Информация в строительстве это

Что такое информационная безопасность в строительстве? Почему это стало актуально для любой строительной компании? Какие дает возможности и какие создает угрозы для строительной организации Building Information Modeling (BIM)? В ходе данного вебинара, проведенного компанией «Системный софт», рассматриваются типовые проблемы ИБ в строительной отрасли.

Более 70% строительных компаний сталкивались с утечками информации. Ущерб от подобного рода инцидентов может составлять миллионы рублей. Похищают маркетинговые данные и техническую информацию о новых проектах, а также данные клиентов и финансовую информацию. Источниками угрозы могут быть как конкуренты, так и собственные сотрудники строительной организации, не обладающими знаниями в области современной информационной безопасности.

Что создает угрозы ИБ в строительстве?

Использование корпоративных ресурсов в личных целях

Невыполненные требования 152-ФЗ «О персональных данных»

Отсутствие базовых средств защиты (файрволл, антивирус, SIEM)

Проектирование объекта и получение технических условий

Отсутствие мониторинга стройплощадок

Какие средства защиты информации применяются в строительной отрасли?

Система менеджмента изменений

Ввод режима коммерческой тайны

Cloud Access Security Broker

Виртуальная комната данных

Решение по маркированию файлов

Система повышения осведомленности сотрудников по ИБ

Что требуется в рамках ИБ непосредственно на стройке, и для чего используются видеонаблюдение, алкорамки и СКУД?

Контроль за материалами

Контроль рабочего времени

Контроль перемещения и использования техники и транспорта

Контроль алкогольного опьянения

Контроль доступа на стройплощадку

Подробно рассматривается информационная безопасность с BIM: какие проблемы может создать бесконтрольное использование BIM, отсутствие строго контроля учетных записей и пр.

Как создается информационная безопасность строительного бизнеса с помощью компании «Системный софт»?

Ведущий вебинара: Яков Гродзенский, руководитель отдела ИБ в компании «Системный софт».

Источник: www.syssoft.ru

Информация в строительстве это

Аннотация
В статье рассматривается значение информации в проектировании и управлении строительством. Подчеркивается необходимость применения системного подхода к решению проектных и строительных задач. Отмечается важность использования современной информации в проектировании строительных объектов с целью получения конечного результата в виде строительной системы в целом, а не отдельных ее элементов.

Nureyev Rustam Rafkatovich
Kazan Federal University
Postgraduate student, Department of production economics

Abstract
The article discusses the importance of information in the design and construction management. Stresses the need for a systematic approach to the design and construction tasks. The importance of using modern information in the design and construction of objects in order to obtain the final result in the form of construction of the system as a whole and not its individual elements.

СДЕЛАЙ ЭТО перед началом строительства загородного дома | ТОП 10 шагов

Библиографическая ссылка на статью:
Нуриев Р.Р. Значение информации и системного подхода в проектировании и управлении строительством // Экономика и менеджмент инновационных технологий. 2015. № 1 [Электронный ресурс]. URL: https://ekonomika.snauka.ru/2015/01/6630 (дата обращения: 07.10.2022).

Понятие об информации появилось с изобретением письменности и означает сведения об окружающем мире, которые возможно передавать на каком либо носителе. Информацию в проектировании и строительстве следует рассматривать как любые сведения об объекте в зафиксированном виде, способные к передаче и восприятию. Информация в проектировании и управлении строительством несет сведения, предназначенные для узких специалистов и может быть понятна людям, обладающим профессиональной подготовкой. Информационные технологии представляют собой процесс сбора, обработки и дальнейшей передачи данных для достижения определенных целей. В области проектирования информация является и исходными данными и результатом проектирования.

Всю информацию можно поделить на разновидности со свойствами, которые важны в информационных технологиях: нематериальность; субъективность; ценность; независимость. Приведенные свойства информации – это свойства абстрактных систем, которые создаются человеком в теории системного анализа для обоснования принимаемых решений.

Основные принципы такого подхода – принципы цели и целостности верны и для информационных систем. Например: если рассматривать вопросы проектирования, для СНиПов и ГОСТов, являющихся источником информации для специалиста, принцип цели характеризуется общей направленностью к ее содержанию, отраженной в названии. Цель нормативов – сформировать правила и рекомендации как элементы единой системы. Принцип целостности определяется в выделении конкретных правил для определенного раздела из общего массива нормативов.

Развитие современных строительных комплексов, технических систем и строительство промышленных объектов привело к необходимости проведения исследований системного характера. Это потребовало координации и участия специалистов различных профессий, унификации и согласований результатов исследований. Такие исследования стали возможны благодаря появлению современной вычислительной техники и созданию новых методов обработки информации и принятия решений.

