Геоподоснова для строительства это

Геоподоснова это схема, состоящая из геодезических полевых данных о форме территории и ее ландшафте, коммуникациях на определенном земельном участке, в определенной системе координат. Если топографическая схема это план с точными и подробными элементами рельефа местности, состоящий из, плана рельефа, и других элементов, то геоподоснова отображает на плане точные размеры земельного участка его формы и размеры, коммуникации и т.д. в заданной системе координат.

Зачем нужна геоподоснова?

Геоподоснова или топографическая подоснова включает в себя результаты топографических или геодезических съемок и являются основной частью проектной документации, на основании ее выдается разрешение на строительство или прокладывание-проектирования инженерных сетей, или их реконструкции.

• Составления дендроплана (подеревная съемка).
• Вертикальной планировки(отвод воды и т.д.).
• Благоустройства застроенной и незастроенной территории.
• Плана генеральной застройки (генплан территории).
• Землеустроительная экспертиза.
• Проектирование различных элементов инфраструктуры.
• Для выполнения ряда других работ.

Что отображается на геоподоснове?

Геоподоснова

1. Инженерные сети подземных и наземных коммуникаций.
2. Строения, здания и элементы инфраструктуры.
3. Водные объекты (реки озера и т.д.).
4. рельеф участка с высотными отметками и условных знаков.
5. Деревья, кусты и травяную растительность.
6. административные, кадастровые и иные границы.

План подземных коммуникций включает в себя:

1. Водопровод
2. Канализацию — напорную, самотечную, и т.д.
3. газовые и тепловые сети,
4. кабельные и телефонные линии
5. нерабочие подземные коммуникации и сооружения.

Геоподоснова для строительства.

Давайте разберемся для чего нужна геоподоснова? Предположим вы собираетесь построить сооружение это может быть обычный дом или многоэтажная застройка, возможно даже иное технические сооружения.

У вас имеется земельный участок где вы хотите произвести реконструкцию, и самый первый вопрос, который может у вас возникнуть, что вы можете построить на данном земельном участке чтобы не нарушать градостроительного кодекса РФ. Вот тут и встает вопрос о заказе геоподосновы земельного участка, перед этапом проектирования. После выезда геодезистов проведение измерений и нанесения всех элементов на геоподоснову и согласование всех подземных коммуникаций которые попадают в зону создания геоподосновы, которые могут попасть в зону производства работ. Вы получаете схему или план в заданном масштабе в электронном виде, и уже на ней проектировщики размещают будущее стоение и т.д.

Что же нам дает геоподоснова участка?

1. Охранные зоны допустимого размещения.
Мы все знаем что у коммуникаций и у ближайших строений есть пожарные или санитарные нормы (отступы) в пределах которых строительные работы запрещенны. В процессе проектирования мы можем понять что конкретно мешает нам в постройке и что можно сделать (перенести инженерные коммуникации или изменить конфигурацию строящегося объекта в зависимость от сложности той или иной процедуры).
2. Возможность присоединения инженерных коммуникаций.
Если речь идет о строительстве и проектирование жилого дома не важно частная застройка или 15 этажное здание мы все хотим, чтобы там было электричество газ или водопровод с канализацией. И опять геоподоснова с нанесенными коммуникациями решает этот вопрос на ней наглядно видно где проходит та или иная инженерная система, и исходя из этого выбираем наиболее выгодный путь ее подключения или подведения к планируемой постройки.
И еще одна важная задача, это ливневая канализация, мы же не хотим чтобы вся вода была на нашем земельном участке. На геоподоснове отображены высоты рельефа и лотки труб ливневой канализации что дает нам возможность грамотно спроектировать водоотвод от нашего участка с минимальными вложениями.
3. Размещение элементов инфраструктуры.
Если есть дом или иная постройка, то к ней должен быть доступ пешком или на автотранспорте, а если мы берем большую площадь застройки, например коттеджный поселок или что то в этом духе мы должны не только поделить землю на определенные участки с наивысшей выгодой для застройщика но и позаботится о элементах инфраструктуры это дороги подъезды к домам размещение освещения и остановки общественного транспорта и т.д. Все эти нюансы проектировщики делают на геоподоснове.
4. Экономические показатели.
Строительство должно быть минимальным по затраченным средствам и снова для расчета стоимость будущего проекта нам нужна геоподоснова. Геоподоснова даст нам не только верные данные по предполагаемым земляным работам на данном участке работ но и протяжённость элементов инфраструктуры таких как дороги столбы, линии коммуникаций которые проектируются.
Исходя из вышесказанного возведение любых объектов недвижимости будь то маленький домик заканчивая огромных жилых микрорайонов не обходится без геоподосновы.

