда на строительство является крайне важным документом. В нем подробно изложены все обязанности исполнителя. А также срок сдачи работ.

Но на скорость осуществления работ могут оказывать влияние и внешние факторы, например, погода, поэтому к договору всегда прилагается график осуществления работ, в соответствии с которым сроки сдачи объекта могут быть продлены. И, конечно же, в договоре на генподряд указывается стоимость всех работ: каждая отдельная цена прописывается либо в полном объеме, либо по способу начисления в соответствии с установленной государством тарификацией.

Услуги генподрядной организации оплачиваются в зависимости от того, какая была назначена сумма вознаграждения, и какие затраты понес генподрядчик во время выполнения условий соглашения. Очень важно внести точные данные в смету, как о стоимости работ, так и о их видах, сроках исполнения, материалах и другие нюансы. В противном случае договор на генподряд является недействительным, поскольку составление сметы считается составляющей подготовительного этапа. Однако существует возможность составления приблизительных смет, но только, если по каким-либо серьезным причинам в момент подписания соглашения невозможно указать точные данные.

· Основные задачи генподрядной компании заключаются в следующем:

· формирование планового документа по строительству заданного объекта,

· выполнение всех работ согласно данному плановому документу и договору,

· осуществление контроля над соблюдением норм и требований в соответствии с действующим законодательством,

· сотрудничество с субподрядчиком,

· обеспечение строительного процесса всеми материалами,

· сдача строительного объекта в сроки, прописанные в договоре.

Кроме того, очень важным моментом является то, что генподрядчик осуществляет строительство каждого объекта в соответствии с пожеланиями заказчика, то есть соблюдаются принципы индивидуального подхода. Услуги генерального подряда крайне важны, поскольку такой огромный комплекс работ требует особого внимания, а, значит, и профессионального подхода. Как строительные, так и ремонтные работы различают по определенным видам и типам, в соответствии с которыми генподряд использует именно те материалы, которые максимально удовлетворяют существующим условиям. Это позволяет избежать различного рода неприятностей. Генподряд поможет вам сэкономить время и деньги.

Генеральный подряд обеспечивает комплексный подход в работе, в том числе и благоустройство территории. Каждый отдельный вид строительных работ выполняют узкие специалисты, что говорит о надежности работы генподряда. Если вы воспользуетесь услугами профессионального генерального подряда, ввод в эксплуатацию вашего строительного объекта будет обеспечен без задержек. Таким образом, генподряд — это ваш путь к успеху.

Генподряд — современная комплексная строительная услуга. В наши дни строительство — это целая система разноплановых строительных работ, к выполнению многих видов которых допускаются только лицензированные исполнители.

Часто для строительства приходится привлекать сторонних специалистов и бригады рабочих, деятельность которых необходимо координировать, чтобы соблюсти технологию строительства, избежать простоев и потерь, а также не допустить конфликтов. Все функции по координированию и организации непрерывного технологического процесса строительства берет на себя генподрядчик. В том числе, в обязанности генподрядчика, по правилам генподряда, входит и снабжение строительства строительными материалами. Своевременная поставка строительных материалов — один важных из факторов соблюдения сроков строительства.

Генподряд позволяет переложить организацию и управление строительством на плечи специалистов строительного дела — генподрядную организацию. Генподряд освобождает предприятие заказчика от необходимости создания специального строительного отдела, что само по себе снижает затраты на строительство. Использование генподряда исключает необходимость найма новых работников и отрыва от производства уже нанятых.

При составлении договора генподряда обязательно разрабатывается подробная смета, план выполнения работ и график с указанием крайних сроков выполнения каждого из этапов строительства. Генподряд предполагает ведение строительства по готовой проектной документации. По согласованию с генподрядчиком проектные работы также могут быть внесены в условия генподряда. Генподрядная организация действует в рамках договора генподряда, но при этом имеет довольно широкие полномочия, вплоть до самостоятельного принятия решения о найме субподрядчиков. При этом перед заказчиком генподрядчик несет ответственность за качество выполнения работ субподрядчиком.

Генподрядная организация ведет строительство до сдачи объекта заказчику или вплоть до сдачи в эксплуатацию, фактически «под ключ». Генподряд — это всегда высокое качество работ, минимальные сроки и экономия средств.

