12 октября 2022 года 367-П
О создании приемочной комиссии по вопросам завершения переустройства, и (или) перепланировки, и (или ) иных работ в жилом (нежилом) помещении
Руководствуясь Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Федеральным законом от 06.10.2003 года (ред.02.08.2019 г.) №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27.07.2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», уставом МО «Ивангородское городское поселение» (в новой редакции, принят Решением Совета депутатов МО «Ивангородское городское поселение» от 21 сентября 2022 года №40), Администрация МО «Ивангородское городское поселение»
Регистрация дома. Уведомление о начале и завершении строительства. ИЖС, СНТ, дачное.
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Создать и утвердить приемочную комиссию по вопросам завершения переустройства, и (или) перепланировки, и (или ) иных работ в жилом (нежилом) помещении согласно приложению 1.
2. Утвердить Положение о приемочной комиссии по вопросам завершения переустройства, и (или) перепланировки, и (или ) иных работ в жилом (нежилом) помещении согласно приложению 2.
3. Отделу по местному самоуправлению и социальным вопросам администрации МО «Ивангородское городское поселение» опубликовать данное постановление в газете «Иван-Город» и в сетевом издании «Официальный интернет – сайт МО «Ивангородское городское поселение», направить в установленный законом срок в контрольно-правовое управление для включения в регистр муниципальных правовых актов Ленинградской области, внести в реестр муниципальных услуг МО «Ивангородское городское поселение».
4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации МО «Ивангородское городское поселение» А.Л. Сыровского.
МО «Ивангородское городское поселение»
от 12.10.2022 года № 367-П
приемочной комиссии по вопросам завершения переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ в жилом (нежилом) помещении
Первый заместитель главы администрации МО «Ивангородское городское поселение»
Начальник отдела городской инфраструктуры
Начальник отдела по экономике, инвестициям, муниципальному имуществу и архитектуре.
Как разместить в ЕИС Госзакупки исполнение контракта? Разместить акты, платежки. Исполнение по 44-ФЗ
Главный специалист отдела по экономике инвестициям муниципальному имуществу и архитектуре – главный архитектор
Главный специалист одела городской инфраструктуры
Представитель организации, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого дома (управляющая организация, ТСЖ, ЖК и т.д.) (по согласованию)
Представитель газоснабжающей организации (по согласованию)
Представитель энергоснабжающей организации (по согласованию)
Иные лица при необходимости
Главный специалист одела городской инфраструктуры
В случае временного отсутствия постоянных членов Комиссии, участие в ее работе принимают представители органов местного самоуправления, исполняющие должностные обязанности отсутствующих.
Член Комиссии вправе направить для участия в заседании Комиссии своего представителя на основании письменной доверенности или изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме.
МО «Ивангородское городское поселение»
от 12.10.2022 года № 367-П
приемочной комиссии по вопросам завершения переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ в жилом (нежилом) помещении
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение о приемочной комиссии по вопросам завершения реконструкции, переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ (далее — Приемочная комиссия) устанавливает единый порядок рассмотрения вопросов по завершении проведения переустройства, перепланировки жилых помещений при переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, внесению изменений в техническую документацию и в реестр муниципальной собственности объектов муниципального имущества, не прошедших государственную регистрацию, завершению иных архитектурно-строительных вопросов, требующих подтверждения завершения работ в виде акта Приемочной комиссии.
1.2. Настоящее Положение регулирует деятельность Приемочной комиссии по составлению акта Приемочной комиссии при приемке жилого помещения после завершения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки и разработано по исполнению реализации положений главы 4, ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в том числе по исполнению Административного регламента муниципальной услуги по приему заявлений и выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
1.3. Приемочная комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом администрации МО «Ивангородское городское поселение», осуществляющим согласование по вопросам, отнесенным к ее компетенции законодательством Российской Федерации, Уставом МО «Ивангородское городское поселение», нормативными и правовыми актами органов местного самоуправления МО «Ивангородское городское поселение».
1.4. В своей деятельности Приемочная комиссия руководствуется Жилищным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», иными нормативно-правовыми актами, регулирующими вопросы, входящими в сферу деятельности Приемочной комиссии, а также настоящим Положением.
1.5. Приемочная комиссия осуществляет свою деятельность на основе принципов законности, коллегиальности принятия решений, гласности и открытости.
2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
2.1. Задачей Приемочной комиссии является подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки и (или) производства иных работ, указанных в части 8 статьи 23 Жилищного кодекса РФ.
