Инженерные коммуникации в строительстве что это такое

Какими бывают инженерные коммуникации и зачем они нужны?

Инженерные системы необходимы для полноценного функционирования объектов различного назначения. Именно наличие инженерных, технических коммуникаций превращает строительное сооружение в жилой дом, торговый или бизнес-центр, промышленное предприятие. Это значит, что проектирование и монтаж инженерных сетей — необходимые процедуры для введения здания или ее отдельной части в эксплуатацию.

Классификация технических (инженерных) коммуникаций

Существует несколько типов инженерных сетей:

• Отопительные;
• Канализационные;
• сети водоснабжения;
• газовые;
• сети энергообеспечения (включая освещение);
• сети передачи данных;
• вентиляционные.

Все они, за исключение последнего типа, разделяются на внутренние и наружные. Вентиляционные — это исключительно внутренние инженерные сети.

Проектирование инженерных коммуникаций: цели, правила, этапы

Разработка проекта инженерных сетей требует соблюдение технических норм и требований. Специалист, ответственный за подготовку проекта планирует монтаж в соответствии с государственными стандартами. Это гарантирует отсутствие проблем при утверждении проекта и, что самое главное — при эксплуатации готовых сетей. Грамотное проектирование инженерных сетей экономит бюджет за счет тщательного расчета необходимых материалов и достижения максимально высокого эксплуатационного ресурса технических коммуникаций.

Инженерные коммуникации в доме. Какие инженерные коммуникации в доме необходимы при строительстве?

Монтаж инженерных сетей может осуществляться и в процессе строительства, и после завершения соответствующих работ. И в том, и в другом случае инженер-проектировщик принимает обязательное участие в возведении здания.

Комплекс процедур проектирования включает в себя подготовку:

• эскиза разводки и размещения ключевых точек;
• технически-экономического обоснования с техническим заданием и коммерческим предложением;
• монтажных схем будущей системы;
• полного комплекта проектных документов.

В процессе разработки проекта инженером используются следующие данные и материалы:

• фактические технические условия на монтаж инженерных коммуникаций;
• утвержденное технологическое задание на планирование;
• результаты проведения инженерно-геодезических и геологических исследований конкретного участка;
• чертежи объекта, для которого разрабатывается проектная документация, соответствующие стадии проектирования;
• кадастровый и генеральный планы.

Только при наличии четкого утвержденного плана можно приступать к прокладке технических коммуникаций — внутренних или наружных. При работе с наружными коммуникациями используются траншейный и открытый методы монтажа. Первый метод требует больших затрат, но гарантирует большую защиту сети, а также не нарушает эстетичности участка.

Источник: alecon.co.il

Инженерные коммуникации

Современные системы жилых и технологических зданий используют множество дополнительных конструкций, которые обеспечивают оптимальную работу всех их узлов. Они очень сложные и состоят из множества отдельных элементов, взаимодействующих между собой.

Выполняется проектирование инженерных коммуникаций специальными организациями на этапе планирования дома и расчета основных его характеристик. Это позволяет заранее оптимизировать все системы и подобрать определенные их виды под желания владельца.

Основные характеристики

Инженерные коммуникации — это общее название сложных систем, которые обеспечивают оптимизацию работы и проживания человека в определенных зданиях или территориях. К ним можно отнести электричество или водоснабжение.

Следует понимать, что трубы или проводка в доме это только отдельная часть большой системы, которая управляется определенными устройствами.

Инженерные коммуникации очень распространенны и присутствуют не только в частном доме, но и на улице и промышленных предприятиях.

Они могут быть достаточно простыми, а их проектирование может выполняться человеком без специального образования. Но существуют системы, которые нуждаются в предварительных технических расчетах, проводить которые могут только специалисты.

Виды коммуникаций

Классифицируют эти системы по нескольким признакам, но основным критерием является их расположение относительно здания.

Выделяют 2 основных группы:

1. Внешние коммуникации располагаются снаружи конструкций. К ним можно отнести электрические сети, трубопроводы для подачи воды к дому и т.д.
2. Внутренние коммуникации представляют собой комплекс сооружений, которые располагаются внутри помещения. Они включают систему канализации, электрическую разводку дома и систему отопления.

Среди множества видов инженерных коммуникаций можно выделить несколько основных:

1. Системы водоснабжения включают в себя комплекс сооружений, выполняющих доставку или отвод воды к определенному объекту.
2. Теплоснабжение. Существует огромное количество вариантов обеспечения тепла, которое может включать теплоцентрали, отопительные котлы и т.д.
3. Электрические сети очень распространенные системы, без которых практически не возможно функционирование современного человека.
4. Канализация.
5. Газоснабжение.

Все эти виды коммуникаций являются необходимыми, но не всегда могут использоваться в комплексе. Расчет таких систем это очень важный этап проектирования дома, который позволяет сделать его очень практичным и удобным.

Заказать звонок

Аварийная служба работает круглосуточно по Москве и Московской области. В ближайшие области выезд плановый согласно графика.

