Государственная экспертиза строительства многоквартирного дома

Содержание

Каждый год в эксплуатацию вводится большое количество жилых построек. Значительная часть из них представляет многоквартирные дома. Поэтому такая услуга как независимая экспертиза многоквартирного дома является весьма востребованной у людей, владеющих недвижимостью или стремящихся приобрести её. Есть разные виды этого исследования, например, экспертиза кровли многоквартирного дома.

Необходимость в обследовании построек возникает в связи с тем, что далеко не все они созданы с учетом существующих нормативов. Характерным примером подобных нарушений является возведение многоквартирных зданий на участках, предназначенных для садоводства. Экспертиза многоквартирного дома позволяет выявить, с какими нарушениями было построено здание. Нередко принимается решение о сносе постройки. Основными причинами для этого являются:

Самовольное строительство дома.

Возведение постройки в неположенном месте с одновременным нарушением градостроительных норм.

Любой из этих причин достаточно для того, чтобы серьезно осложнить положение людей, являющихся собственниками квартир в доме, подлежащем сносу. Проблема заключается не только в том, что они лишаются недвижимости. Даже возврата денег в таких случаях удается добиться далеко не всем. Поэтому значение такого исследования как экспертиза многоквартирного жилого дома весьма велико.

Экспертиза многоквартирного дома

Без помощи экспертов оценить перспективы приобретения жилплощади в такой постройке крайне сложно. К счастью, сейчас доступна многим людям экспертиза многоквартирного дома, цена которой не очень высока.

Источник: cnse24.ru

Экспертиза многоквартирных домов

Экспертиза многоквартирных жилых домов помогает установить уровень пригодности объекта для эксплуатации в качестве жилой постройки. Процедура позволяет выявить несоответствие конструкции закреплённым нормам безопасности, информируя заказчика не только обо всех текущих и потенциальных дефектах здания, но и об эффективных способах их устранения.

Задачи экспертизы

Операция направлена на решение следующих задач:

оценка сооружения после крупных аварий, стихийных бедствий;
оценка качества осуществлённых строительных работ;
обнаружение и регистрация всевозможных дефектов;
поиск причин появления дефектов и формирование эффективной методики устранения последних;
прогнозирование потенциальных проблем.

Строительная экспертиза многоквартирного дома подразумевает следующие процедуры:

тщательный анализ пакета представленной документации;
работы по оценке состояния коммуникаций;
контроль состояния сооружения.

Экспертиза многоквартирных жилых домов

Очень серьёзные дефекты могут в течение долгого времени никак не давать о себе знать, пока жители напрямую не столкнутся с последствиями незамеченной беды

Некоторые дефекты строительных работ можно обнаружить невооруженным глазом и без участия специалистов. Однако без технической экспертизы многоквартирного дома вряд ли удастся достоверно определить, насколько опасна возникшая ситуация, какими методами её можно исправить и допустимо ли считать данное здание пригодным для эксплуатации в качестве жилого объекта. Зачастую предвестником крупных проблем могут являться совсем маленькие трещины в подъездах и квартирах. В таких случаях только эксперт сможет:

Национальный режим в госзакупках — поставщикам. Часть 3. Преференции.

определить реальный уровень опасности обнаруженного дефекта;
выявить первопричины возникшей проблемы;
грамотно спрогнозировать все потенциальные последствия.

Экспертиза строительной документации — это высокоэффективный инструмент предупреждения разногласий между заказчиком и подрядчиком.

Кроме того, далеко не все отклонения можно заметить невооружённым глазом. Очень серьёзные дефекты могут в течение долгого времени никак не давать о себе знать, пока жители напрямую не столкнутся с последствиями незамеченной беды. Обнаружить такие отклонения поможет независимая экспертиза многоквартирного дома, которая вкупе с измерительными работами и исключительным опытом наших экспертов не позволит упустить даже самый мелкий дефект.

Отклонения во время строительства домов подразделяются на допустимые и недопустимые.

Обнаружение первых обычно не подразумевает осуществление каких-либо специальных процедур по устранению. Однако иногда наличие допустимых отклонений может стать сигналом о том, что технология работ требует незначительных корректировок, поскольку в противном случае следует ожидать возникновение более серьёзных дефектов на дальнейших этапах.

Недопустимые отклонения требуют срочного исправления сразу после момента своей регистрации. Их игнорирование впоследствии может вылиться в настоящую трагедию, потому что зачастую строение с наличием недопустимых дефектов уже не может считаться пригодным для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого объекта.

Проведение экспертизы многоквартирных домов

В ходе экспертизы состояния многоквартирного дома наши эксперты проводят работы, направленные на оценку состояния и надёжности конструкций сооружения. Начиная с визуального осмотра, специалисты фиксируют самые заметные и крупные дефекты. Затем осуществляются:

замеры;
лабораторные анализы;
инструментальные обследования.

Понадобилась независимая пожарно-техническая экспертиза? Наша компания сможет Вам помочь! Высокое качество, оперативные сроки, низкие цены.

