Главы в составе сводного сметного расчет стоимости строительства типовой

Целью курсовой работы является закрепление, углубление и дальнейшее развитие теоретических знаний, полученных студентами при изучении дисциплины «Экономика строительства».

Основные задачи курсовой работы: приобретение навыков самостоятельной работы с нормативной и справочной литературой; освоение методики составления ценообразующих документов и практики решения экономических задач.

Для выполнения курсовой работы (КР) каждому студенту выдается индивидуальное задание в соответствии с вариантом (приложение 1).

Структура работы

Структура тестового документа КР:

— задание на курсовое проектирование;

1. Определение сметной стоимости строительства объекта;

1.1 Сводный сметный расчет стоимости строительства, форма 1;

1.2 Объектный сметный расчет, форма 3;

1.3 Локальные сметы и локальные сметные расчеты, форма 4;

1.4 Расчет затрат на материальные ресурсы, неучтенные единичной расценкой;

2. Технико-экономические показатели работы;

Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции (приказы Минстроя РФ №421/пр)

— список использованных источников.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА

Целью данного раздела является разработка комплекта сметной документации для определения сметной стоимости строительства объекта непроизводственного назначения.

Состав и порядок разработки сметной документации определен:

«Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35. 2004);

«Инструкцией о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений», (СНиП 11. 01 – 95).

Сметная стоимость – сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования, необходимого для пуска объекта в эксплуатацию, доставке его настройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Сводный сметный расчет стоимости строительства

Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС) определяет полную сметную стоимость стройки или ее очередей, то есть общую сумму затрат инвестора (капитальные вложения) на строительство (реконструкцию) предприятий, зданий, сооружений.

Сводный сметный расчет составляется в текущем уровне цен или базисных ценах на 01.01.2000г. Решение о выборе уровня цен принимает заказчик.

В курсовой работе сводный сметный расчет стоимости строительства разрабатывается в текущем уровне цен по установленной форме № 1, (табл. 1), в которой все затраты группируются по их назначению в главы, и по элементам сметной стоимости – в графы.

В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусмотренных соответствующей главой ССРСС, она пропускается без изменения номеров последующих глав.

Правила учета в сметной документации материалов и оборудования для определения НМЦК

Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем.

Определение затрат по главам сводного сметного расчета

В сводном сметном расчете предусматривается расчет затрат по 12 главам, а именно:

В главе 1 «Подготовка территории строительства» выделяют следующие виды затрат:

— затраты, связанные с отводом и оформлением земельного участка, разбивочными работами, выдачей исходных данных и технических условий для проектирования, согласованием проектных решений;

— плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка и его аренда на период проектирования и строительства;

— затраты на работы, связанные с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства и необходимостью устройства объездов для городского транспорта;

— сметная стоимость строительно-монтажных работ по освоению территории строительства: освобождение площадки строительства от имеющихся на них зданий и сооружений (снос или перенос); вырубку деревьев и кустарников; вывоз мусора и материалов от разборки зданий и сооружений.

Первые две группы относятся к прочим затратам, сопутствующим строительству, и включаются в графы 7 и 8 ССРСС; третья и четвертая — строительные работы (графы 4 и 8), причем 80% заносится в гр.4, оставшиеся 20% в гр. 7, сумма – в гр. 8;

В главу 2 «Основные объекты строительства» включается сметная стоимость зданий, сооружений, полученная в «Объектном сметном расчете» (форма 3) без лимитированных затрат;

В главе 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» учитывается сметная стоимость объектов, к которым относят:

— в промышленном строительстве – здания заводоуправлений, лабораторные корпуса, проходные, мастерские, эстакады и др.;

— в жилищно-гражданском строительстве – хозяйственные корпуса, проходные и теплицы в больницах, мусоросборники и др.;

В главу 4 «Объекты энергетического хозяйства» включают сметную стоимость зданий электроподстанций, трансформаторных подстанций, линий электроснабжения и т.д.;

В главе 5 «Объекты транспортного хозяйства и связи» показывают сметную стоимость строительства автомобильных дорог, гаражей, железнодорожных и подъездных путей к предприятиям, зданий для размещения устройств связи и наружных кабельных сетей;

