Господдержка на покупку квартиры в новостройке 2022 году

Большинство льготных ипотечных программ продолжит действовать на прежних условиях. Однако условия ипотеки с господдержкой изменились. Кто и на каких условиях сможет теперь воспользоваться льготными ипотечными программами – расскажет Сиб.фм.

Виды ипотечных программ с господдержкой в 2022

Приобретение жилья и выбор ипотечной программы— очень важное событие, поэтому необходимо тщательно разобраться с процессом покупки, и на какие условия кредитования вы можете претендовать.

Мы уже рассказали о том, как правильно взять ипотеку на квартиру в новостройке. Теперь разберемся, какие действующие ипотечные программы с господдержкой существуют в 2021 году в России.

Ипотека с материнским капиталом

Хоть материнский капитал и не является ипотечной программой, его использование стоит упомянуть. С 1 января 2020 года при рождении первенца (или усыновлении ребенка) матери полагается выплата материнского капитала, который можно использовать в целях:

• Улучшения жилищных условий (погашение ипотеки или в качестве первоначального взноса);
• Повышения пенсии матери;
• Адаптации ребенка-инвалида;
• Оплаты образования детей.

Использовать сертификат можно только когда ребенку исполнится три года. Однако взять ипотеку с помощью материнского капитала можно и до наступления этого возраста.

В качестве первоначального взноса можно использовать сумму:

• 524 527 ₽ — за первого ребенка;
• 693 144 ₽ — за второго ребенка.

Семейная ипотека

При рождении первого ребенка (и последующих детей) с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года семьям полагается льготная ипотека под 6% (для Дальнего востока до 5%). Воспользоваться льготной ипотечной программой можно до 1 марта 2023 года. Так же могут воспользоваться семьи, в которых воспитывается ребенок до 18 лет с инвалидностью

Что должно быть соблюдено:

• Срок кредита не более 30 лет;
• Размер первоначального взноса не менее 15% от суммы кредита;
• Максимальная сумма кредита 12 млн ₽ для Москвы и 6 млн ₽ для регионов.

Ипотечная программа для военнослужащих

Военнослужащие, которые провели на службе более 3х лет могут рассчитывать на льготный ипотечный кредит по государственной программе «Ипотека для военных».

Суть программы заключается в том, что военнослужащему заводится накопительный счет, на который государство каждый год отчисляет определенную сумму. По прошествии трех лет накопления можно потратить на первоначальный взнос.

Кто может стать участником:

• Офицеры и выпускники военных вузов и училищ, заключившие контракт;
• Прапорщики и мичманы, прослужившие по контракту три года;
• Сержанты, старшины, солдаты, матросы, которые заключили второй контракт;
• Военнослужащие из запаса, которые заключили второй контракт;

К военнослужащим относятся также сотрудники Росгвардии, СОБР, ОМОН и вневедомственной охраны.

• Срок кредита не более 20 лет;
• Необходимо погасить ипотеку до достижения возраста 45 лет;

Ипотечные программы для бюджетников (Тюмень)

В Тюменской области действует выгодная программа ипотеки «Квартиры бюджетникам». По ее условиям бюджетники, которые проработали уже более 10 лет могут получить субсидию в размере 400 000 ₽ на первоначальный взнос, а также льготный займ на 10 лет на сумму до 1 млн ₽ под 1%.

Условия участия в программе:

• Опыт работы от 10 лет;
• Работа в сфере образования, здравоохранения, культуры, социальной сферы, спорта и молодежной политики;
• Готовность дома должна составлять не менее 70%;
• На сайте администрации Тюменской области должна быть размещена информация о выбранном доме.

Государственная ипотечная программа «Молодая семья»

Льготная программа «Молодая семья» позволяет молодому семейству (как с детьми, так и без) получить субсидию от государства. Действует программа с 2010 по 2025 год включительно.

• Женатая пара без детей — 30% от стоимости жилья;
• При наличии одного ребенка — 35%;
• При наличии двух детей — 40%;
• Три ребенка и более — 50%.

• Один из членов семьи не старше 35 лет;
• На каждого человека в выбранном жилье приходится менее 15 м²;
• У семьи нет собственного жилья;
• Наличие постоянной регистрации в городе, где приобретается жилье;
• Подтвержденный доход или средства, которые позволят оплатить 60—70% покупки.

