Индустриальные методы строительства это

2.1. Индустриальные методы строительства. Унификация, типизация и стандартизация

Выполнение грандиозной программы строительства возможно лишь на ос­нове применения индустриальных мето­дов производства работ.

Индустриализация является основ­ным направлением развития строитель­ства. Она означает превращение строи­тельного производства в механизиро­ванный поточный процесс сборки и монтажа зданий из крупноразмерных конструкций, их элементов и блоков, имеющих максимальную готовность. Изготовленные на специальных заводах, такие конструкции называют сборными. Их изготовление с применением передовой технологии и их механизирован­ный монтаж позволяют уменьшить за­траты труда, расход материалов, повы­сить качество строительства, сократить его сроки и снизить стоимость.

Важнейшими признаками индустриа­лизации строительства являются ком­плексная механизация и автоматизация строительно-монтажных работ, макси­мальная сборность применяемых кон­струкций и массовость их производства на заводах сборных железобетонных изделий, домостроительных комбина­тах, заводах металлических конструк­ций и т. п.

Перспективы развития технологии ЛСТК. Индустриальные методы производства и строительства.

Сборные конструкции выполняют из различных материалов. Наибольшее применение в современном строительст­ве получил сборный железобетон. Пер­спективными являются деревянные строительные конструкции, выпуск ко­торых с каждым годом увеличивается. Наряду со стальными крупноразмерны­ми конструкциями в практике строи­тельства все большее применение полу­чают сборные конструкции из легких металлических сплавов, пластических масс и др.

Преимущество индустриальных мето­дов массового строительства доказано практикой. Его технология основана па применении типовых сборных деталей и конструкций.

Типизацией называют отбор лучших с технической и экономической сторо­ны решений отдельных конструкций и целых зданий, предназначенных для многократного применения в массовом строительстве.

Количество типов и размеров сборных деталей и конструкций для здания должно быть ограничено, так как изго­товлять большое количество одинако­вых изделий и монтаж их вести легче. Это позволяет также снизить стоимость строительства. Поэтому типизация со­провождается унификацией, которая предполагает приведение многообраз­ных видов типовых деталей к небольшому числу определенных типов, еди­нообразных по форме и размерам. При этом в массовом строительстве унифи­цируют не только размеры деталей и конструкций, но и основные их свойст­ва (например, несущую способность для плит, тепло- и звукоизоляционные свойства для панелей ограждения). Унификация деталей должна обеспечи­вать их взаимозаменяемость и универ­сальность.

Под взаимозаменяемостью понимает­ся возможность замены данного изде­лия другим без изменения параметров здания. Например, взаимозаменяемы плиты покрытия шириной 3000 и 1500 мм, так как вместо одной широкой плиты можно уложить две узкие. Воз­можна взаимозаменяемость по матери­алу и конструктивному решению тех или иных изделий.

Универсальность позволяет приме­нять один и тот же типоразмер деталей для различных видов зданий. Наиболее совершенные типовые детали и кон­струкции, предложенные проектными организациями и проверенные в прак­тике строительства, стандартизуют, пос­ле чего они становятся обязательными для применения в проектировании и для заводского изготовления.

Индустриальное строительство: инновационные материалы и технологии

Стандартные строительные элементы регламентируются Государственными общесоюзными стандартами (ГОСТа­ми), в которых для деталей и конструк­ций установлены определенные формы, размеры и их качество, а также техни­ческие условия изготовления. Несоблю­дение ГОСТов преследуется законом.

При разработке проектов зданий ис­пользуют конструкции, изделия и де­тали, сведенные в каталоги, которые периодически обновляются с учетом возросшего уровня строительной науки и техники. Поскольку основные разме­ры строительных конструкций и дета­лей определяются объемно-планировоч­ными решениями зданий, унификация их базируется на унификации объемно- планировочных параметров зданий, ко­торыми являются шаг, пролет и высота этажа.

Рис. 2.1. Схема расположения координацион­ный осей в плане здания: В — шаг, L — пролет

Шагом (рис. 2.1) при проектировании плана здания является расстояние меж­ду координационными осями*, кото­рые расчленяют здание на планиро­вочные элементы или определяют рас­положение вертикальных несущих кон­струкций здания (стен, колонн, стол­бов). В зависимости от направления в плане здания шаг может быть попереч­ный или продольный.