Источник: studbooks.net

Генподрядные в строительстве это

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК

Генеральный подрядчик отвечает за исполнение всего комплекса работ, предусмотренных контрактом. Данные функции включают в себя общую организационно-техническую подготовку и подготовку к строительству объекта.

Генеральным подрядчиком проводится весь комплекс мероприятий по подготовке строительства и самому строительству, в соответствии с условиями контракта и проектно-сметной документацией.

Генеральный подрядчик обеспечивает согласование и выполнение всего комплекса работ всеми участниками строительства — субподрядными организациями, координируя их деятельность.

Генеральный подрядчик обеспечивает выполнение обязательств по контракту на строительство объекта и сдачу его заказчику в эксплуатацию с надлежащим качеством в установленные сроки.

ГК «Проф Инжиниринг» осуществляет функции генерального подрядчика, которые включают в себя следующие основные виды работ:

• анализ строительной программы проекта, обследование строительной площадки – мониторинг окружения и наличия обременений, проведение необходимых подготовительных работ
• оценка графика производства работ и требований по бюджету проекта
• консультирование заказчика по вопросам проектно-сметной документации
• поиск и выбор субподрядных организаций, проведение тендерных торгов
• координация действий субподрядных организаций
• обеспечение бесперебойной поставки строительных материалов и необходимого оборудования на строительную площадку
• контроль над соблюдением норм техники безопасности, окружающей среды, охраны труда, и пожарной безопасности на объекте строительства
• ведение и контроль корректности ведения исполнительной документации проекта
• контроль соблюдения требований проектной, сметной документации и строительных норм и правил
• контроль соблюдения утвержденного графика производства работ, бюджета проекта, сроков строительства
• надзор за соблюдением качества и объемов строительных работ по договорам субподряда

МОНТАЖ МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ

ГК «Проф Инжиниринг» осуществляет монтаж сложных металлических конструкций различного функционального назначения.
На сегодняшний день современные рыночные условия диктуют высокие требования к скорости и качеству строительства. Это актуально, если речь идет о реализации коммерческих проектов – возведении производственных зданий, складов, торговых центров, спортивных сооружений и прочих объектов. В максимальной степени этим требованиям удовлетворяет технология строительства быстровозводимых зданий, в основе которое лежит изготовление металлоконструкций. Каркас такого сооружения выполняется на основе металлических конструкций, специального разработанных инженерами для быстрого и экономичного возведения объектов различного назначения.

Соединяются между собой элементы металлоконструкций с помощью болтов, сварными швами или заклепками

Металлоконструкции имеют ряд преимуществ перед другими конструкциями:

• легкость
• жесткость
• технологичность
• пространственная прочность и стойкость
• быстрота монтажа
• стойкость к коррозии

МОНОЛИТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Монолитное строительство — технология возведения зданий и сооружений из железобетона, которая позволяет в короткие сроки возводить здания и сооружения практически любой этажности и формы. Процесс монолитного строительства выглядит как строительство разных конструктивных элементов из смеси, содержащей бетон, и специальной опалубки. Под опалубкой понимают особую конструкцию, которая служит специальной формой, в которую укладывают монолитный бетон. Опалубка является неотъемлемой частью монолитного строительства, а также одной из ее особенностей, так как именно за счет опалубки конструкция будущего здания приобретает прочность, жесткость и устойчивость к изменениям формы, размера и других свойств бетонируемой конструкции.
Монолитное строительство — это инновация в строительстве зданий, которая требует особых знаний и приемов, которые доступны далеко не каждой строительной организации. В частности, специальных знаний требует возведение опалубки — непременной части монолитного строения. Применение опалубки в строительстве позволило значительно повысить технологические качества зданий, но и помешало быстро освоить технологию монолитного строительства. Тем не менее, некоторые из отечественных строительных компаний набрались достаточного опыта в монолитном строительстве, чтобы на достойном уровне предлагать свои услуги по монолитному возведению зданий
К основным достоинствам монолитного строительства относится:

• скорость возведения сооружения
• свободный выбор конфигурации будущего зданий, не зависящий от типовых элементов
• отсутствие швов, что существенно улучшает тепло и звукоизоляцию, снижает общий вес здания, предотвращает образование трещин, повышает прочность конструкций и делает их более долговечными
• высокая морозоустойчивость

РЕКОНСТРУКЦИЯ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

В состав работ по капитальному ремонту входят работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

Реконструкция очень ответственная работа, требующая знаний и опыта производства аналогичных работ. Неправильно проведенная реконструкция повлечет за собой необратимые последствия такие как трещины фасада, перекрытий, разрушение фундамента, вплоть до разрушения здания. Поэтому при реконструкции здания или сооружения важно соблюсти технологию реконструкции и строительные нормативы. Здесь немаловажное значение приобретает опыт и профессионализм рабочих компании.

