Инженерно техническая подготовка строительства

Прежде чем приступить к строительству объекта, необходимо подготовить площадку, с помощью которой будут обеспечены условия качественного возведения здания или сооружения в установленные сроки. Подготовке площадки предшествует инженерная подготовка, которая включает в себя создание геодезической разбивочной основы, расчистку и планировку территории, отвод поверхностных и грунтовых вод.

К инженерному обеспечению строительной площадки относится устройство временных зданий, дорог и сетей водо-, электроснабжения и т.д.

Стройплощадки оборудуются бытовками для переодевания работников, санузлами, душевыми, складами для хранения строй — материалов, инструментов и т.д.

В подготовительный период прокладываются и линии временного водоснабжения, включая и противопожарный водопровод, и электроснабжение с подводкой электроэнергии ко всем бытовкам и механизмам.

Так же необходима проводка телефонной связи для прорабских помещений или обеспечение связи по рации. Строй площадки оборудуются стоянками для обслуживания и отстоя строительных машин с ограждением.

Технология Строительного Производства 1. Раздел 1. Основные положения строительного производства.

На стадии подготовки площадки к строительству создаётся геодезическая разбивочная основа, служащая для планового и высотного обоснования при вьшосе подлежащих возведению зданий и сооружений на местность, а также для геодезического обследования на всех стадиях строительства и после его завершения.

Для определения положения объекта строительства в плане создают геодезическую разбивочную основу в виде строительной сетки продольных и поперечных осей, определяющих положение на местности зданий и сооружений и их габаритов, красных линий, указывающих на границы застройки.

При расчистке территории должны пересаживаться зелёные насаждения, если в них в дальнейшем есть необходимость, подлежит снятию плодородный слой почвы. Сносятся или разбираются для переноски, мешающие застройке или ненужные строения, перекладываются подземные коммуникации и последующего использования в качестве газонной земли и производится планировка строительной площадки. Зелёные посадки, не подлежащие вырубке или пересадке, обносят оградой, а отдельно стоящие деревья предохраняют от возможных повреждений, защищая их ограждениями, выполняемыми из отходов пиломатериалов. Плодородный слой почвы срезаемый с застраиваемых площадей, перевозят в специально выделенные места для его складирования и последующего использования в качестве газонной земли.

Для демонтажа зданий выполняют их членение для удобства на части, и при разборке каждый сборный элемент раскрепляется и ставится в устойчивое положение.

Монолитные железобетонные строения разбирают по специально разработанной схеме сноса, обеспечивающей сохранение устойчивости сооружения в целом. Членения на блоки разборки начинают со вскрытия арматуры. Затем блок закрепляют, после чего режут арматуру и обламывают блок. Металлические элементы отрезают после раскрепления.

Поверхностные воды (ливневые и талые) с возвышающихся соседствующих со стройплощадкой участков перехватывают и по водоотводящим канавам за пределы участка в ливневую канализацию. Второй метод защиты от поверхностных вод заключается в обваловкестроительной площадке вдоль границ в повышенной её части и рытьём канав глубиной не менее 0,5 м и шириной от 0,5 до 0,6м. Стены и дно канав укрепляются дёрном, камнями. Воды, образующиеся непосредственно на строительной площадке, отводят с помощью устройства сети открытого или закрытого водостока.

Источник: vuzlit.com

5.3. Инженерно-техническая подготовка территории строительства

Инженерно-техническая подготовка к строительству состоит из двух этапов:

1-й этап — подготовка территории строительной площадки в целом;

2-й этап — подготовка строительной площадки отдельного объекта.

Первый этап. Продолжительность инженерно-технической подготовки территории строительства определяется СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства».

Инженерно-техническая подготовка строительства на рассмат­риваемой территории выполняется генподрядчиком и субподрядчика­ми. Состав работ, их объем, и продолжительность определяются на ос­нове ПОС. Эти работы делятся на внутриплощадочные и внеплощадочные.

Внутриплощадочные работы:

устройство опорной геодезической сети;

определение красной линии;

разбивка главных осей.