Системное представление об окружающей среде возникло давно, в процессе развития человеческого общества. Человек всегда обращал внимание и устанавливал взаимосвязи между различными явлениями природы, тем самым формируя систему связанных элементов. Возможности человека в познании мира весьма ограниченны, поэтому переработка накопленной информации привела его к необходимости в разделении сложных систем на простые, а затем и на отдельные элементы. Постепенно, с развитием науки и техники, появилось такое понятие как свойство целостности системы, характеризующееся пониманием, что неучитываемые взаимосвязи в сложных системах придают им новые свойства, которыми не обладают исходные элементы.

В теории познания получает распространение понятие «концепции целостности». По этой концепции новые свойства сложной системы не могли объяснить научным путем и принимали как нечто недоступное человеческому разуму. Но в дальнейшем удалось найти научное обоснование ранее необъяснимым явлениям, лежащим в основе системного подхода к решению проблемы познания. В работе А. А. Богданова впервые был сформирован принцип организованности, под которым подразумевалось, что свойство целого больше суммы своих составляющих частей [1]. Еще одним ярким примером может служить открытие периодической системы элементов Д. И. Менделеева, которая отражает многообразие связей в окружаемом материальном мире.

Быстрые темпы развития профессиональной сферы проектирования привело к обособленности. Уровень знаний среди специалистов растет, но профессионализм становиться все более узким. Так, если какие-то связи, казавшиеся незначительными, не были учтены, то последствия могут быть непредсказуемыми.

Такая ситуация сложилась в нашей стране при строительстве гидроэлектростанций при проведении мелиоративных работ. Результатом строительства таких объектов явились нежелательные последствия для сельского хозяйства, социальной сферы, а также для экологии.

В данной статье рассмотрим основные положения системного подхода к решению разнородных задач в сфере проектирования и строительства. Основные принципы системного подхода определены свойствами систем. Из них можно выделить основные принципы цели, целостности и сложности.

Примером использования принципов системного подхода в исследовании является анализ работы фермы покрытия в каркасе промышленного здания. В данном примере цель исследования состоит в подтверждении обеспечения несущей способности фермы, которая воспринимает внешние нагрузки от перекрытия. Целостность объекта исследования проявляется в выделении фермы из каркаса здания и учете взаимосвязи фермы – поясов, связей и распорок. Иерархический принцип сложности для этой же фермы проявляется в том, что она является одним из множества элементов несущего каркас здания. И в свою очередь, рассматриваемая ферма, выделенная из общей системы, также является системой.

При исследованиях с представлением объектов и процессов с помощью сложных систем информация представляется на макро- и микроуровнях. Макроподход позволяет отделить систему от окружающей среды и выделить ее в отдельную цельную систему. Такой процесс называют внешним проектированием системы.

В качестве примера можно привести процесс принятия решения о строительстве многоквартирного жилого дома. Жилой дом принимают за систему, входящую в общую систему городской застройки. Микроподход применяется при рассмотрении внутренней структуры системы. Такой процесс называют внутренним проектированием системы.

В случае со строительством жилого дома микроподход проявляется в разработке документации по инженерным системам здания или элементам отделки. Также поступают в задачах по организации строительства. При создании строительной компании для производства работ в определенном месте ее принимают за систему.

За окружающую среду принимают потенциальных потребителей и заказчиков, поставщиков материалов и оборудования, энергоснабжение, транспорт, социальные объекты и т.д. На макроуровне строительная организация рассматривается как автономная система, которая взаимодействует с окружающей средой. На макроуровне решаются вопросы по снабжение организации, обеспечению строительными материалами, энергетическими ресурсами, по организации условий труда рабочих и ИТР. На микроуровне решаются вопросы по формированию внутренней структуры строительной организации, вопросы по определению стратегии управления организации и управлению отделами для достижения определенных целей [2].

С развитым, на сегодняшний день, уровнем науки и техники объекты строительства стали сложными комплексами, обеспечивающими текущие технологические процессы и удовлетворение возросших потребностей человека. Современный строительный объект – это многоуровневая система, с большим количеством внутренних и внешних связей.

Все элементы данной системы тесно связаны между собой, и связи могут быть описаны с помощью теории графов [3]. Технологические процессы здания влияют на режим эксплуатации инженерных систем так же сильно, как и на объемно-планировочные решения, которые, в свою очередь, влияют на ширину пролетов несущих конструкций и определяют нагрузку на них. Существуют и обратные связи.

