К цифровой ипотеке Тинькофф присоединились более 200 девелоперов по всей России, включая крупнейшие компании в сфере строительства жилой недвижимости: «А101», «Ак Барс Дом», «Интеко», «Кортрос», «Каркас», «КМ-Инвест», «Монолит», «Самолёт», «Страна», «Унистрой», «Форум-групп», «ЮгСтройИмпериал», Dogma и другие.
«Мы продолжаем оцифровывать ипотечное кредитование, начали с рефинансирования, а сейчас подключили возможность приобрести жильё в новостройке, так как видим большой спрос со стороны клиентов, — рассказывает Александр Лобов, руководитель «Тинькофф Ипотеки». — Это двусторонний win-win. Клиенты оперативно получают решение и помощь в процессе проведения сделки — при этом без дополнительных неожиданных расходов. Застройщики — доступ к большой клиентской базе «Тинькофф», простое и быстрое подключение к нашим технологиям без запроса документов, согласования объектов и договоров участия в долевом строительстве».
В банке это не расскажут .. как получить льготную ипотеку на строительство дома в кассе банка
Заявка на ипотечный кредит оформляется застройщиком за 5 минут в офисе продаж или дистанционно. «Тинькофф» нужен только минимум документов ― паспорт и СНИЛС. Решение банка поступает застройщику и клиенту в течение нескольких минут. После этого девелопер оформляет договор участия в долевом строительстве, а клиент подаёт заявку на открытие эскроу-счёта в финансово-кредитной организации, с которым работает застройщик.
«Тинькофф» сопровождает сделку по покупке недвижимости на всех этапах, включая взаимодействие с Росреестром — клиенту не нужно будет ходить в МФЦ, банк самостоятельно и бесплатно направит пакет документов на государственную регистрацию и безопасно проведёт расчёты по сделке. Открытие аккредитива для этих целей тоже является бесплатной услугой.
Все документы по ипотечной сделке подписываются в отдельном приложении «Тинькофф Подпись» с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), которую банк выпустит дистанционно.
Регулярные платежи для погашения кредита проводятся через мобильное приложение или интернет-банк, а также банкомат или партнёров. Если заёмщик до оформления кредита не являлся клиентом «Тинькофф», для него будет выпущена карта, которую доставит представитель банка.
Ипотечный кредит можно оформить на срок до 30 лет и сумму до 12 млн рублей — в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях; до 6 млн рублей — в других регионах. Минимальный первоначальный взнос — не менее 15% от суммы кредита. В программе льготной ипотеки участвуют любые квартиры, приобретаемые у застройщика, при условии, что продажа осуществляется через эскроу-счёт и объект строится в рамках 214-ФЗ.
По словам Александра Лобова, вскоре банк также планирует начать выдачу ипотечных кредитов на вторичном рынке.
Где выгодно брать ипотеку на строительство дома? / Что нужно, чтобы получить ипотеку на стройку?
Источник: www.dp.ru
В России могут ввести льготную ипотеку на строительство деревянных домов
Россияне, решившие построить или купить деревянный дом, смогут рассчитывать на получение ипотеки.
Соответствующее предложение в Совфед направили представители Ассоциации деревянного домостроения, которая объединяет производителей пиломатериалов и домокомплектов.
Как сообщает ТАСС, авторы инициативы предлагают ввести ипотечную ставку, которая была бы на 2% ниже ключевой ставки.
Данная идея была озвучена на фоне введенных антироссийских санкций.
По итогам 2021 года сегмент индивидуального жилищного строительства потребил 6,9 млн кубических метров древесины. Объем экспорта в европейские страны составил 4,9 млн кубометров пиломатериалов хвойных пород. После введенных внешних ограничений экспорт данной продукции прекратился.
В связи с этим ассоциация решила установить на пять лет прямое субсидирование расходов россиян на покупку деревянных домокомплектов в размере 450 тыс. рублей. Также предлагается разработать типовые проекты деревянных объектов жилых домов и объектов промышленной и гражданской инфраструктуры.