МОНТАЖ ВНУТРЕННИХ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ

Главные условия бесперебойной работы внутренних инженерных сетей зданий и сооружений – верно разработанный проект и качественный монтаж, от которых также зависит безопасность при эксплуатации объекта. ГК «Проф Инжиниринг» выполняет полный комплекс работ по проектированию, строительству и ремонту инженерных систем с последующей пуско-наладкой оборудования. Каждый из этапов работы выполняется профессионалами с хорошим стажем работы по специальности.

Инженерные системы, монтаж и проектирование которых произведены высокими профессионалами, гарантируют долгосрочное бесперебойное функционирование объекта. ГК «Проф Инжиниринг» осуществляет полный комплекс работ:

• монтаж систем водоснабжения
• монтаж систем канализации
• монтаж систем отопления
• монтаж тепловых пунктов (ИТП, ЦТП)
• монтаж систем вентиляции
• монтаж систем кондиционирования воздуха
• монтаж систем электроснабжения
• монтаж систем освещения
• монтаж систем связи
• монтаж систем автоматизации
• монтаж систем диспетчеризации
• монтаж оборудования для управления инженерными системами

Работа с профессиональной и опытной инжиниринговой компанией позволит быть уверенным, что инженерные системы, монтаж и структуру которых необходимо планировать на начальной стадии строительства, будут функционировать должным образом долгие годы.

ПРОКЛАДКА НАРУЖНЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

Внешние инженерные сети представляют собой инфраструктуру объекта, расположенную за пределами непосредственно здания или сооружения. Данные сети включают в себя линии электропередач, трансформаторные подстанции, мини-электростанции и генераторы, источники водоснабжения, гидротехнические сооружения, водоводы, очистные станции, насосные станции, коллекторы, теплосети, газораспределительные пункты, газопроводы.

Наружные инженерные сети или инженерные коммуникации это системы, которые обеспечивают жизнедеятельность потребителей: населения, коммунальных служб, организаций социального значения, различных промышленных предприятий.

ГК «Проф Инжиниринг» выполняет полный комплекс услуг по строительству наружных инженерных сетей:

• строительство сетей наружного водоснабжения;
• строительство водозаборных узлов (ВЗУ);
• строительство сетей наружной канализации;
• строительство наружных сетей водостока;
• строительство очистных сооружений;
• строительство канализационных насосных станций КНС;
• строительство тепловых сетей;
• строительство тепловых пунктов (ИТП, ЦТП);
• строительство сетей пароснабжения;
• строительство сетей электроснабжения;
• строительство трансформаторных подстанций (ТП, РТП);
• строительство слаботочных сетей;
• строительство выноса инженерных сетей;
• строительство перекладки инженерных сетей;
• строительство реконструкции инженерных сетей;
• строительство сетей технического водоснабжения;
• строительство систем оборотного водоснабжения;
• строительство вентиляторных и башенных градирен.

Строительство наружных инженерных сетей производится в полном соответствии с нормами СНиП, ГОСТ и др. Все системы проходят испытание (так, трубопроводы проверяются пневматическим или гидравлическим способом и пр.). По окончанию работ производится сдача объекта в эксплуатацию.

Источник: xn—-ftbihbaa0bccclni6c.xn--p1ai

Генподрядные в строительстве это

Внимание! Вы используете устаревший браузер! Страница может загружаться долго, а часть элементов сайта выводится в упрощенном виде. Чтобы увидеть полноценную версию сайта — установите новый современный браузер — это увеличит скорость загрузки страниц в несколько раз, или установите расширение Google Chrome Frame для Internet Explorer — это позволит вам увеличить скорость загрузки страниц не покидая браузер.

