Инвестиционный проект строительства кирпичного завода

Разработан технический проект строительства и эксплуатации кирпичного завода производственной мощностью Nм (тыс. шт./год). Период строительства и освоения производственной мощности нового предприятия (∆Т) равен 0,8 года. Признано целесообразным 10% производственной мощности завода использовать в качестве резерва.

В соответствии с проектом ежегодные постоянные расходы завода составляют Спос(тыс. руб./год.), а переменные — Сп(руб./шт.). Рыночная цена кирпича на момент проектирования завода определяется как Цр (руб./шт.). Прогнозные исследования показывают, что к началу эксплуатации завода цена кирпича изменится: от αmin=1,14 до αmax=1,2.

Капиталовложения в создание завода определяются какК (тыс. руб). Норма эффективности капитальных вложений (Ен), установленная фирмой, равна 0,20. Ожидаемый спрос на кирпич составляет 1,25 Nм. Величиной инфляционных ожиданий можно пренебречь.

При расчетах примем, что планируемый выпуск кирпича составляет 85% производственной мощности предприятия, а налоги определяются как: γ = 0,215 величины постоянных затрат (условно-постоянные годовые налоги) и β = 0,28 балансовой прибыли предприятия (переменные налоги, зависящие от производственной деятельности предприятия). Необходимо определить величину следующих показателей, характеризующих эффективность будущего бизнеса:

Кирпичный завод снова работает

• годовую производственную программу;
• ожидаемую цену реализации кирпича за единицу продукции;
• годовую выручку от продажи кирпича;
• годовые переменные текущие затраты;
• условно-постоянные текущие затраты на единицу продукции;
• себестоимость производства единицы продукции;
• себестоимость производства годовой товарной продукции;
• величину годовой балансовой прибыли предприятия;
• рентабельность производства кирпича;
• годовую производственную программу самоокупаемости деятельности предприятия;
• характеристику и степень надежности будущего бизнеса;
• величину годового совокупного налога;
• годовую производственную программу самоокупаемости предприятия с учетом его налогообложения;
• долю выручки, остающуюся в распоряжении предприятия после выплаты налогов;
• долю балансовой прибыли, изымаемую в бюджет в качестве налогов (совокупный налог в процентах от балансовой прибыли);
• коэффициент эффективности срок окупаемости капитальных вложений (с учетом риска предпринимательства).

После всех проведенных расчетов необходимо сделать вывод о целесообразности бизнеса (основные показатели производства даны в таблице).

Результаты выполненных расчетов оформить в сводной таблице. Построить график издержек и результатов производства в зависимости от производственной программы предприятия.

Источник: student-files.ru

2012 г. Инвестиционный проект по строительству кирпичного завода мощностью 60 млн. шт. кирпича в год в Буйском муниципальном районе Костромской области. — презентация

Презентация на тему: » 2012 г. Инвестиционный проект по строительству кирпичного завода мощностью 60 млн. шт. кирпича в год в Буйском муниципальном районе Костромской области.» — Транскрипт:

1 2012 г. Инвестиционный проект по строительству кирпичного завода мощностью 60 млн. шт. кирпича в год в Буйском муниципальном районе Костромской области

2 Краткое описание проекта 2 Цель проекта – Строительство в Буйском муниципальном районе Костромской области завода по производству кирпича с автоматизированной линией мощностью 60 млн. шт. кирпича в год. Период планирования — 10 лет. Запуск производства запланирован на IV квартал второго года, выход на проектную мощность – на 4 год реализации проекта.

Инвестиционным проектом предусмотрено производство двух видов кирпича: — кирпич керамический пустотелый утолщенный, габариты 250*120*88 мм; — кирпич керамический пустотелый нормального формата, габариты 250*120*88мм. Стоимость проекта – 1,3 млрд. рублей. Источники финансирования: — 20 % собственные средства; — 80 % кредитные ресурсы.

3 — благоприятный инвестиционный климат; — выгодное географическое положение; — наличие транзитной транспортной сети; — низкая социальная конфликтность. Месторасположение предприятия 3

4 О Рынок кирпича 4 Спрос на кирпич по группам потребителей, в зависимости от назначения строящихся зданий, преобладает в сегменте строительства жилых домов и составляет 67 %. На строительство зданий непромышленного назначения востребовано около 20% объема внутреннего кирпичного рынка. Незначительные доли составляют объекты социальной сферы и здания промышленного назначения. В структуре российского производственного кирпича преобладает керамический строительный кирпич (42 %). Производством кирпича в России занимаются около 700 предприятий. Основными потребителями кирпича являются строительные организации, осуществляющие жилищно-гражданское, промышленно-гражданское и иные виды строительства, оптовые фирмы, а также население, использующее керамический кирпич для индивидуального строительства.

