Ипотека для семей с 2 детьми на новостройку 2022

Процентная ставка по льготной программе «Семейная ипотека» останется на уровне 6% годовых. Об этом стало известно в ходе совещания Президента России с членами Правительства, которое состоялось 23 марта.

Программа ипотеки с господдержкой для семей с детьми 2022

Ипотека на приобретение жилья и рефинансирование в рамках программы поддержки семей с детьми, субсидируемой государством.

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 500 000 до 12 000 000 ₽
• Ставка: от 5.3%
• Срок: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
• Ставка: от 5.3%
• Срок: от 12 месяцев до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Загородная недвижимость
• Решение: день в день
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Без подтверждения дохода
• Материнский капитал

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: до 4 770 000 ₽
• Ставка: от 4.3%
• Срок: от 1 года до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
• Решение: день в день
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Без первоначального взноса
• Материнский капитал

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: до 30 000 000 ₽
• Ставка: от 5.7%
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 0%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
• Поручительство: обязательно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 500 000 до 6 000 000 ₽
• Ставка: от 5.25%
• Срок: от 3 до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
• Ставка: от 5.99%
• Срок: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
• Решение: день в день
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 500 000 до 6 000 000 ₽
• Ставка: от 5%
• Срок: от 36 до 360 месяцев
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
• Решение: до 3-х дней
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 800 000 до 12 000 000 ₽
• Ставка: от 6%
• Срок: от 4 до 20 лет
• Первоначальный взнос: от 20%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 500 000 до 6 000 000 ₽
• Ставка: от 4.6%
• Срок: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
• Решение: до 3-х дней
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 500 000 до 6 000 000 ₽
• Ставка: от 4.5%
• Срок: от 36 до 360 месяцев
• Первоначальный взнос: от 20%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 500 000 до 6 000 000 ₽
• Ставка: от 5.5%
• Срок: от 3 месяцев до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 до 6 000 000 ₽
• Ставка: от 5.5%
• Срок: до 20 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 100 000 до 6 000 000 ₽
• Ставка: от 5%
• Срок: до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 1 000 000 до 6 000 000 ₽
• Ставка: от 6%
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
• Ставка: от 5.5%
• Срок: от 1 года до 50 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 500 000 до 6 000 000 ₽
• Ставка: от 5.5%
• Срок: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: Покупка жилья
• Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Мнение эксперта

Один из плюсов программы — возможность наделения долями в собственности несовершеннолетних детей. Если у клиента альтернативная сделка и в продаваемой квартире есть собственность на детей, то покупка новой квартиры возможна только через органы опеки с обязательным условием выделения долей детям в приобретаемой квартире.

Помощник

• Памятка ипотечного заемщика

Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты

Программа «Семейная ипотека»

Ипотечный кредит для семей с детьми на специальных условиях банки предоставляют с 2018 года. Сначала ставка была нефиксированной – 6% в первые 3–8 лет исходя из количества детей, рождённых после заключения ипотечного договора. С 2019 года ее зафиксировали на весь срок. Для заёмщиков, которые покупают жильё в ДФО, она до 5%.

Программа «Семейная ипотека» призвана улучшить жилищное положение семей с детьми. Суть господдержки – часть процентной ставки банкам компенсирует государство, а заемщики берут деньги под 6%.

Оформить ипотечный кредит разрешается на покупку недвижимости в любом городе. Он доступен для семей, в которых первенец или последующий ребенок появились после 2018 года или есть ребёнок с инвалидностью.

Важно! Сейчас за счёт возможности комбинировать два типа ипотеки (со льготной или обычной под рыночную ставку) увеличился лимит кредитования – заемщики могут купить дорогое жилье.

Условия предоставления в 2022 году

Семейную ипотеку выдают на таких условиях:

Не выше 6% годовых

До 12 млн руб. для Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Москвы и Подмосковья, остальные – до 6 млн руб. (до 30 млн и 15 млн руб. при комбинировании с другой ипотекой)

Сумма первоначального взноса

От 15% (можно использовать материнский капитал)

Первичный рынок – строительство индивидуального жилого дома (можно получить льготную ипотеку на покупку земельного участка с последующим строительством), готовый дом с участком, новостройка или жилой комплекс в процессе строительства. Вторичный рынок – только при покупке недвижимости в сельском поселении на Дальнем Востоке.

Документы на кредит по льготной ставке банки принимают до конца 2023 года, а если в семье с 1 января 2023 г. будет ребенок-инвалид, то до конца 2027 года.

