Государственная комиссия это в строительстве

Покупатели, которые приобрели жилье на первичном рынке, всегда с нетерпением ждут сигнала об официальном завершении строительства. После «отмашки» они смогут приступить к ремонту своих квартир и оформлять право собственности на недвижимость. Завершающий этап строительства мы по привычке до сих пор называем «госкомиссией». Однако никакой госкомиссии на свете давным-давно нет.

Определения «госкомиссия» на сегодня уже не существует. Как объяснила «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Наталия Иванова, директор департамента по связям с общественностью группы компаний «ПИ К », госкомиссии функционировали до принятия Градостроительного кодекса РФ в конце 2004 года. В их состав входили специалисты из разных городских структур: органов государственного архитектурно-строительного контроля, проектных организаций, государственных органов санитарного и пожарного контроля, МЧС, и т.д. Причем, чтобы сдать объект, застройщику приходилось получать разрешение в каждом отдельном учреждении. С принятием Градостроительного кодекса процедура была упрощена.

Комиссия по вопросам ценообразования в строительстве

На сегодня порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченного объекта — но востройки — регламентирован двумя документами, рассказывает Вадим Антонов, заместитель начальника отдела капитального строительства ГВСУ «Центр» . Это статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ) и «Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации» (Постановление Правительства РФ от 1 февраля 2006 г № 54). В соответствии с Градкодексом РФ, объекты капитального строительства принимают органы местной власти: в Москве – комитет государственного строительного надзора, подчиняющийся напрямую правительству Москвы, а в Подмосковье – органы местного самоуправления или органы федеральной власти (администрация), добавил Евгений Максименко, директор департамента строительства ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал».

Время «Х»
Застройщик должен основательно подготовиться, прежде чем обращаться в территориальные органы госстройнадзора. Как объяснил Евгений Максименко («Группа компаний «Жилищный капитал»), необходимо выполнить полный комплекс строительно-монтажных работ, все работы по инженерии, должна быть собрана вся исполнительная документация, подписаны все акты, заключены договоры на техобслуживание и эксплуатацию, если это необходимо. Алексей Балыкин, директор департамента техзаказчика TEKTA G ROUP , добавил, что необходимо предъявить справки о выполнении всех технических условий и обмере объекта БТИ. Кроме этого, эксперты компании «СУ- 155 » напомнили, что в доме должны быть подключены и функционировать электричество, вода, канализация, отопление, лифты, то есть новостройка должна быть полностью пригодной для проживания.

Когда делать ремонт?
К слову, заселять жильцов до ввода в эксплуатацию, то есть выдавать им ключи и разрешать ремонтные работы или подождать – этот вопрос решается чаще в индивидуальном порядке. Лет десять назад это была распространенная практика — жильцов «запускали» задолго до официального ввода в эксплуатацию. Причем дом, как правило, нормально функционировал. Сегодня, судя по ответам наших экспертов, все строже.

АЛЛО, ЭТО ПРИЕМКА? || КАМПУС НИУ МГСУ

«Мы разрешаем приступать к отделке квартир только после ввода объекта в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи квартир», — говорит Алексей Балыкин (TE KTA GROUP ). До этого момента заниматься ремонтом просто опасно, считает эксперт. В противном случае компания будет оштрафована, — добавляет Олег Куринной, заместитель генерального директора «МД Групп». Это требование статьи 9.5.Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Кто и что проверяет
По процедуре, рассказывает Евгений Максименко («Группа компаний «Жилищный капитал»), после того как строительная генподрядная организация выполнит все строительно-монтажные работы, она обращается к застройщику, то есть владельцу земел ьного участка , с так называемой «предъявительской». Это письмо, в котором сообщается о том, что все работы выполнены в соответствии с проектной документацией и с действующими строительными регламентами, а объект готов к итоговой проверке.

Итоговая проверка назначается органами Главгосстройнадзора Московской области или Комитетом государственного строительного надзора Москвы, в которые входят специалисты из разных областей: пожарная инспекция, санэпиднадзор, сантехники, электрики… Эксперты проверяют всю исполнительную документацию, а также выполненные работы в соответствии с проектной документацией и с действующими строительными регламентами. Если недостатков и нарушений не выявлено, то выдается «Заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации» (ЗОС). Как правило, после получения ЗОСа и приложения необходимых документов выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Мы также поинтересовались у экспертов, могут ли до льщики принимать участие в «приемочной» работе. Однако действующими нормативными документами участие дольщиков в работе коми ссии не предусмотрено. «Хотя ничто и никто не запрещает дольщикам, — допускает Вадим Антонов (ГВСУ «Центр»), — создать в соответствии со ст. 30 Конституции РФ любую общественную организацию для защиты своих прав и поучаствовать в процессе».