5 Производственная мощность – 60 млн. шт. кирпича в год Численность сотрудников – 88 человек, в т.ч. 10 человек, необходимых для организации карьерных работ. Средняя заработная плата – от 19 тыс. рублей Срок окупаемости – 7 лет Администрация Костромской области готова обеспечить режим наибольшего благоприятствования для данного проекта в части освобождения от уплаты налогов, начисляемых в связи с реализацией данного инвестиционного проекта и подлежащих зачислению в областной бюджет на срок окупаемости инвестиционного проекта, а именно: — освобождение от уплаты налога на имущество организаций; — снижение ставки налога на прибыль с 18 % до 13,5 %. Краткая характеристика проекта Показатели эффективности проекта 5

6 Показатели С учетом предоставления льгот Без учета предоставления льгот Выручки от реализации продукции (без НДС), тыс. руб ,14 Уплачено поставщикам, сотрудникам, тыс. руб ,24 EBITDA, тыс. руб ,9 Амортизация, тыс. руб ,45 Налоги уплаченные, тыс. руб , ,55 Проценты к уплате по кредитам, тыс. руб ,78 Чистая прибыль, тыс. руб , ,12 Чистая приведенная стоимость (NPV), тыс. руб , ,15 Внутренняя норма рентабельности (IRR), % 24,2419,43 Экономическая эффективность проекта V. Показатели эффективности проекта 6

7 Показатели С учетом предоставления льгот, тыс. руб. Без учета предоставления льгот, тыс. руб. Федеральный бюджет, в т.ч , ,9 НДС ,5 Налог на прибыль , ,4 Областной бюджет, в. т.ч , ,17 Налог на прибыль , ,63 НДФЛ ,54 Налог на имущество , Местный бюджет, в. т.ч ,52 НДФЛ 9 457,52 Налог на землю Страховые взносы во внебюджетные фонды ,52 Итого , ,11 Бюджетная эффективность проекта V. Показатели эффективности проекта 7

Источник: www.myshared.ru

Бизнес план кирпичного завода с расчетами

Предлагаем вашему вниманию образец бизнес-плана производства полнотелого кирпича, который может использоваться как технико-экономическое обоснование вложения средств в бизнес.

Целью проекта является создание небольшого предприятия по выпуску полнотелого кирпича. В ходе проведенных маркетинговых исследований был выявлен не удовлетворенный спрос на данную продукцию. Высокий спрос на полнотелый кирпич обусловлен его высокими показателями прочности и качества, благодаря чему он является единственным материалом, используемым при кладке фундамента, колонн и других несущих конструкций.

Полнотелый кирпич, изготовленный в соответствии с ГОСТом, будет иметь следующие характеристики:

• Структурная прочность — равномерность и отсутствие примесей делают его невероятно прочным материалом;
• Морозостойкость — полнотелый кирпич замечательно переносит морозы и перепады температур;
• Плотность — кирпич не должен иметь внутри или на поверхности полостей, которые можно рассмотреть невооруженным взглядом;
• Теплоизоляция — у полнотелого кирпича этот параметр не так высок, как у пористого или пустотелого, но находится на достаточно высоком уровне;
• Гидроизоляция — низкая предрасположенность к впитыванию влаги позволяет строить из полнотелого строительного кирпича фундаменты и подвальные помещения;
• Жаростойкость – из полнотелого кирпича можно строить печи.

Пошаговый план открытия бизнеса по производству кирпича

• Производственная площадь – 350 кв. м.
• Тип собственности – аренда, 30 тыс. руб. в месяц.
• Количество рабочих смен: 1 смена.
• Количество рабочих дней в месяце: 22 дня.
• Производительность в смену: 7600 штук кирпичей, масса готового изделия – 6 кг.

Сколько нужно денег на открытие мини-завода по производству кирпича

1. Установка вибропресс Мастек – конвейер для изготовления стенового кирпича – 2 450 000 руб.
2. Вспомогательное оборудование (стеллажи, тележки, рабочий инструмент и т.д.) – 150 000 руб.
3. Реконструкция арендованного помещения – 850 000 руб.
4. Прочие расходы – 200 000 руб.

ИТОГО: 3 650 000 руб.

Технология производства кирпича

Сырье и материалы

В состав смеси для производства полнотелого кирпича входят: цемент марки М-400Д20, в качестве наполнителя используется кварцевый песок и гранитный щебень.

Песок и щебень поставляются с карьера при помощи автотранспорта, цемент доставляется от местных поставщиков.

Рекомендуем скачать бизнес план производства кирпича у наших партнёров, с гарантией качества.

Цена одной тонны цемента с доставкой (100км) составляет 4 200 рублей. Соответственно 1 кг цемента будет стоить: 4 200/100 = 4,2 руб. Стоимость песка с доставкой (40 км) составит 0,25 руб./кг. Щебень с доставкой (30км) обойдется в 0,24 руб./кг.

Стоимость материалов для производства одного кирпича, согласно бизнес плана, составляет:

Затраты на электроэнергию

• Вибропресс : 30 кВт х 4 час = 120 кВт в смену
• Освещение: 4 кВт х 8 час = 32 кВт в смену
• Кранбалка: 10 кВт в смену

Итого за смену: 162 кВт, что по тарифу 4,5 р. за кВт/час составит = 729 рублей

С учетом нормы производства 7 600 кирпичей в смену, получаем: 729 руб. / 7600 = 0,096 руб. на один кирпич.

Затраты на техническое обслуживание основного оборудования

По опыту действующих предприятий затраты на техническое обслуживание установки «вибропресс Мастек-Конвейер» составляют не более 50 000 руб. в год. / (12 месяцев х 22 дней) = 189 руб. в смену на обслуживание линии.

ИТОГО: 189 / 7600 = 0,025 руб. на один кирпич.

Затраты на оплату труда персонала

Затраты на оплату труда персонала составляют 79 000 руб. / 22 смен = 3 590 руб./ смена.

ИТОГО: 3590 / 7600 = 0,47 руб. на один кирпич.

Затраты на коммунальные услуги

— Теплоснабжение. Затраты на отопление производственного цеха площадью 350 кв.м. составляют 8000 в месяц. Помещение отапливается газом, в период с октября по апрель, то есть 7 месяцев.

— Горячее и холодное водоснабжение. Затраты воды на добавление в смеси, мытья оборудования и персонала ориентировочно составляют 1200 руб. в месяц.