Ответственный подход необходим, когда выбирают отопительную систему. Особенно это касается объектов частного строительства. Важно заранее изучить особенности всех приспособлений, посмотреть на рекомендации, связанные с монтажом. Иначе отопление дома не будет эффективным. В России для большинства территорий выбирают типы отопительных систем, по которым циркулирует вода. Электрические конструкции отличаются чистотой и удобством, им не нужно оборудовать отдельную котельную. […]

Современные новые технологии коснулись и системы отопления. На протяжении многих десятков лет люди использовали чугунные батареи для отопления помещений. Они имеют определенное количество положительных качеств. Но технологии не стоят на месте и в наше время появились новые типы отопительных батарей с куда большим числом положительных свойств. Виды батарей отопления Чугун является прекрасным материалом, который хоть […]

Для комфортабельного проживания в частном доме или на даче желательно продумать и установить систему отопления. Они бывают разные, но по строению все схожи. Непременно есть котёл и комплекс труб с отопительными приборами. Виды отопления Распространены такие варианты отопления дома: Водяное — особенно часто применяемая разновидность. Жидкость нагревается и циркулирует по всему периметру дома в замкнутом […]

Из чего состоит система отопления загородного дома? Котел является главным элементом любой отопительной системы. Именно он нагревает теплоноситель, разносящий тепло по всему дому. Роль теплоносителя выполняет жидкость (вода или антифриз). Система отопления является замкнутой, то есть находящаяся в ней вода или антифриз циркулирует по трубному кольцу. Циркуляция теплоносителя обеспечивается естественным или принудительным способом (циркуляционным насосом). […]

Почему 89 из 100 обратившихся, выбирают нас

Опыт работы компании с 1999 г.

Знаем и любим своё дело. Квалифицированные мастера по монтажу отопления. Более 1000 проектов по Москве и области.

Комплексные услуги «под ключ»

Всё сразу – без забот. Подбор оборудования, монтаж отопления, водоснабжения, канализации и другие услуги.

Подбор индивидуальных решений

Нужен «Эконом» или «Премиум» класс? Разработаем и выполним проект под выделенный бюджет.

Гарантия качества работ 2 года

Мы уверены в результате. Никаких переделок и проблем через года. Качество подтверждаем документом.

Только качественное оборудование

Подберем и посоветуем только проверенное оборудование от производителей согласно вашему бюджету.

Честные цены без доплат

Не лишь бы дешевле. Стоимость отопления частного дома будет соответствовать качеству. Не скрываем затраты.

4 варианта монтажа отопления в Московской области

магистральный, сжиженный газ

от 1173 руб./м 2

однофазная (220В) или трехфазная сеть (380В)

от 1164 руб./м 2

дрова, уголь, торф и другие виды твердого топлива

от 1203 руб./м 2

жидкое дизельное топливо для специальных котлов

от 1238 руб./м 2

Чаще всего теплоносителем выбирают жидкость (специальная или вода), то есть организуется водяное отопление дачи, так как воздушная, паровая или печная система для загородных домов в Московской области не популярная. Так же, есть возможность монтажа комбинированного отопления, например использовать электрический котел совместно с дизельным для резервного источника.

Основные услуги по монтажу отопления

от 843 руб./м 2

от 500 руб./м 2

от 450 руб./м 2

от 9600 руб.

от 5000 руб./шт.

Пусконаладочные работы

от 3000 руб.

ОТОПЛЕНИЕ

Газовое, водяное, автономное, электрическое отопление: монтаж, ремонт, замена обслуживание.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

От колодца и скважины, монтаж систем водоснабжения под ключ, земляные и сантехнические работы.

КОТЕЛЬНАЯ

Монтаж новой и модернизация действующей котельной, системы автоматизации.

Проектирование отопления

Отопление по виду топлива

Монтаж отопления

Отопление по типу дома

Водоснабжение дома

По типу источника

Выбор отопления

Выбор системы отопления для обогрева частного дома

Если на участке и в Вашем районе нет газа и небольшая мощность электричества, то можно рассмотреть геотермальное или твердотопливное отопление. Если позволяет Ваш участок и бюджет, то лучше всего сделать геотермальное отопление с помощью теплового насоса. Окупаемость такого отопления приблизительно четыре года.

Наиболее бюджетный вариант это твердотопливное отопление. Здесь минусом является то, что необходимо постоянно следить за наличием огня и топлива. Так же если отсутствует газ и позволяет мощность электричества, то можно рассмотреть отопление на электричестве.

Минус такого отопление в достаточно высокой цене и если в Вашем районе произошла авария на линии, Вы останетесь некоторое время без обогрева. Газовое отопление наиболее распространенный вид отопления в нашем регионе, здесь явным преимуществом является сравнительно небольшая цена. В итоге, от каких бы условий мы не отталкивались изначально, всегда есть вариант обеспечить Ваш дом теплом.