Накрываем поляну?
Один из факторов, облегчающий участь застройщика при вводе дома в эксплуатацию — «дружеские» связи чиновников и застройщиков. «У меня скоро госкомиссия, мне надо накрыть поляну и разлить по стакану», — говорил автору этих строк руководитель стро ительной компании .

Интересно, хорошо это или плохо, то есть «дружеские» связи чиновников и застройщиков – помеха качеству или нет? Как объяснил Евгений Максименко («Группа компаний «Жилищный капитал»), отношения никогда не влияют на качество, а только на сроки окончания работ. Наоборот, у застройщика возникает меньше нерешаемых вопросов, проблем, появляется прозрачность в отношениях, возникает взаимосвязь с органами власти. Когда на одном языке говорят коллеги, партнеры, то вопрос просто быстрее и легче решается. А на качество влияет только безобразное выполнение своих обязательств ответственных лиц.

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ -Новострой », также подтвердила, что «дружеские» связи чиновников и застройщиков могут способствовать ускорению процесса, а точнее – снижению рисков того, что процесс сдачи дома будет необоснованно затягиваться, будут находиться лишние поводы и придирки, препятствующие нормальному рабочему процессу.

Однако основанием для справедливого отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, отмечает Наталия Иванова (ГК «ПИК»), может быть отсутствие каких-либо документов, несоответствие жилого объекта требованиям градостроительного плана земельного уча стка , требованиям, установленным в разрешени и на строительство , или несоответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации.

Что же касается упомянутой «поляны», то наши эксперты ничего в этом плохого не увидели и добавили, что можно и отметить сдачу объекта «рюмкой чая»!

Кто ответит за брак?
Ситуация, с которой сталкиваются новоселы, – недоделки, которые заявили о себе, несмотря на то что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено застройщиком по всем существующим нормам. Как отметила Ирина Мошева, генеральный директор СП RDILimitless), далеко не всегда удается решить вопрос мирным путем, и в таком случае сторонам остается только обращаться в суд и начинать длительную тяжбу с привлечением профессиональных экспертов.

Если же дефекты обнаруживаются после окончания гарантийного срока, объясняет Евгений Максименко («Группа компаний «Жилищный капитал»), то придется самому жильцу устранять их за свой счет. Хотя, добавил эксперт, возможна еще одна ситуация, когда по обоюдной договоренности застройщика и управляющей/эксплуатирующей организации часть неоплаченных средств генподрядчику аккумулируется в управля ющей компании , которая в свою очередь устраняет недоделки.

Источник: vsenovostroyki.ru

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ПРИЕМОЧНЫЕ КОМИССИИ, ИХ ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ПОРЯДОК РАБОТЫ

Рабочие комиссии назначаются решением (приказом, постановлением и др.) организации-заказчика (застройщика). Порядок и продолжительность работы рабочих комиссий определяется заказчиком (застройщиком) по согласованию с генеральным подрядчиком.

В состав рабочих комиссий включаются представители:

· заказчика (застройщика) — председатель комиссии,
генерального подрядчика,

· органов государственного санитарного надзора,

· органов государственного пожарного надзора,

· архитекторы — авторы проектов (заместители председателя),

· Государственной инспекции по охране атмосферного воздуха при Государственном комитете СССР по гидрометеорологии и контролю природной среды,

· технической инспекции труда соответствующего ЦК или совета профсоюзов.

Рабочие комиссии создаются не позднее чем в пятидневный срок после получения письменного извещения генерального подрядчика о готовности объекта или оборудования к сдаче.