2.2. Приемочная комиссия для решения поставленных перед ней задач осуществляет следующие функции:
— осуществляет осмотры жилых и нежилых помещений, вопросы о которых рассматриваются Приемочной комиссией, и составляет акты осмотра;
— организует проведение при необходимости специальных исследований и проведение экспертиз;
— оценивает в ходе приемки соответствие произведенной перепланировки (переустройства) требованиям, указанным в проекте, согласованном в установленном порядке;
— оформляет акты о завершении переустройства, перепланировки и (или) выполнения иных работ в переводимых помещениях, реконструкции помещений, в том числе изменении границ помещений в многоквартирном доме;
— уведомляет собственника (балансодержателя) помещения и заинтересованных лиц о принятых Комиссией решениях;
— направляет в орган, осуществляющий государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», один экземпляр акта Приемочной комиссии;
— информирует Комитет государственного жилищного контроля и надзора Ленинградской области о фактах самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилых помещений.
3. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
3.1. Приемочная комиссия создается, реорганизуется и ликвидируется главой администрации МО «Ивангородское городское поселение» путем издания соответствующего акта.
3.2. Персональный состав Приемочной комиссии утверждается главой администрации МО «Ивангородское городское поселение» путем издания соответствующего акта. Замена членов Приемочной комиссии производится исключительно путем издания главой администрации города акта о внесении изменений в состав Приемочной комиссии.
3.3. В состав Приемочной комиссии входят представители органов местного самоуправления, администрации МО «Ивангородское городское поселение (структурных подразделений), иных отраслевых (функциональных) заинтересованных органов при необходимости.
3.4. К участию в работе Приемочной комиссии могут быть привлечены специализированные организации и квалифицированные эксперты (с правом решающего голоса), а также с правом совещательного голоса — собственники (уполномоченные ими лица) помещений, в отношении которых рассматривается вопрос на заседании Приемочной комиссии, представители управления муниципального имущества администрации города, а также муниципальных унитарных предприятий МО «Ивангородское городское поселение», в оперативном управлении которых находятся помещения, в отношении которых рассматривается вопрос и принимается решение Приемочной комиссией (при необходимости).
3.5. Работой Приемочной комиссии руководит ее председатель.
3.6. В период отсутствия или болезни председателя работой Приемочной комиссии руководит заместитель председателя Приемочной комиссии с правом подписи соответствующих документов.
3.7. Заседания Приемочной комиссии созываются председателем (а в случае его отсутствия — заместителем председателя) по мере необходимости.
3.8. Заседание Комиссии правомочно, если на нём присутствует не менее двух третей от установленного числа её членов. Член Комиссии вправе направить для участия в заседании Комиссии своего представителя на основании письменной доверенности или изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме.
3.9. Председатель Приемочной комиссии:
— осуществляет общее руководство и обеспечивает деятельность Приемочной комиссии;
— назначает дату, время и определяет место проведения предстоящего заседания Приемочной комиссии;
— формирует повестку дня заседания Приемочной комиссии;
— в случае необходимости вносит в повестку дня заседаний Приемочной комиссии дополнительные вопросы;
— предварительно знакомится с материалами вопросов, включенных в повестку дня работы Приемочной комиссии;
— председательствует на заседаниях Приемочной комиссии;
— участвует в работе комиссии с правом решающего голоса;
— подписывает документы Приемочной комиссии, в том числе выписки, протоколы, акты, письма, запросы, иные документы;
— взаимодействует по вопросам, входящим в компетенцию Приемочной комиссии, с соответствующими органами, организациями, учреждениями, предприятиями; при необходимости запрашивает и получает от них в установленном порядке необходимые для работы Приемочной комиссии документы (материалы);
— дает поручения членам Приемочной комиссии;
— в случае обоснованной необходимости замены членов Приемочной комиссии или включения в состав новых членов комиссии вносит предложения об этом главе администрации МО «Ивангородское городское поселение»;
— выполняет иные действия по выполнению возложенных на Приемочную комиссию функций.
