Каждый объект капитального строительства (ОКС) должен возводиться, а затем вводиться в эксплуатацию в соответствии с разработанной и утверждённой исполнительной документацией (ИД).
Исполнительная документация в строительстве – это специально подготовленные внутренние документы (акты, схемы, чертежи с текстовым описанием), которые разрабатываются техническим заказчиком по заданию строительной компании (Застройщика).
С их помощью исполнитель (подрядная организация):
- фиксирует используемые в процессе выполнения работ технические решения, определяя их соответствие разработанному проекту или же устанавливая отклонения от предусмотренных в проекте решений;
- устанавливает круг ответственных за выполнения каждого вида строительно-монтажной (СМР) или реконструкционной работы лиц;
- информирует заказчика о количестве и качестве применяемого в процессе выполнения работ оборудования, используемых материалов и комплектующих;
- закрепляет информацию о погодных условиях и иных важных нюансах на момент выполнения СМР.
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение
Спасибо!
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Автогенератор ИД 4.13. Основные функции и начало работы с программой
Навигация по странице:
Рекомендации
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение
Спасибо!
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Навигация по странице:
Рекомендации
Каждый объект капитального строительства (ОКС) должен возводиться, а затем вводиться в эксплуатацию в соответствии с разработанной и утверждённой исполнительной документацией (ИД).
Исполнительная документация в строительстве – это специально подготовленные внутренние документы (акты, схемы, чертежи с текстовым описанием), которые разрабатываются техническим заказчиком по заданию строительной компании (Застройщика).
С их помощью исполнитель (подрядная организация):
- фиксирует используемые в процессе выполнения работ технические решения, определяя их соответствие разработанному проекту или же устанавливая отклонения от предусмотренных в проекте решений;
- устанавливает круг ответственных за выполнения каждого вида строительно-монтажной (СМР) или реконструкционной работы лиц;
- информирует заказчика о количестве и качестве применяемого в процессе выполнения работ оборудования, используемых материалов и комплектующих;
- закрепляет информацию о погодных условиях и иных важных нюансах на момент выполнения СМР.
Какими нормативными актами регламентируется использование ИД в строительстве
Исполнительная техническая документация в строительстве разрабатывается на основании норм градостроительного законодательства, а также в обязательном порядке с использованием:
Обзор модуля исполнительной документации Exon за 10 минут
- Свода правил 48.13330.2019;
- СНиП 3.01.04-87;
- СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»;
- руководящих документов (РД) 11-02-2006 и 11-05-2007, определяющих требования к порядку ИД и к их составу.
Требования к оформлению ИД при проведении строительных работ
Чтобы начать реконструкцию или СМР, необходимо подготовить и утвердить проект строительства. Но сдать готовое строение в эксплуатацию и затем подключить его к сетям инженерно-технического обеспечения будет невозможно, если исполнительная документация при строительстве объектов была неправильно оформлена. Благодаря своевременно и правильно оформленным документам, будет зафиксирован фронт поэтапно выполненных работ и подтверждено общее технического состояния объекта, соответствующее установленным техническим нормам и стандартам. ИД подтверждает поэтапное выполнение строительно-монтажных или реконструкционных работ, что позволяет Заказчику на основании составленного акта по форме № КС-2 произвести соответствующие выплаты работникам.
Оформленные ИТД на всех этапах работ находятся у Подрядчика или передаются Заказчику. Если при сдаче строения в эксплуатацию необходимо проводить мероприятия с участием сотрудников Госстройнадзора, то эти документы также могут быть затребованы на бумажных носителях при вынесении решения о приёмке объекта. В соответствии с установленным регламентом ИД можно оформлять не только на бумаге, но и при помощи цифровых носителей.
Регламент для оформления ИД
В соответствии с Приказом № 1128 ФС по экологическому, технологическому и атомному надзору, который был издан 26.12.2006 года, вступил в силу руководящий документ РД-11-02-2006 года, установивший регламент по ведению ИРД и её правильному заполнению процессе реконструкции, демонтажа и проведения СМР. Кроме этого документа, в процессе приёмки ОКС в эксплуатацию следует руководствоваться положениями СНиП 3.01.04-87.
