Графическая схема объекта строительства

Как выполнять архитектурно-строительные чертежи?

Казалось бы, чертеж – он и в Африке чертеж. На самом деле, не все так просто. В зависимости от специальности, направления деятельности чертежи могут отличаться. Принципы формирования графических материалов схож, но при этом существует масса отличий. В частности, одни и те же обозначения могут отражать совершенно разную информацию.

Казалось бы, чертеж – он и в Африке чертеж. На самом деле, не все так просто. В зависимости от специальности, направления деятельности чертежи могут отличаться. Принципы формирования графических материалов схож, но при этом существует масса отличий. В частности, одни и те же обозначения могут отражать совершенно разную информацию.

Какие бывают чертежи?

Давайте рассмотрим самые популярные виды чертежей на сегодняшний день.

«Подготовка графической части межевого плана в обновленном редакторе «ТехноКад Гео»

Разновидность #1. Строительные чертежи.

Эти графические элементы призваны показать, как будет выглядеть объект или задумка автора с учетом всех нюансов: площадь, размер, материалы и пр. Перед созданием строительного чертежа исследуется местность, где планируется возвести объект, учитываются различные факторы (климат, состав почвы, наличие грунтовых вод и пр.) и пр.

Что такое строительный чертеж?

Строительный чертеж – это зарисовка объекта исследования (чаще всего в черно-белой гамме). Данный графический элемент призван показать объект в целом и по частям, чтобы облегчить понимание «зрителя», как и какое изделие/деталь/предмет, где нужно создать и применить.

Разновидность #2. Архитектурные решения.

Данный вид представляет собой более полный строительный чертеж, который будет отображать не только внешний вид объекта, но и его «нутро»: пространство, планировка, в некоторых случаях дизайн и интерьер и пр. В этом случае разработчик чертежа должен будет детально отразить, что и где будет находиться с помощью условных обозначений и схем.

Нужна помощь преподавателя?

Мы всегда рады Вам помочь!

Разновидность #3. Строительные решения.

Строительное решение представляет собой подробный чертеж, на котором будут изображены все конструкции с учетом их особенностей. Здесь можно выделить две группы чертежей: строительные изделия, конструкции и здания/сооружения.

Как создаются и оформляются архитектурно-строительные чертежи?

При формировании строительного чертежа важно придерживаться принципов точности, четкости и краткости. Точность подразумевает отражение конкретных величин, в соответствии с которыми в дальнейшем будет создаваться объект в реальности. Здесь недопустимы отклонения и погрешности, так как из-за них строительный объект может оказаться небезопасным.

CorelDraw. Урок 36. Рисуем схему для разрешения на строительство

Каким должен быть чертеж?

Принцип четкости означает, что все элементы чертежа должны быть видимыми, без «размытостей» и «непонятностей».

Принцип краткость означает, что создатель должен грамотно сформировать чертеж, а также внести необходимые обозначения, которые позволят понять, что и где располагается.

Для начала автору чертежа важно определить: масштаб, место (где он будет располагать чертеж ил его отдельные элементы) и пр. Затем он приступает к формированию проекта с учетом всех требований ГОСТ (линии, размеры, длина, вид и пр.).

Проектная документация

К строительному чертежу обязательно прилагается проектная документация, которая разъясняет отдельные нюансы: какие материалы и где потребуются, в каком объеме и пр.

Что включает в себя проектная документация

В проектной документации выделяют два блока:

• Текстовый, который должен содержать подробное описание всех мероприятий: что, где и когда должно быть возведено, что должнро быть учтено (пожарная безопасность, охрана труда, затраты и пр.);
• Графический, который подчеркивает особенности строения. Например, как и где должна проходить электрическая проводка, где должен быть установлен тот или иной прибор учета, планировка комнат, лестницы и пр.

Особенности выполнения архитектурно-строительных чертежей

Архитектурно-строительный профиль – один из сложнейших. Здесь неприемлемы неточности, погрешности и «авось».

Архитектурно-строительные чертежи составляются в отношении жилых домов, школ и детских садов, социальных объектов и пр. Фактически этот документ является основой при непосредственном возведении объекта.

Все чертежи выполняются в определенном масштабе. Масштаб подбирается так, чтобы чертеж и обозначения были видны и понятны, не громоздились.

Важным условием при подборе и отражении размеров деталей и конструкций является то, что все размеры и параметры указываются точно, при делении на модуль не должно быть каких-либо остатков. Чаще всего размеры в архитектурно-строительных чертежах указывают в миллиметрах.

Архитектурно-строительные чертежи включают в себя следующие элементы:

• Генеральный план, который отражает информацию о местности, участке, климате и пр. Здесь все объекты указываются «схематически».