3.10. Члены Приемочной комиссии:
— имеют право предварительно знакомиться с материалами документов, поступивших в Приемочную комиссию и планируемых к рассмотрению на заседании Приемочной комиссии и, при необходимости (например, в случае планирования нахождения в период назначения даты и времени заседания Приемочной комиссии в отпуске, командировке и т.п.), давать письменные заключения по существу поданных заявлений на рассмотрение Приемочной комиссии;
— участвуют в заседаниях Приемочной комиссии лично без права передачи своих полномочий другим лицам с правом решающего голоса;
— вносят предложения по вопросам, рассматриваемым на заседаниях Приемочной комиссии;
— выполняют поручения, данные Председателем Приемочной комиссии;
— обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании комиссии вопросов;
— подписывают протоколы заседаний Приемочной комиссии, на которых они присутствовали;
3.11. Секретарь Приемочной комиссии:
— осуществляет подготовку материалов к заседаниям Приемочной комиссии;
— информирует членов Приемочной комиссии о дате, времени и месте предстоящих заседаний Приемочной комиссии, направляет членам комиссии и приглашенным лицам повестку дня заседания Приемочной комиссии;
— осуществляет регистрацию лиц, присутствующих на заседаниях Приемочной комиссии;
— обеспечивает учет и хранение документов и актов Приемочной комиссии;
3.12. Решения Приемочной комиссии принимаются открытым голосованием, простым большинством голосов от числа ее членов, присутствующих на заседании и оформляются протоколом, который подписывает председатель (председательствующий на заседании Комиссии), все присутствующие на заседании члены и секретарь Приемочной комиссии.
3.13. При проведении заседания Приемочной комиссии в неполном составе, Приемочной комиссией может быть принято решение при наличии и с учетом доводов, изложенных в письменном заключении отсутствующего на ее заседании члена Приемочной комиссии, в котором исчерпывающе отражается конкретное мнение (позиция) члена Приемочной комиссии в голосовании по существу вопроса: подлежит объект приемке или не подлежит.
При этом письменное заключение отсутствующего члена Приемочной комиссии не подменяет его голос в процедуре голосования при принятии решения Приемочной комиссией (не учитывается при подсчете голосов).
3.14. В случае равенства голосов при принятии решения на заседании Приемочной комиссии в полном составе голос председательствующего на заседании является решающим.
3.15. При несогласии с принятым решением комиссии член Приемочной комиссии вправе изложить в письменной форме свое особое мнение по рассмотренному вопросу или предоставить замечания акту обследования.
3.16. По результатам приемки (проверки) выполненных работ в присутствии заявителя или его доверенного лица Приемочная комиссия составляет акт Приемочной комиссии о завершении и (или) перепланировке помещения, форма которого утверждена постановлением администрации МО «Ивангородское городское поселение» в составе административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Прием в эксплуатацию после переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»».
Дата составления акта Приемочной комиссии не зависит от даты проведения заседания Приемочной комиссии.
Акт Приемочной комиссии подписывается всеми членами Приемочной комиссии и является основанием для издания постановления администрации города Симферополя о его утверждении.
Акт Приемочной комиссии составляется в трех экземплярах, один из которых хранится в материалах Приемочной комиссии, второй — направляется заявителю, третий — направляется в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в пятидневный срок после подписания.
3.17. Решения Приемочной комиссии доводятся до сведения заинтересованных лиц в установленных законом сроки в виде направления акта Приемочной комиссии в соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации или решения об отказе в согласовании завершения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.
3.18. Организация и проведение осмотра Комиссией переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме осуществляется в течение 15 рабочих дней с даты регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых к нему документов в рамках административного регламента.
4. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ
4.1. Прием представленной на рассмотрение Приемочной комиссии документации, ведет ответственный секретарь комиссии.
4.2. Пакет документов направляется заявителем в администрацию МО «Ивангородское городское поселение». В приеме документов и выдаче результата по предоставлению муниципальной услуги также участвует: МФЦ, ГБУ ЛО «МФЦ».
4.3. Порядок, организация и проведение осмотра Комиссией переустроенного и (или) перепланированного помещения установлен административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Прием в эксплуатацию после переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» утвержденным постановлением администрации МО «Ивангородское городское поселение».
5. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ
5.1. До рассмотрения на заседании Приемочной комиссии вопросов председатель и члены Приемочной комиссии наделены правом предварительного ознакомления с материалами по представленным заявлениям (обращениям).
В ходе предварительного ознакомления с материалами председатель Приемочной комиссии (а в случае его отсутствия — его заместитель) порядке межведомственного взаимодействия может запрашивать информацию:
5.1.1. в органе или организации, осуществляющих государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»:
— сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;
— о собственниках помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого перед Приемочной комиссией ставится вопрос о сохранении помещения в реконструированном, переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если к нему присоединена часть общего имущества в многоквартирном доме;
— план помещения с его техническим описанием (в случае если помещение является жилым, — технический паспорт такого помещения);
— поэтажный план дома, в котором находится помещение;
5.1.2. заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), полномочных на проведение жилищного контроля, государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, в необходимых случаях — органов архитектуры, градостроительства, в случае, если предоставление документов является необходимым для принятия решения о признании помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.