Отсюда общие затраты на обслуживание производственного помещения составят: (8000 х 7) + (1200 х 12) = 70 400 руб. в год или 5866 руб. в месяц или 266 руб. в смену.

Итого: 266 / 7600 = 0,035 на один кирпич.

Затраты, связанные с эксплуатацией вспомогательного оборудования

Затраты на эксплуатацию автопогрузчика составляет 200 руб. в час. При средней загрузке 4 часа в смену = 800 руб. за смену.

ИТОГО: 800 / 7600 = 0,11 руб. на один кирпич.

Калькуляция себестоимости на производство одного полнотелого кирпича

Общая себестоимость производства одного полнотелого кирпича составляет 4,33 рубля.

Сколько можно заработать от производства и реализации полнотелого кирпича

Производительность кирпича за смену составляет 7600 штук, соответственно в месяц за 22 рабочих смены – 167 200 кирпичей. Средняя рыночная цена по регионам за один кирпич — 9 рублей.

Отсюда чистая прибыль предприятия, после уплаты всех налогов, составит 690 536 рублей в месяц. При таких показателях, первоначальные вложения окупаются за 6 месяцев работы. Это при условии, что вся произведенная продукция будет реализовываться без задержек.

Рекомендуем скачать бизнес план производства кирпича у наших партнёров, с гарантией качества.

Это полноценный, готовый проект, который вы не найдете в свободном доступе.

Содержание бизнес плана:

1. Конфинденциальность 2. Резюме 3. Этапы реализации проекта 4. Характеристика объекта 5. План маркетинга 6. Технико-экономические данные оборудования 7. Финансовый план 8. Оценка риска 9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций 10. Выводы

Предпринимателей, которые решают создать надежный и нерискованный проект может заинтересовать, как открыть кирпичный завод. Достаточно составить бизнес-план с расчетами, наладить все рабочие процессы и ожидать стабильной прибыли на постоянной основе.

Рентабельность такого проекта достаточно высокая. И, несмотря на то что дело потребует крупных капиталовложений, вернуть их в полном объеме можно уже через 1,5-2 года активной деятельности. Дальше при налаженном производственном процессе и каналов сбыта можно говорить о постоянно растущей прибыли владельца.

Кирпич уже многие десятилетия является одним из самых популярных строительных материалов. Он доступный по стоимости и обладает нужными характеристиками – экологически чистый, долговечный, устойчив к огню и погодным условиям, прост в использовании. С его помощью создают жилые и промышленные здания разной сложности.

Сегодня спрос на такой строительный материал не уменьшается. С улучшением благосостояния населения страны и созданием различных проектов по застройке коттеджных поселков необходимость в кирпиче только растет. И если производить качественный товар и не завышать цены на него, то можно рассчитывать на стабильное расширение клиентской базы и успех в конкурентной борьбе.

Оформление документов

Сначала определитесь с тем, какую форму ведения деятельности собираетесь регистрировать в налоговой службе:

1. ИП – индивидуальное предпринимательство. При этом владельцем бизнеса выступает один человек, отвечающий перед кредиторами собственным имуществом. Но такая форма предполагает простое ведение бухгалтерии. Остановиться на ней выгодно лишь при условии реализации идеи по созданию мини-завода, когда объемы выпускаемой продукции небольшие. Госпошлина не превышает 800 рублей, а из документов нужны лишь копии паспорта и ИНН.
2. ООО или другая разновидность юридического лица – общество с ограниченной ответственностью оформляется на нескольких владельцев, которые разделяют между собой финансовые вложения и риски. При этом подать нужно не только заявление, но и устав фирмы, создать уставный капитал в минимальном размере, указать юридический адрес, открыть счет в банке на имя компании. И хоть в данном случае бухгалтерия будет довольно сложной и запутанной, все же это даст вам возможность создать завод по производству кирпича и выпускать любые объемы продукции.

В каждом из вариантов нужно указать правильные коды ОКВЭД, предполагающие ведение определенной деятельности на законных основаниях. Это:

• 40 – для производства кирпича и других строительных материалов;
• 53.24 – для оптовой продажи товара;
• 46.72 – где идет речь о розничной торговле.

При подаче документов обязательно стоит указать подходящую систему налогообложения. Более выгодными считаются ЕНВД и УСН. Прежде чем запускать кирпичный завод как бизнес нужно подготовить промышленное здание согласно нормам и требованиям СЭС и ГПИ и получить от данных служб соответствующие разрешения. Также составьте договоры с коммунальными организациями на предоставление нужных услуг.

Помещение

Расположение завода выбирается таким образом, чтобы до него было удобно доехать на любом транспорте. Но желательно открыть его за чертой города или в промышленных районах. Проследите за тем, чтобы к складам были организованы удобные подъездные пути для машин.

Само помещение разделяют на три главные части:

1. Производственный цех, где и устанавливают все необходимое оборудование.
2. Склад для сырья.
3. Отдельная зона для хранения готового товара.

Обратите внимание и на важные требования к конструкции:

• Высота потолков не ниже 4 метров.
• Проведены все необходимые коммуникации – электричество, которое выдержит рабочую нагрузку от оборудования, отопление, хорошая вентиляция.
• Водопровод с постоянным поступлением чистой воды, так как она является одним из главных элементов сырьевой базы.