• План каждого элемента здания/сооружения. Здесь указывается, как будет выглядеть каждая комната, расположение окон, дверей, площадь комнаты и пр.
• Фасад. Чертеж фасада должен показать, как будет выглядеть объект строительства внешне и в разрезе (внутри). Данный чертеж дает общее представление о будущем здании/сооружении.

Создать настоящий и грамотный архитектурно- строительный чертеж сможет только квалифицированный, подготовленный специалист, который знает все нюансы. Простому художнику или «самоучке» не удастся сформировать интересный и безопасный проект, по которому будет возведено настоящее здание.

Создать архитектурно-строительный чертеж – задача не из легких. Наши специалисты готовы помочь в ее решении. В нашей команде трудятся высококвалифицированные специалисты, теоретики и практики, которые знают толк в строительном и чертежном деле. Высокое качество услуг гарантировано каждому клиенту. Оформить заявку на нашем сайте.

Источник

Генеральный план строительства

Строительный генеральный план – оформленный в соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.101-2020 план строительной площадки, на котором указаны строящиеся, существующие и сносимые здания и сооружения, бытовые городки строителей, складские площадки, временные и постоянные дороги и инженерные коммуникации, места расположения монтажных грузоподъемных механизмов, необходимых для выполнения комплекса строительно-монтажных работ. Строительный генплан здания – графическая часть проекта организации строительства (ПОС), который разрабатывается в составе проектной документации и проекта производства работ (ППР), составленного генподрядной организацией.

Пример строительного генерального плана

Проектирование стройгенплана

Продолжительность строительства, а соответственно и эффективность инвестиций, зависят от условий производства работ — сложности объекта, принятых технологий, использованных грузоподъемных механизмов, обустроенности стройплощадки и наличия производственной базы. Способы решения этих задач разработаны проектной организацией в ПОС, графическим разделом которого является строительный генеральный план.

Виды стройгенпланов

В зависимости от объема возводимого комплекса зданий и сооружений, их назначения, количества и размеров разрабатывается два вида стройгенпланов:

• общеплощадочный, где СГП разрабатывается проектной организацией в составе ПОС и содержит основные решения по технологии возведения промышленного предприятия с указанием последовательности возведения цехов с целью скорейшего начала выпуска продукции или жилого комплекса с предложенным порядком ввода в эксплуатацию отдельных корпусов;
• объектный СГП, детализирующий вопросы организации строительной площадки и способов возведения отдельного объекта. Объектный СГП может быть, как самостоятельной разработкой, если строится одно здание или входить в состав технологической документации на весь комплекс. В первом случае объектный стройгенплан разрабатывается проектной организацией в составе ПОС, а во втором – генподрядным строительным предприятием или специализированной проектно-технологической компанией по его заказу на основании рабочих чертежей и детализировать решения, принятые в общеплощадочном СГП.

Оба вида стройгенплана проектируются по единому примеру оформления и различаются степенью детализации отдельных разделов.

Порядок проектирования СГП

При разработке стройгенплана, как правило, придерживаются следующей последовательности:

• на топографическом плане территории наносят границы отведенного под строительство земельного участка;
• выделяются существующие и наносятся строящиеся здания, сооружения, автодороги, инженерные сети; отмечаются объекты, подлежащие сносу;
• размещаются грузоподъемные механизмы, наносится зона их действия и опасная зона;
• размещаются площадки для складирования материалов, конструкций и оборудования, для укрупнительной сборки;
• проектируется схема временных внутриплощадочных проездов;
• размещаются бытовые городки строителей с привязкой к действующим инженерным сетям, инвентарные здания строительного хозяйства;
• рассчитываются технико-экономические показатели стройгенплана.

Последовательность разработки СГП может меняться в зависимости от конкретных условий.

Исходные данные для разработки

Для разработки генерального плана проектировщикам необходим пакет исходной информации, в состав которого входят:

• проектная документация строящегося комплекса или здания;
• отчеты об инженерно-геологических и инженерно-гидрологических изысканиях;
• решения по использованию строительных технологий, применению строительных конструкций, материалов, машин и механизмов;
• информация об источниках обеспечения стройки рабочими кадрами;
• информация об источниках обеспечения стройки мобильными бытовыми помещениями;
• информация о наличии и возможностях подрядных строительных предприятий;
• информация об источниках обеспечения стройплощадки электроэнергией, водой, теплом;
• информация о наличии подъездных путей к стройплощадке и их состоянии;

В ходе разработки СГП может понадобиться дополнительная информация.