Какая из представленных систем более эффективная, экономически выгодная и надежная, трудно ответить сразу. Эти эксплуатационные характеристики определяются высоким числом разнообразных факторов, наиболее значимыми из которых являются площадь отапливаемого помещения и финансовые возможности заказчика.

Источник: resant.ru

Базовые принципы планирования инженерных коммуникаций в частном доме

Покупка дома без коммуникаций чаще всего обусловлена желанием сэкономить. Сначала приобретают недорогое жилье с частичным или полным отсутствием инженерных систем, после чего их проводят по мере возможности. Бывает, что частный дом без коммуникаций продают как недострой. Покупатель приобретает участок с «коробкой» на нем, после чего сам заканчивает строительство объекта.

Геодезические особенности территории

• Рельеф. Небольшие искажения устраняются сравнительно легко (подразумеваются технологии, но не затраты) – выравниванием грунта, правильным выбором фундамента, поднятием цоколя. Но если уклон от 100 см и более, стоимость строительства 1 м² основания дома резко возрастает.
• Характеристики грунта. От этого во многом зависит выбор типа (значит, и стоимости) фундамента.
• Расположение подземной воды. Следовательно, во сколько обойдется обустройство скважины (колодца) и сможет ли источник полностью обеспечить все потребности собственника участка.

Инженерные коммуникации в частном доме Коммуникации в частном доме – прокладка … Простая схема водопровода в частном …

Требования

Правила монтажа систем жизнеобеспечения (электроснабжение, водоснабжение, канализация) в коттеджах, строящихся на плитном фундаменте, регламентируются установленными нормативами по СП № 31-110-2003, № и № При этом практикующие инженеры рекомендуют уделять особое внимание ремонтопригодности коммуникационных линий.

В процессе необходимо учесть следующие факторы:

1. Для прокладки системы «теплого пола» и линий водоснабжения используют трубы диаметром от 16 до 20 мм. Для проводки канализации применяют трубы из поливинилхлорида со стандартным диаметром 110 мм. Если по проекту в доме много сантехнических приборов, большая длина канализационной магистрали или не предусмотрен приямок, то используют трубы диаметром 160 мм.
2. Минимально допустимый размер гильзы составляет 5 см.
3. При сезонных температурных перепадах в грунте возникают линейные расширения, поэтому при закладке инженерных систем используют специальные компенсаторы.
4. Линии водоснабжения прокладывают ниже уровня промерзания, в противном случае параллельно ведут греющие кабеля или используют полистирольные скорлупы.
5. Электрику закладывают в гильзы с радиусом изгиба от 0,3 до 0,7 м. Такое положение делает ремонтопригодным этот узел коммуникаций в случае повреждений. Линии электроснабжения выводятся в щиток, который, как правило, находится рядом с домом.
6. Газовую трубу запрещено вводить в дом через толщу фундамента, для этих целей делают отверстие в наружной стене и вставляют в него гильзу для защиты. Все места, в которых трубы соединены, должны быть расположены таким образом, чтобы в любой момент место контакта можно было обследовать и починить при необходимости.

Под площадью основания монолитного фундамента, в теле которого проходят трубы отопления (например, УШП), грунт замерзнуть не может, что позволят застройщику дополнительно сэкономить на прогреве инженерных линий.

Как осуществляется подключение коммуникаций?

Итак, вы решили строить дом, запросили технические условия у эксплуатирующих организаций на подключение электричества, газа, воды (если есть где-то поблизости сети водоснабжения), заказали проект дома у проектной организации. Проект инженерных сетей и подключения к ним скорее всего придется делать в нескольких местах, причем в каждой из организаций-проектировщиков у вас запросят базовый пакет документов на проект, который придется собирать самому или доверить это дело юристу. В этот базовый пакет будут входить:

– документы на земельный участок и его план;

– технические параметры, полученные от снабжающей организации;

– схема коммуникаций в топографической привязке к району, где находится дом.

Правила подключения и стоимость его для каждого предприятия-поставщика своя, однако на федеральном уровне действуют единые правила присоединения к инженерным коммуникациям. Проект подключения, выполненный в соответствии со СНиП и СанПиН требует согласования с организацией, к сетям которой вам предстоит подключаться. После согласования, на которое может уйти до полугода со снабжающей организацией составляется договор на подключение.

Особенности подключение отдельных видов коммуникаций:

Подключение водоснабжения является одним из самых простых вариантов подключения коммуникаций, поскольку центральные водоснабжающие системы предусмотрены практически везде. Как правило, особо сложных согласований здесь не требуется. Однако водоснабжение неразрывно связно с отоплением. Монтаж и подключение последнего не требует согласований, однако, желательно изначально проработать проект подключения водоснабжения и совместимость с ним системы отопления, чтобы впоследствии избежать с этим проблем.

Можно сказать, что с подключением водоснабжения связано и подключение к канализации (централизованной канализации). Следует учитывать, что водоснабжение может быть центральное, а водоотведение автономное, либо и то, и другое – автономное. То есть, в отношении данных систем у собственника есть выбор, в зависимости от его желаний, технических и материальных возможностей.