2.Работы по освоению строительной площадки:

расчистка площадки, снос существующих зданий и сооруже­ний, не используемых в процессе строительства;

перенос плодородного слоя, засыпка оврагов;

3.Работы по инженерной подготовке территории:

планировка территории с устройством организованного стока — поверхностных вод;

перенос подземных и надземных коммуникаций;

понижение уровня грунтовых вод;

4.Работы по инженерному оборудованию площадки:

прокладка временных и постоянных коммуникаций;

устройство временных и части постоянных общеплощадочных авто- и железных дорог;

устройство временного освещения строительной площадки;

устройство временных водопровода, линий электропередач;

устройство временных зданий и сооружений.

5.Строительство постоянных зданий, которые будут использоваться в период строительства.

Для выполнения работ в зимнее время дополнительно выпол­няют ряд мероприятий:

1.Оборудуют временные здания и сооружения отопительными устройствами;

2.Подготавливают снегозащитные устройства;

3.Подготавливают оборудование для прогрева грунтов, подогрева растворов, др.

Внеплощадочные работы:

1.Строительство магистральных линий электропередач (ЛЭП);

2.Строительство железных и автомобильных дорог до границ площадки строительства.

3.Строительство базы строительства.

Второй этап подготовительных работ (работы на отдельном объекте).

На втором этапе осуществляется инженерно-техническая подго­товка к строительству отдельного объекта. Эту работу выполняют генподрядчик и субподрядчики. Сроки работ, их состав и объем уста­навливаются в ПОС и уточняются в ППР:

1.Разбивка всех осей здания, перенос необходимых отметок;

2.Инженерное оборудование площадки вокруг объекта (водопровод, временные здания, площадки складирования, прокладка подкрановых путей, монтаж крана и др.

Длительность подготовительного периода (1-й и 2-й этапы) со­ставляет около 15-20 % от общей продолжительности строительства, а стоимость работ — около 8-15 % от общей стоимости строительства.

5.4. Планово-экономические мероприятия, выполняемые строительной организацией до начала строительства

С точки зрения генподрядчика планово-экономические меро­приятия, выполняемые строительной организацией при подготовке к строительству, включают:

Разработку плана подрядных работ строительной организации с учетом имеющихся производственных мощностей строительных подразделений;

В случае необходимости, решение вопроса о необходимости создания новых или наращивания существующих мощностей строи­тельной организации;

Заключение с заказчиками генеральных и годовых договоров;

Согласование с заказчиком и утверждение внутрипостроеч-ных титульных списков (что включается в план на текущий финансо­вый год). Формирование программы работ на текущий год;

Источник: studfile.net

Комплексная инженерная подготовка территории

Если вам необходим проект комплексной инженерной подготовки территории под строительство – мы готовы предложить оптимальные технические решения с применением самого современного оборудования (как импортного так и отечественного производства) на основании технико-экономического сравнения вариантов, позволяющие реализовать инвестиционный замысел заказчика.

Порядок инженерной подготовки территорий

Основой инженерной подготовки территорий должны служить:

1. Концепция реализации инвестиционного проекта и этапы его развития.
2. Правила, заложенные в Градостроительный кодекс Российской Федерации,
3. Строительные нормы и правила (СНиПы).

Любое строительство начинается с инженерной подготовки территории:

• устройство дорог,
• прокладка водоводов и водоотведения (канализации),
• прокладка кабельных сетей,
• газопроводов
• очистные сооружения
• водозаборы
• станции водоподготовки и насосные станции
• и т. п.

Поэтому так важны правильные организация и технологии проведения этих и других работ, связанных с подготовительными работами.

Необходимо отметить, что и с организационной, и с технических позиций инженерная подготовка территорий под застройку всегда считалась и считается наиболее сложным и трудоемким процессом.

Дело в том, что инженерная подготовка территорий — особенно при комплексном освоении районов кварталов будущего строительства объектов — требует особо четких, согласованных во времени и пространстве действий всех участников такой работы. Ведь инженерные сети тесно технологически взаимосвязаны.

Еще большее значение имеет продуманный план действий при инженерной подготовке крупных территорий, к сожалению, следует отметить, что во многих случаях такой согласованности нет.