В главе 6 «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплогазоснабжения и газоснабжения» приводится сметная стоимость прокладки наружных инженерных сетей и возведения зданий котельных;

В главу 7 «Благоустройство и озеленение территории» включают сметную стоимость работ по вертикальной планировке территории, устройству дорожек, спортивных и игровых площадок, малых архитектурных форм, ограждения и освещения, озеленения территории;

В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений. Эти затраты определяются по установленным сметным нормативам в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по итогам глав 1-7 в соответствии со «Сборником сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений» (ГСН 81-05-01-2001);

Глава 9. «Прочие работы и затраты». В начале главы 9 учитываются относимые к лимитированным затратам дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. В сводном сметном расчете зимние удорожания применяются круглогодично и определяются в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по итогам глав 1-8 по нормативам «Сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время» (ГСН 81-05-02-2007);

В главе 11 «Подготовка эксплуатационных кадров». При строительстве новых предприятий учитываются расходы на подготовку рабочих и других специальных кадров. Для объектов непроизводственного назначения эти затраты не рассчитываются;

В главу 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор и экспертиза» включаются средства на:

— выполнение проектно-изыскательских работ;

— проведение авторского надзора проектных организаций за строительством;

— проведение экспертизы проектов.

В сводном сметном расчете приводятся итоги по суммам глав 1-7, 1-8, 1-9 и 1-12.

В конце ССРСС учитывается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых может возникнуть при разработке рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий реализации проекта.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итогов глав 1-12 и показывается отдельной строкой с распределением по графам 4-8. Размер резерва установлен в МДС 81-35.2004: 2% — для объектов жилищно-гражданского назначения и 3% — для объектов производственного назначения.

За итогом ССРСС рекомендуется указывать возвратные суммы, учитывающие стоимость материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, в размере 15% от их сметной стоимости.

На общую стоимость строительства с учетом резерва на непредвиденные работы и затраты начисляется налог на добавленную стоимость (НДС) в установленном законодательством размере (18%).

Средства на покрытие затрат по уплате НДС показываются отдельной строкой по графам 4-8 сводного сметного расчета.

Объектный сметный расчет

Объектный сметный расчет определяет сметную стоимость объекта в составе рабочей документации или стоимость «стройки». Он объединяет итоговые данные локальных смет и сметных расчетов. Объектный сметный расчет составляется в текущем уровне цен по типовой форме № 3, (табл. 2).

Порядок группировки работ и сметных затрат по графам объектного сметного расчета:

— в графу 4 заносится стоимость общестроительных и санитарно-технических работ;

— в графу 5 заносится стоимость электромонтажных работ, монтажа слаботочных устройств и электросилового оборудования;

— в графу 6 заносится стоимость оборудования.

Сметная стоимость общестроительных работ определяется по локальной смете и локальному сметному расчету (разд. 3.3 данных методических указаний). Сметная стоимость остальных видов работ и затрат детальной проработке не подлежит и определяется по укрупненным показателям стоимости (УПС), приведенным в табл. 3.

Для определения полной сметной стоимости объекта («стройки»), в объектном сметном расчете к стоимости строительных, монтажных работ и затрат на приобретение и транспортировку на строительную площадку необходимого оборудования начисляются следующие средства на покрытие лимитированных затрат:

1). Средства на временные здания и сооружения, которые определяются в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по ГСН 81-05-01-2001;

2). Средства на возмещение дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, которые определяются в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по ГСН 81-05-02-2007;

3). Резерв средств на непредвиденные работы и затраты в части, предназначенной для возмещения затрат подрядчика, которая принимается в размере 1% от сметной стоимости строительно-монтажных работ, оборудования мебели, инвентаря.

За итогом объектного сметного расчета показываются возвратные суммы в размере 15% от стоимости временных зданий и сооружений.

В объектном сметном расчете построчно и в итоге рассчитываются показатели единичной стоимости на определенный показатель измерения здания (1м2, 1м3).

