II. Структура и состав сведений реестра 5. В реестр включаются сведения: (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296) (см. текст в предыдущей редакции) а) о заключениях экспертизы; б) о представленной для проведения экспертизы…
Выписка из Реестра Объектов Капитального Строительства
Единый Государственный Реестр Объектов Капитального Строительства
В реестровое дело по объекту учета (здание, сооружение) помещается кадастровый план земельного участка, а в случае его отсутствия — изготовленный ОТИ ситуационный план, определяющий местоположение объекта.
При постановке на государственный технический учет кадастровый номер присваивается объекту в следующем порядке (п. 17 Правил ведения ЕГРОКС):
Где-то детям, оставшимся без родителей, выделяли непригодные квартиры, а где-то и вовсе отказы.
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки кадастровой карты
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Публичная кадастровая карта России на
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки при регистрации межевого плана
Подробнее читайте в нашей статье.
межевание не делалось вообще.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Почему нет участка на кадастровой карте?
По клику на участок официальной карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН. Распечатать карту
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. е. измерены точные координаты углов).
Например, 77 08 0009005 8.
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учет в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
▪ Для внесения в реестр сведений об объектах учета ОТИ предоставляет в соответствующее управление Роснедвижимости или его подразделение (далее — учетный орган) технический паспорт объекта учета в бумажном виде в 3-х экземплярах и в электронном виде, изготовленный при помощи специализированного программного обеспечения**, и копии правоустанавливающих документов.
Единый Государственный Реестр Объектов Капитального Строительства
Приложение N 2
к Правилам ведения
Единого государственного реестра
объектов капитального строительства
проставляет на обложке технического паспорта и на плане объекта учета, включенном в технический паспорт, штамп о внесении сведений об объекте учета в реестр;
Инвентарный номер здания или сооружения присваивается по порядку по мере внесения сведений в реестр, в пределах кадастрового квартала, на территории которого они расположены.
Тема: «Единый государственный реестр объектов капитального строительства ЕГРОКС»
▪ кадастровый номер здания, сооружения, в котором находится помещение (при его наличии);
4. выписки из реестра, подтверждающей факт отсутствия в реестре сведений об объекте учета.
1. Настоящие Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее — Правила) разработаны в целях создания условий для осуществления государственного технического учета объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства ) и их частей (помещений) (далее — объекты учета). 2. Настоящие Правила устанавливают порядок ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее — реестр ), в том числе: состав документов и сведений об объектах учета, включаемых в реестр ; основания и порядок отказа во включении сведений в реестр
Государственный реестр объектов капитального строительства
II. Структура и состав сведений реестра
5. В реестр включаются сведения:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)
(см. текст в предыдущей редакции)
а) о заключениях экспертизы;
б) о представленной для проведения экспертизы проектной документации (части проектной документации, в которую внесены изменения), по результатам рассмотрения которой подготовлено заключение экспертизы, о типовой проектной документации;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.03.2019 N 296, от 31.12.2019 N 1948, от 01.03.2022 N 278)
(см. текст в предыдущей редакции)
в) о представленных для проведения экспертизы результатах инженерных изысканий, по результатам рассмотрения которых подготовлено заключение экспертизы.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Заключения экспертизы и документы являются неотъемлемой частью реестра.
7. Для каждого заключения экспертизы в реестре создается раздел, который идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером заключения экспертизы.
8. Каждый раздел реестра включает в себя следующие подразделы:
а) заключение экспертизы;
б) сведения о представленной для проведения экспертизы проектной документации, по результатам рассмотрения которой подготовлено заключение экспертизы;
(пп. «б» в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)
(см. текст в предыдущей редакции)
в) сведения о представленных для проведения экспертизы результатах инженерных изысканий, по результатам рассмотрения которых подготовлено заключение экспертизы.