Программа переселения «Сотрудничество»

По программе переселения из районов крайнего Севера в населенные пункты юга Тюменской области можно получить субсидию от государства на покупку жилья.

При каких условиях вы можете стать участником программы:

• Проживание в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям с периода не позднее 1 января 1992 года;
• Общий стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет;
• Отсутствие иного жилья на территории РФ за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностям (или необходимость улучшения жилищных условий, но ранее субсидии на эти цели не получались).

В зависимости от стажа работы выдаются сертификаты с различными условиями приобретения жилья по сумме и сроку действия.

Ипотека для it-специалистов

Ипотека для работников it-сферы действует в России с 30 апреля 2022 года.

Процентная ставка — до 5% (4,7% с Меридиан)

Максимальная сумма ипотечного займа для регионов, где проживает менее 1 млн. человек — 9 000 000 руб., более 1 млн. человек — 18 000 000 руб.

Минимальная сумма ПВ — не менее 15%.

По программе можно купить жилье только на первичном рынке;

Программа работает до конца 2024 года;

Запрещено совмещение с иными льготными программами;

Собственник жилья не должен меняться в течение выплаты ипотечного кредита.

Возраст 22-45 лет;

Иметь в течение последних 3-х месяцев доход (до вычета НДФЛ) от 100 000 руб., в случае если компания-работодатель находится в регионе с населением меньше 1 млн. жителей и от 150 000 руб. в регионе с населением более 1 млн. жителей;

Минимальный стаж в компании — 3 месяца;

Место работы — организация, ведущая деятельность в сфере информационных технологий, входящая в список аккредитованных Минцифры России.

Сравнение ипотечных программ

Программа	Кому подходит	Льгота	Условия	Срок действия
Материнский капитал	Женщинам при рождении первенца и последующих детей	Выплата субсидии (524 527 за 1-ого и 693 14 за 2-го ребенка), которую можно потратить на ПВ	Рождение или усыновление (удочерение) ребенка	До конца 2026
Семейная ипотека	Семьям у которых родился первый(или последующий) ребенок с 01.01.2018 по 31.12.2022	Ставка 6%	Срок кредита не более 30 лет; Размер ПВ не менее 15%	До 1 марта 2023
Ипотека 12%	Все граждане РФ	Ставка 12%	Срок кредита не более 30 лет; Размер ПВ не менее 15%; Размер кредита до 12 млн для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и области и до 6 млн для регионов	До июля 2022
Ипотека для военных	Военнослужащие, сотрудники Росгвардии, СОБР, ОМОН и вневедомственные охраны	Ежегодные отчисления от государства, которые можно потратить на ПВ(после трех лет накоплений)	Проведение на службе более трех лет	Нет крайнего срока
Программа Молодая семья	Женатая пара, одному из членов семьи не более 25 лет	Выплата субсидии в размере: Семья без детей — 30% от стоимости жилья; Один ребенок — 35%; Два ребенка — 40%; Три ребенка и более 50%;	На каждого человека в выбранном жилье приходится менее 16м2; У семьи нет собственного жилья; Наличие постоянной регистрации в городе, где приобретается жилье; Подтвержденный доход или средства, которые позволят оплатить 60-70% покупки	До конца 2024
Ипотека для бюджетников (Тюмень)	Работники бюджетных сфер с опытом от 10 лет(образование культура, здравоохранение, соц.сфера, спорт и молодежная политика)	Субсидия в размере 400 000 руб. на ПВ, а так же льготный займ на 10 лет на сумму до 1 млн.руб. под 1%	Готовность дома не менее 70%; На сайте администрации Тюм.области должна быть информация о выбранном доме	Нет крайнего срока
Программа «Сотрудничество»	Граждане проживающие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям с периода не позднее 01.01.1992 года	В зависимости от стажа работы выдаются сертификаты с различными условиями приобретения жилья по сумме и срок действия	Стаж работы в районах Крайнего Севера не менее 15 календарных лет; Отсутствие иного жилья на территории РФ за пределами Крайнего Севера	Нет крайнего срока
Ипотека для работников it-сферы	Сотрудники IT-компаний, имеющих ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.. Возраст — от 22 до 44 (включительно) лет	Ставка — 5% (регионы могут субсидировать ставку)	Размер кредита: 18 млн руб. — для городов-миллионников, 9 млн руб. — для остальных регионов; Доходы — 150 тыс. руб. в месяц для городов-миллионников, 100 тыс. руб. в месяц для всех остальных регионов; Размер первоначального взноса — от 15% стоимости объекта; Срок кредитования — до 30 лет	До конца 2024

Мы разобрали какие есть льготные ипотечные программы на сегодняшний день.