В курсовой работе принят расчетный показатель измерения – 1м3 строительного объема здания.

Средства по оплате труда принимаются или по локальным сметам или рассчитываются на основании данных таблицы 4.

В курсовой работе предусматривается различная детализация определения сметной стоимости общестроительных работ. В соответствии с вариантом исходных данных студент детально разрабатывает несколько видов локальных смет, определяющих сметную стоимость этих работ.

Сметная стоимость остальных видов работ, а именно: монтаж и стоимость лифта; внутренние санитарно-технические работы и прочие работы включаются в «Объектный сметный расчет» путем определения стоимости по укрупненным показателям стоимости (УПС) (табл.3).

Источник megapredmet.ru

Нормативные акты / МДС — Методические документы в строительстве

Приложение № 9
к Методике определения сметной стоимости строительства,
реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального
строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
на территории Российской Федерации, утвержденной приказом
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421/пр

Рекомендуемый перечень работ и затрат, учитываемых в главах 1 и 9 сводного сметного расчета стоимости строительства

Источник www.e-smeta.ru

Сводный сметный расчет стоимости строительства

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей являются документами, определяющими сметный лимит средств, необходимых для полного завершения всех объектов, предусмотренных проектом.

Сводный сметный расчет составляется в текущем уровне цен по форме № 1, приведенной в приложении 2 настоящего пособия. В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметам и сметным расчетам на отдельные виды затрат. Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость строительных работ, оборудования, мебели и инвентаря, прочих затрат и общую сметную стоимость.

Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строительство. Отметим, что сводный сметный расчет, состоящий из расчетов по гл. 1-12, составляется в целом на объект независимо от числа подрядчиков.

Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.

Ниже приведены главы, в соответствии с которыми распределяются средства в сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства.

• 1. Подготовка территории строительства.
• 2. Основные объекты строительства.
• 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
• 4. Объекты энергетического хозяйства.
• 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
• 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
• 7. Благоустройство и озеленение территории.
• 8. Временные здания и сооружения.
• 9. Прочие работы и затраты.
• 10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия.
• 11. Подготовка эксплуатационных кадров.
• 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по следующим главам.

• 1. Подготовка площадок (территории) капитального ремонта.
• 2. Основные объекты.
• 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
• 4. Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.).
• 5. Благоустройство и озеленение территории.
• 6. Временные здания и сооружения.
• 7. Прочие работы и затраты.
• 8. Технический надзор.
• 9. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой сводного сметного расчета, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав. Для отдельных отраслей промышленности и видов строительства наименование и номенклатура глав сводного сметного расчета могут быть изменены.

В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся (в гр. А-8, табл. 6.6) следующие итоги:

• — по каждой главе (при наличии в главе разделов — по каждому разделу);
• — по сумме гл. 1-7, 1-8, 1-9, 1-12;
• — после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы;
• — затраты — «Всего по сводному сметному расчету».

В сводном сметном расчете капитального ремонта приводятся итоговые данные:

• — по каждой главе;
• — по сумме гл. 1-5,1-6,1-7,1-9;
• — после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы;
• — затраты — «Всего по сводному сметному расчету».

На рис. 6.1 показана последовательность формирования сметной стоимости объекта по структуре сводного сметного расчета.

К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся:

• — месторасположение строительства;
• — перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство;

Рис. 6.1. Последовательность формирования договорной стоимости строительства объектов, финансируемых из бюджета

Источник studme.org

Главы сводного сметного расчета: название глав, краткий обзор, порядок составления

Вопрос о том, что такое сводный сметный расчет и сколько глав он содержит, является очень актуальным для отрасли строительства.

Составленный расчет одновременно содержит величину сметной цены не только СМР (строительно-монтажных работ), но и приобретения инструментов, приспособлений, оборудования и остальных связанных с этими статьями затрат. Расчет содержит также элементы контроля за проведением изыскательских работ, сервисом обслуживания клиентов и прочую сопутствующую информацию.