(пп. «в» в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)
(см. текст в предыдущей редакции)
9. В подраздел, касающийся заключения экспертизы, включаются следующие сведения:
а) номер заключения экспертизы;
б) дата заключения экспертизы;
б(1)) дата включения в реестр сведений о заключении экспертизы;
(пп. «б(1)» введен Постановлением Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)
в) форма экспертизы (государственная экспертиза или негосударственная экспертиза);
г) сведения об объекте экспертизы (вид объекта (проектная документация и результаты инженерных изысканий, проектная документация, результаты инженерных изысканий) и его наименование, вид работ (строительство, реконструкция, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства, сохранение объекта культурного наследия);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 31.12.2019 N 1948)
(см. текст в предыдущей редакции)
д) результат проведенной экспертизы (положительное или отрицательное заключение экспертизы);
е) сведения об экспертной организации;
ж) сведения об экспертах, подписавших заключение экспертизы (фамилия, имя, отчество (при наличии), направление деятельности эксперта, указанное в квалификационном аттестате, номер и дата выдачи квалификационного аттестата, срок его действия);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)
(см. текст в предыдущей редакции)
з) сведения о лице, утвердившем заключение экспертизы (фамилия, имя, отчество (при наличии), должность);
и) особые отметки, включая сведения о признании заключения экспертизы недействительным и сведения о ранее выданных заключениях экспертизы в отношении проектной документации (части проектной документации, в которую внесены изменения), подготовленной применительно к тому же объекту капитального строительства, и (или) результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки проектной документации (части проектной документации, в которую внесены изменения);
(пп. «и» в ред. Постановления Правительства РФ от 31.12.2019 N 1948)
(см. текст в предыдущей редакции)
к) источник финансирования (в случае если финансирование работ предполагается осуществлять полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, указывается соответствующий уровень бюджета бюджетной системы Российской Федерации в соответствии со статьей 10 Бюджетного кодекса Российской Федерации, в случае если финансирование работ предполагается осуществлять полностью или частично за счет средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием, юридических лиц, доля в уставном (складочном) капитале которых Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования составляет более 50 процентов, указывается соответствующее юридическое лицо) и размер финансирования (в процентном отношении к полной стоимости проекта);
л) кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен объект капитального строительства или планируется расположение такого объекта (при наличии), номер и дата выдачи градостроительного плана земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта номер и дата документа, которым утверждена документация по планировке территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории).
(пп. «л» введен Постановлением Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)
10. Заключение экспертизы является неотъемлемой частью подраздела, касающегося заключения экспертизы.
11. В подраздел, касающийся сведений о представленной для проведения экспертизы проектной документации, по результатам рассмотрения которой подготовлено заключение экспертизы, включаются следующие сведения:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)
(см. текст в предыдущей редакции)
а) наименование и адрес (местоположение) объекта капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация;
б) функциональное назначение объекта капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация, по результатам рассмотрения которой подготовлено заключение экспертизы, и его основные проектируемые технико-экономические показатели (в соответствии с проектной документацией);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)
(см. текст в предыдущей редакции)
в) сметная стоимость строительства объекта капитального строительства (на дату начала проведения экспертизы и на дату утверждения заключения экспертизы) и сведения о проверке достоверности ее определения (в случае, если сметная стоимость строительства объекта капитального строительства в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит такой проверке);
(пп. «в» в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)
(см. текст в предыдущей редакции)
г) сведения о природных и иных условиях территории, на которой планируется осуществлять строительство (климатический район и подрайон, ветровой район, снеговой район, интенсивность сейсмических воздействий, инженерно-геологические условия);
д) сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем подготовку проектной документации;
е) сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших проектную документацию, по результатам рассмотрения которой подготовлено заключение экспертизы;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)
(см. текст в предыдущей редакции)
ж) сведения об использовании при подготовке проектной документации, по результатам рассмотрения которой подготовлено заключение экспертизы, типовой проектной документации (дата и номер заключения экспертизы, выданного в отношении использованной проектной документации);
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.03.2019 N 296, от 01.03.2022 N 278)
(см. текст в предыдущей редакции)
з) сведения о признании проектной документации типовой проектной документацией в соответствии с решением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (дата и номер решения, сведения о документе, подтверждающем передачу исключительного права на проектную документацию либо права на ее многократное использование (в том числе для подготовки на ее основе проектной документации) Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию);
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.03.2019 N 296, от 31.12.2019 N 1948, от 01.03.2022 N 278)
(см. текст в предыдущей редакции)
и) сведения о лице, уполномоченном на распоряжение исключительным правом на проектную документацию, признанную типовой проектной документацией;
(пп. «и» введен Постановлением Правительства РФ от 01.03.2022 N 278)
к) срок применения типовой проектной документации.