+7 (495) 795 93 39

Генеральный подряд

Значимость генерального подряда в строительной сфере очень сложно переоценить, так как строительный процесс, включающий в себя целый ряд специфических и довольно сложных задач, зависит от профессионализма и оперативности выполнения различных работ, осуществления квалифицированной координации действий. Каждый заказчик, нуждающийся в строительных услугах, пытается найти строительную организацию, обладающую квалифицированным и опытным персоналом, современной строительной техникой, высококачественными материалами, отличной репутацией. Однако далеко не всегда указанные выше требования удается совместить одной строительной организации. Именно поэтому так важна роль компании, предоставляющей услуги генерального подряда.

Генеральный подряд от строительной компании ООО «МегаСтрой»

Строительная компания ООО «МегаСтрой», специализирующаяся на профессиональном предоставлении услуг в области генерального подряда, рада предложить свои услуги по квалифицированному руководству строительным процессом, контролю за каждым этапом производства подготовительных и строительных работ, бесперебойной работе над заказом. Мы гарантируем высококачественное выполнение полного цикла всех необходимых работ: от разработки самой идеи, сбора целого ряда технических условий, получения обязательного разрешения на проектирование до сдачи готового объекта «под ключ».

Строительная компания ООО «МегаСтрой» гарантирует профессиональное выполнение следующих функций:

• Получение полного пакета необходимой разрешительной документации на право осуществления строительных работ.
• Подготовка технического задания для проектирования.
• Оптимизация проектных решений и их технического выполнения.
• Организация и проведение тендеров подрядных организаций, оформление и контроль за выполнением договорных условий.
• Осуществление контроля над всеми видами строительно-монтажных работ.
• Руководство процессом строительства на всех этапах.
• Организация сотрудничества с органами технического надзора и государственными контролирующими организациями.
• Разработка, внедрение и обеспечение комплекса мероприятий по технике безопасности при производстве различных видов работ, охране труда и охране окружающей среды.
• Оптимизация строительных расходов и издержек, контроль над финансированием строительного объекта.
• Изготовление и ведение полного пакета строительной документации.
• Организация передачи эксплуатирующей организации законченного строительством объекта согласно требованиям законодательных актов.
• Сдача готового объекта приемочной комиссии и заказчику.

Основные преимущества строительной компании ООО «МегаСтрой»

Строительная компания ООО «МегаСтрой» придерживается политики четкого и неукоснительного исполнения всех взятых на себя гарантийных обязательств.

Генеральный подряд от строительной компании ООО «МегаСтрой» обладает целым рядом неоспоримых преимуществ, выгодно выделяющих компанию среди прочих строительных компаний и организаций:

• Высококвалифицированный инженерно-технический персонал и специалисты.
• Современная строительная техника.
• Постоянное внедрение передовых методов ведения работ и новейших технологических подходов.
• Организация проведения и осуществление всех видов строительно-монтажных и пусконаладочных работ.
• Сдача объектов любой сложности «под ключ».
• Гарантия на все виды работ.
• Строгий контроль качества на всех этапах производства работ.

Генподряд от строительной компании ООО «МегаСтрой» — гарантия ответственного и качественного выполнения полного цикла строительных работ!

Источник: m-stroy.org

Генподрядчики СПб

Реконструкция или строительство объектов представляет собой технологически сложный процесс, который требует привлечения широкого спектра специалистов и специализированной техники. Чтобы разобраться в вопросе «Какие генподрядчики СПб и Ленинградской области надежны и качественно строят?» мы подготовили для вас этот материал. Рассмотрим:

• какие работы выполняют генподрядчики СПб в строительстве
• выгоды работы с генподрядчиком
• рекомендации по выбору строительной компании
• услуги нашей компании

Основные функции генподрядчика

Все генподрядчики несут перед заказчиком ответственность, которая определена в договоре на оказание услуг. По этой причине заказчику следует грамотно подходить к подготовке официальной версии договора на оказание услуг генерального подряда.