Понятие и концепция

Сводный сметный расчет (сокращенно — ССР) является главным документом, объединяющим данные обо всех затратах. Он описывает запланированный предел средств, необходимых для окончания процесса строительства всех объектов, которые были предусмотрены проектом изначально.

Сводные оценки цены строительства подготавливаются и утверждаются раздельно для промышленного и непроизводственного строительства.

Цель составления смет в строительстве

На первый взгляд оценка стоимости строительства лишь усложняет процесс планирования. Вместо того чтобы сразу приступить к возведению зданий и сооружений, необходимо собрать и согласовать большое число документов (оценка), что является трудозатратной работой.

В общих чертах оценка в виде сметы представляет собой просчет будущих затрат и доходов от реализации проекта, в данном случае — строительного.

Но это общее определение не отражает весь арсенал возможностей бюджета и его основную задачу — помочь участникам бизнес-процесса принимать правильные решения на этапе подготовки проекта.

Верно подготовленные оценки в виде сметы будут определять точный размер издержек, что позволит получить трезвую оценку того, как бюджет соответствует размеру предстоящей работы, и поможет по мере необходимости внести нужные правки в расчеты.

Слово «смета» употребляют не только организации разных форм собственности, но и бюджетные учреждения тоже. Кроме того, разные ведомства, которые действуют в качестве заказчиков, составляют денежный прогнозный план, другими словами, оценку в виде сметы, определяющей сумму, целевое участие и ежеквартальное распределение средств, которые были выделены государством для работы бюджетных учреждений.

Далее смета становится ведущим контрольным документом, так как она показывает на те статьи издержек, которые нужно соблюдать в пределах нормативов.

Общее представление о сводном сметном расчете

Сводный сметный расчет стоимости (ССР) представляет собой пакет документов для всех объектов строительства по сметным расчетам и отчетам, отражающий суммы затрат, необходимых для определения конечных итоговых показателей и сроков окончания общей работы в рамках проекта.

Чтоб отразить полную стоимость всех работ и суммы издержек, которые были предусмотрены проектом, в том числе расчетную стоимость (СМР), цену приобретения оборудования, инструментов, приспособлений, материалов и всех связанных с этим затрат, составляется сводная смета строительства. При калькуляции суммарной оценки прописываются точные издержки на реализацию комплекса работ, необходимых для ввода объекта строительства в эксплуатацию. В составе этого отчета представлен набор финансовых издержек и их сумма. Сметные расчеты обрабатываются бухгалтерами, которые ведут учет по проекту строительства.

Сводная таблица этого документа содержит данные в следующих категориях:

• особые специальные инструменты;
• вспомогательные предметы и оборудование;
• техническое оборудование и расходные материалы;
• установка конструкций;
• работа над созданием новых объектов;
• оказание услуг клиентам;
• контроль за разными категориями работ.

В итоговой оценке средства распределяются при согласовании главами сводного сметного расчета стоимости строительства. Это зависит от характера работы и суммы затрат.

Основные главы сводного сметного расчета следующие:

Распределение объектов и издержек в главах ССР строительства производится согласно калькуляционному расчету строительства, разрабатываемому для соответствующего сектора национальной экономики.

Содержание сводного сметного расчета по главам зависит от особенностей проекта. Он может включать остальные затраты, которые связаны с реализацией генерального плана.

В документе отображается бюджет проекта, его четкий состав. Имеющееся программное обеспечение облегчает и ускоряет работу по суммированию затрат.

Часто применяют программу MS Excel для расчетов с целью реализации задач и рекомендаций, обозначенных Госстроем Российской Федерации.

Стандартный образец состава ССР по главам избавляет от вероятного риска просчетов, некорректных вычислений при подготовке расчетов.

Содержание и особенности расчета

Вопрос о том, в какую главу сводного сметного расчета включить те или иные статьи расходов, очень актуален.

Для составления ССР применяется особая методика, регулируемая на нормативно-правовом уровне различными актами.

В данном документе показываются данные, на базе которых бухгалтер суммирует показатели и значения. Оценочные лимиты по смете являются основой содержания документации.