Так, если примененное архитектурное решение не обеспечивается конструктивным исполнением, то архитектура здания может быть подвергнута изменениям. Количество прямых и обратных связей в процессе проектирования и строительства объекта велико и необходимость их учета очевидна.

Тем не менее, доказав необходимость применения системного подхода к решению проектных и строительных задач, технологии еще далеки от его полной реализации на практике. Такие связи трудно описать математически, что требуется для обработки информации на компьютере. Большая часть внутренних и внешних связей может оцениваться лишь качественно, т.е. отвечать на вопрос что лучше или хуже в данной конкретной ситуации. Также не сформирована методология принятия решения для сложных систем в автоматическом режиме. Поэтому в проектных и строительных организациях ответственность за принятие решения лежит на главном инженере или руководителе проекта.

В заключении отметим, что за последнее время методология принятия решений в строительстве получила широкое развитие. Создано программное обеспечение, обеспечивающее связь между элементами системы процесса проектирования и строительства с использованием единых баз данных. Разработаны информационные системы, помогающие принимать решения с помощью методологии системного анализа. Это направление получило название сквозного автоматизированного проектирования и управления (САПР) и эволюционирующее в отдельную ветвь – информационное моделирование объектов (BIM). Целью проектирования с помощью этих методов является конечный результат в виде объекта, т.е. строительная система в целом, а не отдельные ее элементы.

1. Богданов А.А. Тектология: всеобщая организационная наука. М.: Издательство «Финансы, 2003.
2. Селютина Л.Г. Производство строительных материалов: оценка условий и возможностей развития // Вестник ИНЖЭКОНа. Серия: Экономика. 2005. № 2(7). С.163-168.
3. Селютина Л.Г. Формирование маркетинговых инвестиционных решений в системе управления жилищным строительством и реконструкцией жилой застройки // Вестник ИНЖЭКОНа. Серия: Экономика. 2009. Т. 28. № 1. С.5-10.

Источник: ekonomika.snauka.ru

Напечатать мост: какие технологии начнут революцию в строительстве

Дома, напечатанные на 3D-принтерах, воспринимаются как экзотика, а участники строительной отрасли жалуются на недостаточную прибыльность проектов и высокие риски при их реализации. Тут есть связь — технологии коренным образом меняют ситуацию, и мы выделили кейсы 2017 года, которые могут произвести революцию в строительной области в ближайшее время.

3D-печать по-новому

Голландский стартап MX3D решил поставить эксперимент — создать 12-метровый пешеходный мост через один из каналов в Амстердаме с помощью 3D-печати. В отличие от «печатаемых» домов мост создают из стального композита два промышленных шестиосевых робота. Они оснащены манипуляторами, которые нагревают металл перед сваркой до 1500 градусов по Цельсию. По сути, конструкция составляется из мелких расплавленных капель металла. В итоге получается сплошной шов без свариваемых поверхностей.

Впервые компания объявила о своем замысле в 2015 году. Однако, как это случается со многими инновационными проектами, мост MX3D потребовал доработок с точки зрения нормативных, технических и практических аспектов — например, необходимо было учесть, какую нагрузку может выдержать стена канала, которая будет служить ему опорой. В 2017 году компания представила финальную конструкцию моста, существенно отличавшуюся от первоначальной. Параллельно в MX3D занимались разработкой интеллектуального ПО для управления роботами, оно должно превратить их в крупномасштабный принтер для 3D-печати металлом в архитектурном масштабе.

Почему стоит обратить внимание на технологию: до недавнего времени широкомасштабная 3D-печать объектов строительства была ограничена экспериментами с бетонными структурами. Использование этой технологии в отрасли позволяет существенно снизить стоимость материалов (например, в Китае напечатали дом всего за $5000) и увеличить скорость (в России был напечатан дом площадью 37 квадратных метров всего лишь за день). Если говорить о российских компаниях, работающих в этом направлении, то, конечно, сразу вспоминаются Apis Cor (напечатавшие башню из «Игры престолов») и «Спецавиа» (первая российская компания, использовавшая технологию для печати жилых домов). MX3D стала первой компанией, которая использовала металл и технологию WAAM (Wire and Arc Additive Manufacturing, аддитивное производство с использованием сварки) для подобного проекта.

По подсчетам компании, стоимость печати в этом случае составляет 1/5 от стоимости более традиционным методом SLM (Selective Laser Melting, или «лазерное спекание»). Это позволяет приблизительно в 10 раз снизить затраты на материалы (так, 1 кг стальной проволоки стоит около $6, в то время как порошок из нержавеющей стали, который используется для печати методом SLM, стоит около $62). Впрочем, стоит отметить, что достижение экономии не было основной целью проекта. В первую очередь он является демонстрацией возможностей 3D-печати для тех проектов, которые нельзя построить обычными методами (мост имеет сложную форму).