(пп. «к» введен Постановлением Правительства РФ от 01.03.2022 N 278)
12. Проектная документация (часть проектной документации, в которую внесены изменения), по результатам рассмотрения которой подготовлено заключение экспертизы, решение о признании проектной документации типовой проектной документацией (об отмене такого решения), включая документы, на основании которых принято решение о признании проектной документации типовой проектной документацией, являются неотъемлемой частью подраздела, касающегося сведений о представленной для проведения экспертизы проектной документации.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.03.2019 N 296, от 31.12.2019 N 1948, от 01.03.2022 N 278)
(см. текст в предыдущей редакции)
13. В подраздел, касающийся сведений о представленных для проведения экспертизы результатах инженерных изысканий, по результатам рассмотрения которых подготовлено заключение экспертизы, включаются следующие сведения:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)
(см. текст в предыдущей редакции)
а) дата подготовки отчета по результатам инженерных изысканий, по результатам рассмотрения которых подготовлено заключение экспертизы;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)
(см. текст в предыдущей редакции)
б) виды работ по инженерным изысканиям, по результатам рассмотрения которых подготовлено заключение экспертизы;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)
(см. текст в предыдущей редакции)
в) сведения о местоположении района (площадки, трассы) проведения изысканий (субъект Российской Федерации, муниципальный район);
г) сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем проведение инженерных изысканий, по результатам рассмотрения которых подготовлено заключение экспертизы;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)
(см. текст в предыдущей редакции)
д) сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших технический отчет по результатам инженерных изысканий, по результатам рассмотрения которых подготовлено заключение экспертизы.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)
(см. текст в предыдущей редакции)
14. Результаты инженерных изысканий, по результатам рассмотрения которых подготовлено заключение экспертизы, являются неотъемлемой частью подраздела, касающегося сведений о представленных для проведения экспертизы результатах инженерных изысканий.
(п. 14 в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)
(см. текст в предыдущей редакции)
15. Сведения о лицах, указанные в подпункте «е» пункта 9, подпунктах «д» и «е» пункта 11, подпунктах «г» и «д» пункта 13 и подпунктах «ж» — «и» и «л» пункта 23 настоящих Правил, включают следующие данные:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2019 N 296)
(см. текст в предыдущей редакции)
а) в отношении физического лица — фамилия, имя, отчество (при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии);
б) в отношении индивидуального предпринимателя — фамилия, имя, отчество (при наличии), основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии);
в) в отношении юридического лица, органа государственной власти, иного государственного органа, органа местного самоуправления — полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, код причины постановки на учет в налоговом органе, место нахождения и адрес, адрес электронной почты (при наличии).
"Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства " (с изменениями от 13 декабря 2006 г., 18 февраля 2009 г.) Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 19 … 2007 годы)", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 745 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 45, ст. 4265; 2004, № 44, ст. 4362; 2005, № 5, ст. 386; № 39, ст. 3951), приказываю: 1. Утвердить прилагаемые Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства .
Государственный реестр объектов капитального строительства
Амурские прокуроры защитили жилищные права более 300 сирот
Где-то детям, оставшимся без родителей, выделяли непригодные квартиры, а где-то и вовсе отказы.
Прокуратура в судебном порядке восстановила жилищные права сироты
Бывшая воспитанница детского дома Екатерина Манжуло обратилась в прокуратуру района имени Лазо Хабар.