Поиски подходящего здания могут оказаться сложным этапом. Существуют такие варианты:

1. Покупка готового ангара, что не всегда доступно для начинающего предпринимателя в силу ограниченных финансовых возможностей.
2. Аренда готового помещения – старайтесь заключить договор на длительный период, чтобы не пришлось через месяц-другой искать новое место.
3. Строительство собственного здания по современным технологиям. Сегодня многие фирмы предлагают создание промышленных ангаров в короткие сроки под ключ. Также потребует крупных инвестиций, но даже в случае неудачи его можно будет сдавать в аренду другим предпринимателям.

Оборудование

Самой затратной статьей расходов оказывается приобретение промышленной техники для производства кирпича. Для полноценной работы нужны такие элементы:

• дробилка – измельчающая крупный сырьевой материал;
• бетоносмеситель – для замешивания массы;
• дозатор;
• приемные и расходные бункеры;
• просеиватель – для отделения мелких частиц;
• печь – для совершения обжига;
• формовочная установка;
• компрессор;
• погрузчик.

Другие компоненты автоматизированной линии нужны в том случае, если на заводе будут производить иные строительные материалы или более современные декоративные разновидности кирпича.

Чтобы иметь возможность доставлять продукцию клиентам придется закупить грузовой транспорт или нанять водителя с собственной машиной. Для этих целей больше всего подойдет ЗИЛ или японские современные грузовики, на которых установлен автокран для упрощенной погрузки тяжелого товара.

Если приобрести для начала только самое необходимое оборудование, взять его в аренду или поискать бывшую в употреблении технику, то можно существенно сэкономить. А закупить новую и более мощную линию уже по мере роста прибыли и окупаемости проекта.

Сырьевая база

От того, что именно вы используете для создания нужной смеси, будут отличаться и свойства конечного продукта. Чтобы привлечь больше клиентов и утвердиться на рынке, желательно выпускать только качественный товар с лучшими характеристиками.

Для производства кирпича нужны:

1. Вода.
2. Глина.
3. Мелкий гравий.
4. Известь.
5. Песок.
6. Портландцемент.
7. Различные отходы цементной, металлургической и горной промышленности.
8. Иногда используют шлаковые, шахтные или зольные отвалы.

Для придания декоративного оттенка добавляют пигменты. Получить все требуемые материалы можно двумя основными способами:

• Приобрести их на специальных строительных рынках или оптовых базах.
• Заняться самостоятельной добычей каждого из компонентов на карьерах. Правда, такая работа требует лицензирования от государства.

Технология производства

В зависимости от вида кирпича, будут отличаться и способы его изготовления:

1. Из нужных компонентов замешивают смесь. Формируют массу по определенным размерам и отправляют в печь для обжига.
2. Для создания керамического изделия еще понадобится процесс прессования и последующее просушивание.
3. Силикатный кирпич производят немного иначе. Смесь из песка и извести формируют, вносят пигмент и дополнительные материалы при необходимости. Формы помещают в автоклав, где вся масса обрабатывается паром.

В каждом из случаев процесс создания кирпича не является сложным и не требует каких-либо особых навыков или знаний.

Персонал

В зависимости от объемов производства и размеров завода набирается разное количество штатных единиц. Так, для небольшого цеха достаточно:

• 3 работников для контроля оборудования;
• управляющего;
• грузчика;
• кладовщика;
• охранника;
• водителя;
• бухгалтера;
• уборщицы.

Для налаживания каналов сбыта желательно еще иметь в штате и менеджера, благодаря которому поиск клиентов происходит легче и быстрее. За счет этого продукция не будет застаиваться на складе, а прибыль и репутация завода станет постоянно расти.

Бухгалтерские функции можно выполнять самостоятельно или приглашать человека со стороны. Это существенно сэкономит выплаты по заработной плате. Охрану заказывают у соответствующих служб, а уборщица приходит только в обозначенные часы для приведения цеха в порядок.

Реклама и сбыт

Для получения прибыли от бизнеса недостаточно только построить завод и наладить производственный процесс. Чтобы продукция продавалась в желаемых объемах нужно активно искать покупателей. Начинающей фирме сделать это довольно сложно, но при организации рекламной кампании и предоставлении качественного товара можно рассчитывать на стабильный рост клиентской базы.

Основной целевой аудиторией выступают:

1. Строительные компании и бригады, которые закупают материал в больших объемах.
2. Частные лица, занимающиеся возведением собственных коттеджей, дач и других построек.

Чтобы привлечь к себе внимание на строительном рынке нужно воспользоваться всеми доступными каналами:

• Создать сайт.
• Разместить объявления в местных средствах массовой информации.
• Оплатить рекламу на билбордах поблизости коттеджных поселков и других частных секторов.
• Расклеить полиграфическую продукцию на строительных рынках, дачных кооперативах, гаражах и пр.

Лучше всего лично наладить связи с владельцами крупных строительных компаний, чтобы поставлять кирпич в оговоренных объемах по предварительному заказу.

Здесь можно бесплатно скачать бизнес-план кирпичного завода в качестве образца.

Финансовая часть

Создание такого завода является высокозатратным проектом. И чтобы он оказался успешным еще на организационном этапе нужно составить грамотный бизнес-план.

Капитальные инвестиции	Сумма, в рублях
1	Регистрация фирмы	10 000
2	Ремонт помещения	200 000
3	Закупка оборудования	2 000 000
4	Сырьевая база на три месяца	500 000
Итого:	2 710 000

Но это еще не все. Ведь для поддержания рабочего процесса нужно оплачивать ряд регулярных расходов.