Стадии инженерной подготовки

1. Проект планировки территории (в котором должна быть инженерная составляющая)
2. Сбор исходных данных и разработка проекта инженерной подготовки
3. Строительство и развитие «головных» сооружений инфраструктуры
4. Строительство магистральных инженерных коммуникаций
5. Инженерная подготовка кварталов застройки
6. Внутриквартальная инженерная подготовка
7. Подведение инженерных сетей к конкретным объектам

Изменение рельефа

На стадии проектирования инженерной подготовки необходимо обеспечить создание рельефа под директивные отметки, диктуемые положением существующей дорожной сети, осушение или, наоборот, намыв территорий, замена зараженного грунта, выполнение сложных гидравлических расчетов сетей в границах планируемого к застройке района. Все это должно осуществляться на стадии разработки проекта планировки и межевания территории и рабочего проектирования.

Проблемы координации

Даже при идеальном соблюдении всех стадий проблемой являются многочисленные подрядчики, координации которых практически не происходит, хотя логично было бы такую координацию возложить на Генерального проектировщика.

Основная несогласованность возникает на уровне Проектирования инженерной подготовки территорий, ибо одни из них заняты только кабельными сетями, другие — водоводами, третьи — газом и т.п. На рынке проектных организаций очень мало квалифицированных компаний, которые готовы организовать и согласовать весь комплекс проектных работ по инженерной подготовке территории с учетом этапности реализации инвестиционного проекта заказчика.

Отсутствие опыта реализации инфраструктурных проектов приводит к принятию не рациональных решений (допустимых с точки зрения СНиП и т.п.) однако которые могут ограничить возможности развития и наращивания инженерных мощностей или значительно увеличить эксплуатационные затраты и т.п.

Не состыковки должным образом проектных решений и действия отдельных заказчиков и их подрядчиков при подводке сетей к отдельным объектам строительства приводят к значительному удорожанию строительно-монтажных работ и срыву сроков.

Для устранения этих нестыковок следует определять единого генерального проектировщика по инженерной подготовке территории, принимая во внимание опыт реализации таких проектов.

Еще большие проблемы возникают при так называемой реновации уже застроенных территорий, в частности там необходимо комплексно и согласованно реконструировать все инженерные коммуникации без нарушения работоспособности основных магистральных сетей.

Предложение ООО «Регион»

Специалисты ООО «Регион» имеют значительный опыт не только проектирования, но и осуществления авторского надзора за реализацией подобных объектов. Мы гарантируем, что при реализации вашего инвестиционного проекта мы на основании технико-экономического сравнения вариантов примем оптимальные решения с применением современных энерго-эффективных технологий и с учетом поэтапного введения объекта в эксплуатацию, что в свою очередь позволит максимально эффективно распределить капитальные вложения и обеспечить возврат инвестиций в кратчайшие сроки. Проекты комплексной инженерной подготовки территории выполненные специалистами ООО «Регион».

В рамках разработки ТЭО по инженерной подготовки территории наша компания выполняет всесторонний анализ этой инженерно-инвестиционной задачи.

Процесс разработки ТЭО разбивается на 7 этапов:

1-й этап. Анализ европейского опыта

2-й этап. Сбор и анализ исходных данных.

3-й этап. Подробное инженерно-техническое рассмотрение вариантов, отдельно по каждой системе по каждому элементу (объекту) схемы с детальным рассмотрением основных технических факторов влияющих на основные и эксплуатационные затраты. Дискретное технико-экономическое сравнение вариантов. Моделирование по вариантам схем по системам.

4-й этап. Общая схема инженерной подготовки. По материалам рассмотренных вариантов составляются матричные модели рассматриваемых вариантов. Матричный анализ позволит найти оптимальные балансовые соотношения затрат и результатов производственно-хозяйственной деятельности. Оптимизация схем полученных на предыдущих этапах разработки ТЭО.

5-й этап. Итоговое моделирование. Моделирование вариантов общей схемы инженерной подготовки на основании оптимальных решений полученных на предыдущих этапах разработки ТЭО. Моделирование и математический анализ работы всей системы.

6-й этап. Разработка вариантов общей системы мониторинга, учета и управления системами.

7-й этап. Результаты технико-экономического сравнения. Выводы.