Совокупность полученных данных становится основанием для проведения точных расчётов, формирования заключительной документации. Специалисты в исчерпывающем виде предоставляют клиенту все выводы относительно несущей способности конструкции. Подтверждается либо опровергается соответствие основных параметров здания действующим государственным стандартам, строительным нормам и правилам. Заключительный акт не только указывает на все существующие дефекты, но и содержит ряд советов и рекомендаций по эффективной корректировке всех присутствующих отклонений.

Экспертиза многоквартирных домов направлена также на определение состояния коммуникаций. Наши эксперты проведут диагностику всех важных систем, определят их состояние и соответствие требованиям безопасности. Также будет осуществлён анализ всей соответствующей документации, включая проектную. Работа наших экспертов поможет проконтролировать все коммуникации многоквартирного дома, отрегулировать их при наличии обоснованной возможности, осуществить профилактические процедуры для недопущения аварии в будущем. Специалистами также будут даны рекомендации по оптимальному использованию электричества, газа.

Экспертиза многоквартирных жилых домов

Экспертиза фундамента многоквартирного дома позволяет выявить несоответствие конструкции закреплённым нормам безопасности, информируя заказчика не только обо всех текущих и потенциальных дефектах здания, но и об эффективных способах их устранения

Экспертиза дома на аварийность

Экспертиза для признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим к сносу обычно проводится при судебном разбирательстве с непосредственной инициативы органа правосудия. Однако в некоторых случаях процедура осуществляется по обращению частных лиц, которым необходимо формальное подтверждение своих требований для решения конфликтной ситуации.

Экспертиза многоквартирных домов на аварийность в этом случае нужна для работы в рамках следующих ситуаций:

лица, проживающие в многоквартирном доме, считают, что им необходимо иное жильё, однако они не могут добиться придания сооружению аварийного статуса;
жильцы считают, что многоквартирный дом пригоден для эксплуатации в качестве жилого объекта, однако здание признано аварийным, из-за чего людей переселяют в другие строения.

Потребовалась экспертиза сметной документации в Воронеже? Обращайтесь — поможем!

Вердикт о признании сооружения аварийным может быть обжалован в судебном порядке. Однако без должного обоснования отстоять свои права и добиться необходимого результата будет очень проблематично. Существенно повысить вероятность успеха поможет наша экспертиза проекта многоквартирного дома.

Наши специалисты сформируют заключение о соответствии параметров конструкции актуальной нормативной документации. Если вопрос о признании многоквартирного дома решается в рамках судебного производства, результаты экспертизы проектной документации многоквартирного жилого дома будут включены в материалы дела. Специалист также может быть вызван в суд в качестве компетентного лица для защиты итогового заключения.

Следует учесть, что признать строение аварийным полноправна лишь специальная комиссия, привлечение которой инициируется органом исполнительной власти. Независимый специалист при необходимости может быть задействован в рамках данной комиссии с правом решающего голоса. Наша экспертиза системы отопления в многоквартирном доме поможет клиенту отстоять свои законные права, добиться желаемых результатов. Процедура в равной степени уместна на этапах судебных и досудебных разбирательств. Во втором случае результаты нашего заключения станут отличным подспорьем в вопросах разрешения конфликтных ситуаций, связанных с конкретным строением, и существенного обоснования собственной позиции в рамках споров.

Следует добавить, что экспертиза исследует следующие инженерные системы и конструкции дома:

отопление;
вентиляцию;
канализацию;
кровлю;
крышу;
фасад.

Экспертиза многоквартирных жилых домов

Самовольная постройка

Государственная экспертиза многоквартирного дома поможет клиенту избежать покупки здания, с точки зрения действующего законодательства считающегося самовольной постройкой.

Постройка может быть признана самовольной по любой из трёх следующих причин:

законодательством Российской Федерации обозначенная территория не допускается к использованию с данной целью;
не было получено разрешение на строительство;
здание имеет существенные нарушения своей конструкции, возведено без необходимого уровня соответствия требованиям нормативной документации.

Чтобы раскрыть первый пункт, целесообразно будет разобраться с разновидностями целевого назначения земли, признаваемыми действующим законодательством. Выделяются следующие территории:

сельскохозяйственные;
поселенческие;
специального назначения;
природоохранные.

Дополнительно выделяется водный и лесной фонд, а также земли, которые входят в запас.

Испытательные мероприятия не могут проводиться сразу после забивки сваи — сначала необходимо дать объекту отстояться, чтобы результаты проверок соответствовали его фактическим характеристикам

Проведение работ по возведению жилых зданий допускается лишь на землях поселений. При этом многоквартирный дом не разрешается строить на территориях, которые предназначены для возведения некрупных зданий, поскольку такое решение идёт вразрез с интересами лиц, живущих на данном участке. Если данное правило было нарушено, присутствует вероятность сноса строения. И далеко не всегда добросовестные граждане, которые чуть ранее стали собственниками квартир в данном доме, смогут получить необходимую компенсацию в полной мере. Поэтому лучше попадания в такую ситуацию просто не допустить.