В большинстве случаев функции генерального подрядчика включают следующий перечень работ:

1. Разработка проектных решений по реализации технического задания от заказчика в реальную жизнь.
2. Разработка плана производства работ (ППР), где будут предусмотрены все необходимые мероприятия по охране труда и окружающей среды.
3. Разработка графика выполнения работ, который будет отображать реальные сроки окончания строительства объекта с учетом всех особенностей производства этого вида работ.
4. Строгий контроль над проведением всех технологических операций и жесткая ответственность за нарушения строительных норм.
5. Обеспечение поставок необходимых строительных материалов, специальной техники и технологического оборудования.
6. Решение вопросов с государственными контролирующими органами в части согласования и проверок.
7. Организация работы строительных рабочих и другого персонала на территории строительной площадки.
8. Передача объекта в эксплуатацию заказчику с учетом настройки всех инженерных систем и оборудования.
9. Контроль над работой субподрядных организаций, контроль режима охраны труда и финансовой отчетности с ними.
10. Разработка всей необходимой исполнительной документации для последующего эксплуатационного обслуживания объекта.

Почему выгодно работать с генподрядчиком?

Главные преимущества оформления договорных отношений с генеральным подрядчиком сводятся к следующему:

• Все риски в отношении нарушений правил охраны труда, технологии строительства, закупки низкокачественных строительных материалов, финансовых расчетов с исполнителями работ, генподрядчик берет на себя.
• Заказчик имеет возможность проводить финансовые взаиморасчеты и подписывать договор только с одним юридическим лицом, что значительно снижает нагрузку по контролю над соблюдением условий договора.
• Все вопросы в части координации работы различных субподрядных организаций и проверки качества выполнения ими своей работы, генеральный подрядчик берет на себя.

Благодаря этим факторам заказчик получает максимально простой вариант сотрудничества с застройщиком при реализации строительных проектов самого высокого уровня сложности.

Как подобрать генподрядчика?

Выбор генерального подрядчика в Санкт-Петербурге связан с высоким риском заключить договор с непрофессионалом, который может негативно влиять на процесс производства строительных работ. По этой причине следует особое внимание уделить следующим признакам благонадежности строительной компании:

• Возможность организации строительных работ под ключ, начиная от подготовки проектных решений и заканчивая вводом объектов в эксплуатацию с согласованием всех необходимых документов у государственных инспекций.
• Наличие успешно законченных проектов, которые характеризуются различной степенью сложности, нестандартными решениями или большими масштабами.
• Собственный парк специальной техники, специализированного оборудования и инструментов, которые используют для реализации строительных проектов самых различных типов.
• Наличие всех необходимых профильных разрешительных документов: лицензии, допуски, разрешения, свидетельства и другие.
• Штат высококвалифицированных специалистов, готовых к выполнению проектных, монтажных, пусконаладочных и других типов строительных работ.

Рекомендуем: генподрядчики СПБ, с которыми планируется заключение договора, должны пройти проверку на соответствие условиям, перечисленным выше.

Генподрядные услуги от ГК СМК

Группа компаний СМК предоставляет услуги генерального подрядчика на выгодных для клиентов условиях. Наша компания занимается строительством с 2005 г., имеет необходимые допуски СРО и квалифицированный штат грамотных сотрудников. Специалисты нашей компании готовы предоставить заказчикам:

• грамотные консультации;
• информацию о наших ранее выполненных проектах, с возможностью их демонстрации;
• разработку проекта с нуля или оптимизацию существующего;
• помощь при оформлении договора на услуги генподряда;
• профессиональных и надежных субподрядчиков;
• качественные строительно-монтажные работы, что гарантирует получение вами прочного сооружения.

В качестве генподрядной строительной организации мы выполняем:

• строительство жилых домов, промышленных зданий и сооружений под ключ;
• работы по проектированию;
• строительство по бескаркасной, каркасной технологиям, монолитные работы и др. виды строительства;
• ведем не только строительные, но и отделочные, монтажные работы (инженерные сети), производим благоустройство территории.

Узнать ориентировочную стоимость наших услуг можно по телефонам, которые приведены в разделе «Контакты» на официальном сайте компании. Сотрудничество с нами освобождает клиентов от решения большого количества специализированных вопросов, связанных со строительством объектов капитального строительства. Мы строим качественно, в срок и с соблюдением всех норм и правил.

На видео один из наших реализованных проектов в качестве генподрядной организации:

Источник: spbsmk.ru