Подключение электроснабжения, как правило, связано с более значительным количеством сложностей – в зависимости от того, насколько далеко дом расположен от основных распределительных источников электроснабжения.

Самым сложным является подключение газоснабжения, особенно, если дом расположен на значительном удалении от основного газопровода.

Как уже говорилось выше, подключение отопления взаимосвязано с водоснабжением, но так же, оно имеет прямое отношение и к тому, будет ли проведено электро – и газоснабжение к дому. Нагревать воду и отапливать дом можно как с помощью электричества, так и с помощью газа, в связи с этим, изначально выяснив, возможно ли будет провести газ к дому, собственник сможет выбрать оптимальный способ отопления своего жилья.

Таким образом, несмотря на то, что подключение коммуникаций к домам – процедура достаточно сложная, и зависит от большого количества условий, современный уровень технического оснащения позволяет собственникам домов, в значительном количестве случаев, использовать автономные системы для обслуживания своего дома, тем самым, избегая проблем с подключением к централизованным сетям.

На что обратить внимание при покупке дома без коммуникаций

Перед покупкой дома без коммуникаций нужно учесть, есть ли возможность подключить его к инженерным сетям и оценить, во сколько это обойдется.

Обратите внимание на следующее:

Особенности и состояние участка

На возможность подключения к дому водопровода, канализации, газопровода влияют следующие характеристики участка:

• особенности рельефа – местность должна технически подходить для установки той или иной инженерии;
• плотность застройки и отсутствие другой инженерии – если на участке уже проходят сети, они не должны мешать прокладыванию ваших коммуникаций;
• соответствие участка целевому назначению – здесь должно быть разрешено жилое или общественное строительство.

Изучите местность, и закажите оценку у профильного специалиста, который определит оптимальный способ подключения дома к сетям.

Расположение участка

Лучшим вариантом будет, если недалеко от вашего участка или прямо по соседству проходят магистральные инженерные сети. Развитая инженерная инфраструктура станет преимуществом.

В таком случае стоимость прокладывания инженерных сетей будет не такой высокой, а работы можно будет выполнить с минимальными временными затратами и базовым пакетом документов.

Мощности магистралей

Перед подключением к инженерии нужно узнать о наличии свободных мощностей у поставщика. Запаса должно хватать для обслуживания вашего объекта. Об этом можно узнать у представителей компании или эксперта проектной организации. Если мощностей не хватает, есть два варианта решения проблемы:

• создание автономной инженерии – участок должен быть приспособленным к этому;
• расширение мощностей за свой счет – иногда бывает достаточно дорого.

Проанализировав оба варианты, выбирайте более выгодный и удобный для конкретного случая.

Другие собственники

Если коммуникации к дому нужно проводить через соседский участок или сам дом разделен на отдельные части между двумя/несколькими владельцами, подключить к нему коммуникации получится после согласования вопроса с собственниками этой недвижимости. Предварительно узнайте, не будут ли они против такого вмешательства.

Далее изучите документацию и получите у собственников земли, недвижимости, согласие на прокладывание коммуникаций через их участки. Чтобы не возникло споров с соседями в момент создания или реализации проекта их одобрение необходимо подтвердить документально.

Дополнительные работы

При покупке старого дома без коммуникаций существует вероятность того, что здесь понадобятся дополнительные строительные работы для подключения сетей. Например, если это готовое здание без воды, и возможность ее подключения предварительно не предусмотрена, весомая доля затрат и усилий пойдет на внутренние ремонтные работы.

Проект инженерных коммуникаций

Основное требование к системе отопления частного дома – это ее эффективность при минимальных затратах на топливо, а поэтому проект инженерных коммуникаций в данном случае должен быть разработан очень грамотно. Здесь многое зависит от климатических условий региона, где находится загородный дом. Добросовестные компании, которые занимаются установкой систем отопления, как правило, предлагают сразу несколько наиболее эффективных вариантом, которые смогут подойти клиенту, как по цене, так и по требованиям. Что касается оборудования, то здесь важным моментом является тип котла, а также трубы и радиаторы, ведь именно на них можно сэкономить без вреда качеству.

Инженерные коммуникации в загородном доме Канализация для частного дома, как … Канализация в частном доме своими …

Источник: intelligent88.ru

Инженерные сети это способ

Начинаем строительство. Что нужно знать об инженерных сетях

Планирующим строить свой дом важно знать все о системах, обеспечивающих его теплом, энергией и водой. В доступной форме ликбез провел заместитель руководителя компании «АСКА» Максим Колчинский.

Максим Яковлевич, что такое инженерные сети?

– Любое здание представляет собой сложный комплекс, в состав которого входит целый ряд инженерных систем. Для их нормального функционирования и создания максимально комфортных условий для проживания или работы должны быть проложены все необходимые коммуникации.