Знание видов программ ипотечного кредитования поможет приобрести жилье на наиболее выгодных условиях. Если вы сомневаетесь в чем-либо, или у вас остались вопросы — вы всегда можете обратиться к нам. Наши специалисты помогут оформить ипотеку на самых выгодных условиях.

Максимально выгодная ипотечная ставка на ваших условиях. По двум документам! Ипотека от 5,1%. С «Меридианом» вероятность одобрения — 98%. Екатерина Чайковская, ведущий специалист по работе с банками

Популярные статьи

11 шагов: как правильно оформить ипотеку на новостройку пошагово

Стоит ли переезжать в Тюмень на ПМЖ? Плюсы и минусы Тюмени

Топ застройщиков Тюмени: где смотреть рейтинг застройщиков?

Как правильно принять квартиру от застройщика?

В каком районе Тюмени лучше купить квартиру?

15 декабря 2020

Как правильно выбрать квартиру в новостройке и на вторичном рынке

Новостройка или вторичка: что лучше купить?

25 декабря 2020

8 небылиц о новостройках

28 сентября 2020

Виды ипотечных программ 2022: действующие льготные ипотечные программы

03 августа 2021

Квартира или дом: 10 советов для правильного выбора

22 декабря 2020

Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы первыми узнавать об акциях, выгодных предложениях и скидках.

Сайт носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. О наличии и стоимости указанных квартир обращайтесь в отдел продаж. Политика персональных данных.
Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф.

Все квартиры Квартиры в новостройке Квартиры во вторичке. Программа лояльности. Вступайте в клуб и получайте бонусы и скидки. … Срок кредита — до 30 лет . Срок действия программы — до 1-го июля 2022 года . Ипотечная ставка от 0,1%. Единая анкета для всех банков. … Газпромбанк Господдержка до 12 млн newbuilding Ставка от 6,3% Срок до 30 лет Ежемесячный платеж 57 391 ₽ Первоначальный взнос от 15%. Подать заявку. Банк ДОМ.РФ Господдержка Е — Регистрация newbuilding Ставка от 6,3% Срок до 30 лет Ежемесячный платеж 57 391 ₽ Первоначальный взнос от 15%.

Семейная ипотека в 2022 году: кто подходит под условия льготного кредитования для покупки квартиры в новостройке

Большинство льготных ипотечных программ продолжит действовать на прежних условиях. Однако условия ипотеки с господдержкой изменились. Кто и на каких условиях сможет теперь воспользоваться льготными ипотечными программами – расскажет Сиб.фм.

Ипотека на новостройки

Ипотека на новостройки, или так называемая ипотека с господдержкой, сейчас выдаётся под 7 %. Но лимит кредитов ограничен 3 млн рублей. Такое ограничение было введено в июле 2021 года.

В среду, 23 марта, правительство выдвинуло предложение об изменении основных условий программы. Президент России Владимир Путин поддержал это предложение.

С апреля 2022 года ипотеку с господдержкой будут выдавать уже под 12 %. Одновременно будут подняты лимиты кредитов. Для столичных регионов (Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область) предельной суммой станет 12 млн рублей. Для остальных регионов – 6 млн рублей. Первоначальный взнос по программе – от 15 %.

На ипотеку с господдержкой можно купить новую квартиру. С осени прошлого года можно также использовать эти средства для строительства индивидуального дома. Однако пока этот вариант не получил широкого распространения в том числе и из-за небольших сумм кредитов.

На этих условиях программа будет действовать до июля 2022 года. Далее правительство будет смотреть на ситуацию на рынке строительства жилья и ипотеки.