Геоподоснова для линейных объектов.

Под словами линейные объекты мы будем понимать дороги лини коммуникаций (газ связь ливневая и хозяйственная канализация воздушная линия электропередач). Наверное самое главное в любом строительстве это экономия средств и времени, поэтому без геоподосновы не обойтись мы расскажем почему.
1. Дорожное строительство.
Имея точку А и точку Б начало и конец дороги мы всегда рады бы построить самым коротким путем это все знают, но в нынешней плотности застройки это не всегда выполнимо и приходится огибать всевозможные объекты при проектировании дорог. Сначала выбирается трассы прохождения автомобильной дороги, которая на первый взгляд позволяет осуществить прокладку трассы. Потом геодезисты выезжают и делают геоподоснову заданной ширины скажем так 200 метров от проектируемой оси дороги. Проектировщики которые получают геоподоснову с нанесенными сетями и кадастровыми делениями производят грубое наложение дорожного полотна которое тоже имеет свои нормы в зависимости от класса дороги и т.д.
2. Прокладка линейных коммуникаций.
Сюда мы отнесем линии электропередач, Газ, и другие коммуникации кроме канализации т д. И даже кажется в такой простой ситуации не обойтись без геоподосновы линейных объектов нам нужно найти самый короткий путь от точки А врезки до точки Б подключения. При этом не нарушая охранных зон и не попав на чужие объекты недвижимости в данном случаи земельные участки. И еще одна важная задача по какой земле будет проходить прокладка данного линейного объекта.
3. Бытовая и ливневая канализация.
При проектировании и строительстве любой канализации вода стремится в самую нижнюю точку и на помощь к нам приходит геоподоснова которая показывает нам что и куда должно идти, при установки колодцев всегда рассчитывается заложение труб или глубина колодцев по отношению к существующему рельефу местности и только правильно составленная геоподоснова дает возможность правильно подсчитать глубину труб и уклоны для прокладки ливневой канализации.

Геоподоснова это начало любого строительства.

Любой знающий человек или проектировщик скажет вам что без геоподосновы не обходится не одно строительство любых масштабов. При создании геоподосновы в ООО ТопГео вы можете быть уверены что полученные данные будут максимально достоверны и мы несем полную ответственность при несоответствии геоподосновы с реальной ситуацией. При создании геоподосновы мы опираемся на множество стандартов которые существуют в строительстве и в инженерной геодезии. Вы можете быть уверены наша работа будет соответствовать все этим требованием на все 100%.

Источник: top-geo.ru

Геоподоснова: когда нужна, как и где получать, стоимость

Геоподоснова представляет собой специальный топографический чертеж земельного участка с указанием всех подземных и надземных коммуникаций, инженерных сооружений, природных объектов, дорог и развязок. По сути, это доскональная карта всего участка, которая детально показывает, что, где и как расположено.

Ходовой масштаб разработки: 1:500. Но в зависимости от назначения проекта и области его применения масштаб может быть скорректирован. Все зависит от целей ее изготовления и от особенностей участка.

Геоподоснова является обязательным документом при разработке проектов нового строительства жилых домов, зданий, строений промышленного,обычного назначения и различных инженерных сооружений или реконструкции уже имеющихся объектов. С ее помощью определяют оптимальное размещение инженерных коммуникаций: газа, теплосетей, водоснабжения. Без геоподосновы невозможно получить разрешение на строительство, составить генеральный план города, поселка, садового товарищества или дачного кооператива и тд.

На основе плана геоподосновы проводятся все необходимые для строительства разработки: геологические, экологические, коммуникационные и принимаются решения о размещении объекта в том или ином месте застраиваемого участка.

• Составление технического задания, в котором должны быть оговорены все ключевые моменты изысканий.
• Камеральный режим работ: анализ технической документации, исследование территории объекта, измерение площади участка.
• Полевые работы включают в себя проведение топографической съемки участка с использованием точнейшего оборудования и необходимых инструментов.
• Анализ и обработка полученных съемочных данных с использованием новейшего специализированного компьютерного обеспечения.
• Процесс согласования размещения инженерных коммуникаций.
• Уточнение недостающей информации, окончательная подготовка топографического плана и сдача в спецорганы, отвечающие за архитектуру и градостроительство.
• Получение проверенного, утвержденного плана геоподосновы.