Основные виды наружных инженерных систем, без которых не может эксплуатироваться ни одно современное здание, – это водоснабжение, водоотведение (канализация, дренаж), тепловые сети, электрические сети, газопровод.

Какие бывают инженерные сети?

– Существует два вида инженерных систем: наружные и внутренние. Наружные инженерные сети – это комплекс систем и коммуникаций, расположенных вне здания или сооружения, внутренние же, соответственно, находятся внутри здания.

Наша компания занимается устройством таких наружных инженерных сетей, как прокладка трубопровода, водоотведения, тепловые сети. Для электрических сетей мы можем выполнить прокладку футляра методом ГНБ (горизонтально направленное бурение).

Как строятся инженерные сети?

– Наружные сети прокладываются двумя способами: траншейным и бестраншейным (ГНБ). При траншейном (открытом) способе устройства сетей предполагается разработка грунта, подготовка основания для коммуникаций, их прокладка, а также обратная засыпка грунта. Траншейный способ укладки более трудоемкий и требует значительно больше времени и финансовых затрат.

Однако сегодня этот способ продолжает широко применяться. Есть нюансы, которые делают этот вариант безальтернативным. В случае же невозможности прокладки сетей траншейным способом, например под руслом реки или же под домом, дорогой, применяется так называемый метод ГНБ.

Бестраншейный метод ГНБ (горизонтально-направленное бурение) значительно снижает объем работ, затрат, а также не повреждает природный ландшафт. Он подразумевает под собой бурение отверстия под землей и протаскивания в нем трубы (футляра).

Таким способом можно проложить водопровод, дренаж, канализацию, футляры различного назначения (под телефонные кабели, электрические сети и др.) из стальной и полиэтиленовой трубы. Однако не всегда его можно использовать. Диаметр протаскиваемой трубы ограничен мощностью буровой установки. Обычно для работы с установкой ГНБ используется полиэтиленовая труба ПЭ100.

Что необходимо для долговечности работы инженерных сетей?

– Для устройства внешних сетей большое значение имеет уровень грунтовых вод. Если грунтовые воды находятся близко к поверхности земли, то укладка трубопровода может сильно осложниться. Кроме того, стальные трубы при постоянном контакте их внешней поверхности с водой в местах повреждения изоляции со временем подвергнутся коррозионным процессам.

В таком случае необходимо сделать дренаж для отвода грунтовых вод. Также сегодня прокладывают трубопровод с системой оперативного дистанционного контроля (СОДК). Она предназначена для контроля состояния теплоизоляционного слоя теплосети, позволяет находить места повреждений и своевременно провести ремонтные работы.

Для того чтобы обеспечить благоприятные условия для жизни в домах или работы на предприятиях необходима бесперебойная работа совокупности всех инженерных систем. Поэтому при монтаже наружных инженерных систем огромное значение имеет качество применяемых материалов и высокий уровень профессионализма исполнителя. Ведь строительство инженерных коммуникаций связано с очень трудоемкими и сложными работами, а приостановка работы сетей критично для эксплуатации здания в этот период.

Какие работы по инженерным сетям выполняет компания «АСКА»?

– Компания родилась на базе предприятия «Водоканалстрой-1». В 1991 году было создано отдельное управление «АСКА». Основная наша специализация – строительство инженерных сетей, водопровода, канализации, теплотрасс, ливневок, устройство дренажа, дюкер. Мы принимали участие в строительстве инженерных систем практически на всех крупных объектах Челябинска.

Компания постоянно развивается технологически и технически. На данный момент можем предложить практически весь спектр услуг по наружным инженерным сетям при строительстве зданий гражданского и промышленного назначения: водопровод, канализация (фекальная и ливневая), теплотрасса (в том числе ППУ изоляция), СОДК (система оперативно дистанционного контроля), дренаж, дюкер, работы по устройству сетей бестраншейным методом ГНБ (Vermeer).

Инженерные сети

Любое промышленное или жилое здание не может полноценно использоваться, ели в нем не установлены инженерные сети.

Оборудование зданий и сооружений продумывается еще на этапе проектирования, затраты на них сейчас могут доходить до 40% от общей сметы строительства.

Столь высокая стоимость всех компонентов сетей объясняется их техническим совершенством, ведь сейчас можно организовать практически интуитивное управление всеми коммуникациями в помещении.

Виды инженерных сетей

Инженерные сети и оборудование – это совокупность элементов, которые делают работу и жизнь в зданиях наиболее комфортной. Без таких компонентов невозможно назвать сооружение полноценным, и пригодным для эксплуатации.

Инженерные сети обеспечивают:

• Снабжение зданий тепловой энергией;
• Снабжение водой и водоотведение;
• Вентиляцию и кондиционирование;
• Наружное освещение;
• Газоснабжение;
• Сигнализацию и связь;
• Снабжение электрической энергией.

Инженерные сети, оборудование зданий различного типа имеют свои особенности. Рассмотрим более детально некоторые из них, что именно входит в каждую из систем, и в чем заключаются ее особенности.