На основании всестороннего анализа исходных данных, обследования территории застройки, разработанного и согласованного ТЭО готовятся проекты технических заданий:

1. Техническое задание на комплексные инженерные изыскания (в том числе для организации водозабора и выпуска очищенных сточных вод)
2. Техническое задание на комплексное благоустройство вне квартальных территорий района по проекту «Инженерного обеспечения земельного участка. Для его освоения в целях застройки». (ПРИМЕР)
3. Техническое задание на проектирование инженерных систем наружного освещение дорог, внешнего электроснабжения от ТП до участков. (ПРИМЕР)
4. Техническое задание на проектирование инженерных систем: телефонной связи, ЛВС, вещательного телевидения, охранного телевидения, охранной и пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, радиофикации с подключением к РАСЦО, контроля и управления доступом (СКУД). (ПРИМЕР)
5. Техническое задание на проектирование инженерных систем: теплоснабжения, в том числе газовой котельной. (ПРИМЕР)
6. Техническое задание на проектирование инженерных систем: водоснабжения, водоотведения и ливневой канализации. (ПРИМЕР)
7. Техническое задание на выполнение работ по обследованию зданий. (ПРИМЕР)

На основании утвержденных технических заданий и по материалам ТЭО выполняется разработка проектно-сметной документации стадии П и Р.

Все решения принимаемые в процессе проектирования специалисты компании ООО «Регион» защищают в процессе согласований и при прохождении Экспертизы проектной документации.

Мы всегда готовы ответить на любые ваши вопросы.
Ген.дир. Щукин Алексей Владимирович +7 921 327 07 57

Примеры выполненных нами работ

Основные сложности и ошибки при подготовке к проектированию и проектировании

Основные сложности и ошибки

Решения ООО «Регион»

• Отсутствует обследование строительных конструкций и технологического оборудования станции.

• Мы собственными силами выполняем обследования сооружений которые проектируем, что гарантирует точность принимаемых решений.

• Отсутствие приборов учета и объективных (расчетных) данных о требуемой производительности.

• Мы соберем все необходимые данные, проведем расчеты и предоставим на рассмотрение заказчику. При необходимости осуществим временную установку приборов учета.

• Отсутствие разделительной перегородки в существующем приемном резервуаре и невозможность остановки процесса перекачки при реконструкции.

• В составе проекта мы предусматриваем разработку регламента производства работ без остановки технологического процесса.

• Неточности при составлении Технического задания: не учтены все необходимые изыскания, не учтены выше перечисленные документы.

• Проанализируем существующее положение и подготовим корректное техническое задание.

• Обоснование цены выполнено не корректно, на основании коммерческих предложений не специализированных организаций, без учета выполнения требований технических условий, необходимости обследования зданий и сооружений и т.п.

• Подготовим смету на проектно-изыскательские работы и обследование, по справочникам базовых цен.

• Обследование, изыскания, проектирование – выполняют разные компании – это становится причиной растягивания сроков и появления дополнительных работ.

• Мы обладаем значительным опытом и квалификацией для организации полного комплекса проектно-изыскательских работ. Компания Регион имеет допуски СРО как по проектированию, так и на выполнение изыскательских работ. Мы гарантированно обеспечиваем положительное заключение экспертизы и сопровождение при СМР.

Основные сложности и ошибки при подготовке к проектированию

Основные сложности и ошибки при проектировании самостоятельно (своими руками)

Решения ООО «Регион»

• Отсутствие согласованного проекта Санитарно защитной зоны (СЗЗ)

• Мы проанализируем существующее положение, подготовим Техническое задание на проект СЗЗ. При необходимости выполним проект СЗЗ и согласуем его.

• Отсутствие приборов учета и объективных (расчетных) данных о требуемой производительности.

• Мы соберем все необходимые данные, проведем расчеты и предоставим на рассмотрение заказчику. При необходимости осуществим временную установку приборов учета.

• Отсутствие правоустанавливающих документов на землю.

• Окажем содействие в подготовке документации, при необходимости внесем в состав ТЗ на проектирование.

• Неточности при составлении Технического задания: не учтены все необходимые изыскания, не учтены выше перечисленные документы.

• Проанализируем существующее положение и подготовим корректное техническое задание.

• Обоснование цены выполнено не корректно, на основании коммерческих предложений не специализированных организаций, без учета выполнения требований технических условий, необходимости обследования зданий и сооружений и т.п.

• Подготовим смету на проектно-изыскательские работы и обследование, по справочникам базовых цен.