Рабочие комиссии до предъявления заказчиком Государственной комиссии к приемке в эксплуатацию объектов обязаны:

а) проверить соответствие выполненных строительно-монтажных работ,

· мероприятий по охране труда,

· охране окружающей природной среды,

· строительным нормам и правилам производства работ с проведением в необходимых случаях контрольных испытаний конструкций;

б) произвести приемку оборудования после индивидуальных испытаний для передачи его для комплексного опробования по акту, составленному по форме, приведенной в обязательном приложении 1;

в) произвести приемку оборудования после комплексного опробования по акту, составленному по форме, приведенной в обязательном приложении 2, и принять решение о возможности предъявления его Государственной приемочной комиссии;

г) проверить отдельные конструкции, узлы зданий и сооружений и принять здания и сооружения для предъявления Государственной приемочной комиссии;

· готовность предъявляемых Государственной приемочной комиссии в эксплуатацию объектов производственного назначения к началу выпуска продукции или оказанию услуг, предусмотренных проектом, в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период,

· бесперебойной работе и освоению проектных мощностей в нормативные сроки, в частности, должно быть проверено укомплектование объекта эксплуатационными кадрами, обеспечение технологической документацией на производство продукции, энергоресурсами, сырьем, полуфабрикатами и комплектующими изделиями и возможность реализации продукции,

· обеспеченность эксплуатационных кадров необходимыми для обслуживания санитарно-бытовыми помещениями, пунктами питания, жилыми и общественными зданиями.

По результатам проверок рабочая комиссия должна составить акт о готовности зданий, сооружений, законченных строительством, для предъявления Государственной приемочной комиссии по форме, приведенной в обязательном приложении 3, а также подготовить сводные материалы о готовности объекта к приемке в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией.

Генеральный подрядчик представляет рабочим комиссиям следующую документацию:

а) перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за вы­полнение этих работ;

б) комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;

в) сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве строительно-монтажных работ;

г) акты:

· об освидетельствовании скрытых работ,

· о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций),

· об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования;

· об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних и наружных систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции,

· об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;

· об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;

· об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность и молниезащиту;

· об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;

д) журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессестроительства органами государственного и другого надзора.

Эта вся документация после окончания работы рабочей комиссии должна быть передана заказчику (застройщику) .

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ПРИЕМОЧНЫЕ КОМИССИИ, ИХ ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ПОРЯДОК РАБОТЫ

Приемка в эксплуатацию уникальных и особо важных объектов производственного назначения, включая атомные электростанции и их очереди, производится государственными приемочными комиссиями, назначаемыми Советом Министров РФ по представлению министерств и ведомств РФ и советов министров республик. Перечень таких объектов определяется в годовых планах экономического и социального развития РФ.

Приемка в эксплуатацию объектов производственного назначения, построенных на средства других кооперативных и иных общественных организаций, — государственными приемочными комиссиями, назначаемыми в порядке, устанавливаемом центральными органами кооперативных и других общественных организаций.

Приемка в эксплуатацию уникальных и особо важных объектов жилищно-гражданского назначенияпроизводится государственными приемочными комиссиями, назначаемыми

· Советом Министров РФ по представлению министерств и ведомств РФ

· советами министров республик по представлению министерств и ведомств республик,

Перечень таких объектов предусматривается в годовых планах экономического и социального развития РФ.

Приемка в эксплуатацию жилых домов, общежитий, зданий детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, независимо от их ведомственной принадлежности производится государственными приемочными комиссиями, назначаемыми городскими или районными администрациями

В состав государственных приемочных комиссий при приемке в эксплуатацию объектов производственного назначения включаются представители:

органов государственного санитарного надзора,

органов государственного пожарного надзора,

Государственной инспекции по охране атмосферного воздуха,

органов по регулированию использования и охране вод,

технической инспекции труда соответствующего ЦК,

государственного газового надзора,

заводов—изготовителей технологического оборудования и монтажных организаций,

Министерства путей сообщений РФ,

органов государственного контроля за использованием земель;

органов Государственного комитета РФ по лесному хозяйству;

Государственной автомобильной инспекции,

органов рыбоохраны Министерства рыбного хозяйства РФ;

В состав государственных приемочных комиссий при приемке в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения включаются представители:

архитектора — автора проекта,

органов государственного архитектурно-строительного контроля

органов государственного санитарного надзора,

органов государственного пожарного надзора,

предприятий Министерства связи РФ,

профсоюзной организации заказчика (застройщика),

В состав указанных государственных приемочных комиссий также включаются при приемке:

· объектов, связанных с забором и сбросом вод, — представители органов по регулированию использования и охране вод системы Министерства мелиорации и водного хозяйства РФ;

· объектов, подконтрольных органам Госгортехнадзора РФ, — представители этих органов;

· объектов с технологическим оборудованием — представители техни­ческой инспекции труда соответствующего ЦК или совета профсоюзов;

· кооперативных жилых домов и других кооперативных объектов — представители правления соответствующего строительного кооператива;

· улиц, дорог и дорожных сооружений — представители Государственной автомобильной инспекции;

· объектов, предназначенных для проведения общественных мероприятий (культурно-массовых, спортивных и др.), — представители Государствен­ного комитета СССР по телевидению и радиовещанию или его органов на местах;

Председателями государственных приемочных комиссий при приемке в эксплуатацию назначаются руководящие работники, назначивших эти комиссии, а также руководящие работники предприятий, учреждений и организаций, непосредственно подчиненных этим органам.

