Вы можете сохранять ваши расчеты и они будут отображаться здесь.
Для сохранения расчета воспользуйтесь кнопкой под формой калькулятора.
Данный онлайн калькулятор имеет расширенный набор функций по сравнению со стандартным кредитным калькулятором. Помимо функции расчета досрочного погашения кредита, здесь есть возможность задать изменение процентной ставки, выбрать день выдачи кредита, выбрать день для ежемесячного платежа, выбрать тип ежемесячного платежа — аннуитетный или дифференцированный. Благодаря этим функциям калькулятор позволяет сделать расчет максимально близким к реальному кредиту, с точностью до дня.
С нашим калькулятором вы сможете рассчитать досрочное погашение кредита за две минуты без визита в банк. Для этого нужно заполнить несколько дополнительных полей в форме калькулятора:
- Дату досрочного внесения средств (если платеж единоразовый) или интервал (если вы собираетесь делать платежи на регулярной основе, например раз в 3 месяца)
- Сумму досрочного платежа
- Выбрать способ перерасчета кредита
Можно задать неограниченное количество частично досрочных погашений.
Урок 14. Базисно индексный метод. Способы применения индексов
Особенности частично досрочного погашения кредита
При частично досрочном погашении возможно два типа списаний:
- в день очередного платежа. В этом случае сумма долга просто уменьшается на сумму внеочередного платежа.
- между двумя очередными платежами. Здесь расчет происходит сложнее. Проценты на сумму долга начисляются каждый день, а гасятся раз в месяц. К моменту досрочного платежа накапливается некая сумма процентов, которая будет погашена за счет средств, предназначенных на досрочный платеж. И только оставшаяся сумма пойдет на погашение основного долга. В следующем же месяце процентная часть очередного платежа будет меньше, ведь часть процентов за этот месяц уже уплачена. Не стоит беспокоиться по этому поводу и откладывать досрочное погашение на день очередного платежа. Чем раньше платеж будет зачислен, тем выгоднее.
После внесения внеочередного платежа меняется график последующих погашений кредита. Сумма основного долга уменьшается и следом за ней изменяется один из двух параметров: сумма ежемесячного платежа или срок кредита. Выбор всегда за клиентом банка. С учетом вашего выбора банк делает перерасчет кредита и формирует новый график платежей.
Имейте это ввиду и получайте новый график платежей в офисе банка или в программе интернет-банк (если такую возможность предоставляет банк). Наш онлайн калькулятор также позволяет выбрать любой вариант и производит расчет с учетом выбора. После расчета вам будет представлен подробный график платежей с учетом указанных досрочных погашений.
Выгоднее уменьшать срок кредита, так как общая переплата в этом случае снизится более значительно. Поэтому, если сумма ежемесячного платежа вам посильна, рекомендуем уменьшать именно срок.
Экспериментируйте с параметрами для выбора наиболее подходящего для вас способа перерасчета. Кредитный калькулятор позволяет сохранять результаты расчетов, это очень удобно для сравнения полученных вариантов, так как вам не придется повторно вносить исходные данные кредита в форму.
Применение индексов пересчёта в текущий уровень цен из писем Министерства строительства
Изменяемая процентная ставка
Нередко бывает, когда процентная ставка меняется в ходе срока кредита. Это может быть вызвано пересмотром кредитной ставки банком по заявлению заемщика или условиями договора. Для таких ситуаций в калькуляторе предусмотрена соответствующая функция. Можно задать неограниченное количество изменений процентной ставки на протяжении срока кредита.
Для каждого периода нужно выбрать дату начала действия ставки и её значение. Эти изменения также будут отображены и помечены особым цветом в графике платежей.
Источник: calcus.ru
В России сменили правила перерасчета за домовые нужды. Вырастет ли платеж
С 1 сентября в России действуют новые правила расчета платы за общедомовые нужды (ОДН) — это изменение получило широкий общественный резонанс из-за слухов о том, что теперь за долги соседей по ОДН будут платить другие жильцы. Вместе с экспертами разбираемся, что поменялось на самом деле и как это скажется на размере коммунальных платежей.