Кого петербуржцы обязаны пускать в квартиру
Коммунальщики пошли по домам с проверками ПРАВО ИМЕЕМ Прописная истина: мой дом – моя крепость. П.
Амурские прокуроры защитили жилищные права более 300 сирот
Прокуратура в судебном порядке восстановила жилищные права сироты
Кого петербуржцы обязаны пускать в квартиру
Главное меню
Это интересно
Один из самых ранее прибыльных сегментов экономики в Украине под влиянием мирового финансового кризиса постепенно сдает позиции. По данным Госкомстата.
Насколько выгодно брать кредит под залог своей квартиры для покупки автомобиля, дачи или для открытия собственного бизнеса? Риски такого кредитования.
Главная Недвижимость — особый объект гражданских прав Единый государственный реестр объектов капитального строительства (ЕГРОКС)
Единый государственный реестр объектов капитального строительства (ЕГРОКС)
В целях осуществления государственного технического учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и их частей (помещений) приказом Минэкономразвития России от 08.09.2006 N 268 были утверждены Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.
Правила ведения ЕГРОКС вводились на территории Российской Федерации поэтапно:
с 1 июля 2007 г. — на территории Кемеровской, Самарской, Тверской областей;
с 1 июля 2008 г. — на территории Калужской, Калининградской, Нижегородской, Иркутской, Ростовской областей, Краснодарского, Красноярского краев, Республики Татарстан, Республики Башкортостан.
С 1 июля 2009 г. и по 1 июля 2010 г. Правила ведения ЕГРОКС должны были быть введены на территории всех остальных субъектов РФ, однако приказом Минэкономразвития России от 18.02.2009 N 51 нормы об этом были исключены.
Таким образом, в регионах, на территории которых действуют Правила ведения ЕГРОКС, учет объектов недвижимости должен включать две стадии:
- инвентаризацию объекта ОТИ (БТИ) с получением технического паспорта;
- государственный технический учет объекта в территориальном органе
Росреестра (ранее — в Роснедвижимости).
Правилами ведения ЕГРОКС предусмотрены те же виды объектов учета, что и Законом о кадастре недвижимости:
- здание;
- сооружение;
- помещение;
- часть помещения (комната);
- объект незавершенного строительства.
Также Правилами ведения ЕГРОКС определен следующий перечень (классификация) назначения объектов:
- Жилое.
- Постоянного проживания.
- Общежитие.
- Временного проживания.
- Общественное (административно-управленческое, народного образования, науки и научного обслуживания, здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения, торговли и общественного питания, коммунально-бытового обслуживания, культуры и искусства, отдыха и развлечений, финансирования и страхования, городского благоустройства, дачно-садоводческое, гаражное и т.д.).
- Производственное (промышленное) (электроэнергетики, топливной промышленности, черной и цветной металлургии, химической и нефтехимической промышленности и т.д.).
- Транспортное (железнодорожного, автомобильного, водного, воздушного транспорта).
- Сельскохозяйственное.
- Лесного хозяйства.
- Рыбного хозяйства.
- Добычи полезных ископаемых.
- Строительное.
- Связи.
- Гидротехническое.
- Водохозяйственное.
- Передаточное (электропередачи, теплопередачи, водопередачи).
- Городского коммунального хозяйства (электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения).
- технические паспорта, оформленные ОТИ по результатам технического учета и технической инвентаризации объектов учета;
- сведения и документы, полученные в результате инвентаризации учетно-технической документации, входящей в состав архивного фонда ОТИ;
- сведения государственного земельного кадастра, касающиеся зданий, сооружений;
- сведения ЕГРП, предоставляемые физическими и юридическими лицами.
- присваивает инвентарный номер объекту учета;
- вносит запись об объекте в ЕГРОКС;
- проставляет на обложке технического паспорта и на плане объекта учета штамп (наименование учетного органа, инвентарный и кадастровый номера объекта учета, дата внесения сведений в ЕГРОКС);
- возвращает два экземпляра технического паспорта со штампами в ОТИ.