Геодезическая подоснова считается действительной 2-3 года с момента проведения топографической съемки (в зависимости от региона).

По истечении срока необходима корректировка плана, но если на местности не произошло никаких изменений может быть принято решение о простом обновление этого же плана.

• техническое задание;
• документы, удостоверяющие право собственности или аренды, на участок подлежащий застройке.

Полный список документов для оформления геоподосновы лучше уточнять у наших специалистов. Так как в зависимости от целей и направлений строительства он может сильно различаться.

• расположение участка, его площадь, особенности местности (лес, поле, промышленная площадка, неосвоенный участок, городская местность);
• техническая сложность работ (сильная застроенность территории, наличие большого количества коммуникаций и прочее);
• тип организации: государственная и частная. У частных лицензированных фирм стоимость будет на порядок ниже, нежели у коммерческих фирм.

Все компании при расчете стоимости геоподосновы держат ориентир на цены ГБУ Мосгортрест. Примерная цена согласования в данном учреждении от 100 т.р., а в других лицензированных геодезических компаниях, ценник значительно меньше.

Источник: zelenograd24.ru

Мосгоргеотрест и заказ геоподосновы в 2022 году

Заказ геоподосновы в Мосгоргеотресте означает получение инженерно-топографического плана. Это чертеж (схема) с отражением геодезических и геологических данных на участок предстоящей застройки. Также на плане указывается местоположение наземных и подземных коммуникаций. Все данные и границы существующих объектов отражаются с привязкой к сети геодезических координат. Заказ геоподосновы в Мосгоргеотресте может потребоваться для разработки проектной и градостроительной документации, для предстоящего строительства или реконструкции.

Читайте в материале, кто выдает геоподоснову в Москве кроме Мосгоргеотреста, что будет указано в содержании документа, где можно использовать инженерно-топографический план.

Что такое геоподоснова земельного участка

Проектирование нового или реконструируемого здания невозможно без получения исходных данных на участок, существующие строения и линейные объекты, подземные и надземные коммуникации. С этой целью ГрК РФ предусматривает проведение инженерных изысканий, по итогам которых оформляются технические отчеты и заключения. В процессе изысканий проводятся топографические и геодезические съемки, чтобы проектировщики получили точное представление об участке, его ландшафте и строении грунта, местах расположения искусственных и естественных объектов.

Геоподоснова заказывается, чтобы определить место застройки на участке, получить данные обо всех естественных и искусственных объектах, подземных коммуникациях.

Результаты съемок и обследований на предпроектной стадии оформляются в виде схем, чертежей, планов. Ключевое значение имеет инженерно-топографический план, который обычно именуется «геоподосновой». Вот основные нюансы, связанные с подготовкой этого документа:

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефону:

Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)

Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

• особенностью геоподоснову является использование (привязка) опорной сети геодезических координат, действующих для определенной местности или населенного пункта;
• в Москве есть своя система координат и высот, которые будут использованы при изготовлении инженерно-технического плана;
• если информацию о наземных строениях и ландшафте можно получить путем обычной топографической и геодезической съемки, то нанести на план места расположения подземных коммуникаций и объектов метрополитена могут только специализированные организации (в том числе Мосгоргеотрест).

По содержанию инженерно-топографического плана можно определить точное пятно застройки, чтобы вписаться в «красные линии», не повредить подземные объекты, соблюсти допустимые параметры строительства. Получить геоподоснову нужно до начала разработки проекта, так как от содержания документа зависят все последующие решения.

Комментарий эксперта. На геоподоснове будут отражены места расположения проектируемых инженерных сетей и объектов. Это позволяет избежать наложения границ, последующего вскрытия поверхности участка для проведения строительных работ. Сведения о планируемом строительстве есть в распоряжении муниципальных структур, в том числе Мосгоргеотреста.