Человеку без должной квалификации самостоятельно учесть все необходимые нюансы может быть затруднительно. Поэтому перед покупкой квартиры в новом сооружении очень желательно проконсультироваться с нашими специалистами.

Учесть все важные моменты и спрогнозировать все предполагаемые варианты развития событий поможет наша экспертиза проектов многоквартирных жилых домов.

Другие услуги нашей организации:

Не стесняйтесь! Задайте вопрос и мы Вам ответим

Здравствуйте,скажите пожалуйста,сколько будет стоить провести независимую экспертизу на аварийность дома двухэтажного десятиквартирного дома в липецкой области города Елеца

Олег, экспертиза будет стоить 50000 руб.

Сколько стоит независимая экспертиза на аварийность 12 квартирного дома г. Астрахань

Наш дом Балашиха, ул.Первомайский проезд дом 1 — новостройка 2015 года. Однако через год фасад дома начал стремительно разрушаться, также имеются и другие проблемы.

Интересует консультация по экспертизе, ее стоимости и составу. Спасибо!

Михаил, на какие вопросы надо ответить эксперту?

Здравствуйте,сколько будет стоить провести независимую экспертизу на аварийность 24 квартирного дома сталинской постройки (1956 года),три этажа шлакоблочный, четвертый каркасно-засыпной,подвальное помещение строилось с расчетом на бомбоубежище.Считаем,что дом в хорошем состоянии. С 2012 идут судебные дела:выиграли два суда на проведение капитального ремонта,но мэрия чтобы не исполнять решения суда признала дом аварийным.Дом находится в Южно-Сахалинске.

Татьяна, экспертиза будет стоить 240000 руб.

Здравствуйте,скажите пожалуйста,сколько будет стоить провести независимую экспертизу на аварийность дома двухэтажного шестнадцатиэтажного дома в кемеровской области города Новокузнецка.

Ирина, по какому телефону с Вами можно связаться?

Здравствуйте, я из Углича Ярославская обл., подскажите стоимость экспертизы на весну 2018 Г. одноэтажного деревянного неблагоустр. дома ( у нас всего 4 квартиры.)

Наталья, экспертиза будет стоить 20000 руб. Обращайтесь.

Наш деревянный дом в советское время был перестроен из мебельного цеха (срок эксплуатации цеха 20 лет), документально подверждений нет, можно ли лабораторным путем доказать физический износ деревяшки?

Наталья, да возможно. Обращайтесь.

Добрый день!
Подскажите, сколько (хотя бы примерно) будет стоить экспертиза 3х этажного жилого многоквартирного дома (2 подъезда, 18 квартир общая площадь 800-900 м2 + подвал около 200 км2) расположенного в ближайшем подъмосковье.
Вопросы к экспертизе: ветхостьаварийность, процент износа, состояние несущих конструкций, внутридомовых инженерных сетей.

Анатолий, около 100000 руб.

добрый день сколько будет стоить экспертиза 5этажного 40 квартирного дома в пензе

николай, на какие вопросы надо ответить эксперту?

Добрый день! сколько будет стоить экспертиза тех. состояния 9-этажного кирпичного 16-подъездного дома 1980 г. в бл. подмосковье?

Елена, по какому телефону с Вами можно связаться, чтобы обсудить детали?

Добрый день. Дом новостройка 5 лет. Часть квартир очень холодная, грешим на качество постройки, так как топят нормально.Сколько будет стоить экспертиза.

Наталья, опишите более подробно объект исследования? Этажность? Число квартир?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста сколько будет стоить независимая экспертиза многоквартирной новостройки? Двухподъездный семнадцатиэтажный дом, находящийся на балансе Министерства обороны.служебное жилье.

Оксана, сколько квартир в доме?

Здравствуйте, скажите пожалуйста сколько будет стоить независимая экспертиза, для установления аварийности жилья, жилого дома в г. САРАТОВЕ ул. Им Пономарёва 20 построен 1960 году 5 этажный 80 квартирный имеет общ. площадь всех помещений 4158.90 кв. метров тип перекрытий железо бетонный материал несущих стен каменные кирпичные, крыша плоская.

Ольга, отправили Вам КП на электронную почту.

Здравствуйте, скажите пожалуйста сколько будет стоить независимая экспертиза (для установления аварийности жилья) жилого дома в Кировской области, построен 1988 году 2-этажный,12-квартирный, общая площадь всех помещений 447.30 кв.м. Дом из бруса.

Любовь, 30000 руб.

Добрый день!
Сколько будет стоить экспертиза входной группы в жилом 17 этажном доме. Отсутствует козырёк у подъезда и только 1 дверь в подъезж без тамбура, не вооруженным глазом предполагаем нарушение климатической зоны и опасности жизни и здоровья жителей.

Татьяна, 10000 руб.

Сколько будет стоить экспертиза 17 этажного дома, 6 подъездов и прилегающая территория (подземные воды). Рядом идет стройка, дома начал давать трещины.