Инженерные сети теплоснабжения

Тепло – это один из главных факторов, по которым можно судить, насколько комфортное в эксплуатации здание, особенно, для жителей России.

Сети теплоснабжения состоят из элементов, вырабатывающих тепло, это могут быть котельные или теплоэлектростанции, тепловых сетей, которые транспортируют тепло от источника к потребителю, и непосредственно отопительных приборов, установленных в помещении.

В качестве отопительных приборов могут быть использованы конвекторы, радиаторы, калориферы, и т.д.

Инженерные сети водоснабжения и водоотведения

Обеспечение поступления воды нужного качества в нужном количестве в здание или сооружение – одна из ключевых составляющих его эксплуатации.

Водоснабжение может быть противопожарным, которое обеспечивает сохранность помещения от возгорания, промышленным, которое подает воду на заводы и фабрики в больших объемах, и хозяйственно-питьевым, которое обеспечивает работников или жителей качественной водой, пригодной для питья.

Различают городские, поселковые и промышленные системы водоснабжения. Состоят данные сети из водозаборных сооружений, водоводов, водопроводных сетей.

Сети вентиляции и кондиционирования

Современные инженерные сети, оборудование сооружений и элементы вентиляции обеспечивают приток чистого воздуха в здание, его очистку, нагрев, ионизацию, охлаждение или осушение.

Все элементы данного вида систем могут быть искусственными и естественными, приточными или вытяжными, местными и обобщенными, наборными и моноблочными.

Условно их можно разделить на бытовые и промышленные, что обязательно учитывается при проектировании помещений и сооружений.

Другие инженерные системы

Наружное освещение обеспечивает безопасную и комфортную эксплуатацию зданий и близлежащих территорий, их адекватное восприятие в ночное время суток.

Осветительные устройства устанавливаются в жилых и промышленных зонах.

Системы газоснабжения обеспечивают здания и сооружения газом нужного качества под оптимальным для использования напором. Сигнализация и связь позволяет организовать охрану территории и сооружений, и коммуникацию между людьми, которые будут в них жить или работать.

Системы электроснабжения дают возможность организовывать освещение и корректную работу всех бытовых приборов, автоматов и аппаратов, которые находятся на территории сооружения.

Больше о проектировании инженерных сетей для Интернет-технологий можно узнать на ежегодной выставке «Связь».

Подземные инженерные коммуникации: типы сетей и принципы их размещения

Сегодня подземные инженерные коммуникации – обязательная составляющая инфраструктуры любого города. Благодаря им население обеспечивается различными благами цивилизации: водой, электроэнергией, газом, канализацией, связью.

Более того, такие сети постоянно развиваются, одновременно с ростом населенного пункта. И от того, насколько грамотно они были проложены изначально, а также от своевременности обслуживания коммуникаций напрямую зависит комфорт проживания людей.

3 типа подземных инженерных коммуникаций

Подземные инженерные коммуникации – это особый вид линейных сооружений, с помощью которых осуществляется транспортировка различных ресурсов, в первую очередь речь идет о воде, газе и электричестве. Строительные конструкции этого рода подразделяются на трубопроводы, кабельные системы, туннели. Линии трубопроводов относят к самым масштабным и протяженным. В эту группу входят системы:

• канализационных труб;
• водостоков, позволяющих отвести поверхностные воды после дождей или таяния снега;
• дренажа, снижающие уровень грунтовых вод;
• промышленных трубопроводов, транспортирующих продукты переработки нефти, пар и прочее;
• водопроводов, предназначенных для снабжения водой жилых, промышленных и общественных объектов;
• газопроводов;
• теплоснабжения.

К второй группе относят инженерные коммуникации, предназначенные для прокладки электрокабелей высокого или низкого напряжения и слаботочных линий, благодаря которым мы можем пользоваться телефоном, интернетом и слушать радио.

В третью группу входят галереи для размещения проводов и коллекторы, которые служат для совместной прокладки трубопроводов и кабельных линий. Под коллектором понимают техническую конструкцию, используемую в системах отопления, водо- и теплоснабжения. Функционально она предназначена для соединения частей коммуникаций и доставки транспортируемых веществ до потребителей. Обычно в коллекторах размещают свое оборудование компании, снабжающие теплом, водой, электричеством.

Варианты расположения коммуникаций

Разработаны разные технологии прокладки подземных инженерных коммуникаций. Если предполагается вариант неглубокого расположения сетей, в пределах 0,6-1,5 м глубиной, то возможен монтаж под проезжей частью, пешеходными тротуарами, дорожками скверов и парков. Таким образом прокладывают кабельные линии и системы теплоснабжения. Монтаж трубопроводов, коллекторов и галерей обычно осуществляют глубже 1,5 м.

Решение о том, открытым или закрытым способом выполнять монтаж подземных коммуникаций, зависит от разных факторов: характера местности, предназначения сооружений, безопасности и т. д. Выбор первого варианта предпочтителен, если:

• необходимо проложить линии коммуникаций в районе новостройки;
• работы осуществляют на улице, временно перекрытой (полностью или с выделением проезжей части) для движения автомобилей;
• особые гидрогеологические условия не позволяют использовать закрытый вариант;
• трубопроводы и силовые кабели прокладывают в отдельном микрорайоне (квартале).

