Книга «Справочник индивидуального застройщика. От расчетных формул до экономии материалов» — справочное пособие, предназначенное для владельцев загородных участков, которые планируют начать строительство дома. В издании в доступной форме рассказывается о порядке оформления документов при индивидуальном строительстве.
В книге рассматривается различные финансовые вопросы, в том числе и возможность оформления кредита для строительства дома. Очень важным является раздел в котором рассмотрены способы экономии материалов, а значит и снижение общих затрат при строительстве дома.
Источник: postroy-dom.com
Строительство индивидуального дома силами семьи
О книге «Строительство индивидуального дома силами семьи»
Приводятся основные конструктивные решения современных индивидуальных домов. Излагается технология строительных процессов, даются рекомендации по геодезической разбивке жилого дома на местности, размещению подсобных помещений и хозяйственных устройств, планировке и благоустройству участка. Описываются современные методы отделки помещений и индивидуализации жилого дома и земельного участка. Указываются составы бетонных смесей, растворов, мастик, шпатлевок, области применения красок, свойства материалов и нормы расходования их по видам работ.
индивидуальный дом платформа справочник проектирование и строительство
Для широкого круга читателей.
Произведение относится к жанру Сделай сам, Строительство и сопромат. Оно было опубликовано в 1995 году издательством Стройиздат. На нашем сайте можно скачать бесплатно книгу «Строительство индивидуального дома силами семьи» в формате djvu или читать онлайн. Рейтинг книги составляет 3.67 из 5. Здесь так же можно перед прочтением обратиться к отзывам читателей, уже знакомых с книгой, и узнать их мнение. В интернет-магазине нашего партнера вы можете купить и прочитать книгу в бумажном варианте.
Источник: avidreaders.ru
Строительная компания «Индивидуальный дом»
Строительная компания «Индивидуальный дом» занимается строительством строений из клееного профилированного бруса и домов по каркасно-панельной технологии. Мы являемся дилерами ЗАО «ТАМАК» по Московскому региону и соседних областей.
Уникальный Ш-образный профиль бруса препятствует продуванию дома, а используемый клеевой состав для склейки ламелей бруса не содержит вредных примесей и безвреден для проживающих в доме. Применяемые материалы в каркасно-панельных домах также безвредны и экологически чисты, что подтверждают сертификаты выданные СЭС.
В компании «Индивидуальный дом» работают специалисты из различных областей связанных со строительством – архитекторы, дизайнеры, конструкторы и т.д. Наличие такого штата сотрудников позволяет нам заниматься всеми видами работ связанными со строительством дома, от проектирования до сдачи дома и прилегающей территории под ключ.
Строительство дома в условиях повышенной сейсмики. часть 1 из 2х
Строительная компания Индивидуальный Дом имеет большой опыт не только по возведению индивидуальных строений и жилых домов, но и по застройке целых поселков, домов отдыха и пансионатов.
- Проектирование загородных домов
- Строительство загородных домов под ключ
- Продажа готовых домов
- Индивидуальный подход.
- Бесплатный проект.
- Постоянные бригады укомплектованы рабочими с профильным образованием и накопленным опытом.
- Закупаем материал только у проверенных временем поставщиков, поэтому гарантируем качество по доступной цене.
- Контролируем каждый этап строительства.
- Гарантия на проделанную работу.
- Сдаем объект в срок, прописанный в договоре.
- Оплата материнским капиталом
- В рассрочку
- Возможность строительства в рассрочку
- Оплата пластиковыми картами
- Оплата материнским капиталом
Необходима консультация по выбору проекта, технологии или компании?
Отзывы о компании
Достоинства:
Построили дом
Недостатки:
Нет гарантии, ужасно отношение к клиенту
Комментарий:
Сложилось ощущение, что мы построили дом не благодаря компании, а вопреки всем препятствиям, ею созданным. Собрались строить дом, выбор пал на дом «ТАМАК». Съездили на выставку «Малоэтажная страна», побывали в выставочном доме компании Индивидуальный дом. Очень понравилась технология и что дом заводского изготовления. Попросили посчитать смету по индивидуальному проекту.