Семейная ипотека

Одна из самых распространённых ипотечных программ. Кредит выдаётся по ставкам до 6 %. Лимит кредита – 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; 6 млн рублей для остальных регионов. Первоначальный взнос – от 15 %.

Воспользоваться программой могут семьи, в которых есть хотя бы один ребёнок. Он должен быть рождён не ранее 2018 и не позже 2022 года. При этом период подачи заявок дольше – оформить льготный кредит можно до конца 2023 года (а семье с ребёнком-инвалидом – до конца 2027 года).

Дальневосточная ипотека

Является самой дешёвой ипотекой. Предельная ставка – 2 %, но во многих банках до последнего времени её выдавали по ставкам менее 1 %.

Лимит кредита – 6 млн рублей, первоначальный взнос – от 15 %. Срок действия программы – до конца 2024 года.

Получить дальневосточную ипотеку могут молодые семьи (возраст супругов либо одинокого родителя с несовершеннолетним ребёнком – до 35 лет включительно), получатели «дальневосточного гектара», а также граждане, которые переехали на Дальний Восток в рамках программ повышения мобильности трудовых ресурсов.

Покупаемое жильё должно находиться в одном из регионов Дальнего Востока. Как правило, кредиты выдаются на покупку квартир в новостройках и индивидуальное жилищное строительство. Однако в некоторых случаях можно приобрести и вторичное жильё, если оно расположено в сельской местности или в моногородах.

Сельская ипотека

По такой программе можно приобрести жильё в сельской местности. Причём это может быть не только деревня, но и, например, посёлок или небольшой город.

Кредит выдаётся по ставке до 3 %. Первоначальный взнос – от 10 %. Лимит кредита – 5 млн рублей в Ленинградской области, Ямало-Ненецком АО и на Дальнем Востоке. В остальных регионах – 3 млн рублей. При этом программа не действует в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Сроков, когда завершится программа, не установлено.

Купить по сельской ипотеке можно квартиру в новостройке, вторичное жильё или же приобрести земельный участок и построить дом.

Стоит добавить, что программами установлены предельные ставки по ипотечным кредитам. До недавнего времени банки, конкурируя между собой, выдавали кредиты под более низкие проценты.

Ранее Сиб.фм писал о том, что в Новосибирске квартира в новостройке за день подорожала на 6,5 млн рублей. Как выбрать варианты для аренды квартиры в столице, а также Сбербанк объяснил, что произойдёт с выданными россиянами ипотеками и кредитами.

Хотите видеть больше интересных новостей?
Добавьте наш канал в избранное в Google News и Яндекс Новости:

Виды ипотечных программ с господдержкой в 2022 . Приобретение жилья и выбор ипотечной программы— очень важное событие, поэтому необходимо тщательно разобраться с процессом покупки , и на какие условия кредитования вы можете претендовать. Мы уже рассказали о том, как правильно взять ипотеку на квартиру в новостройке . Теперь разберемся, какие действующие ипотечные программы с господдержкой существуют в 2021 году в России. Ипотека с материнским капиталом. Хоть материнский капитал и не является ипотечной программой, его использование стоит упомянуть.

Ипотека с господдержкой

Если вы выбираете удобный и быстрый способ приобрести квартиру или таунхаус на льготных условиях, лучше обратиться в надежный и проверенный банк. Возможность оформления заявки только по паспорту и получения решения в короткие срок. Предусмотрено проведение сделок с использованием эскроу-счетов.

Калькулятор расчета ипотеки с господдержкой

Заявка на ипотеку с господдержкой

Как получить ипотеку

Часто задаваемые
вопросы

Какой порядок оформления ипотечной сделки?

• Заполните заявку:
  — получите консультацию по пакету документов по телефону или в ближайшем отделении
  — подготовьте пакет документов
  — подайте заявку в ближайшем офисе или на сайте
• Получите решение:
  — получите смс с решением по вашей заявку
  — срок действия решения 60 календарных дней
• Подберите квартиру:
  — выберите квартиру, если вы приобретаете квартиру в строящемся доме, уточните в отделении наличие аккредитации объекта в банке
• Если строящийся дом не аккредитован, необходимо предоставить расширенный пакет документов (список можно уточнить в отделении):
  — подготовьте пакет документов
  — предоставьте документы в банк в ближайшее отделение
• Получите кредит:
  — подпишите кредитную документацию в отделении банка,
  — получите кредит,
  — оформите документы с продавцом.