• Обследование, изыскания, проектирование – выполняют разные компании – это становится причиной растягивания сроков и появления дополнительных работ.

• Мы обладаем значительным опытом и квалификацией для организации полного комплекса проектно-изыскательских работ. Компания Регион имеет допуски СРО как по проектированию, так и на выполнение изыскательских работ. Мы гарантированно обеспечиваем положительное заключение экспертизы и сопровождение при СМР.

BIM ПРОЕКТИРОВАНИЕ

СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА

Для определения базовой (начальной) стоимости проектно-сметной документации и изыскательских работ ООО «Регион» использует проверенный временем способ: составление сметы на ПИР по справочникам базовых цен. Сметная стоимость проектно-изыскательских работ является обоснованной начальной стоимостью работ, которая уточняется в процессе уточнения объемов работ и переговоров. Смета на ПИР составленная по справочникам базовых цен может служить обоснованием цены при проведении конкурсной процедуры в соответствие с ФЗ №44 и №223.

Государственным заказчикам

Коммерческим заказчикам

НАЧИНАЯ СОТРУДНИЧАТЬ С НАМИ ВЫ ЭКОНОМИТЕ

В составе договора на проектирования мы всегда прописываем гарантийные обязательства
и материальную ответственность за срыв сроков.

МЫ ПОДГОТОВИМ ВСЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ

Специалисты ООО «Регион» готовы оказать содействие на всех этапах принятия решения, как на этапе рассмотрения концепции проекта, так и при рассмотрении вариантов реконструкции существующих зданий и сооружений. На этапе подготовки проектирования – подготовить технические задания на проектирование и необходимые изыскания.
А также подготовить сметы на проектирование и изыскания по сборникам базовых цен (обоснование цены для проведения конкурса).

КАК МЫ ПРОЕКТИРУЕМ

1. Идея заказчика
2. Подготовка пред-проектных решений и вариантов проектирования
3. Разработка техники-экономического обоснования (ТЭО)
4. Защита основных решений перед заказчиком, выбор оптимального варианта
5. Подготовка подробного технического задания на: разработку проекта, инженерные изыскания, обследование
6. Разработка рабочей документации
7. Экспертиза проектно-сметной документации
8. Согласования
9. Авторский надзор
10. Воплощенный замысел заказчика

ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ ООО «РЕГИОН»

МЫ РАБОТАЕМ НА ЛИЦЕНЗИОННОМ ПО

Видео обращение директора ООО «Регион»

Уважаемые коллеги, партнеры, заказчики!

Одним из основных видов деятельности моей компании является проектирование объектов водоотведения и канализации, очистных сооружений и инженерных сетей.

При проектировании мы применяем передовые технологии в области водоотведения и не навязываем заказчику оборудование которое производим сами.

Этот подход позволяет нам выбирать оптимальное решение и обеспечить максимальную эффективность инвестиционно-экологического проекта.

Я всегда готов к конструктивному диалогу.

Уверен, что смогу предложить ВАМ наилучшие условия реализации вашего проекта!

Звоните по телефону +7 (812) 627-93-38

	Калининград		Севастополь		Ростов-на-Дону
	Москва		Нижний Новгород		Новокузнецк
	Самара		Нижневартовск	Краснодарский край
	Хабаровск		Красноярск		Владивосток
	Пермь		Республика Карелия		Армавир
Псков		Архангельск		Томск
	Волгоград		Тюмень		Улан-Удэ
	Новосибирск		Казань		Екатеринбург
	Липецк		Челябинск		Уфа
	Калуга		Славянск-на-Кубани		Петрозаводск
	Оренбург		Братск		Иркутск
	Мончегорск		Усть-Илимск

Мы занимаемся комплексным проектированием по всей России и ищем представителей в Мурманске, Вологде, Сыктывкаре, Омске, Воронеже и других городах России.

Мы видим во всех участниках строительного рынка своих партнеров и готовы к долгосрочному взаимовыгодному сотрудничеству с поставщиками, производителями оборудования и материалов, строителями, застройщиками, девелоперами и производственными предприятиями и даже с проектными организациями мы выстраиваем честные партнерские отношения.

Нашим клиентам дарим подарки!

При заказе проекта на сумму свыше 1мл. рублей дарим
Apple MacBook Air или скидка до 5%!