Слухи о том, что задолженность соседей придется оплачивать доброствестным жильцам, уже опровергли в Минстрое и в Госдуме. «Документ не предполагает оплаты долгов за ЖКУ соседей. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, каждый собственник несет ответственность за потребленные коммунальные ресурсы и услуги», — говорится в официальном сообщении министерства. «Каждый будет нести ответственность в пределах своей доли в общедомовом имуществе. За соседей никто платить не будет», — добавил в своем Telegram-канале глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Что изменилось
Существует два способа расчета и оплаты расходов на ОДН: либо по нормативам, либо по фактическому потреблению ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета. Во втором случае расходы распределяются между всеми жильцами пропорционально занимаемой площади.
С 1 сентября в России заработал механизм по перерасчету платы за общедомовые нужды. Он утвержден постановлением правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года. В новом документе уточняется перерасчет платы жильцов за ОДН и детализируется порядок оплаты. Изменения в первую очередь коснутся тех, кто платит по нормативам. Теперь суммы в платежках таких пользователей будут периодически корректироваться, чтобы приблизить расходы к фактическому потреблению.
По умолчанию такой перерасчет будет проводиться раз в год, но жильцы на собраниях собственников могут утвердить и свой, более частый график сверок с данными общедомовых счетчиков. Размер платы за общее имущество, согласно нововведению, будет отражен в квитанции отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов — холодная и горячая вода, электроэнергия.
Принятое в сентябре постановление говорит, что при расчетах надо ориентироваться на фактическое потребление — это основное нововведение, подчеркивает руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое, исполнительный директор «Совета ЖКХ» Ирина Булгакова. «У нас уже были дома, которые голосовали и платили по факту за ОДН, но это голосование было необязательным. Если они не проголосовали, то платили по нормативам. Сейчас нужно платить, исходя из показаний общего домового прибора учета», — пояснила Ирина Булгакова, добавив, что если в доме не установлен прибор учета, расчеты, как и прежде, будут производиться по нормативам. В этом случае собранием собственников нужно принять решение об установке такого прибора.
Точнее всего расчеты обеспечивают умные счетчики, напоминает президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), Никита Чулочников. «В домах, где установлены автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, такие системы обеспечивают одномоментное снятие индивидуальных (ИПУ) и общедомовых (ОДПУ) показаний. В таком случае видно синхронное потребление: сколько дом потребил и сколько собственники, и можно выявить разницу. Однако такие специализированные узлы учета устанавливаются в основном в новостройках», — говорит эксперт. Вопрос об установке такого счетчика в доме также решается общим собранием собственников.
Обязательны общие собрания
Если общедомовой прибор учета уже установлен, но плата за ОДН начисляется по нормативам, собрание собственников тоже потребуется, подчеркивает Ирина Булгакова. «Надо провести общее собрание, где нужно определить, какой способ из начислений перерасчета за ОДН выбрать. Например, можно весь год расходы на ОДН считать по среднему показателю, а в конце года корректировать. Делать корректировку можно чаще: через определенные периоды, можно и каждый месяц по факту считать», — пояснила она.
Если собственники не определились с периодичностью, перерасчет по умолчанию будет ежегодным. Как отмечает Никита Чулочников, это может привести к крупным расходам. «В таком случае сумма может накопиться большая, которую придется единомоментно оплачивать», — говорит эксперт, добавляя, что самый комфортный вариант для жильцов — ежемесячный перерасчет. «Чтобы сумма не была большой, ее лучше регулярно корректировать», — заключает он.
Собранием собственников также можно вообще отказаться от оплаты по нормативам и перейти на оплату по фактическому потреблению, напоминают в Минстрое. — В этом случае перерасчеты не потребуются. Такой вариант расчетов максимально выгоден в домах, где все собственники дисциплинированно оплачивают коммуналку и нет серьезных проблем с состоянием самого дома.
Как изменения скажутся на платежах
Если все люди вовремя передают показания приборов учета, рационально используют ресурсы, то для них выгоднее платить по факту, а не по нормативам, говорит руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое. «Поэтому в тех домах, где все хорошо, общедомовые нужды будут дешевле. Но в домах, где есть проблемы (например, протечки в подвале, стоят старые лампы), плата по факту может быть выше», — сказала эксперт.
«Кроме того, необходимо выявлять тех, кто не подает показания вовремя, и фиксировать нерациональное использование, поскольку это все может повлиять на общие показания. Это все задача управляющих компаний и собственников», — добавила Ирина Булгакова.