Состав ИД в строительстве
В состав исполнительной документации в строительстве в соответствии с нормами СНиП 3.01.04-87 включены:
- списки компаний, занимающихся проведением реконструкционных и строительных работ, с подтверждением лицензий или разрешений на этот вид деятельности и с указанием ответственных должностных лиц;
- рабочие чертежи ОКС и его отдельных элементов;
- сертификаты, паспорта и свидетельства качества используемых при проведении работ материалов, конструкций или изделий;
- журналы проведённых работ при осуществлении авторского надзора со стороны проектных организаций;
- акты, подтверждающие проводимые испытания несущих конструкций, систем отопления и всех подключенных к строению коммуникаций.
Перечень исполнительной документации в строительстве не является исчерпывающим, а зависит от вида выполняемых работ, а также от требований, которые предъявляются надзорными органами к возводимому строению.
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение
Спасибо!
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Реестр исполнительной документации
Исполнительная документация в капитальном строительстве должна находиться в специально созданных папках. Каждая из них начинается с реестра включённых документов, который составляется в 2 экземплярах по форме 1.2 ВСН 012-88, ч.2. На каждом реестре ставят подписи уполномоченные представители Заказчика и Подрядчика, подтверждая этим передачу и получение документов.
Правила и порядок ведения исполнительной документации
В соответствии с указаниями Ростехнадзора ведение исполнительной документации в строительстве возлагается на Застройщика, который поручает эту работу подрядной организации. Если стороны достигли соглашения, то на разных этапах работ возможно ведение не только бумажного, но и электронного документооборота. Руководствоваться в этом случае необходимо разработанными Ростехнадзором требованиями и правилами. Они включают в себя конкретные приложения и бланки, которые нужно для оформления различных актов.
Все рабочие чертежи должны иметь подписи ответственных лиц, подтверждающие полное их соответствие графическим документам. Документы, подтверждающие проведение освидетельствования геодезической основы строения, а также выполнение мероприятий, оказывающих непосредственное влияние на безопасность самих зданий и подключенных к ним инженерно-технических сетей составляются не в произвольной форме, а соответствии с утвержденными Ростехнадзором образцами.
Исполнительно техническая документация после оформления обязательно утверждается:
- самим Заказчиком или уполномоченным на это Застройщиком;
- эксплуатирующей инженерно-технические сети предприятием;
- компанией, уполномоченной для разработки проектной, технической и иной документации;
- представителями органов надзора и контроля за проведением реконструкции или СМР.
Как должна храниться исполнительная документация в строительстве
Ростехнадзор утвердил единые требования не только для оформления и использования, но и для хранения ИД. Вся документация до окончания приёмо-сдаточных мероприятий должна обязательно храниться у Застройщика или непосредственно у Заказчика. В процессе проверки она передаётся уполномоченному лицу надзорного органа. После получения от проверяющего заключения о соответствии ОКС нормам градостроительного законодательства, документы вновь передаются Заказчику и Застройщику, у которых они затем должны постоянно храниться в течение определённого законодательством времени.
Автоматизация строительной документации
Несмотря на многочисленность и разнообразие, исполнительная документация объекта капитального строительства составляется на основании конкретной формы. Строгая регламентация делает более простым процесс переноса бумажных документов в цифровую форму.
В 2017 году Роскомнадзором был издан Приказ № 420, дополняющий требования к подготовке и оформлению документов, в том числе и при проведении строительства. В соответствии с этим приказом стороны соглашения могут оформлять при взаимодействии между собой документы в электронном виде. Свою юридическую силу такие документы будут сохранять при условии их заверения усиленной квалифицированной цифровой подписью. Это впоследствии позволило разработать специализированное программное обеспечение, с помощью которого сегодня можно быстро оцифровать любые документы.