Заместителем председателя Государственной приемочной комиссии назначается архитектор – автор проекта.

Государственные приемочные комиссии следует назначать:

не позднее чем за 3 мес до установленного срока

за 30 дней — объектов жилищно-гражданского назначения.

Заказчик представляет государственным приемочным комиссиям документацию,переданную рабочим комиссиям, а также:

· справку об устранении недоделок, выявленных рабочими комиссиями;

· утвержденную проектно-сметную документацию и справку об основных технико-экономических показателях объекта, принимаемого в эксплуатацию;

· перечень проектных, научно-исследовательских и изыскательских организаций, участвовавших в проектировании объекта, принимаемого в эксплуатацию;

· документы об отводе земельных участков, а по объектам жилищно-гражданского назначения также разрешение органов госархстройконтроля на производство строительно-монтажных работ;

· документ на специальное водопользование;

· документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком;

· документы о геологии и гидрогеологии строительной площадки, о результатах испытания грунта и анализах грунтовых вод;

· паспорта на оборудование и механизмы;

· акты о приемке здании и сооружений, смонтированного оборудования, составленные рабочими комиссиями;

· акты о приемке в эксплуатацию зданий, сооружении и помещений, принятыми рабочими комиссиями;

· справку об обеспечении принимаемого объекта эксплуатационными кадрами и предназначенными для их обслуживания санитарно-бытовыми помещениями, пунктами питания, жилыми и общественными зданиями;

· справку об обеспеченности принимаемого объекта материально-техническими ресурсами, в том числе сырьем, электроэнергией, водой, паром, газом, сжатым воздухом и др.;

· справки городских эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание;

· справку о соответствии вводимых в действие мощностей (для начального периода освоения проектных мощностей) мощностям, предусмотренным проектом;

· справку о фактической стоимости строительства, подписанную заказчиком и подрядчиком;

· документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора, представители которых не вошли в состав Государственной приемочной комиссии;

· сводные материалы рабочей комиссии о готовности объекта в целом к приемке в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией.

Всю переданную документацию, после приемки объекта в эксплуатацию следует хранить у заказчика (застройщика); при наличии единого заказчика (застройщика) — у соответствующих эксплуатационных организаций.

Государственные приемочные комиссии обязаны:

а) проверить устранение недоделок, выявленных рабочими комиссиями, и готовность объекта к приемке в эксплуатацию.

б) дать оценку прогрессивности технологических и архитектурно-строительных решений и объекту в целом;

в) проверить соответствие вводимой в действие мощности и фактической стоимости (для заказчика) объекта производственного назначения мощности и сметной стоимости строительства объекта;

Источник: megalektsii.ru

Государственная (приемочная) комиссия, ее права, обязанности и порядок работы

1. Полномочия приемочной комиссии распространяются только на объект (комплекс), для приемки которого комиссия была назначена.

Полномочия приемочной комиссии начинаются с момента ее назначения заказчиком (инвестором, застройщиком) и заканчиваются после утверждения акта приемки с заключением о готовности объекта в эксплуатацию.

• 2. В обязанности приемочной комиссии входят:

• а) приемка объектов, предусмотренных статьей 76 Закона Республики Казахстан от 16.07.2001 г. «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», в эксплуатацию при их полной готовности в соответствии с утвержденным проектом с оформлением акта о приемке в эксплуатацию и передачей акта заказчику (инвестору, застройщику) для утверждения;
• б) проведение комплексной проверки готовности объекта к вводу в эксплуатацию;
• в) проверка действий исполнителя работ по соблюдению нормативных требований, утвержденного проекта либо наличию отклонений и согласования их в установленном государственными нормативами порядке;
• г) проверка соответствия вводимой в действие мощности (вместимости, пропускной способности) объекта утвержденным в проекте показателям;
• д) проведение контрольного опробования и испытаний технологического оборудования и инженерных систем;
• е) представлять заказчику (инвестору, застройщику) и генеральному подрядчику заключение о неполной готовности объекта (комплекса) к вводу в эксплуатацию с предложениями по привлечению в установленном законодательством порядке к ответственности лиц, допустивших невыполнение либо некачественное выполнение проектно-изыскательских и (или) строительно-монтажных работ;
• ж) возврат документации, полученной от заказчика или генерального подрядчика, после завершения полномочий;