В Минстрое подчеркивают, что вступивший в силу документ напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг. «Он направлен на справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления», — заключили там.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Источник: realty.rbc.ru
ФСНБ-2022 в формате программного комплекса «РИК»
ФСНБ-2022 разработана в формате программного комплекса «РИК» с учетом всех перечисленных изменений.
- Стоимость приобретения лицензии на использование ФСНБ-2022 – 15 000 рублей,
- Стоимость приобретения лицензии на использование обновлений ФСНБ-2022 в течение года – 20 000 рублей. Данная лицензия не включает в себя индексы пересчета и текущие цены строительных ресурсов.
- Стоимость приобретения лицензии на использование обновлений ФСНБ-2022 в течение года и индексно-ценовых файлов, содержащих информацию о текущих ценах и индексах изменения сметной стоимости строительных ресурсов из ФГИС ЦС для работы ресурсно-индексным методом в формате ПК РИК (годовая подписка) – 23 000 рублей для субъектов Российской Федерации одного федерального округа и 36 000 рублей для всех субъектов Российской Федерации.
Индексно-ценовые файлы, содержащие информацию о текущих ценах и индексах изменения сметной стоимости строительных ресурсов из ФГИС ЦС для работы ресурсно-индексным методом в формате ПК РИК можно приобрести отдельно:
Новая ФСНБ-2022 обеспечивает применение ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства в соответствии с Планом мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли № 11789п-П16 от 10.12.2020, утвержденным заместителем председателя Правительства России Хуснуллиным М.Ш., как переходный период к ресурсной модели определения сметной стоимости строительства.
- Главное отличие новой сметно-нормативной базы ФСНБ-2022 от всех предшествующих редакций государственных сметных нормативов – это новый базисный уровень цен 2022 года, а также отсутствие в составе базы федеральных единичных расценок (ФЕР).
- При этом ФСНБ-2022 не является элементными нормами в чистом виде (как ГЭСН-2001, ГЭСН-2017 или ГЭСН-2020): помимо сборников ГЭСН-2022, представляющих собой совокупность количественных показателей строительных ресурсов, установленных на принятую единицу измерения, база содержит актуализированные сборники цен на материалы, изделия и конструкции (ФСБЦ) и расценок на эксплуатацию машин и механизмов (ФСЭМ) в базисном уровне цен на 01.01.2022.
- Ключевой особенностью применения ФСНБ-2022 является ресурсно-индексный метод, суть которого сводится к одновременному использованию информации о сметных ценах строительных ресурсов из ФГИС ЦС с индексами изменения сметной стоимости строительства по группам однородных ресурсов для остальных позиций при формировании сметной стоимости строительства в текущем уровне цен.
- Ресурсно-индексный метод обеспечивает значительное повышение достоверности определения сметной стоимости строительства по сравнению с применяемым в настоящее время базисно-индексным методом, что обусловлено более точным построчным пересчетом каждой позиции сметы своими индивидуальными индексами или ценами, нежели с помощью укрупненных индексов пересчета, применяемых в итогах сметы на общую стоимость затрат.
- Приказы Минстроя России, утверждающие ФСНБ в редакции 2022 года, не содержат нормативов на перевозку грузов для строительства и погрузо-разгрузочные работы. Тем не менее в состав сметно-нормативной базы ФСНБ-2022 формата программного комплекса РИК включены нормативы на перевозку в новой кодировке, отличной от ФССЦпг-2001 и дополнительно учитывающей тип дорожного покрытия в соответствии с проектом новой методики:
Получить дополнительную информацию и заказать обновления можно по контактам:
Источник: k-css.ru
Сколько нужно набрать пенсионных баллов для хорошей пенсии
Пенсия по старости включает в себя две составляющие — фиксированную выплату и страховую часть. Фиксированная часть устанавливается в одинаковом размере для всех пенсионеров — в 2022 году это 7220,74 руб. А вот страховая часть начисляется для каждого индивидуально, с учетом количества накопленных пенсионных коэффициентов (ИПК). Это значит, что только за счет формирования пенсионных баллов гражданин может повлиять на величину своей будущей пенсии по старости.
Внимание!
❗ Рекомендуем вам подписаться на канал Пенсия | ЛьготОтвет в Телеграме, в котором публикуем проверенную достоверную информацию обо всем, что положено пенсионерам и пожилым людям от государства.