Кто занимается оформлением ИД
Исполнительная документация объекта капитального строительства должна оформляться правильно и в соответствии с нормами законодательства. Для этого необходимо иметь в штате компании квалифицированных специалистов. Но лучше воспользоваться услугами специализированной компании. Это позволит заказчику или застройщику не только сэкономить свои деньги и сократить сроки выполнения работ, но также быстро согласовать подготовленные документы.
Наша компания ООО «ГеоГлобал» готова предложить услуги по оформлению ИТД. Мы поможем подготовить документы для получения проекта, геодезических и геологических изысканий. Мы занимаемся оформлением исполнительной документации в течение длительного времени. Наши квалифицированные инженеры имеют огромный опыт работы.
Подготовленная нами исполнительная документация в строительстве позволит быстро получить акт ввода объекта в эксплуатацию. Во время выполнения своих функций наши сотрудники готовы регулярно выезжать на стройплощадку для сбора необходимых данных от производителей работ и других участвующих в процессе специалистов.
Тщательно изучив проектную документацию, наши сотрудники поэтапно оформят все виды ИД и согласуют её с надзорными органами. Весь пакет ИД будет подготовлен к окончанию реставрационных или строительно-монтажных работ. Составленный реестр будет отправлен представителям органа техннадзора, который контролирует проведение работ. На завершающем этапе вся исполнительно техническая документация будет согласована в Мосгостройнадзоре.
Всю работу на основании договора и выданной Вам и доверенности выполнит специалист компании ООО «ГеоГлобал». Вам останется только дождаться отчёта нашего специалиста, после чего можно будет сдать объект капстроительства в эксплуатацию.
Источник geo-global.ruИсполнительная документация в строительстве
Что собой представляет исполнительная документация (ИД), без которой не обойтись ни на одной стройке, реконструкции или капремонт? Это комплект документов с текстовыми и графическими материалами, с помощью которых пошагово фиксируются все этапы выполнения работ. Иными словами, с помощью текстов и графики фиксируется фактическое исполнение утвержденных в проекте решений, и положение объектов и их компонентов на завершающих этапах работ.
Кто отвечает за ведение ИД
До начала выполнения работ — строительства, реконструкции или капремонта — приказом назначается лицо, которое несет ответственность за то, чтобы в ИД отражались полные и достоверные сведения. Тексты и графические материалы на постоянной основе хранятся у застройщика с тем условием, чтобы он мог в любой момент предъявить их представителям Государственного строительного контроля. После завершения работ комплект ИД передается собственнику объекта. Если во время его эксплуатации ИД теряется, ее возобновляют после повторного обследования объекта.
Что входит в комплект ИД
Геодезическая документация
Это комплект геодезических схем по элементам строительного объекта, исполнительные чертежи, а также профили участков сетей инженерно-технического обеспечения. Документация собирается из рабочих чертежей и содержит название объекта и адрес стройплощадки. Здесь же указываются лица, назначенные ответственными за строительство, разработку проекта и подготовку геодезической документации.
Акты освидетельствования скрытых работ
После освидетельствования скрытых работ составляются акты с записями об их соответствии действующим нормативам и проектной документации. В актах перечисляют наименования материалов, которые использованы в строительных конструкциях.
Акты освидетельствования ответственных конструкций
Полный список актов зависит от актуальных регламентных требований и содержания проекта. В актах освидетельствования делаются отметки о том, что ответственные конструкции соответствуют технологическим нормам, о проведении и результатах испытаний, об используемых материалах и изделиях. В виде дополнения к ним прикладывают исполнительные геодезические схемы и результаты проведения испытания готовых конструкций.
Акты освидетельствования участков сетей ИТ-обеспечения
В них делаются отметки об соответствии техническим регламентам, проведении и результатах испытаний, материалах и оборудовании, которое использовалось при строительстве или ремонте каждого участка сетей ИТ-обеспечения.
Акты/протоколы испытаний и экспертиз
Сюда входят результаты экспертиз, обследований, лабораторных и других работ, которые выполнялись в ходе строительного контроля. Полный перечень актов и протоколов охватывает такие важные замеры: состояние дымовых и вентканалов, уровня шума, качества воздуха, радиационного уровня, прочности бетона, кратности воздухообмена, воздухопроницаемости ограждающих конструкций, качества тепловой защиты строения.