• а) ответственный представитель заказчика (инвестора, застройщика), который является председателем приемочной комиссии;
• б) автор (авторы) проекта или иной ответственный представитель разработчика проектной (проектно — сметной) документации (генеральной проектной организации), а также представитель государственной архитектурно-строительной инспекции;
• в) представители местных органов (служб) архитектуры и градостроительства, служб государственного противопожарного и государственного санитарно-эпидемиологического надзора, других заинтересованных органов государственного надзора в зависимости от профиля (назначения) вводимого в эксплуатацию объекта;
• г) представители подрядчиков, проектных организаций.

Утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 15 октября 2001 года N 1328 Утвержден

(дата и номер решения (приказа, постановления и др.), фамилия, имя, отчество и должность лица, подписавшего решение (приказ, постановление и др.))

АКТ государственной приемочной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию

От'»‘ 200 _ г ________________________

Государственная приемочная комиссия, назначенная решением

• (приказом, постановлением и др.) от «__»200__г. №
• (наименование органа, назначившего комиссию)

(фамилия, имя, отчество) (должность)

заместителя председателя — представителя государственной архитектурно-строительной инспекции

(фамилия, имя, отчество) (должность)

членов комиссии — представителей:

(фамилия, имя, отчество) (должность)

(фамилия, имя, отчество) (должность)

(фамилия, имя, отчество) (должность)

органов государственной санитарно-эпидемиологической службы

(фамилия, имя, отчество) (должность)

органов государственного пожарного надзора

• (фамилия, имя, отчество) (должность) представитель местного исполнительного органа
• (фамилия, имя, отчество) (должность)
• (фамилия, имя, отчество) (должность) представители других заинтересованных организаций, учреждений и органов надзора___________________________________________________
• (фамилия, имя, отчество, должность)
• (фамилия, имя, отчество, должность)
• (фамилия, имя, отчество, должность)
• (фамилия, имя, отчество, должность)
• (фамилия, имя, отчество, должность)

УСТАНОВИЛА: 1. Заказчиком (подрядчиком совместно с заказчиком___________________________________________________________

предъявлен к приемке в эксплуатацию

(наименование объекта и вид строительства (новое, расширение, реконструкция, техническое перевооружение))

• (область, район, населенный пункт, микрорайон, квартал, улица, номер дома)
• 2. Строительство осуществлено на основании решения (приказа,

постановления и др.) от «____»200 _ г. N

(наименование органа, вынесшего решение) и в соответствии с разрешением на производство строительномонтажных

работ от»____»200 г. N

______________________________________________________________________________________________________( наименование органа, выдавшего разрешение)

• 3. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком
• (наименование организации)

и субподрядными организациями_________________________________

(наименование организаций и их ведомственная подчиненность; виды работ, выполненные каждой организацией (при числе организаций свыше трех перечень их указывается в приложении к акту))

• 4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком____________________________
• (наименование организации и ее ведомственная подчиненность) выполнившим____________________________________________
• (наименование частей или разделов документации) и субподрядными организациями
• (наименование организаций и их ведомственная подчиненность и выполненные части и разделы документации (при числе организаций свыше трех перечень их указывается в приложении к акту))
• 5.Исходные данные для проектирования выданы
• (наименование научно-исследовательских и изыскательских организаций, их ведомственная подчиненность, тематика исходных данных (при числе организаций свыше трех перечень их указывается в приложении. к акту))
• 6. Строительство осуществлялось по проекту (типовому, индивидуальному,

(номер проекта, номер серии (по типовым проектам); для индивидуального

проекта по объектам жилищно-гражданского назначения указывается наименование органа, разрешившего применение такого проекта)

• 7. Проектно-сметная документация утверждена
• (наименование органа, утвердившего (переутвердившего) документацию на объект (очередь)

8..Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало работ; окончание работ;

(месяц и год) (месяц и год)

при продолжительности строительства, мес.:

по норме или по ПОС; фактически

9. Государственной приемочной комиссии представлена следующая

Указанные документы являются обязательным приложением к настоящему акту.

10. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет следующие показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.; (заполняется по всем объектам (кроме жилых домов) в единицах измерения соответственно целевой продукции или основным видам услуг):__________________________________________________________

Мощность, производительность и

Общая (с учетом ранее принятых)

В том числе пускового комплекса или очереди

Общая (с учетом ранее принятых)

В том числе пускового комплекса или очереди

Выпуск продукции (оказание услуг), предусмотренный проектом в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный

(факт начала выпуска продукции с указанием объема)

Предъявленный к приемке в эксплуатацию жилой дом имеет следующие показатели:___________________________________________

Источник: bstudy.net

Государственная комиссия это в строительстве

В состав Государственных приемочных комиссий при приемке в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения включаются представители заказчика-застройщика, эксплуатационной организации принимаемого объекта, генеральной подрядной строительной организации, генеральной проектной организации, органов Государственного архитектурно-строительного контроля (в районах, где такие органы отсутствуют, районные архитекторы), органов Государственных санитарного и пожарного надзоров, профсоюзной организации заказчика-застройщика или соответствующего совета профсоюзов. [c.609]

Представители Стройбанка СССР назначаются в состав Государственных приемочных комиссий в следующем порядке [c.610]

В случаях подписания или утверждения актов Государственной приемочной комиссии о принятии в эксплуатацию объектов с нарушением установленного порядка приемки, не считаясь с мнением представителей банка, учреждения банка ставят перед инстанцией, утвердившей акт приемки, вопрос об отмене этого акта и соответственно перед ЦСУ СССР или союзной республики — об исключении данного объекта из отчетности по вводу в эксплуатацию мощностей и основных фондов. Если заказчики уклоняются от привлечения представителей банка в состав Государственных приемочных комиссий по приемке в эксплуатацию объектов производственного назначения, учреждения Стройбанка СССР ставят об этом в известность инстанцию, назначившую Госкомиссию, о ее неправомочности (письмо Стройбанка СССР от 14 апр. 1980 г. № 124). [c.614]

В состав Государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию предприятия, построенного на базе комплектного импортного оборудования или на компенсационной основе, включается представитель Министерства внешней торговли СССР. Приемка в эксплуатацию таких предприятий может производиться только после подписания Министерством внешней торговли СССР совместно [c.614]

В состав Государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию объектов производственного назначения включаются представители заказчика-застройщика, генеральной подрядной строительной организации, генерального проектировщика, органов Государственного пожарного и санитарного надзора, технической инспекции профсоюзов, профсоюзной организации заказчика-застройщика, финансирующего банка, органов по использованию и охране водных ресурсов системы Министерства мелиорации и водного хозяйства СССР и органов, которым подконтрольны или подведомственны принимаемые в эксплуатацию объекты. Кроме того, включаются в состав комиссии [c.411]

В состав Государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилищно-гражданских объектов назначаются представители заказчика-застройщика, генеральной подрядной строительной организации, органов Государственного архитектурно-строительного контроля, генеральной проектной организации, органов Государственного пожарного и санитарного надзора, профсоюзного комитета заказчика-застройщика или совета профсоюзов, предприятий или учреждений, на которые возлагается эксплуатация здания, сооружения или его части. Кроме того, в состав комиссии включаются [c.412]

Установить, что при приемке в эксплуатацию новых экспериментальных складов, а также универсальных баз с годовым грузооборотом 50 тыс. тонн и свыше в состав государственных приемочных комиссий назначаются представители главных управлений и управлений материально-технического снабжения, Управления собственного капитального строительства и Технического управления Госснаба СССР, головных проектных институтов, институтов-соисполнителей, организаций — разработчиков и изготовителей оборудования. [c.477]

В состав законченного капитального строительства включают затраты по объектам, введенным в действие на основании утвержденных в установленном порядке актов государственных приемочных комиссий. [c.312]

Приемка и зачисление в состав основных средств наиболее крупных, уникальных и особо важных объектов требуют специального оформления актов государственной приемочной комиссии, которая назначается в зависимости от стоимости и значимости объекта соответствующими вышестоящими органами (Советом Министров СССР, Советами Министров союзных республик). Перечень таких важнейших объектов определяется в годовых планах развития народного хозяйства СССР. [c.68]