В связи с этим возникает вопрос: сколько нужно ИПК для нормальной пенсии, позволяющей пенсионеру обеспечивать себя всем необходимым — полноценно питаться, получать качественное медицинское обслуживание, путешествовать, посещать культурно-массовые мероприятия и так далее.
И чтобы на ответить на этот вопрос, нужно пояснить следующие моменты:
- какой размер пенсии россияне считают достойным и обеспечивающим комфортную жизнь в старости;
- как посчитать пенсию по баллам (в том числе, на онлайн-калькуляторе).
Как рассчитывается размер пенсии по баллам
Размер страховой пенсии рассчитывается путем умножения количества накопленных пенсионных баллов (ИПК) на стоимость одного балла, установленную законодательно на дату проведения такого расчета. В 2022 году один пенсионный коэффициент стоит 118,10 руб. Затем к полученной сумме добавляют фиксированную часть — в 2022 году это 7220,74 руб.
Таким образом, в 2022 году страховая пенсия по старости вычисляется по следующей формуле:
Соответственно, определить, сколько нужно баллов, чтобы получать достойный размер пенсии, можно при расчете по следующей формуле: ИПК = (СПст — 7220,74) / 118,10
Какой должен быть коэффициент для хорошей пенсии
Количество баллов, необходимое для начисления конкретной величины пенсии, можно определить по следующей таблице:
| 15000 | 65,870 |
| 20000 | 108,207 |
| 25000 | 150,544 |
| 30000 | 192,881 |
| 35000 | 235,218 |
| 40000 | 277,555 |
| 45000 | 319,892 |
| 50000 | 362,229 |
Согласно опросам общественного мнения, россияне в среднем желали бы получать пенсионное обеспечение в 45,6 тыс. руб. Чтобы ежемесячно получать такую выплату, нужно набрать 324,973 коэффициентов (если производить расчеты согласно нормативам, действующим в 2022 году). Это довольно много, если учесть сколько баллов начисляется за год работы.
- Так, например, работник, получающий в 2022 году заработную плату в 30 тыс. руб., сформирует на своем лицевом счете только 2,3 пенсионных коэффициента. , которое можно заработать за 1 год, равно 10. Для этого ежемесячная заработная плата работника должна составлять не менее 130,5 тыс. руб.
Соответственно, рассчитывать на высокий размер пенсии по старости можно только при наличии продолжительного стажа работы, за которую выплачивалась достаточно большая заработная плата.
- Также нужно учитывать, что по ряду обстоятельств пенсионеры могут рассчитывать на дополнительные повышения и надбавки. К примеру, за нетрудоспособных членов семьи, за северный стаж, за возраст старше 80 лет, за стаж работы в сельском хозяйстве и так далее.
- Для инвалидов помимо пенсионного обеспечения выплачивается ежемесячная денежная выплата (ЕДВ), сумма которой определяется в зависимости от установленной группы инвалидности.
- Некоторые категории пенсионеров имеют право на двойную пенсию. К примеру, получать страховую по старости, а в качестве второй выплаты — обеспечение по инвалидности либо по случаю потери кормильца.
Как рассчитать пенсию по баллам — калькулятор
Если человек знает свой ИПК (посмотреть его можно на Госуслугах или в Личном кабинете ПФР), он может рассчитать предварительный размер пенсии с учетом сформированных им пенсионных прав. Для расчета пенсии по баллам можно воспользоваться следующим калькулятором:
Стоит пояснить, что расчет производится с учетом стоимости пенсионного коэффициента и величины фиксированной выплаты, установленных на 2022 год. Ежегодно эти параметры индексируются, соответственно, и пенсия при расчетах в последующих годах будет выше.
Какой размер пенсионного обеспечения считается хорошим?
Нужно понимать, что каждый человек ответит на этот вопрос по-своему. Ведь все зависит от множества факторов — от места жительства и условий проживания гражданина, состояния его здоровья, величины обязательных ежемесячных платежей и других расходов.
В начале 2021 года НПФ Сбербанка опубликовал результаты всероссийского опроса среди граждан в возрасте от 45 до 60 лет. В среднем по стране опрошенные граждане считают хорошей пенсией выплату в размере 45,6 тыс. руб.
Источник: pensiya.molodaja-semja.ru