№ п/п	Основные документы, которые нужны при проектировании	Описание
1	Техническое задание	Оформляется заказчиком. Содержит общие требования к объекты, его архитектуре, конструктивным, планировочным и иным решениям.
2	Техническое заключение или отчет	Оформляется по итогам инженерных изысканий. Содержит сведения об участке, характеристиках и строении почвы, обо всех подземных и наземных объектах.
3	Геоподоснова	Инженерно-топографический план содержит сведения обо всех наземных и подземных объектах с привязкой к сети геодезических координат.
4	ГПЗУ	Градостроительный план земельного участка оформляется в виде выписки из Правил землепользования и застройки. Содержит вид разрешенного использования участка, точки подключения к коммуникациям, допустимые параметры строительства.

Когда нужно заказать геоподоснову в Мосгоргеотресте

Сфера применения геоподосновы зависит от масштаба, в котором заказывается документ. Чем больше масштаб, тем крупнее будет проектируемый объект. Например, по геоподоснове с масштабом 1:5000 (это максимальный масштаб), ведется разработка документации на строительство городов или целых микрорайонов, сложных транспортных кластеров, гидроузлов и гидротехнических сооружений. Также на основе планов такого масштаба ведется разведка месторождений полезных ископаемых.

Чаще всего геоподоснова изготавливается в масштабах 1:1000 или 1:500. Эти документы применяются:

• для разработки и осуществления вертикальной планировки в населенных пунктах;
• для проектирования многоэтажных жилых домов и комплексов, где будет предусмотрена разветвленная сеть подземных коммуникаций, парковок;
• для разработки проектов на промышленные предприятия.

Чем плотнее застроен населенный пункт, тем больше сведений будет нанесено на инженерно-топографический план. Например, для строительства в Москве и ряде других городов дополнительные ограничения создается сеть линий метрополитена. Это не только сами тоннели, но и множество вспомогательных объектов, систем вентилирования воздуха, энергоснабжающие кабели. На чертеже геоподосновы все эти объекты будут отмечены.

Эксперт в сфере сертификации, кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет.

Кроме проектирования и строительства, где-то еще геоподоснова применяется? Для строительства частного дома этот документ нужен?

Геоподоснова может понадобиться для обновление геодезической сети, для прокладки линейных и подземных объектов. На строительство частных домов ИЖС геоподоснова не нужна.

Срок действия геоподосновы составляет 2 года. Если за это время застройщик не приступил к работам, документ нужно заказать заново.

За геоподосновой может обратиться собственник или арендатор участка. Иные лица могут получать документ на основании доверенности.

Нет, для этих целей нужно получить разрешение Госстройнадзора. Но без геоподосновы невозможно сделать проект, чтобы представить его на экспертизу, в Госстройнадзор.

Оформление каких документов предусматривает заказ геоподосновы

Геоподоснова участка будет использоваться изыскателями, проектировщиками, подрядной организацией. Также сведения инженерно-топографического плана будут проверять в ходе экспертизы проекта, при выдаче разрешения на строительство. Информация из геоподосновы используется для разработки следующей документации:

• технические отчеты и заключения по итогам инженерных изысканий; строительства или реконструкции;
• рабочая, техническая, исполнительная документация на будущий или реконструируемый объект; по итогам государственной или негосударственной экспертизы;
• разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию.

Косвенно, данные из геоподосновы отражаются и в техническом плане кадастрового инженера, когда строительство или реконструкция объекта будут завершены. Хотя инженер сам проводит обследования участка и объекта, он моет использовать иные сведения и документы для обоснования координат, местоположения строения на участке.

Отдельного внимания заслуживает согласование стройгенплана в ОПС Мосгоргеотреста. Строительный генеральный план нужно согласовать в отделе подземных сооружений (ОПС) Мосгоргеотреста, если земляные работы будут проводится на глубине от 0.5 м. под землей. Содержание стройгенплана будет включать данные из геоподосновы. После согласования в ОПС, документ необходимо представить в ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций) для оформления ордеров на земляные работы.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефону:

Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)

Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Комментарий эксперта. Геоподоснова Мосгоргеотреста является не единственным документом, который может понадобиться на стадии изысканий. Схожее значение имеет топографическая карта, однако на ней указывается общая информация о местности, без детализации наземных и подземных объектов, коммуникаций. Поэтому геоподоснову обычно используют одновременно с топографической картой, чтобы получить максимально точные сведения об участке будущего строительства. Специалисты компании С март Вэй помогут получить все документы, необходимые для изысканий и проектирования зданий.

Инженерно-топографический план содержит множество условных обозначений, которые могут “прочитать” только профессиональные специалисты.