Пролетом (рис. 2.1) в плане называ­ют расстояние между координационны­ми осями несущих стен или отдельных опор в направлении, соответствующем длине основной несущей конструкции перекрытия или покрытия.

В большинстве случаев шаг представ­ляет собой меньшее расстояние между осями, а пролет — большее. Координа­ционные оси здания для удобства при­менения маркируют, т. е. обозначают в одном направлении (более протяжен­ном) цифрами, а в другом — заглавными буквами русского алфавита.

Высотой этажа является расстояние по вертикали от уровня пола нижерас­положенного этажа до уровня пола вы­шележащего этажа, а в верхних эта­жах и одноэтажных зданиях — до вер­ха отметки чердачного перекрытия.

Использование в проектах единого или ограниченного числа размеров ша­гов, пролетов и высот этажей дает воз­можность применять и ограниченное число типоразмеров деталей. Таким об­разом, мы видим, что унификация «’объ­емно-планировочных — решений зданий является непременным требованием для унификации строительных изделий.

* Координационными осями называют ли­нии, проведенные на плане здания во взаим­но перпендикулярных направлениях и опре­деляющие месторасположение вертикальных несущих конструкций.

Источник: studfile.net

В России до конца года примут закон об индустриальном ИЖС. Что это значит

До конца 2021 года в России должны принять закон, который будет регулировать строительство частных домов индустриальным способом. Об этом замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин заявил на Московском форуме лидеров рынка недвижимости в среду.

«До конца года будет принят закон, который позволит строить дома индустриальным способом, это действенный способ развития сферы ИЖС», — сказал Стасишин, добавив, что все остальные способы строительства также будут возможны. По его словам, в рамках закона будет создан реестр материалов и объектов, которые прошли госэкспертизу. Его также утвердят до конца года. Это будут не только объекты жилья, но и инфраструктуры — спортивной, образовательной, медицинской и культурной.

Индустриальное строительство — это строительство зданий и сооружений, которое ведется с помощью массового заводского изготовления строительных деталей и конструкций. Затем детали монтируются на строительной площадке.

«То есть можно будет прийти в банк, выбрать дом, который ты хочешь — по нему будут сроки строительства и стоимость, прошедшие государственную экспертизу. Банк сформирует предмет залога, он понимает остаточную стоимость будущего проекта, и мы распространим все льготные программы, в первую очередь ипотечные, на такой индустриальный способ строительства ИЖС», — пояснил замминистра.

Банки считают перспективным это направление. В Сбере прогнозируют многократный рост кредитования сегмента ИЖС индустриальным способом. По словам вице-президента Сбербанка, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сергея Бессонова, сейчас на долю таких кредитов приходится около 1%, а в перспективе двух лет сегмент может занять 15-20%.

Интерес к загородному рынку проявляют и застройщики городского жилья. За последнее время о планах выйти на загородный рынок заявили сразу несколько крупных столичных девелоперских компаний, которые специализируются на строительстве многоквартирных домов. Среди них группы ПИК, ЛСР, «Эталон» и «Самолет». «Мы видим большую перспективу в сегменте ИЖС, прежде всего, потому что у людей есть потребность в таком продукте. Люди хотят жить в местах, где лучше экология, в помещениях, которые больше городских квартир», — отметил, говоря о будущем сегмента, генеральный директор группы «Самолет» Антон Елистратов.

По словам Елистратова, правильно выстроенный продукт — с функциональными планировками, необходимой инфраструктурой, удобными ипотечными программами, — будет очень востребован у россиян. «Мы приобрели сейчас уже больше 3 тыс. га земли в нескольких регионах и в следующем году запустим пять проектов по строительству ИЖС», — поделился планами девелопер.

В конце сентября в Москве подвели итоги конкурса типовых проектов индивидуального жилого строительства (ИЖС), многоквартирных домов и инфраструктурных объектов, организованного «Дом.РФ» и Минстроем России. Это малоэтажные проекты с акцентом на дерево — их планируется реализовывать в первую очередь в сельской местности и малых городах, также граждане смогут использовать эти проекты и для индивидуального строительства. Жюри отобрали из 122 претендентов 40 проектов. Победителей определили в четырех номинациях — индивидуальные дома индустриального производства; блокированные дома; малоэтажные многоквартирные дома и социально-инфраструктурные объекты.

Источник: realty.rbc.ru