Требования к заемщикам

Условия для оформления кредита:

• ребёнок должен быть рождён в период с 2018 до 2023 года;
• те же условия действуют для усыновителей – учтут дату рождения ребенка;
• ребёнок с инвалидностью, и на момент оформления договора ему не больше 17 лет.

Последовательность рождения детей не важна – если один родился в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года, разрешается оформить кредит под льготную ставку.

Дополнительные условия устанавливают банки – участники программы семейной ипотеки:

• возраст от 21 года;
• регистрация и гражданство РФ;
• стаж от 3–6 месяцев на последнем месте;
• привлечение созаёмщика.

Как получить ипотеку с господдержкой для семей с детьми

Для получения кредита:

• выберите банк;
• подберите жильё на первичном рынке («вторичка» в ДФО);
• оформите заявку в офисе/онлайн, соберите документы;
• дождитесь решения, заключите договор.

Банк имеет право отказать, если заёмщик не подходит под требования, имеет негативную кредитную историю.

Часто задаваемые вопросы

Льготная программа распространяется на семьи с детьми, в частности с детьми-инвалидами. Заёмщиком может стать родитель или усыновитель при условии, что он указан в свидетельстве о рождении. Созаёмщик – любой человек: супруг, родственник или знакомый с российским гражданством.

Участники – около 50 банков: ДОМ.РФ, ВТБ, Альфа-Банк, Россельхозбанк, Росбанк, Открытие, Райффайзенбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк, ВБРР и прочие. У них единые требования в соответствии с программой, но условия по кредитному договору разнятся, например, отличаются возраст заёмщика, сумма первого взноса.

Документы для оформления ипотеки: паспорта заёмщика и созаёмщика, свидетельства о рождении детей, подтверждение дохода, документы на жильё, дополнительно – свидетельство о браке, сертификат на маткапитал и др. Для мужчин до 27 лет нужен военный билет. Если в свидетельстве о рождении фамилия и/или имя заемщика, которые не соответствуют текущим, нужно документальное подтверждение (свидетельство о заключении/расторжении брака или смене фамилии/имени).

Вторичное жильё в рамках льготной программы разрешается приобрести только в одном из ДФО, но в селе. Тогда сделку заключают не с юридическими лицами, а с частными. Купить также можно квартиру, участок земли под строительство, таунхаус или готовый дом, в том числе с участком.

Законодательно количество обращений за семейной ипотекой не ограничено – одна семья при погашении первого кредита вправе взять второй, если успеет это сделать в период действия программы и будет соответствовать её требованиям.

Семейная ипотека в России в 2022 году. Государство помогает семьям с детьми улучшить жилищные условия. Программ семейной ипотеки в России в 2022 году несколько, разбираемся в их особенностях. Федор Петунин. Журналист КП. … Ипотека на квартиры в новостройках . Вместе с риэлторами и экспертами рассказываем, как взять ипотеку на квартиру в новостройке . Подробнее. Требования банка к недвижимости. … Программы. Ипотека для семей с детьми – не единственная государственная программа, которую можно отнести к семейной ипотеке . Есть еще и другие. «Молодая семья ».

Названы условия семейной ипотеки в 2022 году

Процентная ставка по льготной программе «Семейная ипотека» останется на уровне 6% годовых. Об этом стало известно в ходе совещания Президента России с членами Правительства, которое состоялось 23 марта.

Программа «Семейная ипотека» действует с сентября 2019 года и позволяет оформить ипотечный кредит со ставкой до 6%. За время существования данной меры поддержки льготную ипотеку оформили более 260 тыс. семей.

— Для того чтобы поддержать эту тему по спросу, мы предлагаем семейную ипотеку под шесть процентов для семей с детьми, родившимся после 1 января 2018 года, оставить на тех же условиях и продолжать её.

По действующим условиям участвовать в программе могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети, а также семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью. Оформить льготный кредит можно до 31 декабря 2023.

Ранее Правительство РФ предложило повысить ставку по программе «Льготная ипотека» с 7% до 12%, увеличив максимальный размер кредита до 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленобласти и до 6 млн рублей для остальных регионов.