Как осуществляется погашение задолженности по ипотеке?

Погашение производится равными платежами ежемесячно. График платежей по вашему кредиту всегда можно посмотреть в мобильном приложении Газпромбанка .
Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков».

• аннуитетные ежемесячные платежи
• дифференцированные ежемесячные платежи. Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков»

Досрочное погашение

• Ограничений на частичное или полное досрочное погашение нет. Заявление оформляется в офисе или в мобильном приложении Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.

Можно ли выплатить ипотечный кредит до истечения его срока?

Вы можете частично или полностью погасить ипотеку в любое время. Для этого оформите заявление в мобильном приложении Газпромбанка или любом удобном офисе Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.

Как получить выписку или справку по действующему ипотечному кредиту?

Ежегодно мне необходимо предоставить в банк подтверждение о продлении страхования. Как это сделать?

Вы можете воспользоваться одним из следующих способов:

Какие действия нужно предпринять для оформления в собственность квартиры, приобретенной в ипотеку?

Порядок действий следующий:

• После подписания акта приема-передачи купленной квартиры закажите отчет об оценке квартиры www.gazprombank-ipoteka.ru
• Предоставьте в банк копии и оригиналы акта, отчет, ваш СНИЛС и паспорт
• Банк в течение 5 рабочих дней оформит для вас закладную
• Для оформления права собственности подайте в МФЦ документы по квартире, включая отчет об оценке и закладную (в 2-х экземплярах)
• После регистрации права собственности на квартиру, предъявите в банк выписку из ЕГРН, акт приема-передачи, дополнительное соглашение о возникшем праве собственности (при наличии) с печатью ФРС
• Застрахуйте квартиру в одной из аккредитованных банком компаний и предоставьте договор страхования и квитанцию об оплате в банк

Удобный поиск квартиры совместно с ЦИАН

Условия кредитования

Целевое назначение кредита

Приобретение квартиры в строящемся жилом доме

Приобретение квартиры и таунхауса с оформленным правом собственности у юридического лица на первичном рынке

Срок действия программы

Кредитный договор должен быть заключен по 31.12.2022

Минимальная сумма кредита

100 000 руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости

Максимальная сумма кредита

18 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области

8,5 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ.

Минимальный срок кредита

Максимальный срок кредита:

Форма предоставления кредита

Комиссия за предоставление кредита

Срок рассмотрения заявок

От 5 мин до 3х рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

Данное предложение не является офертой.

Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

+ 1 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая.

+0,7 п.п. при сумме кредита:

более 12 млн руб – при приобретении недвижимости, расположенной в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области

более 6 млн млн руб – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ

С диапазонами полной стоимости кредита по программам кредитования Банка можно ознакомиться в разделе «Тарифы».

Требования к Заёмщику / Созаёмщику

постоянная или временная регистрация на территории РФ;

отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;

возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);

непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).

доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Требования к обеспечению

Необходимый пакет документов

Паспорт гражданина РФ;

Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).

Дополнительно банком могут быть запрошены следующие документы:

Один из документов, подтверждающих занятость

Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.

* Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев — за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

*** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время».

Страхование

обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)

ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

и в других компаниях, см. Полный перечень страховых организаций, отвечающих требованиям Банка ГПБ (АО).

Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (с 20.07.2022)

Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (с 27.07.2022)

Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (с 01.08.2022)

Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (с 24.08.2022)

Оформите выгодную государственную ипотеку в 2022 году в "Газпромбанке" со ставкой от 6.3%. Для получения дополнительной информации о программе позвоните по телефону единой справочной службы Газпромбанка 8 (800) 100-07-01. … Кредит на покупку нового автомобиля. Кредит на покупку автомобиля с пробегом. Кредит наличными под залог. Кредит на мотоцикл. … Ипотека с господдержкой . Если вы выбираете удобный и быстрый способ приобрести квартиру или таунхаус на льготных условиях, лучше обратиться в надежный и проверенный банк. … В случае приобретения недвижимости на первичном рынке ( в новостройке ), страхование оформляется после вступления в право собственности.