Законченные строительством отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные или пристроенные помещения производственного и вспомогательного назначения, входящие в состав объекта, при необходимости ввода их в действие в процессе строительства объекта принимаются в эксплуатацию рабочими комиссиями по мере их готовности с последующим предъявлением государственной приемочной комиссии, принимающей объект в целом (28, пп. 1, 2, 5 41, пп. 1.4—1.6). [c.376]

Акт рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания или сооружения составляется по установленной форме и оформляет решение комиссии считать объект принятым от генерального подрядчика и готовым для предъявления государственной приемочной комиссии. Акт с прилагаемыми к нему материалами входит в состав документации, подлежащей предъявлению заказчиком государственной приемочной комиссии (41, п. 3.4, приложение № 3). [c.377]

Сроки устранения недоделок, выявленных рабочей комиссией, устанавливаются в приложениях к составляемым ею актам. Эти сроки должны определяться с учетом необходимости устранения недоделок к моменту предъявления объекта государственной приемочной комиссии. В состав документов, предъявляемых заказчиком государственной приемочной комиссии, входит справка об устранении недоделок, выявленных рабочей комиссией. Государственная приемочная комиссия обязана проверить устранение этих недоделок (41, пп. 4.17—4.19). [c.377]

При вводе в эксплуатацию отдельных пусковых комплексов для объектов, подготовленных к выпуску продукции или оказанию услуг, входящих в состав строящегося предприятия или его очереди, сводный сметный расчет (сводная смета) стоимости строительства в части стоимости вводимых в эксплуатацию законченных строительством объектов не закрывается. В актах государственных приемочных комиссий фиксируется сметная стоимость пусковых комплексов или объектов, подлежащих передаче в состав основных фондов. При этом следует иметь в виду, что в сметной стоимости вводимых в эксплуатацию объектов до закрытия сводных сметных расчетов стоимости строительства или сводных смет к стоимости по объектным сметам должны быть присоединены затраты, учитываемые главами 1, 8, 9, 10 и 12 сводных сметных расчетов. [c.280]

Внесение изменений в состав пусковых комплексов, предусмотренных утвержденным проектом, не допускается без пересмотра и переутверждения в установленном порядке самого проекта. В исключительных случаях изменения могут вноситься органом, утвердившим проект (по проектам, утвержденным Советом Министров СССР, после предварительного рассмотрения изменений Госпланом СССР и Госстроем СССР), до назначения Государственной приемочной комиссии. При этом следует иметь в виду, что запрещена приемка в эксплуатацию объектов производственного назначения, по которым в отступлении от вышеуказанного порядка в состав пусковых комплексов, предусмотренных проектом, внесены какие-либо изменения. [c.319]

Не допускается приемка в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией объектов производственного назначения, по которым в нарушение установленного порядка внесены изменения в состав пусковых комплексов. Заказчик-застройщик не должен предъявлять к приемке в эксплуатацию пусковые комплексы, нп предусмотренные проектом. В исключительных случаях изменения в состав проектных пусковых комплексов могут вноситься только органом, утвердившим проект (по проектам, утвержденным СМ СССР,— после предварительного рассмотрения изменений Гос- [c.597]

Государственная приемочная комиссия проверяет выполнение иностранной фирмой принятых ею по контракту гарантийных обязательств (объем и условия поставки, объем и состав технической документации, шефмонтажа, технической помощи и обеспечения технико-экономических показателей построенного предприятия), предусмотренных в соответствующих приложениях к контракту. [c.615]

В состав рабочих приемочных комиссий включаются представители заказчика-застройщика (председатель комиссии), эксплуатационной организации, генерального подрядчика, субподрядчика организаций, исполкома районного (городского) Совета народных депутатов, генерального проектировщика, органов Государственного санитарного надзора, органов Государственного пожарного надзора, органов по регулированию использования и охране вод системы Министерства мелиорации и водного хозяйства СССР, технической инспекции труда соответствующего ЦК или совета профсоюза, профсоюзной организации заказчика (застройщика) или эксплуатационной организации, финансирующего банка, представители органов надзора и организаций, которым подконтролен принимаемый объект (Госгортехнадзора, Госкомгидромета и др.). [c.615]

На счете № 33 в качестве незавершенного производства оставляют затраты по незаконченным строительством объектам, хотя и находящимся в эксплуатации и с их помощью начат выпуск продукции (здания, сооружения, агрегаты) законченные строительством объекты, по которым акты государственной приемочной комиссией не были утверждены в установленном порядке законченные строительством отдельные вспомогательные здания или сооружения, входящие в состав крупных предприятий, хотя бы эти отдельные здания или сооружения и приняты в эксплуатацию рабочими комиссиями застройщика (заказчика) затраты по временно или окончательно прекращенному строительству, на списание которых нет разрешения. [c.385]