При заказе проекта на сумму свыше 500т. рублей дарим
Conquest Knight S8 Pro или смету в подарок!

Мы в социальных сетях

Проектирование жилых, гражданских и промышленных зданий и сооружений,
в том числе очистных сооружений и инженерных сетей и систем. По всей России.

Источник: dc-region.ru

Инженерная подготовка строительной площадки: основные правила

«Победа любит подготовку» – эту старинную пословицу должен помнить каждый, кто только задумывается о воплощении хоть немного сложного проекта. Особенно это актуально при возведении строений. Ведь если не проведена качественная инженерная подготовка строительной площадки, то затем даже самые лучшие работники могут не исправить ситуацию.

Вводная информация

Для чего это необходимо? Осуществление подготовки позволяет максимально эффективно организовать процесс возведения, а также обеспечить безопасные условия для людей, работающих на площадке. Если составить список из основных моментов, то он будет выглядеть следующим образом:

1. Ограждение участка деятельности и его расчистка.
2. Возведение временных сооружений.
3. Работа с грунтовыми и подземными водами, решение вопросов подтопляемости территории.
4. Дренажи и иглофильтры.
5. Понижение уровня воды.
6. Снос зданий.

Открывать заново Америку здесь не придется. Если есть желание, то можно обратиться к строительным правилам и нормативам, действующим в Российской Федерации. В первую очередь, следует упомянуть СНиПы. Кроме этого, посильную помощь окажут соответствующие ГОСТы, а также иная нормативно-правовая документация.

Вот что собой представляет, если кратко, инженерная подготовка строительной площадки. Теперь давайте изучать этот объект интереса более подробно.

Ограждение участка строительства с последующей расчисткой

При подготовке определенной площадки к проведению намеченных работ ее необходимо оградить. Это также относится и к опасным зонам. При въезде необходимо устанавливать информационные щиты, на которых обязательно должна быть информация о названии объекта, его схема, сведения о застройщике, исполнителе работ, указаны контактные данные ответственного лица за осуществляемую здесь деятельность, а также даты начала и предположительного окончания работ. Разрешается размещать дополнительную информацию. Например, данные, позволяющие заинтересовать потенциальных клиентов, рассказывающие о том, что и как и для кого планируется.

Кроме этого, необходимо, чтобы контакты исполнителя были установлены на щитках ограждения, передвижных зданиях, кабельных барабанах, крупногабаритных элементах оснастки и других подобных объектах. Дополнительно на строительной площадке разрешается установление бункеров для сбора мусора, пунктов мойки или очистки колес транспортных средств. При этом органы местного самоуправления могут влиять на норму временного использования территории для потребностей строительной бригады, а также предусматривать проведение работ, которые будут осуществляться вне зоны деятельности. Затем необходимо расчистить поле деятельности.

Если есть зеленые насаждения и планируется их использование в дальнейшем, то они пересаживаются, в противном случае – вырубаются. Когда их необходимо сберечь на месте, то они ограждаются и обносятся оградой. Кустарники удаляются. Плодородный слой почвы срезают и перемещают в специальное место, складируют, а затем транспортируют на другие площадки для их озеленения.

Возведение временных сооружений и зданий

Пожалуй, каждый, кто проезжал мимо активного строительства, замечал, что там находится множество небольших строений. Это могут быть сделанные из металлопрофиля, дерева и других материалов вагончики, часто еще дополнительно установленные на колеса. Это жилые помещения для строителей. Некоторые из них могут быть приспособлены для бытовых, складских или иных нужд.

Например, кухня и душ. Но не исключено, что все необходимое будет развернуто под открытым небом. То есть, возведение временных сооружений и зданий преследует цель обеспечения нужд строительства. После его окончания они подлежат ликвидации. Когда они только возводятся, то необходимо учитывать моменты рекультивации земли, переноса коммуникаций, как будет осуществляться снос и множество других моментов. Сам процесс их проявления имеет три важных аспекта:

• Сооружения и здания возводятся на месте благодаря использованию заготовок. Например – модульные бытовки.
• Сооружения и здания привозятся на место благодаря грузовому транспорту, а затем уже устанавливаются на месте проведения работ. Они выглядят как грузовые контейнеры. Это и неудивительно! Ведь многие из них и являются переделанными контейнерами.
• Сооружения и здания доставляются на место осуществления деятельности с помощью тягача. Эти вагончики обычно не очень большие, но имеют собственные колеса.