Самые важные новости дня одним сообщением
в нашей email-рассылке
Эксперт Белогорьев оценил возможность запуска неповрежденной нитки «СП-2»
Саит-Салам Гуцериев сократил до нуля долю в «Русснефти»
В Ленобласти реставрируют башню Святого Олафа
В Петербурге рассказали, когда выпадет первый снег
«Гознак» и «Иркут» попали под новые санкции ЕС
В Петербурге построят два детских сада – близнеца на 400 мест
«Дом.РФ» и Frank RG заявили о повышении ставок в РФ по ипотечным кредитам
Индекс Мосбиржи сократился до 2028 пунктов
«Автотор» готовится к выпуску новых моделей
6 октября 13:16
ЕС ввел запрет на обслуживание криптокошельков граждан и резидентов РФ
6 октября 12:40
BestDoctor привлек миллиард от «Интерроса» Владимира Потанина
6 октября 10:30
В России планируют поддержать производителей гражданской техники
6 октября 10:11
Офис в Санкт-Петербурге: 191186, Санкт-Петербург, Большая Морская улица, дом 3-5
Источник: abnews.ru
В Свердловской области стартовал новый этап развития сельской ипотеки: об условиях, ставках и объектах из первых рук
— Как изменились условия льготной программы в 2022 году и востребована ли эта программа у жителей Свердловской области?
— Начну с того, что сельская ипотека запущена в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» и наш банк является ключевым участником этой программы. В предыдущие годы мы наблюдали высокий интерес жителей региона к этой программе и можем сказать с уверенностью, что да, она очень востребована.
Если говорить про изменения в программе, то они в целом, для клиентов в большей степени положительные. Но начну с основ. В 2022 году в рамках сельской ипотеки можно приобрести жильёв кредит под 3%. Средства могут быть направлены на индивидуальное строительство жилья (ИЖС) или покупку готового загородного дома.
Если дом с участком приобретается у физического лица, то объект должен быть не старше 5 лет. В случае покупки у юридического лица этот срок не должен превышать 3 года.Ушло в прошлое обязательное условие — газификация дома. Это одно из изменений в сельской ипотеке. И многие клиенты довольны. Потому что это условия часто мешало при выборе объекта.
— А как сейчас с покупкой квартиры в рамках программы, можноприобрести?
— Тут важно понять, что суть программы заключается в том, чтобы дать возможность гражданам России приобрести жилье в сельской местности по очень низкой ставке с целью увеличения численности жителей на селе и повышения качества их жизни. Упор сделан на это. Поэтому для наших клиентов есть большой выбор домов, коттеджей, расположенных на сельской местности. Изменения в программе, как я говорил, в этом году есть и одно из них заключается в том, что купить квартиру сейчас не получится. Ранее же в ряде сельских территорий можно было приобрести квартиры в домах.
Хочу акцентировать внимание на другом важном нововведении. В текущем году есть такой момент — требуется регистрация в приобретённом объекте. Это должна быть постоянная прописка, которую раз в год мы будем запрашивать у клиента. Это тоже нововведение в программе.
— А где человек должен быть прописан на момент оформления кредита?
— В этот момент он может быть прописан, где угодно, совсем необязательно в том же регионе, где покупается жильё, потому что случается, что дом покупают, к примеру, в Краснодарском крае или в Башкирии. Главное условие, что покупатель должен быть гражданином РФ. В купленном или построенном с использованием ипотеки жилье человек прописывается потом. Естественно, по условиям программы это должно быть жильё на сельской территории, в населённом пункте из утверждённого списка (ссылка).
— Часто ли свердловчане выбирали жилье не в нашем регионе?
— Такое бывало, да, но доля покупок недвижимости в других регионах — когда свердловчане куда-то уезжают — небольшая. В большинстве случаев выбирают дома в Свердловской области.
— Каковы срок, размер кредита, первоначальный взнос?
— Максимальный срок -до 25 лет. Обязательный первоначальный взнос — 10% от стоимости объекта. При покупке можно использовать материнский капитал. Лимит кредита — 3 млн. рублей. Но в рамках сельской ипотеки популярна такая практика, когда каждый из супругов берёт кредит на один и тот же объект, и лимит получается 6 млн. рублей.