Порадовало что в компании есть архитектор, который много лет специализируется на домах по данной технологии. Менеджер сказал, что с ним будет гораздо комфортнее чем с архитектором с Тамбовского завода. Отравили набросок проекта, начали работу.
Приехал в офис компании в Мытищи, чтобы обсудить все детали проекта, пообещали организовать встречу с инженером, с которым можно будет обсудить все детали проекта. К великому удивлению, на встрече инженер больше был озабочен не проработкой проекта, а тем, чтобы как можно дальше отодвинуть срок начала работ. Изначально договорились начать работу 1 июня, потом нас подвинули месяц.
Но тут внезапно звонок, можем построить на неделю раньше, освободилась бригада. Ок, переносим запланированный отпуск, сдаём билеты, строим! Потому что ставят перед фактом, что если не сейчас, то уже «не скоро, когда — не знаем. Решайте». Насторожило отношение к клиенту конечно, но всё понимаем, много заказов у компании.
Кстати, что очень удивило, что нет ни одного отзыва от тех, кто в итоге построил свой индивидуальный дом. В общем строимся, заливаем фундамент. Смету начинает штормить по поводу и без 🙂 инженер, с которым общались по поводу проекта оказывается сметчиком, который начинает умело высчитывать каждый этап, собирая допы по поводу и без.
При этом, позволяя себе весьма недоброжелательное общение в попытках обоснования обновленных цифр. В итоге позволяет себе заявить, что «Общаться он больше не намерен».
При этом, параллельно, листочек – черновик, который попросили подписать на встрече, начинает обрастать инженерными решениями, нарисованными от руки, в Вотсап прилетают неразборчивые фото с просьбой согласовать то или иное решение. Подпись стоит, вроде всё обсудили, согласовываем эскизы водосточки, снезозадержания, проходки в кровле, систему канализации, закладные в фундаменте.
Никак не мог подумать, что эти решения не будут перенесены в электронный вид и приложены к проекту в виде оформленного чертежа. И там понеслось, привязки отверстий почему-то не сходятся, хотя чего тут можно когда профи начинает орудовать линейкой и карандашом, а мы проверяем его в autocad.
Говорю (и пишу) что согласуем размеры и привязки с прорабом по месту, эту рукопись подписывать не буду. Ок. Прораб, который постоянно очень торопится и просит отпустить ребят-рабочих домой сегодня, а работу проверить завтра, в итоге, конечно ни с кем отверстия не согласовывает. Когда говорю, что надо переделать, сметчик ловко выставляет доп. Ну не смешно уже….
Со скрипом взяли таки ответственность на себя и переделали… Приходит документация с завода, смотрю, высота потолков отличается, думаю что-то перепутали на заводе. Нет, оказывается профи архитектор, который проектирует дома ТАМАК не знает габариты производимых на заводе стеновых панелей….
Также оказалось, что окна, которые архитектор заложил в проект, нереально изготовить ни одно производство не было готово давать гарантия на такое изделие. Но самое главное.
Есть одна особенность в домах ТАМАК, о которой нам сказали с самого начала все, от человека, который порекомендовал обратить внимание на ТАМАК , до менеджера , который сказал что в этом плане всё схвачено, не первый год в деле. При сборке домокомплекта ТАМАК нельзя опускать попадание влаги.
В первом пункте технической документации на дом написано: 1. Запрещается вести монтаж конструкций в дождливую погоду Все об этом много раз говорили, но увы. Утром, в один из дней сборки, пишу прорабу, говорю: -прогноз видели? дождь начинается. -Да видел, не волнуйтесь, всё под контролем. Как бы ни так. Приезжаю, идёт дождь, сборка продолжается.