Big Data в строительстве

В 2017 году бостонский технологический стартап Smartvid.io привлек $7 млн в первом раунде инвестиций. Он поставил перед собой амбициозную цель — разработать платформу для интеллектуального анализа фото и видео со стройки. Smartvid.io внедрили в свою платформу технологии машинного обучения для аналитики, поскольку человеку для обработки такого объема данных потребовалось бы гораздо больше времени. Распознавая полученные изображения, система может указать, все ли одели средства защиты, правильно ли установлены леса и системы безопасности. Технология отмечает точками места на фото, где что-то не в порядке и требуется исправить для повышения безопасности труда.

Кроме того, для удобства поиска нужного изображения Smartvid.io разработали SmartTags — «умные» теги, которыми система отмечает все объекты, относящиеся к стройке. На платформу Smartvid.io можно загрузить фото и видео, любое количество изображений с любых устройств — дронов, камер GoPro, мобильных телефонов и планшетов. Обработка данных происходит в облаке, а ее результаты можно посмотреть на смартфоне. Такая аналитика позволяет предотвращать риски и снижать возможность инцидентов на стройке.

Почему стоит обратить внимание на технологию. 2017 год ознаменовался в первую очередь началом широкого использования информационного моделирования на этапе строительства (а не только на этапе проектирования, как ранее). Кроме того, произошел всплеск интереса к облачным технологиям и решениям, использующим всю их мощь для организации работы территориально распределенных участников процесса, обмена информацией в режиме реального времени и принятия более обоснованных решений. Все это привело к радикальному осознанию ценности информации (в том числе Big Data) и интересу к методам ее получения в строительных проектах.

Например, в одном только облачном сервисе BIM 360 Project IQ собрана база знаний из 20 млн вопросов и ответов по задачам стройки. Анализировать такое количество данных максимально оперативно может только искусственный интеллект. А технологии, которые разрабатывают компании вроде Smartvid.io, как раз позволят обеспечить грамотное управление большими данными и принимать более обоснованные решения в управлении строительством на основе грамотной аналитики.

Сбор данных

Для обработки больших данных их надо сначала собрать. При создании 3D-модели дамбы и гидроэлектростанции Глен Каньона в Аризоне с помощью reality capture (технологий захвата реальности) использовались беспилотные летательные аппараты. За две недели команда получила данные о внешних и внутренних конструкциях гидроэлектростанции, поверхностях и гребне дамбы, а также окружающем ландшафте. Всего съемка производилась с 700 точек, потом отснятое использовалось в качестве объемной карты для создания информационной модели. В дальнейшем она будет применяться для мониторинга и управления объектом, диагностики механических и электрических систем, которые могут нуждаться в модернизации или замене.

В Амурской области беспилотные летательные аппараты использовались для гидродинамической модели Нижне-Бурейской ГЭС. С их помощью были собраны данные для моделирования зоны затопления и режимов работы водохранилища с учетом увеличения его резервуарной емкости. Главная цель этого проекта — управление режимами водохранилища с оперативной реакцией на аномальные погодные условия. Например, можно выбрать оптимальный режим работы, моделируя аномальные паводки.

Тотальное уменьшение стоимости датчиков сделало возможным их применение для оптимизации стоимости эксплуатации гражданских объектов, например, бизнес-центров. Сенсоры в режиме реального времени отслеживают, например, температуру: если за окном потеплело, система подсказывает диспетчеру, что мощность обогревателей избыточна, и человек принимает решение. MX3D установила подобные сенсоры на своем мосту.

Они измеряют деформацию, вибрацию и смещения, а также качество воздуха и температуру. С помощью этих данных можно не только следить за состоянием объекта, но и учить его распознавать происходящее — например, сколько человек и с какой скоростью двигаются по нему в данный момент. Информация, полученная с сенсоров, размещается в «цифровом двойнике» — компьютерной модели, которая полностью отображает состояние физического объекта в режиме реального времени.

А в России компания SODIS Lab оснастила датчиками олимпийские объекты и стадионы для ЧМ-2018, например, «Фишт». Сенсоры в режиме реального времени контролируют состояние этих спортивных объектов, — в частности, отслеживают сейсмическую активность в Сочи, — и таким образом помогают обеспечить их безопасность.