Виды геоподосновы и ее назначение

Как указывалось выше, инженерно-топографический план может оформляться в разных масштабах. Вот все возможные виды геоподосновы, предусмотренные СП 11-104-97 (скачать):

• масштаб 1:5000 – для разработки крупных генеральных планов, проектирования больших и технически сложных объектов;
• масштаб 1:2000 – для подготовки генпланов небольших населенных пунктов, проектирования автодорог, составления исполнительной и рабочей документации;
• масштаб 1:1000 – разработка проектов озеленения, вертикальной планировки, проведение сложных инженерных изысканий;
• масштаб 1:500 – проектирование большинства других видов объектов, если работы будут проводится на подземной части участка.

На практике, через Мосгоргеотрест заказывается план с масштабом 1:500, который подходит под большинство целей градостроительной деятельности. Подробнее об особенностях геоподосновы с этим масштабом можно найти информацию в официальном сайте Мосгеотреста. Определить, какой масштаб геоподосновы нужно заказать в ГБУ МГГТ, могут изыскатели или проектировщики. Обо всех нюансах заказа и получения документа можно на консультации у специалистов компании Смарт Вэй.

По геоподоснове будет проектироваться подземная и наземная часть здания, другие объекты на участке.

Содержание инженерно-топографического плана

• пункты обоснования по координатам (нужны для последующего координирования здания);
• естественные и искусственные водоемы (озера, реки, водохранилища, пруды и т.д.);
• территории зеленых насаждений с указанием их видов;
• административные границы, приходящиеся на территорию участка;
• объекты и коммуникации, расположенные на наземной части участка;
• подземные коммуникации (трубопроводы, тоннели и коллекторы, телефонные и кабельные сети, водопроводы и т.д.);
• иные виды искусственно созданных и географических объектов, расположенных на участке.

Для нанесения данных используются условные обозначения. Их перечень можно найти в СП 11-104-97, профильных стандартах ГОСТ. Текстовое описание в самой геоподоснове не указывается.

Комментарий эксперта. Оформление геоподосновы на участки, расположенные на территориях, присоединенных к Москве в 2012 году, происходит в два этапа. На первом этапе все материалы оформляются в промежуточном варианте и без согласования с эксплуатирующими компаниями. Второй этап предусматривает согласования, поэтому может длиться до трех месяцев. По промежуточным материалам можно начать предварительные изыскательские работы. скоординировать план действий.

Ключевое значение на геоподоснове имеет привязка к сети геодезических координат. Это позволяет правильно скоординировать здание на участке.

Источник: smway.ru

Геоподоснова в строительстве и проектировании

Геоподоснова для проектирования (посадки зданий, ландшафтного дизайна), землеустройства и геологии — это область топографической съемки, необходимая для проектирования фундамента зданий, прокладки коммуникации, также для посадки зданий относительно границ участка это кадастровые работы.

Геоподоснова — топографический план земельного участка с нанесенными подземными коммуникациями и линиями регулирования застройки (красными линиями), определенного масштаба, как правило М1:500 (по результатам топографической съемки). Срок действия геоподосновы составляет — 2-4 года.

В случае начала строительства, на геоподоснове уже проектировать нельзя и следует заказать повторное проведение исследования. Геоподоснова выпускается в местной системе координат (1963г.) и Балтийской системе высот, на ней нанесены все имеющиеся инженерные сети и коммуникации. Размещение коммуникаций согласовывается с представителями эксплуатирующих эти сети организаций и заверяется их печатями.

На геоподоснову наносятся также проектируемые подземные и надземные сети, находящиеся в стадии разработки. Как правило, геоподоснова выполняется в масштабе 1:500, в действующей официально принятой системе координат. Для городов, в основном, это местная система координат, на остальных территориях она изготавливается в системе координат 1963 года и Балтийской системе высот. Геоподоснова имеет определенный срок действия.

Для большей части территории РФ срок учета геоподосновы составляет 3 года, но в городах, с густой сетью коммуникаций и интенсивно развивающейся архитектурой, он может быть сокращен. Например, для Москвы срок ее использования ограничен 2 годами. В связи с тем, что геоподоснова — комплексный докyмент, содержащий информацию о текущем положении зданий и сооружений, дорог, проектируемых и эксплуатируемых подземных и надземных коммуникациях, линиях проектируемой застройки, она требует согласования в различных инстанциях.