Оценку выполненной разработки и принятие решения о производстве и (или) применении продукции (или единичной продукции) проводит приемочная комиссия, в состав которой. входят представители заказчика (основного потребителя), разработчика, изготовителя и Государственной приемки (при ее наличии на предприятии-разработчике). При необходимости к работе комиссии могут быть привлечены эксперты сторонних организаций, а также органы, осуществляющие надзор за безопасностью, охраной здоровья и природы. [c.150]

Выбор категории нормативно-технического документа на продукцию или документа, его заменяющего, при изготовлении и постановке продукции определяется изготовителем и основным потребителем исходя из того, что разработка ТУ или стандарта является обязательной для сложной бытовой техники и бытовой химии, а на простую продукцию может быть составлено техническое описание образца. Техническое описание образца утверждается предприятием-разработчиком или предприятием-изготовителем по согласованию между ними и не подлежат государственной регистрации.

Приемочную комиссию организуют разработчик и изготовитель или один из них по договоренности. В состав комиссии входят представители разработчика, изготовителя, основного потребителя, заказчика (при его наличии), а также представитель территориального органа Госстандарта России. В комиссию могут привлекаться представители союзов (обществ) потребителей, органов, осуществляющих надзор за безопасностью здоровья и охраной окружающей среды. Председателем комиссии назначается представитель основного потребителя по договоренности с ним. При его отсутствии председателем приемочной комиссии может быть назначен изготовитель. [c.57]

Перед подключением новых и реконструированных электроустановок потребителей электрической энергии производится их допуск в эксплуатацию. Дня этого создается приемочная комиссия, в состав которой входят представители потребителя, электроснабжающей организации и органов Федеральной службы атомного, технологического и экологического надзора (ранее Департамента государственного энергетического надзора и энергосбережения Минтопэнерго Российской Федерации) [1.9]. [c.17]

В состав Государственной и рабочей приемочных комиссий входят представители генеральных поставщиков оборудования (письмо Стройбанка СССР от 11 апр. 1980 г. № 90 по согласованию с Госпланом СССР). [c.550]

В состав приемочной комиссии включают представителей застройщика (заказчика), генерального подрядчика, проектной организации, технической инспекции профсоюзов, органов государственного санитарного и пожарного надзора. [c.687]

Окончательную приемку производственных объектов проводят государственные комиссии. Государственные приемочные комиссии назначаются инстанцией, утвердившей проект, или министерством (ведомством) в зависимости от стоимости вводимого объекта. Председателем государственной комиссии по уникальным и особо важным объектам назначается, как правило, заместитель министра (заказчика). В состав комиссии входят представители заказчика (застройщика), генерального подрядчика, субподрядных организаций, органов Госнадзора, технической инспекции советов профсоюзов, профсоюзной организации заказчика (застройщика), финансирующего банка, эксплуатационных организаций по объектам электро-, водо- и газоснабжения. Если имеются объекты з-абора и сброса воды, то в государственную комиссию включается представитель Госводоинспекции. [c.316]

Профсоюзная организация заказчика-застройщика. Ввод в эксплуатацию новых и реконструируемых объектов производственного назначения не допускается без разрешения фабричного, заводского, местного профсоюза предприятия, учреждения, организации, вводящих объект в эксплуатацию, по Положению о правах фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза , утвержденному 27 сент. 1971 г. № 2151/VIII (КС, вып. 1, 1977). Представители профсоюзной организации заказчика-застройщика входят в состав рабочих комиссий и государственных приемочных комиссий по приемке в эксплуатацию объектов производственного и жилищно-гражданского назначения (СП СССР, 1981, № 7, ст. 43). [c.70]

Выявлены в актах государственных приемочных комиссий, принявших в эксплуатацию объекты, входящие в состав проверяемой стройки, завыше—вия и недостоверное определение сметной стоимости, млн. руб. [c.344]

Акт приемки рабочей комиссии составляется в пяти экземпля pax, которые соответственно включаются в состав документов Государственной приемочной комиссии. Против каждой подписи в актах проставляются в скобках фамилия и инициалы работника, под- [c.593]

Источник: economy-ru.info