Семейная ипотека в 2022 . Ипотечное кредитование — популярный способ приобретения жилья. Программа Семейная ипотека с господдержкой существует с 2018 года. Она позволяет купить жилье на льготных условиях. … Приобрести в ипотечный кредит можно: · квартиру в новостройке (уже сданной или строящейся); · вторичное жилье (только в рамках Дальневосточной ипотеки , где позволяется брать семейную ипотеку на покупку вторичного жилья в сельской местности); · частный дом; · таунхаус; · землю под застройку. … Рассчитывать на семейную ипотеку могут семьи с детьми (где брак узаконен официально) и родители -одиночки с детьми . Если в семье дети от разных отцов, заявку подает мать.

Семейная ипотека в России в 2022 году

В связи с нестабильной ситуацией на финансовом рынке условия банков могут измениться.
Также на сайтах возможны перебои с доступом.

Популярные предложения по ипотеке в 2022 году

• Ипотека: от 4,9% годовых
• Сумма: от 600 тыс. руб. до 50 000 000 руб.
• Срок: до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

Узнать условия

• Ипотека: от 5,3%
• Сумма: от 500 тыс. до 50 млн руб.
• Срок: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 10%

Узнать условия

• Ипотека: от 6,3%
• Сумма: до 18 млн руб.
• Срок: до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

Узнать условия

На самом высоком уровне в России установлен курс: обеспечить доступным жильем население. Семьи с детьми – в приоритете. Поэтому для них разрабатывают разные программы, которые помогут приобрести квартиру или дом. При этом в нюансах семейной ипотеки можно запутаться. Все дело в том, что есть программы с госучастием, а есть одноименные предложения банков и застройщиков. Расскажем про все доступные программы семейной ипотеки в России в 2022 году.

Что такое семейная ипотека с государственной поддержкой

Это программа, которая помогает семьям с детьми купить жилье на условиях, выгоднее рыночных. Речь идет о банковских ставках на ипотечный займ. Семейная ипотека с господдержкой в 2022 гарантирует ставку по кредиту до 6% в течение всего срока. Для жителей Дальнего Востока ставка до 5%.

Ниже мы расскажем о действующих сейчас условиях.

Условия семейной ипотеки

Итак, чтобы стать участником программы, нужно соответствовать нескольким критериям.

• С 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года в семье родился первый ребенок или последующий (второй, третий и так далее). Усыновленных детей, которые родились в этот срок, программа также допускает.

• Родитель, который оформляет на себя ипотеку, должен быть гражданином Российской Федерации, как и его дети.

По этой программе семейной ипотеки кредит можно получить до конца 2023 года.

Требования банка к заемщикам

К тем, кто прошел по всем требованиям госпрограммы, банки предъявляют те же самые требования, что и к обычным своим ипотечным заемщикам. Финансовой организации главное, чтобы ей вернули деньги и заплатили проценты за их использование. Поэтому потенциальный заемщик должен быть платежеспособен (нужно представить справку о зарплате или иным способом подтвердить свои доходы) и иметь хорошую кредитную историю (все данные о наших займах и кредитках собирают специальные бюро, туда менеджеры банка обратятся сами).

– Одна из распространенных сложностей в данной программе – низкий доход заемщика, из-за которого банк отказывает в выдаче кредита, – отмечает замдиректора по экономике и финансам «Уралсибгидростроя» Александр Клишин. – Решить проблему можно с помощью привлечения созаемщиков, например, кого-то из родственников. Тогда их доход тоже учтут. Но при таком варианте созаемщики получают права на приобретаемую недвижимость.

Отметим, именно банк принимает решение, выдавать кредит или нет.

– Государство при выполнении определенных условий частично возвращает банкам деньги, которые они выдали заемщику. То есть само государство условия договора с заемщиком не определяет, их устанавливает банк, принимая собственные программы. Поэтому в различных банках процентные ставки по семейной ипотеке отличаются. А государство не является стороной в договоре, – объяснил заведующий бюро адвокатов «Де-юре» Никита Филиппов.

Семейная ипотека в СберБанке в 2022 году. Условия получения ипотеки для семей с детьми в 2022 году. … Сейчас взять такой кредит могут семьи (включая родителей -одиночек с детьми ), где есть хотя бы один ребенок , рожденный или усыновленный после 1 января 2018 года. Если в семье есть ребенок с инвалидностью, дата его рождения роли не играет — подавать заявку на семейную ипотеку можно. Заемщиком может выступать любой из родителей ребенка , рожденного после 1 января 2018 года, или ребенка -инвалида. Важно, чтобы у заемщика было российское гражданство, он также может привлекать созаемщиков, причем не обязательно супруга или родителя ребенка .