5.2. Приемочная комиссия в рамках предоставления муниципальной услуги «Прием в эксплуатацию после переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» в пределах своей компетенции рассматривает прилагаемые к ним документы.
5.3. По результатам рассмотрения документов принимаются решения:
5.3.1. О завершении переустройства и (или) перепланировки помещения и (или) завершении выполнения иных работ.
5.3.2. О возложении обязанности на собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма привести жилое помещение, которое было самовольно реконструировано, переустроено или перепланировано, в прежнее состояние, с установлением для этого разумного срока, либо в соответствие проекту переустройства и (или) перепланировки, представлявшемуся в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5.3.3. Об отказе в согласовании завершения переустройства и (или) перепланировки помещения.
5.3.4. О сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
5.4. Акт Приемочной комиссии о завершении переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ в жилом (нежилом) помещении оформляется и подписывается всеми членами Приемочной комиссии только в случае соблюдения требований законодательства по согласованию органом местного самоуправления переустройства, перепланировки или реконструкции (в том числе изменения границ помещений в многоквартирном доме), соответствия выполненных работ согласованному, подготовленному и оформленному в установленном порядке проекту переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого, реконструированного помещения строительным нормам и правилам.
5.5. Отказ в согласовании завершения переустройства и (или) перепланировки помещения, а также завершения реконструкции помещения допускается в случае:
5.5.1 непредставления полного пакета документов, определенного административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Прием в эксплуатацию после переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»;
5.5.2 сведений из органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующих об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки помещений в соответствии с настоящим Положением, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании по указанному основанию допускается в случае, если администрация Муниципального образования «Ивангородское городское поселение» (Приемочная комиссия) после получения такого ответа уведомила заявителя о получении такой информации и предложила заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для завершения переустройства, реконструкции, перепланировки, и не получила от заявителя такие документы и (или) информацию в течение 15 дней со дня направления уведомления.
5.5.3 представления документов в ненадлежащий орган;
5.5.4 несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;
5.5.5 несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения;
5.5.6 выявления самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки, реконструкции помещения;
5.5.7 ремонтно-строительные работы осуществлены с отступлением от согласованного проекта (проектной документации);
5.5.8 необеспечения свободного доступа к месту проведенных ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления, членов Приемочной комиссии;
5.5.9. поступление от проектной организации письменной информации об отсутствии разработанной им проектной документации, на основании которой выдано решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения;
5.5.10. в связи со смертью собственника — физического лица, утратой статуса индивидуального предпринимателя, ликвидацией юридического лица, которому было выдано решение о согласовании переустройства (перепланировки) помещения;
5.5.11. вступившее в законную силу решение суда о запрете принятия каких-либо решений в отношении помещения;
5.5.12 Акт Приемочной комиссии, подписанный всеми членами Приемочной комиссии, является документом, подтверждающим завершение работ по переустройству и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Источник: www.ivangorod.ru
Распоряжение Правительства Москвы от 16 февраля 2004 г. N 198-РП «О строительстве жилого дома по адресу: Ленинградский проспект, д. 66, корп. 2 (Северный административный округ)»
В целях обеспечения комплексного развития территории Северного административного округа, реализации концепции социально-градостроительного развития территории района Аэропорт, а также наиболее эффективного использования городских земель:
1. Принять предложение префектуры Северного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью «МАГ’Г» (ООО «МАГ’Г») о строительстве до 30 сентября 2009 г. жилого дома на земельном участке, предоставленном на основании договора аренды от 23 февраля 1998 г. N М-09-010811 для строительства многоэтажного жилого дома по адресу: Ленинградский проспект, д. 66, корп. 2 на месте сноса нежилого строения площадью 3208,7 кв.м, находящегося в собственности ООО «МАГ’Г» (свидетельство о государственной регистрации права от 20 сентября 2001 г. N 77-01/31181/2001-1546), со следующими технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка — 0,426 га, предельная площадь застройки — 1846 кв.м, общая площадь объекта — 34421 кв.м, площадь квартир — 15403 кв.м, общая площадь нежилых помещений без конкретной технологии — 1442,5 кв.м, количество квартир — 135, этажность — 12-17-18, общий строительным объем — 118072 кв.м, общая площадь подземной стоянки — 7800 кв.м с вместимостью машиномест — 248.
2. Функции инвестора-застройщика по проектированию и строительству объекта (п. 1) возложить на ООО «МАГ’ Г».
3. Принять к сведению обязательства ООО «МАГ` Г» с учетом рекомендуемых технико-экономических показателей за счет собственных средств:
— заказать в Москомархитектуре выполнение градостроительных расчетов по объекту (п. 1), парцелляцию прилегающих участков;
— откорректировать проектную документацию.