Использование закрытого способа укладки коммуникационных конструкций более безопасно. Технология идеально подходит для:

• проведения монтажных работ внутри старой городской застройки, на территории, где проходит интенсивное движение, на перекрестках автодорог;
• строительства крупных коллекторных сооружений (более 5-6 м);
• ситуаций, когда строящаяся линия будет проходить под возведенным зданием или под автомобильной дорогой, ж/д или трамвайными путями).

Существуют следующие способы прокладки подземных коммуникаций:

• раздельный – при этом каждый вид инженерных сетей укладывают по-отдельности, соблюдая санитарно-технологические и строительные нормы и требования, без учета расположения, вариантов и срока прокладки остальных коммуникационных линий;
• совмещенный – в этом случае в одну траншею помещают трубопроводы и кабельные линии;
• когда используется совмещенный коллектор для размещения сетей с разным функционалом.

При раздельном способе монтажа строительные компании сталкиваются с большими трудностями, так как проведение земляных работ на одних траншеях с коммуникациями может привести к повреждениям на соседних из-за возникающего движения грунта. Последовательная прокладка разных линий увеличивает продолжительность строительных работ.

Совмещенный способ прокладки инженерных сетей предполагает одновременное размещение кабелей, трубопроводов и непроходных каналов в одной траншее. Такой вариант подходит как при ремонтных работах в старых районах, так при прокладке новых линий. При этом происходит сокращение земляных работ на 20-40 %.

Использование совмещенного подземного коллектора для инженерных коммуникаций существенно уменьшает расходы и сроки монтажа. В этом случае облегчается эксплуатация сетей, ремонт и замена конструкций и оборудования, так как исключены земляные работы. Устройство совмещенного коллектора позволяет осуществлять монтаж отдельных коммуникаций, даже когда закончен нулевой цикл возведения здания.

Совмещенный коллектор – это сооружение для размещения идущих параллельно тепловых сетей Ø 0,5-0,9 м и водоводов, имеющих диаметр меньше 0,5 м. Одновременно здесь же могут находиться силовые кабели (напряжение до 10 кВт) и кабельные линии связи в количестве более 10-ти. Допустимо размещать воздуховоды, напорные трубопроводы водопроводных и канализационных систем. Запрещено прокладывать в одном коллекторе газопровод и трубопровод для транспортировки горючих и легковоспламеняющихся веществ.

Принципы строительства подземных инженерных коммуникаций

Что представляют собой современные способы прокладки подземных коммуникаций? Наиболее часто сегодня применяется бестраншейный метод. При этой технологии достигается высокая точность и скорость огибания препятствий в земле.

Разберем разные варианты выполнения работ. Для осуществления первого способа сначала выполняют пилотное бурение буровой штангой с целью обхода препятствий под их нижним краем, после чего диаметр высверленного отверстия увеличивают расширителем.

Для второго способа используют самодвижущийся проходческий механизм − так называемый щит. Стартуют от специально вырытого котлована, внутри которого установленный щит запускают в работу. Проходка закачивается в таком же подготовленном финишном котловане.

Что касается третьего способа, то применяется он для небольших расстояний, при этом в грунт горизонтально забивают трубу специальным пневмопробойником.

Но независимо от применяемых методов строительства необходимо помнить об определенных принципах:

1. Эксплуатация сетей будет вызывать меньше затруднений, если план подземных инженерных коммуникаций не затрагивает проезжую часть улиц, а предполагает их размещение под пешеходной зоной, куда относятся газоны, тротуары, площадки. Под транспортными магистралями строительство подземных коммуникаций возможно в исключительных случаях, таких как устройство водостоков, водопровода, канализации. То есть тех систем, которые не требуют к себе большого внимания.
2. На глубину прокладки коммуникаций влияют особенности их дальнейшего обслуживания.
3. Строительство подземных инженерных сетей ведут по прямым линиям, стараясь не пересекать ось улицы, ведь прямой путь самый короткий.
4. Прокладку подземных коммуникаций ведут по одной стороне улицы, не пересекая проезжую часть, так как любой переход, безусловно, затруднит эксплуатацию. Но если ширина улицы в пределах красных линий превышает 60 метров, то водопровод и канализацию рекомендуется прокладывать с обеих сторон улицы. Ветки, ведущие внутрь квартала или к отдельным зданиям, необходимо проложить под углом 90 0 относительно линий домов.
5. Расчет наименьшего расстояния между зданием и подземными сетями производится исходя из условий, позволяющих предотвратить деформацию фундамента дома при выполнении любых работ на сетях и обеспечить безопасность жильцов в случае аварийной ситуации. Здание своей массой давит на почву по всей площади подошвы фундамента, область распространения этого давления зависит от угла естественного откоса почвы. По этой причине любые земляные работы, осуществляемые вблизи фундамента здания, могут привести к подвижкам грунта и осадке строения.
6. Размещение инженерных коммуникаций близко к существующим, а также рядом с зелеными насаждениями, возможно при условии, что соседние сети и зеленые насаждения не будут повреждены.
7. Реконструкцию сетей и устройство новых коллекторов необходимо производить с применением современных технологий, которые улучшат условия жизни людей и эксплуатацию самих коммуникаций.