Следует отметить, что инженерное оборудование строительной площадки не всегда предполагает наличие этого этапа. Так, он необходим только при выполнении значительного объема работ. Если же требуется потрудиться всего несколько часов, то строители приезжают на необходимое время, после чего отбывают домой. Но вот если возводится что-то крупное (например, многоэтажка) и есть большое количество приезжих рабочих (из другого региона) или даже работа ведется на значительном удалении от цивилизации (вышка связи в лесу, объект в глубинах Сибири), то без временных сооружений не обойтись.

Работа с грунтовыми и подземными водами

При подготовке необходимо, чтобы были оценены инженерно-геологические условия строительной площадки. В первую очередь, и больше всего, интересует гидрологическая ситуация. Вот перечень вопросов, на которые необходимо дать ответ:

1. Есть ли (может ли образоваться) верховодка.
2. Какие наблюдаются естественные сезонные и многолетние колебания уровня подземных вод.
3. Какое техногенное влияние на его значение будет.
4. Агрессивность подземных вод по отношению к материалам конструкций. Также определенный интерес представляет коррозионная активность грунтов.

Но на этом не заканчивается оценка инженерно-геологических условий строительной площадки. Теория и практика требуют учета всех возможных моментов. Особенно это актуально при гидроизоляции дома. Иначе окажется, что вся конструкция является чрезвычайно хлипкой.

Для зданий первого и второго классов необходимо обеспечить качественное выполнение функций на протяжении 25 и 15 лет соответственно. При этом необходимо учитывать не только сезонные и многолетние колебания уровней, но и потенциальную подтопляемость территории. Для построек третьего класса оценка не проводится. Как выглядит инженерная подготовка стройплощадки в таком случае?

Получение ответа на вопрос

Проект должен предусматривать проведение мероприятий на случай, если вероятно возникновение недопустимого ухудшения физико-механических свойств грунтов основания, будут нарушены условия нормальной эксплуатации заглубленных помещений, разовьются неблагоприятные геологические процессы и тому подобное. В частности:

1. Мероприятия, препятствующие химической или механической суффозии грунтов. Это дренаж, шпунт, закрепление земляных масс.
2. Гидроизоляция создаваемых подземных конструкций.
3. Мероприятия, ограничивающие подъем уровня подземных вод, а также исключающие утечку из водонесущих коммуникаций. Для этого используются тот же дренаж, противофильтрационные завесы, специальные каналы особенного назначения и так далее.
4. Стационарная сеть наблюдательных скважин, позволяющих контролировать развитие процесса подтопления, а также своевременно устранять утечки из водонесущих коммуникаций.

Следует учитывать, что подземные воды (как вариант – промышленные стоки) могут быть агрессивны по отношению к используемым материалам заглубленных конструкций. Они могут повышать коррозийную активность грунта, на этот случай также необходимо предусматривать определенные мероприятия.

Создаваемые инженерные сети на строительной площадке также должны учитывать специфику ситуации, в которой приходится работать. Например, когда проектируются основания, подготавливается фундамент и другие конструкции – то есть для работ, что предполагают осуществление деятельности под землей, необходимо учитывать давление со стороны грунта. Если опуститься еще ниже к пьезометрическому уровню напорных вод, то нужно брать во внимание и их влияние. Необходимо учитывать варианты с прорывом подземных вод в котлованы, вспучивание дна, всплытие сооружения.

Как противостоять этой напасти?

В данном случае помогает водопонижение. Когда еще только проводится инженерная подготовка и оборудование строительных площадок, то уже должен быть проект по защите заглубленных и подземных сооружений, равно как и выкопанных котлованов. Наиболее популярные средства для достижения этой цели: водоотливы, дренажи, иглофильтры, водопонизительные скважины. При водопонижении необходимо озаботиться препятствием ухудшению строительных свойств грунтов, на которых ведется деятельность. Наибольший интерес здесь представляют те, что расположены в основании сооружения.

Кроме этого, внимание необходимо уделить и нарушению устойчивости откосов выработки. Для этого предусматриваются канавки и лотки, которые собирают подземные и поверхностные воды и отводят их к зумпфам, что располагаются за пределами основания сооружения. В последующем они откачиваются на поверхность.