К слову, утеплитель для кровли, который на днях привезли, рабочие положили просто на землю и ничем не накрыли. К моменту моего приезда утеплитель был мокрый, лежал в луже воды. В общем промочили весь дом насквозь, дождь усилился не на шутку. После чего все в один голос начали уверять что ничего страшного и всё будет хорошо.
Отправил письмо на завод, отреагировали, собрались, встретились в присутствии представителя завода, вскрываем несколько мест. Монтажники бурчат под нос «да что там, откуда там влага, ничего не промокло.» А оно промокло, вот чудо. На первом этаже по фундаменту вода, межэтажное перекрытие насквозь промокло. Завод обязал дилера вскрывать перекрытие, всё просушить и антисептировать.
Я попросил зафиксировать на фото каждое вскрытое место, для подтверждения пропитки антисептиком несущих балок, после их пропитки. Прислали одну фотографию. Прораб обижался что помимо того, что мы решаем с ним на месте вопросы, касательно стройки, я ещё и фиксирую все решения и договоренности по email с офисом.
Ок, не буду напрягать человека, переходим на отношения максимально доверительные. Звоню ему, спрашиваю, на какой глубине выведена труба из фундамента, мне надо септик заказывать, это важно, пришлите исполнительную, фото, что угодно. Пришлём позже, труба выходит на 500м отвечает он. Ок, хорошо. Заказываем септик, откапываемся – труба на 800мм.
Офис говорит «вот если бы вы схему попросили…» Ну да, так просил, причем у всех, у прораба, у менеджера, у сметчика (ака инженера). Спросите у прораба говорю Прораб говорит, что исполниловку не просили и что он говорил про вывод на 800мм, причем не мне говорит, а руководству.
Вот и договорились. «Инженер» додумался поставить снегозадержатели на свесе кровли, чтобы снег не упал на крышу террасы, но почему-то не додумался поставить их по остальным скатам, чтобы снег не упал на головы. Финалом наших взаимоотношений стал тепловизионный отчёт, который показал, что в доме есть негерметичные недоутепленные места, через которые выходит тепло.
Обращаюсь с просьбой организовать выезд и доделать работы, там работ по факту на 1 день от силы. Неделя игнора, звоню. Переводят на инженера, он занимается рекламациями. В итоге инженер в максимально неприветливой форме говорит что это и не рекламация вовсе и делать мы вам ничего не будем. В итоге никакой гарантии у компании и в помине нет, достроили, убежали и пропали.
Полное олицетворение бизнеса по-русски из 90х… жаль, В общем, всем кто надумал строить дом по технологии ТАМАК – рекомендую, дома энергоэффективные, качественные. Всем, кто надумал обратиться в «Индивидуальный дом» — категорически не рекомендую, вовлечение нулевое, инженерные решения на уровне дет сада с рисунками от руки.
ТАМАК готовит серьезный пакет документов, выдает как в печатном, так и в электронном виде, для проработки с дизайнерами, инженерами и просто «на память». А ИДом прикладывает свои каляки, еще и не рабочие. Благо у ТАМАКа много дилеров. Надеюсь, что мой отзыв кому-то поможет. А главное, поможет компании переосмыслить методику ведения своей работы…
Достоинства:
Очень качественная работа
Недостатки:
Не заметил
Комментарий:
Про компанию могу сказать, что ребята тут работают ответственные, начиная от работников в офисе и заканчивая бригадой, что занималась строительством. Мы подписали договор, где был указан срок начала работ, была составлена смета (в которой, слава богу, не было никаких непонятных столбцов или непредвиденных расходов. Мы заплатили ровно столько, сколько было указано при составлении договора и не копейки больше). Бригада приступила к работам без задержек, работали быстро.
Достоинства:
низкие цены; качественные работы
Недостатки:
накручивают сметы, если не контролировать
Комментарий:
Цены хорошие, строят на совесть, но сметы нужно постоянно перепроверять. Менеджер Александр так и норовит каждую работу сделать на 20-30 тысяч дороже. Кровлю и водостоки мы сами у поставщиков заказывали, потому что у производителя на 10%-15 % материалы дешевле!