Съемка существующих подземных инженерных коммуникаций

Надо ли говорить, что с ростом и развитием городов одновременно приходится прокладывать новые подземные инженерные коммуникации и пристыковывать их к старым. Необходимость съёмки существующих сетей возникает при отсутствии их первичной исполнительной документации (то есть той, которая выполняется одновременно с монтажом). Эти документы имеют важное значение для правильного соединения старых и новых систем. Особенно их значимость возрастает в мегаполисах, где коммуникации проложены достаточно плотно.

Съёмкой инженерных сетей занимаются специализированные электроизмерительные лаборатории, которые являются подразделениями организаций, осуществляющих трубо- и кабелепрокладку. Профессионально выполненные работы помогают определиться с направлением и глубиной проложенных коммуникаций (как всей системы, так и отдельных участков).

При выполнении съёмки необходимо определить местонахождение и параметры всех функциональных частей подземных коммуникаций:

• трубо- и водопровода (задвижек, гидрантов, углов поворота, вантузов);
• кабельных сетей (трансформаторов, распределительных устройств);
• канализации (станций перекачки, перепадных и смотровых колодцев);
• водостоков (перепадных и дождеприемных колодцев, выпусков воды);
• систем дренажа (перфорированных труб);
• газопроводов (магистральных и распределительных участков, запорных вентилей, регуляторов давления, конденсатосборников);
• сетей теплоснабжения (компенсаторов, камер с задвижками, конденсационных устройств).

Для увеличения точности съёмки сетей следует грамотно применять профессиональное диагностическое оборудование, специальное программное обеспечение, уметь пользоваться трассоискателем ПК, кабелеискателем, металлоискателем, мултисканером. Современные приборы позволяют точно определить положение ПК и конструктивные элементы системы.

Используя пассивный режим съёмки, грамотный специалист с высокой достоверностью определит тип коммуникаций, расположенных не глубже 2,5 м. Однако плотное и насыщенное расположение инженерных сетей разного вида на значительной глубине (около 10-ти метров) может усложнить диагностику ПК.

Для решения этой задачи подходит съёмка в активном режиме. Параметры коммуникации измеряются с помощью создаваемого электромагнитного поля, которое инициируется специальным генератором.

Ремонт и обслуживание коммуникаций

Не вызывает сомнений факт, что капитальный ремонт и реконструкцию подземных коммуникационных сооружений должны проводить организации, обладающие соответствующими полномочиями и разрешениями. Причем сроки работ утверждаются муниципальными коммунальными управлениями.

Каждый год до 30 ноября предприятия-собственники сетей обязаны представить в соответствующий отдел городского управления ЖКХ для согласования план по ремонту трасс. Кроме того, если земляные работы нарушат целостность газонов, дорог или тротуаров, то требуется разрешение от органа местного самоуправления.

Любое строительство сопровождается перепланировкой старых подземных сетей для подсоединения новых участков. Все необходимые при этом согласования и строительные работы генеральный подрядчик производит на основании проекта. В каждом отдельном случае генподрядчику необходимо согласовать проектную документацию с представителями хозяйствующих субъектов, чьи ПК могут быть затронуты при работах.

Чтобы получить разрешение на работы, заказчик готовит пакет со следующими документами:

• письмом, согласованным с управлениями муниципалитета;
• проектом работ и планом трасс подземных коммуникаций;
• гарантийным письмом о восстановлении покрытия дорог;
• подтверждением наличия необходимого оборудования и материальных ресурсов;
• приказом о назначении ответственного лица.

Заказчиком для получения разрешения оплачивается аренда участка, где будет производиться ремонт. Если в ходе строительства подрядчиком обнаружены ПК, не внесенные в проект, ему нужно остановить работы и сообщить заказчику, обязанность которого оповестить проектную организацию. В итоге должен быть составлен акт с формулировкой решения.

Если произошло повреждение инженерных сетей, управление архитектуры и все заинтересованные стороны составляют акт и определяют виновника, которому предстоит компенсировать ущерб, а также срок исполнения решения.

Очевидно, что обслуживание подземных инженерных коммуникаций призвано обеспечить бесперебойное и безопасное снабжение жителей многоквартирных домов всеми необходимыми ресурсами, которые включают в себя воду, газ, электричество, услуги связи, канализацию. Осмотр сетей производится в сроки, определенные организациями, поставляющими коммунальные услуги потребителям. Окончательное утверждение документ проходит в государственном органе управления.

Источник: molotokrus.ru