Ежемесячные затраты	Цена, в рублях
1	Аренда здания	150 000
2	Пополнение сырья	150 000
3	Заработная плата	200 000
4	Коммунальные услуги	50 000
5	Налоговые отчисления	50 000
Итоги:	600 000

Чтобы просчитать возможную прибыль нужно взять во внимание стоимость кирпича в вашем регионе. Средняя цена такого материала по стране составляет приблизительно 15 рублей за штуку. Чтобы за 1,5-2 года вернуть первоначальные вложения нужно постараться выйти на ежемесячное производство и продажу как минимум 3000 единиц.

Видео: идея для бизнеса — мини-завод по производству кирпича.

Отзывы

Николай:
«Кирпич является простым изделием. Его можно изготавливать даже в домашних условиях. Но и конкуренция в большинстве регионов по его производству также оказывается высокой. Поэтому лучше сосредоточиться на выпуске исключительно качественного товара».

Андрей:
«Создавать кирпич, как и любой другой строительный материал, имеет смысл лишь в крупных объемах и по предварительной договоренности с соответствующими компаниями по застройке. Малое количество изделий покупают лишь единичные клиенты».

Игорь:
«При существующих конкурентах в регионе я бы не стал заниматься вкладыванием такой суммы в кирпичный завод. Лучше подыскать более редкий товар, только набирающий популярность. Лишь так можно завоевать свое место на рынке».

Строительный рынок стремительно развивается. Кирпич имеет огромную популярность и повышенный спрос на рынке строительных материалов. Начинающим бизнесменам стоит задуматься об открытии предприятия по производству кирпича.

• С чего начинать?
• Пошаговое руководство по открытию предприятия
• Сколько понадобится денег?
• Рассчитаем прибыль и рентабельность производства
• Как еще заработать на стройматериалах?

Цели и задачи предприятия:

• открытие цеха по производству кирпича;
• приобретение производственного помещения;
• покупка и монтаж оборудования.

Мощность завода может быть от 3 до 40 млн. штук в год. Стоимость оборудования для предприятия по изготовлению кирпича продуктивностью 5,5 млн. штук в год составляет примерно 10 млн. рублей.

С чего начинать?

Оснащение цеха и кирпичный склад может разместиться на площадке около 500м2. Высота потолков должна быть не меньше 6 м. Подберите оборудование для кирпичного завода. Также, предлагаем вам скачать этот файл с большей информацией о производстве кирпича.

Оборудование для предприятия по изготовлению кирпича:

• установка формования;
• течка двухрукавная;
• бетоносмеситель;
• дозатор цемента;
• питатель-дозатор;
• винтовой и ленточный конвейеры;
• расходный и приёмный бункеры;
• скиповые подъёмники;
• передвижное компрессорное устройство;
• грохот;
• дробилка;
• склад для цемента (ёмкостью 24-60 тонн).

Станок для гиперпрессованного кирпича в работе:

Нам понадобится такое сырье:

• цемент;
• щебень;
• песок;
• разнообразные добавки.

Начальные затраты составляют около 17500 тыс. рублей. Ежемесячный доход — 500-700 тыс. рублей.

Себестоимость изготовления керамического полнотелого кирпича составляет от 3 – 5 рублей за единицу продукции. Рыночная оценка 7-12 рублей за шт. в зависимости от марки.

Видео – изготавливаем кирпичи на ручном станке

Пошаговое руководство по открытию предприятия

1 шаг — регистрация фирмы. Помощь по регистрации ООО вы можете получить здесь.

2 шаг — оформление кредита.

3 шаг — приобретение здания.

4 шаг — оценка технического состояния здания:

• оценка состояния фундамента;
• оценка состояния несущих и ограждающих конструкций;
• оценка состояния кровли;
• оценка состояния полового покрытия.

5 шаг — реконструкция здания:

• усиление фундаментов;
• усиление несущих конструкций;
• перепланировка;
• ремонт кровли4;
• отделочные работы (отделка фасада, внутренние штукатурно-малярные работы, обработка потолков, устройство половых покрытий).

6 шаг — приобретение и монтаж оборудования.

7 шаг — подбор персонала (собеседование, наймы, обучение).

9 шаг — ввод в эксплуатацию предприятия.

Инструкция по открытию мини завода.

Реальная вероятность завершения проекта – 5-6 месяцев. Возможны небольшие отклонения продолжительности каждой процедуры.

Так работает крупный кирпичный завод

Сколько понадобится денег?

На первом этапе нужно составить организационный и производственный план. Начальные затраты для открытия бизнеса по производству и продаже кирпича составляют приблизительно 17 400 000 рублей.

Материально-техническая база, ее ориентировочная стоимость (в рублях):

• оборудование — 9 100 000;
• компьютеры — 100 000;
• мебель — 200 000.

Всего материально-технические ресурсы составляют приблизительно 9400000 руб.

Эксплуатационные затраты

Совокупные расходы на коммунальные услуги за год примерно составляют 312797 рублей.

Расходы на текущий ремонт корпуса в год — 150000 руб.

Всего: 150000 + 15000*12 = 330000 руб. в год.

Для производства строительного кирпича нужны: цемент, щебень, песок.

Использование цемента составит 780 тонн за год. Использование щебня и песка — 8000 м3 за год.

Один мешок цемента весом 50 кг. стоит 220 руб.

Затраты за 1 т. цемента: 220*20 = 4400 руб. за 1 т.

Цена 1 м3 песка – 420 руб.

Цена 1 м3 щебня – 968 руб.

Итого все затраты на сырье за год:

780*4400 + 4000*420 + 4000*968 = 3432000 + 1680000 + 3 872000 = 8 984000 руб. в год.