Они демонстрируют максимальную сумму для каждой категории затрат, которая может быть израсходована в согласовании с установленным бюджетом на строительство. Тщательно разработанные главы сводного сметного расчета в строительстве отображают размер средств, которые нужны для достижения всех задач строительного процесса.

Сметная стоимость формируется перед оплатой работы клиентом. Далее все издержки разбиваются по областям (непроизводственные и производственные). Этот подход позволяет лучше систематизировать расходы по проектам.

Сметная цена указывает на уровень цен, соответствующий текущей рыночной ситуации. Конечная оценка формируется клиентом компании и отображается в технической части проекта. Для этого используются таблицы с фиксированными индексами.

ССР делается сразу по общему проекту. Подрядные организации и компании, которые выполняют дополнительные функции, не влияют на весь процесс.

Сметная стоимость для них составляется отдельным ​​ документом, но главный ССР содержит полную исчерпывающую информацию по расчетам.

Стандартизованные главы ССР употребляются для систематизации всех категорий расходов. Сметный лимитный предел разрабатывается для каждого вида строительства раздельно. Применяются 12 глав сводного сметного расчета стоимости строительства для производственной и гражданской сферы. В каждой из них подробно освещаются вопросы ценообразования и применения нормативов к расчетам цен.

Главы сводного сметного расчета на капитальный ремонт содержат 9 наименований для следующих объектов:

• общественно-культурных;
• под капремонт;
• коммунальных;
• жилых.

Распределение сметных стоимостей во всей композиции ССР основано на номенклатуре, которая установлена в данной конкретной определенной отрасли.

Рекомендации по составлению

Главным правовым документом, который регулирует функцию составления ССР, является Методика Госстроя (МДС 81-35.2004), которая была утверждена и введена в действие Указом № 15/1 Госстроя России в 2004 году в текущей редакции; на нее ориентируются при составлении сметы.

В общих положениях Методики заявляется, что ССР включает документы, определяющие сметный предел средств, необходимых для окончания работ по всем объектам в рамках проекта.

Эти же утвержденные документы становятся основой для начала финансирования процесса строительства и определения ограничений по сумме капвложений.

Советы по подготовке ССР могут быть представлены следующим перечнем:

1. Рекомендуется ССР подготавливать и утверждать раздельно для производственных и непроизводственных строительных работ.
2. Формирование такого расчета случается по текущему уровню цен. Конечное решение об определении уровня цен, принимаемое при подготовке ССР, остается у заказчика и закреплено в задании на проектирование. Одновременно для регистрации цен на текущем уровне предлагается в качестве варианта применять базисный уровень 2001 года, который индексируют специальным индексом (по имеющимся способам повторного пересчета).
3. Расчет ССР должен быть сформирован для строительства в общем виде (вне зависимости от количества генподрядчиков, которые выполняют строительные и монтажные функции в проекте).
4. Названия глав сводного сметного расчета обозначены также в стандартах.
5. Сметная стоимость работ по каждому генподрядчику выводится в отдельную смету. Данная конструкция выполнена в отношении формы ССР.

Состав глав

Сводный сметный расчет состоит из отдельных глав, каждая из которых имеет свою определенную цель.

Корректность документации зависит от того, насколько бухгалтер разбирается с правилами отображения информации в этих главах. Полный пакет документов содержит примечание, которое отображает следующие данные:

• положение объекта строительства;
• правила распределения издержек по главам сметы;
• направления инвестирования средств;
• информация о подрядчике (если такая имеется);
• индивидуальность и особенность стоимости оборудования, инструментов, остальных применяемых устройств;
• список стандартов и каталогов, которые были приняты для документации;
• затратные статьи для всех типов накладных расходов;
• сведения о сметном доходе (прибыли).

Для разработки оценочных итогов были задействованы разные параметры, которые учитывают вероятные изменения стоимости. Расчет сводного сметного расчета может принимать во внимание рекомендации государственного уровня и льготы для определенного вида строительства.

Подход к каждой отрасли разрабатывается раздельно.

В таблице представлен основной состав сводного сметного расчета по главам.

Показывает условия подготовки к строительству.