Почему стоит обратить внимание на эту технологию. В 2017 году резко возросло количество строительных проектов, которые стали использовать системы сбора, контроля и мониторинга данных. Речь идет в первую очередь о беспилотных летательных аппаратах и датчиках. На этапе строительства в основном применяются дроны.

Они могут существенно повлиять на экономию и качество строительства, позволяя отслеживать любые ошибки, несовпадения с проектом, отставания от графика и давая возможность исправлять их на ранних стадиях. А на этапе эксплуатации объекта все больше компаний устанавливают на него датчики. Они могут контролировать техническое состояние объекта, проводя мониторинг в режиме реального времени. Это позволяет не только повышать безопасность, совершенствовать конструкции и процессы, симулируя потенциальные ситуации на виртуальной модели объекта.

Источник: www.forbes.ru

13. Информационное обеспечение управления в строительстве.

Информация является средством коммуникации между людьми, занимающимися управленческой деятельностью, и объектами управления. Она включает совокупность сведений о состоянии объекта управления и внешней среды, в том числе рынка. Ее свойством является способность отражать события и явления, происходящие в ходе производственного процесса, поэтому информация является основой управления. Ее используют при подготовке, принятии и реализации решений. Только на основе сообщений о промежуточных и конечных результатах деятельности можно проверить эффективность решений.

Важнейшими свойствами информации являются комплексность, полнота и своевременность. Информация должна поступать в срок, достаточный для выработки управленческих решений. В настоящее время особое значение имеют достоверность, экономичность, минимизация потерь и искажений при передаче данных. Информация может поступать в нефиксируемом (устном) и фиксируемом (документальном) виде.

Информация, используемая в управлении, классифицируется по направленности деятельности (организационная, экономическая, социальная), по месту в процессе управления (плановая, учетно-отчетная, статистическая), по стабильности (условно-постоянная и переменная), по последовательности обработки (первичная и вторичная).

Проектные и нормативные показатели составляют основу условно-постоянной информации. Проектные показатели содержатся в технических проектах и рабочих чертежах, сметной документации, проектах организации строительства (ПОС), производства работ (ППР) и организации работ (ПОР). Они определяют технико-экономические характеристики строящихся зданий и сооружений, порядок их строительства и ввода, сроки выполнения СМР и порядок их производства.

Нормативные показатели являются элементами нормативной документации, которая устанавливает правила, положения, требования и нормы, обязательные как при проектировании зданий и сооружений, так и при организации работы по их возведению. Основные задачи, решаемые с использованием нормативной документации: обеспечение надежности и долговечности зданий и сооружений; экономное использование ресурсов; создание безопасных условий труда и сбыта.

Исходя из решаемых задач, нормативная документация содержит два основных вида норм: проектно-технологические и затратные. К первому виду относятся: нормы проектирования, правила определения объемов работ и т. д. В состав затратных — нормативные показатели затрат труда, машинного времени, з/п, материалов и т. д. Затратные нормы разделяются на укрупненные отраслевые, сметные и производственные. Укрупненные используют при перспективном и текущем планировании, а также при разработке ПОС. Сметные — исчисляют на конкретный элемент или единицу измерения работ и являются усредненными. Производственные затратные нормы используются при оперативно-производственном планировании, учете деятельности предприятия, а также при разработке ППР.

Носителем отчетно-распорядительной информации является документ. Документальная информация является основой для организации контроля за ходом производственной деятельности, расходом материально-технических ресурсов. С помощью документации подтверждаются условия производства работ. Отчетно-распорядительная документация оформляется по единым требованиям и правилам.

По назначению выделяют документы:

распорядительные, в которых фиксируются указания в виде приказов, распоряжений, рекомендаций и т. д.;

информационно-справочные, предназначенные для обмена информацией между организациями и потребителями продукции (заказчиками) и т. д., оформляемые в виде сообщений, объявлений, запросов и т. д.;

отчетные (исполнительные), отражающие результаты выполнения планов, приказов;

претензионные — в виде исковых заявлений о невыполнении взятых обязательств по договорам;

регламентирующие, предназначенные для установления режима работы.

Основными видами документов из перечисленных являются: приказ, распоряжение, указание, инструкция, протокол, акт, отчет, докладная записка, справка, служебное письмо.

Текущее хранение документированной информации осуществляется в структурных подразделениях, непосредственно ее использующих. При иерархическом построении автоматизированной информационной системы организуется централизованное хранение информации и выдача ее различным пользователям по каналам связи по мере надобности. В этом случае совокупность хранящихся данных получила название центрального банка данных (ЦБД). Хранение документации также осуществляется и на бумажном носителе в специальных папках.