1. Расходы на услуги Телекома и Интернета (в рублях)

Оплата услуг Телекома в месяц – 390.

Оплата услуг Интернета — 400.

Всего затрат на услуги Телекома и Интернета:

400*12+390*12=4800+4680=9480 руб. в год.

Расходы на заработную плату 27 человек ориентировочно составят 534000 руб. в месяц, 6408000 руб. в год.

Сумма всех отчислений из фонда оплаты труда составляет 32%.

• выплаты в пенсионный фонд — 26%,
• выплаты в фонд медицинского страхования — 3,1%,
• выплаты в фонд социального страхования — 2,9%.

Расходы на выплаты из ФОТ равны 2050560 руб.:

6408000* 32% = 2050560 руб.

В сумме эксплуатационные затраты составят 18094837 руб.

Реклама

Реклама будет осуществляться с помощью рекламных щитов. Они будут сделаны во время сооружения мини-завода. Аренда возникает с началом эксплуатации. Рекламные щиты необходимо установить в центре города 1 шт. и в иных районах 3 шт. Аренда 1 щита составит 13000 руб.

Итого: 52000 руб.

Расходы на рекламу в газетах составляет 7000 руб. в месяц.

Итого расходы на рекламу в год:

(52000 + 7000)*12 = 708000 руб.

Выплаты по кредитам

Для реализации проекта необходимо взять кредит на сумму 17400000 руб. на начальные затраты.

Кредит возьмем на 5 лет под 18%. Выплаты по кредиту составляют 5564134 руб. в год.

Рассчитаем прибыль и рентабельность производства

Доходы предприятия

Закупленное оснащение для предприятия по изготовлению кирпича рассчитано на выпуск 5250 тыс. изделий в год. Строительство зданий на сегодняшний день не зависит от сезона. Стройка проходит круглогодично. Спрос не зависит от времени года.

Но в первый год нет гарантии, что весь кирпич будет продан, поскольку у новоявленной фирмы нет постоянных клиентов. производственная мощность в первый год составляет 75%. Цена одной штуки – 5,5 руб.

Прибыль за первый год:

5250000*0,75* 5,5 = 21656250 руб.

Позже появятся постоянные клиенты, вырастит спрос на кирпич и увеличится сбыт. Как следствие, увеличится прибыль.

Два фактора, влияющие на увеличение прибыли:

• увеличение реализации,
• повышение цен.

Вероятно, реализация товара увеличится на 7%, а цены вырастут на 2%.

Прибыль

Чистая прибыль бизнеса по производству кирпича за 10 лет будет 264600905 млн. руб. Прибыль довольно значительна. Это привлекает инвесторов.

Рентабельность

Прибыльность характеризует доход, получаемый с каждого рубля, вложенных в бизнес средств. Рентабельность составляет 152,07%. Это означает, что с каждого инвестированного рубля предприниматель получает доход в 152,07%.

Сроки окупаемости

Срок окупаемости проекта – 7,5 лет. По этому показателю бизнес по производству кирпича эффективен. Реальная прибыль от бизнеса будет поступать уже после этапа окупаемости в течение 2-3 лет.

В заключение надо сказать, что кирпичный бизнес не относится к числу рискованных инвестиций и экономически выгоден.

Как еще заработать на стройматериалах?

Налаживаем производство шлакоблока

Шлакоблок имеет множество преимуществ. Он легкий, имеет хорошую теплопроводность, низкую стоимость. Мы поможем вам наладить производство шлакоблока.

Укладываем асфальт собственного производства

Одно из популярных направлений – бизнес по изготовлению и укладке асфальта. Это высокорентабельный проект привлечет начинающих предпринимателей. Его окупаемость составляет 6 месяцев. Учитывая состояние дорог России, у вас всегда будут постоянные клиенты.

Источник: oroalbero.ru

Бизнес-план по производству кирпича — особенности регистрации бизнеса, возможные риски и способы их минимизации

Представляем готовый бизнес-план по организации небольшого кирпичного завода. Узнайте, что происходит на рынке, где искать клиентов и какой уровень конкуренции в этой нише.

Как открыть мини-завод по производству кирпича?

Начните с подробного и грамотного бизнес-плана. А о том, как его составить, какие факторы учесть, а также как бороться с конкурентами и минимизировать риски, вы узнаете из нашей новой статьи.

Производство кирпича — в чем суть бизнес-проекта

Прежде чем открыть собственный бизнес, предприниматель тщательно изучает особенности технологии, коммерческие перспективы. От правильного понимания сути проекта, зависит дальнейшая прибыль.

Мой хороший знакомый по имени Николай долго готовился к открытию предприятия. Вначале он сам строил дома. Позже, собрав информацию и средства, запустил выпуск кирпича.Сейчас у предпринимателя небольшая производственная линия.

На примере его успешного опыта я расскажу о «кирпичном» бизнесе и открою главные секреты предпринимательской кухни.

Анализ рынка и конкурентов

Продажи кирпича тесно связаны с экономическим положением в стране, в регионе и конкретном населённом пункте. Чем ниже доходы людей, тем меньше они строят новых домов, магазинов, складов и прочих сооружений.

Рынок зависит от сезонных колебаний. В течение года оборудование загружено неодинаково. Пик продаж на рынке стройматериалов — летом. Высокий уровень сбыта готовой продукции сохраняется осенью, минимальный спрос — зимой.

Продажи кирпича завися от его вида. Наибольшим спросом пользуются керамические его разновидности (до 52-56%). Силикатный вариант чуть менее популярен. Его продажи доходят до 42-43%. Это вызвано тем, что по техническим характеристикам силикатная основа значительно уступает керамической по устойчивости к температурным влияниям, воздействию влаги.