Достоинства:
качество скорость стоимость дружеское отношение
Недостатки:
у меня нет
Комментарий:
В июне 2015 года появилась возможность реализовать свою мечту по строительству собственного дома. После продолжительных поисков варианта планировки, материала дома остановились на каркасно-панельном доме Тамак из ЦСП по причине достижения целей: — Экологичность материала; — Возможность эксплуатации дома в периодическом режиме; — Малые энергозатраты на отопление; — Легкость конструкции досталась бонусом к предыдущим критериям (для простоты сооружения фундамента, т. к. на участке высокие грунтовые воды).
Как выяснилось позже на рынке не так уж много строительных компаний строящих каркасные дома с применением ЦСП. После недолгих размышлений выбор пал на ООО «Индивидуальный дом».
Подкупило использование заводских конструкций (каркасных панелей заводской сборки) и большой «послужной» список выполненных работ в том числе и муниципальных заказов, т. е. в моих глазах компания не выглядела новичком на рынке. Посещение выставочного образца дома в «Малоэтажной стране» на «Белой даче», где можно было все посмотреть в разрезе и попробовать так сказать «на зуб» окончательно утвердило наш семейный выбор о котором не пришлось пожалеть ни разу.
Подписание договора заняло неделю, текст договора порадовал простотой изложения и наличием гарантий качества. Сроки работ — возведение фундамента 7 дней, сборка домо-комплекта на готовом фундаменте и крыши — 10 дней.
Организация работ на объекте на высоком уровне — поставка материалов и спецтехники во время, бытовые вопросы по проживанию бригады (собственная бытовка, биотуалет), работала бригада из четырех человек слаженно, без простоев. Строительство дома велось по разработанному заводом-изготовителем проекту, никаких нареканий. Все мои пожелания учитывались тут же, без отлагательств. Наша семья очень благодарна коллективу строительной компании Индивидуальный дом за профессионализм и качество построенного дома. Чернов А. Н. 27.10.2015
Достоинства:
Слаженная компания
Недостатки:
Цену бы поменьше
Комментарий:
Свой дом мы давно мечтали с мужем построить, а осуществить эту идею решили, когда родилась дочка. Долго выбирать какой дом будем строить не пришлось, остановились на клееном брусе, т. к. и по срокам такой дом достаточно быстро можно возвести, плюс такой дом выходит не дорого, по сравнению с другими материалами. А вот какую выбрать компанию — было главным нашим вопросом.
Остановились на компании «Индивидуальный дом тамак» по нескольким причинам. Во-первых, они быстрей всего отреагировали на нашу заявку, во-вторых, они не обещали нам чего-то сверхъестественного или нереального. Конечно, в процессе строительства, мы и другие плюсы нашли у компании.
Что касается цены на строительство, то у всех компаний они практически на уровне, и у нашей компании цены были такие же. Про компанию могу сказать, что ребята тут работают ответственные, начиная от работников в офисе и заканчивая бригадой, что занималась строительством.
Мы подписали договор, где был указан срок начала работ, была составлена смета (в которой, слава богу, не было никаких непонятных столбцов или непредвиденных расходов. Мы заплатили ровно столько, сколько было указано при составлении договора и не копейки больше). Бригада приступила к работам без задержек, работали быстро.
В этом большая заслуга бригадира, Алексея — хороший мужик, у него бригада по струнке ходит. Бригада, если не ошибаюсь, с Орла. Закончили дом в обещаный срок. Мы очень довольны своим новым жильем, дом получился замечательным, думаю простоит долгое время, еще и внукам останется. Спасибо за это компании!
Процветания вам в дальнейшем!
Источник: m-strana.ru
Готовые проекты домов
Клееный брус — продукт самой современной технологии деревообработки, призванной устранить слабые места цельной древеси.