В настоящее время в результате синтеза электронно-вычислительной техники и техники связи стало возможным создание технических объектов, в которых сети связи и ЭВМ образуют единую управленческую информационно-вычислительную систему (ИВС) высокой надежности. Эти системы позволяют обрабатывать информационные потоки с высокой эксплуатационной скоростью, оптимальным использованием ресурсов математического обеспечения и запоминающих устройств.

Управленческая ИВС представляет собой совокупность средств и методов, обеспечивающих процесс управления необходимой и достоверной информацией при своевременном ее поступлении. Система позволяет функционировать всем подсистемам объединения, так как обеспечивает получение информации от всех подразделений, накопление и хранение ее для использования в процессе принятия решений во всех подсистемах, а также выработку выходной информации, отражающей функционирование подразделений.

В управленческой ИВС задействованы три функциональных стадии обработки информации. На первой стадии осуществляется сбор первичных данных. На второй первичные данные проходят контроль с целью определения их достоверности, преобразовываются к виду, удобному для дальнейшего использования. При решении некоторых задач первичные данные , поступающие ежедневно, после проверки накапливаются в виде упорядоченного массива, а затем используются для решения задачи.

В результате обобщений, группировок и агрегирования на первых стадиях получается более краткая и целенаправленная информация, которая на третьей стадии выделяется для решения задач управления. Все стадии обработки информации должны быть ориентированы на человека или коллектив, которые принимают окончательное решение.

Источник: studfile.net

Информация о строительстве: от документации до приемки объекта

Любое строительство должно базироваться на ряде основных положений, которые до сих пор не воспринимаются всерьёз некоторыми небольшими и средними строительными компаниями, выбравшими для себя эту нишу на строительном рынке.

Следует отметить, что здесь условия работы строительных компаний существенно отличаются от общепринятого формата строительства, и прежде всего некоторой сезонностью проведения части работ. Исходя из экономической целесообразности, многим мелким и средним компаниям невыгодно держать постоянный штат своих сотрудников весь год – строительных рабочих, линейных инженерно-технических работников, архитекторов, конструкторов. Такие компании не в состоянии обеспечивать круглогодичное строительство по заданным параметрам, не в состоянии нести дополнительные расходы, обеспечивающие соблюдение технологий строительства в зимнее время.

Зимний период показан для строительства, но необходимо следовать нормативным документам, закладывать расходы по обеспечению необходимых технологических условий для ведения работ, гибко использовать современные технологии, содержать необходимую технологическую базу. Не для всех компаний это выгодно. Кроме того, узость специализации многих строительных фирм негативно сказывается на сезонных заказах, пути приложения интересов сокращаются, и как результат – падение качества строительства, нарушение технологических цепочек строительного процесса.

Постоянная ротация кадров не способствует качественному строительству чего-либо, будь это многоквартирный дом или небольшой коттедж. Качество строительно-монтажных работ – категория многих составляющих, начиная от изысканий на участке застройки и заканчивая соблюдением технологии отделочных работ на завершающей стадии перед сдачей объекта Заказчику.

Расслоение бетона фундамента. Выявленная причина – отсутствие утепления/прогрева бетона в период набора прочности

Наша компания, работая совершенно иначе, лишена недостатков сезонного строительства. Само строительство мы воспринимаем как одно из составляющих направлений нашей деятельности, основа которой – чёткое следование нормативам, СНиП, ГОСТ, ТУ. Для нашей компании каждый объект – уникален.

Обладая постоянным штатом квалифицированных специалистов, мы можем себе позволить вести строительство любого объекта такого формата, наши инженеры постоянно решают разнообразные технические задачи, тем более, что систематически отслеживая по операциям ход всего строительного процесса, дипломированному специалисту не составляет труда прогнозировать и квалифицированно подготовить очередной этап работ или технологическую операцию, грамотно донести до непосредственных исполнителей – бригады строителей.

Мы знаем, как надо строить, как подготовить строительство, как начинать стройку, как контролировать строительный процесс, как эффективно выстроить согласованное взаимодействие всех его участников, и подтверждение тому – безупречная шестилетняя деятельность нашей компании, где мы выступаем как эксперты в строительного дела.

Каждое строительство условно можно разбить на определённые этапы. Методично, целенаправленно решая эти задачи, мы гарантированно обеспечим качественное выполнение работ.

Так какие шаги нужно сделать, чтобы начать строительство? Для этого необходимо разработать комплекс мероприятий и документацию, разработанной до начала строительства.

Следует отметить, что в зависимости от сложности и объёмности объекта, для контроля над осуществлением строительства, необходимо проведение мероприятий, перечень которых и приводится.