Она сильнее разрушается и легко заменима (газобетонными, газосиликатными блоками). Продажа облицовочного строительного материала не превышает 6%.

Есть более 40 разновидностей кирпича

Строительные материалы выпускают крупные заводы и маленькие цеха. Большие предприятия продают товар по низким ценам.

Заводы продают свой товар оптом перекупщикам, которые затем накручивают цену в несколько раз.

Небольшие предприятия не конкурируют за поставки для высотных строений. Их ниша – малоэтажные, приусадебные сооружения.

Особенности регистрации бизнеса

Для запуска законного бизнеса регистрируют новое предприятие или изменяют документы фирмы, которая уже работает (подходит ООО, ИП).

Николай собрал расширенный пакет документов, заплатил государственную пошлину.

ООО он выбрал по нескольким причинам:

1. Фирму организовывали 2 учредителей.
2. Ответственность учредителей бизнеса была ограничена только уставным капиталом, а не всем их имуществом.
3. Николая привлекали крупные застройщики, которые больше доверяют ООО.
4. Часть средств учредители, первоначально, планировали брать в банке, который охотнее кредитовал ООО.

Позже Николай остался единственным учредителем, но форму собственности не изменил. Он считает, что лучше вести больше отчетности, чем отвечать за ошибки всем своим имуществом.

ОКВЭД предприятия зависит от способа изготовления, состава, характеристик выпускаемого товара (23.20, 23.20.1, 23.61). При реализации кирпича через специализированные магазины добавьте раздел 47.52.72.

План производства — 5 основных этапов

Для организации предприятия лицензирование не требуется.

Достаточно отремонтировать здание по нормам СЭС, оборудовать помещения средствами пожарной сигнализации.

Этап 1. Выбор помещения

Какой бы ни была мощность оборудования, есть базовые требования к помещению цеха и его расположению.

Понадобиться перевозить много сырья и готовой продукции. Транспортные расходы уменьшают, правильно выбрав место расположения кирпичного завода.

Близко к нему должны находиться:

1. Карьер основного материала. Выпуск керамических изделий располагают вблизи глиняных разработок, а силикатных — песчаных.
2. Хорошая дорога. Важен не столько подъезд к самому цеху, сколько ближайший выход к крупной магистрали.
3. Частный сектор. Основные покупатели продукции мини-завода – люди, живущие в собственном доме или начавшие его строительство. Чем ближе к ним находится предприятие, тем проще сбыть готовый товар.

Не располагайте промышленное здание вплотную к жилой застройке. Выпуск товара связан с запылённостью, шумом. Поэтому организовывать мини-завод лучше в промышленной зоне или при значительном удалении от жилья.

Территорию разделяют функционально:

• цех;
• склад сырья;
• склад готовой продукции.

Общая площадь напрямую зависит от мощности оборудования, типа товара, выбранной технологии. Средний размер 400 м², при высоте потолков от 5 метров.

Производство силикатного кирпича занимает меньшую площадь. Это значительно снижает расход электроэнергии (на 60-70%), топлива (на 40-50%). Себестоимость уменьшается на 30-34%.

Этап 2. Установка оборудования

Технология выпуска керамического и силикатного кирпича значительно отличаются. Поэтому перед запуском определяем тип конечного продукта, способ его изготовления, рецептуру.

Выбрав глиняные огнеупорные кирпичи, устанавливаем печи для обжига или гиперпрессы. Такое оборудование окупится при выпуске больших партий товара.

Для производства гиперпрессованных изделий используют оборудование различной мощности

Гораздо дешевле и быстрее выпускать силикатные кирпичи.

Для их изготовления потребуются:

• ёмкости для песка;
• ёмкости для извести;
• дозатор;
• смесители;
• пресс;
• укладчик;
• автоклав;
• вагонетки;
• передаточные тележки;
• транспортеры.

Оборудование устанавливают непрерывной цепочкой. Оно образует производство конвейерного типа. Между станками кирпичи перевозят вагонетками.

Покупка полностью оснащенной линии производства – самый дорогой вариант оснащения. Николай рекомендует приобретать оборудование б/у. Оно обходится дешевле.

Этап 3. Закупка сырья

От выбора сырья напрямую зависит качество готового изделия. Основной компонент силикатной основы (90%) — песок. Его привозят из ближайшего карьера, очищают перед добавлением к извести.

Отделив песок от примесей получают не только готовое сырьё для собственного предприятия, но и дополнительный заработок. Очищенный песок продают строителям, стекольщикам.

В рецепте приготовления силикатной основы, известь занимает около 10%. Чаще всего её нужно возить издалека.

Особенности производства керамического кирпича из глины — в этом видео:

Этап 4. Подбор персонала

Производство кирпича – маленький завод.

Для его работы нанимают:

• формировщиков;
• водителей;
• грузчиков;
• уборщика;
• сторожей.

Количество сотрудников зависит от загруженности и мощности выбранного оборудования.

Николай рекомендует установить систему охраны объекта. Так больше шансов сохранить дорогостоящее оборудование, уменьшив фонд оплаты труда.

Кроме персонала цеха и логистов, для работы завода потребуются менеджер (закупок, сбыта). Для ведения отчётности организуется бухгалтерия.

Этап 5. Старт производства

Пусконаладочные работы проводят до основного запуска линии, так же, как и анализ образцов. Предварительный этап работы включает выбор сырья, корректировку рецептуры.