Описываются объекты (базисные и вспомогательные).

Содержат данные об энергетических ресурсах, характеристику хозяйства.

7, 8, глава 9 сводного сметного расчета

Индивидуальность разработки проекта по озеленению территории, которая прилегает к объекту, характеристика зданий временного характера.

Сводная таблица сметных затрат на оказание услуг заказчику.

Описание обучения персонала. Детальные описания для расчета стоимости технического контроля.

В некоторых вариантах при составлении разделов допускается перегруппировка категорий и глав.

Данный вариант имеет значение во взаимодействии с подрядными организациями. При составлении сметы нужно определить, с каким типом стройки идет работа. Время от времени проекты учитывают деятельность сразу в нескольких областях (к примеру, реконструкция и капремонт).

Составление ССР по главам

В соответствии с методикой, упомянутой выше, ССР содержит в себе главы, по которым средства распределяются на стройку (либо капремонт), отталкиваясь от расчета ее стоимости.

В сводном сметном расчете 1 глава «Подготовка строительной площадки» является базисом для дальнейших разработок. В ней отражены исходные данные по всему проекту.

Для объектов капремонта жилых домов, общественно-культурных объектов название первой главы ССР звучит как «Подготовка площадок (территории) капитального ремонта».

Глава 2 сводного сметного расчета и глава 3 называются «Основные объекты строительства» и «Объекты подсобного и обслуживающего назначения», соответственно.

Главы 4 и 5 — «Объекты энергетического хозяйства» и «Объекты транспортного хозяйства».

Глава 6 подобна главе 4 и касается наружных сетей, также водоснабжения, тепло- и газоснабжения, канализации и остальных строений.

В главе 8 сводного сметного расчета перечислены основные здания временного характера. Размер средств, выделенных по данным статьям, устанавливается согласно действующих нормативов.

Глава 9 сводного сметного расчета и предыдущие две называются: «Благоустройство и озеленение», «Временные сооружения и здания», «Прочие работы». Включают информацию касательно окружающей территории. Данные о пусконаладочных работах главы сводного сметного расчета отражаются достаточно подробно. Что такое пусконаладочные работы? Это комплекс мероприятий, который выполняется в период подготовки и проведения испытаний, согласно расчету.

В 10 главе сводного сметного расчета отражена оценка услуг заказчика (технический контроль и надзор), построенная на стандартах и нормативах, установленных в рекомендациях.

11-я глава отражает информацию об обучении персонала.

Глава 12 ССР посвящена авторскому контролю и проектно-изыскательским работам.

В вышеприведенных главах распределение по работам и объектам осуществляется согласно установленной отраслевой номенклатуры.

Если существует несколько типов законченных производств по нескольким объектам, то внутри каждой главы разрешается переупорядочить работы (издержки) и объекты на разделы с наименованием, таким же как наименование производства.

Для определенных типов строительных и промышленных отраслей названия глав ССР могут быть изменены.

В рамках проекта документированная ССР предоставляют на утверждение, прикладывают пояснительную записку.

Примечание содержит данные о следующем:

• место строительства;
• наименование подрядчика;
• перечень стандартов, которые были приняты для составления бюджета;
• ставки сметного дохода и затраты по главам сводного сметного расчета по видам строительства (либо для определенного подрядчика);
• индивидуальность и особенность определения сметной стоимости работ по строительству, оборудованию (включая его установку);
• особенностям распределения средств на строительство в главах 8-12 ССР и по направлениям капитальных вложений;
• информация об определении стоимости специфических издержек для по конкретному строительству.

Форма ССР

Для формирования сметной стоимости рекомендуется применять образец № 1, обозначенный во втором приложении Методики, составленном Госстроем России.

В некоторых строчках он отображает показатели всех оценок объектов без сокращения сумм, затраченных на покрытие лимитированных издержек, и итоги расчетов для некоторых видов статей затрат.

Стоимость каждого объекта, который предусмотрен проектом, распределяется согласно соответствующим столбцам формы ССР.