• Анализ полученной разрешительной документации от Заказчика для определения формата строительства;
• Анализ существующего окружения, проверка оснований участка застройки, проведение необходимых геологических изысканий;
• Геодезическая съёмка участка строительства, определение наличия либо отсутствия внешних коммуникаций по контуру участка застройки, коммуникаций на самом участке, определение местоположения существующих строений на участке;
• Составление Технического задания на проектирование по данным Заказчика;
• Разработка проектно-сметной документации объекта строительства;
• Разработка проекта организации строительства;
• Разработка проекта производства работ;
• Заключение договоров с субподрядными строительными компаниями на производство специальных или отдельных видов работ;
• Заключение договоров с поставщиками основных строительных материалов и конструкций;
• Согласование типовых технологических карт на основные виды работ, определённых проектом, внесение в карты изменений в связи с использованием новых материалов или технологий;
• Подготовка пакета альбомов исполнительной документации: общего журнала работ, журналов специальных работ (бетонных, сварочных, изоляционных и проч., по необходимости), журнала по технике безопасности; журнала авторского надзора, бланков актов скрытых работ; журнала входного контроля;
• Назначение приказом Ответственного лица за производство работ, Ответственного лица за безопасное перемещение материалов грузоподъёмными кранами, Ответственного лица за электрохозяйство;
• Комплектование объекта временными зданиями и сооружениями, энергообеспечение строительства, обеспечение объекта строительной техникой и механизмами, техническим и противопожарным водопроводом, при необходимости прокладка временных дорог, обустройство строительной площадки;
• Организация снабжения материалами и конструкциями объекта строительства;
• Разработка графиков производства работ, движения рабочих бригад, графика поставки строительных материалов и конструкций;
• Разработка мероприятий, обеспечивающих противопожарную безопасность и производственную санитарию при строительстве объекта.

Кроме того, нужно выстроить эффективную систему качества строительства.

Прежде всего, стоит отметить, что основная цель работы нашей компании – это не просто построить коттедж, а построить качественно коттедж, и потому у нас разработана и введена трёхступенчатая система контроля качества строительства. Так случается иногда, что в конечном итоге все ошибки, недочёты, а иногда и мелкие хитрости некоторых участников строительства приходится исправлять в ходе самого строительства, и тут практически вся ответственность ложится на плечи бригадира строителей, в лучшем случае, производителя работ. Теперь представьте, что лично Вам именно в Вашей работе придётся исправлять чужие ошибки…

Но наша принципиальная позиция – каждый должен отвечать за то дело, которое ему поручено, бригадир имеет право строить только из качественного материала, и в его обязанностях наряду с прорабом – не допустить ошибок при строительстве.

Рассмотрим нашу систему качества:

Если проверкой будет установлено, что для строительства прибыл материал, не соответствующий параметрам, заявленным Заказчиком при подписании Договора, то такой материал или конструкция не должны приниматься. В этом случае, Бригадир или Прораб обязаны:

Кроме того, для оперативного решения вопросов, которые могут возникнуть у Заказчика при строительстве, Эксперт компании даст консультацию по телефону; если же по каким-то причинам это невозможно, то в течение двух дней по согласованию с Заказчиком специалист Компании выезжает на место строительства коттеджа для выяснения ситуации и принятия решения на месте.

Дополнительно Эксперт ведёт отслеживание качественных параметров строения с течением времени независимо от этапа строительства средствами неразрушающего контроля, проверяет геометрию дома.

Основным документом, отслеживающим качество строения, служит Журнал работ. Мы исходим из того, что Заказчику, или его доверенному лицу, Журнал работ должен представляться бригадиром, или производителем работ без каких-либо ограничений для самостоятельного, документального отслеживания хода строительства. В случае выполнения специальных работ, ведутся журналы и специальных работ, например, сварочных. Основным критерием являются выполняемые объёмы по каждому виду работ, что предварительно на стадии Договора подряда оговаривается с Заказчиком.

Приводим обязательный перечень документации, хранящийся на объекте строительства, по которому отслеживаются параметры качества:

Также у бригадира на руках должны быть технологические карты на отдельные виды работ.

После приёмки этапов работ непосредственно на месте строительства, оформляются акты промежуточной приёмки, фиксируются параметры качества строения инструментально и, если того желает Заказчик, то в его присутствии на каждом этапе. До приёмки коммуникаций проводятся испытания систем в установленном порядке, оформляются Акты проверки систем на эффект. После сдачи определённых этапов работ Заказчику, оформляются следующие документы:

Паспорта и Сертификаты после каждого принятого этапа работ, как и акты, подписанные Заказчиком на объекте, направляются в офис компании для формирования папки Исполнительной документации.