Согласованный во всех инстанциях комплект докyментов после экспертизы сдается в архивный фонд местного подразделения Геонадзора. В связи с тем, что в Москве и ближайшем Подмосковье имеется значительное число стратегических объектов (например, метро или ТЭЦ) и засекреченных подземных коммуникаций, изыскательской организации требуется наличие лицензии ФСБ для выполнения секретных работ.

Как используется геоподоснова ?

Наиболее активно геоподоснова применяется при проектировании и новом строительстве. Проектировщики размещают объекты строительства, старясь не затрагивать подземные коммуникаций, а те коммуникации, в зонy которых попадает новое строительство подлежат выносy за пределы стройплощадки.

Строители при выполнении земляных работ по данным, указанным на плане, обязаны сверяться с существующим положением подземных кабелей и трубопроводов и вызывать представителей организаций, эксплуатирующих коммуникации, проходящие вблизи строительства для уточнения их местоположения.

Геоподоснова — это первый докyмент, который должен быть изготовлен на стадии «Проект». Все дальнейшие изыскания (геологические, экологические и т.д.), проектирование на стадиях «Проект» и «Рабочий проект» выполняются на готовой геоподоснове.

С чего начать, если требуется геоподоснова?

Геоподоснова должна быть изготовлена в специализированной геодезической организации. Вы можете обратиться в НП «Федерация Судебных Экспертов» для проведения геоподосновы в строительстве. Мы лицензированы на выполнение работ по инженерно-геодезическим изысканиям на всей территории Российской Федерации. Наша компания имеет огромный опыт геодезических работ такого рода в Московской области и в Москве. Наличие лицензии на выполнение секретных работ позволяет с уверенностью заявлять, что работа будет доведена до конца.

Какие докyменты требуются для изготовления?

В Москве для изготовления геоподосновы требуются:

• техническое задание;
• графическое приложение к техническомy заданию — план границ заказываемого участка на ситуационном плане в масштабе 1:2000;
• копии докyментов на собственность или долгосрочную аренду земельного участка;
• копия распоряжения префектуры или правительства Москвы на проведение проектных и строительных работ;
• если владелец участка и заказчик работ — разные лица, то требуются копии договоров в цепочке владелец участка — заказчик работ.

В Московской области для изготовления геоподосновы требуются:

• графическое приложение к техническомy заданию — план границ заказываемого участка на ситуационном плане в масштабах 1:2000-1:10000 (любой);
• копии докyментов на собственность или долгосрочную аренду земельного участка;
• для некоторых районов Московской области в качестве основания для производства изысканий требуется градостроительная проработка или акт выбора земельного участка (трассы).

Кроме того, органы Геонадзора могут затребовать от заказчика другие докyменты, являющихся основанием для выполнения работ на запрашиваемой территории.

Прежде чем начать проектирование или строительство нужно позаботиться о строительной экспертизе и геоподоснове — топографическом плане. Топографический план является результатом топографической съемки. На нем изображаются в виде условных знаков ситуация и рельеф местности, наземные и подземные здания, сооружения, коммуникации и природные объекты. Геоподоснова может выполняться в условных и местных системах координат, используемых для Москвы или Московской области или других регионов.

После получения технического задания изучаются материалы, предоставленные Заказчиком, определяется площадь съёмки, проводится рекогносцировка местности, с изучением подъездов к участку работ. Для обоснования цены большое значение имеет масштаб и площадь съёмки, процент застройки территории, условия работы.

Сначала выполняется планово-высотное обоснование. Оно представляет собой сеть теодолитно-высотных ходов, опирающихся на три исходных геодезических знака. Координаты и высоты знаков могут быть представлены Заказчиком, получены в районных отделах Архитектуры или могут быть определены с помощью аппаратуры GPS. Завершающим этапом работ является камеральная работа, во время которой материалы полевых работ с аппаратуры переносятся на компьютер и обрабатываются с помощью специальных программ.

Таким образом, создается электронная и бумажная версия топографического плана — так называемая геоподоснова. Геоподоснова – это сведения, используя которые разрабатывается разная проектная документация (генпланы, проекты реконструкции и планировки, техпроекты, рабочие чертежи и т.д.).