- технический паспорт изготовлен организацией, не аккредитованной в установленном порядке;
- технический паспорт не соответствует установленной форме;
- в техническом паспорте отсутствуют сведения, которые являются обязательными при его составлении;
- сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах.
- кадастровый номер здания (сооружения) состоит из кадастрового номера земельного участка, на котором оно находится, и инвентарного номера здания (сооружения);
- кадастровый номер помещения состоит из кадастрового номера здания (сооружения), в котором оно находится, и инвентарного номера помещения;
- инвентарный номер здания (сооружения) присваивается по порядку по мере внесения сведений в ЕГРОКС в пределах кадастрового квартала, на территории которого оно расположено;
- инвентарный номер помещения присваивается по порядку по мере внесения сведений в ЕГРОКС, в пределах здания (сооружения), в котором оно расположено.
- правообладателей объектов учета и уполномоченных ими лиц;
- лиц, имеющих право на наследование имущества правообладателя, наследников по закону или по завещанию, нотариусов в соответствии с ГК;
- судов, правоохранительных органов, судебных приставов-исполнителей, имеющих в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;
- руководителей органов государственной власти и местного самоуправления — по объектам учета, расположенным на территории соответствующих административно-территориальных образований;
- налоговых органов — в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией;
- органов, осуществляющих государственную регистрацию прав в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией;
- иных лиц в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
- получатель;
- адрес и наименование объекта;
- сведения о том, что объект поставлен на государственный технический учет, и дата постановки;
- кадастровый и инвентарный номера;
- техническое описание объекта (литера или номер помещения, назначение, этажность, в том числе подземная).
- https://1kadastr.com/sdelano-mezhevanie/edinyj-gosudarstvennyj-reestr-obektov-kapitalnogo-stroitelstva-p01/
- http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221044/4f551026451c2f9b712883bb565b14effc0cce4a/
- http://tis-group.net/nedvizhimost/54-2013-02-20-11-46-05.html
Источниками формирования ЕГРОКС являются (п. 6 Правил ЕГРОКС):
ОТИ предоставляет в учетный орган технический паспорт объекта учета (в трех экземплярах и в специальном электронном формате) и копии правоустанавливающих документов (п. 7 Правил ведения ЕГРОКС). Учетный орган в течение 10 рабочих дней рассматривает документы и принимает решение о внесении либо об отказе во внесении
сведений в ЕГРОКС.
В случае положительного решения:Учетный орган может отказать во внесении сведений в следующих случаях,
установленных п. 11 Правил ведения ЕГРОКС:В реестровое дело по объекту учета (здание, сооружение) помещается кадастровый план земельного участка, а в случае его отсутствия — изготовленный ОТИ ситуационный план, определяющий местоположение объекта.
При постановке на государственный технический учет кадастровый номер присваивается объекту в следующем порядке (п. 17 Правил ведения ЕГРОКС):План объекта недвижимости, а также иные сведения из ЕГРОКС (выписки) предоставляются в течение пяти рабочих дней по заявлению:
Формы плана объекта недвижимости и иных сведений установлены Правилами ведения ЕГРОКС. В плане объекта, в частности, должны быть указаны:
Подчеркнем, что в тех субъектах РФ, в которых Правила ведения ЕГРОКС не вступили в силу, для оформления прав на недвижимость достаточно проведения только технической инвентаризации ОТИ (БТИ) с получением кадастрового паспорта (без постановки объекта на государственный технический учет в Росреестре (Роснедвижимости) и присвоения кадастрового номера).
Реестр объектов капитального строительства представляет собой систематизированный свод сведений и документов об объектах учета. Реестр в соответствии с пунктом 13 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства , утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. № 000, является федеральной собственностью. Он ведется на бумажных и магнитных носителях. При наличии расхождения в сведениях, записанных на бумажных и магнитных носителях, приоритет имеют сведения на бумажных носителях.
Источники