С подписанием Акта приёмки коттеджа Заказчик получает на руки гарантийный Сертификат. Сроки гарантии нашей компанией устанавливаются в 10 лет с условием соблюдения правил эксплуатации коттеджа Заказчиком.

В общем-то, ничего нового в нашей системе качества нет, так должно быть. Единственное, что нами внедрено, так это периодический контроль составляющих позиций качества средствами и методами неразрушающего контроля, отслеживание в течение всего времени строительства прогнозируемых изменений, характеристик материалов и работу конструкций.

Кроме того, нами проводятся исследовательские работы в структуре компании, мы отслеживаем статистику в изменениях параметров материалов наших поставщиков, технологий, методов строительства с целью мониторинга рынка и выбора конкретных проверенных фирм и технологий для повышения качества работ по всем направлениям.

Для решения намеченных целей служит структура проектно-строительной компании, занимающаяся вопросами организации строительства.

Организация строительства – это основная рабочая задача строительной компании; чётко распланированный строительный процесс способствует качественному проведению строительно-монтажных работ. Слаженность работы всех структур Компании позволяет гарантированно, в срок, с высоким качеством сдать объект Заказчику.

• Заявка и приёмка материалов и конструкций на объект в соответствии с графиком строительства, проверка качества материалов;
• Заявка инструментария, средств малой механизации в соответствии с конкретными этапами работ;
• Создание необходимого задела материалов и конструкций на стройплощадке в соответствии с графиком поставки;
• Ведение реестров на товарно-транспортные накладные по материалам и конструкциям, реестров на паспорта и сертификаты;
• Соблюдение технологических процессов строительно-монтажных работ в соответствии с проектно-сметной документацией, технологическими картами;
• Своевременное проведение мероприятий, обеспечивающих технику безопасности в строительстве в соответствии с СНиП;
• Постоянный контроль хода строительства, как объёмов выполненных работ, так и качества, включая инструментальный контроль;
• оформление необходимой исполнительной документации: актов на скрытые работы, исполнительных схем, ведение журналов работ, журнала входного контроля, актов геодезической съёмки и проч.;
• Промежуточная приёмка этапов работ, в том числе и пуско-наладочных, отслеживание объёмов выполненных работ в соответствии с формами КС-2; КС-3;
• Согласование и утверждение возникающих изменений по инициативе Заказчика в ходе строительства в проектно-сметной документации;
• Постоянный контроль графика строительства, внесение необходимых коррективов в строительный процесс с целью ведения работ в плановом порядке.

Приводим принципиальную схему взаимодействия отделов проектно-строительной компании для реализации Договора строительного подряда:

Законченный коттедж сдаётся Заказчику. Для этого организуется приёмка объекта.

Непосредственно перед приёмкой выверяются объёмы выполненных работ, проверяется качество работ, собирается вся документация по объекту для передачи Заказчику. Повторно проверяются все коммуникации «на эффект». Этому служат следующие мероприятия:

• Подготовка папки исполнительной документации для передачи Заказчику, актов приёмки объекта;
• Подписание Акта приёмки объекта в соответствии с Договором строительного подряда;
• Передача комплекта чертежей проекта, сметы, исполнительной документации, гарантийного сертификата Заказчику.

Как уже было отмечено выше, промежуточная приёмка отдельных этапов проводится на стадии строительства. При сдаче коттеджа в эксплуатацию собирается вся документация по объекту, все акты, в том числе и акты на скрытые работы. Но при строительстве небольших строений или домов незначительных габаритов, с ограниченным составом работ следует понимать, что не все вышеперечисленные пункты будут задействованы.

Не следует забывать, что строительство на территории Российской Федерации регламентируется строительными нормами и правилами, применяются противопожарные, санитарные нормы и правила, существуют государственные стандарты на многие виды строительных материалов и на виды работ, технические условия использования строительных материалов, другие регламентирующие документы в строительстве.

Заказчик в конечном итоге должен получить свой коттедж, спроектированный и построенный с учётом всех необходимых нормативов, и наша компания просто выполнит свою работу с учётом этого, если Вы закажете строительство своего коттеджа у нас. Мы обладаем современными средствами контроля в строительстве, база которых постоянно растёт и обновляется, наши инженеры периодически проходят курсы повышения квалификации, наши услуги официальны, мы спроектируем и построим коттедж с учётом всех Ваших пожеланий!

Источник: seitn.ru