Для технических устройств и отдельных участков сетей инженерно-технического обеспечения составляются отдельные акты, которые подтверждают результаты испытаний и опробований отопления, вентиляции, водопровода, канализации, лифтов, газораспределительной системы, электротехнических устройств, систем пожаротушения и пожарной сигнализации, технологического оборудования, наружных сетей (тепловых, электроснабжения, водоснабжения, канализации), систем телевидения и связи.
Другие документы
Некоторые текстовые документы в комплекте ИД могут подтверждать факт осуществления контроля за качеством используемых стройматериалов или изделий, а также отражают фактическое выполнение решений в соответствии с утвержденным проектом. К пакету ИД прилагаются чертежи с надписями о соответствии выполненных по факту работ и изменениями, внесенными проектировщиком.
Требования к оформлению ИД
Исполнительная документация в строительстве заполняется в двух экземплярах. Первый хранится непосредственно у застройщика (или заказчика), второй — у лица, которое осуществляет строительство, реконструкцию или капремонт.
В документах, где приводится перечень материалов, изделий или оборудования, которые использовались на этапе строительстве, обязательно указывают параметры документов, которые подтверждают их соответствие актуальным требованиям технических регламентов.
Акты, которые входят в состав исполнительной документации, оформляются согласно приложениям к порядку ведения ИД в строительстве, разработанному в соответствии Градостроительным кодексом РФ и постановлением Правительства РФ «Об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации».
Источник www.bitrd.ruИсполнительная документация. Что это такое?
Дорогие читатели, на сайте уже много статей про оформление актов, журналов и исполнительных схем. Все это мы рассматривали конкретные случаи оформления какого-либо единичного документа. Но при всем этом необходимо понимать, что исполнительная документация это не отдельные документы, а комплекс документов, а что туда входит рассмотрим в данной статье. В конце статьи будет представлен реестр исполнительной документации, который будет периодически пополняться.
Законодательство
Начнем с изучения основного руководящего документа по оформлению исполнительной документации при строительстве, реконструкции объектов.
В РД 11-02-2006 приведен состав ИД и порядок его оформления. Также бланки и образцы ИД приведены в Сводах Правил, например, в СП70.13330.2012. В данном СП приведены такие документы как журнал сварочных работ, журнал бетонных работ, акты испытания конструкций.
Определение термина исполнительная документация приведено в п. 3 РД11-02-2006:
Где хранится ИД указано в п. 4 данного РД:
Кто должен вести исполнительную документацию
ИД всегда ведется лицом, осуществляющим строительство. То есть лицо, осуществляющее строительство, отвечает за наличие и соответствие ИД установленным требованиям. Застройщик ИД не ведет, только в том случае, если застройщик и лицо, осуществляющее строительство, одно лицо.
ИД необходимо оформлять своевременно, все акты скрытых работ, ответственных конструкций и инженерных сетей подписываются многими представителями. Данные люди могут с истечением определенного времени уволиться, перейти на иную должность. И будет очень проблематично освидетельствовать работы задними числами.
Состав ИД
В п.5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 5.6 и 6 РД 11-02-2006 приведен состав исполнительной документации, а именно:
В рабочих чертежах, кроме пояснительной части, необходимо сделать надпись о соответствии выполненных работ проекту. Данную надпись делает ответственный производитель работ.
Исполнительные схемы составляются геодезистом и ответственным производителем работ по требованиям ГОСТ Р 51872-2002. Правда данный ГОСТ уже недействителен, срок действия истек 01.09.2019 года. Но иного документа пока я не видел.
В качестве иных документов можно отнести общий журнал работ и все спецжурналы.
Реестр ИД
Здесь я приведу Вам реестр исполнительной документации, которым сам постоянно пользуюсь.
Данный реестр общий, относится ко всем объектам капитального строительства. Но в нем приведены основные общепринятые документы, тут нет специализированных актов.
Не забывайте оставлять комментарии под статьями. Для развития сайта это очень важно!
Источник stroykadoc.ru