Фахверковые дома
Фахверк — технология строительства домов, предполагающая в составе конструкций жесткий массивный клееный деревянный карк.
Продажа готовых домов
Проектирование
Процесс проектирования жилых зданий, коттеджей, индивидуальных домов или таунхаусов тру.
Проекты домов барнхаус
Бани из клееного бруса
Один из лучших вариантов для загородного отдыха на даче – это баня из клееного бруса, купить в Москве такую конст.
Лучшие типовые проекты
ПД-78F (90F с террасой) финский домик
Индивидуальное проектирование домов
ТУРИН-146
Barnhaus-142
ТУРИН-140
Баня из клееного бруса И-ББ-45
ПД-320-1-125 ЗАЛЬЦБУРГ
ПД-301-1-130 КАРИНТИЯ
ПД-150-К-132
Загородные и дачные участки становятся все более популярными местами для постоянного проживания, ведь на них можно построить дома под ключ, проекты и цены на такую работу от компании «Индивидуальным дом» размещены в каталоге. Мы работаем с панельно-каркасными материалами, а также газоблоком и клееным брусом.
Коттеджи, представленные в каталоге, разделены на группы по размерам, а также используемым материалам. Ознакомиться можно как с фото дома, так и планировкой интерьера и видами отделки. Воспользовавшись формой обратной связи, Вы сможете заказать как готовый дом, так и разработать с нашими специалистами индивидуальный проект.
Как мы работаем
Алгоритм строительства домов под ключ от нашей компании выглядит так:
- Проект. Обсуждаются детали будущего коттеджа, включая его размеры, этажность, отделочные материалы, а также работы, осуществляемые на участке после возведения дома.
- Подготовительные материалы. Анализируется участок, а также обустраивается инфраструктура, которая понадобится для дальнейших работ.
- Фундамент. Ответственный этап, влияющий на сроки использования жилого дома. Важно правильно проанализировать особенности грунта, чтобы избежать деформации при возведении постройки.
- Возведение стен и перекрытий. Сначала строятся несущие поверхности, затем происходит работа с внутренними перегородками. Если проект предусматривает многоэтажный коттедж, то также закладываются межэтажные перекрытия. Одновременно с этим проводятся мероприятия, связанные с изоляционными работами.
- Обустройство кровли. Создается строительная (стропильная) система, укладывается кровельный пирог и настилается материал, выбранный для крыши.
- Отделка. На последнем этапе формируется облик дома, в том числе утепление фасада. Здесь же начинается вывод розеток и монтаж сантехнических устройств в соответствии с планом.
Длительность каждого этапа зависит от выбранных материалов и условий на участке. В некоторых случаях возможно возведение дома за несколько недель.
Преимущества
Мы строим деревянные и бетонные дома недорого и качественно. Какие еще преимущества есть у нашей компании:
- Работы проводятся по договору. На первом этапе фиксируется стоимость услуг (работ), которая не меняется до конца проведения работ. В документе также указывается дата окончания строительства.
- Штат сотрудников. Мы не нанимаем сторонних подрядчиков ни для каких из работ, так как доверяем ответственные задачи только собственным специалистам с многолетним опытом работы.
- Проекты по Вашим желаниям. Мы готовы бесплатно внести изменения в существующие документы, чтобы исполнить желания клиента и предоставить ему возможность жить в доме мечты.
- Гарантия. Перед сдачей дома предоставляется документация, где указывается наша ответственность перед собственником в соответствии с проводимыми мероприятиями и используемыми технологиями.
- Современные проекты. Представленные в каталоге варианты соответствует стилистике европейских домов, что делает их комфортными, красивыми и функциональными.
Компания «Индивидуальным дом» готова помочь Вам в строительстве дома-мечты. Менеджеры организации бесплатно обсудят с Вами проект, подготовят предварительную смету и согласуют первоначальные работы. Задать интересующие вопросы удаленно можно через форму обратной связи на сайте.
Источник: www.indivi-dom.ru