При этом выдвигаются требования к насосам, выполняющим эту работу: должен быть предусмотрен резерв мощностей. Если только один, то 100%. Два и большее количество насосов – 50%. Инженерная подготовка строительной площадки без этих простых, но важных требований не будет выполнена на удовлетворительном уровне.

Дренажи и иглофильтры

Если нельзя отводить воду от понизительных систем, то необходимо устанавливать специальные насосные станции, у которых есть резервуары. Благо это встречается довольно редко. Во многом благодаря простым и одновременно эффективным технологиям, позволяющим противостоять такому положению. Инженерное обеспечение строительной площадки сейчас, как и в древности, часто подразумевает использование дренажей. К примеру, траншейный вариант можно устроить на свободной от застройки территории.

В качестве некоторого усложнения конструкции можно предложить беструбчатый дренаж. Он являет собой траншеи, которые заполнены фильтрующим материалом. Правда, предусмотрены они только для кратковременной эксплуатации, как то на оползневых склонах, котлованах и так далее. Можно устроить дренаж в виде подземной галереи.

Но такое допускается только в тех случаях, если любой другой вариант не подходит. В этом случае для фильтрации используется обсыпка (как в трубчатых дренажах) или крепь (с пористым бетоном), где есть устройство фильтровых окон.

Но и это не все. Можно вспомнить еще о вакуумном дренаже, который следует использовать в гранулах при условии, что коэффициент фильтрации меньше двух метров в сутки. Иглофильтры применяют, как правило, в системах строительного электроосушения (в слабопроницаемых грунтах) и водопонижения, но при условии, что коэффициент фильтрации не дотягивает до 0,1 м за двадцать четыре часа.

О сносе зданий

Инженерная подготовка территории строительной площадки не может считаться успешно осуществленной, если на месте деятельности есть сооружение, подлежащее уничтожению. Это немаловажный и одновременно один из самых опасных этапов. Снос зданий должен выполняться с соблюдением требований безопасности труда, согласно действующей нормативной документации. Для этого могут быть использованы различные материалы и способы, как то: взрывчатые вещества, спецтехника и прочее.

В первом случае необходимо выставлять оцепление территории. О моменте, когда будет произведен взрыв, сжигание или обрушение, должны быть проинформированы все лица, что находятся на площадке, а также владельцы прилегающих территорий. Учитывая потенциальную опасность, которую может принести нарушение режима, здесь лучше перестараться, чем потом жалеть о полученных убытках.

Специфические моменты

Необходимо следить за тем, чтобы работы выполнялись квалифицированным персоналом, который знает, что необходимо делать. Самый простой способ проверки – убедиться в том, что есть соответствующий ОКВЭД. Подготовка строительной площадки обозначается кодом ОКВЭД 43.12.

Подготовка стройплощадки — это не такое легкое дело, как может показаться на первый взгляд. Учитывая, что эта работа связана с применением взрывчатых веществ, да и так таит в себе множество опасностей, подпускать к ней неподготовленных людей – слишком большое легкомыслие. Инженерная подготовка территории строительной площадки должна осуществляться внимательно и осторожно даже в тех случаях, когда объект небольшой и считается безопасным. Ведь даже сам подход к исполнению обязанностей играет значительную роль.

Если относиться пренебрежительно, то можно просто поставить на краю котлована банку с гвоздями, залезть в него – земля обрушится и острые предметы полетят человеку на голову. Иными словами, необходимо планировать местность – что, где и как будет лежать до использования, всегда очищать территорию от мусора и обеспечивать строительную площадку всеми необходимыми объектами хозяйства.

Заключение

Вот и рассмотрено, что собой представляет инженерная подготовка строительной площадки. Кратко эту тему можно изложить только в теории, на практике же придется хорошо потрудиться над тем, чтобы слова стали результатом. Ведь строительство только на первый взгляд выглядит чем-то не таким уж и сложным. А качественная подготовка площади вместе с решением геологических вопросов может затянуться на несколько дней, недель или даже месяцев – все зависит от масштаба объекта, а также природных условий, в которых он реализуется. Но если подойти с умом, то можно сделать практически все, что задумано.

Источник: fb.ru