Рекламу кирпича начинают до старта производства. Тогда выпускаемый товар быстрее продаётся.

Рынок сбыта — кому продавать готовую продукцию

Успех бизнеса зависит от правильности выбора ниши сбыта. Основными покупателями небольшого цеха вряд ли станут крупные застройщики. Им требуются большие партии товара, а установленное оборудование не имеет таких мощностей.

Производитель небольшого цеха реализует продукцию владельцам собственных домов по следующим причинам:

1. Большое количество клиентов делают бизнес устойчивым. Если хозяин одного маленького дома не купит вашу продукцию, эту небольшую долю приобретёт другой владелец.
2. Частники оплачивают готовую продукцию без задержек. Часто перечисляют деньги «по факту» или вносят небольшую предоплату.
3. Заключение договора поставки занимает значительно меньше времени, не требует специальных знаний, оборудования (ЭЦП).
4. Полное отсутствие дебиторской задолженности или незначительные долги.
5. Стабильный набор заказов. О хорошем качестве строительных материалов становится известно соседям. Сарафанное радио – бесплатная реклама среди целевой аудитории.

У выбранной ниши есть свои недостатки. Для продажи всего товара приходится заключать много мелких сделок, а значит, больше работать.

Финансовый план

Открытие завода, даже небольшого, требует значительных инвестиций. Это уже не кустарное изготовление.

Составление финансового плана помогает трезво оценить собственные возможности, определить реальные сроки сбора средств.

Первоначальные вложения:

Статья расхода	Сумма (руб.)
Документы	4 000
Небольшой ремонт помещения	250 000
Покупка, установка оборудования	2 200 000
Сырьё (на первый квартал)	480 000
Сигнализация	90 000
Аренда помещения	150 000
ИТОГО:	3 174 000

Для начала бизнеса понадобится 3 174 000 рублей.

Стартовые затраты будут не единственными. Каждый месяц предприятие тратит денежные средства.

Ежемесячные расходы:

Статья расходов	Сумма (руб.)
Аренда цеха	150 000
Сырьё	150 000
Фонд оплаты труда (с учётом отчислений)	200 000
Коммунальные платежи, оплата систем сигнализации	50 000
Реклама	30 000
ГСМ	50 000
ИТОГО:	630 000

Средняя цена одной единицы товара при розничной продаже – 12 рублей.

Выход готовой продукции из приобретенного сырья 90 000 шт./мес.

Ежемесячная выручка (без учета сезонных колебаний) составит 90 000 * 12 = 1 080 000 рублей.

Налог по УСН «доходы-расходы» составит 15% (1 080 000 – 630 000) = 67 500 руб.

Если фирма организована по УСН «доходы», вычет составит (6%) 64 800 руб.

Николай рекомендует регулярно сравнивать две системы УСН. При увеличении расходной части фирма меняет УСН «доходы» на УСН «доходы-расходы».

При таком варианте развития бизнеса прибыль составит 1 080 000 – 630 000 – 64 800 = 385 200 руб./мес.

Фирма достигнет окупаемости (3 174 000 / 385 200 = 8, 23) через 9 месяцев.

Для достижения такого финансового результата продажи не должны снижаться меньше 3 000 шт./день, без учета выходных. Вначале, когда ещё не сформирован клиентский поток, реализация товара значительно ниже. Реальная окупаемость наступит после 1,2- 1,5 лет.

Наш расчёт не включает выплату процентов, потому что Николай открывал фирму на собственные деньги. При использовании заёмных средств их вносят в бизнес – план.

Возможные риски и способы их минимизации

Начиная собственное дело, предприниматель просчитывает возможные риски для безболезненного их преодоления. Выпуск строительных материалов начинается со значительных расходов на оборудование (от 3,2 млн руб). Для керамической основы инвестиции ещё выше (3,8 – 7,4 млн руб.).

Сфера строительства четко связана с уровнем жизни населения и почти сразу реагирует экономические кризисы. Так в 2009-10 годах суммарная продажа кирпича снизилась до 58%. Это объяснимо. Улучшение жилищных условий требует финансирования. Если денег у частников недостаточно, они будут тратить их на еду, предметы первой необходимости, а не пристройку к хозблоку.

1. Привлечение большого количества клиентов.
2. Переход к более дешёвому сырью.
3. Продажа более крупным покупателям (застройщики уменьшают скорость работы, дробят объекты на части, увеличивая потребность в нескольких небольших партиях стройматериалов).
4. Страхование бизнеса.

1. Покупать всё оснащение по официальным договорам.
2. Заключать договор не только поставки, но и обслуживания.
3. Хранить небольшой запас расходных материалов.
4. Заключать договора без значительных штрафных санкций.
5. Устанавливать системы сигнализации (пожарную, охранную), видеонаблюдения.

1. Подобрать нескольких взаимозаменяемых поставщиков.
2. Заключать крупные договора только под уже имеющиеся у вас объемы готовых изделий.

1. Правильно оборудовать складское помещение.
2. Соблюдать условия хранения, транспортировки.

1. Заручиться поддержкой (банка, друзей) для совместного финансирование проекта, при изменения ситуации.
2. Заключить договор об ответственности, при отсутствии внесения средств при участии нескольких инвесторов.

1. Проведение рекламы (баннеры, объявления).
2. Начало рекламы перед запуском линии изготовления строительных материалов.

Скачать бизнес — план

Мы с Николаем кратко рассмотрели вариант расчета для силикатных материалов.

Если вы планируете выпускать керамические изделия, вот вам расширенный бизнес-план.

Источник: startapoff.ru