В столбцах 4-7 указывается, сколько сметная стоимость составляет для строительных работ (графа 4), для монтажных работ (графа 5), затрат на оборудование (графа 6) и остальных затрат (графа 7).

В 8-й колонке представлена суммарная итоговая сметная стоимость.

Более подробная характеристика глав

В главе 1 «Подготовка строительной площадки» в установленном порядке учитываются такие моменты, как:

• приобретение земли;
• разбивка главных осей построек и строений;
• разработка строительной площадки,
• снос и транспортировка построек и прочих структурных объектов, которые находятся на земельном участке;
• возмещение убытков землевладельцам, землепользователям и убытков сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства при приобретении земли;
• возмещение убытков, которые были вызваны мерами по управлению водными ресурсами, прекращением либо изменением критерия водопользования;
• восстановление (рекультивация) земельных участков, которые были выделены для временного использования, в согласовании с проектом мелиорации;
• осушение территории и установка объектов борьбы с наводнениями;
• добавление и намыв грунта;
• вырубка деревьев, расчистка от деревьев и пней;
• остальные мероприятия, которые связаны с восстановлением природной среды и т. д.

Расходы по работам по распределению земли для строительства определяются стандартами и нормативами.

По итогам работы комиссии составляется заявление с указанием суммы возмещения убытков, утверждаемое в установленном порядке.

Значения приведены в графах 9 и 10.

При соответствующем аргументировании проектом организации ремонта, глава 1 сметной стоимости содержит в себе цену транспортировки жильцов с участков при их переезде.

Издержки определяются методом расчета и приведены в графах 9 и 10.

Глава 2 «Основные объекты строительства» отображает сметную стоимость построек и строений, созданных для реализации главных технологических функций проекта.

В эту главу также включена информация о средствах для работ, которые связаны с проведением динамических испытаний, статических нагрузок, и работы, которая выполняется строительной компанией (покупка и погружение свай в грунт, забивание свай при их тестировании с динамическими перегрузками, эксплуатация оборудования для проверки сваи статических нагрузок и т. д.).

Значения приведены в графах 3, 4, 5, 6, 7 и 10.

Когда определенный строительный проект разрабатывается с суммарным сметным расчетом по видам объектов (котельная, теплосети, дороги, озеленение и иные), предполагается что цена этих объектов обязана быть включена в главу 2 в качестве главных объектов строительства.

В главе 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» отображена сметная цена объектов вспомогательных и служебных задач (офисные строения, управление заводами, склады, столовые и т. д.).

Глава 4 «Объекты энергетического хозяйства» содержит расчет сметной цены построек электрических станций и трансформаторных подстанций на территории компании, внешних трансформаторных киосков, линий электропередачи, сетей освещения и т. д.

Глава 5 «Объекты транспортного хозяйства и связи» отображает примерную стоимость строительства железнодорожных и подъездных путей к компании для внутрихозяйственных целей, подъездных дорог к промышленной площадке, зданиям и сооружениям для обслуживания транспортными средствами, дорожек на объектах, автостоянках и иных коммуникационных устройств, линий связи (сетей).

Глава 6 «Наружные сети и сооружения водоснабжения канализации, теплоснабжения и газоснабжения» содержит в себе расчетную цену водозаборных строений, насосных станций, насосных построек, приемных строений и очистных объектов.

Глава 7 «Благоустройство и озеленение территории» отображает цену работ по вертикальной планировке, обустройству дорожек, площадок, озеленению, огораживанию территории, расположению небольших архитектурных форм. Сюда также включается информация о пусконаладочных работах. Главы сводного сметного расчета максимально полно отображают информацию касательно всех планируемых затрат для проведения строительных работ.

Заключение

Легче всего сделать расчет ССР с внедрением особых оценочных программ, но нередко для этого используется MS Excel. При любом варианте за основу берется стандарт, представленный в методологических наставлениях Госстроя Россия.

Таким образом, под сводным сметным расчетом понимают окончательный этап процесса разработки сметной документации, в которой определена стоимость строительства по объектам. В данную ССР включены все необходимые затраты по проекту. Поэтому такой документ требует особо тщательной разработки.

Источник fb.ru