4. Департаменту экономической политики и развития города Москвы выполнить экономические расчеты по объекту с определением доли города и необходимостью возврата из бюджета города Москвы ранее перечисленных инвестором денежных средств в связи с сокращением объемов строительства.
5. Установить следующее распределение общей площади объекта:
5.1. Общая жилая площадь и машиноместа:
— 100% — в собственность инвестора — ООО «МАГ’ Г» при условии перечисления доли города в денежном выражении в объеме 6427020 долларов США в бюджет города Москвы в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты. Указанная сумма перечисляется на счет КБК — 2090225 «Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья» в соответствии с графиком:
— первая часть в размере 20% от общей суммы перечисляется в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента заключения инвестиционного контракта;
— вторая часть (оставшаяся часть денежных средств) перечисляется в бюджет города ежеквартально в первый рабочий день квартала равными долями, начиная с первого календарного квартала, следующего за кварталом, в течение которого был подписан инвестиционный контракт, до 1 октября 2006 года.
График платежей оформляется приложением к инвестиционному контракту.
В случае несвоевременного осуществления платежей в бюджет города Москвы перечислить неустойку, рассчитанную совместно Департаментом экономической политики и развития города Москвы и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
5.2. По нежилой площади:
— 40% — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Северного административного округа;
— 60% — в собственность инвестора.
6. Префекту Северного административного округа города Москвы:
6.1. В установленном порядке представить на подписание первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт с инвестором — ООО «МАГ’ Г» в соответствии с настоящим распоряжением.
Подготовить и оформить в установленном порядке дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 19 августа 2004 г. N ДЖП.04.САО.00620, предусматривающее:
— уменьшение объемных показателей объекта;
— график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 1363-РП «О дополнительных мерах по обеспечению контроля за реализацией инвестиционных проектов на территории города Москвы»;
— продление срока строительства жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: Ленинградский проспект, д. 66, корп. 2 без применения штрафных санкций на 6 месяцев со дня выхода настоящего распоряжения;
— перечисление в бюджет города Москвы неустойки за несвоевременное осуществление платежей в размере 360254,4 долл. США (по состоянию на 1 января 2008 г.).
Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 19 августа 2004 г. N ДЖП.04.САО.00620 (регистрационный номер 13-002490-5101-0027-00001-04), содержащего в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
После проведения корректировки проектной документации, утверждения ее в установленном порядке и согласования вопроса размещения жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: Ленинградский проспект, д. 66, корп. 2 с Межведомственной комиссией по оценке соответствия размещения объекта капитального строительства (застройки) на территории города Москвы техническим, градостроительным и иным регламентам не позднее одного месяца с момента утверждения обратиться в Москонтроль для решения вопроса о продлении срока строительства до срока, определенного проектом организации строительства.
6.2. Представить на подписание первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. согласованный в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п.1) после ввода объекта в эксплуатацию.
6.3. Произвести в установленном порядке учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему о результатах реализации инвестиционного контракта в Москонтрактрегистрации.
7. Принять к сведению, что ООО «МАГ’ Г»:
7.1. Обеспечит финансирование проектирования и строительства жилого здания (п.1), а также снос находящегося в собственности инвестора здания в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.
7.2. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства жилого дома (п.1) и договор аренды земли от 23.02.1998 N М-09-010811 для его расторжения в установленном порядке.
7.3. После завершения строительства объекта (п.1) оформит и зарегистрирует имущественные права в установленном порядке.
7.4. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проекта на строительство жилого комплекса (п.1) зарегистрирует инвестиционный контракт (п. 6) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ «Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве».
7.5. Принимая во внимание снижение суммы, подлежащей перечислению в городской бюджет, на сумму компенсации ООО «МАГ’ Г» затрат на строительство инженерных сетей и сооружений городского значения (заключение по инженерному обеспечению объекта от 27.06.2003 N 03-165), ООО «МАГ’ Г» осуществит работы по строительству инженерных сетей и сооружений городского значения.
7.6. В течение месяца после предоставления акта о реализации инвестиционного контракта представит в Департамент жилищной политики жилищного фонда города Москвы документ для оформления и учета жилой площади в установленном порядке.
7.7. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в 3-месячный срок представит в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для внесения объекта (п. 1) в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы.
8. Принять к сведению, что после завершения строительства жилого дома (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.
9. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства здания (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 5).
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северного административного округа Объедкова В.И.
Источник: www.dokipedia.ru