Состав

На строительном генеральном плане основного этапа строительства здания или сооружения указываются:

• места расположения возводимых объектов, участки под размещение бытовых городков строителей с экспликацией, а также строений, подлежащих демонтажу или слому;
• схема расположения складских площадок и временных производственных инвентарных зданий;
• места установки монтажных грузоподъемных механизмов, пути их перемещения и границы опасной зоны каждого из них;
• постоянные и временные автомобильные внутриплощадочные дороги и их конструкция; схема организации движения;
• трассировки существующих и запроектированных постоянных и временных инженерных коммуникаций с указанием узлов подключения для нужд стройплощадки;
• конструктивные решения ограждения стройплощадки;
• места расположения знаков разбивки пятна здания;

При необходимости разработки стройгенплана на подготовительный период строительства, перечень отражаемой на плане информации корректируется.

Расчеты

В ходе проектирования стройгенплана выполняются расчеты, обосновывающие принятые решения:

• расчет потребности рабочих кадров;
• расчет потребности строительных машин;
• расчет потребности во временных зданиях и сооружениях – бытовых городков строителей;
• расчет площади складских площадок и закрытых складов;
• расчет потребной мощности временного электроснабжения;
• расчет необходимого расхода воды на бытовые и противопожарные нужды;
• расчет проектной продолжительности строительства.

Кроме этого производится подбор наиболее эффективных видов грузоподъемных механизмов.

Кто разрабатывает стройгенплан

Стройгенплан – составная часть проекта организации строительства (ПОС), разработанного в составе проектной документации и подлежащий экспертизе, а также документ, входящий в ППР, который выполнен специалистами генерального подрядчика или компанией, специализированной на составлении строительной технологической документации. В первом случае разработка СГП для ПОС – функция проектной организации, а во втором – составление СГП для ППР – забота генерального подрядчика. Чаще всего ППР разрабатывается сторонними организациями по заданию и под руководством генподрядчика.

Кто согласовывает стройгенплан

Перечень согласований, необходимых для придания легитимности стройгенплану, даже прошедшему экспертизу проектной документации, зависит от региональных требований, которые выдает орган местного самоуправления. В первую очередь СГП согласовывается с собственниками зданий или сооружений, располагающихся в пределах стройплощадки, в т.ч. с эксплуатационными службами. Кроме этого необходимо получить разрешение на снос зеленых насаждений, располагающихся на стройплощадке, согласовать подключение временных инженерных сетей водо-, тепло, электроснабжения стройки с собственниками сетей.

Нормы и требования

Кроме обязательных правил оформления, изложенных в ГОСТ Р 21.101-2020, к разработке стройгенпланов техническими регламентами предъявляются требования:

• решения, заложенные в стройгенплан, должны корреспондировать с остальными разделами проектной документации, в т.ч. схемой генплана и ПОС;
• стройгенпдан должен предусматривать рациональное использование территории площадки для размещения временных зданий и сооружений, складских площадок, дорог;
• на стройплощадке должна быть предусмотрена безопасная схема перемещения людей и техники;
• временные здания и сооружения должны быть размещены на территории, не предназначенной под застройку;
• для временных зданий и сооружений следует по максимуму использовать существующие здания, а при необходимости применять мобильные инвентарные вагончики и блок-контейнеры;
• приобъектные склады должны располагаться в зоне работы грузоподъемных механизмов, и к ним должны подходить дороги;
• размещение грузоподъемных механизмов должно обеспечивать максимальную эффективность их работы;
• строительная площадка должна быть ограждена с целью исключения несанкционированного доступа на объект;
• на строительной площадке должны выполняться требования охраны труда, создаваться условия для безопасного выполнения работ, в т.ч. в темное время суток и на высоте, соблюдения санитарных, экологических, противопожарных требований.

При разработке ПОС необходимо учитывать наличие у подрядных предприятий машин, механизмов, оборудования, оснастки, инвентарных зданий.

Генеральный план строительства в ППР

Требования к объектному стройгенплану, разработанному в составе ППР, аналогичны требованиям к СГП общеплощадочному с учетом большей детализации и конкретизации отдельных позиций. Так, в объектном СГП указываются:

• пути и средства для доставки работников на этажи, ярусы, захватки, а также места входов в здания и сооружения;
• точки размещения приборов для освещения строительной площадки с указанием контуров заземления;
• мест расположения контейнеров для сборки бытового и строительного мусора и др.

Все решения объектного СГП должны соответствовать разработкам общеплощадочного, а при необходимости внесения изменений, они должны быть согласованы с проектировщиком.

Меры противопожарной безопасности

При разработке СГП должны учитываться противопожарные мероприятия, к которым в частности относятся:

• необходимость устройства двух въездов на площадку при ее площади более 5 га;
• допустимость блокировки не более 10 бытовых вагончиков;
• расстояние между группами вагончиков не может быть меньше 18 м, а от строящихся зданий – не менее 24 м;
• необходимость одновременного монтажа лестничных клеток и конструкций зданий при их высоте более 3 этажей;
• необходимость организации мест для курения и др.

Номенклатура противопожарных мероприятий зависит от назначения здания и плана

Источник