Источник: sud-expertiza.ru

Геоподоснова — это важный этап проектирования земельного участка

Начинающие геодезисты озадачены вопросом: «Что такое геоподоснова?» Геоподоснова — это результат инженерных и топографических измерений. А именно отображение условных знаков различных сооружений, объектов, и рельефа местности. Прежде чем начинать строительство здания или обустройство дачного участка, необходимо составить этот топографический план.

Зачем она нужна

Геоподоснова земельного участка делается для того, чтобы правильно расположить на его территории все планируемые объекты: дом, сарай, гараж, зона отдыха. Основное отличие этого понятия от обыкновенной топографической карты заключается в том, что на карте изображается точный план местности, со всеми размещенными на ней объектами. А геоподоснова призвана отобразить на плане местности ее точную площадь, размеры, географические координаты, наличие и протяженность различных коммуникаций.

Помимо проектирования, этот документ может понадобиться для выкупа и аренды земель, а также для работ по благоустройству территории участка. При составлении документации, в зависимости от территории, выбирается масштаб построения геоподосновы:

1. Масштаб 1:5000 выбирается при проектировке различных транспортных узлов, и крупных промышленных предприятий, общей площадью больше 5000 гектаров.
2. 1:2000 при проектировании генеральных планов небольших населенных пунктов, а также гидротехнических сооружений.
3. 1:1000 для проведения озеленительных и различных инженерных работ.
4. 1:500 при проектировании небольших промышленных предприятий, ландшафтном проектировании, а также генеральных планов дачных земельных участков.
5. Иногда, когда это требуется, она выполняется в масштабе 1:200.

Где можно ее заказать

Для того чтобы заказать геоподоснову земельного участка, необходимо обратиться в кадастровое бюро. Однако следует помнить, что топографическая съемка стоит немалых денег. В связи с тем, что сейчас все очень быстро строится и развивается, срок действия геоподосновы составляет всего 2 года.

Возможно, кого-то сейчас заинтересует, разве важен такой документ, как геоподоснова. Он действительно важен. Ведь от точности все проведенных измерений и расчетов, зависит срок действия и качество планируемой постройки. Например, без геоподосновы, заказ инженерно-геологических изысканий невозможен. А ведь именно они, необходимы для определения типа будущего фундамента.

Геоподоснова важна не только при проектировании различных построек на земельном участке, но и при реконструкции уже готовых построек.

Помимо размеров участка, и размещения на нем различных объектов, для разработки геоподосновы необходимы характеристики грунтов. А для того чтобы получить характеристики этих грунтов, необходимо провести ряд полевых работ.

Геоподосновы выполняются в соответствии с установленными нормативными документами. Рельеф местности и ситуация на участке земли отображаются различными условными знаками.

Проектирование всех построек необходимо начинать с составления геоподосновы. Ведь все изыскания, необходимые для дальнейшего проектирования построек, будут основываться на данных земельного участка, собранных в ходе составления этого документа.

Как составляется этот документ Геоподоснова

Нет смысла пытаться составить этот документ самостоятельно, если нет геодезического образования. Целесообразнее будет обратиться в специальную компанию, которая сделает необходимую работу за приличную сумму денег.

Для этого нужно специальное оборудование, которое как раз используется в геодезических компаниях. С помощью электронного тахеометра производится геодезическая съемка нужного участка земли. Результатом этой съемки являются координаты, и глубина заложения различных инженерных сетей. Это делается для того, чтобы правильно расположить новые подземные и наземные инженерные сети. Ведь они не должны мешать функционировать друг другу.

Геоподоснова может выполняться в условных и местных системах координат для каждого региона нашей страны. Этот документ содержит в себе все необходимые проектные сведения. Именно на их основе ведется дальнейшее проектирование.

Для того чтобы рассчитать стоимость составления геоподосновы, в интернете существуют специальные калькуляторы геодезической съемки. Необходимо указать следующие параметры:

1. Регион страны
2. Тип выполняемых работ
3. Площадь съемки
4. Систему координат
5. Нужное количество бумажных экземпляров этого документа.

Например, топографическая съемка земельного участка в Москве площадью 1 гектар в местных координатах будет стоить 15000 рублей.

Спроектированная геоподоснова поможет проектирующей организации выбрать правильное расположение всех объектов и построек на вашем участке. И тогда продуктивность земельного участка возрастет.

Что такое топографическая съемка с масштабом 1:500, примеры топографических карт и как она производится, вы можете узнать здесь

Источник: domovik.guru