Это немаловажно.
— Нужно ли быть зарплатным клиентом Россельхозбанка?
— Нет, мы рассматриваем любых заёмщиков, работающих по найму у юрлиц или ИП, принимаем справки как по форме банка, так и по 2-НДФЛ. Надеемся, что в будущем можно будет кредитовать самозанятых, поскольку эта форма занятости сейчас популярна.
— Если кредит оформляется не на покупку готового дома, а на строительство, строить его должна профильная организация, подрядчик?
-Да, это должна быть аккредитованная подрядная организация, строить своими силами на заёмные деньги не получится. Если говорить о том, что предпочитают уральцы — брать готовое или строить, скажу, что больше выбирают готовые объекты. Этои понятно. За последние месяцы стоимость строительных материалов выросла, а это в итоге сказывается на цене для заказчика строительства.
Если говорить про выбор объекта, то сейчас потребуется чуть больше времени для того, чтобы выбрать дом, ведь многие дома уже «разобрали» в прошлые годы. Для того, чтобы решить эту проблему, мы ведём переговоры с застройщиками, которые строят коттеджные посёлки, стремимся согласовать некий типовой проект. То есть,например, у застройщика есть территория, на которой он готов строить, мы согласовываем с ним типовой объект, который будет укладываться в рамки сельской ипотеки.
— То есть спрос в этом году есть?
— Да, спрос на программу в этом году высокий. У нас сейчас в обработке более 1200 заявок, это за почти 2 месяца, порядка 450 заявок уже одобрено. Большая часть этих заявок получена через портал Своё.Жильё. На портале могут подавать заявку как риелторы по своим клиентам, так и любой человек для себя.
Кроме того, если у человека есть учётная запись на Госуслугах, то ему не требуется справка о доходах. Банк самостоятельно делает через Госуслуги запрос выписки из Пенсионного фонда. Мы понимаем, какой доход имеет клиент, и принимаем решение по одобрению или не одобрению заявки.
— А кто ваш клиент по сельской ипотеке в 2022 году?
Сейчас костяк аудитории — это семейные пары 30-45 лет, как правило, с детьми. При этом количество желающих приобрести готовый дом в три раза больше, чем тех, кто планирует строительство. В 2022 году уральцы рассматривают дома по стоимости от 2,5 млн рублей и выше, поэтому нередки случаи, когда ипотеку оформляют на двоих супругов.
Среди районов в области, где потенциальные заемщики хотят построить или приобрести дом, в этом году лидируют Сысертский, Ирбитский, Талицкий, а также Первоуральский район. Присматривают себе жилье для покупки в Арамиле и Белоярском районе.
Высокий спрос неудивителен, ведь сельская ипотека даёт возможность значительно улучшить свои жилищные условия для тех, кто раньше об этом только мог мечтать. Ставка очень низкая, она не меняется, и доступна как для жителя города, так и для сельского жителя.Мы держим связь с нашими первыми клиентами, бравшими сельскую ипотеку в предыдущие года, и знаете, что скажу — эти люди счастливы.
Недавно общались с семьей из Талицкого района, они купили дом в деревне около двух лет назад. На тот момент у них было трое детей, и прежний дом был тесноват. Сейчас у них уже четыре ребёнка, и каждому нашлось место в новом доме. Среди наших клиентов были случаи, когда у людей менялась жизнь, благодаря сельской ипотеке.
— До какого года будет действовать программа сельской ипотеки, и какие лимиты на неё выделены?
— Сама программа до 2025 года. Хочется сказать нашим клиентам — выбирайте объекты, которые подходят под критерии программы, приходите к нам, а специалисты смогут помочь и проконсультировать.
— Как в нынешней ситуации вести себя клиентам, которые хотят купить себе жилье?
— На этот вопрос отвечу коротко, если есть потребность — нужно брать. А мы, в свою очередь, даем инструменты, чтобы у разных категорий людей была возможность приобрести недвижимость.Кроме сельской ипотеки, действует программа семейной ипотеки. Улучшена стандартная программа льготной ипотеки на новостройки под 7%. Выбор сейчас есть.
Источник: bankinform.ru